Appartement à vendre Rhône (69)

Au pied de la place du marché Jean Moulin, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m² situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dans un environnement recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez un spacieux hall avec placards et espace cellier, qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon exposé plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie et idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie également de son propre balcon, offrant un extérieur supplémentaire et une belle luminosité à la pièce. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Son emplacement constitue un véritable atout : bus, commerces, écoles et crèches sont accessibles à pied, tandis que le tramway et le lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un secteur pratique et agréable, parfaitement adapté à une famille comme à un projet de colocation ou d'investissement. Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son extérieur exposé Sud, cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce T3 et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 916 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2535 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Et si votre prochain appartement réunissait beaux volumes, lumière et balcon plein sud ? En exclusivité, safti immobilier vous propose, quartier moulin à vent, proche lyon 8, avenue francis de pressensé, ce spacieux t3 traversant de 74 m², situé au 4 ? Étage avec ascenseur d'une petite résidence, sécurisée et au calme. Dès l'entrée, le vaste hall donne le ton et distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour lumineux, doté d'un parquet massif, se prolonge par un agréable balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis : l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée, et riche en rangements, bénéficie d'un espace buanderie attenant, pratique au quotidien. Côté nuit, les volumes font la différence avec deux grandes chambres d'environ 12 et 18 m², disposant d'un dressing ou d'un placard mural. Une salle de bain à moderniser et des wc séparés complètent l'ensemble. Côté prestations : double vitrage pvc, store banne, une cave électrifiée de 10 m² et un stationnement privatif extérieur complètent le bien. Dpe en c ! À proximité : écoles, commerces, marché, tram t4 / t6, bus c12, c16 et 35 et grands axes. Gerland à 15 min, bellecour et part-dieu à environ 30 min. 74 m², de beaux volumes, un balcon plein sud sans vis-à-vis et du calme : une combinaison recherchée aux portes de lyon. Contactez-moi pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3378 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier pageault, tél. : 06 52 08 73 83, e-mail : olivier.pageault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 838 754 067.

Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, bel appartement très lumineux avec vue dégagée sur les toits. Grande pièce à vivre, cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, wc indépendants et salle de bains. Une place de parking en sous-sol. (appartement entièrement repeint et radiateurs neufs). Proximité hôpital de la croix-rousse et du théatre, métro hénon à 450m (5mn à pied) et nombreux commerces au pied de l'immeuble. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28.

Profitez d'un cadre calme et verdoyant dans une résidence fermée avec gardien. Tout est à proximité immédiate : commerces, supermarchés, écoles, collège, tram et bus (16,26, 64). La faculté se trouve à 15 minutes. o Bien libre de toute occupation L'avis de Carla : Un T1 rénové avec soin, parfaitement situé et totalement sécurisé. Une très belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

HEMERYS vous propose, au coeur de Couzon-au-Mont-d'Or, cet appartement T3 de 61 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein du village. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des quais de Saône, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en restant facilement connecté à Lyon et ses environs. Dans une copropriété de 6 lots, d'une superficie d'environ 61 m², ce T3 dispose d'un agencement fonctionnel avec un espace séjour agréable, une cuisine séparée avec petit balcon, deux chambres, une salle de bains. Un cellier privatif sur le palier permet également un lieu de rangement supplémentaire. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de le personnaliser selon leurs envies et de révéler tout son potentiel. Son emplacement central constitue sans aucun doute l'un de ses principaux atouts : ici, tout se fait à pied. Commerces, écoles, promenades le long de la Saône et transports sont accessibles au pied du batiment. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement immobilier ! 1.

À Tassin proche de Lyon 5ème et du Point du Jour, venez découvrir cet appartement de type 3 bénéficiant d'une orientation principale Sud-Ouest et d'un grand balcon donnant sur le parc arboré de la résidence. Niché au cœur d'une résidence prisée, sécurisée et calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant et bucolique. À rénover, il présente un beau potentiel de transformation. La pièce de vie, actuellement séparée de la cuisine par une cloison non porteuse, peut facilement être repensée afin de créer un espace plus ouvert et convivial, comme illustré par la proposition d'aménagement virtuel. L'espace nuit est bien distinct et préserve ainsi la tranquillité des chambres. La résidence est située à proximité de plusieurs commerces, des transports (2 lignes directes pour Perrache) et des écoles de la maternelle jusqu'au lycée. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que les prestations inhérentes aux parties communes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Lyon 5e / Au coeur de Saint just, dans belle résidence de standing avec parc, venez découvrir cet appartement T6 d'une surface de 123 m² carrez et 126 m² hab. avec une vue imprenable sur Lyon et composé d'une cuisine  indépendante, un vaste séjour-salon en parquet avec deux grandes baies vitrées et accès sur un balcon-terrasse de 9 m², 4 chambres, une salle de bains avec grde baignoire, une salle d'eau avec douche, 2 toilettes et de nombreux rangements. Une cave et un garage viennent compléter la désignation de ce bien. À voir sans tarder ! 1.

