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À 150m du métro A et du nouveau tramway T6, au dernier étage d'une copropriété sécurisée de Villeurbanne, cet appartement lumineux de 78,72 m² Carrez se distingue par son emplacement recherché et sa configuration fonctionnelle, prolongée par un agréable balcon filant. Ce bien familial, situé en hauteur, bénéficie d'une exposition plein Est et d'une belle qualité de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée, pensée avec une niche de rangement intégrée, ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante. La cuisine équipée, entièrement ouverte, dialogue harmonieusement avec le salon et la salle à manger, formant un espace convivial et fluide, idéal pour les moments de partage. Cet ensemble se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce au balcon filant, véritable extension de la pièce de vie. Un dégagement optimisé par de nombreux rangements distribue la partie nuit, volontairement séparée pour préserver le calme côté cour. Trois chambres confortables s'y déploient, accompagnées d'une grande salle de bains dotée d'une baignoire asymétrique avec une douche, d'un coin buanderie discret et d'un espace dressing. Des toilettes indépendantes complètent l'agencement intérieur. Le balcon filant offre une ouverture sur l'environnement urbain tout en profitant d'une situation en étage élevé. La résidence, bien entretenue, dispose d'un rack à vélos et d'une façade récemment rénovée. Une cave complète le bien, tandis qu'une place de stationnement couverte peut être proposée en supplément. Le confort est assuré par des menuiseries en double vitrage, des volets roulants manuels et des charges incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Par son implantation stratégique à seulement 150 mètres du métro A, sa luminosité et son agencement équilibré, cet appartement conjugue vie citadine et sérénité. Une adresse singulière, à l'esthétique sobre et contemporaine, qui s'inscrit pleinement dans l'esprit des biens citadins de Villeurbanne. Bien soumis au statut de la copropriété : composée de 402 lots, dont 219 lots principaux, 157 lots à usage d'habitation et 15 lots de stationnement. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2430 et 3330 par an Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 402 lots - dont 157 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3459.50 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
Découvrez ce charmant appartement T4 traversant de 82 m², situé dans un immeuble construit en 1973. Idéal pour une famille ou un projet de rénovation sur-mesure, ce bien offre de très beaux volumes à réaménager selon vos envies. Distribution : Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine offrant un bel espace de vie convivial 3 chambres bien proportionnées Salle de bains séparée WC indépendants Appartement traversant garantissant une double exposition et une belle circulation de lumière naturelle Dépendances : Garage en sous-sol : un réel atout pratique dans une zone citadine Cave privative : rangement supplémentaire très utile Points forts du secteur : Vie quotidienne, commodités et services - Un quartier urbain et dynamique Ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique à Villeurbanne, ville dynamique de la Métropole de Lyon, très recherchée pour sa proximité avec Lyon, la diversité de ses quartiers et son cadre de vie équilibré entre vie citadine et services de proximité. Notamment, le parc Georges Bazin est accessible en 3 min à pied pour vous y promener avec vos compagnons à quatre pattes ou vos sorties sportives ! Villeurbanne est également en pleine transformation urbaine, avec un projet de futur centre-ville intégrant commerces, espaces verts et loisirs qui renforcera encore l'attractivité du secteur. Commerces et services à proximité Commerces de proximité (épiceries, boulangeries, pharmacies, banques, cafés) à quelques minutes Grandes surfaces et supermarchés accessibles rapidement pour les courses quotidiennes Restaurants, cafés et lieux de vie animés dans les axes commerçants proches Accès facile à des marchés locaux et commerces indépendants favorisant une vie de quartier dynamique La vie de quartier à Villeurbanne est animée et conviviale, avec un bon équilibre entre commerces pratiques et services de proximité. Transports en commun : Très bien desservi Villeurbanne est reconnue pour son excellent maillage de transports en commun au sein du réseau TCL : Le tram T3 est accessible en 5 min à pied à l'arrêt Reconnaissance-Balzac. Le métro D (arrêt Lumière-Monplaisir) est accessible en 20 min à pied. Au pied de l'immeuble vous retrouvez la ligne C9 et le TB12 mis en service en début d'année, rejoignant la Part Dieu aux Genêts. Mobilité douce Réseau cyclable développé et services de vélos en libre-service (Vélo'v), facilitant les trajets quotidiens sans voiture. Depuis ce secteur, il est possible de rejoindre rapidement en transports : Lyon Part-Dieu (hub de transports TGV, métros, tramways) Centre-ville de Lyon Zones d'affaires et pôles universitaires En résumé : Ce T4 à Villeurbanne est un excellent projet immobilier grâce à : Son plan traversant et lumineux Ses espaces à rénover selon vos goûts Des espaces annexes précieux (garage et cave) Un emplacement privilégié dans une ville dynamique, bien desservie Une offre de transport exceptionnelle facilitant les trajets vers Lyon et au-delà Une vie de quartier riche en commodités Une offre éducative complète, jusqu'au niveau universitaire - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1292 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 55 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON.
