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Iad France - Mireille Desporte vous propose : Appartement très lumineux avec climatisation, 4 pièces avec terrasse et balcon, triple exposition Est / Sud / Ouest, dans une copropriété sécurisée de 2002 au coeur d'un parc verdoyant avec piscine. Situé au 3ème étage sur 5, à proximité des commerces et transports, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour spacieux baigné de lumière naturelle ouvert sur une cuisine américaine avec vue sur le parc. Cet appartement offre un aménagement pratique et moderne. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres avec placards (dont une avec balcon), d'une salle de bain avec fenêtre, d'une buanderie (pouvant être transformée en salle d'eau) et d'un WC séparé. Deux caves avec portes blindées complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage PMR fermé en sus (20 000 €). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 509 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Desporte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 933552812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Niché au coeur du très recherché quartier du Bourg à Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement familial de 116 m² prend place au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, offrant un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Dès l'entrée, un hall de distribution élégant vient structurer les espaces et révèle une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa position dominante, s'ouvre généreusement sur une terrasse avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété, invitant à des moments de détente en toute quiétude. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, bénéficie également d'un accès direct à cet espace extérieur, prolongeant ainsi les usages vers l'extérieur. L'espace nuit orienté côté piscine accueille une suite parentale, véritable cocon de sérénité. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Ce bien séduit par son emplacement recherché, son calme absolu, sa luminosité omniprésente et sa proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités. Un appartement rare, pensé pour conjuguer confort familial et qualité de vie. Garage en sus CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1750 et 2410 Contact - Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.
Appartement neuf T4 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie moderne et confortable dans une résidence récente aux prestations soignées. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un jardin privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec son espace privatif pour plus de confort et d'intimité. L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Un cellier vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage pratique au quotidien. Enfin, ce bien est vendu avec un box fermé, garantissant un stationnement sécurisé. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, alliant confort, modernité et espaces extérieurs, parfaitement adapté à une vie de famille. Chauffage individuel au gaz. Normes RE2020 Tassin-la-Demi-Lune est une commune située à l'ouest de Lyon, dans la métropole lyonnaise. Elle est appréciée pour son cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant, tout en restant très proche du centre-ville grâce à de bonnes connexions de transport. La commune combine quartiers pavillonnaires, petits commerces et espaces naturels, ce qui en fait un lieu recherché par les familles et les actifs travaillant à Lyon. Son nom original vient d'un ancien croisement en forme de demi-lune, qui a marqué son histoire locale. Aujourd'hui, Tassin-la-Demi-Lune conserve une identité de ville à taille humaine, intégrée à l'agglomération lyonnaise tout en gardant une ambiance paisible. Photos virtuelles aménagement possible N'attendez plus contactez : Patricia NICOLAU au 06 20 46 70 29 Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2190.00 euros.
À vendre en exclusivite - situé au coeur du secteur horloge, dans une petite copropriété sécurisée et au calme, agréable appartement 4 pièces de 90,02 m², lumineux, traversant nord sud et sans vis-à-vis. à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, marché, parc à moins de 300 m). transports en commun accessibles rapidement : bus c21,73, 86,98 (accès direct au métro ligne d station gorge de loup) et ligne 55 direction gare de perrache. l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,68 m, renforçant la sensation d'espace et de volume. prestations complémentaires : double vitrage et volets roulants électriques. il se compose de : une pièce de vie de 37,38 m², exposée sud, avec parquet chêne en chevron une cuisine attenante, meublée et équipée trois chambres de 11 à 13 m², en parquet chêne une salle de bains avec douche wc séparés annexes : une cave de 11,19 m² un emplacement de parking privatif le prix de vente est de 299 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) pour tous renseignements, contactez cyril silvy (agent commercial) au + 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
