Appartement 4 pièces à vendre Rhône (69)

Au calme absolu et pourtant dans le centre de Francheville, dans une résidence sécurisée de très bon standing construite en 2010, découvrez cet appartement T4 traversant de 94,6 mètres carrés Carrez, avec double balcon, sans vis-à-vis, offrant une ouverture directe sur la verdure. Un bien rare qui conjugue qualité de vie, fonctionnalité familiale et proximité immédiate des transports et commodités, à seulement 20 minutes du centre de Lyon. Écoles primaire et maternelle à 200 m, collège à 400 m. Un bien d'exception avec garage + parking ! Description du bien - Entrée spacieuse avec placard de rangement, - Séjour lumineux de 34,75 m² ouvrant par une grande baie vitrée sur un balcon de 11,56 m², avec vue dégagée sur la nature, - Cuisine indépendante entièrement équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, Trois chambres avec placards intégrés, dont : - Deux chambres donnant accès à un deuxième balcon de 7,38 m², - Une suite parentale avec salle d’eau privative, - Salle de bains, - WC indépendants. L’appartement bénéficie d’une exposition Ouest, d’une configuration traversante et d’une absence totale de vis-à-vis, garantissant luminosité et tranquillité. Annexes & prestations - Garage individuel fermé (en sus du prix : 20 000 euros), - Place de parking en sous-sol, - Chauffage individuel au gaz, - Volets roulants électriques, - Fibre optique, - Local vélos dans la résidence, - Résidence sécurisée avec digicode et interphone. - DPE : C Localisation - Un emplacement privilégié : - Bus et train à 2 minutes à pied, - Commerces, écoles, crèches et lycée à proximité immédiate, - Accès rapide vers Lyon et l’Ouest lyonnais, - Environnement résidentiel, verdoyant et parfaitement calme. Un appartement de standing, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, avec deux balcons, garage et parking, dans une résidence sécurisée au cœur de Francheville - une opportunité rare sur le secteur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À Lyon 5, ce duplex contemporain de 117 m² séduit par son architecture et ses lignes épurées. Situé au sein de la résidence de standing Debrousse Parc, construite en 2015 et sécurisée avec gardien, il bénéficie d'une terrasse de 22 m² ouverte sur la verdure, offrant un véritable prolongement des pièces de vie. L'entrée dévoile un espace intérieur pensé pour le confort et la fluidité. La cuisine contemporaine, entièrement ouverte, s'accorde parfaitement avec le séjour et la salle à manger grâce à un agencement minimaliste et élégant. De grandes baies vitrées apportent une hauteur sous plafond remarquable et baignent l'ensemble de lumière naturelle. Un WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée, bénéficiant d'un chauffage au sol et de BSO pour une gestion optimale de la luminosité. L'étage accueille un dégagement pouvant servir de bureau, une salle de bains avec baignoire, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un vaste rangement. L'ensemble confère au duplex une fonctionnalité idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse prolonge harmonieusement le séjour et permet de profiter d'un environnement arboré rare en ville. Les espaces verts de la résidence et les abords du parc de 2 hectares offrent un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et transports situés à proximité immédiate renforcent la qualité de vie du quartier Debrousse, recherché pour son calme et son atmosphère résidentielle. - Un garage complète le bien. - Possibilité d'acquérir un 2ème garage en sus. - Local vélo Bien soumis au statut au de la copropriété : 79 lots Charges annuelles : 4800 € (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien et les charges liées à l'entretien du parc). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1020 € et 1420 € Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 48000.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Fiche id-sit179672 : magnifique appartement spacieux et lumineux de 114 m² situé dans le le quartier mermoz de lyon 8ème. Equipé de deux grand balcons offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur lyon à proximité de toutes commodités (bus, tramway, métro, commerces, école) appartement composé d'un très grand salon / bureau lumineux donnant sur deux immenses balcons. D'une grande cuisine équipée et séparée. De 2 grandes chambres avec placards intégrés. D'une salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie. D'un wc séparé pour plus d'intimité avec vasque sur meuble. Nombreux espaces de rangements et dressing. Le parking est collectif et sécurisé (possibilité d'un garage double en sus). Equipement : 1 cave, 2 ascenseurs neufs, façade ravalée, chauffage urbain pour une gestion efficace des dépenses énergétiques. N'hésitez pas à me