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Exclusivité en plein cœur des gratte ciel magnifique appartement traversant T2 de 56 m² au 5 -ème étages. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie élégant et confortable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un beau séjour lumineux, d’une jolie chambre, d’une salle de bains et d’un WC. Une cave vient compléter ce bien. Emplacement exceptionnel, au cœur des Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, du métro et du tramway. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d’un appartement clé en main ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur recherché. Un appartement rare par son emplacement, ses volumes et sa rénovation, à découvrir sans tarder !
Exclusivité orpi venez découvrir cet appartement de type 2 de 39 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et arborée de 1960. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec accès sur un balcon orienté à l'ouest, d'une cuisine, d'une chambre de plus de 12 m² et d'une salle d'eau toute neuve. Travaux à prévoir ! Chauffage collectif via une chaudière collective au gaz. Charges de copropriété de 1500€ / an comprenant le chauffage, l'eau froide, les espaces verts, l'ascenseur. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour rejoindre rapidement lyon centre et l'ensemble de la métropole : - métro a — station cusset (à environ 8 minutes à pied) : accès direct et rapide au centre-ville de lyon (hôtel de ville, bellecour) ainsi qu'à la gare de lyon-perrache. Tramway t3 — station bel air - les brosses (à environ 10 minutes à pied) : liaison directe vers la gare de lyon part-dieu d'un côté et vaulx-en-velin la soie de l'autre. Bus c17 — arrêt lycée frédéric faÿs (au pied de l'immeuble) : idéal pour rejoindre directement charpennes, gratte-ciel ou le campus universitaire de la doua. Bus c11 — arrêt bon coin (à moins de 5 minutes à pied) : connexion fluide vers saxe-gambetta et le 3ᵉ arrondissement de lyon. Bus c3 — arrêt bon coin (à moins de 5 minutes à pied) : ligne majeure à haut niveau de service reliant la presqu'île et la part-dieu. Les plus de l'appartement : - a proximité des commerces et des transports - copropriété fermée et arborée - stationnement privatif (place de stationnement attitrée) - extérieur (balcon de 2.5 m²) - ascenseur - séjour lumineux - menuiseries neuves - salle d'eau neuve référence agence : 13015.
À Villeurbanne, limite Lyon 3, à 10 minutes de la Part-Dieu, secteur Ferrandière - Proche de l'avenue Antoine de Saint-Exupéry, des parcs, des commerces et des transports (bus C9), venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces, de 47,2 m² Carrez, traversant Est-Ouest, avec terrasse de 6 m² environ, situé au sein d'une belle résidence moderne et verdoyante édifiée en 2014, avec ascenseur, fermée, sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,25 m² Carrez, agrémentée d'une baie vitrée donnant sur une terrasse, sécurisée et sans vis à vis. Idéale pour partager déjeuners ou dîners entre amis, ou encore se relaxer à l'abris des regards, installer des équipements de sport ou en faire profiter un animal de compagnie. Une chambre spacieuse de 14,3 m² avec bel espace dressing (penderie et étagères) et un placard de rangements bénéficient d'une belle lumière, sans vis à vis. À proximité, la salle de bains contemporaine et très fonctionnelle, de 4,65 m² Carrez, avec toilettes, vasque et baignoire, se situe entre la chambre et le séjour. Le chauffage collectif, avec granulés bois est compris dans les faibles charges. (Economies d'énergie). Présence de doubles vitrages et volets roulants électriques. L'agencement est très agréable pour une vie à deux ou une personne seule ou retraitée. Pas de marche pour accéder à l'appartement, ce qui permet un accès facile aux personnes âgées ou handicapées avec accès PMR. Le bien a toujours été très bien loué, il est idéal également pour un investisseur. Un Garage de 13 m² avec étagères au fond, situé au 2ème sous-sol de la résidence est vendu en sus du prix à 15 000€, accès rapide par ascenseur avec vigik et de l'exterieur par la rampe. LES ATOUTS DE CE BIEN : - La résidence est récente et offre un beau cadre de vie dans Villeurbanne et à une rue de Lyon 3ème. - Accès rapide à la Gare Part-Dieu. - Proche des commerces, parcs, écoles et transports. - Résidence sécurisée avec vigik, verdoyante, bien entretenue (travaux déjà votés charges vendeurs). - Appartement traversant, sans vis à vis, avec terrasse, aux bons volumes fonctionnels. Contactez-moi pour le visiter rapidement ! Eliana ARFI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 853599678 Référence agence : 493.
