Appartements à vendre dans le Rhône

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne Localisé au 146 rue Anatole France à Villeurbanne dans une copropriété de 14 lots, ce lieu offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et transports. Les charges de copropriété sont maitrisées et s'élèvent à 1 300€ / an incluant eau froide et chauffage : un véritable avantage. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant souhaitant profiter d'un quartier vivant à 15 minutes du Centre de Lyon ou encore un investisseur à la recherche d'un Bien à louer dans un quartier recherché ! L'exposition Nord / Sud révèle une atmosphère particulièrement lumineuse. - L'appartement est composé d'une entrée avec de nombreux rangements - d'une grande pièce de vie de plus de 20 m² équipée d'une climatisation réversible pour votre confort thermique ! - Le balcon de 5 m² sans vis à vis, prolonge harmonieusement votre espace de vie. - La cuisine indépendante de 8 m² est à rénover : l'occasion de créer une cuisine qui vous ressemble ! - Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau entièrement refaite avec une grande douche, un WC indépendant ainsi que 2 chambres confortables - L'appartement nécessite une remise en peinture vous permettant de donner à chaque pièce votre touche personnelle. - Un grenier sain de 4 m² vient compléter le tout A noter, en 2021 - Chauffe-eau remplacé - Salle d'eau refaite - Tableau électrique mis aux normes Vous bénéficiez d'un emplacement recherché : 5 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel et du tram T6 Gratte Ciel Commerces, restaurants à 10 min à pied dans le cœur vivant des Gratte-Ciel. Hypermarché carrefour à 200m 5 min à pied de l'IUT et groupes scolaires (maternelle au Lycée) et 20 min en transport de INSA et Doua - DPE 224 (D) GES 8 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1 300 € et 1 810 € par an (année de référence 21,22, 23) Soumis à l'encadrement des loyers : Le Bien peut atteindre 866.20 € HC soit 4.8% de rentabilité brute Honoraires charge vendeur. Sébastien Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne - Sébastien Localisé à 10 min à pied de Vaulx village, cet appartement est situé au 6ᵉ étage sur 10 d'un immeuble de 1975. D'une superficie de 50 m², cet appartement est exposé à l'Ouest ce qui lui apporte une belle luminosité. Son agencement offre plusieurs possibilités d'évolution pour créer un intérieur adapté à votre mode de vie. Cet appartement est idéal pour un couple avec un ou sans enfant à la recherche de son premier achat ou encore un investisseur à la recherche d'un Bien à louer offrant une bonne rentabilité ! La résidence se trouve à proximité des transports, des commerces, des écoles et du collège, ainsi que de l'École nationale supérieure d'architecture. - L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, - S'en suit, le salon et la salle à manger : un espace de quasi 20 m². Vous accédez par ces espaces à un grand balcon de 9 m². La salle à manger peut notamment être repensée pour créer une seconde chambre, un espace de télétravail selon vos envies. - La grande cuisine indépendante de 9 m² pourra être modernisée offrant une possibilité d'aménagement intéressante. - Pour terminer, vous trouverez une salle d'eau et une chambre confortable pouvant accueillir une armoire ou un dressing. - En face de l'appartement, vous disposez d'un débarras privatif de 3.5 m² : un espace de stockage additionnel appréciable - Enfin, vous disposez d'un parking collectif. Côté immeuble, des rénovations ont déjà été effectuées (étanchéité, isolation par l'extérieur pignon Nord, remplacement ascenseur et interphone, remplacement tourelles VMC, curage des canalisations etc… ) Informations complémentaires - DPE 202 (D) GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 760 € et 1 070 € par an (année de référence 2021,2022, 2023) abonnement compris - Taxe foncière = 850 € (2026) Le loyer pourrait atteindre 600 € HC mensuel assurant 7.3 % de rentabilité brute. Honoraire charge vendeur. Sébastien Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Situé en plein cœur du village de Saint-Romain-au-Mont-d’Or, à 100 m de l’église, au 2ᵉ étage d’une copropriété de 6 lots, cet appartement d’environ 43 m² bénéficie d’une exposition sud-ouest et offre un intérieur à repenser selon votre projet. Une proposition d’aménagement en deux-pièces permet d’apprécier les possibilités du logement, pour une résidence principale ou un investissement locatif. Trois formules d’acquisition au choix - En l’état — 155 000 € : parties communes réalisées et colonnes électriques installées. - En plateau — 170 000 € : curage et dalle réalisés, fluides et réseaux en attente. - Entièrement fini — 195 000 € : appartement livré rénové et aménagé. (Détail des prestations sur demande.) Libre choix des entreprises Vous choisissez librement les professionnels chargés de votre rénovation : aucune entreprise n’est imposée. Vous pouvez également solliciter des devis auprès de nos entreprises partenaires et bénéficier, sur demande, d’un accompagnement par un architecte. Une possibilité de déficit foncier à étudier Pour un investissement en location nue au régime réel, certains travaux peuvent être éligibles au déficit foncier, selon leur nature et votre situation fiscale. Les dépenses de construction, reconstruction ou agrandissement sont exclues. Contactez nous pour recevoir les plans, connaître le détail des trois formules et organiser une visite. Le prix de 155 000 € correspond à la vente en l’état. La surface annoncée correspond au plateau avant aménagement. Les plans aménagés illustrent une proposition de réalisation. Les valeurs du DPE correspondent à celles de l’appartement une fois les travaux achevés. Elles sont données à titre indicatif.

