Appartement avec vue dégagée à vendre à Annemasse (74100)

À Annemasse, laissez-vous séduire par ce beau T2 lumineux situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une agréable vue dégagée et une belle sensation d'espace. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un grand balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable bénéficiant elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Grâce à sa luminosité, ses beaux volumes et son extérieur, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, transports et services. Un bien idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Secteur Ville-la-Grand, (74100), situé au 3ème étage d ? une copropriété de 17 logements, exposition Est / ouest, venez découvrir cet appartement T3 à rénover partiellement, situé à 2 minutes de la douane de Fossard et proche de toutes commodités, d ? une surface habitable 61.15 m² (carrez), il comprend, une cuisine, un cellier, un dégagement une salle d ? eau, un WC séparé, un séjour lumineux avec accès au balcon et sa vue dégagée sur le Salève, deux chambres, une cave vient compléter ce bien. Détail des surfaces : - 1 Cuisine 9.50 m² - 1 Cellier 3.95 m² - 1 Dégagement 3.41 m² - 1 Salle d ? eau 3.49 m² - 1 WC 1.59 m² - 1 Séjour 17.60 m² - 1 Chambre 10.96 m² - 1 Chambre 10.65 m² - 1 Balcon 2.50 m² - 1 Cave 6.75 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS5432.

En exclusivité à Annemasse, découvrez ce spacieux appartement T3 de 84,5 m², situé au 6e étage d'une résidence de standing avec gardien. Au calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur Genève, le Salève et le Mont-Blanc, ainsi que de deux espaces extérieurs particulièrement agréables. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et d'une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le séjour donne également accès à un balcon d'environ 7 m² avec vue dégagée sur le Mont-Blanc. La terrasse de près de 33 m², exposée Sud-Ouest, constitue l'un des véritables atouts de l'appartement et offre une vue panoramique sur le parc, le Salève et Genève. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier complète les espaces de rangement. Un garage en sous-sol sécurisé est inclus dans le prix. Côté copropriété : La copropriété, calme et entretenue, dispose également d'un parking collectif privé sécurisé par une barrière, avec des places libres réservées aux résidents, ainsi que d'un gardien, d'une salle de sport et d'une salle de restaurant. Côté localisation : Toutes les commodités sont à proximité. Ecoles et commerces accessibles à pied. Tram à 10 min à pied, arrêt de bus au pied de la copropriété. Centre ville à 10 minutes à pied. Ne tardez plus, réservez votre visite ! . Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, gardien, eau froide, base au sol, restaurant, salle de sport) : 3254€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf. 972899.

Vetraz-monthoux en limite d'annemasse, découvrez ce somptueux appartement attique de 131 m², un véritable cocon d'exception alliant le confort d'une maison et le prestige d'un penthouse. Grâce à sa triple exposition il baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace unique et raffiné avec : -son spacieux séjour (plus de 50 m²) lumineux ouvrant sur sa terrasse panoramique de plus de 70 m² avec vue dégagée sur la chaîne du mont blanc, un véritable lieux de vie en été et en intersaison -4 chambres toutes équipées de placards dont une suite parentale avec dressing et salle de douche / wc privé -une spacieuse salle de bains familiale -une buanderie -de nombreux placards intégrés pour maximiser vos rangements; idéal pour une vie en famille des prestations de qualité digne d'un appartement haut de gamme : -une cuisine haut de gamme ouverte sur séjour entièrement équipée -un carrelage de prestige -un jacuzzi 6 places sur terrasse pour des instants de détente absolue -la climatisation dans toutes les pièces en annexe : une cave et un garage double en sous-sol avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : ce bien rare et exclusif vous offre le confort et l'intimité d'une maison, un véritable belvédère perchée au sommet d'une résidence. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant charges de copropriété, chauffage et ecs) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 972542.

