Appartement avec climatisation à vendre à Villeurbanne (69100)

Au calme dans une petite résidence SECURISEE, je vous propose de découvrir un appartement très bien entretenu sans travaux, équipé d'une clim. Au 1er étage sans ascenseur il donne sur le côté jardin de la copropriété, avec une vue dégagée à l'Ouest. Le hall d'entrée est confortable, la cuisine est entièrement équipée, avec un ilot central pour plus de convivialité, ouverte sur le séjour afin de profiter de la vue dégagée. 2 chambres, un cellier et une salle de bains complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec une cave, facilement accessible. Possibilité d'un GARAGE fermé et sécurisé en sous-sol à acheter en plus. Chauffage individuel avec une climatisation installée dans la pièce de vie. Accès libre au jardin de la copropriété - Charges de copropriété : 375 EUR / trimestre. Contactez-moi sans attendre pour la visite.

Situé à Villeurbanne, en dernier étage et combles joliment aménagés d'un bel immeuble de la fin du XIXè siècle, cet appartement de bientôt 80 m² prend place, avec une agréable terrasse tropézienne de 19 m² environ, sans aucun vis-à-vis. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur de larges baies vitrées, réunit harmonieusement salon, salle à manger et espace bureau. Elle s'étend sur une magnifique terrasse tropézienne offrant une vue dégagée et une exposition plein Sud. Dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte, équipée d'un îlot dinatoire et de nombreux rangements, complète cet espace convivial. Avant de découvrir l'espace nuit, une salle de bains élégante vous accueille avec sa baignoire balnéo, sa douche et son sèche serviettes. L'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, lumineuses grâce à leurs velux. L'une offre un double dressing, idéale pour les amateurs de rangement, tandis qu'une autre a été intelligemment transformée en bureau. Toilettes indépendantes avec lave mains et buanderie accueillent également la chaudière. Une cave complète le bien. Idéalement situé à proximité des Métro A et B, ce bien en ultime étage, détient l'avantage d'un extérieur plein ciel à vivre en toute intimité. Bien soumis au statut de la copropriété : 60 lots, dont 26 lots d'habitations, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1340 € et 1860 € Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 60 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé dans une petite copropriété de 9 lots, ce magnifique appartement familial de 160 m² allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec sa hauteur sous plafond de 3,19 m, son parquet d’époque, ses cheminées en marbre et sa rénovation récente avec des matériaux de qualité, il séduit par son cachet et son élégance. Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble (ravalement de façade réalisé en 2022, parties communes rénovées). Composition : Grand hall d’entrée Salle à manger avec cheminée Salon avec parquet, cheminée, climatisation et accès à un petit balcon Cuisine moderne entièrement équipée 2 belles chambres 1 Suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains Salle d’eau + 2 toilettes Grande cave + grenier complète ce bien possibilité de divisé cet appartement car 3 portes Pallières. Possibilité de louer un box fermé et une place de parking au pied de l’immeuble. Emplacement idéal : proximité immédiate commerces, bus, tramway et écoles.

Situé à Villeurbanne, dans le quartier des Gratte-Ciel, découvrez ce charmant T5 transformé en T4 au sein d'une copropriété datant des années 1990. Cet appartement familial de 100 m² offre un espace de vie traversant au 6e étage, avec une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. L'appartement dispose de deux grands balcons, d'une cuisine entièrement équipée et indépendante, ainsi qu'un agréable salon / séjour de 35 m² climatisé. De nombreux rangements sont présents. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une climatisée, offrant un confort adapté à toute la famille. De plus, une salle de bain et des toilettes séparées ajoutent à la commodité de l'appartement. Aucun travaux à prévoir, assurant une acquisition sans souci. En complément, un grand garage et une cave vient agrémenter ce bien.

Cet appartement traversant familiale T4 de 88 m² idéalement situé à moins de 300m des gratte ciel dans une copropriété de standing de 2009. L'appartement se situe au 1er étage et possède un magnifique séjour avec cuisine ouverte toute équipée de 36 m² climatisée donnant sur un balcon vue sur jardin, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS (20 000€) pour compléter ce bien. Proximité immédiate des transports, métro, tramway, bus, nombreux commerces et écoles.

