Immobilier à Annemasse (74100)

Emplacement premium hyper centre annemasse à 3 minutes à pied de la gare sncf et du tram 74 m² type t3 au 4em étage vendu meublé et loué (idéal investisseur rentabilité immédiate) cette appartement cave + garage description du bien : superbe appartement t3 de 74 m² situé en hyper-centre d'annemasse, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare, et tram. Vendu entièrement meublé et déjà loué, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif à forte demande rentabilité et immédiate ! Loué 2000euros / mois c. C agencement : séjour lumineux cuisine équipée 2 chambres spacieuses salle de bain wc séparés cave privative garage fermé (rare en centre-ville) contactez aurélie arroyo-rodriguez de mpi pour organiser une visite : tel : 06 73 01 16 61- email : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 792560567.

Découvrez cet appartement t3 bis de 78 m², vendu meublé, loué et idéalement situé en hyper centre d'annemasse, à seulement 2 minutes du tram et 5 minutes à pied de la gare. Bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif clé en main avec un loyer attractif de 2 000 euros charges comprises par mois, garantissant une excellente rentabilité. Description du bien l'appartement se compose de : un hall d'entrée une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, décoré avec goût un balcon de 8 m² deux chambres avec rangements une salle d ? Eau un wc indépendant un dressing, pouvant également servir de bureau atouts supplémentaires : vendu avec une place de parking privée au sein d ? Une résidence sécurisée appartement soigneusement aménagé, sans travaux à prévoir idéal pour investisseurs recherchant un produit stable, rentable et bien situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, et de la frontière suisse. Contactez aurélie arroyo-rodriguez de mpi pour organiser une visite : tel : 06 73 01 16 61- email : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 792560567.

À seulement une minute à pied du tramway direction le centre de Genève en 15mn, et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T4 situé dans un environnement calme, offrant confort, luminosité et modernité. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse au style cocooning, sans aucun vis-à-vis, ouvrant sur une superbe terrasse de 15 m² idéale pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air. La cuisine d'artisan, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans le séjour, apportant un charme contemporain et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains moderne ainsi que de rangements pratiques. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Cet appartement allie idéalement emplacement, tranquillité, modernité et qualité de vie. Une opportunité rare, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable à deux pas des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 70 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Lancement evenement du 16 au 18 janvier ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * devenez proprietaire a partir de 786e / mois * prochainement à annemasse, entre lac léman et montagnes, aux portes de la suisse. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans un cadre naturel privilégié. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, lumineux et confortables, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être total. Programme re 2020 avec espaces paysagers et stationnements pour une mobilité douce. À seulement 10 km de genève et proche des montagnes, profitez d'un cadre de vie idéal. Commerces, écoles, loisirs et transports à proximité. Accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare d'annemasse pour rejoindre genève en 20 min. Un investissement stratégique alliant dynamisme économique et qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : Annemasse – Quartier Beulet / Île-de-France Maison familiale rénovée, au calme, à 2 pas du futur tram 17 Nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, cette maison des années 60 allie charme, rénovation et emplacement ultra-pratique. Ici, tout se fait à pied, à vélo ou en tram : la future ligne 17 vers Moëllesulaz est à 250 m, et la gare, le centre-ville ou Château Rouge à seulement 10–15 minutes de marche. Entièrement rénovée en 2020, elle propose un étage surélevé pensé pour le confort familial, avec deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le rez-de-chaussée surélevé a été repensé dans un esprit convivial : cuisine agrandie, ouverte sur un double séjour lumineux et un salon TV cosy. La chambre du rez-de-chaussée bénéficie d’un dressing attenant, complété par une salle d’eau et un WC séparé. Les atouts ne manquent pas : • Sous-sol complet de 90 m², polyvalent, avec large baie coulissante (plans fournis) • Terrain verdoyant avec arbres majestueux, jardin potager et fruitiers • Cour extérieure, portail, stationnements dans l’impasse • Chaudière gaz à condensation neuve + ballon 140 L • Poêle au gaz en appoint, adoucisseur, fibre optique • Transports, écoles et axes Ville-la-Grand / Annemasse à proximité immédiate Un cocon familial de 132 m² habitables, alliant tranquillité et vie citadine — idéal pour grandir sereinement. Visite virtuelle disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNEMASSE - Secteur carrefour de l'Etoile, a deux pas du nouveau tram, proche du centre ville et de toutes les commodités, à louer appartement 2 pièces meublé. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée, un balcon, une chambre avec placard intégré, une salle de douche avec WC. Un garage en sous sol complète ce bien. (Ref : 36266) Disponible le 05 / 01 / 2026 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail  location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : Loyer mensuel : 1045 € Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales, chauffage et eau chaude) : 85 € Soit un quittancement total de 1130 € Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 160€ (Année : 2024) Surface : 37 m² Dépôt de garantie : 2090 € Honoraires totaux charge locataire : 481 € (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 111 €) Consultez nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Annemasse – rare à la vente : en attique au 7 ? et dernier étage d'une copropriété calme et résidentielle, cet appartement traversant de 105 m² offre de belles prestations, une exposition plein sud et une vue entièrement dégagée. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 48 m² comprenant une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger et un séjour avec cheminée. De larges baies vitrées donnent accès à une grande terrasse., idéale pour prolonger l'espace de vie. Côté nuit : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements (placards et dressing). En annexes : un garage en sous-sol, une cave et un parking sécurisé au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 380€ / mois (inclus chauffage et eau chaude) Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764.