À Annemasse, au sein d'une résidence récente sécurisée construite en 2016, cet appartement de 3 pièces de 69 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 2 chambres, son vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte et sa grande terrasse d'environ 10 m², il réunit tous les atouts d'un logement agréable à vivre au quotidien. La vue dégagée depuis l'extérieur renforce la sensation d'espace et de luminosité, tandis que la résidence calme et bien entretenue assure un environnement serein. L'agencement privilégie une véritable pièce de vie conviviale, idéale pour profiter de la cuisine ouverte et d'un salon bien proportionné. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage collectif au gaz et aux équipements récents, dans un immeuble de seulement 4 étages. L'appartement se trouve en très bon état général, avec un niveau de prestations soigné et des finitions pratiques, notamment le double vitrage et les volets roulants électriques, appréciables en toute saison. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent les espaces nuit, offrant un quotidien agréable pour un couple, une petite famille ou un projet en colocation maîtrisée. Les extérieurs ne sont pas en reste : la grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air, un coin détente ou quelques plantes. La résidence dispose par ailleurs d'un visiophone, gage de sécurité et de confort à l'entrée. En complément, un box fermé au sein de la copropriété vient faciliter le stationnement et le rangement. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, permettant un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux usages multimédias. Cet ensemble cohérent forme un bien clé en main, sans travaux à prévoir, dans un environnement résidentiel. Pour les amoureux de nature et de promenades, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate. À environ 300 m, l'Espace naturel des Gavilles offre un cadre agréable pour marcher ou se détendre. Les bords de l'Arve sont accessibles à environ 500 m, tout comme plusieurs parcs de quartier : le parc la Fantasia à environ 700 m, le Bois de Collonges à environ 700 m, Nerva parc à environ 700 m et le parc église d'Ambilly à environ 700 m. Les familles apprécieront également la présence de la Middle School Jacques Prévert à environ 400 m et de l'école primaire Chatelet à environ 700 m, facilitant le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Le logement est actuellement loué à 1400€ / mois avec un bail meublé d'un durée d'un an pour un départ le 17-08-27 visite possible les mercredis Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 344 € par an - Charges de copropriété : 228 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveauté ! À découvrir sans tarder, ce bel appartement T4 de 80 m² entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue à Annemasse. Idéalement exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur le Salève. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports, tramway et accès rapide à l'autoroute. La résidence offre un cadre de vie agréable avec un vaste espace vert clôturé et sécurisé, agrémenté d'une aire de jeux pour les enfants. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit dessert trois chambres confortables, dont une avec un emplacement prévu pour l'aménagement d'un dressing. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en extérieur. Grâce à sa rénovation complète, sa luminosité, ses volumes généreux, son environnement agréable et sa situation stratégique aux portes de Genève, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement prêt à vivre. Une nouveauté à visiter rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 957808.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Idéalement situé à quelques pas de la gare d'Annemasse et du Léman Express, découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 70 m² environ. Situé au dernier étage d’une petite copropriété calme et intimiste d’une vingtaine de logements seulement, ce bien rare sur le secteur vous garantit tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse plein Sud d'environ 27 m², véritable rooftop privatif sans vis-à-vis, idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur le Salève. Le coin nuit se compose de deux belles chambres confortables avec rangements bénéficiant de l'accès à une seconde terrasse privative, parfait pour un réveil au calme. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce bien. En complément, une cave accompagne cet appartement. Quelques places de parking collectives sont à votre disposition dans la copropriété. Les points forts : Dernier étage : Calme absolu, luminosité maximale Petite copropriété : Une résidence à taille humaine, sécurisée, conviviale et bien entretenue. Emplacement stratégique : À pied de la gare (Léman Express pour Genève), des commerces et des commodités. Le double extérieur : Rare sur le marché, profitez de deux terrasses, dont la principale de 27 m² plein Sud. Possibilité d'acquérir un garage double en longueur en supplément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.39€ par mois (soit 2140.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Annemasse, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable et des prestations rares sur le marché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie. Les larges ouvertures apportent une agréable luminosité et prolongent naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur. Le véritable coup de cœur de ce bien : son jardin privatif de 115 m². À l'abri des regards, cet espace extérieur offre une belle sensation d'intimité et bénéficie d'une vue dégagée. Vous y profiterez également d'un magnifique jacuzzi, idéal pour vous détendre et profiter pleinement de votre extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il offre ainsi la possibilité de poser immédiatement ses valises, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre aux portes de Genève. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Son emplacement est également particulièrement recherché : commerces, écoles et transports en commun à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes en direction de Genève. Un bien qui réunit des critères particulièrement recherchés à Annemasse : un T3 confortable, un jardin privatif de grande superficie, un jacuzzi, une vue dégagée, deux stationnements et la proximité de Genève. Un appartement rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : 07 66 62 15 19, E-mail : aurelie.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538.

