Biens à vendre à Annemasse (74100)

À Annemasse, route de Bonneville, découvrez cet appartement T3 de 69 m², situé à seulement 500 mètres à pied du centre-ville. Un emplacement pratique au quotidien : petit supermarché face à l'immeuble, écoles et établissements scolaires à proximité, arrêt de bus au pied de la résidence. La ligne 8, reliant Vétraz-Monthoux à la douane de Fossard à Gaillard, facilite les déplacements vers la gare et les douanes suisses. Au 1er étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et un salon donnant accès à un balcon. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire, des WC indépendants et une petite pièce de rangement complètent sa distribution. Le balcon prolonge le salon vers l'extérieur. Côté confort, le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude sont inclus dans les charges. L'installation électrique est récente, un atout supplémentaire pour le logement. Deux caves et une place de stationnement dans un parking sécurisé complètent le bien. Avec ses 69 m², ses deux chambres et son balcon, ce T3 réunit les caractéristiques recherchées pour vivre à proximité immédiate des services et des transports. Son emplacement permet de rejoindre le centre-ville à pied, de faire ses courses juste en face et de profiter d'une liaison en bus vers la gare et la frontière suisse, tout en conservant le confort d'un stationnement et de rangements annexes. À visiter rapidement ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764.

Annemasse – rare à la vente – maison de caractère de 287 m² avec piscine, 6 chambres et terrain d'env. 1800 m² – proche genève à annemasse, dans une impasse au calme, à seulement 2 minutes à pied du tramway (no 17) et à proximité du ceva, découvrez cette élégante maison de caractère aux allures de maison de maître, idéalement située pour rejoindre genève et la frontière suisse. Cette propriété en parfait état développe 287 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 800 m², avec possibilité de détacher une parcelle, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur d'annemasse. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée et salle à manger de 47 m², une cuisine équipée de 16 m², une chambre actuellement utilisée en bureau et des toilettes indépendantes. Au premier étage, une suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains avec baignoire et douche. Deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une pièce dédiée à la musique et des toilettes indépendantes. Cette grande maison familiale présente également un potentiel intéressant : anciennement découpée en trois logements, cette grande propriété familiale recèle un potentiel exceptionnel : la reconvertir en maison de famille multi-générationnelle, y combiner résidence principale et logements indépendants, ou en faire un bel investissement locatif. Le sous-sol complet offre de nombreuses surfaces complémentaires : une salle de télévision et de jeux avec accès direct à l'extérieur, un bureau, une buanderie, un atelier, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Le terrain de 1 700 m², clos et arboré, représente un atout majeur de cette propriété. La possibilité de détacher une parcelle offre un potentiel supplémentaire. Une piscine au sel, couverte, chauffée, de 12 x 5 mètres vient compléter cet espace extérieur. La propriété bénéficie également de deux garages attenants d'environ 20 m² chacun, d'un portail automatique, d'une alarme, de stores pilotés par domotique et d'un adoucisseur d'eau. Son emplacement est un véritable atout pour les frontaliers et les familles souhaitant acheter une maison à annemasse, pratique pour se rendre à genève. Le tramway est accessible en seulement 2 minutes à pied, le ceva se trouve à proximité, tout comme les commerces, écoles et services du centre-ville. Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses six chambres, son magnifique terrain arboré avec possibilité de détacher une parcelle, ainsi que sa piscine chauffée. Une combinaison particulièrement recherchée à annemasse, à proximité immédiate du tramway et de genève. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, où espace, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Un lieu paisible au cœur de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 973885.

Découvrez cette petite résidence à taille humaine composée de seulement 12 logements, exclusivement des T2 et T3. Située à Annemasse, dans un secteur pratique et bien desservi, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux principaux axes routiers et à la frontière suisse, tout en restant à l'écart de l'hyper-centre. L'immeuble, composé de 3 étages, répond aux dernières normes thermiques et acoustiques et offre des prestations soignées : - Volets roulants électriques - Porte d'entrée sécurisée - Chauffage avec régulation par vannes thermostatiques - Chauffe-eau thermodynamique - Salle de bains équipée - Carrelage 45 x 45 cm - Faïence 20 x 60 cm dans la salle de bains - Parquet dans les chambres - Peintures murs et plafonds terminées Chaque appartement bénéficie également d'une cave ainsi que d'un garage ou d'une place de stationnement couverte. Une résidence de seulement 12 logements, adaptée aussi bien à un premier achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 973583.