Coup de cœur pour ce T2 de 41,75 mètres carrés (loi Carrez), lumineux et parfaitement entretenu, prêt à emménager, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie généreuse de près de 20 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et en bon état : un véritable espace de vie convivial, pensé pour recevoir comme pour se poser au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour un café du matin ou un apéritif entre amis en toute tranquillité. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d'un placard intégré offrant un vrai espace de rangement, précieux dans ce type de surface. La salle de bains avec baignoire et le WC indépendant, tous deux en bon état, complètent cet appartement fonctionnel et bien agencé. Cerise sur le gâteau : un garage en sous-sol de 13,40 m², ainsi qu'un local vélos / motos sécurisé pour toute la résidence. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, digicode et interphone assurent confort et tranquillité au quotidien. Charges maîtrisées (952 euros / an), taxe foncière raisonnable (793 € / an). DPE C, aucun travaux prévu et aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Emplacement pratique au quotidien : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie) à deux pas, bus à 2 minutes, tram T3 Meyzieu Gare et Groupama Stadium à 15 minutes à pied, accès rapide au centre-ville et à la rocade. Un bien qui coche toutes les cases pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un immeuble sans travaux à prévoir. Contactez-moi vite pour organiser votre visite, les places seront limitées ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : GRAND STUDIO – INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT À découvrir, ce grand studio lumineux de 37 m², situé dans l’emblématique Tour Panoramique, conçu par l’architecte François-Régis Cottin. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Crayon et sur l’ensemble de la ville de Lyon. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie modulable comprenant un coin cuisine, un séjour avec un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau rénovée et de wc séparés. La configuration permet d’aménager aisément une chambre séparée, offrant un potentiel d’optimisation rare. La résidence, sécurisée avec gardien 24h / 24h, bénéficie d’un emplacement stratégique : arrêt de bus (C14) au pied de l’immeuble, station Vélo'v, commerces (Auchan, Lidl, Boulangerie. ) et services accessibles en quelques minutes (salle de sport, parc. ) Informations importantes : -Charges de copropriété : 126€ / mois -Taxe foncière : 652€ - Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 740€ / m Hors charges en meublé et 658€ / m hors charges en non meublé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T5 – 119 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – SANS VIS-À-VIS Un dernier étage, de beaux volumes, une terrasse et une vue dégagée : une combinaison particulièrement rare à Valmy. Au cOEur de Valmy, sur la Place du Marché, découvrez ce spacieux T5 de 119 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété dont la façade vient d’être récemment rénovée. L’appartement séduit dès les premiers pas par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, développe à elle seule 46 m² et bénéficie d’une exposition traversante est-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle au fil de la journée. Autre véritable atout : une terrasse de 8 m², rare en plein cOEur de Valmy, idéal pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours, sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, quatre chambres de 9 m², 11 m², 12 m² (avec salle d'eau) et 13 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Chambres d’enfants, suite parentale, bureau ou chambre d’amis : chacun pourra y trouver sa place. Une salles de bain indépendante et deux WC séparés viennent compléter cet espace et apportent un véritable confort au quotidien. L’appartement bénéficie également d’un très bon DPE, notamment grâce au double vitrage, aux radiateurs à inertie récents et à la présence d’une VMC. Et pour le rangement, difficile de faire mieux : le bien dispose de 4 caves et 4 greniers. Une capacité de stockage idéale pour un appartement situé en cOEur de ville. Un local à vélos est également accessible dans la copropriété. Ici, tout est accessible à pied : métro D – station Valmy au pied de l’immeuble, lignes de bus, marché hebdomadaire, commerces, restaurants, écoles et crèches. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d’un appartement particulièrement calme et lumineux. Un bien rare qui réunit des qualités difficiles à retrouver sur le secteur : espace, lumière, extérieur, tranquillité et emplacement. Pour découvrir cet appartement et apprécier ses volumes par vous-même, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente à Villeurbanne, à proximité immédiate du secteur Gratte-Ciel, découvrez cet appartement traversant de 82 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et arborée. Très lumineux grâce à sa double exposition Est / Ouest et sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les tours de la Part-Dieu. Son balcon de 6 m² exposé ouest permet de profiter pleinement des beaux jours, d’un espace repas extérieur ou encore des couchers de soleil en toute tranquillité. L’appartement se compose de : Une entrée avec rangements, Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, Un salon pouvant faire office d’espace détente ou bureau, Une cuisine indépendante aménagée avec loggia attenante, Trois chambres confortables, Un dressing, Deux salles d’eau, Un WC séparé. L’agencement est fonctionnel et agréable à vivre, avec de nombreux espaces de rangement. Les prestations et annexes : Appartement traversant Est / Ouest, Dernier étage avec ascenseur, Climatisation, Double vitrage, Place de stationnement privative, Cave, Local vélos / poussettes, Résidence fermée avec espaces verts, Ravalement de façade récent et parties communes rénovées. L’emplacement est un véritable atout au quotidien : Métro Gratte-Ciel à environ 700 m (9 min à pied), Tramway T3 et gare Part-Dieu accessibles rapidement, Arrêts de bus à moins de 200 m, Commerces, écoles, pharmacies et services à proximité immédiate, Accès rapide au centre de Lyon. Un appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis, situé dans un environnement recherché de Villeurbanne, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser selon ses envies. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Lyon 7eme Gambetta. Au 8ème étage d'une copropriété 1950 sur son terrain, parfaitement entretenue, appartement spacieux et lumineux de 110,44 m². Composé d'une double piéce de vie de 35 m² ouverte sur un balcon, d'une cuisine indépendante amménagée et équipée, de 2 chambres dont une sur cour (possibilité d'une 3ème chambre), et d'une salle d'eau. Une cave et la possibilité d'acquérir un garage dans le sous sol de la copropriété complétent cet ensemble de qualité. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie confortable, pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement de qualité. Pas de procédure en cours. Quote part annuelle 2400EUR comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau chaude. Possibilité d'acquérir un garage dans le sous sol de la copropriété. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55 Situé cours Gambetta, cet appartement bénéficie d'un emplacement, au coeur d'un quartier vivant et bien desservi. Le secteur Gambetta est apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Un large choix de commerces de proximité, de nombreux établissements scolaires et équipements sportifs. La proximité des quais du Rhône permet également de rejoindre facilement à pied ou à vélo le centre-ville, la Presqu'île, le parc Blandan ou encore les universités lyonnaises. Les déplacements sont facilités par une offre de transports en commun. La station de métro Garibaldi (ligne D) est accessible en quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Bellecour, le Vieux Lyon, Gorge de Loup ou encore Grange Blanche. La station Saxe-Gambetta, véritable pôle d'échanges, offre la correspondance entre les lignes B et D, facilitant les déplacements vers la Part-Dieu, Gerland, Jean Macé ou Oullins. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte et permettent de circuler aisément dans toute l'agglomération. Stations Vélo'v, accès rapides aux grands axes routiers et à la gare de Lyon Part-Dieu.