contacter et découvrir par vous même ce bien exceptionnel. - mentions légales : proposé à la vente à 279000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 03 / 01 / 2024 - classe-energie c : 176 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 3960 euros / an (soit 330 euros / mois) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Lyon immobilier vous propose ce grand 4 pièces traversant de 78 m² avec balcons et vue dégagée. Idéalement situé entre grange blanche et monplaisir, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cet appartement allie confort de vie, luminosité et fort potentiel d'aménagement. Situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien tenue, il offre : - une entrée avec rangement - une cuisine équipée ouvrant sur balcon - un séjour double de 27 m² donnant sur deux loggias - deux chambres avec placards - salle d'eau et wc séparé - cave en sous-sol - garage possible à proximité  les points forts : - traversant nord / sud, lumineux et sans vis-à-vis - balcons et loggias pour vos moments extérieurs - plan modulable : possibilité de créer 3 à 4 chambres - secteur recherché par les familles comme les étudiants  double opportunité : pour une famille, un cadre de vie calme et pratique à proximité de tout pour un investisseur, un bien à fort potentiel locatif (colocation étudiante, lmnp, meublé) informations clés : - résidence de 38 lots, aucune procédure en cours - dpe 2025 : entre 1 890 eur et 2 610 eur / an - métro d, tram t2 / t5, bus, vélo'v, faculté de médecine, rockefeller, manufacture destabacs à proximité  contact : didier kichenin lyon immobilier au service du particulier et de l'investisseur depuis 1972 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité Lyon Immobilier À seulement quelques mètres de la gare de la Part-Dieu, dans une rue piétonne paisible et recherchée, venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 83 m² situé au 4ème étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce à vivre de 32 m² avec salon et cuisine contemporaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente. La partie nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains, ainsi qu'un toilette indépendant. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien aux prestations soignées. Les atouts : - Appartement refait à neuf - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Résidence récente, calme et sécurisée - Proximité immédiate des commerces, transports et écoles Un bien rare à la Part-Dieu, alliant confort moderne, emplacement privilégié et sérénité. Pour tout renseignement, contactez Didier KICHENIN LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Selectionne en exclusivite pour vous ! T4 - etat nickel ! 3eme et dernier etage avec ascenseur - terrasse - garage double - tres bon dpe : c a 5 km de villefranche, 25 km de lyon, proche du centre historique de anse, gare et commerces à 150m, toutes commodités, écoles, transports. Appartement très fonctionnel et lumineux dans immeuble récent de 2008, traversant, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Immeuble sécurisé, avec interphone, bien entretenu. Environ 87 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres. Entrée avec placards, pièce à vivre lumineuse de 40 m², donnant tout du long sur une terrasse de 16 m² en partie abritée. Cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres avec parquet flottant, placards dans 2 d'entre elles. Salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviettes, wc indépendants avec lave-mains. Un garage double en enfilade (alimenté en électricité) complète ce bien au pied de l'immeuble. Chauffage et eau chaude au gaz de ville par chaudière récente (2022) assainissement : tout à l'égout les atouts de ce bien : un secteur recherché avec toutes les commodités à pied. Dernier étage lumineux et calme pour ce bien fonctionnel et très bien entretenu. Installation immédiate ! Très bon : dpe c ges c - aucune anomalie gaz et électricité. Consommation énergétique de 135kwh / m² / an pour le dpe et 27kgco2 / m² / an pour le ges. Charges mensuelles de 206 euros (comprend eau, chauffage et entretiens parties communes) copropriété saine et bien suivie, avec travaux récents votés à la charge vendeur et aucune dépense lourde prévue à ce jour. Le bien comprend 2 lots (appartement + garage double) - prix de vente : 280 000 euros honoraires à la charge des vendeurs mandat n°435 375 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1690 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Copropriété de 30 lots - dont 34 lots habitation. (). Charges annuelles : 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence ORPI vous propose cet agréable appartement T4 de 68 m², traversant et lumineux. Venez découvrir ce bien, situé au 2e étage sur 4 (sans ascenseur), d'une résidence calme, verdoyante et familiale, sur le plateau de Saint-Rambert à Lyon 9ème, à la lisière de la commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'or. Sans vis-à-vis et baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des commodités. Il dispose de 3 chambres, 1 WC séparé, 1 salle de bain, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une buanderie. Atouts principaux : Surface : 68 m² bien agencés (sans perte d'espace). Traversant Nord-Sud, sans vis-à-vis, très lumineux Grand Balcon ensoleillé, plein Sud, de 9 m² donnant sur la verdure Copropriété paisible et bien entretenue, entourée d'espaces verts Cave privative incluse Stationnement libre dans la copropriété Chauffage individuel électrique DPE D Ravalement de façade récent Rénovation énergétique faite Aucun travaux à prévoir Potentiel : Possibilité de créer une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m² en configuration T3 donnant sur le balcon (plein sud). Emplacement : Un emplacement idéal, au grand calme, à la fois proche de la nature et des Monts d'or (centre de St Cyr à 15 minutes à pied) et à quelques minutes du centre ville de Lyon. Tous types de commerces à proximité immédiate, écoles et marché accessibles à pied en moins de 6 minutes. Bus n°2 et n°71 à 5 minutes à pied, reliant la Gare de Vaise (métro ligne D) en 10 minutes. Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un couple ou une famille. Prix du bien : 237 900 euros ! À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à l'emplacement idéal ! Référence agence : 5504.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur lyon 8ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Entre Villette et Ferrandière, au cœur d'un secteur pratique et bien desservi, ce T4 de 86 m² se situe au 6ᵉ étage d'une copropriété de 1984. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un emplacement recherché. Traversant et lumineux, l'appartement profite d'une vue dégagée et agréable. Au sud, le séjour s'ouvre sur un balcon en hauteur, offrant un bel extérieur ensoleillé. La cuisine de belle taille, totalement indépendante, permet de conserver un espace de vie bien distinct et fonctionnel. Côté nuit, trois chambres calmes s'organisent autour d'un espace de rangement, pratique pour une famille comme pour ceux qui recherchent confort et organisation. En sous-sol, un garage double en enfilade (en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement qui réunit les essentiels : espace, lumière et praticité en plein cœur de Lyon 3. Référence agence : 2090.

Au cœur du très prisé quartier des Brotteaux, à proximité immédiate des commerces, des métros et de la gare Part-Dieu, découvrez ce bel appartement familial situé dans un élégant immeuble Art Déco, édifié sur son terrain. Implanté en étage élevé, cet appartement traversant de 132,40 m² Carrez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3 m et sa belle luminosité. Le double séjour de 36,50 m², orienté sur le Cours Vitton, s'ouvre sur un agréable balcon de 5,95 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Les pièces de vie et la chambre parentale sont climatisées. La cuisine indépendante et les trois chambres sont orientées au calme sur cour. L'adresse bénéficie de la carte scolaire du 6ème, vos étudiants seront à seulement deux minutes à pied du Lycée du Parc. Une grande cave et un grenier spacieux complètent ce bien. Un local vélo est également à disposition des résidents. Nous pouvons vous proposer en sus, un grand garage de 27 m², situé à proximité immédiate. Référence agence : 443.

Bien rare en pleine campagne - Vue exceptionnelle à 180° C'est à la croisée de Thurins (8mn de la place du village), Vaugneray et Messimy que je vous propose ce plateau d'environ 100 m² en duplex à aménager. Situé dans une magnifique bâtisse entièrement rénovée, les amoureux de la nature et du calme ne peuvent qu'être séduits. Il offre un potentiel fou et n'attend que vous pour prendre vie ! Possibilité au rdc de créer l'espace jour avec une grande cuisine dinatoire ouverte sur sa terrasse surplombant les prés environnants et un agréable salon. La terrasse sera la garante d'agréables moments de tranquillité face à un paysage peu commun. À l'étage, le champ des possibles s'ouvre à vous : 2 ou 3 chambres, un bureau, salle d'eau ou salle de bains. Côté stationnement, vous disposez de 2 places extérieures privées. Une cave complète ce bel ensemble. Ses atouts : son environnement rare, le calme, une petite copropriété de seulement 7 logements et sa vue exceptionnelle, faibles charges. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un réel plaisir de vous renseigner. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 470€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 937310.

