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Iad France - Frédéric Mailhé vous propose : Chalet en état impeccable avec vue panoramique – Mayres-Savel À Mayres-Savel, dans un environnement naturel remarquable, découvrez ce chalet de 90,51 m² habitables, construit en 2004, implanté sur deux parcelles cadastrales totalisant 1 607 m². Le bien bénéficie d’une situation dominante et d’une vue panoramique exceptionnelle, qui s’étend du massif du Dévoluy jusqu’au Mont Aiguille, dans le Trièves. L’état général du chalet est particulièrement soigné. Les boiseries sont impeccablement entretenues, les volets régulièrement lasurés, les sols sont carrelés avec soin, y compris dans le garage, et les plinthes, finitions et équipements témoignent d’un entretien constant. Le mobilier est lui aussi parfaitement conservé. Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui permet d’en profiter immédiatement, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre largement sur le paysage. Elle est prolongée par une terrasse attenante au chalet, idéale pour prendre les petits-déjeuners, déjeuner, dîner ou profiter d’un apéritif face aux montagnes. Côté salon, une seconde terrasse, plus intimiste et abritée, offre un autre espace extérieur agréable au quotidien. Enfin, en partie haute du terrain, une troisième terrasse permet de profiter pleinement du calme, de l’environnement naturel et du panorama. Le chalet comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un garage d’environ 31 m². Le terrain, réparti sur deux parcelles, accompagne naturellement la pente et contribue à préserver les vues et l’intimité du bien. Les atouts - Vue panoramique exceptionnelle, du Dévoluy au Mont Aiguille - 90,51 m² habitables - Terrain de 1 607 m² - État irréprochable - 3 chambres - 1 salle de bains + 1 salle d’eau - Garage d’environ 31 m² - 3 espaces terrasse distincts - Chalet vendu entièrement meublé et équipé - Boiseries, volets, carrelages et finitions particulièrement soignés - Environnement calme et naturel - Bien prêt à être utilisé immédiatement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mailhé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 407663061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie payet vous propose : thollon-les-mémises - chalet- vue splendide ce chalet de thollon-les-mémises offre un cadre de vie agréable dans un cottage de caractère avec une vue splendide. Développée sur 3 niveaux, il propose 130 m² habitables répartis en 6 pièces, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour y vivre confortablement au quotidien. En effet, le bas du chalet a été aménagé pour un appartement indépendant. L'organisation sur plusieurs niveaux permet une séparation naturelle des espaces, avec des pièces de vie lumineuses et des chambres bien réparties. L'ensemble présente une belle cohérence architecturale typique des cottages de montagne, alliant volumes fonctionnels et atmosphère conviviale. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'une cheminée, garantissant une gestion autonome et personnalisée du confort thermique selon les saisons. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel à deux pas des pistes de ski. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À PORTES LES VALENCE, à vendre, fonds de commerce restauration rapide / pizzéria. Belle opportunité pour professionnel ou investisseur ! Fonds de commerce de 100 m² avec terrasse, bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville, d'un collège et de plusieurs lotissements. Les atouts : - local d'environ 100 m² - Terrasse - Parking privé - Emplacement à fort passage et clientèle de proximité - Matériel récent, complet et prêt à travailler - Activité actuellement exploitée en restauration rapide, vente sur place ou à emporter, - Chiffre d'affaires : 300000 euros HT - Rentabilité immédiate Le commerce est opérationnel immédiatement. Informations complémentaires sur demande. N'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez le MEDICENTRE * , le nouveau pôle santé de référence à Lyon 9. Déjà choisi par plusieurs professionnels (médecins généralistes, sage-femmes, ostéopathe, kinésithérapeutes, dentistes…), il offre une implantation idéale au cœur d'un quartier en plein essor. Profitez d'un local déjà aménagé de 40 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, proposé au prix attractif de 80 000 € TTC. Les espaces sont déjà adaptés à votre activité, permettant d'accueillir vos patients dans un cadre moderne, fonctionnel et agréable. Entièrement dédié aux praticiens de santé, ce pôle de 1 200 m² favorise les synergies entre professionnels. À deux pas de la nouvelle place Gisèle Halimi, le site bénéficie d'un environnement dynamique porté par de nombreux logements, assurant un flux régulier et le développement rapide de votre patientèle. * Réservé aux professionnels de santé * Sous réserve d'acceptation du dossier * Visuel non contractuel.

