69 résultats
Secteur Gratte-ciel Sud, venez découvrir ce grand appartement de type T2 de 53 m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant une entrée, séjour climatisé, une cuisine équipée, salle d'eau, une chambre et WC indépendant. Ses + : double vitrage, clim, balcon, cave et garage en sous-sol. Possibilité d'acquérir sans le garage. À voir sans tarder. Référence agence : 1702370.
À Villeurbanne, découvrez cet appartement 2 pièces de 47,55 mètres carrés, situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence construite en 1990. Parfait pour une résidence principale ou en investissement locatif, à 100 m du métro et du tram, à côté du lycée du Parc et à 10 minutes du campus de la Doua. avec le parc de la Tête d'Or au bout de la rue ! Description du bien L’appartement se compose de : - Une pièce de vie de 16,84 m², exposée Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée - Une cuisine indépendante - Une chambre de 10,52 m² - Une salle de bains - Un WC séparé - Le séjour donne accès à un balcon de 6 m², agréable pour profiter de l’extérieur. Annexes et prestations - Garage privatif - Cave - Ascenseur - Absence de vis-à-vis direct - Double vitrage Informations complémentaires - Surface Carrez : 47,55 (surface de référence dans le dernier diagnostic : 50,63 m²) - 3ᵉ étage sur 5 - Exposition : Ouest - Chauffage individuel gaz - Taxe foncière : 957 euros - DPE : C Localisation A la limite entre le 6e arrondissement et Villeurbanne, le bien profite d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, centres scolaires, transports et commodités. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Orpi vous propose : T2 rare entre Lyon 6ᵉ et Villeurbanne – Emplacement exceptionnel ! Ce T2 de 45 m² entièrement rénové est une véritable opportunité à ne pas manquer sur un secteur très recherché. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à habiter, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. L'appartement offre : Une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle Une cuisine Une chambre confortable de 14,71 m² donnant sur la cour intérieure, sans aucun vis-à-vis Une salle d'eau contemporaine La rénovation a été réalisée avec soin, alliant style et efficacité, pour un bien clé en main, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif immédiat. Emplacement stratégique Tous les commerces, transports et écoles sont accessibles à pied. Un quartier dynamique, prisé et à forte demande locative. Petite copropriété de 14 lots Charges faibles : 360 € / an Façade récemment refaite Aucun gros travaux à prévoir Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien cumule tous les atouts : Prix : 190 000 € – Une opportunité rare sur le secteur. contacter nous rapidement pour organiser une visite : ce type de bien part très vite ! Référence agence : 0000.
Idéal investisseur ou primo-accédant ! Villeurbanne, avenue Albert Einstein, tout proche de la Doua (IUT de Génie Civil, de l'INSA,. ), venez découvrir ce charmant T2 de 65 m² proposant un très bon potentiel et de beaux volumes. Il se compose : - d'une entrée - d'une belle pièce de vie donnant sur le balcon - d'une cuisine séparée (à aménager) - d'une grande chambre donnant également sur le balcon - d'un dressing - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour. L'appartement est idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate : - des commerces et commodités (avenue Salengro toute proche) - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins - tram T6 tout proche Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Iad France - Christelle Klein vous propose : En Exclusivité : Appartement T2 vendu loué ! Situé au 3ème étage d'une résidence de 2011, cet appartement T2 de 36 m² environ offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. La pièce de vie principale se compose d'un séjour de 20,85 m² avec un coin cuisine, la chambre de près de 10 m² est confortable et donne accès au balcon de 7 m². Prestations : chauffage individuel, fibre optique, ascenseur, accès