Appartement à vendre 3 pièces VETRAZ MONTHOUX (74)

T3 de caractère de 104 m² – Château du XVIIe siècle avec piscine Dans un cadre aussi élégant qu'atypique, découvrez ce superbe appartement T3 de 104 m², niché au sein d'une petite copropriété aménagée dans une demeure de caractère du XVIIe siècle.

Entièrement rénové il y a seulement 5 ans, cet appartement séduit par l'alliance réussie du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine aux prestations soignées.

L'espace de vie se compose d'une belle salle à manger ouverte sur une cuisine équipée aux lignes épurées, ainsi que d'un salon indépendant offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine de la copropriété.

Un véritable prolongement des espaces de vie, particulièrement appréciable aux beaux jours.

La partie nuit accueille deux belles chambres, chacune disposant de placards intégrés et de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité au quotidien.

Parquet, belles hauteurs sous plafond, moulures, volumes généreux et finitions contemporaines confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.

Une grande cave ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

À proximité immédiate de la voie verte, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement réunit emplacement, cachet et prestations dans un environnement privilégié.

Un bien rare, pour les amateurs de lieux chargés d'histoire sans compromis sur le confort contemporain.

Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, chauffage, eau froide) : 4440€ soit 370€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf.

977027.