Villeurbanne, « le jardin des arts » : 3-5 rue courteline / rue léon fabre t4 de 92 m² avec double-garage - avec balcon de 10 m² pour une surface de vie de 102 m², au calme et sans vis-à-vis au 3ème étage avec ascenseur. Vous cherchez un appartement lumineux avec 3 chambres, entouré d'espaces verts au calme et sans vis-à-vis ? Vous désirez un vrai balcon (10 m²), accessible du séjour ou de la cuisine, pour profiter de l'extérieur tranquillement, pour déjeuner, pour vos plantes, pour étendre votre linge d'une manière pratique ? Vous appréciez d'avoir le choix d'utiliser la 3ème chambre comme actuellement ou d'ouvrir le volume du séjour qui sera traversant (est / 0uest) ? Vous aimez préparer vos repas, tranquille dans votre cuisine de 11 m² et de pouvoir y manger à 4 au moins ? Vous souhaitez idéalement une buanderie / cellier juste à côté de la cuisine ? Vous cherchez un garage pour 2 voitures ? Vous y etes ! C'est oui à toutes les questions, vous avez trouvé votre lieu de vie. Côté pratique : un garage à vélo juste à coté de la porte d'allée, un garage double inclus en sous-sol, la possibilité de se garer dans la copropriété sur des places « visiteurs ». Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges. Vous bénéficiez d'un dpe en « d » ! Une bonne note énergétique. Avantage de la localisation : non loin du campus de la doua insa, à 6 mn en vélo du parc de la tête d'or, tous les commerces de proximité à 2 mn à pied, écoles, transports en commun : t1 insa, arrêt république du métro a à 12 mn à pied, le tram t6 à deux pas, vous êtes en 2 stations à gratte-ciel et sa ligne du métro a ! . Mon avis : dans un environnement très nature, avec arbres, arbustes et pelouse, vous habitez dans une copropriété réputée et agréable, calme avec de bons voisins. Ce joli t4 est lumineux avec ses grandes ouvertures avec une ambiance chaleureuse révélée par le parquet dans tout l'appartement… une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute pour l'organiser ! Nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide entretien garage asc syndic) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 943995.
Dans résidence de 2001, situé au 7éme et avant dernier étage, spacieux T5 de 107 m² avec terrasse et loggia. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie climatisée en parquet donnant sur terrasse sans vis à vis, d'une cuisine familiale équipée avec sa loggia, de trois chambres en parquet, d'une salle d'eau et d'une salle de bains et wc séparés. De plus il possède deux garages en sous-sol. Tram T3 arrêt Reconnaissance-Balzac à 2 minutes à pied. À 9 minutes à pied de collège Charles de Foucauld, commerces de proximités. Référence agence : 1702365.