Découvrez le MEDICENTRE * ! Des médecins généralistes, sage-femme, ostéopathe, kinésithérapeutes et dentistes ont déjà fait le choix d'installer leur cabinet au pôle santé situé à Lyon 9ème. Venez vous installer dans un local de 50,60 m² (vendu brut de béton, fluide en attente) au coeur d'un espace urbain en plein essor, pour seulement 91 080 € TTC. Ce site novateur de 1200 m² regroupe exclusivement des praticiens médicaux, à deux pas de la nouvelle place Abbé Pierre, de 6 800 m² de commerces et de 10 000 m² de bureaux. L'espace intérieur est modulable en fonction des activités et offre un accueil optimal des patients ainsi qu'un cadre professionnel plaisant. Plus d'informations sur * Exclusivement pour les praticiens de santé * Sous réserve d'acceptation du dossier.

Iad france - jessica buttner vous propose : chalet familial vue panoramique — châtel sur les hauteurs de châtel, superbe chalet 6 pièces offrant une vue imprenable sur la vallée et les massifs. Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour baigné de lumière avec poêle à granulés, cuisine ouverte équipée et accès direct au balcon filant plein sud, wc indépendant. Étage : 4 chambres (dont 2 avec balcon sud), 2 salles d'eau et wc. Rez-de-jardin : grande pièce à vivre, avec une salle d'eau indépendant et la buanderie. Garage fermé et place de parking couverte. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica buttner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 522917483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - romain jeantet vous propose : saint-fortunat-sur-eyrieux - maisonnette à réhabiliter maisonnette d'une surface de 35 m² environ à rénover dans le coeur du village de saint fortunat sur eyrieux. Cette maison est édifiée sur deux niveaux, réhabilitation totale à prévoir. Accordable au réseau de tout à l'égout. Idéale pour primo accédant ou pour investissement locatif dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aude BARBET vous propose : UN CHALET DE CHARME AU CŒUR DU VILLAGE, ENTRE LAC ET MONTAGNES Un emplacement rare, un environnement privilégié et un charme indéniable… C’est au cOEur du village, à quelques pas de toutes les commodités, que se niche ce chalet en madriers, offrant un cadre de vie exceptionnel. Installé en fond d’impasse, il bénéficie du calme tout en permettant de rejoindre à pied les commerces, l’école, la piste cyclable et le lac. Dès les premiers pas, on est séduit par son atmosphère typique des chalets de montagne. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande entrée, puis d’une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte. Le poêle à bois vient renforcer cette ambiance cosy et conviviale. Ce niveau propose également une chambre, une salle de douche attenante ainsi qu’un WC indépendant, permettant d’envisager facilement une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires et d’une salle de douche avec WC. Depuis plusieurs pièces, les panoramas viennent sublimer le quotidien : de très belles vues sur les montagnes et sur le clocher de l’église, ainsi qu’une petite vue sur le lac depuis deux chambres et depuis la salle de douche de l’étage. DEUX TERRASSES, deux ambiances : Le chalet bénéficie de deux espaces extérieurs complémentaires, permettant de profiter pleinement du cadre tout au long de la journée. Au sud, une grande terrasse offre une superbe vue sur Le Charbon. Sa belle avancée de toit permet de profiter naturellement d’un espace ombragé, particulièrement appréciable pour les déjeuners et moments de détente lors des journées ensoleillées. Au nord, une seconde terrasse dévoile une magnifique vue sur les Dents de Lanfon. Un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur plus frais et agréable lors des fortes chaleurs estivales. Le tout est implanté sur un grand terrain plat. Un carport complète la propriété ainsi qu’un vaste espace de stationnement permettant de garer 3 à 4 véhicules. Côté confort, le chalet bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, complété par le plaisir d’un poêle à bois. Un véritable art de vivre Ici, tout est réuni pour profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié : le charme d’un chalet en madriers, les montagnes en toile de fond, une échappée sur le lac, un beau jardin, deux terrasses pour suivre le soleil et surtout la proximité immédiate de toutes les commodités. Le tout avec ce privilège devenu rare : vivre au cOEur du village tout en ayant la sensation d’être à l’écart, dans un environnement paisible et préservé. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire, ce chalet offre un cadre de vie particulièrement recherché. Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - local commercial - rue grand gonnet  belle opportunité à saisir !   situé rue grand gonnet, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'une belle visibilité grace à sa large devanture donant directement sur rue. Il se compose d'un bel espace ouvert, facilement aménageable selon votre activité, ainsi que d'un point d'eau avec sanitaires. Les atouts :   - environ 70 m²  - belle surface ouverte et modulable  - belle visibilité sur rue  - point d'eau et wc - accés pmr de plain-pied  - chauffage electrique  - dpe : c  un local idéal pour commerçant, professionnel, indépendant ou investisseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À saisir rapidement ! Plus d'informations, merci de contacter directement madame chatel au 06 58 39 47 08.