Coeur de tassin la demi lune - horloge idéalement situé au coeur de tassin, dans le secteur prisé de l'horloge, cet appartement t4 de 86 m² se situe au 1er étage d'un immeuble plein de charme. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité. L'appartement se compose de : une entrée un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux trois chambres confortables une spacieuse et belle salle d'eau un dressing avec rangements aménagés un espace de rangement un wc indépendant atouts complémentaires : belle hauteur sous plafond éléments de caractère (3 cheminées en marbre) cave en sous-sol un petit balcon possibilité de location d'une place de stationnement emplacement privilégié : a proximité immédiate des commerces, nombreuses écoles et transports bus et trains pour lyon centre. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julienne minphilom, au 06 63 20 37 80 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julienne minphilom agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 299 000 euros charge vendeur copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 1260 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a bron, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3663 €net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

En exclusivité cet appartement de charme situé au cœur du quartier historique et très prisé d'Ainay, au 25 rue des Remparts d'Ainay, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble ancien de 1890 équipé d'un ascenseur, ce bien offre une surface habitable de 39,3 m² loi Carrez. Localisation d'exception Le point fort de cet appartement est sans conteste son emplacement privilégié dans le quartier d'Ainay. Connu pour son calme, ses boutiques d'art, ses antiquaires et sa proximité avec Bellecour et Perrache, vous profiterez d'une véritable vie de quartier huppée et authentique. Tous les commerces, restaurants et transports en commun (métro Ampère-Victor Hugo à quelques pas) sont accessibles à pied. Descriptif intérieur Cet appartement, configuré comme un grand T1 / T2 Bis, se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de près de 23 m² (22,86 m²), offrant un bel espace modulable pour un salon et un coin nuit. Elle dispose d'une cheminée décorative pour une touche d'authenticité. Une cuisine séparée d'environ 7 m², fonctionnelle et indépendante. Une salle de douche avec toilettes intégrées de plus de 3 m². Référence agence : 5705.

