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VILLEURBANNE : 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Vos agences Sixième Avenue Immobilier Lyon 8e et Lyon 7e vous présentent ce nouveau bien à la vente ! Beau T2 de 41 m² en rez-de-jardin, entièrement en intérieur de copropriété, situé rue du Luxembourg à Villeurbanne. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur salon (donnant sur le jardin d'environ 35 m²), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC intégrés. Possibilité d'acquérir en sus un garage en box en sous-sol. Laissez vous tenter, appelez nous, et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet au 07 61 26 03 49 ou sur ggrivet@sixiemeavenue.com Nb de lots de copropriété : 75, Nb de lots d'habitation : 37 Charges annuelles : 832 Taxe foncière : 701 Pas de procédures en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 75 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 832.00 euros.
Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : villeurbanne – quartier jacques monod – appartement t2 neuf de 41 m² environ disponible fin 2028 tva réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité) découvrez cet appartement neuf t2 de 41 m² environ, situé au 2 ? Étage, bénéficiant d'un balcon de 5 m² environ et d'une exposition ouest, au coeur d'un quartier recherché de villeurbanne, à deux pas de lyon. Emplacement situation • villeurbanne – quartier jacques monod transports • métro a – station cusset à 8 min à pied • bus c17 à proximité • place bellecour à seulement 14 min en métro • périphérique laurent bonnevay à 7 min les atouts de l'appartement • appartement t2 de 41 m² environ • 2 ? Étage • balcon de 5 m² environ • séjour / cuisine de 23 m² environ • exposition ouest • belle pièce de vie lumineuse • agencement optimisé la résidence • résidence éligible à la tva réduite à 5,5 % (sous conditions) • jardin commun paysager • stationnements privatifs en sous-sol sécurisé • conforme à la réglementation environnementale re2020 (seuil 2025) • labellisation hqe habitat durable grand lyon prestations • chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs • brise-soleil orientables (bso) • salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et wc • revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie • revêtement pvc dans les pièces humides • peinture blanche sur les murs • menuiseries extérieures en bois • local vélos sécurisé • pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (irve) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Au 14 rue du Luxembourg, au sein d'une résidence récente (2012 / 2013), découvrez ce T2 de 40,19 m², situé au 2ᵉ étage sur 4, offrant un cadre de vie calme et agréable, en retrait de la rue grâce à sa position à l'intérieur de la copropriété. Composition du bien L'entrée dessert l'ensemble des pièces, assurant une circulation fluide et fonctionnelle. Le séjour lumineux, avec kitchenette équipée, s'ouvre sur un balcon de 4,33 m², au calme, doté d'une prise murale extérieure, idéal pour profiter des beaux jours. La grande chambre bénéficie d'un placard aménagé offrant un rangement optimal. La salle de bain est équipée d'un meuble vasque et d'un radiateur sèche serviette. Des volets roulants électriques apportent confort et praticité dans tout l'appartement. Une place de stationnement privative en sous sol complète ce bien. Atouts Résidence récente et sécurisée DPE C Environnement calme Chaudière individuelle gaz Informations financières Prix : 150 000 € FAI (à la charge du vendeur), stationnement inclus Taxe foncière : 849 € Charges de copropriété : 873 € / an Idéal primo accédants et investisseurs. À visiter sans tarder. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
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Idéal pour un projet de rénovation à fort potentiel. Cette surface de 48 m² permet la création d’un spacieux T2 avec extérieur filant ou une division optimisée selon votre projet. Une belle opportunité pour valoriser votre investissement. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Métro république, au sein d'une résidence de bon standing, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique au quotidien. Bien agencé et fonctionnel, cet appartement se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ses atouts : proximité immédiate du métro république un garage fermé une cave a savoir : . Menuiseries pvc double vitrage avec volet roulant manuel. Chauffe-eau : neuf. Internet : relié à la fibre. Interphone et digicode. Copropriété de 112 lots, 40 lots d'habitations. Charges de 1646 euros / an prix de vente : 199 000 euros honoraires à charge vendeur mandat n° 457341 contactez anne d'aboville au 06 64 88 26 54 ou par mail à a.daboville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 850 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne d'aboville, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Copropriété de 112 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1646 euros. Anne d aboville (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 831 528 542 -.
