Appartement avec balcon à vendre à Villeurbanne (69100)

Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. T2 de 39,69 m² (2019) – balcon – garage fermé – résidence calme et soignée Situé dans une copropriété récente de 2019, en retrait de la rue et aux parties communes impeccables, ce T2 cocoon associe luminosité, plan fonctionnel et prestations faciles à vivre. L'appartement est en excellent état : aucuns travaux à prévoir. Pièces de vie. Séjour de 22,29 m² ouvrant par deux portes-fenêtres sur un balcon de 5,34 m² (moustiquaires sur mesure déjà posées). Cuisine aménagée et équipée attenante. WC intégrés à la salle d'eau. Chambre confortable de 11,77 m². Ascenseur dans l'immeuble. Annexes et facilités : local à vélos sécurisé, ainsi qu'un local poussettes. Faibles charges d'environ 100 € / mois chauffage inclus, grâce à un excellent DPE C (124 kWh / m² / an; 24 kg / CO₂ / m² / an). Possibilité d'acquérir pour 20 000 euros en sus, un garage / box fermé en sous-sol (vous pouvez y stationner un véhicule et un vélo) Transports et secteur. - Tram T3 – Reconnaissance-Balzac; métro A – Flachet; arrêts bus C11 / C3 – Arago à proximité immédiate. - Adresse aux portes de Montchat (Lyon 3ᵉ), quartier résidentiel réputé pour ses rues calmes, ses commerces et ses services de proximité. En résumé. Un appartement lumineux, calme et très fonctionnel, dans une résidence récente sécurisée avec stationnement fermé et charges maîtrisées – idéal pour habiter ou investir sereinement. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite ! Référence agence : 1929.

Villeurbanne, rue Poizat, venez découvrir ce charmant appartement de 58 m² dans une copropriété calme et bien située de 2009. Il se compose : - d'une entrée - d'une belle pièce de vie donnant sur le balcon - d'une cuisine ouverte aménagée - d'une première chambre - d'une seconde chambre - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Un box complète ce bien. L'appartement est actuellement loué, le locataire quitte les lieux d'ici le 16 février prochain (dédite donnée). La localisation est idéalement, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Situé au sein d’une résidence de standing construite en 2001, bénéficiant de son jardin de copropriété, ce superbe appartement familial de 136 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur du secteur recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. En très bon état, il se compose d’un joli hall d’entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur un petit balcon, ainsi qu’un vaste séjour climatisé de 39 m² donnant accès à une agréable terrasse de 19 m², côté jardin, au calme. L’espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et deux toilettes. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille.

Villeurbanne, lyon 3 les réputés parc bazin et quartier lyon-montchat à 200 m à pied. Lyon 3 : la rue à traverser et vous y êtes ! Quartier tram t3 « reconnaissance balzac ». À deux arrêts de la gare part dieu. T3 de 64 m² + un balcon de 9 m², avec un garage en sous-sol inclus, dans une résidence récente label bbc, avec ascenseur, de 2013 avec un excellent dpe en « c » ! Adresse : 101 route de genas à villeurbanne / lyon cours richard vitton important et interessant : 120 euros de charges par mois avec eau chaude, eau froide et chauffage, tout inclus. Une grande pièce de vie de 30 m² (cuisine / séjour), deux chambres, une salle d 'eau avec un wc séparé. Votre appartement est traversant et donc très lumineux. Vous êtes proche de tout : deux boulangeries, commerces du cours richard vitton (lyon 03), transports : tram t3 et bus et le grand parc bazin pour vos enfants ou vous-même pour jouer, courir, flâner : à découvrir… (avec également, une aire d'ébat pour les chiens= parc clôturé, en toute sécurité). Côté pratique : un garage, un local vélo commun. Mon avis : un joli appartement qui présente tous les critères pour qui recherche un t3 : une résidence récente et moderne dénommée très justement « urban montchat », une excellente situation, au pied du tram t3, la présence d'un grand balcon, la bonne répartition des pièces et un garage box ! Rien ne manque pour vous y sentir bien. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute ! Nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus chauffage, eau froide, asc, garage, entretien, syndic) : 1282€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 936942.