T3 de 66 m² – Rénovation haut de gamme, prêt à vivre Découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et élégance Prestations de qualité Cuisine Schmidt entièrement équipée avec îlot central et cave à vin intégrée Séjour lumineux avec meuble TV sur mesure et cheminée décorative chauffante Climatisation réversible neuve pour un confort optimal en toute saison Balcon spacieux permettant de profiter d'un agréable extérieur Un espace nuit soigné et fonctionnel Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et WC suspendus Rangements optimisés grâce à des placards sur mesure et un dressing dans chaque chambre Double vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique Possibilité de louer une place de stationnement dans l'immeuble Référence agence : 82.

Villeurbanne à la limite du quartier de Montchat : Bel appartement rénové au pied du tram T3 (reconnaissance _Balzac) Découvrez ce charmant T3 situé au4 -ème étage d'un immeuble de 2001, idealement placé il est également très lumineux et sans vis a vis. Ce bien à été rénové récemment il est équipé d'une climatisation. Il comprend; un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée mitoyenne avec le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc L a résidence est bien entretenue, et elle bénéficie d'une situation stratégique, pour sa proximité avec les differents mode de transport et des commerces garage possible en sus 25000 euros Référence agence : 2979.

Appartement T4 à vendre, Les Brosses, Villeurbanne (69100) À découvrir : cet appartement de type T4 de 73 m² situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble construit en 1972. Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et sa configuration optimale. - Un séjour spacieux, ouvert, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur au calme. Possibilité également d'agrandir le séjour ! - Une salle à manger pouvant servir de bureau ou de troisième chambre. - Une cuisine indépendante - Deux chambres, une salle de bains, WC séparés. - En annexe : une cave en sous-sol et un parking intérieur en copropriété (une vraie valeur ajoutée dans le secteur). - L'immeuble, datant de 1972, est implanté dans un quartier bien établi, à proximité immédiate des services et transports. Atouts du secteur Situé à Villeurbanne (69100), dans un quartier dynamique et très bien desservi, cet appartement bénéficie de nombreux avantages : Commerces & services - A 20 min à pied (ou 5 min en voiture) du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin (69120), vous avez tous les commerces à proximité (Carrefour, boulangeries, pharmacie) ainsi que de nombreux services : cinéma, salle de sport, restaurants, bars ? - A 8 min à pied vous pouvez également rejoindre le marché du vendredi sur Place de La Paix ! Transports en commun - Rejoignez le métro A (arrêt Vaulx-en-Velin La Soie) en seulement 13 min à pied ! Métro qui relie Villeurbanne à la Part Dieu en passant par République ! - Les tram T3 et T7, à 10 min à pied également, vous conduiront respectivement à Meyzieu ou au parc OL pour les plus sportifs ! - Le quartier est ainsi très bien connecté à l'ensemble de la métropole lyonnaise, avec un accès rapide pour rejoindre le centre de Lyon ou la gare. - De plus, les modes doux sont très bien développés : 73 stations Vélo'V, plus de 60 km d'aménagements cyclables. - Pour l'automobiliste : bien que l'immeuble soit en ville, le parking intérieur de la copropriété est un atout rare, et le périphérique Laurent Bonnay n'est qu'à un saut de l'appartement ! - À noter : les futurs projets de mobilité (ex : ligne T6 de tramway) renforceront encore l'attractivité du secteur. Cadre de vie - Le bon équilibre entre vie résidentielle calme (étage élevé, balcon sans vis-à-vis) et dynamisme urbain (transports, commerces) est un atout majeur. En résumé Voici un bien qui réunit de nombreux critères recherchés : un appartement fonctionnel (T4) de bonne taille (73 m²) dans un immeuble des années 70, dernier étage, balcon sans vis-à-vis, cave + parking intérieur, dans un quartier de Villeurbanne avec excellente desserte, services de proximité. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1250 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 121 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1895.00 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON.