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Exclusivité - Lyon 6 - Appartement 3 / 4 pièces - Traversant de 58 m² avec Cachet et Grande Cave - Surface : 58,41 m² Carrez - Exposition : Est / Ouest - Immeuble 1920 - sur son terrain - Charges faibles Situé rue des Charmettes, découvrez cet appartement au charme authentique. Le chaleureux séjour, avec sa cheminée décorative, offre la possibilité d’y intégrer la cuisine actuelle pour un espace de vie convivial de 26 m². Les chambres, avec leur mezzanine, la hauteur sous plafond de 3,60 m, le parquet d’origine et les moulures apportent tout le charme de l’ancien. Salle de douche et wc séparé. Une grande cave de 19 m² complète le bien : idéale pour un espace de stockage ou local annexe. —> Les atouts essentiels : Agencement modulable - Résidence principale (carte scolaire lycée du Parc). - Investissement locatif - Professions libérales autorisées par le règlement de coproporiété Climatisation autorisée. Grande cave saine et pratique. Faibles charges. —> Un emplacement premium et central. Vous profitez d’un environnement vivant et recherché, à deux pas de tout : - Commerces, écoles, restaurants et marchés - Métros Brotteaux et Charpennes et bus à 5 mn. - Proximité immédiate de la Part-Dieu et du quartier des Brotteaux - Un secteur prisé, idéal pour conjuguer vie urbaine et confort quotidien. - Stationnement carte résidentielle possible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Blandine Cucherat vous propose : VIEUX LYON / SAINT-JEAN - T3 entièrement rénové Au cOEur du Vieux Lyon, à proximité immédiate du métro Vieux Lyon – Cathédrale Saint-Jean, découvrez ce très bel appartement de 57 m², entièrement rénové avec goût et offrant des prestations particulièrement soignées. Situé au premier étage surélevé, l'appartement séduit immédiatement par son calme et la qualité de sa rénovation. Un bien quasiment neuf dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. La pièce de vie, claire et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et profite d'une belle lumière naturelle. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée dans un esprit Terrazzo. WC séparés. Deux caves offrent un espace de rangement supplémentaire. La copropriété permet également le stationnement des vélos. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, au pied de la colline de Fourvière, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié à quelques minutes des quais de Saône, de Saint-Jean, des commerces, restaurants et transports, avec Bellecour rapidement accessible. Un appartement clé en main, cocon, calme et particulièrement soigné, idéal pour profiter pleinement de la vie dans le centre historique de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de la Croix-Rousse à Lyon 4e, à proximité de toutes les commodités, ce véritable loft de 176 m² en duplex bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 60 m² offrant un cadre de vie rare en centre-ville. La pièce de vie, d'environ 80 m², constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière, elle accueille un séjour, une cuisine ouverte et un espace salon TV dans une configuration fluide et conviviale, prolongée naturellement vers l'extérieur. Une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, vient enrichir les possibilités d'aménagement. Deux caves, accessibles directement depuis l'appartement, apportent un confort de rangement appréciable. Le jardin, accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur privilégié et intime, en plein centre de la Croix-Rousse. Le calme environnant contraste avec l'animation du quartier, conférant à ce bien une atmosphère singulière. Ce loft inattendu conjugue cachet industriel, volumes remarquables et ouverture sur l'extérieur. Une adresse confidentielle qui allie caractère, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec borne de recharge. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots dont 15 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 € CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3710 € et 5070 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