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Exclusivité. Cours andré philip, villeurbanne limite lyon 6ème. À proximité immédiate du parc de la tête d'or, dans un immeuble de standing des années 90, vous serez séduit par cet appartement en étage élevé traversant sud / nord, clair et lumineux. Un hall d'entrée dessert une belle pièce de vie en parquet donnant sur un balcon spacieux, au calme sur la cour intérieure, avec vue dégagée. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres possibilité trois, une salle de bains et un toilette indépendant. Une cave. Possibilité d'un garage en sous-sol au prix de 20 000 eur. Infos loi alur : 112 lots de copropriété, quote part charges annuelles 2 495 eur, pas de procédure en cours. Fanelly balay-fort 06 76 45 98 78.
Situé au coeur du quartier recherché de Charpennes, à proximité immédiate de Lyon 6ème, ce duplex de 108 m² entièrement réhabilité prend place au 1er étage d'un ancien bâtiment industriel. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, pensée comme un espace de réception convivial. Les volumes généreux et les larges ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une première chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains, créant un espace nuit distinct et fonctionnel. La rénovation met en valeur les lignes industrielles du lieu tout en intégrant des prestations actuelles. La terrasse de 32 m² prolonge agréablement l'espace de vie et constitue un véritable atout pour cet appartement en ville. À l'abri de l'agitation, elle offre un cadre calme et privilégié, propice aux moments de détente. Ce duplex singulier séduit par son esprit loft, son architecture atypique et son équilibre entre calme, luminosité et emplacement prisé. Une place de parking en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1800 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1750 et 2380 Contact : Emmanuel BIROT - 06 67 58 74 89 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
Villeurbanne République – Gratte-Ciel T4 – 105 m² – 3 chambres – Balcon – Ascenseur – Métro A au pied En plein centre-ville, dans le secteur recherché République – Gratte-Ciel, découvrez cet appartement T4 de 105 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un grand séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon de 8 m², de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien bénéficie d’un chauffage au sol collectif, complété par un chauffage individuel au gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage récentes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Le Métro ligne A est au pied de l’immeuble. Commerces, écoles et marché accessibles immédiatement. Une cave complète ce bien. Place de parking en sous-sol en sus : 20 000 €. Charges de copropriété : 291 € / mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien de l’immeuble et le syndic. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 – Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .
Vous cherchez un appartement familial spacieux, lumineux et sans travaux, à deux pas des écoles et des transports ? Ne cherchez plus ! Ce T4 coche toutes les cases. Coup de cœur assuré ! Au 5ᵉ étage avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant, baigné de lumière et offrant une vue dégagée, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces (Place Ronde, marchés Place du Château et Place Grandclément), des écoles et de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2021, il est en parfait état et prêt à vivre : sols, murs et plafonds refaits, menuiseries extérieures changées, cuisine moderne équipée, salle d'eau contemporaine (vasque simple), deux WC, climatisation réversible… Aucun travaux à prévoir. L'espace de vie est convivial et fonctionnel : entrée, cuisine équipée avec espace repas et cellier, salon lumineux ouvrant sur balcon. Le coin nuit, bien distinct, propose 3 chambres, un grand dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant. En option : garage fermé proposé au prix de 20 000 € Jardin sécurisé dans la copropriété Deux locaux à vélos + cave privative Transports ultra pratiques : bus au pied de la résidence, tramway T3 et nouveau T6 à 5 minutes à pied arrêt « Gare de Villeurbanne ». Les atouts qui font la différence : Excellente performance énergétique Rénovation complète récente Emplacement stratégique Appartement clé en main Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CC, EF, Chauff,) : 4524€ soit 377€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf. 943596.