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Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec jardin à tassin-la-demi-lune. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le pavillon de l'horloge, située avenue victor hugo, à tassin-la-demi-lune, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au rez-de-chaussée, cet appartement t4 de 82 m² environ se prolonge par un jardin de 136 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ. - trois chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - a quelques mètres de l’emblématique place de l’horloge. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - bus ligne 5, « demi-lune victor hugo » à 50 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec loggia à tassin-la-demi-lune. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence le 1827, située chemin de la mansion, à tassin-la-demi-lune, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t4 de 84 m² environ se prolonge par une loggia de 13 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : un garage et un cellier. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied (centre ville à 15 minutes à pieds). - gare de tassin à 5 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Coeur de tassin la demi lune - horloge idéalement situé au coeur de tassin, dans le secteur prisé de l'horloge, cet appartement t4 de 86 m² se situe au 1er étage d'un immeuble plein de charme. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité. L'appartement se compose de : une entrée un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux trois chambres confortables une spacieuse et belle salle d'eau un dressing avec rangements aménagés un espace de rangement un wc indépendant atouts complémentaires : belle hauteur sous plafond éléments de caractère (3 cheminées en marbre) cave en sous-sol un petit balcon possibilité de location d'une place de stationnement emplacement privilégié : a proximité immédiate des commerces, nombreuses écoles et transports bus et trains pour lyon centre. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julienne minphilom, au 06 63 20 37 80 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julienne minphilom agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 299 000 euros charge vendeur copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 1260 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé au coeur de tassin le bourg, dans une résidence calme et bien entretenue de seulement 9 appartements, christiane lopez vous propose ce bel appartement t4 de 83,56 m² en rez-de-jardin. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin (95 m²) privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'unwc séparé. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un extérieur dans un environnement résidentiel privilégié. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe ages a - prix 480 000 euros - photos non contractuelles montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 439496- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
* tassin le bourg * dans un environnement privilégié, au coeur d'une résidence de standing réputée "la sauvagie" et parfaitement bien entretenue, nichée dans un magnifique parc arboré de 3,5 hectares avec 2 terrains de tennis pour les fans de tennis, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin t4 de 90,49 m², traversant est-ouest, alliant confort, calme et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux double séjour avec climatisation, ouvrant directement sur un agréable jardinet de 44 m² avec terrasse, idéalement exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Cet espace de vie offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, donne accès à un balcon filant, apportant un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (13 m² et 11 m²), une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Ce bien est complété par une cave et une place de parking. Vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage en sus au prix de 20 000 euros. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : - gare tram train pour accéder à lyon centre - tcl lignes 86,98 et jd - village de tassin-le-bourg, de son pôle de santé et de commerces - nombreuses écoles dont l'école du baraillon et l'institution st joseph une opportunité rare pour allier sérénité, standing et praticité au quotidien. Prix : 400 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julienne minphilom, au 06 63 20 37 80 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de julienne minphilom agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447140 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 95 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Grand T4 idéal grande famille, confortable et lumineux avec magnifique vue. Dans cette résidence construite dans les années 1970, au cOEur d’un parc arboré, chaque étage a son histoire, celle de Gaëlle et David s’est écrite dans ce grand T4 au 5e étage, proche du cOEur de Tassin-la-Demi-Lune. Après quelques travaux d’embellissement et de meilleure répartition des espaces, ils ont rendu cet appartement de 105.12 m² accueillant et fonctionnel. Trois chambres bien agencées ont vu grandir leurs trois enfants, l'espace de vie très convivial et lumineux de 47.64 m² comprend une cuisine et un séjour. Une salle de bain avec douche et baignoire vient compléter ce bien de façon très cohérente. Enfin, une terrasse spacieuse, comme suspendue dans la nature, permet de profiter des beaux jours et offre une vue dégagée sur les environs. La résidence magnifiquement entretenue par Mathilde, la gardienne, bénéficie de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité : -Portail extérieur fermé, -Digicode, interphone, -Gardien, -Le système de chauffage est collectif au gaz naturel (hors urbain), offrant un confort thermique optimal, à réguler selon vos besoins par thermostat individuel. Des travaux d'isolation par l'extérieur sont prévus prochainement, à la charge du vendeur. Un box fermé et une place de parking en sous-sol peuvent vous être proposés à l’achat en plus (nous consulter pour les tarifs), garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. NB : les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et en excellent état à Tassin-la-Demi-Lune à moins de 3 050 € / m². Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1195€ par mois (soit 14340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Tassin-la-demi-lune proche de la promenade des tuileries, grand t4 rénové avec goût et vue dégagée sur la verdure. Vous rêvez d'un appartement où tout (vraiment tout) se fait à pied ? Bienvenue, dans ce superbe t4 de 97 m², traversant est-ouest, entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme et de nombreux rangements. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec parc privé, il n'attend plus que vous. Une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée. 3 grandes chambres (15,13 et 11 m²) et parquet chêne. Une salle d'eau, wc séparés, balcon de 7 m², une cave de 11 m², une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un garage en sus. Possibilité de garer un deuxième véhicule dans la résidence idéal pour une vie de famille sereine, avec crèches, écoles, commerces et transports au pied de l'immeuble. Les enfants peuvent jouer dans le parc pendant que vous profitez du calme. Une visite s'impose, contactez-moi au o607849560 7 / 7 jrs dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 3000 euros. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Fiche id-sit181072 : déménager maintenant ! Une petite résidence sécurisée de conception bbc, dans un élégant immeuble de qualité, certifié nf habitat, re 2020, profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Un appartement au dernier étage, en coeur d'ilot, à 100m de l'avenue edouard millaud, la rue commerçante de craponne avec plus de 30 commerces et un espace culturel avec quatre salles de cinéma, dans un authentique village de l'ouest lyonnais si proche de la grande ville et de tassin. L'appartement t4 au 1er et dernier étage, est confortable et lumineux, le grand séjour de 48 m² orienté au sud donne sur une large terrasse de 42 m², trois chambres très calmes, dont l'une de 13 m² avec salle d'eau privative, salle de bain, wc séparé et buanderie. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont arrondis à 10 300€. Double box au sous-sol en sus à 30 000 € complète ce bien de qualité. C'est un appartement t4 de grand confort qui mérite votre visite - mentions légales : proposé à la vente à 469000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Tassin centre T4 de 80 m² Bel emplacement pour ce T4 situé à 200 m des commerces et transports. Au 1er étage d'un immeuble érigé en 2004, il comprend un séjour / cuisine de 31 m², 3 chambres, une salle de bain et un wc. Une terrasse de 12 m² vous permettra de profiter d'un extérieur, au sud et à l'abri. Bon état, chauffage gaz individuel, copropriété sécurisée bien entretenue. Possibilité d'acquérir en sus 1 voire 2 garages.
Fiche id-sit180868 : déménager maintenant ! Une petite résidence sécurisée de 11 appartements de conception bbc, dans un élégant immeuble de qualité et à l'architecture contemporaine, certifié nf habitat, re 2020, au coeur du village authentique de tassin-le-bourg, à 5 minutes de l'institution st joseph(école, collège, lycée) et de la gare de tassin. Ce quartier pavillonnaire, avec de splendides villas est très prisé des tassilunois. L'appartement t4 au rdj sur 2 étages, est confortable et lumineux, le séjour de 30 m² orienté à l'ouest donne sur une large loggia de 13 m², où l'on peut diner à six convives, trois chambres très calmes, dont l'une de 12 m² avec salle d'eau privative, salle de bain, wc séparé et buanderie. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont arrondis à 10 000€. Box fermé et cave au sous-sol en sus à 25 000 € complètent ce bien de qualité. Les économies d'énergies sont spectaculaires. C'est un appartement t4 de grand confort qui mérite votre visite. - mentions légales : proposé à la vente à 455000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Francheville – Grand T4 bis lumineux avec balcons, parking et cave Situé au 2ème étage (sur 6) avec ascenseur, dans la belle résidence sécurisée et arborée Les Grillons, cet appartement de 91 m² (loi Carrez) + 14 m² de balcons vous séduira par sa luminosité, son calme et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Distribution : ∙ Un vaste séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis et au calme ∙ Une cuisine séparée avec accès à un balcon ∙ 3 chambres ∙ Un espace pouvant servir de bureau ∙ Une salle de bain avec baignoire et douche ∙ Des WC séparés ∙ Un dressing La résidence : La copropriété a été récemment rénovée (façades isolées, toit-terrasse et chaudière à condensation refaits). Les résidents profitent d'espaces verts étendus, d'aires de jeux pour les enfants, ainsi que de terrains de football, de basket et de pétanque. Une gardienne assure un cadre de vie serein et sécurisé. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. À proximité immédiate à pied : Écoles maternelles et primaires, gymnase, arrêts de bus desservant Lyon et les communes voisines, commerces et crèches. Annexes : Cave de 5 m² + place de parking privative. À decouvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4960€ soit 413€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 604917 ).