T2 entièrement rénové au cœur du Vieux Lyon Situé Saint-Jean, épicentre du quartier du Vieux Lyon, cet appartement de 61,59 m² entièrement rénové conjugue à la perfection modernité et histoire. Au 4ème étage (sans ascenseur), surplombant la Place du Gouvernement, l’appartement comprend : - une entrée de 9,5 m² avec placard, - une pièce de vie de 28 m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle), - deux chambres de 8 et 11 m², - une salle d’eau de 3,5 m², - de WC indépendants. L'appartement dispose d'un double vitrage bois, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau électrique (rénovation 2016). => DPE C au 09 / 02 / 2026. Son emplacement exceptionnel vous donne accès à toutes les commodités : superettes, transports en commun, établissements scolaires. mais aussi quelques-unes des plus belles adresses lyonnaises : musées, bouchons, bars / pubs. Aucun travaux à prévoir. Un bien RARE à visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Imaginez vivre dans un appartement lumineux et moderne au cœur de Villeurbanne ! Ce bien immobilier, récemment rénové, est parfait pour ceux qui recherchent confort et commodité dans un cadre paisible. Voici ce qui pourrait vous séduire : - Superficie totale de 61,5 m², optimisée pour offrir un espace de vie agréable. - Un séjour spacieux de 29,67 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. - 2 chambres confortables de 10 et 11,84 m², parfaites pour une famille ou pour créer un espace bureau à domicile. - Une cuisine en coin équipée, pratique et moderne pour les amateurs de gastronomie à domicile. - Salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. L’appartement est situé dans un quartier dynamique avec tout à proximité : - Transports en commun facilités avec les lignes T3, C9 et TB12 et la station Reconnaissance Balzac à quelques pas. - Commerces, écoles et commodités accessibles à pied, rendant votre quotidien plus simple. En plus des caractéristiques principales : - Exposition ouest, pour profiter du soleil couchant depuis votre balcon. - Il est possible d'acheter en sus un garage fermé en sus en sous-sol supprimant vos soucis de stationnement en ville. - Bâtiment récent avec ascenseur, garantissant accessibilité et confort. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cet appartement exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 75 15 32 16 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » IMMO CONSEILS SOLUTIONS 06 75 15 32 16 Votre agent immobilier RCS 848 954 822 Titulaire de la Carte professionnelle CPI69012019000043317 délivrée par CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501823797.

Venez découvrir cet appartement en centre ville dans la grande rue proche de toutes les commodités commerces et transports. L'arrêt orsel (ligne c10,36, 63,88) est au pied de l'immeuble, et la gare d'oullins metro b et sncf train (ligne perrache-saint etienne) se trouvent à 5 minutes. Ses parquets bois et sa cheminée, lui confère un charme tout particulier de l'ancien. Avec ses 48 m² habitables, cet appartement offre un espace de vie agréable avec : - une pièce de vie de 14 m² baignée de lumière, avec son alcove qui s'aménage en chambre, - une cuisine séparée et équipée de 10 m² avec une alcove, - une salle d'eau et un wc séparé pour plus de commodité, - plusieurs placards ainsi qu'une cave pour vos rangements. Les charges mensuelles de copropriété sont très raisonnables avec seulement 50 € / mois. Cet appartement peut devenir un investissement pertinent en raison de la demande forte d'appartements à louer sur oullins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser ce cocon selon vos goûts et envies. Et avec toutes ces opportunités de transformation, votre investissement sera sans aucun doute judicieux. Cela pourrait être l'opportunité parfaite pour prendre pied dans un quartier vivant, sans pour autant se départir du charme de l'ancien. N’attendez plus pour visiter ce bien qui ne manquera pas de vous charmer ! Pour toute informations ou organiser une visite, appelez l'agence immo conseils solutions oullins au 06 75 15 32 16. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400,00 €. Honoraires charge vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » immo conseils solutions 06 75 15 32 16 votre agent immobilier rcs 848 954 822 titulaire de la carte professionnelle cpi69012019000043317 délivrée par cci de lyon métropole saint-étienne roanne ville du greffe : lyon plus d'informations sur notre site av-transaction immo - référence : 7501823317.