Découvrez cette petite résidence à taille humaine composée de seulement 12 logements, exclusivement des T2 et T3. Située à Annemasse, dans un secteur pratique et bien desservi, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux principaux axes routiers et à la frontière suisse, tout en restant à l'écart de l'hyper-centre. L'immeuble, composé de 3 étages, répond aux dernières normes thermiques et acoustiques et offre des prestations soignées : - Volets roulants électriques - Porte d'entrée sécurisée - Chauffage avec régulation par vannes thermostatiques - Chauffe-eau thermodynamique - Salle de bains équipée - Carrelage 45 x 45 cm - Faïence 20 x 60 cm dans la salle de bains - Parquet dans les chambres - Peintures murs et plafonds terminées Chaque appartement bénéficie également d'une cave ainsi que d'un garage ou d'une place de stationnement couverte. Une résidence de seulement 12 logements, adaptée aussi bien à un premier achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 973582.

À Annemasse, laissez-vous séduire par ce beau T2 lumineux situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une agréable vue dégagée et une belle sensation d'espace. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un grand balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable bénéficiant elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Grâce à sa luminosité, ses beaux volumes et son extérieur, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, transports et services. Un bien idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Annemasse, je vous invite à découvrir cet appartement t3 de 65 m² situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, aux pieds des commodités et du tramway. Traversant et grâce à son exposition sud, sa pièce de vie baigne de lumière. Son séjour est ouvert sur une loggia / balcon où vous pourrez profiter des beaux jours. Sa cuisine indépendante est entièrement équipée, elle est également dotée d'un cellier pour optimiser vos rangements. Pour le coin nuit : 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains équipée meuble vasque et un wc séparé. En annexe : une cave. Vos véhicules pourront également stationner sur le parking collectif et privatif de la résidence fermé par un portail. L'avis de l'expert : appartement t3 rénové avec goût et bien agencé. Traversant, il est lumineux et très agréable à vivre. Me contacter pour réserver votre visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant charges de copropriété, chauffage et ecs + fds de tx alur. Pr info, charges réelles 2025 de 190€ / mois après réajustement.) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 973098.

Iad France - Antoine Meriel vous propose : ANNEMASSE — APPARTEMENT T2 RENOVÉ AVEC PARKING Idéalement situé à Annemasse dans un quartier en retrait du centre mais proche de toutes commodités, cet appartement deux pièces de 46 m² réunit tous les critères recherchés pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Construit en 2009 et remis au goût du jour, il propose un cadre de vie fluide et fonctionnel où chaque espace a été optimisé. L'entrée sépare la pièce de vie et le coin nuit. Le séjour lumineux accueille un espace salon-salle à manger convivial, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La chambre, au calme, offre de belles proportions avec beaucoup de rangement. Une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Niché au cOEur d'une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, le logement garantit tranquillité et confort d'usage. Une place de parking privée en sous terrain complète l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. Un bien clé en main à découvrir rapidement sur place. Contactez-nous pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Meriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 892717026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce magnifique duplex d'environ 120 m² utile, idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Description du bien : Premier niveau : - Grand salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial d'environ 65 m² - Une salle d'eau avec toilette. - Une buanderie pratique et bien agencée. Deuxième niveau : - Un espace nuit composé d'une chambre spacieuse. - Une grande suite parentale, avec un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette privatif de plus de 32 m². Le bien a été rénové il y a seulement 4 ans avec des matériaux de qualité, alliant modernité et confort. Extérieurs et stationnement : Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Deux places de parking en sous-sol, sécurisées, sont incluses avec le duplex. Ce duplex est une opportunité rare à Annemasse, offrant à la fois espace, confort et une localisation privilégiée en centre-ville. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans une copropriété de standing. Prix : 499 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Situé au cœur d'Annemasse, découvrez ce T2 de plus de 35 m² offrant un beau potentiel de rénovation, complété par une chambre de bonne de plus de 9 m² située au 6ᵉ étage, ainsi que deux caves. L'appartement, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux balcons viennent également agrémenter l'ensemble et apportent une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies. Au 6ᵉ étage, la chambre de bonne de plus de 9 m² constitue un véritable espace complémentaire, idéal pour disposer d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (espace de rangement, bureau, petit studio indépendant avec eau, électricité et boite aux lettres). Deux caves viennent compléter ce bien et offrent un espace de stockage appréciable en centre-ville. Son emplacement constitue un véritable atout, avec les commerces, restaurants et services du centre d'Annemasse à proximité immédiate. La gare d'Annemasse et le Léman Express permettent également de rejoindre facilement Genève, un avantage particulièrement recherché pour les actifs travaillant en Suisse. Un bien offrant une configuration intéressante et un beau potentiel, à découvrir pour un projet de rénovation en plein centre d'Annemasse. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, fond de travaux, chauffage) : 2044€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 972145.