Venez découvrir cet appartement rénové, climatisé, traversant E / O comprenant une belle pièce de vie avec une cuisine américaine donnant sur 2 balcons, 3 chambres, une salle d'eau, wc. Une cave et un garage viennent compléter ce bien situé à 500 m du métro ligne A Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Secteur République -Gratte ciel Appartement traversant E / O climatisé de type 4 de 80.42 m² comprenant une belle pièce de vie donnant sur une terrasse et un balcon, une cuisine ouvrable, une salle d'eau, wc. Vendu avec un garage et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

Votre agence epsilium vous propose, à villeurbanne gratte-ciel, idéalement situé, à proximité des écoles, des commerces et transports en commun (tram, c3, métro a), un appartement, très lumineux de type 4, composé, d'une pièce de vie avec accès balcon, d'une cuisine indépendante avec accès balcon, de 3 chambres donnant chacune sur un second balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, ainsi que d'une buanderie et d'un dressing. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Un gardien gère l'entretien de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter jean-philippe au 06 67 45 93 40. Copropriété de 555 lots - dont 178 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Jean philippe pelegrin (ei) agent commercial - numéro rsac : 804989572 - lyon.

Dans une belle résidence récente, nous vous proposons ce superbe appartement lumineux de Type 3 d'une surface de 66 m² loi carrez, et sa belle loggia terrasse en étage avec ascenseur, entièrement refait au goût du jour avec de très belles prestations haut de gamme. Situé entre Charpennes et République proche place Wilson avec son célèbre marché, à moins de 100 mètres des écoles, il offre un cadre de vie idéal sans aucun travaux et prêt à vivre. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte Schmidt haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail en céramique et îlot central intégrant une cave à vin. Le séjour est sublimé par un meuble TV d'architecte sur mesure avec une grande cheminée à éthanol décorative et dotée d'une fonction chauffage. Vous profiterez également d'une climatisation réversible neuve. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque design et de WC suspendus. L'appartement offre de nombreux rangements avec un grand placard sur mesure à portes coulissantes miroir dans le couloir, ainsi qu'un dressing aménagé dans chacune des deux chambres. L'isolation est optimale grâce au double vitrage. Un stationnement est disponible à la location dans la copropriété et il est également possible d'en acheter 1. Cet appartement rare, mêlant confort, modernité et finitions de qualité, et fonctionnalité peut convenir à tout type de personnes (primo accèdant, retraités, célibataire, couple avec enfant et famille monoparentale ainsi qu'aux personnes à mobilité réduite.) Pour tout renseignement, veuillez contacter Virginie GROSPEILLER du Groupe PRUVOST IMMOBILIER au 06X69X73X54X35 soit par mail à vsimmo69@orange.fr E. I / Virginie Grospeiller 06 69 73 54 35 vsimmo69@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf. 9854 - vente - lyon (3è) villeurbanne proche part-dieu a proximité du quartier d’affaires de la part-dieu [8 mn à pied de la gare], dans un secteur résidentiel tres au calme, voici un grand appartement en parfait état d’entretien, avec des ouvertures aux 4 points cardinaux, dans un immeuble bénéficiant du chauffage urbain (installation fin 2024). Aucuns travaux nécessaires à l’entrée dans les lieux. Pour votre confort, l’appartement est aménagé avec un espace nuit qui comprend 3 chambres, une salle de bains et une seconde salle d’eau séparée. Situé au 3ème étage sur 6 avec un balcon intéressant, vous disposerez de : • hall d’entrée, prolongé par un dégagement, • salon / salle à manger, ouvrant sur balcon est, • cuisine aménagée avec espace repas, • 3 grandes chambres avec placards, • salle d’eau rénovée avec cabine douche, • salle de bains séparée pour un vrai confort familial, • wc suspendu indépendant, carrelé toute hauteur. Superficie habitable : 98,37 m² (loi carrez) + balcon de 8,55 m² sols : carrelage, parquets flottants de qualité. Chauffage et eau chaude par le chauffage urbain (fin 2024). Une cellule de climatisation réversible air-air. • cave avec porte blindée au 1er sous-sol • place numérotée dans le parking souterrain sécurisé n. B. : double-vitrage. Porte sécurité. La bonne insonorisation de l’immeuble concourt à un confort appréciable. Baies coulissantes sur le balcon orienté est. [appartement pouvant rester partiellement meublé si nécessaire, moyennant indemnisation]. Prix : 397 500 € taxe foncière : 1 322 euros / an + 118 euros (garage) charges : 253 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose cet appartement de type T3 de 59 m², situé au 4ème étage d'une résidence datant de 2016 se situant à Villeurbanne (69100). Cet appartement vous séduira par sa pièce de vie fonctionnelle, son balcon sans vis à vis et emplacement qui offre un cadre de vie calme et agréable. Avant dernier étage avec ascenseur Appartement climatisé Des espaces de vie pensés pour votre confort : . Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, climatisée, et un accès direct au balcon pour profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Deux chambres bien agencées, équipées de rangements intégrés. Une salle de bains indépendante, accompagnée de WC séparés pour plus de praticité. Un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente. Copropriété & cadre de vie : L'appartement est situé dans une copropriété récente et sécurisée, aux parties communes soignées, avec ascenseur. Dans un un secteur en pleine transformation et à fort potentiel, notamment du fait de sa proximité directe avec le quartier très recherché de Montchat qui offre un cadre de vie calme et agréable. Vous profitez ici d'un environnement urbain pratique : . À moins de 10 minutes à pied de la Place Ronde, ses commerces de proximité, ses marchés et ses cafés de quartier. À quelques minutes du Parc Chambovet, idéal pour les balades et les moments de détente. Très bien desservi : tram T3 à proximité immédiate, et tram T6 à venir, plusieurs lignes de bus et accès rapide à la Part-Dieu. Établissements scolaires et enseignement supérieur : . Écoles maternelles et primaires à une dizaine de minutes à pied. Collège et lycée également à proximité. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1223 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Sorenza OREZZOLI Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 141 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros. Sorenza OREZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 098 048 - LYON.