C'est au coeur du quartier des Gratte-Ciel et à moins de 2 minutes à pieds du métro que nous vous présentons ce grand T2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1994. Exposé plein Sud, il se compose d'une entrée avec rangements, un salon spacieux avec accès au balcon, une cuisine indépendante (possible de l'ouvrir sur le séjour et créer une pièce de vie de + de 30 m²), une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et fonctionne au gaz (l'entretien de la chaudière faisant partie des charges de copropriété). Une place de parking située au sous-sol de la résidence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Copropriété de 91 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172.00 euros.

À VILLEURBANNE, entre la Place Jules Grandclément et le Boulevard Honoré De Balzac, ce secteur est en pleine permutation avec des constructions très récentes, des réhabilitations, des aménagements urbains et l'extension du tramway à la porte de la Résidence ! C'est dans un très bel ensemble immobilier de 'Bouygues Immobilier' édifié en 2019 que se situe au 2ème étage ce joli studio de 30,15 m² avec son balcon à vivre de 5.80 m². Nombreuses sont les qualités de ce bien : sa performance énergétique, son plan avec une distribution bien pensée ou la moindre place est optimisée avec des espaces naturellement définis, son exposition entièrement sur l'intérieur de la résidence pour un calme absolu, son bon état général et en annexe son garage fermé et sécurisé en sous-sol. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien répond à votre projet ! Geneviève, votre conseillère immobilier dédiée à ce bien est à votre pleine disposition au 06 71 70 83 19.

À deux pas du tram T3 arrêt “Reconnaissance Balzac”, cet appartement lumineux, construit en 2016 se compose d’une cuisine ouverte donnant sur un balcon, Le coin nuit comprend une chambre parentale ainsi qu’une salle de bains avec WC. Aucun travaux. Possibilité d’acquérir un garage en complément. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Iad france - lucie nadaud vous propose : spécial investisseur ou premier achat à villeurbanne, à proximité immédiate des transports en commun (tram t1 / t4, bus), des commerces, des écoles et à quelques minutes du campus de la doua et du centre de lyon, venez découvrir cet appartement t2 de 38 m², situé au 4ᵉ étage sur 6 d’une résidence récente de 2011, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Cet appartement, exposé sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la tour de la société générale et la tour crayon de lyon. Il dispose d’un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Il propose un agencement fonctionnel et de nombreux atouts : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée - de nombreux rangements - une chambre confortable - une salle d’eau avec wc - volet roulant électrique - un garage en sous-sol complète ce bien. - chauffage collectif - taxe foncière : 840 € selon l’encadrement des loyers de la ville de villeurbanne, le potentiel locatif est de : loyer en meublé : 772 € hors charges loyer en non meublé : 682,50 € hors charges.

Iad France - Valerie Piloti vous propose : SOUS OFFRE – Appartement T4 rénové avec balcon et vue dégagée Au sein d’une vaste résidence avec espaces verts, découvrez cet appartement T4 entièrement refait, propre et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, de deux chambres de 9 m² et 11 m², d’un dressing de 1,5 m², d’une cuisine à aménager selon vos envies avec cellier-buanderie attenant, ainsi que d’une salle d’eau entièrement refaite et de toilettes séparées. Selon vos besoins, une troisième chambre peut être facilement créée en lieu et place du double séjour. Une cave complète ce bien. L’environnement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports : bus C17 et 69, métro A « Gratte-Ciel » accessible en 15 minutes à pied, campus de la Doua à 10 minutes à vélo. Chauffage collectif et présence d’un gardien au sein de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 453 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Piloti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence LOUIS'APPART vous propose à la vente un bel appartement de type T4 d'une superficie de 97,69 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue au 2 impasse des S ? urs à Villeurbanne. Cet agréable appartement traversant vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, il offre une vie citadine à la fois pratique et confortable. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce à vivre ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue dégagée sur la cour intérieure arborée, d'une cuisine séparée, meublée et entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prestations de qualité : visiophone, carrelage soigné, fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique, volets roulants. Chauffage individuel au gaz. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété et entretien des espaces communs : 65,00 euros. Prix de vente TTC : 355 000 euros Honoraires : 6 % à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez nous pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27.