Idéalement agencé, cet appartement offre une belle entrée avec dégagement, un séjour lumineux et traversant grâce à sa double exposition, une cuisine indépendante, une chambre cosy, ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains. Un véritable potentiel à révéler : à vous de lui redonner tout son éclat et de l'imaginer selon vos envies ! Les + qui font la différence : - Grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours - Cuisine indépendante, séjour spacieux - Wc séparé de la salle de bains (confort au quotidien) - Parking collectif fermé par barrière — sécurité et tranquillité - Belle surface de 56,50 m² à réinventer selon vos goûts - Emplacement pratique : à 10 min de la gare et 5 min du Carrefour Market - possible de le convertir en T3 Un placement malin à tous les niveaux : idéal pour un investissement locatif rentable (emplacement recherché) ou pour en faire votre première résidence principale, dans un bien à fort potentiel une fois rénové. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous vite pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2509 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315.

Secteur Ville-la-Grand, (74100), situé au 3ème étage d ? une copropriété de 17 logements, exposition Est / ouest, venez découvrir cet appartement T3 à rénover partiellement, situé à 2 minutes de la douane de Fossard et proche de toutes commodités, d ? une surface habitable 61.15 m² (carrez), il comprend, une cuisine, un cellier, un dégagement une salle d ? eau, un WC séparé, un séjour lumineux avec accès au balcon et sa vue dégagée sur le Salève, deux chambres, une cave vient compléter ce bien. Détail des surfaces : - 1 Cuisine 9.50 m² - 1 Cellier 3.95 m² - 1 Dégagement 3.41 m² - 1 Salle d ? eau 3.49 m² - 1 WC 1.59 m² - 1 Séjour 17.60 m² - 1 Chambre 10.96 m² - 1 Chambre 10.65 m² - 1 Balcon 2.50 m² - 1 Cave 6.75 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS5432.

À Annemasse, à proximité immédiate de Ville-la-Grand, au sein de l'immeuble le Cocolet découvrez ce T2 récemment rénové, situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse offrant la possibilité d'aménager des rangements. Il se compose ensuite d'une salle d'eau avec WC, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une grande chambre. Récemment rénové, l'appartement offre un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs occupants. Une cave complète ce bien. La résidence bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec de nombreux espaces verts. Sécurisée par une barrière, elle dispose également de nombreuses places de stationnement collectives en libre placement, facilitant le stationnement au quotidien. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 371 940 - Greffe de ANNECY) Clarisse BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 81 14 52 13 - Réf. 964849.

En exclusivité à Annemasse, découvrez ce spacieux appartement T3 de 84,5 m², situé au 6e étage d'une résidence de standing avec gardien. Au calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur Genève, le Salève et le Mont-Blanc, ainsi que de deux espaces extérieurs particulièrement agréables. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et d'une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le séjour donne également accès à un balcon d'environ 7 m² avec vue dégagée sur le Mont-Blanc. La terrasse de près de 33 m², exposée Sud-Ouest, constitue l'un des véritables atouts de l'appartement et offre une vue panoramique sur le parc, le Salève et Genève. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier complète les espaces de rangement. Un garage en sous-sol sécurisé est inclus dans le prix. Côté copropriété : La copropriété, calme et entretenue, dispose également d'un parking collectif privé sécurisé par une barrière, avec des places libres réservées aux résidents, ainsi que d'un gardien, d'une salle de sport et d'une salle de restaurant. Côté localisation : Toutes les commodités sont à proximité. Ecoles et commerces accessibles à pied. Tram à 10 min à pied, arrêt de bus au pied de la copropriété. Centre ville à 10 minutes à pied. Ne tardez plus, réservez votre visite ! . Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, gardien, eau froide, base au sol, restaurant, salle de sport) : 3254€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf. 972899.