En exclusivité sur Annemasse, au sein d'un parc privé, idéalement situé en impasse et au calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces, transports et de l'arrêt du futur tramway, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T3 de 83 m² environ. Au 3ème étage d'une résidence de standing avec gardien, il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur séjour. La terrasse exposée Sud / Ouest bénéficie d'une vue dégagée sur parc et Salève. Le coin nuit comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc visiteur. La résidence dispose également d'un parking collectif privé sécurisé par barrière (places libres réservées aux résidents). L'avis de l'expert : cet appartement coup de cœur est très bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dans un cadre verdoyant, vous êtes situés à tout juste 5 minutes du centre ville. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété (entretien) + base chauffage au sol) : 2315€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 921461.

Iad france - virginie brille vous propose : appartement t4 coup de cœur – hyper centre ville annemasse à deux pas des commodités, découvrez ce superbe appartement de 100 m² situé rue rené blanc, au coeur d’annemasse. Copropriété soignée- parfaitement entretenue et securisee dès l’entrée de l'immeuble, vous serez séduit par ses prestations de qualité : porte entrée motorisée, ascenseur, boîtes aux lettres à l’intérieur, caméra et un jardin de copropriété. Ce bien se distingue par son identité unique et son ambiance artistique, mêlant subtilement esprit pop art & retro, touches contemporaines et couleurs assumées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante au style affirmé. Les larges ouvertures laissent entrer une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur les montagnes, véritable atout au quotidien. L’appartement dispose de : trois chambres confortables une cuisine séparée deux loggias un salon séjour une salle de bain fonctionnelle de nombreux rangements une cave une distribution fluide et agréable : un bien idéal pour les amateurs de lieux atypiques et inspirants, ou pour ceux souhaitant personnaliser un espace à leur image. Emplacement central, hyper centre proche des commerces, transports et accès genève. Pour le stationnement un abonnement au parking public de la libération à 100m est possible pour 90€ / mois. Dpe excellent hâte de vous faire découvrir ce bien coup de coeur fonctionnel, pratique : idéal frontalier- famille ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T4 RÉCENT 2024 – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE SALÈVE – GARAGE + CAVE Situé au 5 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2024 à Annemasse, ce superbe appartement T4 séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle sur le Salève. Emplacement stratégique : au pied du futur tram 17 reliant Genève et à seulement 10 minutes à pied de la gare, il est idéal pour les frontaliers et une vie quotidienne facilitée. L'appartement, traversant et parfaitement agencé, offre : un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès au balcon trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau une salle de bains avec WC un WC indépendant une buanderie fonctionnelle Le balcon, bien exposé, permet de profiter pleinement de la vue et d'un véritable espace extérieur agréable. Côté confort : La résidence est récente aux normes actuelles, le chauffage et l'eau chaude se font via le réseau urbain (énergie performante et maîtrisée) Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à vivre. Un garage fermé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien, des atouts rares sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone, email ou WhatsApp. Proposition d'aménagement virtuel sur certaines photos. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.