Tram T3 (entre Roosevelt et Décines-Centre), bus, écoles, commerces à proximité. Grand Large et Parc de Miribel rapidement accessibles à vélo via le chemin de halage. Venez visitez exclusivement avec nous ce T4 de 2012 en rez-de-jardin. Dans un bâtiment de 2 étages, vous profiterez d'un spacieux extérieur de 170 m² de jardin privatif sans vis-à-vis. La pièce de vie lumineuse de 31 m², avec sa cuisine équipée ouverte, donne accès à l'extérieur et aux 2 coins-terrasses avec stores bannes (exposition sud et ouest). Le coin nuit est composé de 3 chambres avec vue sur espaces verts et est complété d'une salle de bains et de WC indépendant. Chauffage individuel gaz, volets électriques, triple exposition de l'appartement sont des atouts complémentaires. En sous-sol vous bénéficierez d'un garage large. [plan et visite 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 38 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1740 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.01% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 95, soit C, GES : 19, soit C. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85469.

Dans l'écrin confidentiel de Charbonnières-les-Bains, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante et discrète, découvrez un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle unique. Rejoignez à pied la gare en 3 min, le bourg et ses commerces en 5 min et LYON en 45 min via la ligne 86 et le métro D. Cet appartement de 116 m² incarne parfaitement l'esprit du lieu : raffinement, volumes et ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, une sensation d'espace et de fluidité s'impose. La pièce de vie de 39 m², aux proportions généreuses s'ouvre naturellement vers l'extérieur et devient un véritable lieu de réception, baigné de lumière et propice à des moments privilégiés. L'agencement, pensé pour un confort absolu, propose : • Quatre chambres élégantes, offrant intimité et sérénité • Une salle de bains et une salle d'eau avec WC, aux finitions soignées • Une buanderie indépendante, signature d'un confort quotidien rare • Des rangements intégrés optimisant chaque espace À ciel ouvert, la propriété révèle son caractère exceptionnel : une terrasse panoramique de 77 m², véritable prolongement du séjour. Un espace de vie à part entière, où se conjuguent art de recevoir, instants de détente et douceur de vivre, dans une atmosphère intime et préservée. La résidence, pensée comme un lieu de vie exclusif, propose des prestations privilégiées : • Salle de fitness réservée aux résidents • Stationnement sécurisé avec garage privatif • Cave • Environnement paysager soigné Un avantage rare : une disponibilité à court terme, vous permettant d'emménager dans les prochains mois et de profiter rapidement de ce cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf. 304121.

Au troisième étage d'une résidence récente et sécurisée, ce T4 de 76 m² s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, au cœur du quartier prisé de Confluence, à proximité immédiate de l'Hôtel de Région. Son emplacement offre une excellente desserte grâce aux lignes de tramway T1 et T2, permettant de rejoindre rapidement le métro A ainsi que la gare de Lyon Perrache, tout en bénéficiant d'un accès fluide aux grands axes routiers. L'appartement se distingue par une exposition sud et une configuration fonctionnelle. Il propose un séjour généreux prolongé par un balcon de 7 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, complétée par deux autres chambres disposant d'une salle de bains. La résidence met à disposition des équipements pensés pour le confort des occupants : commerces en pied d'immeuble, stationnement sécurisé en sous-sol, vaste local vélos et solutions d'auto-partage. À proximité directe des établissements scolaires et universitaires, ce bien répond aussi bien aux attentes d'une vie familiale qu'à une stratégie d'investissement pérenne. Enfin, les résidents bénéficient d'un cadre paysager rare en milieu urbain, avec un grand jardin intérieur arboré, entièrement clos, offrant calme et qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf. 304121.

Installé au sixième étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce charmant 3 pièces de 60 m² séduira particulièrement un couple actif à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, au cœur du dynamique quartier de Confluence, à proximité immédiate de l'Hôtel de Région. Baigné de lumière grâce à son exposition est, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse dès les premières heures de la journée. Le séjour, à la fois convivial et bien agencé, s'ouvre sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée, un véritable atout pour profiter d'un café au soleil ou se détendre après une journée bien remplie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour concilier vie personnelle et télétravail, accompagnées d'une salle de bains moderne. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un quotidien fluide et fonctionnel. La résidence propose des prestations appréciées : commerces en pied d'immeuble pour un quotidien facilité, stationnement sécurisé en sous-sol, local vélos spacieux et solutions d'auto-partage, parfaitement adaptées à un mode de vie urbain et mobile. Parfaitement desservi par les tramways T1 et T2, permettant de rejoindre rapidement le métro A et la gare de Lyon Perrache, ce bien bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un bien idéal pour un couple souhaitant allier confort, mobilité et qualité de vie dans un environnement contemporain et vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf. 304121.

Personne n'imaginerais qu'au plein coeur de Monplaisir Lumière, si recherché pour son ambiance de village, ses petits commerçants, ses marchés, ses parcs, on puisse trouver un espace de jardin absolument calme, comme hors du temps. En rez de parc, tourné vers l'ouest, face aux arbres de cette résidence soignée, vous profitez de la vue verte, du calme et d'un grand espace engazonné. Alors que les bus sont tout proches et filent en 20 mn à la Part Dieu, les écoles sont à 2 pas et vous traversez juste la place A Courtois pour attraper le métro ! Entièrement refait avec un grand soin et un sens indéniable de la qualité, de la sécurité et de la décoration, une verrière sépare l'entrée du salon, une porte en arche vous emmène dans l'espace nuit et celle qui ferme la buanderie est coulissante, un beau parquet habille tous les sols, la cuisine et la salle de bains sont presque toutes neuves et les WC sont tapissés de jolis carreaux Zellige. quel plaisir de s'installer ! Très polyvalent, il est aussi destiné à accueillir une activité professionnelle type profession libérale. Techniquement, il place aussi la barre haut : porte blindée, ballon d'eau chaude extra plat tout récent, double vitrage, volets roulants électriques, électricité dans la cave car, bien sur, il dispose d'une belle cave saine et une place de stationnement en sous-sol vous attend pour 15 000€ de plus. Honnêtement, son emplacement et son état sont vraiment rares, on en parle et on visite vite ? Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, parc, ascenseur, entretien, Régie. ) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 974834.

Lyon 9ème / Saint-Rambert Village : Idéalement situé à deux pas de l'Île Barbe, ce studio de 17 m² niche au cœur d'une ancienne fabrique de soieries classée. Ce bien offre une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Actuellement loué 272€ / mois hors charges (bail non meublé), cet appartement constitue un investissement locatif patrimonial de premier choix dans un cadre historique unique en bord de Saône. Visite virtuelle disponible sur demande Bail nu en date du 03 / 05 / 2017 Loyer 272.48 € + Charges 40.00 € Loyer charges comprises 312.48 € Référence agence : 5591.

LYON 9ème - Valmy : En exclusivité, au cœur du quartier prisé de Valmy, découvrez ce véritable coup de cœur niché dans une petite copropriété ancienne, à deux pas immédiats du métro, des commerces et de la vie de quartier animée. Situé au premier et dernier étage, ce bien de type T3 de 62 m² traversant et très lumineux (Sud / Est) vous préserve de l'agitation urbaine en offrant une vue verdoyante et apaisante sur la cour. L'espace intérieur dispose d'une entrée avec wc séparés, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie optimisée par deux alcôves qui accueillent naturellement le coin nuit. Il bénéficie également de cinq caves, idéales pour le stockage. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder. Référence agence : 5756.

Appartement t4 bron 3 chambres - dernier étage - traversant & lumineux - cave - 69500 bron contrat nestenn - exclusivite * visite virtuelle disponible sur notre site internet * vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et offrant un véritable potentiel ? Découvrez ce t4 d'environ 67 m², situé au dernier étage & traversant d'une résidence fermée et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée et ouvert sur un balcon avec store banne bénéficiant d'une vue dégagée sur bron, sans aucun vis-à-vis. L'appartement propose également une cuisine indépendante avec loggia / buanderie, trois chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle, offrant une distribution idéale pour une famille comme pour un investissement. Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés pour vous garantir sérénité et confort : - fenêtres en pvc double vitrage. - volets roulants électriques. - ravalement de façade et rénovation esthétique de la résidence réalisés en 2014. - aucune anomalie relevée sur les installations électriques et gaz. Vous pourrez ainsi vous concentrer uniquement sur la personnalisation de votre futur intérieur. Pour vous accompagner dans votre projet, des devis de rénovation esthétique et de rénovation énergétique intérieures ont déjà été réalisés et sont disponibles sur simple demande. Une cave complète ce bien. Deux garages box fermés peuvent également être acquis en supplément, une prestation particulièrement recherchée sur le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement, luminosité, sécurité, travaux déjà réalisés et fort potentiel de valorisation. Vous serez l'un des deux seuls propriétaires du dernier étage de cet immeuble, ce qui vous assure la tranquillité de voisinage. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence nestenn bron pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Plus d'informations et vidéo de présentation sur demande sur notre site internet ! Vous souhaitez acheter sur bron ? Situé à proximité de lyon bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville etudiante avec sa faculté lumière lyon 2e, et l'iut, également le lycée de l'automobile, le lycée jean paul sartre ? Les brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 60 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros. Sébastien roca (ei) agent commercial - numéro rsac : 10918692400014 - lyon.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * places de parking disponibles à la vente dans votre résidence ! Contactez notre conseiller commercial. Découvrez, à 350 m de la gare de givors, un programme immobilier neuf square république éligible à la tva à 5,5 %. Cette résidence neuve à taille humaine, composée de 2 bâtiments, bénéficie d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse. Double ou triple orientation pour de nombreux logements. Programme rt 2012 comprenant un beau jardin commun en coeur d'îlot et un parking privatif en sous-sol. Localisation attractive dans un quartier en renouveau, à proximité immédiate du centre-ville. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, marché, etc.). 2 arrêts de bus à distance piétonne. Accès a47 et a7 à 700 m. * voir conditions et éligibilité sur lnc. Fr.

Fiche Id-SIT184076 : À seulement 200m du Parc de la Tête d'or, cet appartement de 70 m² est un véritable havre de paix. Situé au 9ème et dernière étage, il offre une vue dégagée et imprenable sur Lyon. Ce bien est composé d'un séjour très lumineux avec parquet chêne au sol, de 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une Cuisine équipée pour une préparation culinaire moderne, d'une Salle de bain avec grande baignoire, d'un WC séparé, d'un Grand balcon pour profiter de la vue et de la lumière. Cave pour stocker vos affaires personnelles, d'un Chauffage urbain pour une gestion efficace des dépenses énergétiques. Localisation : Proximité immédiate du parc de la Tête d'Or idéal pour des activités en plein air et une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir ce bien par vous même - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 10 / 2024 - Classe-Energie F : 412 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2760 Euros / an (soit 230 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit184075 : ideal primo accedant rue ernest renan à vénissieux, t3 de 51 m² entièrement refait et renforcé par une isolation complète intérieure pour une gestion efficace des dépenses énergétiques et un confort optimal. Appartement d'une grande luminosité se composant d'un séjour donnant sur un balcon situé au 4ème étage avec vue sur le parc privatif de la copropriété. De 2 chambres avec placard intégrés. D'une cuisine séparée et fermée pour une préparation culinaire en toute tranquillité. D'une salle de bain avec baignoire. D'un wc séparé pour plus d'intimité. Le chauffage est individuel au gaz, le parking est commun à la copropriété et sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 208 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 960 euros / an (soit 80 euros / mois) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - clément bernard vous propose : lyon 8 – jet d’eau / monplaisir – t2 traversant de 54 m² – pièce de vie de 30 m² – grande cave – aucun travaux un t2 qui se distingue par ses volumes, sa luminosité et son emplacement stratégique aux portes de monplaisir ! Situé avenue berthelot, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 53,92 m², traversant nord / sud, offrant un cadre de vie agréable et une configuration particulièrement recherchée. Une pièce de vie spacieuse, un véritable atout dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte. Un volume généreux, rare pour un t2, permettant d'aménager facilement un espace salon, une salle à manger et un coin bureau selon vos envies. Sa double exposition nord / sud apporte une belle luminosité naturelle, tandis que l'absence de vis-à-vis direct renforce la sensation d'espace et de confort. Un espace nuit au calme et un appartement prêt à habiter côté nuit, une chambre d'environ 11 m², orientée vers le jardin, offre un environnement plus paisible. Une salle d'eau fonctionnelle et des wc séparés complètent l'agencement. Récemment rafraîchi, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Autre avantage appréciable : une très grande cave privative, idéale pour stocker vélos, équipements sportifs et affaires personnelles, tout en préservant l'espace de vie. Les points forts : - surface habitable de 53,92 m² - grande pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte - appartement traversant nord / sud - belle luminosité et absence de vis-à-vis direct - chambre côté jardin - appartement récemment rafraîchi - aucun travaux à prévoir dans le logement - très grande cave privative - copropriété sécurisée et entretenue - transports et commerces à proximité immédiate lyon 8 – jet d'eau / monplaisir : un emplacement pratique et recherché à proximité du quartier monplaisir et de la place ambroise courtois, profitez d'un quotidien facilité par la présence des commerces, écoles, marchés, services et transports en commun. Les tramways t2 et t4, ainsi que l'accès au métro, permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de lyon. Un bien adapté à plusieurs projets immobiliers premier achat, résidence principale, pied-à-terre lyonnais ou investissement locatif : cet appartement offre une combinaison intéressante entre surface, fonctionnalité, emplacement et confort de vie. Vous recherchez un t2 spacieux et lumineux à lyon 8, à proximité de monplaisir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et ses nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 101265379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Neuville-sur-saône, quartier résidentiel, à 5 minutes à pied du centre-ville, des établissements scolaires et des transports, au sein d'une maison (en cours de mise en copropriété), découvrez ce t3 rénové de 53.79 m², très lumineux grâce à son orientation sud-ouest. L'entrée dessert deux espaces parfaitement distincts : d'un côté, un espace nuit comprenant deux belles chambres spacieuses et lumineuses; de l'autre, une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine offrant une belle vue sur la nature et les monts d'or. Une salle d'eau également entièrement rénovée, intégrant les wc, complète cet intérieur. En extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 94 m², accessible par quelques marches, agrémenté d'une annexe déjà raccordée en eau et électricité. Les + : une place de parking privative vient parfaire ce bien. Investisseurs : loyer mensuel estimé à 860 euros. Bien soumis au statut de la copropriété (création et règlement de copropriété en cours de finalisation). Nombre de lots et quote-part de charges : en attente de l'état descriptif de division définitif. Prix : 219 000 euros dont honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mérignieux nathalie, au 07 67 02 10 08 ou par courriel à n.merignieux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mérignieux nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 492 076 203 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468782 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie mérignieux (ei) agent commercial - numéro rsac : 492 076 203 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité l'arbresle, sur les hauteurs au calme, venez découvrir ce superbe appartement en parfait etat, dans une petite résidence à taille humaine, situé au 1er et dernier étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'une très belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée qui donne sur une terrasse exposée plein sud avec un store banne motorisé. Vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains et un wc. Pour finir, un garage inclus. Centre ville, gare, écoles, autoroute à environ 5 minutes en voiture. Aucun travaux à prévoir ! Faibles charges de copropriété. À venir découvrir uniquement chez orpi ! Référence agence : 5933.

Exclusivité orpi idéal investissement locatif ou premier achat. Situé au 4ème étage d'une copropriété de standing de 1997, ravalée en octobre 2026, ce t1 bis en bon état général est composé comme suit : une entrée avec rangements, un séjour avec kitchenette, une alcôve de 7.6 m² avec fenêtre et une salle de bains avec wc. Chauffage individuel électrique, faibles charges (570€ / an) contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1702461.

Emplacement idéal au cœur de St Genis Laval pour ce T3 de 65 m² intégralement rénové, dans une petite copropriété au calme. Situé au 1er étage (sans ascenseur), traversant Sud / Nord, il a gardé tout son cachet et se compose d'une pièce de vie exposée sud de 22 m², 2 chambres de 13 et 10 m², une cuisine équipée de 15 m² et une salle de bains avec toilettes. Le chauffage est électrique et une isolation thermique par l'intérieure a été faite. Ce bien est complété par une grande cave saine éclairée de 5 m², les charges sont de 126 € par mois et la taxe foncière de 841 €. Enfin, un gros atout en centre-ville, il y a un parking privé pour la résidence. Contactez nous vite afin de saisir cette belle opportunité ! Agent commercial - Christophe MERLIER- EI - 839 131 281 - R. S.A. C de Lyon. Référence agence : 1953.