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE rue de la Doua : Appartement T4 possibilité T5 de 97 m² avec balcon. Appartement traversant au 5ème étage sur 6, très lumineux, il dispose d'un intérieur spacieux et optimisé avec un espace jour / nuit comprenant : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée de 10 m² pouvant s'ouvrir complètement sur la grande pièce de vie climatisée de 30 m², trois chambres confortables, dressing de 4,5 m² environ, salle de bain, WC séparé. Le balcon de 12 m² sans vis-à-vis est très appréciable. Atouts supplémentaires : - Huisseries - Cave - Copropriété fermée et arborée - Local à vélos - Jardin arboré - Copropriété familiale - Aucun travaux de copropriété à prévoir Possibilité d'acquérir deux garages fermés en sous-sol en sus pour 15 000€ chacun. Il est très bien desservi par les transports en commun à proximité du tram T1 et T4, la future ligne T6, le métro A République à 10min, facilitant tous vos déplacements. Le campus universitaire de la Doua, les écoles, collèges et crèches sont à proximité, tout comme les commerces du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! 3 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de type T3 se situe au 3ème étage d'un immeuble construit en 2000, au sein de la Rue Rhonat à Villeurbanne. D'une superficie Carrez de 62,53 m², ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de l'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le séjour, donnant sur une loggia avec vue sur la basilique de Fourvière. L'espace nuit dispose de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées. L'appartement est équipé de double vitrage en PVC et de volets roulants manuels, garantissant une bonne isolation phonique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, récemment changée. En complément, une cave de 2,39 m² Un box fermé d'environ 19,63 m² est proposé en sus pour 20 000 euros. La taxe foncière annuelle est de 1 112 €. La localisation de cet appartement offre de nombreuses commodités : Epiceries & supérettes Points services / relais colis (ex. Mondial Relay sur place) Commerces de proximité pour la vie quotidienne Accès rapide à grandes surfaces (type Carrefour City, Super U, etc.) Les établissements scolaires sont proches Côté transports : TCL : C9, C11, C13, C26, TB11,25…Station Tram “Reconnaissance” à proximité etLa future ligne de tram T6 (service prévu en février 2026) Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2000, bénéficie d'un ascenseur récemment rénové, ainsi que les boîtes aux lettres, et le sol des parties communes. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivite, idéalement situé à villeurbanne : (gratte-ciel / parc du centre), dans un immeuble de bon standing de 2006, venez découvrir ce bel appartement t5, familial et spacieux de 122 m², offrant un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces et la circulation fluide. La pièce de vie généreuse, baignée de lumière, permet d'accueillir un vaste salon et une salle à manger conviviale de 46 m², ouvrant sur un balcon de 12 m², parfaite pour la vie de famille et les réceptions, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée. Une distribution intélligente avec deux espaces nuit séparés, garantissant le calme, se composent de trois chambres avec placards, dont une suite parentale (possibilité de créer facilement une 4è chambre selon les besoins). L'appartement bénéficie également de deux salles d'eau, et de deux wc séparés, apportant un vrai confort au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique et appréciable. Un garage est proposé en supplément. Prix de vente (hors garage) : 489000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : b et b dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T2 traversant rénové avec balcon – lumière continue, confort immédiat et sérénité Vous recherchez un appartement prêt à vivre, lumineux toute la journée, avec un extérieur réellement exploitable et aucun travaux à prévoir ? Ce T2 réunit des critères devenus rares : traversant Est / Ouest, rénovation complète, performance énergétique et