Découvrez cet appartement type 2 de 49 m² situé rue des Peupliers, rue calme et à sens unique au coeur de Villeurbanne : accès au métro Flachet en 10 minutes à pied. Au sein d'une copropriété bien entretenue, charges faibles (environ 46 EUR par mois). Caractéristiques de l'appartement o Salon d'environ 20 m² o Cuisine séparée o Grande chambre de plus de 12 m² avec rangements intégrés o Salle d'eau o WC séparés o Dégagement desservant l'ensemble des pièces Stationnement : Parking privatif couvert vendu avec l'appartement Annexes : Cave et grenier Travaux de rénovation à prévoir 1.
À Villeurbanne, à la lisière immédiate du très prisé 6ème arrondissement de Lyon et du quartier Bellecombe, cet appartement T2 de 52 m² carrez se niche dans une petite copropriété. Ce bien singulier, défini par ses volumes généreux et sa luminosité, profite d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités urbaines et des transports. L'entrée révèle une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond. Ce séjour, lumineux grâce à de larges ouvertures, intègre une cuisine ouverte, créant un lieu de convivialité fluide. Une mezzanine astucieusement positionnée au-dessus de la pièce principale offre une surface supplémentaire polyvalente, idéale pour un espace un couchage d'appoint ou du rangement. Côté nuit, une grande chambre au calme donne sur la cour intérieure. Particularité rare : cette chambre dispose d'un accès direct à une cave privative de 35 m², offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage exceptionnel. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Ce bien se distingue par son agencement, son beau potentiel et sa localisation idéale. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1180 et 1640 Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Villeurbanne au pied du métro Flachet T3 traversant et sans vis a vis. À découvrir, ce T3 traversant de 55 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, au sein d’une copropriété bien entretenue avec jardin arboré et local à vélos. L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour de 26,50 m², de deux chambres dont une de 13 m², d’une salle d’eau rénovée ainsi que de rangements. Côté prestations : porte blindée, menuiseries en PVC double vitrage, de faibles charges de copropriété. Pour plus de confort, une cave inclus dans le prix. Vous avez la possibilité d'acquérir un box en sus pour 15000€ Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Emplacement idéal, au pied du métro Flachet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - christelle klein vous propose : villeurbanne : appartement t2 rue antonin perrin à proximité du tram t6 et du tb11. Premier achat ou investissement immobilier : d'une surface de 48.52 m², cet appartement bénéficie d'un agencement optimal, il se compose d'une entrée, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour et ainsi obtenir une pièce de vie avec cuisine de 28 m², une chambre lumineuse, une salle de bain avec wc. De nombreux rangements complètent le bien. Une cave complète ce bien, vous avez possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Huisseries pvc datant de 2022. Dans une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un parc arboré, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, bus, tram futur tram t6, commerces. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et devenir propriétaire de ce charmant appartement à villeurbanne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Villeurbanne : 2 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 33 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
À Villeurbanne, sur le secteur du Cours Émile Zola, à quelques pas du métro Flachet, appartement situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une cuisine. L'appartement dispose également d'un bureau de 7,50 m² et d'une chambre indépendante de 11,30 m², une salle d'eau avec WC. L'avis de Carla : Un appartement bien agencé, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
À seulement quelques minutes de Lyon, découvrez ce charmant T2 de 42 m² situé au 4 ? étage d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2016. Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité, son agencement optimisé et son agréable pièce de vie offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'un stationnement privatif sécurisé. Le quartier bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à l'arrivée prochaine du tramway T9 prévue en 2027, permettant une connexion rapide avec le réseau de transports lyonnais. L'accès au périphérique se fait également en 5 minutes en voiture, permettant un accès facile partout. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif pérenne, ce bien réunit tous les critères essentiels : résidence récente, faibles contraintes d'entretien, bonne desserte et emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CHAMPETIER, Tél. : 06 68 00 81 48, E-mail : arnaud.champetier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607.
