Biens à vendre à Villeurbanne (69100)

7 rue georges méliès garage double en enfilade : 9.65 / 2.40 hauteur 1.89 référence agence : 2096.

Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. T2 de 39,69 m² (2019) – balcon – garage fermé – résidence calme et soignée Situé dans une copropriété récente de 2019, en retrait de la rue et aux parties communes impeccables, ce T2 cocoon associe luminosité, plan fonctionnel et prestations faciles à vivre. L'appartement est en excellent état : aucuns travaux à prévoir. Pièces de vie. Séjour de 22,29 m² ouvrant par deux portes-fenêtres sur un balcon de 5,34 m² (moustiquaires sur mesure déjà posées). Cuisine aménagée et équipée attenante. WC intégrés à la salle d'eau. Chambre confortable de 11,77 m². Ascenseur dans l'immeuble. Annexes et facilités : local à vélos sécurisé, ainsi qu'un local poussettes. Faibles charges d'environ 100 € / mois chauffage inclus, grâce à un excellent DPE C (124 kWh / m² / an; 24 kg / CO₂ / m² / an). Possibilité d'acquérir pour 20 000 euros en sus, un garage / box fermé en sous-sol (vous pouvez y stationner un véhicule et un vélo) Transports et secteur. - Tram T3 – Reconnaissance-Balzac; métro A – Flachet; arrêts bus C11 / C3 – Arago à proximité immédiate. - Adresse aux portes de Montchat (Lyon 3ᵉ), quartier résidentiel réputé pour ses rues calmes, ses commerces et ses services de proximité. En résumé. Un appartement lumineux, calme et très fonctionnel, dans une résidence récente sécurisée avec stationnement fermé et charges maîtrisées – idéal pour habiter ou investir sereinement. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite ! Référence agence : 1929.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Appartement T3 au calme à Villeurbanne Gratte Ciel. Entre les métros République et Charpennes, retrouvez ce T3 de 65 m² situé dans un calme absolu, tout en restant très proche des commerces et des commodités, au 1er étage d'une petite résidence. En entrant dans lieux, vous découvrirez une séjour avec cuisine ouverte orienté Ouest, disposant de nombreux rangements. Donnant dans une cours, vous êtes ici complètement coupé du bruit de la ville. Aucune perte d'espace, un petit couloir dessert les deux chambres (dont une disposant d'un extérieur), la salle d'eau et le toilette séparé. Côté confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement est climatisé. Grande cave. - Proximité avec les commodités : - Métro République et Charpennes à 5 min à pied - Supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac : tous les commerces sont à moins de 5 min à pied - Ecoles maternelle et primaire à 5 min, collège à 10 min - Accès au Parc de la tête d'Or, Part Dieu à 15 min - Les + de ce bien : - Proche des commodités, tout en étant au calme absolu - Bonne distribution, aucune perte d'espace - Petit extérieur - Grande cave - Climatisation - Double vitrage - Petite résidence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau T5 Villeurbanne limite Lyon 3 - Très beau T5 en étage de 103,73 m² carrez entièrement rénové sur un beau secteur de Villeurbanne - A 15min à pied de Part Dieu - 3 chambres et séjour double - Possibilité 4 chambres ou 3 chambres + bureau. Appartement très calme, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d’une très belle pièce de vie climatisée de 35 m² donnant sur deux terrasses une à l’Ouest et une à l’Est, une cuisine entièrement meublée et équipée donnant aussi sur terrasse, 3 chambres, une salle de douches, WC séparés, une buanderie. Associé au logement une grande cave et possibilité d’acheter un garage en sus dans l’immeuble. Double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour et une chambre. Appartement en excellent état, sans travaux. Secteur Maisons Neuves côté gare part dieu, proche du cours Tolstoi et de la gare Part Dieu. Immeuble très bien entretenu. 
A voir sans tarder !