Découvrez cet ensemble immobilier offrant une combinaison rare : un appartement de 83 m² prolongé par une terrasse de 47 m² - 175 m² d'annexes accessibles et un terrain de 710 m² conservant un potentiel d'évolution tant pour un particulier que pour certains usages professionnels. Situé à l'étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse d'environ 47 m² véritable prolongement extérieur du logement. Le rez-de-chaussée développe en enfilade environ 175 m² de surfaces, réparties entre garage, atelier, espaces de stockage et locaux techniques, avec accès direct depuis l'extérieur. Des volumes particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant de grandes capacités de garage ou de stockage, collectionner ou simplement disposer de dépendances rarement rencontrées avec un appartement. Foncier : la configuration de la parcelle laisse subsister environ 400 m² pour une nouvelle construction ou la création d'une nouvelle dépendance. La propriété est implantée dans la partie urbanisée de la Coucourde, en bordure de la N7, à proximité des commerces et services du village, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A7. Un bien hors des standard habituels, à découvrir avant tout pour ses volumes, ses nombreuses possibilités d'usage et le potentiel d'évolution de son foncier. Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC : 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Gérard Guigaz vous propose : Chavannes-en-Maurienne : Avis aux amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Je vous propose à la vente ce magnifique chalet à rénover d'environ 113 m² habitables (230 m² utiles), implanté sur un terrain arboré de 3 130 m². Le bien se compose de la manière suivante : - Sous-sol : Une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un atelier. - Premier étage : Une cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec accès à un grand balcon et une terrasse offrant une vue magnifique, une chambre, une salle de bain et un WC. - Dernier étage (mansardé) : Un hall desservant deux chambres, dont une avec un point d'eau et WC. En annexe, vous disposerez également d'un grand garage d'environ 70 m². Le chalet est équipé d'un chauffage électrique et d'une cheminée, avec un système d'assainissement individuel.( remise au norme à prévoir) Idéalement situé, ce bien offre une vue imprenable sur les montagnes, tout en restant à 15 minutes des commerces et à 40 minutes de la station de Saint-François-Longchamp. Vous avez un projet immobilier ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 418559027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Charmant Chalet de Caractère avec Jardin, Balcons et Piscine à Fillinges Bienvenue dans ce ravissant Chalet situé à Fillinges, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante ! Ce Cottage de 149 m², érigé sur un vaste terrain d'une superficie de 1302 m², est un véritable havre de paix. Au cOEur de la demeure, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée avec cave à vin. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Une salle de bain supplémentaire et 3 WC (1 sur chaque étage) offrent un confort optimal pour toute la famille. Les deux balcons donnent une vue panoramique sur le jardin verdoyant et la terrasse vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Un jardin arboré, une piscine ensoleillée et un parc paysager vous permettent de profiter pleinement du plein air. Construit en 1992, ce Chalet est en excellent état général suite au différents travaux de modernisation mis en place sur les dernières années et dispose de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation, la pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques. Pour faciliter votre quotidien, le chalet est équipé d'un portail électrique, des équipements de sécurité tels qu'un système d'alarme et un système de vidéophonie ainsi qu'un système de recharge rapide pour les véhicules électriques. Les extérieurs sont aménagés avec soin, comprenant un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, une piscine avec abris, un jardin paysager, une terrasse ombragée et deux balcons offrant une vue dégagée. Ne ratez pas cette opportunité, ce chalet d'exception a tout pour séduire les amateurs de maisons de caractère alliant confort et élégance. Aucun travaux ne sont à prévoir. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Charmant Chalet de 93 m² sur un Terrain de 1952 m² avec piscine à Saint Constant-Fournoulès 15600 (Cantal). Située dans un cadre paisible à Saint Constant-Fournoulès, ce charmant chalet de plain-pied offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le rez-de-jardin se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, de trois belles chambres, de deux salles d'eau et de deux WC pour votre confort. Une terrasse agréable vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue sur le jardin et la piscine. Les atouts de cette propriété sont nombreux : une exposition plein sud assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, un système de chauffage individuel plus climatisation réversible offrant un confort thermique appréciable, et une absence de travaux à prévoir, garantissant une installation sereine et immédiate. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable piscine 8.5 x 4.10 m (traitement au sel) pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand terrain permettant d'aménager un jardin paysager à votre goût. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking sur la propriété. Prestations à retenir : -Bardage Lame Hardie Plank : le bardage est résistant au feu, à l'humidité, à la moisissure et au nuisible. Aucun entretien est à prévoir ! -Assainissement collectif -Système de chauffage électrique panneaux rayonnants -PAC AIR / AIR réversible -Production eau chaude cumulus électrique 300 L -VMC -Huisseries PVC double vitrage-Volets roulants électrique -Fibre -Sans vis à vis -Source sur le terrain -Taxe foncière 592 € Cette maison est le refuge idéal pour ceux à la recherche d'un lieu de vie calme, en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : * Un refuge en bois au cOEur de la nature ardéchoise * Au Chambon, dans un environnement préservé à environ 890 mètres d’altitude, cette maison en bois de caractère offre une véritable parenthèse de calme, entourée de prairies et de reliefs boisés. Dès l’entrée, la chaleur du bois, les poutres apparentes et les volumes généreux créent une atmosphère accueillante. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace de vie d’environ 46 m², largement ouvert sur une terrasse exposée sud-est. Un lieu pensé pour partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter du paysage au rythme des saisons. La maison développe environ 135 m² habitables. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un cellier, permettant d’organiser la vie quotidienne sur un seul niveau. À l’étage, trois chambres, dont une en enfilade, une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un grand palier actuellement aménagé en espace nuit offrent de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture ou couchage d’appoint. À l’extérieur, la terrasse d’environ 21 m² et la cuisine d’été attenante prolongent naturellement les espaces de vie. Le terrain arboré de 2 216 m² accueille différents espaces de détente, un poulailler et plusieurs possibilités de stationnement. Un sous-sol complet d’environ 93 m² constitue un véritable atout pour créer un atelier, stocker du matériel, aménager une cave ou répondre à un besoin de stationnement selon les accès. Chauffée par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, la maison bénéficie d’un DPE classé D et d’un GES B. Une propriété singulière et chaleureuse, destinée à celles et ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et une relation privilégiée avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Bila vous propose : Charmant Chalet de 163 m² sur un terrain de 745 m², niché dans le cadre de vie privilégié et authentique du village de Villard Reculas, très proche de la station internationale de l'Alpe d'Huez. Une grande terrasse avec deux grands balcons vous permette de profiter de l'exposition plein sud tout au long de la journée avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Pour les amoureux de la nature, le jardin arboré offre un espace extérieur paisible pour se détendre en toute quiétude. Vous êtes proche à la fois des pistes de ski et des commerces en conservant votre intimité et le calme. Construit en 1991, le chalet compte 3 appartements répartis sur 3 niveaux : RDC : 60.1 m² Niveau 1 : 67 m² Niveau 2 : 36.2 m² L'ensemble compte un total de 9 pièces dont 7 chambres et 3 séjours. Chaque étage comprend une salle de bain et un WC qui offre un confort et une intimité à toute la famille. La fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel électrique par le sol ainsi que des radiateurs récents contribuent au bien-être des occupants. Vous pouvez soit conserver la configuration existante ou vous faite une rénovation totale de l'intérieur du chalet avec un agrandissement sur la partie sud. À noter, qu'il est aussi possible de créer un second chalet avec des garages en rdc sur la partie basse du terrain. Deux parkings privé extérieurs peuvent accueillir jusqu'à 6 véhicules. À seulement 150 mètres des pistes de ski de l'Alpe d'Huez (avec la construction d’une nouvelle télécabine prévue prochainement) et des commerces, cet emplacement privilégié est rare. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce chalet d'exception à Villard-Reculas, village de chalets au cOEur de la nature à proximité des activités d'une multitude d'activités de montagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 891325 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 43675 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 439713686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Saurel vous propose : ce chalet familiale de 150 m² dont un appartement de 50 m² indépendant, une terrasse de 40 m² ainsi qu'un garage fermé une place de parking privée. Un parking public et gratuit est à proximité. Vous serez à 5', en voiture, de la première remonté mécanique (parking gratuit), ainsi que de la piste de bobseilg. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée, un salon confortable que vous pourrez apprécier au coin du poêle à bois. Cet étage se complète avec une suite parentale, sa baignoire, WC séparé et un grand placard de rangement. Au second étage, vous pourrez apprécier une grande pièce de vie avec son poêle à bois, qui annonce de belle soirée en famille, une grande chambre avec son placard murale, une salle de bain et son toilette. Deux grands espaces distincts qui permette à la famille de se réunir et d'avoir son espace personnel. L'appartement indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Il se compose d'un grande pièce à vivre, d'une chambre séparé avec son dressing, d'un espace avec un lit superposé et d'une salle d'eau avec sèche serviette. Il peut donc accueillir jusqu'à 6 personnes, avec un canapé lit. Vous serez sur une rentabilité locative d'environ 4% pour la location saisonnière. Ce bien est vendu entièrement meublé. Ceci vous offre une réduction des frais de notaire, ainsi que les honoraires charges acquéreurs. DPE prochainement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 532000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Saurel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 991311234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laurence Duc vous propose : Il est des lieux qui racontent une histoire… Au cOEur de la station de l'Alpe du Grand Serre, à La Morte, ce chalet familial de 163 m² avec garage ne se visite pas, il se ressent. Derrière ses murs empreints d'histoire, chaque détail rappelle l'authenticité des chalets d'autrefois : une majestueuse cheminée en pierre où l'on imagine déjà les soirées d'hiver au coin du feu, des parquets massifs patinés par le temps, le bois omniprésent, les volumes généreux et cette atmosphère unique que seules les maisons de famille savent offrir. Ici, le temps ralentit. Le matin, il suffit d'ouvrir les volets pour admirer un panorama dégagé sur les montagnes. Le silence, la lumière, les sommets… Un spectacle renouvelé chaque jour, été comme hiver. C'est le bonheur simple de vivre la montagne autrement, au rythme des saisons, loin de l'agitation, dans une station qui a su préserver son âme. Au cOEur du village et à quelques pas des commodités et des pistes, le chalet bénéficie d'un emplacement privilégié qui permet de tout faire à pied. Un véritable cocon où se retrouver en famille, transmettre des souvenirs et écrire de nouvelles pages d'histoire. Autre atout rare : le chalet comprend un appartement indépendant en rez-de-chaussée, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Un bien rare, chargé d'émotion, pour ceux qui rêvent d'une montagne sincère et intemporelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laurence Duc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522764976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - boris levasseur vous propose : saint-alban-des-villards - chalet - t4 70 m² - parking - très bon état - lumineux idéale résidence secondaire. Sans gros travaux à prévoir ce chalet de saint-alban-des-villards séduit par son exposition sud-est, sa luminosité naturelle et son agencement soigné sur 70 m² habitables. Développée sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et bien entretenu, bien pensé pour profiter de chaque espace. L'intérieur se compose de 4 pièces principales. Un salon, une salle à manger une cuisine. À l'étage, 2 chambres offrent calme et confort, accompagnées d'une salle de bain avec wc. Un cellier pratique complète la distribution intérieure et apporte une capacité de rangement appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'un balcon et d'une terrasse, profitant pleinement de l'exposition sud-est pour des moments en plein air. Le terrain de 120 m² offre un espace extérieur à part entière. Un garage complète les atouts de cette maison. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome et personnalisée. Contactez-moi pour tout renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m boris levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 912222536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Javet vous propose : ESSERT ROMAND / Graydon - chalet d'alpage - 178 m² au sol - 5 PARKINGS Ce chalet d'alpage de caractère reconstruit en 2018 offre 138 m² de surface habitable sur un terrain de 800 m², alliant confort moderne et esprit montagne dans un cadre authentique en alpage. Accès en scooter des neiges ou 4 * 4 de décembre à mars. Chalet d'alpage situé à 1250 m d'altitude Dès l'entrée, le bien révèle une belle organisation intérieure pensée pour le confort au quotidien. La pièce à vivre, vaste et lumineuse avec ses 80 m², constitue le cOEur de la maison et s'articule autour d'un espace ouvert et conviviaux. Une mezzanine vient compléter cet ensemble, apportant une dimension architecturale supplémentaire et un cachet indéniable à l'ensemble. La cuisine, intégrée et réalisée avec des ardoises taillées localement. L'espace nuit se compose de 2 suites dont l'une avec dressing. Un bureau fonctionnel complète la distribution, adapté pour le télétravail ou un usage dédié. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel performant, associant plancher chauffant et pompe à chaleur électrique, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, et le terrain offre de bonnes perspectives. Côté stationnement, 5 places de parking constituent un atout peu courant et important en station, complétées par une cave. Assainissement aux normes Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce cottage remarquable à Essert-Romand. Il n'est pas possible de développer une activité touristique dans le bien vis à vis des accords mairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Voirin vous propose : ️ Chalet familial de 90 m² avec vue panoramique – Les hauteurs de Thyez Un cadre de vie rare entre Genève et les stations de ski. sur 1700 m² de terrain Sur les hauteurs de Thyez, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce chalet individuel offrant une vue dégagée sur les montagnes et un fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente, sa mezzanine ouverte et sa cheminée, créant une véritable ambiance chaleureuse. La maison se compose de : Grande pièce de vie avec cheminée. Cuisine indépendante. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 3 en mezzanine Salle de bains. WC indépendant. Terrasse et balcons pour profiter pleinement de la vue. Très grand garage en sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement. Des travaux de rénovation permettront de moderniser cette maison tout en conservant son charme authentique. Un emplacement privilégié Genève : environ 35 minutes Cluses : 10 minutes Samoëns : 25 minutes Morillon : 25 minutes Les Carroz : 25 minutes Flaine : 40 minutes Un emplacement idéal pour profiter de la montagne toute l'année tout en restant proche du bassin d'emploi genevois. Une belle opportunité pour les amoureux des grands espaces, à la recherche d'un chalet à personnaliser dans un secteur recherché de Haute-Savoie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement rural, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 570 m² sur un terrain d'environ 3 200 m². La propriété se compose de 7 logements actuellement à usage de gîtes, d'un atelier ainsi que de plusieurs dépendances. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur apprécié par la clientèle touristique. Les hébergements présentent des surfaces et prestations variées, permettant de répondre à différents profils de locataires ou de vacanciers. L'ensemble est dans un bon état général d'entretien. Côté équipements, la propriété dispose d'un système de chauffage central par chaudière à granulés, complété par une installation photovoltaïque en autoconsommation, contribuant à la maîtrise des charges énergétiques. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : poursuite d'une activité touristique, projet d'accueil, habitat partagé ou investissement locatif. À noter toutefois la présence d'un bâtiment en ruine sur la gauche de la propriété, ainsi que la proximité de la route nationale qui peut être un atout un terme d'accessibilité. À 15Min de l'A75 et 20Min de la station de ski du Lioran Un bien rare par son volume et son potentiel, idéal pour un porteur de projet souhaitant développer une activité d'hébergement ou valoriser un important ensemble bâti. Référence agence : 947.