À seulement 15 minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez un T2 qui joue clairement dans la catégorie supérieure. Dans une résidence de 1996, au calme sur cour intérieure, cet appartement entièrement rénové séduit avant tout par ses volumes rares : près de 35 m² de pièce de vie, avec une cuisine ouverte et un vaste séjour offrant un véritable espace de réception. Le tout est baigné de soleil. Dans son prolongement, l'ancienne loggia a été fermée et transformée en bureau entièrement vitré, lumineux et parfaitement isolé de l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, de nombreux rangements et d'un agencement particulièrement fluide. À proximité immédiate des tramways T3 et T6, des commerces et des écoles. Au pied de l'immeuble se trouve le C9 qui mène directement à Bellecour et le TB12 pour Part-Dieu Et pour compléter l'ensemble, en sus du prix : un très grand garage avec mezzanine, offrant une belle capacité de stockage. Un T2 qui offre bien plus qu'un T2 ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 997 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.
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Iad France - Gabriel Brard vous propose : T2 lumineux de 49,3 m² avec balcon – Proche commerces & métro À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T2 de 49,3 m², situé dans une résidence des années 1990, bien entretenue avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité de l’appartement et ses volumes agréables. Il se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Un véritable atout : la cuisine peut être ouverte sur le séjour, permettant de créer une belle pièce de vie plus spacieuse et conviviale, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et recevoir. Son emplacement est également un point fort : vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces et du métro. Le parc de la tête d'Or est accessible à 15 min à pied. L’appartement dispose de double vitrage et d’une installation électrique aux normes. La résidence est bien entretenue et les charges restent faibles, environ 70 € par mois. Enfin, pour davantage de confort et de praticité, un garage en sous-sol est disponible en supplément. Les + : * Métro à 3 min * Lumineux * Balcon * Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour * Ascenseur * Double vitrage * Résidence bien entretenue * Faibles charges : environ 70 € / mois * Proximité immédiate des commerces et commodités * Garage en sous-sol disponible en supplément Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, qui ne demande qu’à être découvert. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Villeurbanne Flachet : Au cœur d'un environnement calme, découvrez ce spacieux T2 de 63 m², niché au sein d'une résidence bien entretenue et idéalement située en retrait de la rue pour une tranquillité absolue. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse et un jardin à jouissance privative de 48 m², exposés au calme et sans vis-à-vis direct. D'une cuisine indépendante fonctionnelle à aménager selon vos envies. D'un espace nuit apaisant avec sa chambre ouvrant directement sur la végétation, idéale pour des nuits paisibles ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager en dressing ou bureau. D'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un cellier est situé à côté de l'appartement pour plus de praticité. Stationnement assuré dans la résidence. À deux pas des transports (Métro A - Flachet), des commerces et des commodités. Un bien rare réunissant espace, calme et verdure en plein centre-ville ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Référence agence : 1702440.