Villeurbanne quartier gratte-ciel en étage élevé, joli t4 de 96 m² composé d'un hall d'entrée, d'un bel espace de vie ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, de trois chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de rangements. De plus il possède une cave et un garage en sous-sol. Ses atouts : proche toutes commodités, parquet, carrelage, traversant, dressing, climatisation dans le séjour et une chambre référence agence : 1702256.

Superbe et spacieux t3 de 92 m² 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, en plein cœur de villeurbanne, au niveau de la place grandclément, ultra lumineux et sans vis à vis, et au calme. Points forts : grand balcon 10 m² climatisé cave privative en sous-sol pour plus d'espace de stockage nombreux parkings collectifs disponibles dans la résidence profitez du projet d'aménagement urbain de la place grandclément et l'arrivée du tramway t6 en 2026, qui reliera les hôpitaux est à la doua en passant par gratte-ciel en 7 minutes. Déjà desservi par le tramway t3 et de nombreuses lignes de bus rapides (c3, c11, c26), vous rejoindrez facilement les lignes de métro a et b pour une connexion optimale à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Idéal pour une famille ou un couple cherchant à allier espace, confort et proximité des transports et commerces nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + chaude + chauffage) : 2580€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 887682.

Logement offrant 4 pièces agencées autour d’une terrasse ouverte de 27 m², modulable et adaptable. Cet attique dévoile un grand séjour lumineux de 56 m² avec cuisine aménagée, 3 chambres et 2 salles d’eau. Le bien assure un confort optimal grâce à la climatisation intégrée. Un garage PMR en option aussi complète ce lot de qualité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 7e vous présente ce très bel appartement familial. Venez découvrir ce très joli T4 situé dans une petite copropriété, familiale et sécurisée. Ce grand appartement, traversant (et climatisé), bien rénové, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et WC séparés. Un grand balcon côté salon (accessible également depuis la chambre parentale) et un deuxième balcon attenant à la cuisine. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus, un garage en box en sous-sol. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter. Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@stephaneplazaimmobilier.com Charges Annuelles ALUR : 3 300€ (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau (chaude et froide) et le chauffage). Taxe foncière : 1 100€ Nombre de lot de Copropriété : 37 Nombre de lot d'habitation : 12 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 37 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros.