En exclusivité dans votre agence guy hoquet de miribel, située à villeurbanne (69100), 1 rue pierre voyant - secteur cusset, dans un environnement pavillonnaire et agréable, cette maison mitoyenne de type 2 dispose d'une superficie de 53 m² sur un terrain de 183 m², offrant un cadre de vie confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 27 m², ouverte sur une cuisine meublée, idéale pour partager des moments de détente et conviviaux. La maison comprend également un dégagement et un espace bureau de 6 m², parfait pour télétravailler ou créer un coin lecture. L'espace nuit est composé d'une chambre et d'une salle d'eau fonctionnelle. Quelques travaux sont à prévoir. Le bien est situé à proximité immédiate du périphérique, et est contraint par des nuisances sonores. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif, idéal pour les repas en plein air, ainsi que d'une place de stationnement, un avantage rare dans le secteur. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien l'accès rapide aux grands axes permet de rejoindre facilement le centre de lyon et les pôles d'activité environnants. Un bien rare sur le secteur, adapté pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. À découvrir sans tarder. Guy hoquet l'immobilier de miribel 04 72 25 40 00. Achat maison villeurbanne / vente maison villeurbanne / location / gestion appartement villeurbanne, maison, terrain villeurbanne prix / m² villeurbanne. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Magnifique T2 de 45 m², idéalement situé entre le 6e et Villeurbanne. Rénové avec goût, il allie parfaitement le charme de l'ancien et la modernité du contemporain. Tous les avantages de la vie de quartier sont à portée de main : commerces, transports et écoles sont accessibles immédiatement. Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 14 lots. C'est une opportunité à ne pas manquer au prix de 210 000 EUR. Référence agence : 0000.

Villeurbanne, rue Poizat, venez découvrir ce charmant appartement de 58 m² dans une copropriété calme et bien située de 2009. Il se compose : - d'une entrée - d'une belle pièce de vie donnant sur le balcon - d'une cuisine ouverte aménagée - d'une première chambre - d'une seconde chambre - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Un box complète ce bien. L'appartement est actuellement loué, le locataire quitte les lieux d'ici le 16 février prochain (dédite donnée). La localisation est idéalement, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Situé au sein d’une résidence de standing construite en 2001, bénéficiant de son jardin de copropriété, ce superbe appartement familial de 136 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur du secteur recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. En très bon état, il se compose d’un joli hall d’entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur un petit balcon, ainsi qu’un vaste séjour climatisé de 39 m² donnant accès à une agréable terrasse de 19 m², côté jardin, au calme. L’espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et deux toilettes. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille.

Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, bel appartement en rez de jardin d'une superficie de 48 m² bien organisé. Belle pièce de vie avec cuisine us de 27 m² et accès direct au jardin de 35 m². Une chambre, une salle d'eau récente et wc indépendants. Possibilité d'acquérir en sus un un box fermé en sous-sol. Quartier très commerçant et transports en commun à pied. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net.

Villeurbanne, lyon 3 les réputés parc bazin et quartier lyon-montchat à 200 m à pied. Lyon 3 : la rue à traverser et vous y êtes ! Quartier tram t3 « reconnaissance balzac ». À deux arrêts de la gare part dieu. T3 de 64 m² + un balcon de 9 m², avec un garage en sous-sol inclus, dans une résidence récente label bbc, avec ascenseur, de 2013 avec un excellent dpe en « c » ! Adresse : 101 route de genas à villeurbanne / lyon cours richard vitton important et interessant : 120 euros de charges par mois avec eau chaude, eau froide et chauffage, tout inclus. Une grande pièce de vie de 30 m² (cuisine / séjour), deux chambres, une salle d 'eau avec un wc séparé. Votre appartement est traversant et donc très lumineux. Vous êtes proche de tout : deux boulangeries, commerces du cours richard vitton (lyon 03), transports : tram t3 et bus et le grand parc bazin pour vos enfants ou vous-même pour jouer, courir, flâner : à découvrir… (avec également, une aire d'ébat pour les chiens= parc clôturé, en toute sécurité). Côté pratique : un garage, un local vélo commun. Mon avis : un joli appartement qui présente tous les critères pour qui recherche un t3 : une résidence récente et moderne dénommée très justement « urban montchat », une excellente situation, au pied du tram t3, la présence d'un grand balcon, la bonne répartition des pièces et un garage box ! Rien ne manque pour vous y sentir bien. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute ! Nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus chauffage, eau froide, asc, garage, entretien, syndic) : 1282€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 936942.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, en plein cœur de Villeurbanne, rue Jean-Claude Vivant, cet appartement T2 de 33 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec excellente rentabilité, ou pour un primo-accédant. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec séjour et cuisine, d’une salle d’eau, ainsi que d’une belle mezzanine de 10 m² offrant un espace nuit confortable. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