Iad France - Arnaud Bas vous propose : Au cOEur d’un environnement verdoyant et privilégié, ce superbe appartement T4 de 124 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, à la fois calme, élégant et fonctionnel. Véritable bien hybride entre appartement et maison, il bénéficie d’une entrée indépendante, sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. L’agencement intérieur séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, d’une surface remarquable de 64 m², accueille une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant et un espace buanderie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre avec dressing et une autre avec placards muraux. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse abritée de 41,5 m², ouverte sur un jardin privatif de 180 m². Un garage double ainsi qu’une place de stationnement privée viennent parfaire ce bien. La copropriété, construite en 2006 et parfaitement entretenue, propose des prestations rares : parc arboré, piscine et court de tennis, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité immédiate du centre de Lyon. Enfin, l’emplacement est un atout majeur : proche des transports en commun permettant un accès rapide et facile à l’ensemble de la métropole lyonnaise. À voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mieux qu'un appartement ! Découvrez cette maison pleine de charme, d'une superficie de 103,27 m² (surface au sol : 126,74 m²). Située dans le centre historique de Riverie, l'un des plus beaux villages médiévaux des Monts du Lyonnais à seulement 15 min de Mornant et 45 min de Lyon, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de week-end. Élevée sur trois niveaux, la maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec accès à une belle cave voûtée. Le premier étage dispose d'une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine américaine meublée ouverte sur la salle à manger, et dans son prolongement, une extension réalisée en 2020 avec sa grande baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse et au jardin à 10 m. Le deuxième étage se compose d'une mezzanine à faible hauteur, d'une seconde chambre ainsi qu'un bureau avec point d'eau (possible troisième chambre). Le chauffage est assuré par un poêle à granules, un poêle à bois, ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres. L'eau chaude est produite par un cumulus récent de 150 L. Un bien plein de charme dans un environnement privilégié, entre nature, histoire et proximité de la métropole lyonnaise. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Christelle RUGGERI - EI -Votre agent commercial sur Mornant - O658205063 - NoRSAC 840 693 592 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Iad France - Kahina Sayad vous propose : T4 d’exception avec terrasse, grand jardin privatif, garage et deux places de parking à Thurins Situé dans une résidence récente et recherchée offrant un cadre de vie idéal, entre modernité, calme et nature, à seulement quelques minutes des commodités. Ce superbe appartement T4 de 88,55 m², allie prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière de 33 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace pensé pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces généreuses : 12,19 m²- 11,15 m² et 9,45 m². Une salle de bain moderne, des toilettes séparées, ainsi qu’un cellier de 3 m² viennent compléter l’ensemble, sans oublier les nombreux rangements intégrés, véritables atouts de confort. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une agréable terrasse de 9 m², offrant une vue dégagée sur les champs, idéale pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d’un rare jardin privatif de 126 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Pour parfaire ce bien d’exception, il est vendu avec deux places de parking privées ainsi qu’un garage, un véritable confort au quotidien. Les atouts : - Appartement en excellent état, livré en 2022 - Construction récente conforme à la réglementation thermique RT 2012 - Classe énergétique B, gage de performance et d’économies d’énergie - Garage et deux place de parking privées - grande terrasse et jardin privé - copropriété récente et bien entretenue Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.78€ par mois (soit 1005.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 33 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Sayad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913904207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 traversant à rafraichir, composé de 2 chambres, séjour double, cuisine séparée, une sdb et WC séparés. Cet appartement très lumineux (étage élevé), est proche de la piscine et de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, cabinets médicaux. Une cave en sous sol complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Caché derrière une discrète porte, à l'abri des regards dans un quartier résidentiel prisé de Tassin, ce bien rare de plus de 180 m² se vit comme une maison, au sein d'une petite copropriété intimiste. Dès l'entrée, le charme opère : le jardin, comme un patio secret, avec sa terrasse en bois abritée sous une élégante pergola bioclimatique, prolonge les volumes intérieurs et invite à un art de vivre dedans dehors dès les premiers rayons de soleil. Orientée plein sud, la grande pièce de vie, aux beaux volumes se déploie face à la cuisine ouverte. De plain pied se trouve d'une part, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau; d'autre part, l'espace enfant avec 2 chambres, une salle d'eau, espace bureau ou rangement selon les besoins. Buanderie et arrière cuisine viennent parfaire le confort de ce cocon. Un garage et deux stationnements en sus. En option, un studio indépendant de 28 m² avec extérieur peut également être acquis : idéal pour un projet locatif, un espace télétravail, un atelier d'artiste ou encore une quatrième chambre selon les envies. Un lieu de vie atypique, au calme absolu, à découvrir comme une parenthèse confidentielle en plein coeur de la vie urbaine. Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots dont 5 lots d'habitation. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 € et 3380 € Contact : Amandine 06 50 86 46 08 Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 283.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Situé dans un environnement privilégié, cet appartement d’exception de 135,79 m² offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et des vues panoramiques rares sur Fourvière, les toits de Lyon et le parc de la Tête d’Or. Il se compose actuellement de trois belles chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins, d’un vaste espace de vie ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine, ainsi que de pièces d’eau fonctionnelles. L’agencement permet de concilier parfaitement vie familiale et espaces de réception. L’atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de 51 m², véritable prolongement de l’appartement, offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité, sans aucun vis-à-vis. Un garage peut être proposé en complément, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur recherché. Un bien rare sur le marché, alliant surface, extérieur et vues imprenables. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,321. 34 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4120€.