PMR, digicode, interphone. La résidence est sécurisée et fermée. Un box fermé est inclus dans le prix, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Loyer actuel : 551€ Idéalement situé à proximité du T3 Reconnaissance Balzac et prochainement du TB12, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, parcs, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Villeurbanne, secteur republique, t2 rénové en 2022-2023 de 55 m² avec balcon au 5ème étage avec ascenseur. L'appartement se situe à proximité de toutes les commodités : transports (250 mètres du métro ligne a – station république), commerces et marché également. La vue dégagée est aussi un véritable atout de ce lieu de vie rénovée en 2022. Le salon très lumineux, orientée sud communique avec le balcon équipé de deux stores bannes. Un petit espace nuit a été créé avec un lit de 140 cm de large qui s'intègre parfaitement dans l'espace. La chambre orientée nord est équipée d'un grand placard et donne sur une rue calme. La cuisine en partie équipée donne également du côté nord. En 20222 et 2023, l'appartement a été en partie rénové pour un montant de 28 000€ (factures disponibles) : - changement des huisseries (bois double vitrage avec argon) - changement du chauffage (passage du gaz à l'électrique) - mise aux normes de l'électricité - changement de cuisine et salle de bains - installation de 2 stores bannes - nouveau ballon d'eau chaude - création d'un coin nuit dans le salon un grenier complète ce bien. Les plus : l'emplacement, la vue, la rénovation nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 170 596 - greffe de lyon) pierre courbis entrepreneur individuel 07 56 98 36 00 - réf. 943299.
- EXCLUSIVITÉ ORPI - Situé sur le secteur Gratte-ciel, Venez découvrir cet appartement de type 2 au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 1990 avec ascenseur dont la façade a été récemment ravalée. Il est composé comme suit : Un hall d'entrée, une pièce de vie de 19 m² avec accès sur le balcon, une cuisine indépendante aménagée avec accès sur le balcon de 6 m², une salle de bains, un WC indépendant et une chambre de 11,5 m² comprenant un placard mural avec également accès sur le balcon orienté EST. Bénéficiez au sous-sol -2 d'une cave ventilée de 4 m². Faibles charges Proche transports, écoles et commerces. Un garage box situé au sous-sol -2 est disponible en supplément au prix de 20 000€. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1702361.
Votre agence LC IMMOBILIER vous présente à la vente cet appartement situé rue Édouard Vaillant, à proximité immédiate du quartier Gratte-Ciel, véritable centre de vie de Villeurbanne. Métro A accessible en quelques minutes, lignes C3 et C26 à pied, commerces, marché et restaurants : un environnement urbain structuré, vivant et particulièrement recherché. Situé au 2e étage d'un immeuble des années 1900, cet appartement traversant Est / Ouest bénéficie d'une luminosité naturelle constante et d'une ventilation agréable. L'entrée se fait directement dans une cuisine de 11 m², spacieuse et conviviale, pouvant s'ouvrir sur le salon / salle à manger de 7 m² afin de créer une pièce de vie d'environ 18 m², plus contemporaine et en adéquation avec les standards actuels. L'ensemble a été entièrement rénové : isolation refaite, climatisation réversible. Deux chambres de 10 m² et 12 m² complètent le bien, offrant une configuration équilibrée et polyvalente. La petite copropriété, gérée par un syndic bénévole, permet de maintenir des charges maîtrisées, élément déterminant dans une logique patrimoniale. Ce bien réunit les fondamentaux recherchés pour un investissement locatif performant : emplacement central, desserte métro immédiate, faible niveau de charges et configuration adaptée aussi bien à la location longue durée qu'à une exploitation meublée ou courte durée. Il constitue également une acquisition cohérente pour un premier achat dans un secteur établi, avec un agencement évolutif et un confort thermique optimisé. Contactez votre agence LC IMMOBILIER pour organiser une visite. 1.