À vendre, à villeurbanne, seulement chez decultieux immobilier, t4 à proximité immédiate du metro cusset, ligne a, et de toutes les commodités (commerces, écoles,. ), 5 mn à pied, dans une résidence familiale fermée avec ses espaces verts, aire de jeux, ce très grand appartement t4 de 101.57 m² en étage, avec ascenseur, traversant, profite d'une orientation est ouest et de deux grandes loggias à chaque extrémité de plus de 6 m² chacune accessibles depuis le séjour ou la chambre parents. Une cuisine fermée équipée et un séjour lumineux, espace de 37 m², 3 chambres de bonne taille, buanderie et salle de bains. De nombreux rangements - une cave de plus de 7 m², un garage (un deuxième garage possible), complétés par un parking libre et 2 espaces dédiés aux vélos. Dalle chauffage tempéré complétée par un groupe climatisation réversible. Un atout important : rénovation énergétique 2022 de la copropriété isolée ravalée - chauffe eaux solaires - double vitrage pvc - classe c - copro. Allée de 30 appartements - charges de copropriété / mois : 201.22 € (sans eau) - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tel : 04 78 54 87 86.

À vendre, seulement chez decultieux immobilier, au coeur des gratte-ciel et de toutes ses commodités, dans un secteur calme, cet appartement familial de type 5, profite d'une vaste surface intérieure de plus de 107 m². Situé en étage élevé, traversant est / ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, sans aucun vis-à-vis, et d'une terrasse à vivre de 11 m² donnant sur un parc à l'ouest. Actuellement disposant de 3 chambres, une 4ème est envisageable au niveau du séjour double. La cuisine, séparée, profite d'un cellier, et chaque partie nuit posséde sa pièce d'eau et ses toilettes. Une rénovation est à envisager mais toutes les huisseries, les volets électriques et la climatisation réversible sont récents. La copropriété, fermée et sécurisée a été ravalée avec isolation par l'extérieur en 2021. Sont associés au bien une cave et un box fermé en sous-sol. Sa situation est idéale, accès à pied aux commerces de l'avenue henri barbusse, métro, écoles dans une proximité directe, accès part-dieu en 10 mn, parc au pied de l'appartement - dpe c - copro. 128 lots principaux / 5 bâts - charges / mois : 246 € chauff inclus - une visite s'impose avec l'agence decultieux immobilier, adhérent fnaim, agence familiale à votre service depuis 1962.

Villeurbanne / charpennes, seulement chez decultieux immobilier, en 7ème et dernier étage, vue fourvière depuis sa terrasse ouest de 10 m², cet appartement familial type 6 de 152.45 m² loi carrez (ou 171.51 m² utiles), est particulièrement bien agencé, disposant d'un beau séjour double de 48 m², parquet massif, une cuisine fermée équipée modulis de 15 m² et son coin repas. L'espace nuit se répartit entre 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m², les autres chambres respectivement de 11,8 à 13 m². Particulièrement fonctionnel avec salle d'eau et salle de bains, dressing, buanderie, 2 wc, de nombreux rangements, un local à vélos dans l'espace commun, un grand garage prolongé par un espace cave, de 30 m². Deuxième garage possible en sus. Intérieur entretenu. Mode de chauffage individuel gaz avec sa chaudière basse condensation de 2017 (sous contrat). Une climatisation réversible complète ce chauffage, installée en 2018. Huisseries pvc double vitrage / volets automatisés. Porte blindée. Pas de vis-à-vis. Un immeuble construit en 2000 sécurisé et entretenu avec son jardin extérieur. Une situation qui se veut pratique, à pied 4 mn pour rejoindre le métro, tram et station vélo'v, au coeur des charpennes, commerces, école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique, parc de la tête d'or à 2 pas, 17mn pour rejoindre la part dieu (sncf), rhône express (pour rejoindre l'aéroport). Dpe c - copro. 57 lots - ch / mois 342 € / mois avec 1 garage - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962- adhérent fnaim - tel : 04 78 54 87 86 - muriel perrier, votre conseillère, 06 76 75 24 88.