Iad France - Gabriel Brard vous propose : À deux pas du Totem, découvrez ce bel appartement de 41 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine qui donne sur une terrasse privative de 12 m², sans vis-à-vis. Donnant sur une cour calme côté Nord, elle reste au frais lors des chaleurs d'été. Le séjour et la chambre sont très lumineux, et disposent de nombreux rangements. Salle d'eau et WC séparé. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa proximité avec tous les commerces, les transports et la Part Dieu. Les points forts : • Terrasse de 12 m² sans aucun vis-à-vis, au calme côté cour • Appartement très lumineux • Nombreux rangement • Petite copropriété de 6 lots seulement • Faibles charges de copropriété • À proximité immédiate des commerces, transports et commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VILLEURBANNE Idéal Investisseur (rentabilité brut de 6,77%) ou premier achat ! Au sein d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue, calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 rénové avec soin. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Le séjour donne accès à une terrasse à vivre de 6,50 m², exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des belles soirées d'été. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements intégrés, bénéficiant d'un accès direct à une spacieuse salle d'eau. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus du prix de vente. Eléments compris dans les charges : (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien copropriété, concierge) Le secteur bénéficie également d'une forte dynamique de développement avec l'arrivée du futur tramway T9, prévu pour fin d'année 2026. Cela renforcera considérablement les connexions avec les autres quartiers de Villeurbanne et les communes voisines. Cette amélioration des transports constitue un véritable atout pour les habitants et représente un potentiel de valorisation intéressant pour le quartier dans les années à venir. Copropriété de 193 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.
Appartement T2 Villeurbanne Lafayette Situé au 80 rue d'Alsace à Villeurbanne, à proximité immédiate du cours Lafayette, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet agréable T2 de 35,70 m² est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété rénovée en 2016. La gare de Lyon Part-Dieu est accessible en seulement 15 minutes à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement et sa luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une cour intérieure arborée au calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de tranquillité en coeur de ville. Cet appartement convient parfaitement pour un primo-accédant ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à sa proximité avec les principaux axes de déplacement. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement agréable à vivre, alliant calme, praticité et proximité immédiate de toutes les commodités. Contact : 06 29 14 65 36 1.
Villeurbanne-Léon Blum. Vaste T2 de 49 m² avec garage en dernier étage. Situé le long de la rue Léon Blum, cet appartement profite de la proximité de la principale ligne de bus de l'agglomération, le TB11, du périphérique et de tous les commerces. Sis au dernier étage d'un immeuble à taille humaine, localisé au calme en retrait de la rue, il fait partie d'une copropriété de plusieurs immeubles, entièrement fermée et sécurisée, parfaitement entretenue avec des charges de copropriété maîtrisées. Une fois la porte palière poussée, on pénètre directement dans la spacieuse pièce de vie en L de 31 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur la partie séjour, et sur une grande loggia de plus de 10 m². Le WC indépendant est parfaitement positionné à l'entrée de la pièce de vie et le séjour donne accès à une grande chambre de 12,63 m², desservie par une salle d'eau moderne et cosy. Un garage fermé en sous-sol complète les prestations de cet appartement rare à la vente. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.
Au coeur des Gratte Ciel dans une petite résidence intimiste. Venez découvrir ce magnifique T2 de 47 m² utiles, lumineux avec son exposition N / O 'Vue sur Fourvière ', comprenant un séjour avec une cuisine américaine, une salle de bain, un wc, une chambre avec un coin bureau. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Découvrez le Bail Réel Solidaire, un nouveau dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle du bâti (logement) permettant ainsi d'acheter un logement jusqu'à 50 % moins cher que le prix du marché. Situé à Villeurbanne, secteur Grandclément, ce T2 bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces et des transports (T3, T6, TB11). Au 2ᵉ étage d'une résidence récente, ce logement en très bon état offre un agencement fonctionnel et agréable. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie spacieuse de plus de 20 m² avec une cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien. Copropriété de 14 lots (dont 14 logements). Charges estimées / mois : 76€.(chauffage électrique individuel). Classe énergie : C. Redevance BRS / mois : 45,4 €. Au prix de vente de 104 100 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 08 / 09 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.
Proche de la place Grandclément, des commerces et des transports, tram T3 et T6, bus TB11vous emmène en 15mn au centre-ville de Lyon. Résidence récente, T2 lumineux, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle d'eau et WC. Toutes les pièces donnent sur une belle terrasse à vivre, au calme et sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.03%.