Iad France - Virginie Orsi vous propose : Cession de parts sociales – Société propriétaire, exploitant un gîte ou airbnb de prestige dans une tour médiévale classée Monument Historique – Saint-Jean-de-Maurienne (Savoie) Reprenez une activité touristique haut de gamme, rentable et immédiatement opérationnelle Investisseurs, professionnels de l'hébergement touristique ou entrepreneurs en quête d'un projet d'exception, découvrez une opportunité rare : - la cession des parts sociales de la société exploitant la Tour de la Fournache, -un hébergement insolite installé au sein d'une authentique tour médiévale classée Monument Historique. Cette cession permet de reprendre une activité clé en main, avec l'ensemble de son exploitation, de ses outils commerciaux et de son positionnement premium, sans avoir à créer une nouvelle structure. L'exploitation est organisée autour de trois hébergements de caractère pouvant accueillir jusqu'à 9 voyageurs : * Un duplex panoramique avec cuisine privative, suite parentale et vue exceptionnelle sur les massifs alpins. * Deux chambres indépendantes avec salle d'eau privative. * Une cuisine commune entièrement équipée. * Un jardin et une terrasse de 1127 m² avec terrain de pétanque. * Un local sécurisé pour vélos. * Un parking privatif. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité, un mobilier neuf, une décoration soignée et des fresques artisanales uniques offrant une véritable immersion dans l'histoire savoyarde. Les points forts de la reprise * Activité immédiatement opérationnelle. * Meublé de Tourisme 3. * Mobilier, équipements et aménagements inclus dans l'exploitation. * Site internet, identité visuelle, réseaux sociaux et comptes des principales plateformes de réservation transmis avec la société. * Clientèle existante et excellente réputation. * Aucun investissement complémentaire à prévoir. * Fort potentiel de développement (séjours thématiques, séminaires, cyclotourisme, tourisme patrimonial. ). Un emplacement stratégique au cOEur des Alpes Située à quelques minutes à pied de la gare de Saint-Jean-de-Maurienne, la Tour bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate : * des stations des Sybelles, de La Toussuire, de Saint-Sorlin-d'Arves, des Menuires et de Val Thorens, * des plus grands cols alpins prisés des cyclistes, * des Parcs nationaux de la Vanoise et des Écrins. Une destination attractive été comme hiver, générant une fréquentation touristique soutenue. Cette opportunité s'adresse notamment à : * un exploitant de gîtes ou de chambres d'hôtes souhaitant développer son activité, * un professionnel de l'hébergement touristique, * un investisseur recherchant une société déjà exploitée avec un fort potentiel, * un entrepreneur souhaitant reprendre une activité de location courte durée haut de gamme, * un passionné de patrimoine désireux de valoriser un lieu historique d'exception. Dossier complet (bilans, éléments d'exploitation et modalités de cession) communiqué après premier échange qualifié. Visites uniquement sur rendez-vous et projet sérieux étudié au préalable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Orsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 443080742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Parimeros vous propose : RARE ! … Charmante Cottage de Caractère à Arandon - 3 Chambres - Garage - Terrain Arboré Idéal pour les propriétaires de chevaux également car possibilité de louer le pré attenant au terrain pour vos chevaux ! Dans le paisible village d'Arandon, niché au cOEur d'un environnement préservé, découvrez ce magnifique cottage de 149 m² datant de 1997. Alliant charme, caractère et modernité, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie idyllique. Le rez-de-chaussée de cette demeure offre un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée et conviviale, ainsi qu'une buanderie pratique. Deux salles de bains, et deux WC complètent ce niveau offrant une fonctionnalité optimale pour votre quotidien. Vous trouverez également trois belles chambres lumineuses offrant un espace de repos agréable. Le jardin arboré de 2692 m², doté d'une terrasse ensoleillée, sera l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Les expositions sud et est confèrent à ce lieu un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour les amateurs de voitures, un garage ainsi que trois places de parking sont disponibles sur la propriété, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules. L'emplacement de ce cottage est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication, pour