Lyon 5ème. Dans un havre de verdure, très bien desservi (métro gorge de loup à 7 mn en bus). Un type 4 de 85,48 m². Le beau grand séjour avec sa cuisine équipée, donne sur le balcon, sans aucun vis à vis. L'appartement propose 3 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire d'angle hydromassante, des volets électriques, un wc, un hall d'entrée, un parking prive et une cave. Cet appartement est traversant, il bénéficie de grandes ouvertures. La résidence est fermée donc sécurisée. Les commerces sont à proximité (avis aux amateurs : la meilleure boulangerie du 5e est en face de l'immeuble). Possibilité d'un garage en supplément. Référence agence : 25010000.
Iad France - Florian Lebocq vous propose : Dernier étage avec vue dégagée – Appartement T4 rénové au cOEur de Tassin ! Rare à la vente ! En dernier étage, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 83 m² situé en plein centre de Tassin-la-Demi-Lune, à seulement 200 mètres de l’Horloge. À proximité immédiate des commerces et des écoles, cet emplacement est idéal pour une vie de quartier pratique et agréable. Côté transports en commun : 12 bus à moins de 100m desservant notamment Perrache, Gorge de Loup, la Croix rousse. Vous profiterez également de l'accès à la gare de Tassin à moins de 5min à pied. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et le cachet contemporain de l’ensemble. La pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, offre de beaux volumes, une cuisine ouverte moderne et un balcon de 8 m² avec une vue imprenable sur les environs. L’agencement traversant assure une belle luminosité également côté nuit, où vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau élégante, ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Côté praticité : une cave en sous-sol, un stationnement libre sécurisé au sein de la résidence, et un environnement calme complètent ce bien. Vous l’aurez compris : emplacement privilégié, dernier étage, vue dégagée, rénovation soignée, et stationnement sécurisé font de cet appartement un bien rare à Tassin-la-Demi-Lune. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement familial t4 de 87 m² traversant ouest / est avec magnifique terrasse de 13 m² et belle vue dégagée. Résidence de standing calme et sécurisée à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'appartement comporte une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, un séjour donnant sur la terrasse, 3 belles chambres, 1 salle de bains et des toilettes séparées. Chauffage individuel avec radiateurs électriques à fluide caloporteurs associé à une climatisation réversible desservant le séjour et la chambre parentale, eau chaude avec ballon électrique 300l. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol à 15 000 . Contact : bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55 ou b.delvecchio@dabreteau.fr copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2604.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 4 de 85 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée à l'ouest, son environnement verdoyant et son potentiel. * proposition d'aménagement avec le remplacement du carrelage d'origine par du parquet (généré par l'IA) * Il se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité aisée de créer une 3ᵉ chambre tout en conservant une belle pièce de vie, grâce à l’ouverture possible de la cuisine sur le séjour. Le séjour développe aujourd’hui 31 m², bénéficie d’une exposition ouest et profite d’une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée, tandis que les chambres sont orientées est, offrant un confort thermique appréciable, notamment en période estivale. Il y a la possibilité de climatiser l'appartement, l'installation d’une PAC étant possible sur le balcon. L'appartement est vendu avec une cave. Une place de stationnement extérieure au pied de l’immeuble est proposée en sus du prix à 5 000 €. Situé au sein de la résidence Les Jonquières, rue du Boyer, à la frontière de Tassin-la-Demi-Lune et du recherché quartier du Point du Jour (Lyon 5ᵉ), l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Le secteur est bien desservi par les transports en commun (bus TCL), permettant un accès rapide à Lyon centre, Gorge de Loup et Perrache, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie et praticité urbaine. La résidence dispose d’un beau parc arboré, apportant calme et qualité de vie. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, un point rassurant pour un projet serein. Copropriété de 174 lots, dont 122 lots d’habitation. Tout se fait à pied : école Saint-Joseph et commerces à proximité immédiate. Propriété de 238 m² habitables sur une très grande parcelle, idéale pour une vie familiale simple et confortable. Installée sur un terrain de plus de 1 650 m², cette maison s’ouvre sur la nature. Entourée de terres agricoles (fourrage essentiellement) et de bois classés sur la majorité de sa périphérie, elle bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, pour un calme absolu et une intimité préservée. à l'intérieur on commence par un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante (5 m au faîtage), baigné de lumière grâce à une double exposition sud-sud / est et de nombreuses ouvertures (façade et velux). L’espace de vie est doté d’un insert encadré par des jambages et linteau en bois massif, réalisés sur mesure par un ébéniste, apportant une touche chaleureuse et authentique à la pièce. La maison comprend une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour. Elle est adjacente à un cellier qui bénéficie d'un accès direct vers l’extérieur (idéal pour décharger les courses). À l’étage, une grande salle polyvalente de plus de 30 m², dominant le séjour, offre un espace modulable selon les besoins de la famille. Ce niveau comprend également une chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle de douche. La maison dispose de 5 chambres supplémentaires (toutes de 12 m² ou plus), dont 4 sont regroupées dans une aile dédiée. Cet espace nuit comprend 2 salles d'eau (bain et douche) et les commodités. Sur le niveau inférieur se trouve un espace totalement indépendant qui abrite une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d’eau et le garage. La maison est équipée d’un chauffage au sol sur l’intégralité du rez-de-chaussée (séjour, cuisine et 5 chambres), garantissant une diffusion homogène de la chaleur. La chaudière, neuve (installée en 2025), assure une efficacité optimale. Les menuiseries en double vitrage, présentes dans toute la maison, renforcent l’isolation thermique. À 50 mètres seulement, vous trouverez un arrêt de bus (ligne 3) pour rejoindre facilement le centre-ville, ainsi qu’un point de ramassage scolaire desservant les collèges et lycées des villages alentours. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .
Iad France - Amandine Lombard vous propose : T4 en duplex - 84 m² carrez 125 m² au sol - petite copropriété avec parc et piscine - 2 chambres possibilité 3 - 2 places de stationnement - 1er et dernier étage A la limite de Tassin-la-demi-Lune, dans une petite copropriété sécurisée de charme, nichée dans un ancien couvent, entourée d’un grand parc arboré avec piscine, venez découvrir ce T4 en duplex. Derrière ses façades élégantes, ce T4 d’environ 84 m² carrez (125 m² au sol) renvoie une atmosphère douce et chaleureuse. L'espace d'entrée offre un grand volume de rangement avec des placards toute hauteur. Il dessert le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition ainsi que la cuisine, fonctionnelle et lumineuse, qui vient dans le prolongement du salon. Le cachet de l'ancien offre de beaux volumes, notamment grâce à une grande hauteur sous plafond. La première chambre de 13 m² avec placards se situe également à ce niveau, ainsi que la salle d'eau et les wc indépendants. À l'étage, vous découvrez un espace en mezzanine de 17 m² au sol (7 m² carrez) ainsi que la chambre parentale de 39 m² au sol (10 m² carrez) avec son espace bain. Il est possible de créer une 3ème chambre à ce niveau selon les besoins. L'appartement est entièrement rénové, avec des prestations et matériaux de qualité, vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'environnement de ce bien est un véritable atout. Le parc privé, verdoyant et paisible, assure tranquillité et vue dégagée. La piscine, accessible aux résidents, transforme l’été en parenthèse de vacances sans quitter Lyon. Côté pratique, tout est pensé pour une vie fluide : fibre optique, résidence fermée avec digicode et interphone, 2 places de stationnement extérieur privatives, des charges maîtrisées et une copropriété à taille humaine où il fait bon vivre. Les commerces de proximité, les écoles, les services et les marchés sont accessibles rapidement, tout comme les transports en commun (C22 et 65 direction Gorge de Loup, C21 direction Perrache à 3 min à pieds). L'accès à l'A6 est immédiat. On aime particulièrement : - son excellent DPE et sa rénovation de qualité - ses volumes et son atypisme - son parc et la piscine de la résidence - son accès ultra facile à Lyon - la possibilité de créer une 3ème chambre Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au sein d’une résidence fermée et sécurisée de 1973, idéalement située rue de Boyer, découvrez cet appartement traversant de type T4 de 85,10 m², niché au quatrième et dernier étage, offrant luminosité et tranquillité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour (cuisine US) et accès direct au balcon, ainsi que d’un séjour double lumineux, également prolongé par le balcon. L’espace nuit, bien distinct, comprend un dégagement avec placard desservant une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux chambres confortables dont une avec placard intégré. Une cave et une place de stationnement extérieure privative viennent compléter ce bien. Résidence soumise au statut de la copropriété : 122 lots principaux. Charges annuelles : 3 097 € comprenant le chauffage collectrif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide, le gaz pour la cuisine ainsi que l’entretien des parties communes.