À annemasse, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement t4 attique traversant de 106,15 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et plusieurs espaces extérieurs. L'appartement bénéficie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une grande terrasse de 19,60 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Sa configuration traversante permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, bénéficiant également de sa propre terrasse de 10,80 m². Une seconde chambre dispose elle aussi d'une terrasse privative de 12,30 m². Une salle de bains ainsi que des wc séparés complètent l'ensemble, offrant un agencement confortable et fonctionnel. En annexe, le bien dispose d'une cave. Possibilite de garage et place de parking en sus. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la piscine d'annemasse, des commerces, des écoles et des transports, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un environnement paisible. Sa situation permet également de rejoindre facilement genève et la frontière suisse. Un bien rare, idéal pour toute personne recherchant de beaux volumes, une configuration traversante et de nombreux espaces extérieurs, dans un secteur recherché d'annemasse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 946156.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 74 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1990. Cet appartement traversant, baigné de lumière, offre une vue dégagée et une terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 23 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, la salle d'eau et le WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine aménagée et le chauffage collectif complètent ce tableau idyllique. L'appartement est équipé de double vitrage et dispose d'une cave pour ranger vos affaires. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 minutes à pied. De plus, de nombreux restaurants, parcs et jardins, ainsi que des commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 2 minutes à pied. Tram n°17 pour Genève à 2 min, Ceva, gare sncf à 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vue et terrasse exceptionnelles pour cet appartement T4 situé en centre ville. Découvrez cet appartement T4 de 102,17 m² habitables, situé au 7ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée et une exposition nord-sud pour un éclairage optimal tout au long de la journée. Cet appartement, construit en 1992 et rénové en 2010, allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses + 1 bureau transformable en 3ème chambre, un séjour / salon de 46 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau, cet appartement est prêt à accueillir votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Profitez d'une terrasse de 30 m², parfaite pour les dîners en plein air et les moments de détente. Un ascenseur dessert l'ensemble de la résidence et le pallier privatif et un stationnement extérieur est inclus. Les parties communes sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température. Une cave de 3,79 m² complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'une résidence bien entretenue. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un centre commercial se trouve à 10 minutes en voiture. L'appartement se compose comme suit : -Pallier privatif accessible par ascenseur -Grande pièce de vie ouverte sur séjour, cuisine, salon avec accès à une très belle terrasse de 30 m² -Cuisine équipée -1 chambre n°1 transformée en bureau -1 chambre n°2 -1 chambre n°3 avec salle de douche privative et nombreux rangements, accès terrasse -1 salle de bains avec baignoire et vasque Annexes -1 cave -1 place de parking privative EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Jacky au 06 27 12 23 20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Annemasse, Contactez ALPESVENTE Être à Annemasse, dans cet appartement, c'est vivre la fin d'une très attractive transformation de la ville et c'est se retrouver au coeur d'un renouveau prometteur dans la toute proche banlieue de Genève, à proximité du lac Léman et des nombreux domaines skiables des biens connues vallées voisines entre Suisse et Italie. (Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 904 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Idéalement situé à deux cents mètres de l'arrêt de tramway Place de l'Etoile, à dix minutes à pied de la gare SNCF, voici un bel appartement de trois pièces principales, avec charmant balcon, en état neuf, avec un grand garage en sous-sol et un immense local à vélos. En cinquième étage, vue dégagée sur la verdure, au calme, et dans une résidence de 2015. Très bon diagnostic de performance énergétique, parfait état, proche de toutes les commodités. Idéal investissement locatif ou premier achat. Référence agence : 1630.

Situé dans l'immeuble Le Prestige, une résidence de haut standing entièrement sécurisée au cœur d'Annemasse, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du tram 17, du parc Montessuit, des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare CEVA. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien rare dispose d'un véritable atout : une magnifique terrasse de 26 m², avec vue dégagée sur le Salève, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Anciennement composé de 4 chambres, l'appartement a été intelligemment repensé pour offrir de beaux volumes. Il comprend aujourd'hui une vaste pièce de vie de 45 m², une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu'un cellier / buanderie. Toutes ces pièces donnent accès à la terrasse, créant une belle continuité intérieur / extérieur. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une suite parentale. Chacune dispose de bow-windows propices à l'aménagement d'un coin lecture, d'un espace de rangement ou même d'un accès extérieur. Un garage double en enfilade vient compléter ce bien. La résidence, récemment équipée d'une chaudière à pompe à chaleur air / eau et de panneaux solaires, offre un confort moderne allié à une excellente performance énergétique. Atout rare : le logement bénéficie d'un DPE exceptionnel, classé B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Une climatisation réversible dans le séjour complète les prestations pour un confort optimal en toutes saisons. Un bien rare à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou une visite, contactez le 06 33 75 39 89. Référence agence : 1618.