C'est au coeur du quartier des Gratte-Ciel et à moins de 2 minutes à pieds du métro que nous vous présentons ce grand T2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1994. Exposé plein Sud, il se compose d'une entrée avec rangements, un salon spacieux avec accès au balcon, une cuisine indépendante (possible de l'ouvrir sur le séjour et créer une pièce de vie de + de 30 m²), une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et fonctionne au gaz (l'entretien de la chaudière faisant partie des charges de copropriété). Une place de parking située au sous-sol de la résidence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Copropriété de 91 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172.00 euros.

En exclusivité dans votre agence guy hoquet de miribel, venez découvrir cette maison de 85 m² située au coeur de villeurbanne, sur un terrain de 192 m², offrant un cadre de vie agréable et calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une grande cuisine de 11 m², un salon lumineux avec parquet, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier, le tout offrant un agencement pratique et fonctionnel. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Au sous / sol une cave. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse constituent un véritable atout, offrant un espace de détente, de jeux ou de convivialité au calme. La maison bénéficie également de deux places de stationnement, un avantage rare en centre-ville. Secteur pavillonnaire. La maison nécessite quelques travaux, ce qui laisse la possibilité de la personnaliser et de révéler tout son beau potentiel. Le bien est situé à proximité immédiate du périphérique. La situation est idéale, à proximité des transports en commun facilitant l'accès au centre de lyon, des commerces de proximité, de l'école maternelle et primaire jean macé, ainsi que des services du quotidien, garantissant un confort de vie optimal. Un bien rare en plein centre de villeurbanne, lumineux, calme et offrant de belles perspectives, à visiter sans tarder. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison villeurbanne / vente maison villeurbanne / location / gestion appartement villeurbanne, maison, terrain villeurbanne prix / m² villeurbanne. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Villeurbanne - maison plain-pied, refaite entièrement à neuve en 2011, située dans un environnement calme et recherché, ce joli bien vous séduira par ses volumes, et la qualité de ses prestations. Elle développe une surface habitable de 105 m², implantée sur une parcelle de 345 m², idéale pour une vie de famille confortable. Proximité des commodités : écoles, transports et axes principaux elle se compose : d'un très grand salon / séjour avec cuisine ouverte entiérement aménagée et équipée, de 57 m², ouvrant sur le jardin, au calme et sans vis à vis, de trois chambres avec placard et dressing, dont une ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau (douche italienne), les prestations sont haut de gamme. Pour votre grand confort 2 places de parking vous sont proposées avec le bien, (possibilité d'agrandissement, avec permis de construire accepté). Prix de vente : 517000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : c et a informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ;garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