Dans la résidence de standing NOVA URBANA en intérieur de copropriété, venez découvrir ce T4 avec des prestations de qualité. Il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse. Le coin nuit s'articule autour de 3 chambres et de 2 salles d'eau moderne, WC séparé. Garage inclus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Situé à Villeurbanne, en dernier étage et combles joliment aménagés d'un bel immeuble de la fin du XIXè siècle, cet appartement de bientôt 80 m² prend place, avec une agréable terrasse tropézienne de 19 m² environ, sans aucun vis-à-vis. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur de larges baies vitrées, réunit harmonieusement salon, salle à manger et espace bureau. Elle s'étend sur une magnifique terrasse tropézienne offrant une vue dégagée et une exposition plein Sud. Dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte, équipée d'un îlot dinatoire et de nombreux rangements, complète cet espace convivial. Avant de découvrir l'espace nuit, une salle de bains élégante vous accueille avec sa baignoire balnéo, sa douche et son sèche serviettes. L'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, lumineuses grâce à leurs velux. L'une offre un double dressing, idéale pour les amateurs de rangement, tandis qu'une autre a été intelligemment transformée en bureau. Toilettes indépendantes avec lave mains et buanderie accueillent également la chaudière. Une cave complète le bien. Idéalement situé à proximité des Métro A et B, ce bien en ultime étage, détient l'avantage d'un extérieur plein ciel à vivre en toute intimité. Bien soumis au statut de la copropriété : 60 lots, dont 26 lots d'habitations, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1340 et 1860 Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 60 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.
Situé à quelques minutes de la place ronde, à proximité de toutes les commodités, ce loft de 103 m² (100 m² loi carrez) entièrement rénové en 2019 prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Un hall s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie aux volumes exceptionnels et aux lignes résolument contemporaines. Elle se compose d'une cuisine design entièrement équipée ouverte sur le séjour, le tout étant illuminé par une immense verrière. Un escalier en acier mène à une vaste suite parentale pensée comme une suite d'hôtel où la salle de bain ne fait qu'un avec la chambre à coucher. À l'écart, deux chambres se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne. Bénéficiant de prestations haut de gamme, le mélange de matériaux, le calme absolu et la luminosité font de ce lieu un loft atypique et contemporain. Soumis au statut de la copropriété : 6 lots - charges annuelles 360. Classe energie : e / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 : entre 2310 et 3180 contact : emmanuel birot - 06 67 58 74 89 copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Emmanuel birot (ei) agent commercial - numéro rsac : 833 509 649 - lyon.
À vendre – appartement t4 de 70 m² avec balcon et stationnement – villeurbanne - 260 000€ plusse vous propose à la vente un appartement de 70 m², situé 5 avenue auguste blanqui à villeurbanne, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage, ce bien offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (fort potentiel en colocation). L'appartement se compose : -d'un séjour lumineux, convivial et bien agencé, ouvrant sur un balcon agréable -d'une cuisine indépendante entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge) -de trois chambres spacieuses, pouvant accueillir lit double, bureau et rangements -d'une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche -de wc séparés, pour plus de confort -une place de stationnement extérieur complète le bien informations principales - surface : 70 m² - étage : 2 - ascenseur : oui - chauffage : collectif gaz - eau chaude : individuelle électrique informations financières - montant des charges communes mensuels - 233€ - tf - 1000€ - loyer actuel - 1360€ (toutes charges comprises) bien loué jusqu'en août 2026 copropriété - syndic - citya - travaux dans la copropriété prévus - non, plan ppt en discussion - travaux et résolution dans la copropriété entrepris - éclairage automatique dans les caves, réfection montée escalier les travaux réalisés dans l'appartement - petits travaux d'entretien au niveau de la plomberie et l'électricité transport le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports : - métro a, bus c3, c11, c26 à quelques minutes - gare part-dieu à 20 min en bus c3 (blanqui – le rize) - place bellecour à 24 min en métro a (gratte-ciel) à saisir rapidement. Société plusse sas – numéro siret : 84888128000053 – numéro rcs lyon b 848 881 280.