Iad France - Gabriel Brard vous propose : Situé à deux pas du Totem, venez découvrir ce T2 de 36 m² au calme d'une petite cour intérieure, au sein d'une copropriété de seulement 6 lots. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir avec placard de rangement dessert ensuite une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre disposant d'un grand placard intégré. Les points forts : - Prix attractif. - Petite copropriété de seulement 6 lots avec de faibles charges. - Nombreux rangements (placard dans le couloir et grand placard dans la chambre). - Environnement calme, en seconde ligne sur cour. - À deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités de la place du Totem. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Gabriel Brard vous propose : À deux pas du Totem, découvrez ce très bel appartement de 41 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges de seulement 6 lots. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine qui donne sur une agréable terrasse privative de 12 m², véritable prolongement de l'appartement, qui vous séduira par son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis, côté cour. Sur votre gauche, vous découvrirez un lumineux séjour bénéficiant d'une agréable clarté naturelle. Dans son prolongement, la chambre dispose d'un placard intégré offrant un espace de rangement appréciable. Salle d'eau et WC séparé. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa configuration optimisée. Les points forts : • Terrasse de 12 m² sans aucun vis-à-vis, au calme côté cour • Appartement très lumineux • Nombreux rangement • Petite copropriété de 6 lots seulement • Faibles charges de copropriété • À proximité immédiate des commerces, transports et commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 5 min de l’INSA découvrez ce T2 en RDC situé dans une petite résidence. Idéal pour un investissement locatif grâce à une forte demande étudiante. Quelques rafraîchissements permettront d’exploiter pleinement son potentiel. Cave et accès à une cour commune. Ce bien est libre de tout occupant et n'est pas sous bail commercial. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Iad France - Famory Niang vous propose : Situé 16 rue Colonel Klobb à Villeurbanne, dans une petite copropriété à taille humaine, à 7mn à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A) et à 5mn à pied du nouvelle arrêt du Tram T6 reliant en deux arrêts le campus de La Doua, ce T2 de 32,60 m² convient parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat. Au 1er étage sur 3 (sans ascenseur), l’agencement a été pensé et optimiser pour offrir une pièce de vie agréable avec deux fenêtres et sans vis-à-vis, et une chambre séparée donnant sur une salle d'eau avec un WC. Les fenêtres sont en double vitrage, sans remplacement à prévoir. Chauffage individuel électrique. DPE : F. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, sols, peinture, création cuisine et salle d’eau), offrant un beau potentiel de valorisation. La copropriété a réalisé et payé en 2025 des travaux importants (rénovation de la toiture et reprise de la colonne électrique). Aucuns autres travaux ne sont à prévoir dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Photos non contractuelles – visuels générés par IA. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT E indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Famory Niang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 106215528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VILLEURBANNE – T2 de 30 m² entièrement rénové avec cave – Secteur Gratte-Ciel / La Doua Idéalement situé, dans un environnement calme et recherché entre Gratte-Ciel et le campus de la Doua, découvrez ce T2 de 30 m² entièrement rénové, prêt à emménager. Situé au 1er étage d'une petite copropriété récemment réhabilitée, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de sa rénovation. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace de vie agréable et convivial. La chambre indépendante, lumineuse et au calme, constitue un véritable cocon. La cuisine entièrement équipée et aménagée permet une installation immédiate sans travaux supplémentaires. La salle d'eau moderne dispose d'une élégante douche à l'italienne ainsi que d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation, un véritable atout pour le confort quotidien. L'appartement vient d'être entièrement rénové : électricité refaite à neuf, plomberie neuve, double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave privative de 6 m² avec éclairage et prise électrique complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique. L'emplacement est un véritable point fort. Vous profitez d'un accès rapide au métro A station Gratte-Ciel, au tramway T1 (Croix-Luizet), au bus C26. Les commerces, écoles, universités, le campus de la Doua, l'INSA et les principaux pôles d'emploi sont facilement accessibles. Les charges de copropriété sont faibles, environ 20 € par mois, incluant l'eau froide. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. DPE : D. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Villeurbanne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yacine ACHAIBOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 806 355 Greffe de LYON) 07 58 85 98 88 (réf. 610031 ).