À découvrir sans tarder ! Ce bel appartement T3 récent se situe à seulement 5 minutes du futur terminus du tramway, au 4ème étage d'un immeuble moderne au 65 route de Bonneville. Profitez d'une vue dégagée sur les Voirons, sans vis-à-vis, qui apporte calme et luminosité au quotidien. L'appartement est en excellent état et s'avère idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il propose un spacieux séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres confortables de 13 m² et 10 m². Le chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière, offre une gestion optimale de la consommation énergétique. Un parking en sous-sol est inclus, avec la possibilité d'acquérir une deuxième place en option. Référence agence : 1576.

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement haut de gamme, entièrement refait à neuf, situé en hypercentre de la ville d'Annemasse. Offrant un cadre de vie luxueux et moderne, cet appartement est idéalement positionné à deux pas de la gare et du tramway, et à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève. Les commerces et commodités locales sont également facilement accessibles. Caractéristiques et Prestations - Superficie : Cet appartement spacieux de 90 m² est conçu pour offrir un maximum de confort et d'espace. - Agencement Intérieur : La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Emplacement Privilégié : En plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate des transports publics, de la frontière suisse et de Genève, ainsi que des commerces et commodités. - Prestations de Standing : Des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité supérieure ont été utilisés pour la rénovation, garantissant un cadre de vie luxueux. - Double Balcon : Profitez de deux balcons spacieux, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. - Chambres et Salles d'Eau : Trois grandes chambres dont deux avec placards intégrés, deux salles d'eau modernes et deux WC, offrant confort et praticité. - Fenêtres Triple Vitrage : Isolation phonique et thermique optimale grâce aux fenêtres triple vitrage. - Résidence Sécurisée : La résidence est sécurisée, offrant un environnement sûr et paisible pour ses habitants. - Livraison Clés en Main : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, cet appartement est prêt à vous accueillir dès la fin des finitions en cours. Options Supplémentaires - Garage Sous-Sol : Possibilité d'acquérir un box fermé au sous-sol pour un stationnement sécurisé. - Mobilier et Équipements : Option d'achat de mobilier et équipements de qualité pour un aménagement clé en main. - Domotique : Intégration domotique en option pour le chauffage, l'éclairage, l'alarme et la sécurité, offrant un confort moderne et personnalisé. Avantages - Cadre de Vie Exceptionnel : Vivre en hypercentre d'Annemasse, avec un accès facile à Genève et à la Suisse, tout en profitant des commodités locales. - Confort et Modernité : Un appartement refait à neuf avec des prestations de standing, des matériaux de qualité et des équipements modernes. - Espaces Extérieurs : Deux balcons pour profiter de l'extérieur, offrant une vue dégagée et un espace de détente supplémentaire. - Sécurité et Tranquillité : Une résidence sécurisée avec des équipements de haute qualité pour une vie en toute sérénité. - Investissement Attractif : Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec des rendements élevés à hauteur de 9,98 %. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement de standing en hypercentre d'Annemasse. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

DERNIER ÉTAGE - ATTIQUE À vendre à Annemasse (74100) : grand appartement neuf orienté sud-ouest de 90 m² au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement de 4 pièces comporte une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine américaine. Il inclut également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. En annexe, il bénéficie d'une place de parking et d'une terrasse (25 m²). Vue dégagée. À proximité : bus, établissements scolaires, cinémas, restaurants, théâtre, bureaux de poste et conservatoire. Autoroutes A40 et A411 à 1 km. Il est proposé à l'achat pour 485 460 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Annemasse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement neuf type 4 de 94,42 m² ainsi qu'une jolie terrasse de 16,20 m² devenez propriétaire de votre appartement à annemasse. Projet intimiste à proximité du centre-ville, dans un quartier calme. Architecture soignée, prestations de qualité, balcons pour tous les logements, vue dégagée frais de notaires offerts parking boxé et cave inclus.

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