Appartement à vendre à Villeurbanne (69100)

Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. T2 de 39,69 m² (2019) – balcon – garage fermé – résidence calme et soignée Situé dans une copropriété récente de 2019, en retrait de la rue et aux parties communes impeccables, ce T2 cocoon associe luminosité, plan fonctionnel et prestations faciles à vivre. L'appartement est en excellent état : aucuns travaux à prévoir. Pièces de vie. Séjour de 22,29 m² ouvrant par deux portes-fenêtres sur un balcon de 5,34 m² (moustiquaires sur mesure déjà posées). Cuisine aménagée et équipée attenante. WC intégrés à la salle d'eau. Chambre confortable de 11,77 m². Ascenseur dans l'immeuble. Annexes et facilités : local à vélos sécurisé, ainsi qu'un local poussettes. Faibles charges d'environ 100 € / mois chauffage inclus, grâce à un excellent DPE C (124 kWh / m² / an; 24 kg / CO₂ / m² / an). Possibilité d'acquérir pour 20 000 euros en sus, un garage / box fermé en sous-sol (vous pouvez y stationner un véhicule et un vélo) Transports et secteur. - Tram T3 – Reconnaissance-Balzac; métro A – Flachet; arrêts bus C11 / C3 – Arago à proximité immédiate. - Adresse aux portes de Montchat (Lyon 3ᵉ), quartier résidentiel réputé pour ses rues calmes, ses commerces et ses services de proximité. En résumé. Un appartement lumineux, calme et très fonctionnel, dans une résidence récente sécurisée avec stationnement fermé et charges maîtrisées – idéal pour habiter ou investir sereinement. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite ! Référence agence : 1929.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Appartement T3 au calme à Villeurbanne Gratte Ciel. Entre les métros République et Charpennes, retrouvez ce T3 de 65 m² situé dans un calme absolu, tout en restant très proche des commerces et des commodités, au 1er étage d'une petite résidence. En entrant dans lieux, vous découvrirez une séjour avec cuisine ouverte orienté Ouest, disposant de nombreux rangements. Donnant dans une cours, vous êtes ici complètement coupé du bruit de la ville. Aucune perte d'espace, un petit couloir dessert les deux chambres (dont une disposant d'un extérieur), la salle d'eau et le toilette séparé. Côté confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement est climatisé. Grande cave. - Proximité avec les commodités : - Métro République et Charpennes à 5 min à pied - Supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac : tous les commerces sont à moins de 5 min à pied - Ecoles maternelle et primaire à 5 min, collège à 10 min - Accès au Parc de la tête d'Or, Part Dieu à 15 min - Les + de ce bien : - Proche des commodités, tout en étant au calme absolu - Bonne distribution, aucune perte d'espace - Petit extérieur - Grande cave - Climatisation - Double vitrage - Petite résidence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau T5 Villeurbanne limite Lyon 3 - Très beau T5 en étage de 103,73 m² carrez entièrement rénové sur un beau secteur de Villeurbanne - A 15min à pied de Part Dieu - 3 chambres et séjour double - Possibilité 4 chambres ou 3 chambres + bureau. Appartement très calme, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d’une très belle pièce de vie climatisée de 35 m² donnant sur deux terrasses une à l’Ouest et une à l’Est, une cuisine entièrement meublée et équipée donnant aussi sur terrasse, 3 chambres, une salle de douches, WC séparés, une buanderie. Associé au logement une grande cave et possibilité d’acheter un garage en sus dans l’immeuble. Double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour et une chambre. Appartement en excellent état, sans travaux. Secteur Maisons Neuves côté gare part dieu, proche du cours Tolstoi et de la gare Part Dieu. Immeuble très bien entretenu. 
A voir sans tarder !

Magnifique T2 de 45 m², idéalement situé entre le 6e et Villeurbanne. Rénové avec goût, il allie parfaitement le charme de l'ancien et la modernité du contemporain. Tous les avantages de la vie de quartier sont à portée de main : commerces, transports et écoles sont accessibles immédiatement. Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 14 lots. C'est une opportunité à ne pas manquer au prix de 210 000 EUR. Référence agence : 0000.