En exclusivite : appartement dernier etage : sur villeurbanne / gratte ciel nord" : a 2 pas : du métro, commerces et écoles, venez découvrir ce somptueux toit / terrasse t5bisde 126 m², vous aurez le confort d'une maison et les avantages d'un appartement en ville. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence de 2005 de 29 lots d'habitations, sécurisée avec ascenseur et de belles parties communes, ce bien rare avec climatisation réversible, dans tout l'appartement, vous offre une belle surface 126 m², mettant en valeur des lignes élégantes et contemporaines ainsi qu'un agencement optimisé et des prestations de qualité. Il se compose : d'une entrée avec un vaste séjour / salon et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée de 46 m², ouvrant sur la terrasse ciel ouvert de 35 m² au calme et sans vis à vis, avec vue imprenable sur fourviere, orientée plein sud, l'espace nuit se compose de 4 chambres parquetés avec placards, dont une suite parentale ouvrant sur l'extérieur. Pour votre grand confort, vous possederez deux salles d'eau et deux wc. Nombreux rangements et prestations de qualité. En 2027 : création du nouveau parc roger planchon, avec ses espaces verts, crêche, commerces. À 200m et du tramway t6 à 300m de la copropriété. Une cave de 4 m² est vendue avec le bien. Un garage vous est également proposé en supplément. Prix de vente : 599 000 euros dpe : c (135) et c (19) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425575 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Un lien ci-dessous dans url est disponible (vidéo du toit terrasse) copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (). Charges annuelles : 2300 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Magnifique Appartement T4 avec Garage et Balcon à Villeurbanne quartier gratte ciel Situé au cOEur de Villeurbanne, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce superbe appartement T4 offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Cet appartement de 95 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur construit en 1978. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et de 2 balcons offrant une vue dégagée sur les alentours. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'une connexion fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, d'un digicode et d'un interphone pour assurer confort et sécurité à ses habitants. Vous apprécierez également la possibilité de stationner votre véhicule dans le garage privatif inclus. L'appartement, en bon état général, ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un chauffage individuel avec une distribution via des radiateurs et une climatisation réversible, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les amoureux de la tranquillité et du confort seront séduits par cet appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu de vie idéal à Villeurbanne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : LIMITE LYON 3 - QUARTIER VILLETTE Situé à cheval entre Lyon et Villeurbanne, cet appartement aux volumes généreux attend ses nouveaux propriétaires. Situé dans une copropriété fermée et en retrait de la rue, il se compose de la manière suivante  : Passé l'entrée, vous apprécierez la grande pièce de vie de plus de 35 m² qui peut s'ouvrir sur la cuisine / salle à manger de 17 m². Le balcon de 9 m², accolé au salon, vous permettra de profiter d'un extérieur calme et en retrait de la rue. Les trois chambres, dont une avec salle d'eau, bénéficient de grandes huisseries laissant passer la lumière naturelle à tous les moments de la journée. Une salle de bains et un W. C. séparé complètent ce bien. De nombreux placards sont déjà présents dans l'appartement, ainsi qu'une cave et une place de parking incluse dans le prix. La cour intérieure de la copropriété, sur laquelle donnent deux des chambres, amène encore un peu plus de calme à cet appartement. Les lignes de bus C3 / C16 se situent à 200 mètres de l'appartement, tandis que les tramways T1  /  T3 et T4 sont à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également 3 supermarchés dans un rayon de 500 mètres autour de l'appartement et tous les commerces de proximité nécessaires à la vie quotidienne. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage urbain et les charges classiques de copropriété. Ce que j'apprécie particulièrement : - Le potentiel énorme de ce bien - Le balcon - Le stationnement - Les volumes - Le calme - La situation géographique L'appartement a été bien entretenu au fil des années, il nécessite toutefois une remise au goût du jour dont la réfection du tableau électrique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.33€ par mois (soit 3844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346154 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13846 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Klein vous propose : TONKIN SUD – DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE de 30 m² Dans une copropriété de 2004, bel appartement T4 de 101 m² traversant et lumineux, situé au 8ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour climatisé ouvert sur la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie pour plus d’espace et de convivialité. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative : • une chambre avec salle de bain • un dressing de 8 m² environ • une chambre avec salle de douche et accès à la terrasse. La configuration permet l’aménagement facile d’une troisième chambre si souhaité. Prestations complémentaires : ascenseur, double vitrage, chauffage gaz, une cave et un box fermé en sous-sol de 18 m² viennent compléter ce bien. Rare sur le secteur : dernier étage, volumes généreux et grand espace extérieur pour profiter d’un cadre de vie privilégié. La copropriété est fermée et bénéficie d'un petit parc, idéalement situé à proximité du Tram T1 et T4, de la place Wilson avec son marché 3 fois par semaine, du parc de la tête d'or et de toutes commodités. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 460500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.