Iad france - alexis chatagnon vous propose : a rénover – annemasse hyper centre – tram / gare – t2 48 m² + cave – investisseur situé en plein coeur d'annemasse, à deux pas de la place du marché et du nouvel arrêt de tram, et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement de 48 m² bénéficie d'une localisation privilégiée et particulièrement recherchée. Au 2ème étage sur 3, ce bien se compose de la manière suivante : - 1 hall d'entrée - 1 salon (possibilité d'ouverture sur la cuisine) - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle de bain avec baignoire et wc très belle opportunité pour investisseur : rénovation à prévoir, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon, rendement locatif intéressant. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Investissement locatif idéal pour de la location étudiante, courte ou longue durée. À visiter sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T1 de 42 m² offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement, lumineux et sain, se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia, ainsi que d'une salle de bain. Une cave vient compléter le bien et un parking collectif est à disposition dans la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Grâce à sa situation pratique et à ses volumes confortables, ce bien représente une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur en quête d'un projet à valoriser. À visiter sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 949280.

À annemasse, quartier romagny, dans une copropriété arborée et bien entretenue : appartement traversant de 75 m², au 2e étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, ainsi que d'un balcon exposé sud-ouest. Une cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu'un stationnement collectif sécurisé (accès à barrières). Confort et équipements : - pompe à chaleur air / air réversible (chauffage + climatisation) - 3 radiateurs à inertie sèche récents, connectés wi-fi, en appoint - eau chaude sanitaire collective avec compteur individuel - interphone avec liaison téléphonique emplacement pratique : arrêt de bus à 100 m (ligne t2 - gare d'annemasse en 10 min) copropriété calme, espaces verts prix de vente : 288'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez plonquet morgan, au 06 50 52 57 16 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de plonquet morgan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464688- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 405 lots - dont 168 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains 952602977 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vetraz-monthoux en limite d'annemasse, découvrez ce somptueux appartement attique de 131 m², un véritable cocon d'exception alliant le confort d'une maison et le prestige d'un penthouse. Grâce à sa triple exposition il baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace unique et raffiné avec : -son spacieux séjour (plus de 50 m²) lumineux ouvrant sur sa terrasse panoramique de plus de 70 m² avec vue dégagée sur la chaîne du mont blanc, un véritable lieux de vie en été et en intersaison -4 chambres toutes équipées de placards dont une suite parentale avec dressing et salle de douche / wc privé -une spacieuse salle de bains familiale -une buanderie -de nombreux placards intégrés pour maximiser vos rangements; idéal pour une vie en famille des prestations de qualité digne d'un appartement haut de gamme : -une cuisine haut de gamme ouverte sur séjour entièrement équipée -un carrelage de prestige -un jacuzzi 6 places sur terrasse pour des instants de détente absolue -la climatisation dans toutes les pièces en annexe : une cave et un garage double en sous-sol avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : ce bien rare et exclusif vous offre le confort et l'intimité d'une maison, un véritable belvédère perchée au sommet d'une résidence. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant charges de copropriété, chauffage et ecs) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 972542.

En exclusivité à ANNEMASSE centre, à proximité immédiate du tramway et des commodités (transports, écoles et commerces), je vous invite à découvrir cet appartement T4 de 88 m² idéalement aménagé pour une vie en famille agréable au quotidien. Au 2ème étage d'une résidence entretenue, il dispose d'une entrée dégagée avec accès sur sa pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant accès sur 2 balcons (Ouest et Sud), ces espaces sont particulièrement agréables pour profiter de l'extérieur. La double exposition lui permet d'optimiser sa belle lumière naturelle tout au long de la journée. Pour le coin nuit : 3 chambres avec placards intégrés donnant toutes sur des balcons permettant à chacun de profiter de son espace, une salle de douche avec wc et emplacement pour machine à laver. En annexe : une cave pour compléter vos rangements. Pour vos voitures, la résidence dispose d'un parking collectif sécurisé par barrière avec places libres réservées aux résidents. L'avis de l'expert : Traversant et lumineux, cet appartement est très agréable à vivre. Très bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Résidence entretenue avec ravalement récent. Son emplacement central est idéal pour une vie sans voiture. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété + ECS) : 2324€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 972094.