Profitez de cet appartement rénové de 54 m² au dernier étage dans le secteur de Gratte Ciel. Ce bien meublé comprend un grand séjour chaleureux donnant sur un balcon de 10 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. T2 de 39,69 m² (2019) – balcon – garage fermé – résidence calme et soignée Situé dans une copropriété récente de 2019, en retrait de la rue et aux parties communes impeccables, ce T2 cocoon associe luminosité, plan fonctionnel et prestations faciles à vivre. L'appartement est en excellent état : aucuns travaux à prévoir. Pièces de vie. Séjour de 22,29 m² ouvrant par deux portes-fenêtres sur un balcon de 5,34 m² (moustiquaires sur mesure déjà posées). Cuisine aménagée et équipée attenante. WC intégrés à la salle d'eau. Chambre confortable de 11,77 m². Ascenseur dans l'immeuble. Annexes et facilités : local à vélos sécurisé, ainsi qu'un local poussettes. Faibles charges d'environ 100 € / mois chauffage inclus, grâce à un excellent DPE C (121 kWh / m² / an; 24 kg / CO₂ / m² / an). Possibilité d'acquérir pour 20 000 euros en sus, un garage / box fermé en sous-sol (vous pouvez y stationner un véhicule et un vélo) Transports et secteur. - Tram T3 Reconnaissance-Balzac à 2 mn à pied; tram T6 Saint Exupéry Jaurès à 8 mn à pied; métro A – Flachet à 20 mn à pied; arrêts bus à proximité C9 / C11 / C26. - Adresse aux portes de Montchat (Lyon 3ᵉ), quartier résidentiel réputé pour ses rues calmes, ses commerces et ses services de proximité. En résumé. Un appartement lumineux, calme et très fonctionnel, dans une résidence récente sécurisée avec stationnement fermé et charges maîtrisées – idéal pour habiter ou investir sereinement. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite ! Référence agence : 1948.
Dans une résidence de standing de 1999, au 4ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce T2 de 52 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité et climatisé. Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur balcon, suite avec salle d’eau moderne, WC séparé. Façade refaite en 2023. Garage en sus et parking collectif à disposition Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
T2 duplex – dernier étage – gratte-ciel villeurbanne – gratte-ciel (61 rue racine) à deux pas du métro et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement t2 en duplex de 47,01 m² utiles, situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages, au sein d'une résidence sécurisée. Un bien atypique et plein de charme, offrant une vue dégagée et une atmosphère unique. Description : dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m², avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge). La hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, esprit cathédrale, confère un véritable cachet à l'appartement et accentue la sensation de volume. À l'étage, la partie nuit propose un espace chambre d'environ 17 m² au sol, avec rangements, offrant confort et fonctionnalité. La mezzanine de 5 m² au sol permet d'aménager un espace bureau ou un coin nuit d'appoint, idéal pour le télétravail ou recevoir. Grâce à sa double exposition ouest / nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée, notamment sur fourvière. Une salle de bains, un wc séparé et une entrée complètent ce bien. Prestations : • dernier étage • double vitrage • chauffage individuel (radiateurs récents) • climatisation • résidence sécurisée (digicode) • nombreux rangements copropriété : • petite copropriété de 15 logements • façade récente (moins de 7 ans) • aucun gros travaux à prévoir situation à proximité immédiate de l'hôtel de ville, du métro gratte-ciel, des commerces, restaurants et services : tout se fait à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour jeunes actifs ou premier achat, à la recherche d'un appartement de caractère, lumineux et parfaitement situé. Coup de cœur assuré dès la première visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 623 774 - greffe de lyon) jean-michel blanc entrepreneur individuel 07 66 13 98 74 - réf. 938915.