Sur la commune d'Oullins, à proximité des bus et des écoles, dans une résidence fermée et sécurisée à l'esprit familial. Au 5ème étage, un lumineux appartement T4 traversant Est / Ouest. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine avec loggia ainsi qu'une agréable pièce de vie avec balcon offrant une belle vue dégagée. En annexe : une cave et un stationnement libre dans la résidence. L'avis de Carla : Un appartement bien agencé et traversant, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une jolie vue dégagée.

Fiche id-sit179585 : ideal premier achat rue felix brun dans le 7ème arrondissement de lyon, cet appartement t4 de 65 m² est fait pour ceux qui cherchent à devenir propriétaire.(à proximité des transports en communs) description de l'appartement : 1 salon confortable et lumineux pour des moments de détente, 1 cuisine meublée et équipée indépendante pour plus d'intimité, 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, 1 salle de bain fonctionnelle, 1 wc séparé pour plus de confort. Equipement et avantage : cave de 9 m² pour stocker vos affaires personnelles, parking extérieur sécurisé, chauffage gaz avec chaudière individuelle neuve pour une efficacité énergétique optimale, volets roulants électriques. Travaux récents : appartement entièrement rénové et repeint pour un cadre de vie agréable et moderne. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir ce bien par vous même. - mentions légales : proposé à la vente à 277000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 11 / 2023 - classe-energie e : 299 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 1080 euros / an (soit 90 euros / mois) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit179574 : ideal primo-accedant. Devenez propriétaire idéal pour un couple ou une famille, situé à 100m du parc lamartine, découvrez cet appartement t4 de 82 m² entièrement refait à neuf. À proximité des commerces bus, école, crèche caractéristiques : 1 grand séjour / salle à manger avec parquet sol pour une atmosphère chaleureuse° 1 hall d'entrée avec placard ° 1 cuisine indépendante fermée meublée et entièrement équipée ° 2 chambres avec placards intégrés ° 1 salle d'eau avec douche italienne et buanderie (carrelage au sol et faïence murale) ° 1 wc séparé pour plus d'intimité ° 1 balcon aménagé avec vue dégagée très ensoleiller ° chauffage individuel gaz pour une gestion efficace des dépenses. 1 cave vient compléter ce bien ° 1 parking collectif sécurisé ° n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien. - mentions légales : proposé à la vente à 208000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 18 / 11 / 2020 - classe energie c : 140 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1440 euros / an (soit 120 euros / mois) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situés dans le second arrondissement de lyon, au coeur du quartier d'ainay et à quelques pas de la place bellecour, cet appartement de 133 m² carrez prend place au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois. À repenser et à rénover entièrement, l'appartement peut accueillir une pièce à vivre comprenant salon et salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un toilette individuel. Son emplacement, sa copropriété bourgeoise, son potentiel et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète ce bien. Destination mixte : habitation et / ou commerciale possibilité de divisions. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Classe energie : d / classe climat : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément : entre 2450 € et 3360 €. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé au au sommet d'une résidence contemporaine de haut standing, au sein du quartier prisé de Confluence, dans le second arrondissement de Lyon, ce toit-terrasse remarquable déploie 105 m² d'espaces intérieurs raffinés, prolongés par une terrasse suspendue de 74 m², entièrement paysagée. Prenant place au dernier étage avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une architecture traversante et d'une quadruple exposition, nous offrant ainsi une lumière naturelle omniprésente et une sensation d'espace saisissante complétée par une vue imprenable. Chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité : matériaux nobles, volumes maîtrisés, ambiance paisible et style résolument contemporain. L'espace de réception ouvre sur une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée sur l'extérieur, comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, au lignes épurées. L'ensemble bénéficie de plusieurs accès à la terrasse et conjugue ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit, bien distinct, dispose quant à lui, d'une suite parentale parfaitement agencée à l'atmosphère apaisée, avec dressing et salle de douche privative. Deux chambres supplémentaires de tailles confortables ainsi qu'une salle de bains indépendante viennent parfaire l'ensemble. Pensé comme un lieu de vie d'exception, ce bien propose des prestations haut de gamme à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre. L'ensemble est climatisé. Un double stationnement, en sous sol est proposé en sus. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Bâtiment basse consommation énergétique Bien soumis au statut de la copropriété : 57 lots Charges annuelles : 3758€ CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1180€ et 1670€ par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3758.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, sur la commune de Bron, à proximité immédiate de Villeurbanne et de toutes commodités, au sein d’une résidence sécurisée, arborée et bien entretenue, un agréable appartement T4 situé au 6ème étage avec ascenseur, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, d’une loggia, d’un cellier privatif et d’une place de parking nominative. D’une surface de 77.50 m², cet appartement lumineux se compose d’un hall d’entrée desservant une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, ouvrant sur une loggia avec une vue dégagée jusqu’aux Alpes, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées. L’espace nuit comprend trois chambres confortables (10 / 11 / 14 m²), une salle de bains et de nombreux espaces de rangement (placards, penderies), offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Pour plus de praticité, vous bénéficierez d’un large cellier sur le palier, équipé en eau et électricité, idéal pour un espace buanderie et stockage, ainsi que d’une place de stationnement privative au sein d’un parking sécurisé par portail motorisé. Un atout majeur : la copropriété fait peau neuve ! Une rénovation énergétique globale de la résidence a été votée et intégralement prise en charge par le vendeur (isolation thermique par l’extérieur, façades, remplacement des radiateurs, volets…), garantissant à terme : - une amélioration significative du confort, - une réduction notable des charges, - une valorisation durable du bien. La résidence dispose également d’un local à vélos, de beaux espaces verts, d’un système de vidéosurveillance, d’un digicode / visiophone avec Vigik et de la fibre optique. PROJET FAMILLE OU INVESTISSEUR Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers (Boulevard périphérique Bonnevay), lignes de bus et futures lignes express, ainsi qu’un accès rapide au centre de Lyon (tram T2 / T5 / T6, métro D). Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Vaugneray - appartement 4 pièces - 90 m² vaugneray immobilier vous propose en plein centre village, ce bel appartement 4 pièces d'une superficie de 90 m². Cet appartement est composé d'un beau salon avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de bain, de 3 chambres, d'un hall d'entrée avec placard, d'une buanderie et d'une wc indépendant. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien idéalement situé en plein centre village de vaugneray, des commerces et des transports. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 3ème- Au cœur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce superbe appartement 4 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble cossu des années 1970, parfaitement entretenu. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, ce bien rare offre une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse séduiront dès l'entrée : Une vaste entrée offrant de beaux espaces de rangement Un spacieux séjour ouvrant sur deux balcons, idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue Trois belles chambres de 11 m², 11 m² et 14 m² Une cuisine indépendante Une salle de bains avec fenêtre et une salle d'eau Un WC indépendant L'appartement bénéficie d'une classification D au DPE, un atout appréciable en termes de performance énergétique Pour votre confort vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. Emplacement privilégié : commerces, transports, écoles et commodités accessibles à pied, tout en conservant un cadre de vie paisible et recherché. Un appartement lumineux, au dernier étage, réunissant confort, calme et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2982.