Villeurbanne, rue Poizat, venez découvrir ce charmant appartement de 58 m² dans une copropriété calme et bien située de 2009. Il se compose : - d'une entrée - d'une belle pièce de vie donnant sur le balcon - d'une cuisine ouverte aménagée - d'une première chambre - d'une seconde chambre - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Un box complète ce bien. L'appartement est actuellement loué, le locataire quitte les lieux d'ici le 16 février prochain (dédite donnée). La localisation est idéalement, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Situé au sein d’une résidence de standing construite en 2001, bénéficiant de son jardin de copropriété, ce superbe appartement familial de 136 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur du secteur recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. En très bon état, il se compose d’un joli hall d’entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur un petit balcon, ainsi qu’un vaste séjour climatisé de 39 m² donnant accès à une agréable terrasse de 19 m², côté jardin, au calme. L’espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et deux toilettes. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille.

Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, bel appartement en rez de jardin d'une superficie de 48 m² bien organisé. Belle pièce de vie avec cuisine us de 27 m² et accès direct au jardin de 35 m². Une chambre, une salle d'eau récente et wc indépendants. Possibilité d'acquérir en sus un un box fermé en sous-sol. Quartier très commerçant et transports en commun à pied. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net.

Villeurbanne, lyon 3 les réputés parc bazin et quartier lyon-montchat à 200 m à pied. Lyon 3 : la rue à traverser et vous y êtes ! Quartier tram t3 « reconnaissance balzac ». À deux arrêts de la gare part dieu. T3 de 64 m² + un balcon de 9 m², avec un garage en sous-sol inclus, dans une résidence récente label bbc, avec ascenseur, de 2013 avec un excellent dpe en « c » ! Adresse : 101 route de genas à villeurbanne / lyon cours richard vitton important et interessant : 120 euros de charges par mois avec eau chaude, eau froide et chauffage, tout inclus. Une grande pièce de vie de 30 m² (cuisine / séjour), deux chambres, une salle d 'eau avec un wc séparé. Votre appartement est traversant et donc très lumineux. Vous êtes proche de tout : deux boulangeries, commerces du cours richard vitton (lyon 03), transports : tram t3 et bus et le grand parc bazin pour vos enfants ou vous-même pour jouer, courir, flâner : à découvrir… (avec également, une aire d'ébat pour les chiens= parc clôturé, en toute sécurité). Côté pratique : un garage, un local vélo commun. Mon avis : un joli appartement qui présente tous les critères pour qui recherche un t3 : une résidence récente et moderne dénommée très justement « urban montchat », une excellente situation, au pied du tram t3, la présence d'un grand balcon, la bonne répartition des pièces et un garage box ! Rien ne manque pour vous y sentir bien. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute ! Nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus chauffage, eau froide, asc, garage, entretien, syndic) : 1282€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 936942.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, en plein cœur de Villeurbanne, rue Jean-Claude Vivant, cet appartement T2 de 33 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec excellente rentabilité, ou pour un primo-accédant. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec séjour et cuisine, d’une salle d’eau, ainsi que d’une belle mezzanine de 10 m² offrant un espace nuit confortable. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

C'est au coeur du quartier des Gratte-Ciel et à moins de 2 minutes à pieds du métro que nous vous présentons ce grand T2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1994. Exposé plein Sud, il se compose d'une entrée avec rangements, un salon spacieux avec accès au balcon, une cuisine indépendante (possible de l'ouvrir sur le séjour et créer une pièce de vie de + de 30 m²), une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et fonctionne au gaz (l'entretien de la chaudière faisant partie des charges de copropriété). Une place de parking située au sous-sol de la résidence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Copropriété de 91 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172.00 euros.

À VILLEURBANNE, entre la Place Jules Grandclément et le Boulevard Honoré De Balzac, ce secteur est en pleine permutation avec des constructions très récentes, des réhabilitations, des aménagements urbains et l'extension du tramway à la porte de la Résidence ! C'est dans un très bel ensemble immobilier de 'Bouygues Immobilier' édifié en 2019 que se situe au 2ème étage ce joli studio de 30,15 m² avec son balcon à vivre de 5.80 m². Nombreuses sont les qualités de ce bien : sa performance énergétique, son plan avec une distribution bien pensée ou la moindre place est optimisée avec des espaces naturellement définis, son exposition entièrement sur l'intérieur de la résidence pour un calme absolu, son bon état général et en annexe son garage fermé et sécurisé en sous-sol. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien répond à votre projet ! Geneviève, votre conseillère immobilier dédiée à ce bien est à votre pleine disposition au 06 71 70 83 19.

Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé proche des écoles, des commerces et des transports en communs,( métro république à 'minutes a pied) cet appartement localisé au rez-de-chausée dans un immeuble renové celui-ci comprend : une grande pièce a vivre avec une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une mezzanine pour effectué du rangement, une salle de bain avec une baignoire et un WC. Au sous-sol une cave privative. Dans la cour intérieur deux box privatifs et fermés. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du tram T3 arrêt “Reconnaissance Balzac”, cet appartement lumineux, construit en 2016 se compose d’une cuisine ouverte donnant sur un balcon, Le coin nuit comprend une chambre parentale ainsi qu’une salle de bains avec WC. Aucun travaux. Possibilité d’acquérir un garage en complément. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Situé à Villeurbanne et en limite immédiate du 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de charme séduit par son cachet et ses volumes généreux. Niché dans un immeuble ancien, il déploie 85 m² Carrez entièrement rénovés avec soin, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'espace de vie principal séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui confèrent au lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. Baigné de lumière, le séjour met en valeur un parquet raffiné et une cheminée d'époque, témoins de son cachet, tandis qu'une alcôve apporte une touche d'élégance supplémentaire et offre un espace modulable selon les besoins. La cuisine indépendante, aménagée sur mesure, allie fonctionnalité et esthétisme avec ses finitions bois et ses équipements modernes. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée dans un style sobre et contemporain. 1 WC trouve aussi sa place. L'ensemble s'inscrit dans un bien plein de cachet, idéalement situé à proximité du parc Bazin et de toutes commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1710 € et 2370 € Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 784.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Iad france - lucie nadaud vous propose : spécial investisseur ou premier achat à villeurbanne, à proximité immédiate des transports en commun (tram t1 / t4, bus), des commerces, des écoles et à quelques minutes du campus de la doua et du centre de lyon, venez découvrir cet appartement t2 de 38 m², situé au 4ᵉ étage sur 6 d’une résidence récente de 2011, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Cet appartement, exposé sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la tour de la société générale et la tour crayon de lyon. Il dispose d’un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Il propose un agencement fonctionnel et de nombreux atouts : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée - de nombreux rangements - une chambre confortable - une salle d’eau avec wc - volet roulant électrique - un garage en sous-sol complète ce bien. - chauffage collectif - taxe foncière : 840 € selon l’encadrement des loyers de la ville de villeurbanne, le potentiel locatif est de : loyer en meublé : 772 € hors charges loyer en non meublé : 682,50 € hors charges.

Iad France - Valerie Piloti vous propose : SOUS OFFRE – Appartement T4 rénové avec balcon et vue dégagée Au sein d’une vaste résidence avec espaces verts, découvrez cet appartement T4 entièrement refait, propre et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, de deux chambres de 9 m² et 11 m², d’un dressing de 1,5 m², d’une cuisine à aménager selon vos envies avec cellier-buanderie attenant, ainsi que d’une salle d’eau entièrement refaite et de toilettes séparées. Selon vos besoins, une troisième chambre peut être facilement créée en lieu et place du double séjour. Une cave complète ce bien. L’environnement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports : bus C17 et 69, métro A « Gratte-Ciel » accessible en 15 minutes à pied, campus de la Doua à 10 minutes à vélo. Chauffage collectif et présence d’un gardien au sein de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 453 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Piloti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*Exclusivité ORPI * Charmant appartement de 37 m² au 5eme étage avec ascenseur. Idéalement situé au 3 Rue Antonin Perrin à Villeurbanne dans un immeuble de 1910. Ce logement de 37,12 m² en très bon état est composé comme suit : une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle d'eau et une petite buanderie. Cet appartement dispose d'une cave pour un optimiser le rangement. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il allie le cachet de l'ancien et des prestations pratiques. Contactez-nous pour visiter ce bien rare et découvrir son fort potentiel. Référence agence : 1702340.