Iad France - Christelle Klein vous propose : En Exclusivité : Villeurbanne T2 en rez-de-jardin vendu avec garage de 20 m². Situé au sein d’une résidence récente de 2012, donnant en intérieur de copropriété, ce T2 de 42 m² environ, en rez-de-jardin, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, donnant directement accès à une terrasse et un jardin privatif de 29,50 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre avec rangements, ainsi qu’une salle de bain. Le bien est vendu avec un garage fermé de 20 m², un réel atout en milieu urbain. Emplacement, à proximité immédiate des transports en commun C23 et à quelques minutes du métro, facilitant les déplacements au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne à 10 minutes des Gratte-Ciel : Appartement 2 pièces avec terrasse de 35 m² environ. Dans une résidence de 2015, venez découvrir cet appartement de 51 m² situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. L'appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 24,89 m² donnant accès à une belle terrasse de 35,53 m² offrant un espace très appréciable. Vous trouverez également une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé permettant un agencement pratique et agréable au quotidien. Les prestations de cet appartement sont de qualité : fibre optique, ascenseur, accès PMR, chauffage au gaz compris dans les charges. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, local à vélos et espaces communs fermés, assurant un cadre de vie serein et tranquille. Proche des commodités et de l'avenue Henri Barbusse, des transports en commun, Tram T6 et TB11 idéal pour rejoindre le centre de Lyon en 20 minutes. Possibilité d'acquérir en sus, un stationnement en sous-sol. Idéal investisseur ou primo-accédant. Une opportunité à saisir rapidement pour profiter d'un confort moderne et d'une terrasse en plein ciel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - elodie abrami vous propose : *sous offre d'achat * villeurbanne, secteur saint-jean / puces du canal : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (rentabilité brute entre 6,5 et 7,5%) au sein d'une résidence récente de 2012, découvrez cet appartement t2 de 38 m² environ avec balcon et garage, situé au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité (exposé ouest) et d'un agencement optimisé : - une petite entrée desservant le séjour de 16 m² avec cuisine ouverte - un balcon de 5 m² avec vue dégagée, au calme, - une chambre de 12 m² avec placard, - une grande salle de bain avec wc et espace buanderie un garage fermé au sous-sol inclus dans le prix complète ce bien ! Emplacement : situé rue de verdun, dans un quartier en plein essor, entre saint-jean et les puces du canal, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Transports : - les lignes de bus tcl 7 et 37 desservent directement le secteur, facilitant les déplacements vers le métro a à la station flachet (à 17 minutes à pied). - la future ligne de tramway t9 reliera vaulx-en-velin la soie à charpennes en traversant le quartier saint-jean. Les stations puces du canal et saint-jean centre, prévues à proximité, offriront une connexion directe au réseau de tramway, renforçant ainsi l'accessibilité et la connectivité du secteur. Vous recherchez votre future résidence principale ou un investissement rentable ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à Villeurbanne Saint Jean (69100), ce charmant appartement T2 de 42 m² se trouve au sein d'une résidence récente construite en 2012. Sa proximité avec Lyon, ainsi que l'arrivée prochaine de la ligne de tramway T9 en 2026 offrira un accès rapide au métro, facilitant les déplacements quotidiens. Idéal pour un investissement locatif ou primo accédant ! Ce bien de 2 pièces moderne offre un espace de vie agréable pour un couple ou une personne seule. L'appartement est accompagné d'un garage fermé, simplifiant et sécurisant le stationnement. Une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1772 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CHAMPETIER, Tél. : 06 68 00 81 48, E-mail : arnaud.champetier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607.
À deux pas des Gratte-Ciel, dans une petite copropriété, appartement rénové avec cheminée et charme de l'ancien. Comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon. Le coin nuit est composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
Villeurbanne - gratte ciel au coeur du centre de villeurbanne, appartement de type 2, comprenant une entrée, un grand spacieux lumineux séjour, une salle d'au, un w. C indépendant, une chambre, une cuisine indépendante meublée équipée, une cave, parking collectif fermé. Proximité transports et commerces. Visite disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité. Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne ! Découvrez également nos 196 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À 10mn des Gratte-Ciel et au pied des transports, dans un bel immeuble bien entretenu et sécurisé. Appartement lumineux et traversant, comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Le coin nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
Villeurbanne limite 6éme arrondissement, au 85 Rue Magenta, dans immeuble ancien, lumineux T2 de 36.83 m² exposé Est, donnant entièrement sur l'intérieur de la résidence. Il est situé au 4éme étage sans ascenseur et se compose d'une entrée, d'un séjour avec placard et d'une alcôve accueillant la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Il possède une cave et un grenier. Prévoir rafraichissement (peintures et cuisine à aménager) Ses atouts : au calme, lumineux, aucun vis à vis, proche toutes commodités. Référence agence : 1702345.