À vendre, dans un immeuble sécurisé, récent de 2013, au 4e étage sur 6, ensemble de bureaux de 70 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre d'Annemasse, de la gare et du tram. Les locaux se distinguent par leur très belle luminosité naturelle et à un aménagement intérieur privilégiant les cloisons vitrées. L'ensemble est moderne, soigné, climatisé et immédiatement exploitable. Les 70 m² sont actuellement organisés de manière particulièrement fonctionnelle avec 4 bureaux indépendants : - un grand bureau d'environ 23 m² ; - ⁠trois bureaux d'environ 9 m², 8,5 m² et 8 m² ; - environ 21 m² d'espaces communs et de circulation, avec espace imprimante et coin café. Cette configuration permet de disposer de véritables espaces de travail indépendants. L'emplacement est l'atout majeur : tram à 3 minutes à pied, gare d'Annemasse à 5 minutes à pied, accès rapide au Léman Express et à Genève, centre-ville et commodités accessibles à pied. Au pied de l'immeuble la nouvelle Passerelle de l'Étoile, dont l'ouverture est prévue fin 2026, reliera directement Annemasse à Ambilly et à l'Écoquartier de l'Étoile en seulement quelques minutes à pied ou à vélo, renforçant encore les connexions et l'attractivité de ce secteur en pleine évolution. Autre avantage particulièrement appréciable en centre-ville : le bien est vendu avec 2 places de stationnement privatives dans le sous-sol du bâtiment et se trouve à 5 minutes du parking publique Montessuit Informations principales : 70 m² – 4e étage sur 6 – construction 2013 – climatisation – 4 bureaux – 2 stationnements privatifs en sous-sol – charges de copropriété 3 204 € / an, stationnements compris – taxe foncière 577 € / an. L'étage est partagé avec avocats, cabinet comptable et ophtalmologue. Ces bureaux conviendront particulièrement à une profession libérale, société de conseil, assureur, immobilier, activité tertiaire ou entreprise recherchant une implantation qualitative à proximité immédiate de Genève et des transports. Prix de vente : 279 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic + électricité) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 971273.

Iad France - André Mbi vous propose : ANNEMASSE - APPARTEMENT - T2 51 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Annemasse, cet appartement de 2 pièces est situé au 4ème niveau d'une résidence sécurisée de 6 étages, offrant une belle hauteur de vue et une exposition sud-ouest appréciable. Avec ses 51 m² habitables, le bien présente un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert les différentes pièces. Le séjour, lumineux grâce à son double aspect sud et ouest, bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un cadre reposant. La salle de bain avec ses WC complètent la distribution de cet appartement en très bon état. Le bien est doté d'un chauffage individuel électrique, garantissant une maîtrise totale des consommations. La résidence, sécurisée et fermée, est équipée d'un ascenseur. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence arborée, possède plusieurs places de stationnement extérieur réservé à ses résidents et leurs invités et sécurisée par une barrière automatique avec interphone. Chaque bâtiment est fermé et possède un interphone. L'appartement bénéficie d'un environnement bien desservi : zone commerciale, écoles, restaurants, salle de sport et de danse à proximité, ainsi qu'un accès aux transports en commun (bus, CEVA) et à l'autoroute. La Suisse voisine est facilement accessible, un atout indéniable pour les frontaliers. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33€ par mois (soit 508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à quelques pas de la gare d'annemasse, bel appartement de 97 m² au 3e étage avec ascenseur il se compose de : un vaste séjour lumineux exposé est, idéal pour profiter du soleil dès le matin avec balcon, une cuisine indépendante exposée ouest avec balcon également, trois chambres, dont une de 17 m² avec balcon, une salle de douche avec deux vasque et des wc séparés. En complément : un garage fermé en sous-sol, une cave privative, deux greniers. L'appartement est traversant, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Il se trouve dans une copropriété à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 49, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide, charges pour 5 lots) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 371 940 - greffe de annecy) clarisse barthel entrepreneur individuel 06 81 14 52 13 - réf. 951584.

