Biens à vendre à Gaillard (74240)

Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de gaillard : appartement t3bis d'environ 77 m², totalement rénové en 2023 et situé à 600m de la frontière suisse. Au 3ème et dernier étage. Il est composé : - une cuisine équipée ouverte - une pièce de vie exposée sud - une chambre de 12,32 m² - une chambre de 13,78 m² - un bureau / dressing de 4,10 m² - une salle d'eau - un wc indépendant côté prestations : - chauffage au fioul - garage en location possible (peut être en vente) - local à vélos - cave de 3 m² - stationnement privatif à la copropriété - raccordé à la fibre - eau froide / chaude, chauffage : compris dans les charges - pas d'ascenseur la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381.67€ par mois (soit 4580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial fallara, notaire associé, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 allée des iris 74240 gaillard - gaillard - allée des iris - proche douanes de fossard et moillesulaz appartement de 67 m² en rez-de-jardin exposé au sud avec 100 m² d'exterieur comprenant : - un séjour de 20 m² avec double exposition sur terrasse et jardin privatif ; - deux chambres dont une avec dressing et une sur terrasse ; - cuisine avec balcon ; - une salle de bains et wc séparé ; - sous l'appartement un garage de 15 m² et cave attenante de 7.60 m². Outre parking de copropriété collectif sécurisé. Charges annuelles 1 400 € environ, taxe foncière 924 €; logement vendu loué depuis le 10 juin 2022 renouvelé tacitement, moyennant un loyer hors charges annuel initial de 15 000 €. Errial : / #/4zpv3e8i vente immo-interactif mise en vente via la plateforme immo-interactif : dépôt des offres en ligne pendant 24 h sur le prix indiqué correspond à la première offre possible (prix de départ). Participation soumise à visite du bien, constitution d’un dossier et obtention d’un agrément préalable. Offres visibles et anonymes. Toute offre d’achat reste librement acceptée ou refusée par le vendeur. - contact : 06 08 23 53 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 230 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 30 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 01 / 05 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fallara, notaire associé, scp - notaires à annecy - n° siret : 32026786700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Gaillard en face de la douane de fossard, petit studio avec un balcon situé plein sud, la surface et de 21 m², situé au 5 ème étage avec ascenseur. Vendu libre de tout locataire, idéal pour un petit pied à terre ou un investissement locatif. Prévoir une rénovation. À voir rapidement.

GAILLARD, à 2 minutes à pied de la Douane de Moillesulaz, proche toutes commodités, bus et Tram, dans une résidence sécurisée, un studio d'environ 15 m² situé au rez de chaussée, il se compose d'une kitchinette ouverte sur la pièce principale, une salle de bains avec un wc. En annexe une cave en sous-sol. Place de parking dans la copropriété. Chauffage collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière suisse ! « rentabilité attractive de 6.68 % par bail commercial / fiscalité lmnp » a gaillard / commune frontalière à 300 mètres de la suisse / 3 km de genève et 20 minutes du centre d'affaires de genève et palexpo / 10 minutes de la gare d'annemasse / cadre de vie exceptionnel entre le lac léman et les montagnes découvrez ce studio, entièrement meublé et équipé de 24.13 m², au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous : pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À GAILLARD 74240, à deux pas de l'entrée d'autoroute et de la douane de Vallard, proche bus et commodités, et à 5 min de la douane de Moillesulaz, 15 min du centre de Genève, appartement de type 3 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2010 comprenant une entrée avec placards, une cuisine ouverte la pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Chauffage électrique au sol. En annexe, un parking couvert, une cave et un parking extérieur. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Idéalement situé à Gaillard, à proximité immédiate du tram et des commodités, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin d'environ 89 m² habitables, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue des années 90. Il se compose : Côté jour : une entrée avec possibilité d'aménagement de placard, une cuisine séparée du séjour (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie lumineuse). Côté nuit : trois belles chambres de plus de 10 m² chacune, dont une avec accès direct au jardin, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe, vous bénéficierez d'une cave, d'une place de parking extérieure et d'un garage électrifié en sous-sol sécurisé. La résidence, construite en 1989, est bien entretenue et à taille humaine (15 lots principaux). Côté localisation, tout se fait à pied : tram à moins de 5 minutes, commerces et écoles à proximité, voie verte accessible en quelques minutes à vélo. Un appartement idéal pour une famille ou un investissement frontalier. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété) : 2183€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf. 943587.