EXCLUSIVITÉ ORPI - Villeurbanne, Reconnaissance Balzac, aux portes de Montchat. Au sein d'une résidence récente de 2012 slc Pitance, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce joli T2 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Véritable cocon de tranquillité, l'appartement bénéficie d'un balcon orienté Est donnant sur l'intérieur de la copropriété, à l'abri des nuisances, offrant un cadre calme et agréable au quotidien. Très bien agencé et en excellent état, il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par le balcon, d'une grande chambre avec sa salle de bains attenante, de toilettes séparées ainsi que d'espaces de rangement. Vous apprécierez particulièrement sa situation idéale, alliant confort de vie, calme et proximité immédiate des commerces et services. Transports au pied de la résidence : tramway T3 et lignes de bus C9, C11, C23, C26 et C3 accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Part-Dieu, Charpennes, Laurent Bonnevay, Grange Blanche et le centre de Lyon. Un bien parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Raphaelle Viévard EI Agent commercial RSAC 442229472 Référence agence : 3019.
Votre agence LC IMMOBILIER vous présente, À Villeurbanne, dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate du métro, du tramway, des bus, des commerces et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant appartement de 33 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, espaces verts et terrain de tennis, ce bien bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et son agglomération. Son grand balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de ce panorama dégagé. Entièrement rénové il y a deux ans avec des prestations modernes et soignées, l'appartement offre un agencement optimisé comprenant une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, un espace nuit distinct aménagé en alcôve, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains. Luminosité, vue imprenable, rénovation récente, résidence de qualité et emplacement stratégique font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. 1.
Villeurbanne au cur du quartier prisé des gratte-ciel situé rue anatole france, vous profitez d'une qualité de vie recherchée : commerces de la rue de la république, marché des gratte-ciel, cafés, écoles et transports en commun (métro a, bus) accessibles en seulement quelques minutes. Super emplacement ! Tout à pied : ) venez découvrir cet appartement t2 à rénover traversant nord / sud de 65,06 m² loi carrez (et + de 71 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing, calme et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, alliant le dynamisme du centre-ville et la sérénité d'un intérieur ouvert sur le jardin de la copropriété ! Points forts de l'appartement : * un appartement t2 de 65 m², c'est un appartement spacieux pour plus de bien-être ! * un séjour très lumineux de 16 m² * côté jour, une immense cuisine indépendante de 18,38 m² * loggia 'cocon vert' : véritable prolongement de l'appartement, la loggia (proche de 4 m²) offre une vue totalement dégagée sur les espaces verts de la copro : une vue et un havre de paix sympa * espace nuit confortable : une grande chambre de 14,34 m² au calme, * une entrée accueillante de 8,46 m², * un dressing une salle d'eau et un wc indépendant. Les plus pratiques : un cellier côté cuisine de 2,68 m² pour optimiser vos rangements au quotidien, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. L'avis de l'expert : cet appartement offre un potentiel d'aménagement certain. Que vous cherchiez un confort de plain-pied sans concessions sur l'espace, ou un projet de rénovation pour concevoir un intérieur moderne à votre image, cet appartement est une opportunité rare au cœur des gratte-ciel ! Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6045. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 939. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 724 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 65.06 m².
Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne vous propose ce T2,43 m² situé au 12 rue du 4 Août 1789 à Villeurbanne, au sein d'une résidence de standing construite en 2006, Cet appartement est idéal pour un couple ou personne seule souhaitant profiter d'un quartier vivant à 15 minutes du Centre de Lyon, recherchant un Bien prêt à habiter ou encore idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer L'appartement est composé : -d'une entrée avec placard, WC séparé. -S'en suit une grande pièce de vie de 23 m² (cuisine équipée ouverte sur salon) : un espace convivial baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud -Le balcon de 8 m², prolonge harmonieusement votre espace de vie. - Côté nuit, une chambre de 13 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (photo de suggestion). Le balcon est également accessible depuis la chambre -Pour terminer, une salle de bain confortable de plus de 4 m² avec, lave-linge, sèche serviette et côté déco du travertin au sol Un espace arboré est également votre disposition. Les charges de copropriété sont maitrisées et s'élèvent à 91€ / mois (appartement et garage), un véritable avantage. Vous bénéficiez d'un local vélo Possible en sus, 1 garage boxé dans le parking fermé et sécurisé de la copropriété Vous bénéficierez d'un emplacement recherché : 5 minutes à pied, du TB11 et C 23 arrêt Institut Art Contemporain A moins de 10 min à pied du métro A arrêt République A 5 min tram T6 arrêt Hôtel de Ville - TNP Commerces, restaurants à 5 min à pied dans les rues adjacentes et dans le cœur vivant des Gratte-Ciel Informations complémentaires - DPE 150 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 660 € et 940 € par an (année de référence 2021,2022, 2023) abonnement compris Le Bien est soumis à l'encadrement des loyers et peut atteindre jusqu'à 827.40 € Hors charges + 90 € hors charges pour le garage assurant 5.3% de rentabilité brute. Un Bien rare à la vente ! À bientôt. Sébastien Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Villeurbanne rue Louis Becker, limite Lyon 6éme, dans bel ancien avec ascenseur, T2 de 45 m² exposé au Sud. Il se compose d'une entrée avec placard pouvant faire office d'un espace bureau, d'une pièce de vie en parquet et cheminée avec espace cuisine, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et wc séparés. De plus il possède une cave en sous-sol. Proche toutes commodités, commerces et transports. Référence agence : 1702413.
Coup de coeur a villeurbanne - secteur proche montchat vous recherchez un bien atypique à rafraîchir avec une grande terrasse. ? Guy boccard vous propose cet appartement t2 atypique situé dans un environnement recherché de villeurbanne, à proximité immédiate de montchat, des transports, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. 46 m² de surface au sol (30 m² loi carrez) - belle mezzanine offrant un espace nuit chaleureux - grande terrasse privative pour profiter des beaux jours - appartement indépendant au sein de la copropriété, pour davantage de tranquillité, idéal pour : - un étudiant recherchant un cadre de vie agréable - un jeune couple souhaitant son premier cocon - un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial de qualité dans un secteur dynamique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d ges b - prix 135 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 880 euros indexées au 1er janvier 2021. Mandat réf : 453744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1025 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À villeurbanne, place des teinturiers, très beau potentiel pour cet appartement à rénover, traversant nord / sud de 66,93 m² carrez qui vous séduira par ses volumes et son charme. Sans vis à vis, il offre un séjour avec alcôve, une chambre au calme sur cour et une cuisine séparée. Parquet en chêne d'origine et belle hauteur sous plafond de 3,10 m témoignent du caractère de l'ancien. Appartement à rénover, idéal pour un projet personnalisé, dans un quartier vivant et recherché, à 5 min du métro charpennes, et à proximité des commerces, des écoles et du marché. Une cave complète ce bien. Exclusivite laforet bellecour 04 78 42 25 25 copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.
Achat immobilier à Villeurbanne : découvrez les prix au m², les quartiers les plus recherchés (Gratte-Ciel, Charpennes, Tonkin, Cusset), les projets urbains et les conseils pour acheter ou investir en 2025, comparatif avec Lyon et les communes voisines.