Exclusivité L'Arbresle, Venez découvrir un plateau à aménager, de type studio, viabilisé de 38 m² brut au deuxième et dernier étage de l'immeuble. Petite copropriété dans l'hyper centre de la ville. Nombreux travaux prévus : Façade, huisseries, volets, parties communes, porte d'entrée. Gare et centre ville à pied. À venir découvrir chez Orpi Référence agence : 5787-4.

Exclusivité L'Arbresle, Venez découvrir un plateau à aménager, de type T2, viabilisé de 59 m² brut au deuxième et dernier étage de l'immeuble. Petite copropriété dans l'hyper centre de la ville. Nombreux travaux prévus : Façade, huisseries, volets, parties communes, porte d'entrée, reprise charpente et couverture. Proximité immédiate avec les commerces, écoles et gare. Autoroute à 5 min. À venir découvrir chez Orpi Référence agence : 5787-6.

Exclusivité orpi venez découvrir cet appartement de type 2 de 39 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et arborée de 1960. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec accès sur un balcon orienté à l'ouest, d'une cuisine, d'une chambre de plus de 12 m² et d'une salle d'eau toute neuve. Travaux à prévoir ! Chauffage collectif via une chaudière collective au gaz. Charges de copropriété de 1500€ / an comprenant le chauffage, l'eau froide, les espaces verts, l'ascenseur. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour rejoindre rapidement lyon centre et l'ensemble de la métropole : - métro a — station cusset (à environ 8 minutes à pied) : accès direct et rapide au centre-ville de lyon (hôtel de ville, bellecour) ainsi qu'à la gare de lyon-perrache. Tramway t3 — station bel air - les brosses (à environ 10 minutes à pied) : liaison directe vers la gare de lyon part-dieu d'un côté et vaulx-en-velin la soie de l'autre. Bus c17 — arrêt lycée frédéric faÿs (au pied de l'immeuble) : idéal pour rejoindre directement charpennes, gratte-ciel ou le campus universitaire de la doua. Bus c11 — arrêt bon coin (à moins de 5 minutes à pied) : connexion fluide vers saxe-gambetta et le 3ᵉ arrondissement de lyon. Bus c3 — arrêt bon coin (à moins de 5 minutes à pied) : ligne majeure à haut niveau de service reliant la presqu'île et la part-dieu. Les plus de l'appartement : - a proximité des commerces et des transports - copropriété fermée et arborée - stationnement privatif (place de stationnement attitrée) - extérieur (balcon de 2.5 m²) - ascenseur - séjour lumineux - menuiseries neuves - salle d'eau neuve référence agence : 13015.

Les genovefains, lyon 5 ème, dans une résidence de standing, extrêmement bien entretenue, fermée, avec gardien, studio de 32,53 m² en dernier étage, très belle vue dégagée, cet appartement est très agréable, baigné de lumière avec sa très grande baie vitrée. Son emplacement est très facile pour rejoindre le centre de lyon, même à pieds. Plusieurs bus en bas de l'immeuble. C19 : perrache c20 bellecour. Il bénéficie d'une place de parking privative et d'une belle cave de 5,39 m². Référence agence : 26064.

Au cœur d'un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux pôles lyonnais, venez découvrir cet appartement parfaitement agencé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété soigneusement entretenue. À moins de 100 mètres de l'arrêt de bus Maisons Neuves, à proximité immédiate des commerces, des services et d'une station Vélo'v, ce bien profite d'un emplacement aussi pratique qu'agréable au quotidien. Son exposition sur une cour intérieure, sans aucun vis-à-vis, lui confère un environnement particulièrement calme tout en bénéficiant d'une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un agréable balcon côté cour, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un placard / dressing offrant un espace de rangement appréciable. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace et procure une véritable sensation de confort. En excellent état d'entretien, il ne nécessite pas de travaux particuliers et séduira aussi bien un primo-accédant, un étudiant, des parents souhaitant loger leur enfant durant ses études, qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif pérenne. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un avantage rare et particulièrement recherché dans le secteur. Le quartier des Maisons Neuves est reconnu pour son ambiance résidentielle, son offre complète de commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses équipements et ses accès rapides vers la Part-Dieu, Villeurbanne, les hôpitaux et les campus universitaires. Les aménagements urbains réalisés ces dernières années et le développement des mobilités douces renforcent encore l'attractivité de ce secteur en pleine évolution. Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, offrant un excellent équilibre entre confort, calme et emplacement. Pierre-Olivier LERMET Agent Commercial EIRL Immatriculé au RSAC 885351072 Référence agence : 494.

