Vente maison 9 pièces 255 m² Gaillard (74240)

Sur la commune d'ANNEMASSE (74100) en limite de VILLE LA GRAND - proche commerces, écoles et bus, à 1,3 km de la gare et du Léman Express, à 5 min des douanes de Mon Idée et de Cara - 25 minutes du centre de Genève, 35 minutes de l'aéroport de Genève. Idéal pour habiter en famille ou pour investissement locatif ! Emplacement exceptionnellement calme dans une impasse, bâtiment implanté sur une parcelle de 953 m² et composé de deux appartements de type 4 d'une surface de 131,49 m² et 129,20 m². Ils comprennent respectivement un hall d'entrée avec placards, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage est électrique par radiateur. Les combles du bâtiment d'une surface au sol de 146,69 m² sont accessibles par un escalier intérieur et offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un ou deux appartements. Le sous-sol complet comprend 3 places de stationnement, trois caves et une salle d'eau. À l'extérieur, des espaces verts, un poulailler ou annexe de rangement ainsi qu'une cour pouvant accueillir trois places de parking sécurisées par un portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Iad France - Rémy Dubar vous propose : MONNETIER-MORNEX – SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 313 m² AVEC PISCINE ET TERRAIN DE 2 012 m² Située dans un cadre calme et verdoyant à Monnetier-Mornex, cette magnifique maison individuelle de 313 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 012 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses nombreux espaces de vie. Une maison spacieuse et fonctionnelle La maison dispose d’une surface de plain-pied d’environ 170 m², offrant une circulation fluide et agréable. Elle comprend 7 grandes chambres, toutes équipées d’un point d’eau, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie familiale confortable ou pour accueillir des invités. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien peut parfaitement convenir pour : - Une grande résidence familiale, - Une maison d’hôtes, - Ou un projet de gîte touristique. Des espaces de vie chaleureux La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, se compose d’un vaste séjour et d’une salle à manger, sublimés par une superbe cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d’hiver. Une magnifique véranda de 31 m², entièrement modulable et ouvrable, prolonge les espaces de vie vers l’extérieur. Elle accueille actuellement un espace bien-être avec spa et sauna 5 places, idéal pour des moments de détente tout au long de l’année. Des équipements pour toute la famille À l’extérieur, un espace loisirs complet ravira petits et grands : - Terrain de pétanque - Panier de basket - Table de ping-pong La maison dispose également de nombreux espaces annexes : - Bureau, parfait pour le télétravail - Salle de jeux - Buanderie De magnifiques espaces extérieurs Deux grandes terrasses de plus de 100 m² chacune entourent la piscine et offrent différents espaces de détente : - Une terrasse équipée d’une douche extérieure - Une seconde terrasse avec bar aménagé et espace grillades, idéal pour recevoir famille et amis. Le jardin paysager accueille une grande piscine de 6 x 20 mètres, pouvant être couverte ou découverte selon la saison, pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposez également d'un cabanon de jardin qui vous offre un espace de rangement supplémentaire. Un grand garage et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété Un bien rare à découvrir Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de Genève, alliant calme, nature et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 313 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 012 m². Située à Monnetier-Mornex, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et bien-être. Les atouts de cette maison : Une surface de plein pied de 170 m² Dotée de 7 grandes chambres toutes équipées de point d'eau dont 3 chambres au Rdc, elle est idéale pour une grande famille, mais peut également convenir parfaitement tant que résidence principale, maison d'hôtes ou gîte, grâce à sa configuration et son volume. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, est composée d'un vaste séjour et d'une salle à manger, sublimée par une superbe cheminée en pierre, parfaite pour les soirées d'hiver. Une magnifique véranda de 31 m², entièrement amovible et ouvrable pour profiter des beaux jours, abrite un espace bien-être avec spa et sauna 5 places. Juste à côté, un terrain de jeux ravira toute la famille avec terrain de pétanque, panier de basket et table de ping-pong. Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une buanderie, ainsi que de deux vastes terrasses de plus de 100 m² chacune, positionnées de part et d'autre de la piscine. L'une est équipée d'une douche extérieure, l'autre accueille un bar parfaitement aménagé avec tout le nécessaire pour organiser des grillades et moments conviviaux entre amis. Extérieurs et prestations complémentaires : Le jardin soigneusement entretenu intègre une piscine de 6 x 20 mètres, pouvant être couverte ou découverte selon la saison. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement pratique. Un grand garage et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Iad France - Sophie Cordat vous propose : VETRAZ MONTHOUX, secteur résidentiel, haut de la colline, à l'abri de tous les regards et au calme, belle propriété de 367 m² utiles dont 245 m² habitable construite sur un magnifique terrain de 3500 m² environ arborés et clos avec une superbe vue sur Genève ainsi que le Salève. Cette villa se compose en rez de chaussé un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine donnant sur la terrasse, une chambre, un dressing et une salle de bain. À l'étage, 4 chambres, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle de bains. Le sous sol se compose de plusieurs pièces dont d'une buanderie, d’une cave, d’un carnotzet. Parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un garage fermé. Beaucoup de possibilités d'emménagement different, d'agrandir la maison de 300 m² environ et faire une piscine. Rafraîchissement à prévoir. La toiture été complètement refaite en aout 2023 ainsi que son isolation. Amoureux d'espaces et de calme cette propriété aux atouts inéniables saura vous séduire. Contactez moi pour d'avantages d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement prisé de Vétraz-Monthoux, à quelques minutes de la frontière suisse, cette élégante maison familiale de type 6 développe de beaux volumes sur une parcelle d'environ 500 m² et offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d ? une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Un cellier parfaitement aménagé avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit, situé à l'étage, propose une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire avec accès à une agréable terrasse tropézienne, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et un WC séparé. Sous les combles, une vaste pièce aménagée offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail ou salle de sport selon vos envies. Une dépendance indépendante aux multiples possibilités Véritable atout de la propriété, le rez-de-jardin accueille une dépendance totalement indépendante avec son propre jardin privatif et son entrée séparée. Idéale pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer un revenu locatif attractif dans ce secteur frontalier très recherché. Elle comprend une cuisine ouverte sur un espace repas avec accès terrasse et jardin, une chambre avec rangements, une superbe salle de bains, une buanderie avec dressing et un WC indépendant. Potentiel locatif estimé entre 900 euros et 1 300 euros par mois, voire davantage en location courte durée. Les extérieurs La propriété bénéficie de plusieurs terrasses parfaitement exposées, d'un agréable jardin, de 3 à 4 places de stationnement, de la possibilité d'installer un carport ainsi que d'un grand garage électrifié avec de nombreux espaces de rangement. Les points forts Exposition plein sud Volumes généreux et espaces modulables Dépendance indépendante avec jardin privatif Fort potentiel locatif Secteur recherché à proximité de Genève Multiples terrasses et belle luminosité Nombreux stationnements Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie, avec un véritable potentiel patrimonial et locatif. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Magnifique propriété de plus de 371 m² dont 250 m² habitable, située dans un secteur ultra résidentiel et paisible au sommet de Vétraz-Monthoux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman, le jet d'eau de Genève et le Salève. Nichée dans une impasse sécurisée, cette maison de 1984 est implantée sur un terrain clos et arboré de 3500 m². Cette villa comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouvrant sur la terrasse, une chambre, un dressing et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une grande mezzanine pouvant servir de bureau et une salle de bains. Le sous-sol abrite plusieurs pièces, dont une buanderie, une cave et un carnotzet. La cour intérieure peut accueillir 6 voitures et dispose également d'un garage fermé. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous, notamment d'agrandissement ou de construction d'une piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La toiture a été entièrement refaite avec isolation en août 2023. Cette propriété séduira les amateurs de calme et d'espaces. Référence agence : 6130.