Envie de profiter d'un extérieur sans renoncer à la proximité des commodités ? Ce t2 de 38,86 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente avec ascenseur, est fait pour vous. Vous découvrirez un séjour avec cuisine équipée ouvert sur une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 24 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement comprend également une belle chambre, une salle d'eau avec wc. À quelques minutes du parc florian, des commerces et des transports (t6, t12, c9, c11 et bus), ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. La résidence récente bénéficie du label bbc, garantissant un confort de vie optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Possibilité d'acquérir un box de 15 m² en sous-sol en sus; charges mensuelles : 171 eur (chauffage, eau froide et eau chaude avec compteurs, ascenseur et fonds de travaux) - taxe foncière : 975 eur - dpe : c / ges : c prix de vente : 199 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur. Contactez maud ducloy vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial.
À vendre T2 de 44 m² avec terrasse de 12 m² et garage fermé Villeurbanne Croix-Luizet Situé au 3 ? étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m² offrant un cadre de vie agréable au cœur du quartier recherché de Croix-Luizet à Villeurbanne. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements. Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. Une chambre indépendante. Une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne et WC. Une agréable terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou aménager un espace détente. Une résidence pensée pour le bien-être. Elle est entièrement sécurisée, offre un environnement verdoyant et de nombreux espaces partagés : Jardin paysager et espaces arborés. Terrain de pétanque. Jardin partagé permettant de cultiver plantes aromatiques ou légumes. Terrasses communes équipées de bancs pour profiter des espaces extérieurs. Local à vélos. Garage sécurisé avec vidéosurveillance. L'appartement est vendu avec un garage fermé privatif, un véritable atout dans le secteur. Un emplacement idéal Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : Arrêt de bus à seulement 50 mètres. Future ligne Tramway T9, dont la mise en service est prévue au 1er trimestre 2027, renforçant encore l'accessibilité et la valeur du quartier. Accès rapide aux grands axes routiers. Commerces de proximité : boulangeries, boucherie, supermarché, banques Médecins, pharmacies, crèches, écoles et lycée accessibles à pied. À proximité de l'INSA Lyon, de l'Université Claude Bernard Lyon 1 et du campus de La Doua. Informations complémentaires Surface : 44 m² Terrasse : 12 m² Étage : 3? DPE : C Garage fermé inclus. Résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Taxe foncière : 907 € Cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur recherchant un bien de qualité dans un quartier dynamique et en pleine évolution. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1746 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEMEURE, Tél. : 06 65 18 52 74, E-mail : valerie.demeure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 940003429.
La société epargne et patrimoine a le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé rue anatole france villeurbanne, au 6ème et dernier étage. Il développe une surface de 41 m² habitables, exposé nord / sud, avec une cave de 5 m². Pièce de jour avec sa cuisine moderne et récente sur 18 m² exposée nord, une salle d'eau de 3 m², une chambre avec dressing de 15.50 m² exposée sud, wc séparés, balcon de 2 m². Appartement avec clim air / air, double vitrage etc. Aucuns travaux à prévoir. Une cave de 5 m² compléte ce bien. Enfin une cour permet de stocker vos vélos. Copropriété de 31 lots (16 appartements), charges mensuelles de 50€ par mois incluant l'eau. Toiture refaite, pas de frais à prévoir au niveau de la copro. Pas d'ascenseur. Dpe 161 classe c ges 6 classe b. Estimation des coûts annuels : entre 530 € et 770 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Levasseur pascal o6.37. 27.11. 45 conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire epargne et patrimoine rsac vienne 794657858. Mandat libre exclusif n 563. selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identite vous sera demandée.