Villeurbanne charpennes - metro au pied de l'immeuble - a proximité du 6e arrondissement, appartement t4 de 64 m² bien situé comprenant une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour lumineux, 2 chambres (possibilité 3) une cuisine indépendante, une salle de bains, wc séparés. Possibilité de parking sécurisé : reprise d'une location possible ou achat d'un emplacement en sous-sol (15000 €) charges annuelles : 1 950 € (chauffage et eau inclus) copropriété de 34 lots, pas de procédure en cours. Dpe réalisé le 30 / 06 / 2025 - consommation énergie finale : 177 kwh / m² / an estimation des dépenses énergétiques : 1 200 € à 1 660 € / an contact : thierry pointu au o7.82. 01.71. 76 mail : tpointu@cegea-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

L'agence LOUIS'APPART vous propose à la vente un bel appartement de type T4 d'une superficie de 97,69 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue au 2 impasse des S ? urs à Villeurbanne. Cet agréable appartement traversant vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, il offre une vie citadine à la fois pratique et confortable. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce à vivre ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue dégagée sur la cour intérieure arborée, d'une cuisine séparée, meublée et entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prestations de qualité : visiophone, carrelage soigné, fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique, volets roulants. Chauffage individuel au gaz. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété et entretien des espaces communs : 65,00 euros. Prix de vente TTC : 355 000 euros Honoraires : 6 % à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez nous pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27.

Kerjolis-immo vous présente en exclusivité ce très beau studio entièrement meublé et équipé au 3e étage sans ascenseur d'une petite résidence au 33 rue léon blum à villeurbanne, à deux pas de la place grandclément. Beaucoup de charme avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. De plus, l'immeuble en retrait de la rue assure un calme total. Le chauffage est électrique et les radiateurs de classe a, très économique. L'appartement est vendu tout equipé : frigo, lave-linge, plaque gaz (bouteille), four, micro-ondes, vaisselle et couverts, lit de 140, grande armoire, table et chaises, canapé, table basse, tapis, etc. Pour des frais de notaire réduits. Prêt à louer ! Très bon rendement locatif : loyer de 650euros / mois charges comprises charges de copro : 85euros / mois incluant l'eau froide taxe foncière : 503euros le tram t6 en voie d'achèvement reliera directement la place grandclément au campus de la doua et aux hôpitaux de l'est. Pas de gros travaux de copropriété prévus dans les années à venir. La cage d'escalier a été repeinte en 2022, la façade il y a une dizaine d'années. Opportunité à saisir !

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE rue de la Doua : Appartement T4 possibilité T5 de 97 m² avec balcon. Appartement traversant au 5ème étage sur 6, très lumineux, il dispose d'un intérieur spacieux et optimisé avec un espace jour / nuit comprenant : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée de 10 m² pouvant s'ouvrir complètement sur la grande pièce de vie climatisée de 30 m², trois chambres confortables, dressing de 4,5 m² environ, salle de bain, WC séparé. Le balcon de 12 m² sans vis-à-vis est très appréciable. Atouts supplémentaires : - Huisseries - Cave - Copropriété fermée et arborée - Local à vélos - Jardin arboré - Copropriété familiale - Aucun travaux de copropriété à prévoir Possibilité d'acquérir deux garages fermés en sous-sol en sus pour 15 000€ chacun. Il est très bien desservi par les transports en commun à proximité du tram T1 et T4, la future ligne T6, le métro A République à 10min, facilitant tous vos déplacements. Le campus universitaire de la Doua, les écoles, collèges et crèches sont à proximité, tout comme les commerces du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! 3 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à quelques minutes de la place ronde, à proximité de toutes les commodités, ce loft de 103 m² (100 m² loi carrez) entièrement rénové en 2019 prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Un hall s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie aux volumes exceptionnels et aux lignes résolument contemporaines. Elle se compose d'une cuisine design entièrement équipée ouverte sur le séjour, le tout étant illuminé par une immense verrière. Un escalier en acier mène à une vaste suite parentale pensée comme une suite d'hôtel où la salle de bain ne fait qu'un avec la chambre à coucher. À l'écart, deux chambres se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne. Bénéficiant de prestations haut de gamme, le mélange de matériaux, le calme absolu et la luminosité font de ce lieu un loft atypique et contemporain. Soumis au statut de la copropriété : 6 lots - charges annuelles 360€. Classe energie : e / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 : entre 2310 € et 3180 € contact : emmanuel birot - 06 67 58 74 89 copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Emmanuel birot (ei) agent commercial - numéro rsac : 833 509 649 - lyon.