Gaillard – Appartement T3 de 67,31 m² – balcon sud – garage – proximité immédiate douane Suisse Situé à Gaillard, à deux pas de la frontière suisse et de la douane, dans un secteur très recherché par les frontaliers, découvrez cet appartement de type T3 de 67,31 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2013. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats ou pour de la résidence principale. L'appartement offre une configuration fonctionnelle et attractive : Une entrée avec accès indépendant Une belle pièce de vie de 28 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte Un balcon exposé plein sud, offrant une excellente luminosité et un vrai atout locatif Deux chambres Une salle de douches Un WC séparé Un espace technique avec buanderie Les atouts : Appartement récent (2013) dans copropriété sécurisée Secteur frontalier très recherché Balcon exposé sud Garage aux normes PMR, rare sur le secteur Chauffage individuel au gaz Stores électriques Bon Diagnostic de Performance Énergétique Emplacement stratégique à proximité immédiate de la douane suisse, des transports, des axes principaux et de toutes les commodités, garantissant une forte demande locative et une excellente pérennité de l'investissement. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(donc 5,66 de fond alur) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 943216.

Gaillard 74240 - idéalement situé, proche commodités. À proximité de l'école maternelle des bossonnets, des bus et du tram, et à 10 min à pied de la douane de moillesulaz, au calme, maison d'environ 117 m² sur un terrain de 586 m², cosntructeur dimension habitat, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte avec accès sur la terrasse et le jardin exposé sud ouest, un bureau, un cellier et un wc indépendant. À l'étage une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douches, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant. Un garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisés. .

GAILLARD 74240 - Idéalement situé, proche commodités. À proximité de l'école maternelle des Bossonnets, des bus et du TRAM, et à 10 min à pied de la douane de Moillesulaz, au calme, appartement dans maison de type 4 d'environ 97 m² avec entrée indépendante et jardin d'environ 40 m², faisant partie d'une petite copropriété de 2 lots. Il comprend une cuisine indépendante, un salon avec accès sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec sa salle de douche et son wc. À l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Combles aménageables d'environ 40 m². Une chaufferie. Travaux à prévoir. Pour compléter ce bien un garage, une cave et deux places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Gaillard (74240), à 5 minutes de la Douane de Moillesulaz, proche de toutes les commodités (tram, école, commerces), 20 minutes de Genève, 25 minutes de l'aéroport de Genève, magnifique appartement T3 en attitque d'environ 70 m², dans une résidence sécurisée, il offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon avec accès sur une grande terrasse d'environ 39 m², une chambre avec placard, une chambre aménagée avec un dressing, une salle de douche, un wc indépendant. Pour compléter ce bien un garage, une cave. Nombreuses places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Maison 9 pieces 255 m² – 6 suites + t3 independant sur la commune de gaillard, à deux pas de la frontière suisse, découvrez cette maison de caractère de 1830, entièrement rénovée et exploitée pour la location. Un bien pensé pour maximiser le rendement locatif, avec une configuration idéale pour la colocation premium ou la location meublée : - 6 chambres avec salle d’eau et wc privatifs. - grande pièce de vie avec cuisine équipée. - appartement t3 bis indépendant au dernier étage. (mezzanine) - cave. - vendu entièrement meublé. - exploitable immédiatement sans travaux. - chauffage gaz. Détail par niveau : rez-de-chaussée : • cuisine équipée ouverte sur séjour • 2 suites avec salle d’eau et wc 1er étage : • 3 suites avec salle d’eau et wc 2ème étage : • appartement t3 bis : cuisine ouverte sur séjour • salle d’eau avec wc • 2 chambres dont une suite parentale • grande mezzanine d’environ 30 m² une localisation stratégique pour les frontaliers. Les locataires bénéficient d’un environnement ultra pratique : - commerces et restaurants à pied - transports en commun immédiats - écoles, collège, crèche - accès rapide autoroute & genève prix du bien honoraires agence inclus : 962 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 02 / 2026 consommation énergie primaire : 139 kwh / m² / an - d consommation énergie finale : 30 kwh / m² / an - d montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 163 euros et 4 279 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : céline jampietro, agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

GAILLARD 74240 - Idéalement situé, proche commodités. À proximité de l'école maternelle des Bossonnets, des bus et du TRAM, et à 10 min à pied de la douane de Moillesulaz, au calme, une maison de type 4 d'environ 97 m² avec son jardin. Elle comprend une cuisine indépendante, un salon avec accès sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec sa salle de douche et son wc. À l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Combles aménageables d'environ 40 m². Au rez de chaussée avec entrée indépendante un appartement T2 d'environ 53 m² comprenant une cuisine, un salon, une grande chambre, une salle de douches avec son Wc. Chauffage pompe à chaleur. Travaux à prévoir. Pour compléter ce bien un garage, une chaufferie, une cave un local et places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