Villeurbanne, special investisseur, à vendre t2 de 46 m² avec une cave (et possibilité d'un garage en sus) situé au 175 route de genas à deux pas de lyon-montchat dans une résidence de bonne construction de 1987. Dpe en "c". Attention : l'appartement est vendu avec un locataire présent dans les lieux (bail renouvelé sur 3 ans 2026-2029) – loyer 620 € / mois h. C, un bel investissement avec un rendement brut de 4,90 %. Vous êtes au 1er étage, avec ascenseur, un séjour chaleureux avec son parquet de 18 m², une chambre de 10 m², une cuisine séparée, une salle de bain / wc et placard d'entrée. Une petite rénovation pourrait, encore plus, valoriser l'ensemble. Côté pratique : fibre optique, volets roulants électriques sur les 2 fenêtres, chauffage électrique. Une jolie surprise à l'arrière de la résidence (qui permettra à ce t2 de se démarquer de la concurrence d'autres t2) : une immense cour (avec un petit panier de basket mobile) et un jardin avec bancs et éclairage, accessible à tous les résidents ! Très bien desservi par les transports : tram t6 et bus tb12 dans la même rue : route de genas. À 200 m à pied, tous les commerces place ronde / cours richard vitton sur lyon 3, dans le quartier très prisé de montchat. Ce t2 a toujours été loué car villeurbanne est une ville étudiante, proche des hôpitaux et accessible et apprécié des jeunes actifs. Une visite ? Des questions ? Je suis à votre écoute ou à vous lire ! Nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic ) : 976€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 965036.
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Plateau brut de 38 m² balcon & jardin – Villeurbanne Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce plateau brut de 38 m², situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il dispose également de la jouissance privative d'une partie du jardin collectif, ainsi que d'une cave. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement refaites. Aucun travaux ne sera donc à prévoir au niveau de la copropriété. L'aménagement envisagé comprend : -Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon donnant sur le jardin -Une chambre -Une salle d'eau avec WC Ce bien s'adapte à votre projet et vous offre deux possibilités : 1- Réaliser vous-même les travaux, afin de concevoir un logement entièrement personnalisé selon vos envies et votre budget. 2- Opter pour une prestation clé en main, avec un accompagnement complet et la réalisation des travaux de A à Z par des professionnels, pour une livraison d'un appartement entièrement terminé. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro A (stations Laurent Bonnevay et Cusset) et des lignes de bus C3, C11 et C17. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VILLEURBANNE / 2 pièces 44 m² - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - métro A Gratte-Ciel à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Iad France - Stéphane Marvy vous propose : Villeurbanne Croix Luizet– T2 lumineux avec parking À la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce T2 de 42 m² en bon état, situé au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété en retrait de l'avenue (Adresse du bien : 94 avenue Roger Salengro, Villeurbanne). Son exposition plein sud lui offre une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et agréable. L'appartement propose un agencement optimisé, sans aucune perte de place. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau spacieuse, un WC indépendant et un hall d'entrée. Habitable immédiatement, il dispose d'un parquet au sol, d'une bonne isolation phonique ainsi que d'une cave (4,41 m²) et d'une place de parking privative extérieure (vendue en sus). Situé dans un quartier en plein développement de Villeurbanne, vous profitez d'un emplacement stratégique à 15' à pied des Gratte Ciel, à proximité immédiate du Campus de la Doua, de tous les commerces, du Parc de la Tête d'Or, du Parc de la Feyssine, des lignes de bus (C17, C26,37, 69, JD 918), des tramways T1 et T6 ainsi que des accès rapides au périphérique. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa surface recherchée et à ses prestations. Ses atouts : •T2 de 42 m² en étage élevé, habitable immédiatement. •Exposition plein sud, lumineux et au calme. •Ascenseur, cave et place de parking privative (en sus). •Chambre avec placard, WC indépendant et salle d'eau spacieuse. •Emplacement recherché à Villeurbanne, proche transports, campus, commerces et parcs. Informations pratiques : - Copropriété : 49 lots principaux / 102 lots annexes - Chauffage collectif - Taxe foncière : 700 euros (hors parking) - Charges mensuelles (chauffage, eau froide / chaude, entretien de la copropriété par le gardien, fonds de travaux Alur, parking) : 134 euros - Loyer encadré majoré en meublé : 696 euros hors charges et hors parking La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VILLEURBANNE : 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Vos agences Sixième Avenue Immobilier Lyon 8e et Lyon 7e vous présentent ce nouveau bien à la vente ! Beau T2 de 41 m² en rez-de-jardin, entièrement en intérieur de copropriété, situé rue du Luxembourg à Villeurbanne. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur salon (donnant sur le jardin d'environ 35 m²), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC intégrés. Possibilité d'acquérir en sus un garage en box en sous-sol. Laissez vous tenter, appelez nous, et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet au 07 61 26 03 49 ou sur ggrivet@sixiemeavenue.com Nb de lots de copropriété : 75, Nb de lots d'habitation : 37 Charges annuelles : 832 Taxe foncière : 701 Pas de procédures en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 75 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 832.00 euros.
Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : villeurbanne – quartier jacques monod – appartement t2 neuf de 41 m² environ disponible fin 2028 tva réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) découvrez cet appartement neuf t2 de 41 m² environ, situé au 2 ? Étage, bénéficiant d'un balcon de 5 m² environ et d'une exposition ouest, au coeur d'un quartier recherché de villeurbanne, à deux pas de lyon. Emplacement situation • villeurbanne – quartier jacques monod transports • métro a – station cusset à 8 min à pied • bus c17 à proximité • place bellecour à seulement 14 min en métro • périphérique laurent bonnevay à 7 min les atouts de l'appartement • appartement t2 de 41 m² environ • 2 ? Étage • balcon de 5 m² environ • séjour / cuisine de 23 m² environ • exposition ouest • belle pièce de vie lumineuse • agencement optimisé la résidence • résidence éligible à la tva réduite à 5,5 % (sous conditions) • jardin commun paysager • stationnements privatifs en sous-sol sécurisé • conforme à la réglementation environnementale re2020 (seuil 2025) • labellisation hqe habitat durable grand lyon prestations • chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs • brise-soleil orientables (bso) • salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et wc • revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie • revêtement pvc dans les pièces humides • peinture blanche sur les murs • menuiseries extérieures en bois • local vélos sécurisé • pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (irve). Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Au 14 rue du Luxembourg, au sein d'une résidence récente (2012 / 2013), découvrez ce T2 de 40,19 m², situé au 2ᵉ étage sur 4, offrant un cadre de vie calme et agréable, en retrait de la rue grâce à sa position à l'intérieur de la copropriété. Composition du bien L'entrée dessert l'ensemble des pièces, assurant une circulation fluide et fonctionnelle. Le séjour lumineux, avec kitchenette équipée, s'ouvre sur un balcon de 4,33 m², au calme, doté d'une prise murale extérieure, idéal pour profiter des beaux jours. La grande chambre bénéficie d'un placard aménagé offrant un rangement optimal. La salle de bain est équipée d'un meuble vasque et d'un radiateur sèche serviette. Des volets roulants électriques apportent confort et praticité dans tout l'appartement. Une place de stationnement privative en sous sol complète ce bien. Atouts Résidence récente et sécurisée DPE C Environnement calme Chaudière individuelle gaz Informations financières Prix : 150 000 € FAI (à la charge du vendeur), stationnement inclus Taxe foncière : 849 € Charges de copropriété : 873 € / an Idéal primo accédants et investisseurs. À visiter sans tarder. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Métro république, au sein d'une résidence de bon standing, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique au quotidien. Bien agencé et fonctionnel, cet appartement se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ses atouts : proximité immédiate du métro république un garage fermé une cave a savoir : . Menuiseries pvc double vitrage avec volet roulant manuel. Chauffe-eau : neuf. Internet : relié à la fibre. Interphone et digicode. Copropriété de 112 lots, 40 lots d'habitations. Charges de 1646 euros / an prix de vente : 199 000 euros honoraires à charge vendeur mandat n° 457341 contactez anne d'aboville au 06 64 88 26 54 ou par mail à a.daboville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 850 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne d'aboville, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Copropriété de 112 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1646 euros. Anne d aboville (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 831 528 542 -.
Achat immobilier à Villeurbanne : découvrez les prix au m², les quartiers les plus recherchés (Gratte-Ciel, Charpennes, Tonkin, Cusset), les projets urbains et les conseils pour acheter ou investir en 2025, comparatif avec Lyon et les communes voisines.