Au coeur d'un quartier prisé et dynamique, dans une rue calme du secteur Sans Souci, venez découvrir ce bel appartement T2 de 43 m² situé au 3e étage d'un immeuble de 2001) Les atouts du bien : Côté nuit & vie : une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Les annexes : un garage fermé en sous-sol et une cave. Côté confort : chauffage individuel électrique et excellent diagnostic énergétique (DPE C). Un emplacement idéal : Transports : Métro D (arrêt Sans Souci) au pied du quartier pour rejoindre la presqu'île en quelques minutes, tramways T3 et T4 à proximité immédiate. Vie de quartier : à deux pas des commerces de Monplaisir, de la place Ambroise Courtois, du Musée du Cinéma et de la Villa Lumière. Écoles & Facultés : proximité immédiate de l'Université Jean Moulin (Lyon 3), de l'école Émile Cohl et accès rapide au secteur santé / médecine de Grange Blanche. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1372 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 116 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760.00 euros.

Villeurbanne, résidence de 2011 pour ce t3 de 70 m² avec balcon et garage en sous-sol. Dpe en "c". Vous êtes au calme, en retrait de la rue emile decorps, grâce à cette petite impasse discrète et privative réservée uniquement aux copropriétaires et qui dessert, à pied seulement, l'allée de votre résidence ! Vos fenêtres sont toutes au calme (pas de rue avec voitures), vous appréciez le calme et la verdure qui vous entoure. Une pièce de vie de 35 m² : répartie en un séjour de 28 m² et une cuisine semi-ouverte de 7,60 m², lumineuse par sa fenêtre et sa porte-fenêtre donnant sur votre balcon de 7,50 m² vous permettant de profiter de votre extérieur pour vos plantes et / ou prendre vos repas ou y installer votre salon. Un grand placard d'entrée, deux chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Chauffage électrique. Côté pratique : accessible par l'ascenseur de votre bâtiment : votre garage box en sous-sol est inclus dans le prix. Tout proche : commerces, pharmacie, cabinet de kinésithérapie … vous êtes à 650 m du pôle hospitalier médipôle lyon-villeurbanne. Crèche, école, collège, lycée, pôle pixel et pour le sport l'asul tennis club à 3 minutes à pied ! Très bien desservi en transports : ligne tb11 desservant part-dieu / cordeliers ou laurent bonnevay), bus c11 arrêts tout à côté. Vous êtes à 10 mn à pied du métro ligne a. Vous rejoignez en voiture très facilement le périphérique en 4 minutes ! Mon avis : un appartement t3 (avec votre garage box) et son balcon au calme avec des espaces verts autour, bien situé, idéal pour qui recherche la proximité de petits commerces, des transports et des établissements scolaires. Peu de charges. Je suis à votre écoute ou à vous lire pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic, garage) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 968294.

À vendre 69008 lyon avenue général frère (600m de la maison de la danse) venez découvrir ce dernier étage sans ascenseur comprenant une vue dégagée avec 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, balcons, cave (garage en sus). Aucun travaux de copropriété à prévoir dpe e / e taxe foncière 1.056 euros charges 2100 euros tout compris par an (dont 1350 à la charge du locataire, si locataire) prix 215.000 euros votre responsable eric vernin 06 86 87 52 30 vernin@ev-immo.fr .

FRANCHISE OUEST IMMO VOUS PROPOSE sur la commune de Craponne, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type T2 bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, offrant de belles possibilités d'aménagement et disposant d'un accès direct sur l'extérieur. La cuisine ouverte sur la pièce de vie permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Véritable atout de ce bien, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour créer un agréable espace extérieur avec salon de jardin, coin repas, végétation ou espace détente. L'appartement présente un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation, permettant à ses futurs occupants de repenser les espaces et la décoration selon leurs envies. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple qu'à un projet d'investissement locatif. Pour compléter le bien, l'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'un box extérieur, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Grâce à son emplacement recherché, ses volumes, son vaste extérieur et ses possibilités d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité à découvrir sur Craponne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurine Marcoux au 06.23. XX. 27.03. 35 en indiquant la référence 0287.

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