confort thermique. Situé au 2ᵉ étage sur 6 d’un immeuble de 1974, il développe plus de 54 m² parfaitement agencés, offrant une qualité de vie fluide et agréable au quotidien. Une luminosité naturelle du matin au soir Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l’appartement profite d’une lumière constante : - Le matin, la cuisine et la chambre exposées Est bénéficient d’une lumière douce et reposante. - En fin de journée, le séjour orienté Ouest s’ouvre sur un balcon de 6 m², prolongeant naturellement la pièce de vie. Le séjour de plus de 20 m², chaleureux et facile à aménager, est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal été comme hiver. Des espaces pensés pour un quotidien confortable - Cuisine indépendante de 9 m², entièrement rénovée, avec rangements optimisés et espace repas - Cellier attenant, véritable atout de fonctionnalité - Chambre de plus de 10 m², exposée Est, avec rangements intégrés et climatisation - Balcon de 6 m², réellement utilisable - Cave de plus de 6 m², idéale pour un stockage confortable Prestations techniques sécurisantes : - Chauffage par réseau urbain - Climatisation séjour et chambre - DPE C, rare pour ce type de bien - Volets électriques - Menuiseries récentes - Copropriété entretenue - Travaux des parties communes déjà votés et intégralement payés Les vrais points différenciants : - Traversant Est / Ouest - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Balcon de 6 m², véritable valeur ajoutée pour un T2 - Climatisation dans les pièces principales - Cellier + rangements intégrés + cave - Charges maîtrisées et excellente performance énergétique Un bien clé en main, sans aléas Ce bien conviendra parfaitement à : - un premier achat sécurisé, - un pied-à-terre confortable, - ou un investissement immédiatement exploitable, sans délai ni surprise. Afin de garantir des visites utiles et ciblées, un échange préalable sera proposé pour valider l’adéquation entre ce bien et votre projet avant toute organisation de rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement T4 composée d'une entrée desservant une cuisine séparée avec une loggia, un salon donnant sur un balcon. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking privative ainsi qu'une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Exclusivité dufossé immobilier- situé au 6ᵉ étage sur 8 d’une résidence avec ascenseur, cet appartement t2 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse qui ouvre sur un balcon, d’une chambre séparée, d’une cuisine indépendante, d’une salle d'eau l’étage élevé assure une belle luminosité et une vue dégagée sur lyon et sa basilique de fourvière. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu’une place de parking non nominative, un véritable atout sur le secteur. La résidence est sécurisée. Cet emplacement recherché à villeurbanne est à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités vous êtes à 2 pas du cours tolstoi, et proche du quartier ferrandière. Cet appartement à rafraîchir est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec beaucoup de potentiel de valorisation. Les charges de copropriété incluent l'eau et le chauffage. Aucun travaux en cours, le syndic a une bonne gestion de cet immeuble. Barbara emonard leclercq 06 62 16 72 18 l'immobilier passion barbara emonard 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Immeuble récent appartement 2 chambres balcon. Vends t3 à villeurbanne (doua) rue léon fabre immeuble très récent de 2020 possibilité d'acquérir un box / garage au sous-sol. Appartement type 3 au 4éme étage avec ascenseur et balcon, 2 chambres. Détail : hall, 2chambres avec placards, salle de bains aménagée, cuisine aménagée avec ilot centrale ouverte sur le salon / séjour accès direct au balcon, wc séparé. Chauffage individuel au gaz. Emplacement à pied 5min de la doua, du tram ligne t1 ou t4, pour le parc tête d'or 15min. Les plus 4ème étage, balcon ascenseur, entièrement aménagé placards, sdb, cuisine. - visite 360 : - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». - cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net.