Exclusivite, villeurbanne, à proximité des transports (arrêt tramway condorcet au pied de l'imemuble), du parc de la tête d'or et du campus de la doua, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement t4 de 95 m² situé au 6ème et dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité (appartement traversant sud-nord), son balcon et son environnement calme. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec balcon (possibilité de l'agrandir avec la création d'une cuisine ouverte), de 3 très grandes chambres (15,7, 16,9 et 18,6 m²), d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Garage fermé partagé en sous-sol en sus : 10 k€. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 idéal famille ou investisseurs pour colocation. À visiter rapidement.
Exclusivite, villeurbanne, à proximité des transports (arrêt tramway condorcet au pied de l'imemuble), du parc de la tête d'or et du campus de la doua, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement t4 de 95 m² situé au 6ème et dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité (appartement traversant sud-nord), son balcon et son environnement calme. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec balcon (possibilité de l'agrandir avec la création d'une cuisine ouverte), de 3 très grandes chambres (15,7, 16,9 et 18,6 m²), d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Garage fermé partagé en sous-sol en sus : 10 keur. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 idéal famille ou investisseurs pour colocation. À visiter rapidement. 1.
69100 villeurbanne - appartement de 4 pieces - terrasse - vue degagee - ascenseur - proche des commodites - metro à deux pas du pôle dynamique du carré de soie, dans un environnement vivant et pratique au quotidien, découvrez ce bel appartement t4 récent situé dans une résidence moderne et sécurisée situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement basse consommation offre une distribution très fonctionnelle : • grand séjour double exposition lumineux avec vue dégagée et volets électriques • cuisine équipée (plaques, four, hotte) ouverte sur le séjour et la terrasse. • 3 chambres dont une avec placard intégré • salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes • wc séparés • buanderie • placard d'entrée emplacement idéal • à 100 m du centre commercial carré de soie. • à 200 m des transports : métro a, tram t3 / t7 / rhône express (t9 à venir) • à 4 minutes du périphérique • à 300 m de la voie verte de jonage et des écoles les + qui font la différence • terrasse de 10 m² équipé (éclairage, prise électrique, robinet) accessible depuis cuisine et séjour • résidence sécurisée : visiophone, digicode, porte blindée, vigik, fibre, ascenseurs • appartement récent (2019), normes basse consommation → charges maîtrisées box en sus du prix : 20000€ nombre de lots de la copropriété : 73, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 170€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 602488 ).
Appartement t4 de 2021 limite montchat à la limite du quartier montchat, dans une résidence récente de 2021, à proximité immédiate du tramway reconnaissance-balzac, des commerces et des écoles. Appartement traversant et lumineux, composé d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon au calme, en intérieur de copropriété. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une parentale, une salle de bains et des wc indépendants. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 29 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 512 euros / an - florent nebihu - agent commercial - ei - rsac lyon 820164333 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Exclusivité, charpennes, cours emile zola, l'agence sandra viricel immobilier à le plaisir de vous présenter ce t4 traversant de 96 m² situé au 7ème étage avec une vue dégagée. Vous serez immédiatement séduits par la taille du séjour, son emplacement central à proximité des commerces et transports (métro b charpennes, tramway et bus), sa luminosité et sa vue dégagée. Cet appartement dispose d'un séjour lumineux avec balcon, de 2 grandes chambres (13,8 m² et 14,1 m²) avec la possibilité de créer une 3ème chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Place de stationnement en sous-sol en sus du prix de vente possible. Cave. Ravalement de façade récent. Charges comprenant le chauffage, eau chaude, eau froide. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement.
Exclusivité, charpennes, cours emile zola, l'agence sandra viricel immobilier à le plaisir de vous présenter ce t4 traversant de 96 m² situé au 7ème étage avec une vue dégagée. Vous serez immédiatement séduits par la taille du séjour, son emplacement central à proximité des commerces et transports (métro b charpennes, tramway et bus), sa luminosité et sa vue dégagée. Cet appartement dispose d'un séjour lumineux avec balcon, de 2 grandes chambres (13,8 m² et 14,1 m²) avec la possibilité de créer une 3ème chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Place de stationnement en sous-sol en sus du prix de vente possible. Cave. Ravalement de façade récent. Charges comprenant le chauffage, eau chaude, eau froide. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement. 1.
Villeurbanne, en plein cur des gratte ciel, je vous invite à découvrir cet appartement t4 de 94 m², situé en 1er étage d'une copropriété arborée, sécurisée, bien entretenue et au calme. Proche de toutes commodités à pied : ecoles, commerces, mairie, théâtre et transports (ligne de metro b, nouvelle ligne de tram t6). Cet appartement traversant, vous séduira par ses loggias ombragées et sa triple exposition sans vis-à-vis qui le baigne de lumière. Il se compose d'un grand séjour exposé sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, de nombreux rangements, un cellier, un garage box et une cave. Le chauffage collectif est au gaz avec compteur individuel. Il est également équipé de pompes à chaleur et climatisations réversibles, ce qui vous permettra de faire de belles économies de chauffage. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé, selon dpe de type c, entre 1 390 et 1 950 . Les charges annuelles de copropriété comprenant chauffage et eau s'élèvent à 2500. Pas de procédure en cours. Les travaux votés seront à la charge des vendeurs. Surface carrez : 93.8 m² information et visites : laetitia buche - 07 56 99 72 01 - ville du greffe : négociatrice prium city chargée de mission pour naos immobilier la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de laetitia buche, mandataire indépendant pour naos immobilier.
Un appartement prêt à vivre, au cœur d’un secteur stratégique ici, tout a été pensé pour une vie simple, confortable et sans compromis. Ce t4 de 78 m² habitable, entièrement rénové, se situe dans un environnement urbain recherché de villeurbanne, à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes lyonnais. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui veulent tout faire à pied… ou presque. L’espace de vie offre un beau volume avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, propice aux moments de partage. Les trois chambres permettent d’accueillir une famille, de créer un bureau ou d’adapter les espaces à votre mode de vie. Le confort est renforcé par : * un chauffage au sol au gaz (inclus dans les charges), * des fenêtres double vitrage et volets roulants électriques récents, * une rénovation complète, sans travaux à prévoir. Les vrais atouts au quotidien : ascenseur cave place de parking privative et sécurisée charges maîtrisées incluant eau, chauffage et entretien dpe : c / ges : d prix : 368 000 € un appartement fonctionnel, moderne et clé en main, dans un secteur dynamique aux portes de lyon. contactez l’agence d. S.I. ️ 04 78 80 32 40.
L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement traversant, lumineux et bien agencé de 85,46 m² Carrez situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée encore sous décennale et très bien entretenue. La spacieuse pièce à vivre baignée de lumière est climatisée. Bien qu'ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, chaque espace est parfaitement délimité : salon, salle à manger et cuisine. Elle se prolonge d'une terrasse de plus de 8 m² exposée Sud / Ouest offrant une vue dégagée. Un dressing sur mesure a été installé dans le couloir d'entrée qui distribue la buanderie et les toilettes séparées. L'espace nuit offre 3 chambres avec parquet au sol et chacune leur placard aménagé. La grande salle de bains avec baignoire a été récemment rénovée. Tous les ouvrants sont équipés de volets électriques. Vous apprécierez sa luminosité, l'agencement optimisé, les nombreux rangements et l'état impeccable du bien. Un garage sécurisé de plus de 17 m² en sous-sol complète ce bien. Cet appartement familial est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Campus de La Doua / Université Claude Bernard Lyon 1 / INSA. Vous serez à 2 min à pied des arrêts de bus 37, C17 et C26,3 min du Tram T6 et 5 min des Tram T1 & T4. Vous pourrez rejoindre le périphérique en moins de 5 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.
