Biens à vendre à Vétraz-Monthoux (74100)

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Iad france - virginie brille (06 62 97 01 71) vous propose : murs commerciaux loues -centre ville de bonne idéal investissement locatif situé en emplacement visible et facilement accessible, ce salon de tatouage est vendu avec un bail en cours, offrant une rentabilité immédiate dès acquisition. Le salon se compose d'un espace principal d'accueil et de travail, d'une pièce indépendante permettant une activité complémentaire ou privative, d'un espace sanitaire avec douche et wc ainsi que d'un espace de stockage / réserve. Les + - bail commercial en cours - loyer perçus dès la signature - activité sérieuse en place - bonne visibilité dossier locatif et visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et vous accompagner en visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie brille (id 78953), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 880686530 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : Murs commerciaux – Bâtiment d’activité à fort potentiel – secteur transfrontalier Rare sur le marché, ce bâtiment d’activité de grande envergure offre une volumétrie exceptionnelle et un potentiel d’exploitation multiple, idéal pour un projet sportif & de loisirs. Implanté dans un secteur dynamique et en pleine évolution, à proximité immédiate des grands axes et du bassin transfrontalier, cet actif se distingue par : de grands volumes libres, une structure adaptée aux projets recevant du public, de vastes possibilités d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur. Cette vente s’inscrit dans le cadre d’un projet global d’envergure autour des activités sportives et de loisirs, longuement réfléchi et aujourd’hui arrivé à maturité, tout en laissant une large liberté d’exploitation. La priorité sera donnée à des porteurs de projets engagés et passionnés, souhaitant s’inscrire durablement dans cette dynamique. Le site se prête aussi bien à l’implantation : d’un complexe sportif ou bien-être -salle de sport, ou d'espace de jeux. d’un espace de coworking / bureaux. L’environnement réglementaire est favorable aux activités commerciales et de loisirs, avec des perspectives d’évolution à court / moyen terme. Livraison de deux plateaux BRUT sur deux niveaux d'environ 700 m² environ au total, prêt à être aménager, dans un délai de 6 mois après la signature. Dossier complet, localisation précise et informations complémentaires uniquement sur demande qualifiée. Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille (ID 78953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 880686530 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Virginie Brille vous propose : Chalet 240 m² avec piscine, vue panoramique & fort potentiel locatif – Viuz-en-Sallaz Situé dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes du centre et des axes principaux (GENEVE-ANNEMASSE-THONON), ce chalet de caractère offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, sans vis-à-vis. Édifié en 1989, agrandi en 2006 et entièrement rénové en 2016, ce bien a bénéficié d’améliorations régulières, alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Développant environ 240 m² de surface utile (160 m² habitables), le chalet propose des espaces chaleureux et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. * 1er étage (niveau de vie principal) : Entrée Cuisine équipée ouverte Salle à manger Salon avec cheminée insert Suite parentale avec dressing et salle de douche * 2ème étage : 4 grandes chambres Salle de bain avec toilettes * Rez-de-chaussée : Garage Buanderie Atelier Local technique Cave à vin Studio aménagé d’environ 20 m² avec kitchenette, douche et WC Dépendances & potentiel unique : Studio indépendant de 22 m² (2022) entièrement équipé avec climatisation réversible Idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif Un bien qui génère des revenus Actuellement exploité en location, ce bien présente une excellente rentabilité : Chalet : 3 500 € / semaine Studio indépendant : 1 000 € / semaine Studio aménagé : 500 € / semaine Potentiel jusqu’à 5 000 € / semaine. Un vrai atout différenciant sur le marché. Extérieurs soignés & cadre de vie exceptionnel Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², ce bien offre : Piscine (8 x 3,5 m) construite en 2020, chauffée par pompe à chaleur Terrasse carrelée avec vue dégagée sur une zone non constructible (garantie de tranquillité) Espaces détente et repas extérieurs Serre de jardin Stationnements pour 5 véhicules - Caractéristiques techniques : Chauffage fioul (chaudière récente Wismann – env. 600 L / an) Cheminée insert (env. 6 stères / an) Panneaux solaires pour eau chaude Fibre internet Triphasé Adoucisseur d’eau Radiateurs récents Façades refaites en 2020 Assainissement : tout-à-l’égout Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement rentable dans un cadre exceptionnel, ce bien saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Chens-Sur-Léman : Maison Ossature Bois 'Hors d'Eau / Hors d'Air' Le projet idéal pour personnaliser votre futur chez-vous, au calme et sans aucun vis-à-vis ! Située sur la commune prisée de Chens-sur-Léman, à deux pas de la frontière suisse et du lac, découvrez cette villa contemporaine en ossature bois d'environ 130 m². Ce bien est vendu au stade hors d'eau / hors d'air, offrant une structure saine et de haute qualité pour votre futur projet de vie. Un avantage technique et économique majeur Bardage inclus : Le bardage extérieur n'est pas encore posé, mais il est fourni et vendu avec la maison. Installation électrique facilitée : Cette étape restante est une réelle opportunité technique. Elle vous permet de configurer et d'installer tout votre réseau électrique et domotique exactement selon vos besoins, en toute simplicité, avant la pose finale du bardage. Intimité et Confort Extérieur Zéro Vis-à-Vis : Profitez d'une tranquillité absolue sur votre parcelle de 691 m². Un luxe rare pour une construction neuve dans le secteur. Aménagements Extérieurs : L'implantation intelligente de la maison dégage de l'espace pour de nombreuses places de parking et permet l'installation aisée d'un carport. Prestations de Qualité Équipements Premium : La maison est déjà équipée de ses menuiseries (portes et fenêtres) avec des volets roulants motorisés de marque Somfy. Luminosité Traversante : L'ensemble de la maison est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées idéalement exposées Est-Ouest. Agencement Intérieur (Projeté) Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie ouvert (salon / séjour / cuisine) et une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau. Étage : Deux chambres confortables et une seconde salle d’eau. Devis fin de travaux sur demande. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.