IDÉAL INVESTISSEUR Studio + parking Nexity Pou un placement immobilier sécurisé sans les contraintes d'un propriétaire classique ce Studio meublé avec parking en sous-sol (inclus dans le prix), résidence gérée par Nexity. Proposé avec un bail commercial en cours. Résidence avec salle de détente commune (baby-foot), laverie et conciergerie. Le concept est simple : il n’y a rien à gérer. Il y a juste à percevoir les loyers. Oubliez la recherche de locataires, les états des lieux ou les appels pour les petites réparations. Grâce au bail commercial, le gestionnaire s'occupe de tout l'aspect technique et administratif. Les atouts de cet investissement : Sérénité totale : Gestion déléguée à 100% à Nexity. Loyers sécurisés : Revenus locatifs garantis par contrat (bail commercial). Fiscalité avantageuse : Statut possible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant des revenus peu ou pas fiscalisés. Dans un ensemble en copropriété de 145 lots principaux. Décompte de charges 2024 : 500 € / an soit 125 € / trimestre soit 41.66 € / mois (comprennent l'entretien des parties communes. eau chaude. chauffage). Surface loi carrez : 18.20 m² Taxe foncière 2024 : 720 €. Contacter l'Agent Commercial : Delphine Cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

À VILLEURBANNE, entre la Place Jules Grandclément et le Boulevard Honoré De Balzac, ce secteur est en pleine permutation avec des constructions très récentes, des réhabilitations, des aménagements urbains et l'extension du tramway à la porte de la Résidence ! C'est dans un très bel ensemble immobilier de 'Bouygues Immobilier' édifié en 2019 que se situe au 2ème étage ce joli studio de 30,15 m² avec son balcon à vivre de 5.80 m². Nombreuses sont les qualités de ce bien : sa performance énergétique, son plan avec une distribution bien pensée ou la moindre place est optimisée avec des espaces naturellement définis, son exposition entièrement sur l'intérieur de la résidence pour un calme absolu, son bon état général et en annexe son garage fermé et sécurisé en sous-sol. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien répond à votre projet ! Geneviève, votre conseillère immobilier dédiée à ce bien est à votre pleine disposition au 06 71 70 83 19.

Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé proche des écoles, des commerces et des transports en communs,( métro république à 'minutes a pied) cet appartement localisé au rez-de-chausée dans un immeuble renové celui-ci comprend : une grande pièce a vivre avec une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une mezzanine pour effectué du rangement, une salle de bain avec une baignoire et un WC. Au sous-sol une cave privative. Dans la cour intérieur deux box privatifs et fermés. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du tram T3 arrêt “Reconnaissance Balzac”, cet appartement lumineux, construit en 2016 se compose d’une cuisine ouverte donnant sur un balcon, Le coin nuit comprend une chambre parentale ainsi qu’une salle de bains avec WC. Aucun travaux. Possibilité d’acquérir un garage en complément. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Situé à Villeurbanne et en limite immédiate du 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de charme séduit par son cachet et ses volumes généreux. Niché dans un immeuble ancien, il déploie 85 m² Carrez entièrement rénovés avec soin, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'espace de vie principal séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui confèrent au lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. Baigné de lumière, le séjour met en valeur un parquet raffiné et une cheminée d'époque, témoins de son cachet, tandis qu'une alcôve apporte une touche d'élégance supplémentaire et offre un espace modulable selon les besoins. La cuisine indépendante, aménagée sur mesure, allie fonctionnalité et esthétisme avec ses finitions bois et ses équipements modernes. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée dans un style sobre et contemporain. 1 WC trouve aussi sa place. L'ensemble s'inscrit dans un bien plein de cachet, idéalement situé à proximité du parc Bazin et de toutes commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1710 € et 2370 € Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 784.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Iad france - lucie nadaud vous propose : spécial investisseur ou premier achat à villeurbanne, à proximité immédiate des transports en commun (tram t1 / t4, bus), des commerces, des écoles et à quelques minutes du campus de la doua et du centre de lyon, venez découvrir cet appartement t2 de 38 m², situé au 4ᵉ étage sur 6 d’une résidence récente de 2011, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Cet appartement, exposé sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la tour de la société générale et la tour crayon de lyon. Il dispose d’un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Il propose un agencement fonctionnel et de nombreux atouts : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée - de nombreux rangements - une chambre confortable - une salle d’eau avec wc - volet roulant électrique - un garage en sous-sol complète ce bien. - chauffage collectif - taxe foncière : 840 € selon l’encadrement des loyers de la ville de villeurbanne, le potentiel locatif est de : loyer en meublé : 772 € hors charges loyer en non meublé : 682,50 € hors charges.