GAILLARD 74240 - Idéalement situé, proche commodités. À proximité de l'école maternelle des Bossonnets, des bus et du TRAM, et à 10 min à pied de la douane de Moillesulaz, au calme, terrain constructible d'environ 586 m², libre constructeur, possibilité de faire une maison mitoyenne, coefficient d'emprise au sol de 0.35, non viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

GAILLARD 74240 - Idéalement situé, proche commodités. À proximité  de l'école maternelle des Bossonnets, des bus et du TRAM, et à 10 min à pied de la douane de Moillesulaz, au calme, appartement dans maison de type 2 d'environ 53 m² avec entrée indépendante et jardin d'environ 25 m², faisant partie d'une petite copropriété de 2 lots. Il comprend une cuisine indépendante, un salon, une grande chambre (possibilité de créer une deuxième chambre), une salle de douche avec son wc. Travaux à prévoir Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Iad france - nadege bosson vous propose : gaillard magnifique appartement t3 de 72 m² rénové avec balcon idéalement situé (proche tram) à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de genève, cet appartement t3 entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique. Vous serez charmé dès l'entrée par l'espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau bien agencée et un wc séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Profitez des belles journées ensoleillées sur le balcon idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cet appartement dispose également d'une cave pour répondre à tous vos besoins en stockage. Un grand parking collectif fermé permettra de stationner vos véhicules en touite sécurité. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est bien entretenue et offre un environnement agréable et sécurisé. Le quartier dynamique de gaillard propose de nombreux commerces, écoles et services à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. N'hésitez plus et venez visiter sans tarder cet appartement rénové avec soin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Cordat vous propose : Gaillard, à deux pas de la mairie et proche de la douane de Moëllesulaz, bel appartement T3 de 80 m² prend place au sein d’une résidence particulièrement recherchée, sécurisée, avec un vaste parc arboré offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Rénové en 2015, l’appartement est en excellent état et bénéficie d’une belle luminosité. Il propose un beau séjour, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que deux chambres aux volumes agréables. L’une d’elles dispose d’un dressing et d’un accès à une loggia L’ensemble est complété par une salle de bains avec douche et un WC séparé. Faible charge incluant le chauffage collectif et l’eau froide, un véritable atout. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de l' école, des commerces, des transports et avec un accès rapide à la Suisse, ce qui en fait un bien très recherché sur le secteur. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Un appartement soigné, fonctionnel et parfaitement situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement de qualité sur le secteur frontalier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gaillard (74240), aux portes de Genève, découvrez une opportunité rare : une maison familiale des années 1960 implantée sur un vaste terrain de 1949 m². Située à proximité immédiate des commodités. La maison développe environ 175 m² habitables sur deux niveaux et combles. Construite en dur, charpente bois et toiture en tuiles, elle dispose d'un chauffage central au fuel et de réseaux collectifs raccordés. L'intérieur, à réaménager entièrement, offre un beau potentiel de rénovation et de mise aux normes pour créer un cadre de vie moderne et confortable. Le terrain, détachable, avec la maison existante sur une parcelle de 1138 m² et une parcelle de 811 m² offrant la possibilité d'ériger une habitation supplémentaire ou un projet jumelé. La commune de Gaillard, frontalière avec Thônex (Suisse), jouit d'une excellente réputation et d'une forte attractivité. Annemasse est à 7 minutes, l'aéroport de Genève à 30 minutes, Annecy à 35 minutes. Un emplacement stratégique qui séduit autant les familles que les investisseurs. Cette propriété représente un produit sûr pour l'investissement, combinant maison à rénover et potentiel de développement immobilier. Une occasion unique de s'installer ou d'investir dans un secteur prisé, aux portes de Genève. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 933700.

Gaillard – Attique d'exception avec terrasse panoramique et vue montagne à 360° À quelques pas seulement de la frontière suisse et des transports pour Genève, découvrez cet attique unique situé dans une petite copropriété de 2008, idéal pour ceux qui travaillent en Suisse et recherchent à la fois confort, espace et emplacement stratégique. Au dernier étage, ce magnifique appartement de 135 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une terrasse incroyable de 77 m² qui fait le tour complet du logement. Depuis cet espace extérieur exceptionnel, profitez d'une vue panoramique à 360° sur les massifs : Mont-Blanc, Voirons, Salève, Jura…. À l'intérieur, les volumes et la luminosité dominent. Vous apprécierez un séjour généreux et chaleureux, idéal pour recevoir, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale pour plus de confort. L'appartement dispose également de trois WC, d'un agencement fonctionnel et d'une atmosphère particulièrement agréable à vivre. En annexe, vous bénéficiez d'un garage fermé avec porte électrique, ainsi que d'une cave, parfaits pour optimiser rangement et praticité. Un attique rare, lumineux, aux prestations recherchées, dans un environnement calme et prisé, à deux pas de la frontière : une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer sur Gaillard. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3385€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf. 931991.