un quotidien simplifié. Le chauffage individuel, la ventilation mécanique et la sécurité renforcée par la résidence fermée ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété. Cette demeure est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable et confortable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce cottage d'exception à Arandon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Parimeros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 814056370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cession de 100 % des parts sociales — groupe automobile multi-sites (4,4 m€ ca) une opportunité stratégique d'acquérir un acteur majeur et historique du secteur automobile, solidement implanté depuis plus de 25 ans sur son territoire. L'entreprise combine un ancrage local fort, une excellente notoriété, une clientèle fidèle et le soutien puissant d'un réseau de marque de premier plan. Ce partenariat vous garantit un accompagnement au quotidien, une visibilité nationale, des campagnes marketing performantes, un flux d'innovation constant ainsi qu'un catalogue de produits et services reconnus pour leur qualité. Les points forts de l'affaireancrage & performance : plus de 25 ans d'existence, affaire saine, pérenne et profitable. Maillage territorial privilégié : 2 sites complémentaires distants de seulement 10 km. Emplacement n°1 : emplacement stratégique offrant une très belle visibilité et un flux régulier. Infrastructures d'exception : site principal : 1 280 m² couverts sur un terrain exceptionnel de 13 000 m² extérieurs. Volume d'activité : vente annuelle d'environ 35 véhicules neufs (vn) et 250 véhicules d'occasion (vo).Partenariat marque premium : bénéficiez immédiatement de toute la dynamique commerciale, des outils digitaux et de la notoriété d'un grand réseau national. Chiffres clés & conditions financièresindicateur | donnéechiffre d'affaires | 4 400 000 € htrentabilité | affaire très profitableloyer site 1 | 78 000 € ht / anloyer site 2 | 19 200 € ht / anmodalité de cession | 100 % des parts sociales une équipe structurée et autonome (11 salariés + 1 alternant) l'entreprise s'appuie sur une équipe complète, qualifiée et parfaitement rodée, garantissant une continuité d'exploitation sans faille : pôle vente & commerce : 1 vendeur vn / vo, 1 alternant en vente. Atelier mécanique : 2 responsables mécanique & tech, 1 mécanicien tech, 2 mécaniciens, 1 secrétaire mécanique. Atelier carrosserie : 1 responsable carrosserie, 1 carrossier, 1 secrétaire carrosserie. Pôle gestion & administration : 1 secrétaire comptable.(effectif global : 11 salariés + 1 alternant). Profil du repreneuridéal pour un groupe de distribution souhaitant étendre son empreinte géographique, un investisseur ou un professionnel du secteur désireux de reprendre une affaire clé en main, adossée à une marque forte et bénéficiant d'une équipe autonome. Dossier de présentation complet et éléments financiers transmis après échange préalable et signature d'un engagement de confidentialité (nda).

Sud ARDECHE 07 - A VENDRE CAMPING SUD ARDECHE (MURS ET FONDS) À vendre – Camping Sud Ardèche, emplacement privilégié Idéalement situé en Sud Ardèche, au cœur d'un secteur très recherché, ce camping bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate des activités touristiques tout en offrant un cadre calme et naturel, particulièrement apprécié de la clientèle. L'environnement est un véritable atout : rivière accessible à pied, nature omniprésente, tout en restant proche des commodités et des axes attractifs de la région. L'établissement est aujourd'hui solide et bien exploité, avec un chiffre d'affaires de 558 000 € prévisionnel en 2025, témoignant d'une activité saine et pérenne. Potentiel de développement réel pour un repreneur souhaitant encore optimiser l'exploitation (hébergements, services, saisonnalité…). Leviers de croissance identifiés Augmentation de la capacité d'hébergement (locatifs type mobil homes et emplacements supplémentaires) Développement des services annexes (snack, bar, animations, location matériel…) Montée en gamme de l'offre pour accroître le panier moyen Stratégie digitale Secteur ultra touristique du Sud Ardèche Proximité immédiate des activités de plein air Accès rapide aux commodités Environnement naturel préservé Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie alliant rentabilité et qualité de vie, dans l'une des régions les plus dynamiques et touristiques. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10193.