Cet appartement de type T3 se situe au 3ème étage d'un immeuble construit en 2000, au sein de la Rue Rhonat à Villeurbanne. D'une superficie Carrez de 62,53 m², ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de l'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le séjour, donnant sur une loggia avec vue sur la basilique de Fourvière. L'espace nuit dispose de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées. L'appartement est équipé de double vitrage en PVC et de volets roulants manuels, garantissant une bonne isolation phonique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, récemment changée. En complément, une cave de 2,39 m² Un box fermé d'environ 19,63 m² est proposé en sus pour 20 000 euros. La taxe foncière annuelle est de 1 112 €. La localisation de cet appartement offre de nombreuses commodités : Epiceries & supérettes Points services / relais colis (ex. Mondial Relay sur place) Commerces de proximité pour la vie quotidienne Accès rapide à grandes surfaces (type Carrefour City, Super U, etc.) Les établissements scolaires sont proches Côté transports : TCL : C9, C11, C13, C26, TB11,25…Station Tram “Reconnaissance” à proximité etLa future ligne de tram T6 (service prévu en février 2026) Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2000, bénéficie d'un ascenseur récemment rénové, ainsi que les boîtes aux lettres, et le sol des parties communes. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivite, idéalement situé à villeurbanne : (gratte-ciel / parc du centre), dans un immeuble de bon standing de 2006, venez découvrir ce bel appartement t5, familial et spacieux de 122 m², offrant un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces et la circulation fluide. La pièce de vie généreuse, baignée de lumière, permet d'accueillir un vaste salon et une salle à manger conviviale de 46 m², ouvrant sur un balcon de 12 m², parfaite pour la vie de famille et les réceptions, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée. Une distribution intélligente avec deux espaces nuit séparés, garantissant le calme, se composent de trois chambres avec placards, dont une suite parentale (possibilité de créer facilement une 4è chambre selon les besoins). L'appartement bénéficie également de deux salles d'eau, et de deux wc séparés, apportant un vrai confort au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique et appréciable. Un garage est proposé en supplément. Prix de vente (hors garage) : 489000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : b et b dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T2 traversant rénové avec balcon – lumière continue, confort immédiat et sérénité Vous recherchez un appartement prêt à vivre, lumineux toute la journée, avec un extérieur réellement exploitable et aucun travaux à prévoir ? Ce T2 réunit des critères devenus rares : traversant Est / Ouest, rénovation complète, performance énergétique et confort thermique. Situé au 2ᵉ étage sur 6 d’un immeuble de 1974, il développe plus de 54 m² parfaitement agencés, offrant une qualité de vie fluide et agréable au quotidien. Une luminosité naturelle du matin au soir Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l’appartement profite d’une lumière constante : - Le matin, la cuisine et la chambre exposées Est bénéficient d’une lumière douce et reposante. - En fin de journée, le séjour orienté Ouest s’ouvre sur un balcon de 6 m², prolongeant naturellement la pièce de vie. Le séjour de plus de 20 m², chaleureux et facile à aménager, est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal été comme hiver. Des espaces pensés pour un quotidien confortable - Cuisine indépendante de 9 m², entièrement rénovée, avec rangements optimisés et espace repas - Cellier attenant, véritable atout de fonctionnalité - Chambre de plus de 10 m², exposée Est, avec rangements intégrés et climatisation - Balcon de 6 m², réellement utilisable - Cave de plus de 6 m², idéale pour un stockage confortable Prestations techniques sécurisantes : - Chauffage par réseau urbain - Climatisation séjour et chambre - DPE C, rare pour ce type de bien - Volets électriques - Menuiseries récentes - Copropriété entretenue - Travaux des parties communes déjà votés et intégralement payés Les vrais points différenciants : - Traversant Est / Ouest - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Balcon de 6 m², véritable valeur ajoutée pour un T2 - Climatisation dans les pièces principales - Cellier + rangements intégrés + cave - Charges maîtrisées et excellente performance énergétique Un bien clé en main, sans aléas Ce bien conviendra parfaitement à : - un premier achat sécurisé, - un pied-à-terre confortable, - ou un investissement immédiatement exploitable, sans délai ni surprise. Afin de garantir des visites utiles et ciblées, un échange préalable sera proposé pour valider l’adéquation entre ce bien et votre projet avant toute organisation de rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.