À proximité immédiate de la douane de Fossard et des bus TPG, et à 10 min à pied de la douane de Moillesulaz et du TRAM, au calme dans une impasse, appartement de type 2 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots bénéficiant de faibles charges de copropriété. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. La chaudière de l'appartement en en cours de remplacement. Changement de DPE en cours. Deux caves en sous-sol et deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Baisse de prix ! Libre de toute occupation, découvrez ce charmant studio de 27 m², entièrement refait à neuf, situé dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, à deux pas de la douane de Fossard (10 min. à pieds, 3 min. en voiture) et de toutes les commodités. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de douche avec WC, d'une belle cuisine équipée et d'une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir coin repas et espace nuit, ouvrant sur un balcon agréable. En annexe : - Une cave - Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée Côté confort : - Rénovation complète récente - Aucune anomalie électrique - Faibles charges comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide - DPE : D Ce bien offre un excellent rapport qualité / prix dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Genève, des transports et des commerces. Contactez-moi pour le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 536 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Gaillard – Maison bourgeoise rénovée de 227 m² – 6 chambres – terrain 1200 m² – proche frontière suisse Située à Gaillard, à proximité immédiate de la frontière suisse et des commodités, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 1926, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Développant 227 m² habitables, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme : toiture, façades à la chaux, menuiseries, électricité, plomberie et finitions intérieures. La maison offre 7 pièces dont 6 chambres, avec de beaux volumes et une excellente luminosité. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec tomettes anciennes, apportant cachet et authenticité Une cuisine fonctionnelle Un salon chaleureux avec cheminée Un WC Au premier étage : Trois grandes chambres lumineuses Une salle de bains Au dernier niveau : Trois chambres supplémentaires Une chambre avec salle d'eau privative et WC En sous-sol : Une cave Une buanderie Une pièce aménageable (salle de cinéma, salle de jeux, espace de stockage…) Les extérieurs et annexes : Terrain arboré d'environ 1200 m² avec de nombreux arbres fruitiers Terrain piscinable Abri voitures Maison attenante avec garage offrant un fort potentiel : création d'une habitation indépendante, bureau ou activité professionnelle Les atouts : Maison bourgeoise de caractère Rénovation complète avec matériaux de qualité 6 chambres, idéal grande famille ou projet locatif Fort potentiel d'aménagement (annexe) Proximité immédiate de la frontière suisse Secteur recherché du Genevois Une propriété rare sur Gaillard, idéale pour une résidence principale de standing ou un projet mixte habitation / professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 925075.

Fonds de commerce. Dans une zone d'activité en plein essor, proche autoroute, local d'activité de stockage alimentaire ou autres. Total 370 m². 1 local de 250 m², avec portes sectionnelles, (° sèche), 1 local, chambre froide, de 2 fois 60 m², rez et étage, (° négative), 1 local de 30 m² (° positif), 1 bureau climatisé, 1 cuisine, 1 douche, 1 WC, 1 lavabo, 1 local technique. Le local est équipé de la vidéosurveillance. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Fonds de commerce. Dans une zone d'activité en plein essor, proche autoroute, local d'activité de stockage alimentaire ou autres. Total 370 m². 1 local de 250 m², avec portes sectionnelles, (° sèche), 1 local, chambre froide, de 2 fois 60 m², rez et étage, (° négative), 1 local de 30 m² (° positif), 1 bureau climatisé, 1 cuisine, 1 douche, 1 WC, 1 lavabo, 1 local technique. Le local est équipé de la vidéosurveillance. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

GAILLARD 74240 - A proximité immédiate de la douane de Fossard et des bus TPG, et à 10 min à pied de la douane de Moillesulaz et du TRAM, au calme dans une impasse, excellent compromis entre maison et appartement pour ce logement de type 4 avec entrée indépendante et jardin, faisant partie d'une petite copropriété de 5 lots bénéficiant de faibles charges de copropriété. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et un agréable jardin exposés Sud-Ouest, deux chambres + une pièce bureau ou chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Spacieux local d'environ 32 m² avec buanderie permet l'aménagement d'un atelier ou pièce de stockage. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .