Appartement 2 pièces à vendre Rhône (69)

METROPOLE Immobilier vous propose un appartement T2 de 58,55 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère emblématique de Tarare, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate des commodités essentielles. L'appartement offre une pièce de vie chaleureuse, mise en valeur par un parquet massif et une cheminée, créant une atmosphère authentique et conviviale. Attenante, la cuisine lumineuse, aujourd'hui séparée, peut être repensée afin d'optimiser les volumes et créer un espace ouvert selon vos envies. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Le bien est en bon état général et pourra bénéficier de quelques mises au goût du jour pour révéler tout son potentiel. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant un bon niveau de confort thermique. En annexes, vous bénéficierez d'un garage box fermé et sécurisé, d'un grenier et d'une cave, des atouts rares sur le secteur. Son emplacement privilégié, à deux pas de la gare et du nouvel hôpital, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence METROPOLE Immobilier. 1.

En exclusivite, superbe t2 de 49 m² implanté au 2 ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 4 étages construit en 2009. L'immeuble de bon standing est situé au centre de vénissieux village, rue emile zola. Quartier résidentiel, commerces en proximité. Il bénéficiera dans peu de temps du tram t 10, ce qui valorisera encore plus l'appartement. Le tram t 4 est également proche ainsi que le métro gare de vénissieux à 12 mn à pieds. Appartement en excellent état, peintures refaites, cuisine équipée neuve. 0 travaux à prévoir. Grande pièce principale de 32 m². Une chambre en parquet massif avec placard rangement. Salle de bains et wc séparés. Divers autres placards. Orientation au sud, sans vis à vis, très lumineux. Possibilité de garage fermé en sous-sol en supplément. L'immeuble est aux normes "mobilité réduite". L' appartement est équipé de la fibre. Visiophone également. Charges de co- propriétés de 65 e par mois. Cumulus eau chaude de 150 l. Taxe foncière de 740 e. 159 900 e honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe c- ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 et 820 e par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 e, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian -smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - numéro 28137 j, pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 435 420 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 780 euros. Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence ORPI vous propose, en Exclusivité, ce bel appartement lumineux de 49 m² situé dans un quartier calme, familial et prisé de Lyon 9ème-Valmy. À proximité immédiate des commerces, des quais de Saône, des écoles, et d'une vie de quartier agréable (nombreux restaurants, et terrasses de café, marchés pluri-hebdomadaires). Vous serez séduit par la tranquillité et la luminosité de cet appartement donnant sur un beau balcon à vivre de. Situé à 5 min à pied du métro ligne D (Station Valmy) et des bus, vous accéderez en 15 minutes à la place Bellecour, au quartier Hôtel de ville et à la Part Dieu. Ce bien aux prestations de qualité dispose d'une belle pièce de vie de 29 m² avec parquet massif et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. La partie nuit bien séparée du séjour-cuisine se compose d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un agréable balcon de 8 m² et d'un garage box en sous-sol sécurisé. À taille humaine, qualitative et très bien entretenue, la copropriété a été construite en 1993. ! Idéal jeune couple, Primo-accédant ou investisseur ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 5534.

Charmant T2 au cœur des Pentes de la Croix-Rousse Niché dans l'un des quartiers les plus authentiques de Lyon, ce coquet appartement de 26 m² vous séduira par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble sur cour, ce T2 offre un cadre de vie serein, à l'abri de l'agitation urbaine. Vous profiterez du charme inimitable des Pentes : ruelles pavées, traboules secrètes, commerces de bouche, cafés branchés et vie de village en plein Lyon. Les atouts de ce bien : Prêt à vivre : entièrement rénové, en parfait état Cuisine équipée et aménagée Quartier vivant et recherché, à deux pas du Plateau Transports à proximité (métro Croix-Rousse, bus C13) Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre lyonnais. Venez découvrir ce petit cocon au cœur des pentes de la croix rousse. Référence agence : 5536.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur lyon 8ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, T2 de 50,70 m² situé au centre de Saint-Fons. Découvrez cet appartement situé au cœur de Saint-Fons, dans un environnement pratique offrant l'ensemble des commodités. Il bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec les lignes de bus C93, JD22 et JD111, ainsi que le tramway T10 reliant Gerland (Lyon) à la gare de Vénissieux. Sa localisation permet également de rejoindre rapidement Lyon grâce à la proximité des axes autoroutiers, notamment l'A7. Situé au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement traversant exposé Nord-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) et d'un séjour spacieux de 20 m² donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11 m² avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC. Copropriété de 25 lots (dont 18 logements). Charges estimées / mois : 68 €. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C Au prix de vente de 115 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 17 / 02 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. T2 de 39,69 m² (2019) – balcon – garage fermé – résidence calme et soignée Situé dans une copropriété récente de 2019, en retrait de la rue et aux parties communes impeccables, ce T2 cocoon associe luminosité, plan fonctionnel et prestations faciles à vivre. L'appartement est en excellent état : aucuns travaux à prévoir. Pièces de vie. Séjour de 22,29 m² ouvrant par deux portes-fenêtres sur un balcon de 5,34 m² (moustiquaires sur mesure déjà posées). Cuisine aménagée et équipée attenante. WC intégrés à la salle d'eau. Chambre confortable de 11,77 m². Ascenseur dans l'immeuble. Annexes et facilités : local à vélos sécurisé, ainsi qu'un local poussettes. Faibles charges d'environ 100 € / mois chauffage inclus, grâce à un excellent DPE C (124 kWh / m² / an; 24 kg / CO₂ / m² / an). Possibilité d'acquérir pour 20 000 euros en sus, un garage / box fermé en sous-sol (vous pouvez y stationner un véhicule et un vélo) Transports et secteur. - Tram T3 – Reconnaissance-Balzac; métro A – Flachet; arrêts bus C11 / C3 – Arago à proximité immédiate. - Adresse aux portes de Montchat (Lyon 3ᵉ), quartier résidentiel réputé pour ses rues calmes, ses commerces et ses services de proximité. En résumé. Un appartement lumineux, calme et très fonctionnel, dans une résidence récente sécurisée avec stationnement fermé et charges maîtrisées – idéal pour habiter ou investir sereinement. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite ! Référence agence : 1929.

Dans une rue calme en bord de Saône, à deux pas du Vieux-Lyon et de l'hyper-centre, découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée sur rue, entièrement rénové dans l'esprit lyonnais : mur de pierres, volumes confortables et lumière naturelle. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte est baignée de lumière grâce à de larges fenêtres en bois. La chambre, en second jour, donne accès à une salle de bain fonctionnelle et à un grand WC avec espace buanderie. Une cave complète le bien. Vendu loué sans mobilier (750 ? € / mois hors charges), ce bien offre une rentabilité brute de 4,5%. Le bail se termine dans 18 mois. Cet appartement est un pur produit patrimonial, au cœur de Lyon, avec un vrai potentiel de valorisation à la sortie du locataire. Une opportunité rare pour investir intelligemment au cœur d'un quartier vivant, culturel et recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Lyon 2° - idéalement situé à deux pas de la place bellecour, au coeur du très prisé 2 ? Arrondissement de lyon, guy boccard vous propose cet appartement t2 de 52 m² dans un immeuble bourgeois, au sein d'une copropriété à taille humaine. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable, laissant place à un cadre de vie confortable et élégant. Son emplacement central et recherché en fait un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un investissement patrimonial sécurisé. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1270 euros indexées au 1er janvier 2021 mandat réf : 434326. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 299 000 euros copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 936 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur du très recherché 2 ? Arrondissement de lyon, à proximité immédiate de la place bellecour, guy boccard vous propose cet appartement t2 de 36 m² situé dans un bel immeuble bourgeois, alliant cachet et emplacement d'exception. L'appartement offre une surface confortable et bien agencée au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 10 appartements, gage de calme et de bonne gestion. Grâce à son emplacement premium, ce bien représente une belle opportunité rare dans un quartier emblématique de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe f ges b - prix 250 000 euros photos non contractuelles montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) mandat réf : 434319- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 864 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le très prisé quartier de la Buire, à deux pas de toutes les commodités. Découvrez ce charmant T2 qui vous séduira par son atmosphère paisible et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une sensation d'espace rare. La résidence, récente et bien entretenue (2009), garantit un cadre de vie serein, à l'abri des nuisances. Parfaitement agencé, lumineux et au calme absolu, cet appartement allie confort moderne et emplacement de choix. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité. Référence agence : 2075.

Dans une rue calme en bord de Saône, à deux pas du Vieux-Lyon et de l'hyper-centre, découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée sur rue, entièrement rénové dans l'esprit lyonnais : mur de pierres, volumes confortables et lumière naturelle. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte est baignée de lumière grâce à de larges fenêtres en bois. La chambre, en second jour, donne accès à une salle de bain fonctionnelle et à un grand WC avec espace buanderie. Une cave complète le bien. Vendu loué sans mobilier (750 ? € / mois hors charges), ce bien offre une rentabilité brute de 4,45 ? %. Le bail se termine dans 2 ans Cet appartement est un pur produit patrimonial, au cœur de Lyon, avec un vrai potentiel de valorisation à la sortie du locataire. Une opportunité rare pour investir intelligemment au cœur d'un quartier vivant, culturel et recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Vaulx en velin - proximité carre de soie - résidence les allées de la soie - t2 47,02 m² - rez de jardin (résidence récente) appartement de type t2 très bien agencé de 47,02 m² habitable en rez de jardin. Composé : d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte. Un coin bureau ouvert sur le séjour. Une chambre avec placard, une salle de bain avec wc. L'appartement est très fonctionnel. Venez découvrir ce bien sans tarder / résidence récente / double vitrage / terrasse / rez de jardin. Consommation : d / émission de gaz à effet de serre : d. Prix 170 000€ agence d. S.I. 04 78 80 32 40.

Situé au coeur du quartier prisé de Confluence, au sein d'une copropriété contemporaine de haut standing, érigée en 2010 par l'architecte Massimiliano Fuksas, cet appartement déploie 56 m² Carrez, prolongés par une terrasse semi-couverte de 22 m² donnant sur le parvis intérieur. Prenant place au premier étage avec ascenseur et bénéficiant de très belles prestations, ce lieu nous offre un réel espace de vie contemporain, entièrement tourné vers l'extérieur. Côté jour, on retrouve une pièce à vivre composée d'un espace séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un cellier. Exposé plein ouest, l'ensemble dispose de beaux volumes avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit, une suite parentale spacieuse d'une superficie totale de 22 m², exposée est, avec dressing et salle de bains privative. Établi au sein d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toutes personnes en quête d'une vie paisible à quelques pas de toutes commodités. Un garage simple en box fermé est proposé en sus du prix. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Résidence entièrement sécurisée. Bâtiment labellisé HQE (Haute Qualité Environnementale). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 650€ et 920€ par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Christiane lopez vous propose situé dans le secteur recherché du point du jour (lyon 5), ce charmant t2 de 49 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis. L'appartement s'ouvre sur un magnifique extérieur composé d'un jardin et d'une terrasse totalisant 87 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'intérieur, fonctionnel et lumineux, se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une véritable pièce de vie supplémentaire. Environnement verdoyant, calme absolu et intimité préservée. Les + : rez-de-jardin grand jardin + terrasse (87 m²) exposition sud-ouest aucun vis-à-vis quartier prisé du point du jour proche commerces, transports et commodités bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose contactez-moi au o6 07 84 95 60 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.(). Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

Magnifique T2 de 45 m², idéalement situé entre le 6e et Villeurbanne. Rénové avec goût, il allie parfaitement le charme de l'ancien et la modernité du contemporain. Tous les avantages de la vie de quartier sont à portée de main : commerces, transports et écoles sont accessibles immédiatement. Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 14 lots. C'est une opportunité à ne pas manquer au prix de 210 000 EUR. Référence agence : 0000.

Only l'agence immobilière et lucas vilbenoit ont le plaisir de vous présenter cet appartement t2, situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence de 2016, située à bron. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 6.45 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec convecteurs, tandis que les menuiseries sont équipées de volets roulants manuels. Si cet appartement vous intéresse, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Lucas vilbenoit n° rcp : aci26355 / n° rsac : 979 164 753 00019.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement coup de cOEur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé rue de la République. Cet appartement T2, d’une surface de 32 m² environ, a été entièrement rénové par un architecte d’intérieur. Au dernier étage d’un immeuble discret, c’est un bien rare qui coche toutes les cases. * Points forts * -Rénovation premium entièrement sur-mesure par un architecte -Prestations haut de gamme et vendu meublé -Localisation iconique, au cOEur de la Presqu’Ile PRESTATIONS Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété intimiste, il vous propose des prestations d’exception ainsi qu’un aménagement optimisé de l’espace. L’entrée offre un dégagement doté de placards et d’un espace buanderie superbement intégrés (lave-linge compris), desservant un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie se compose d’un salon / séjour baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres sans vis-à-vis et sa cuisine contemporaine offrant des prestations haut de gamme : plan de travail en Dekton, mobilier toute hauteur sur-mesure, entièrement équipée (plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four combiné, réfrigérateur et cave à vins encastrée). La suite parentale, astucieusement séparée de la pièce de vie par une grande verrière, offre un dressing de belle taille et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble-vasque. Les prestations sont qualitatives : appartement entièrement climatisé par 2 splits Daikin, double-vitrage, parquet en chêne massif, aménagements haut de gamme 100% sur mesure. LOCALISATION L’appartement est situé à l’épicentre de Lyon, au cOEur de la presqu’ile : -Tous commerces et services accessibles à pied -A 100 m du métro « Place Bellecour » (lignes A et D) -A 100 m de l’arrêt de bus « Bellecour Antonin Poncet » (9 lignes) -A 150m des quais de Saône et du Rhône N’attendez plus et venez découvrir cet appartement offrant l’équilibre parfait entre prestations d’exception et localisation de renom. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement de presque 60 m² carrez se trouve au premier étage sur quatre, d'un petit immeuble, offrant un cadre de vie agréable. Un corridor bien pensé mène à des rangements intégrés, des toilettes indépendantes qui accueillent un cumulus et une salle d'eau chaleureuse avec un espace buanderie, alliant fonctionnalité et confort. Ce bien, idéalement agencé, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,45mètres qui confère une atmosphère lumineuse et spacieuse à la pièce de vie avec deux belles fenêtres. La cuisine équipée, avec îlot dinatoire et dotée d'un sol neuf en dalles contemporaines, est totalement ouverte sur un salon / salle à manger paré d'une cheminée, et d'un spacieux placard, typique de l'ancien. La partie nuit dispose d'une petite chambre qui dispose d'un aménagement optimal pour le rangement. et se voit complété d'un double dressing discret en pièce de vie. Une cour en traboule, permet de sécuriser les vélos et une cave en sous-sol offre l'agrément de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la localisation stratégique permet de profiter des commodités urbaines tout en offrant un cadre paisible. À proximité se trouve le métro Saxe Gambetta, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville. Les faibles charges d'une petite copropriété s'avère être un atout non négligeable. Cet appartement citadin combine harmonieusement le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains, faisant de ce bien un lieu de vie confortable et esthétique sur le marché immobilier lyonnais. Bien soumis au statut de la copropriété : 106 lots, dont 40 lots d'habitations, 2 bâtiments CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 930 et 1300 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 106 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 653.60 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Dans un quartier très prisé du 6ème arrondissement, Laurence Fey Maillé vous invite à découvrir cet appartement T2 spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 3m30, ce qui lui confère un espace de vie fort agréable. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu, et se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une petite chambre, d'une salle de douche avec meuble 1 vasque et d'un wc séparé. Idéal premier achat ou investisseur. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Laurence Fey-Maillé EI, agent EI, au 06 27 72 54 27. DPE D / Mandat No306 1.

Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, bel appartement en rez de jardin d'une superficie de 48 m² bien organisé. Belle pièce de vie avec cuisine us de 27 m² et accès direct au jardin de 35 m². Une chambre, une salle d'eau récente et wc indépendants. Possibilité d'acquérir en sus un un box fermé en sous-sol. Quartier très commerçant et transports en commun à pied. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net.

Lyon 8ᵉ – résidence étudiante arts berthelot t2 meublé avec balcon et parking – investissement lmnp situé au sein de la résidence étudiante arts berthelot (notée 8 / 10 sur le location-étudiants. Fr ), dans le 8ᵉ arrondissement de lyon, cet appartement vendu meublé constitue une opportunité d'investissement sécurisée en lmnp, dans un secteur à très forte demande locative étudiante. Description du bien – 28,31 m² appartement meublé, fonctionnel et bien agencé, comprenant : • une entrée avec placard, • une salle d'eau avec wc, • un séjour meublé avec cuisine intégrée et équipée, • une grande chambre meublée avec placard, • un grand balcon, • une place de parking en sous-sol. Résidence récente, sécurisée et entretenue, spécifiquement conçue pour l'accueil d'étudiants. Données financières – investissement lmnp • loyer annuel : 5 548 € • rendement locatif brut : ~4,6 % dispositif lmnp, permettant une fiscalité attractive et une gestion simplifiée. Environnement universitaire emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur : universités lyon 2 et lyon 3, insa lyon, ens lyon, em lyon, sciences po lyon ainsi que de la faculté de médecine de sciences po - les lignes de tramway t2 et t4 permettant de rejoindre facilement le centre-ville la résidence est desservie par : - tramway, ligne t2 arrêt villon à 100 m. Secteur très recherché par les étudiants, assurant une excellente tension locative. Transports & accessibilité • tramway t2 à proximité immédiate, • lignes de bus tcl, • accès rapide au centre-ville et aux campus universitaires, • bonne desserte routière. Les atouts appartement meublé prêt à louer résidence étudiante dédiée balcon et parking en sous-sol quartier universitaire dynamique investissement patrimonial sécurisé à lyon bien idéal pour investisseur recherchant rendement, stabilité et simplicité de gestion. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 948 084 - greffe de lyon) michel barale entrepreneur individuel 06 73 48 77 24 - réf. 936771.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Dans une résidence récente, en plein centre ville de St-Priest, je vous invite à venir pousser la porte de ce bel appartement comprenant un salon avec son coin cuisine donnant sur une terrasse agréable pour passer de bon moments en extérieur, une grande chambre de 13 m², une salle de bain et un wc. Double vitrage, chauffage électrique, bonne performance énergétique. Un emplacement idéal avec toutes les commodités à pied en moins de 5 mn : Commerces, écoles, Tram T2, bus TCL, stade, gymnase. Et pour profiter des espaces verts, vous pourrez vous détendre au square les Couleurs et au parc des sens et au parc du Château de St-Priest. Ce bien et son environnement vous donneront tout le confort dont vous avez besoin. Ne ratez pas les premières visites ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue Aimé Collomb, idéalement situé dans le 3ème arrondissement, à proximité des transports en commun (métro, tramway, bus), et à 10mn à pied de la presqu'île, bel appartement T2 (potentiellement T3) traversant de 70 m² au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux avec beaucoup de cachet (cheminées, parquet, boiseries) se compose d'une entrée, d'un grand séjour plein sud avec alcôve, d'une salle à manger avec alcôve faisant office de chambre exposition sud également, d'une cuisine confortable, d'une grande salle de bains, de toilettes indépendantes.   Diagnostics réalisés le 07 / 11 / 2025 - Copropriété de 66 lots principaux - pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, en plein cœur de Villeurbanne, rue Jean-Claude Vivant, cet appartement T2 de 33 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec excellente rentabilité, ou pour un primo-accédant. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec séjour et cuisine, d’une salle d’eau, ainsi que d’une belle mezzanine de 10 m² offrant un espace nuit confortable. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.