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à deux pas de la Suisse ? Imaginez rentrer chez vous après une journée de travail, poser vos affaires dans un espace pensé pour votre confort, et profiter d'un cadre de vie agréable en plein cœur d'Annemasse. C'est exactement ce que vous offre cet appartement T3 de 68 m², situé au 3ème étage d'une copropriété soignée dotée d'un grand jardin commun. Dès l'entrée, le ton est donné : la lumière inonde le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et conviviale. Un cellier généreux complète l'ensemble, un luxe rare en appartement, pour ranger l'électroménager, les provisions, ou tout ce qui encombre d'ordinaire les placards. Le vrai coup de cœur ? La loggia. Fermée en hiver, elle devient une pièce supplémentaire à part entière. Ouverte en été, elle se transforme en balcon pour profiter des beaux jours. Deux chambres bien proportionnées, une salle de bains avec baignoire pour décompresser, des WC séparés pour le confort du quotidien. Et en annexes : une cave privative pour stocker à volonté, et une place de parking sécurisée pour ne plus jamais chercher où se garer. Frontalier travaillant en Suisse ? Primo-accédant cherchant à poser vos valises dans une ville dynamique ? Investisseur à l'affût d'un bien à forte demande locative ? Annemasse coche toutes vos cases : transports, commerces, écoles… tout est là, à portée de main. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaire ou pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 324, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide, parking) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 970622.

Immeuble de rapport – 330 m² À Annemasse, dans le secteur de Brouaz, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 330 m², implanté sur une parcelle de 598 m² et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports et des commodités. L'ensemble se compose actuellement de quatre appartements : deux appartements de type T3 d'environ 75 m² chacun; deux appartements de type T2 d'environ 45 m² chacun. Les combles offrent également la possibilité de créer entièrement un cinquième appartement. Cet espace dispose déjà de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, constituant une base intéressante pour son futur aménagement. Les quatre logements existants bénéficient eux aussi de compteurs individuels d'eau et d'électricité, facilitant leur gestion indépendante. L'arrêt de tram Croix d'Ambilly se trouve à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre d'Annemasse ainsi que le bassin genevois. Grâce à ses quatre appartements existants, au potentiel offert par les combles et à sa localisation stratégique, cet immeuble présente une configuration idéale pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Nombre de lots de la copropriété : 5. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf. 971460.

Iad france - vanessa raffanel vous propose : annemasse – tram 17 à pied – maison 3 chambres – terrain 715 m² au calme d’une impasse, à quelques minutes à pied du futur arrêt du tram 17, cette maison des années 60 propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Elle développe environ 133 m² habitables, complétés par un sous-sol complet, sur un terrain clos et arboré de 715 m². Au rez-de-chaussée, les pièces ont été ouvertes pour créer des espaces de vie plus actuels. On y trouve également une chambre, une salle de bains et un wc. Le second salon, initialement une chambre, peut retrouver cette fonction si besoin. À l’étage, les combles ont été aménagés en 2019 avec création de chiens-assis, isolation et réfection de la couverture. Ils accueillent 2 chambres sous toiture, une salle de bains et un wc. Le sous-sol complet comprend des espaces de rangement, un atelier et une pièce d’appoint. Également réalisés en 2019 : chaudière gaz à condensation, adoucisseur et remplacement des principales fenêtres. La maison a été entretenue et améliorée au fil des années, tout en conservant le charme de son architecture des années 60. Visite virtuelle, plans et localisation disponibles dans l’annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa raffanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Annemasse, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 traversant de 85,80 m² habitables situé au 4ᵉ étage, offrant de beaux volumes et un emplacement idéal pour les frontaliers. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placards de rangement, d'une cuisine entièrement équipée indépendante, bénéficiant d'un accès direct à un balcon exposé Sud-Est, ainsi que d'un beau séjour donnant accès à un second balcon orienté Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une buanderie / cellier, une salle de bains ainsi que des WC séparés, garantissant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. En annexe, le bien dispose d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. L'emplacement est un véritable atout : les écoles, commerces et services sont accessibles à pied. La gare desservie par le Léman Express (CEVA) se situe à seulement 2 minutes à pied, le tramway à 5 minutes, et la Voie Verte reliant Genève est accessible en 1 minute. La frontière suisse se trouve également à quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers Genève. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3876€ soit 323€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 970554.