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE : Appartement T2 avec box inclus. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2010, cet appartement de 46.5 m² vous séduira par son agencement optimisé, ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine, donnant accès au balcon, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain. Les équipements de confort tels que : ascenseur, l'accès PMR, la ventilation mécanique, le digicode et interphone, chauffage individuel électrique. Un box fermé en sous-sol vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. La résidence est fermée et bien entretenue, elle bénéficie d'un jardin intérieur. La localisation stratégique, à proximité de toutes commodités et à seulement 4 minutes à pied du futur tramway T6, qui dessert le métro Gratte-Ciel en 2 arrêts. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéal pour un premier achat ou un achat locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez de ce grand T3 au dernier étage, entièrement rénové en 2021, avec une vue dégagée. Il se compose d'une grande pièce de vie de 43 m² donnant sur un balcon de 9 m² sans vis à vis. Vendu avec un garage fermé. Idéalement situé à 50m du métro Cusset. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Rue Léon Blum, venez découvrir ce charmant appartement de 66 m² dans une copropriété calme et bien située de 2009. Il se compose : - d'une entrée avec rangement - d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon - d'une cuisine ouverte équipée (encore sous garantie) - d'une première chambre - d'une seconde chambre - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Un garage complète ce bien. L'appartement a bénéficier de travaux de rénovation récents est idéalement situé, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Exclusivité ORPI, cœur Gratte-Ciel, dans résidence de 2016, lumineux T3 de 80 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée donnant accès à un spacieux balcon à vivre et sans vis à vis, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparés, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, et d'une seconde chambre avec placard. De plus il possède un garage double en sous-sol et une cave. Ses + : Au pied des commodités, résidence de 2016, lumineux, traversant, garage double, parfait état. Référence agence : 1702337.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose un appartement de 59 m² T3. L'appartement est lumineux avec un balcon dans une résidence fermée sécurisée. Situé dans un environnement agréable et recherché, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces grâce à de larges ouvertures. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre directement sur un balcon, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, prendre un café ou partager un repas aux beaux jours. La cuisine offrant un espace pratique pour le quotidien. L'appartement dispose de deux chambres confortables, bien agencées, permettant d'accueillir une famille, un couple ou d'aménager un bureau pour le télétravail. La salle de bains est rénové et les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire. La résidence est fermée et sécurisée, garantissant calme et tranquillité à ses occupants. Elle est idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens, ainsi que des écoles et des commerces, rendant la vie de quartier particulièrement pratique et agréable. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux axes principaux. Cet appartement représente une belle opportunité sur le marché, alliant emplacement stratégique, sécurité et qualité de vie. Ce qui vous permettra de vous installer rapidement ou de mettre le bien en location sans délai à proximité des transports en commun, école commerce. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Frederic Caparos 06 73 47 51 90. L'immobilier Passion Frederic CAPAROS 06 73 47 51 90 frederic.caparos@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE-République : T3 de 71 m² vendu avec un box fermé inclus dans le prix, à seulement 250m du métro République. Situé au 5ème étage d’un immeuble PITANCE de 1992, ce bel appartement traversant 3 pièces de 71 m² environ a été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. Vous serez séduits par la disposition du bien qui se compose d’une entrée, une pièce de vie lumineuse de 37 m² environ avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 13 m² environ orientée Ouest idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Le coin nuit se compose d’un grand placard de rangement, donnant sur cour, les 2 chambres de 13 et 11 m² environ disposent chacune d'un placard de rangement, l'une d'elle donne accès à une loggia avec vue sur les Gratte-Ciel. Côté pratique, une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Emplacement recherché pour ce bien situé à 250m du métro A et à proximité de toutes commodités, des écoles publiques et privées, du marché et à 15 minutes à pied du parc de la Tête d'Or idéalement situé, il est à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au pied du métro République, cet appartement F3 d'environ 65 m² proche de toutes commodités facilitant le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 4ème étage d'une résidence UTEI, sécurisée de 2007 bien tenue, avec son jardin intérieur, ce charmant F3 se compose d'un hall d'entrée, représentant un véritable espace indépendant à aménager selon vos besoins tel un espace bureau ou un espace de rangements. La pièce de vie spacieuse, claire et bien agencée, tout comme la cuisine ouverte fonctionnelle par ses nombreux rangements et aménagements s'ouvrent sur un balcon, donnant sur le jardin interieur de la résidence. Le coin nuit se compose de deux chambres disposant de placards muraux aménagés, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Pour encore plus de confort, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol. Idéal pour une famille ou un investissement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PAPILLON, Tél. : 06 30 37 47 52, E-mail : stephanie.papillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 753 273 093.

Idéal premier achat ou investisseurs A mi-chemin entre le campus de la Doua et le métro République, venez découvrir ce grand T2 avec un joli potentiel, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu et situé dans une rue calme. Il est composé d'une entrée desservant un séjour et une chambre en parquet, une cuisine indépendante donnant sur un petit balcon, salle de bains et WC séparés. Vous bénéficierez d'une cave au sous-sol. Possibilité d'acheter un garage fermé en sus. Proximité du métro A à 8 minutes à pied et du campus de la Doua (Univ Lyon 1), futur tram T6 à 300 mètres. Référence agence : 2091.