Secteur République idéal investisseur ou 1 er achat. Dans une petite résidence pleine de charme et rénovée. Venez découvrir ce T2 de 40 m² comprenant un séjour avec une cuisine équipée, une belle chambre, une salle d'eau avec baignoire et douche, wc. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Dans un secteur particulièrement prisé, à proximité immédiate du campus universitaire de la Doua et de l’entrée du Parc de la Tête d’Or, cet appartement T2 offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée, d’une grande chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Des travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien et d’en révéler tout le potentiel. Le confort est assuré par un chauffage urbain, des menuiseries en double vitrage PVC et une résidence sécurisée. Un véritable atout complète ce bien, avec une place de parking sécurisée en sous-sol, rare et très recherchée sur le secteur. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des universités, des commerces et de l’un des plus grands parcs urbains d’Europe, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à un premier achat ou à un pied-à-terre de qualité dans un quartier à forte demande locative. Proximité immédiate : commerces de quartier et commodités, transports en commun (bus, tramway, métro), accès rapide à la Part-Dieu, campus universitaire de la Doua, entrée du Parc de la Tête d’Or, établissements scolaires et services. Consommation énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre : C Prix : 179 000 € Un appartement rare sur le marché, ne tardez pas à le visiter ! Contactez l’Agence D. S.I. ️ 04 78 80 32 40.
Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous présente cet appartement T2 de 50 m², situé au 4e étage d'une copropriété bien entretenue, rue Léon Blum à Villeurbanne. Ce bien offre un cadre de vie très recherché : un environnement urbain dynamique, des espaces extérieurs généreux et un confort intérieur optimal. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé, ainsi que d'un agencement cohérent et agréable. L'entrée distribue une pièce de vie spacieuse donnant accès à une terrasse de 22 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace ou peut être aménagée selon les futurs besoins. La chambre, séparée et confortable, calme et bien proportionné. La salle de bain complète ce bien avec un agencement pratique. Les toilettes sont séparés, assurant un confort supplémentaire au quotidien. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, permettant un rangement optimal et un stationnement sécurisé. Caractéristiques principales : Appartement T2 de 50 m² Terrasse de 22 m² Chambre indépendante Salle de bain + WC séparés 4ème étage Place de parking privative Cave Environnement : Situé au coeur d'un secteur recherché de Villeurbanne, rue Léon Blum, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et infrastructures culturelles. L'adresse offre un accès rapide à Lyon et répond aux attentes d'une vie urbaine confortable, dynamique et pratique. Atouts du bien : Grande terrasse exploitable Luminosité et étage élevé Rangement disponible + cave Stationnement privatif Adresse recherchée Idéal premier achat ou investissement patrimonial Grâce à ses extérieurs généreux et à son emplacement privilégié, ce T2 correspond parfaitement aux critères les plus recherchés sur le marché : surface optimisée, terrasse importante, stationnement inclus et proximité urbaine. DPE maison : Consommations énergétiques : D / 175; Émissions de gaz à effet de serre : D / 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 166. Prix : 257 000 EUR.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété, en plein cœur de Villeurbanne, rue Jean-Claude Vivant, cet appartement T2 de 33 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec excellente rentabilité, ou pour un primo-accédant. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec séjour et cuisine, d’une salle d’eau, ainsi que d’une belle mezzanine de 10 m² offrant un espace nuit confortable. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Achat immobilier à Villeurbanne : découvrez les prix au m², les quartiers les plus recherchés (Gratte-Ciel, Charpennes, Tonkin, Cusset), les projets urbains et les conseils pour acheter ou investir en 2025, comparatif avec Lyon et les communes voisines.