Iad France - Valerie Piloti vous propose : SOUS OFFRE – Appartement T4 rénové avec balcon et vue dégagée Au sein d’une vaste résidence avec espaces verts, découvrez cet appartement T4 entièrement refait, propre et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, de deux chambres de 9 m² et 11 m², d’un dressing de 1,5 m², d’une cuisine à aménager selon vos envies avec cellier-buanderie attenant, ainsi que d’une salle d’eau entièrement refaite et de toilettes séparées. Selon vos besoins, une troisième chambre peut être facilement créée en lieu et place du double séjour. Une cave complète ce bien. L’environnement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports : bus C17 et 69, métro A « Gratte-Ciel » accessible en 15 minutes à pied, campus de la Doua à 10 minutes à vélo. Chauffage collectif et présence d’un gardien au sein de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 453 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Piloti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette grande maison indépendante, de belle facture, d'une surface de 240 m² habitables environ sur un beau terrain plat de 380 m². La pièce de vie lumineuse et très spacieuse permet d'accueillir la famille et les amis, elle ouvre sur la grande cuisine déjeunatoire aménagée et équipée avec un bel espace repas, ainsi que sur une grande véranda. L'espace nuit est composé de 7 belles chambres (ou chambres et bureau) dont une suite parentale avec sa salle de douche, une autre salle de bains (avec baignoire et douche) et salle de douche, ainsi que 3 toilettes. Une grande salle de jeux / salon de musique / salon TV complète ce bien. Buanderie. Nombreux placards et rangements. Grande pièce dressing. La façade de la maison a été isolée sur 3 de ses côtés en 2021. À proximité du métro A (stations République et Gratte-Ciel) et du tramway pour la Doua. Honoraires charge vendeur. Renseignements complémentaires, photos, plans, diagnostics et visites privées, sur demande.

*Exclusivité ORPI * Charmant appartement de 37 m² au 5eme étage avec ascenseur. Idéalement situé au 3 Rue Antonin Perrin à Villeurbanne dans un immeuble de 1910. Ce logement de 37,12 m² en très bon état est composé comme suit : une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle d'eau et une petite buanderie. Cet appartement dispose d'une cave pour un optimiser le rangement. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il allie le cachet de l'ancien et des prestations pratiques. Contactez-nous pour visiter ce bien rare et découvrir son fort potentiel. Référence agence : 1702340.

Villeurbanne charpennes - metro au pied de l'immeuble - a proximité du 6e arrondissement, appartement t4 de 64 m² bien situé comprenant une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour lumineux, 2 chambres (possibilité 3) une cuisine indépendante, une salle de bains, wc séparés. Possibilité de parking sécurisé : reprise d'une location possible ou achat d'un emplacement en sous-sol (15000 €) charges annuelles : 1 950 € (chauffage et eau inclus) copropriété de 34 lots, pas de procédure en cours. Dpe réalisé le 30 / 06 / 2025 - consommation énergie finale : 177 kwh / m² / an estimation des dépenses énergétiques : 1 200 € à 1 660 € / an contact : thierry pointu au o7.82. 01.71. 76 mail : tpointu@cegea-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

L'agence LOUIS'APPART vous propose à la vente un bel appartement de type T4 d'une superficie de 97,69 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue au 2 impasse des S ? urs à Villeurbanne. Cet agréable appartement traversant vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, il offre une vie citadine à la fois pratique et confortable. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce à vivre ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue dégagée sur la cour intérieure arborée, d'une cuisine séparée, meublée et entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prestations de qualité : visiophone, carrelage soigné, fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique, volets roulants. Chauffage individuel au gaz. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété et entretien des espaces communs : 65,00 euros. Prix de vente TTC : 355 000 euros Honoraires : 6 % à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez nous pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27.