GRATTE-CIEL. Appartement atypique de 65,57 m² situé au cœur du quartier recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, dans un environnement urbain vivant et central, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ce bel appartement situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, traversant et lumineux tout au long de la journée, offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Le plan de l'appartement est parfaitement optimisé : l’entrée dessert un espace de vie chaleureux comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. L’ensemble se distingue par une décoration aux tonalités pop et colorées, apportant une atmosphère dynamique et joyeuse, unique. Un stationnement intérieur et une cave complètent ce bien en copropriété. Ce bien est présenté par Constance VERNAY-TRUC, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°999 356 041.285, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 382 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,740 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350€ ~ 1880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Alexia Sanchez vous propose : Lumineux T4 de 92 m² à Villeurbanne – 7ème étage avec vue et potentiel Cet appartement de 92 m² niché au 7ème étage représente une opportunité rare sur le marché. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui baigne l’ensemble des pièces, offrant une sensation d’espace et de liberté renforcée par une vue dégagée. Le cOEur de vie s’articule autour d’un vaste séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours en hauteur. Actuellement configuré avec deux grandes chambres, l’appartement dispose d’une modularité puisqu’il est tout à fait possible d’aménager une troisième chambre sans sacrifier le confort des espaces communs. Cette flexibilité rend le bien aussi pertinent pour une famille que pour un couple désirant de grands espaces de réception ou de télétravail. Au-delà de son charme, cet appartement brille avec un excellent DPE classé C, un gage de confort thermique et d’économies d’énergie non négligeable aujourd'hui, la climatisation est également présente dans la pièce de vie. Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration évolutive, ce bien constitue également un placement de choix pour un investisseur. Sa surface et sa situation se prêtent idéalement à un projet de colocation, garantissant une excellente rentabilité. Que vous cherchiez votre futur foyer ou un investissement serein, ce bien aux multiples facettes n’attend que votre visite pour dévoiler tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.43€ par mois (soit 4181.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - chloé jaillet vous propose : rare à la vente – secteur gratte ciel / villeurbanne - spacieux t3 avec grande terrasse sans vis-à-vis situé à deux pas du quartier très prisé des gratte-ciel, cet appartement de 85 m² environ, initialement configuré en t4 et actuellement aménagé en t3, offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. L’appartement traversant, se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour traversant sans vis-à-vis ouvrant directement sur une terrasse couverte de 11,5 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de 12 m², d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur rare et agréable, utilisable en toute saison. L’ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Le chauffage est individuel électrique. L’appartement se situe dans une résidence de bonne manufacture des années 90, bien entretenue et sécurisée. L’emplacement est idéal. Le métro a (station gratte-ciel) est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de lyon. Plusieurs lignes de bus et de tramway desservent également le secteur. Commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont à proximité immédiate. Le bien bénéficie d’un bon classement énergétique (dpe : d), garantissant un confort thermique maîtrisé. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Rue Hippolyte Kahn Cœur Gratte-Ciel Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1980, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest fraîchement rénové, lumineux et sans vis-à-vis côté Ouest. D'une superficie de 90 m², il offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements (grands placards + cave). Ses volumes et sa configuration en font un bien idéal pour une famille désirant vivre au cœur de toutes les commodités. Ce bien peut également convenir pour un investisseur. En effet, il est possible de créer une 4ème chambre, un 2ème WC et une 2ème salle d'eau, permettant d'optimiser le rendement en colocation. Un emplacement premium pour louer : en plein cœur des Gratte-Ciel, à deux pas du métro et des écoles. La copropriété dispose de parkings collectifs. Il est également possible d'acquérir un grand garage en supplément. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude font partie des charges. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.
Achat immobilier à Villeurbanne : découvrez les prix au m², les quartiers les plus recherchés (Gratte-Ciel, Charpennes, Tonkin, Cusset), les projets urbains et les conseils pour acheter ou investir en 2025, comparatif avec Lyon et les communes voisines.
