Appartement T5 6ème étage terrasse et garage Villeurbanne

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement T5 traversant, lumineux et climatisé de 110 m² au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue situé 86 rue Racine.

L'entrée spacieuse dessert un double séjour-salle à manger de 32 m², une cuisine de près de 15 m² aménagée et équipée avec cellier / buanderie ainsi que deux espaces nuit distincts.

La pièce de vie exposée plein Ouest s'ouvre sur une terrasse couverte de près de 11 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le square Jacques Prévert.

L'une des chambres accède également à la terrasse.

Vous disposerez de 3 chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 toilettes séparées.

Vous pourrez facilement fermer la salle à manger pour créer une 4ème chambre si besoin.

Les volumes des pièces, sa luminosité et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir !

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et un gardien.

Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun : l'arrêt du Bus 69 est à 2 min à pied, vous serez à 5 min du nouveau Tram T6 et du Bus C23 ainsi que de la place du Totem et à moins de 20 min de la Gare de la Part Dieu.

Une cave et un garage sécurisé de 14.82 m² au sous-sol de la copropriété sont inclus.

Un deuxième garage sécurisé de 22 m² au même sous-sol vous est proposé en supplément.

Ses atouts : - DPE C, - terrasse couverte avec vue dégagée, - appartement familial traversant, lumineux et climatisé en étage élevé avec ascenseur, - eau froide et chaude, chauffage et gardien compris dans les charges, - salle de bains, salle d'eau et 2 toilettes séparées, - cave et box sécurisé inclus, - double vitrage & nombreux rangements, - proximité immédiate des commerces, écoles et TCL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.