Exclusivité orpi ! Au coeur de tassin dans une copropriété récente et sécurisée, très belle distribution pour ce t4 de 84 m² environ composé d'une belle pièce de vie de 31 m² ouverte sur cuisine et balcon de 8 m², trois grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, placards, salle de bains et wc séparés. Une place de parking en sous sol vient compléter ce bien. Garage en sus (25.000€) visite virtuelle disponible. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5520.
Iad France - Arnaud Bas vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 112 m², entièrement rénové en 2021, situé dans le quartier de l’Horloge à Tassin-la-Demi-Lune. Son emplacement au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports, en fait un bien particulièrement prisé. Dès l’entrée, un vaste hall avec de nombreux rangements vous accueille. L’appartement, traversant et très lumineux, propose une superbe pièce de vie ouvrant sur un grand balcon donnant sur une cour intérieure paisible. Cet espace de vie généreux profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée par Schmitt, allie élégance et praticité. Spacieuse, elle bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. La partie nuit, bien distincte de l’espace de vie, comprend trois chambres, toutes équipées de placards. L’ensemble de l’appartement est habillé d’un parquet bois, qui apporte chaleur et caractère. La salle d’eau, entièrement refaite, offre des prestations de qualité. Les toilettes sont séparées. Le bien dispose d’une cave et il est possible d’acquérir un garage en supplément. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Tassin la demie lune cette résidence à proximité de l'horloge, de ses commerces, restaurants, écoles, activités sportives, offre un cadre idyllique de par sa situation. Edifiée dans un environnement de verdure, venez profitez de cet appartement de type 4 aux beaux volumes, très lumineux, avec sa terrasse de 19 m² plein sud, ces belles prestations un garage box double complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.
Tassin - Appartement T4 de 101 m² + combles - Terrasse de 18 m² - Garage double de 43 m² et place de stationnement. C'est à 2 pas de tous les commerces et services du Phare, des arrêts de bus (ligne 72 / 14 / C21, Gorge de loup Métro D à 10mn), des écoles (primaires, collègues et lycée) et du nouveau pôle petite enfance que je vous propose ce très bel appartement type T4 climatisé de 101 m². Entièrement rénové avec goût en 2020 par un architecte, son agencement est optimal et ses prestations de qualité. Situé au dernier étage d'une petite copropriété (28 logements), vous bénéficiez d'une superbe luminosité et d'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous êtes séduit par sa belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et cellier attenant. Ses larges baies vitrées donnent accès à une spacieuse terrasse de 18 m² exposée plein sud. Coté nuit, vous disposez de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un wc suspendu. Côté stationnement, c'est le top ! Vous disposez d'un immense garage double de 43 m² avec coin atelier et rangements et d'une place de parking extérieure. Vous l'aurez compris, cet appartement a tout pour bien vous accueillir ! Ses atouts : son état exceptionnel, son immense garage, son emplacement, son potentiel d'agrandissement avec les combles, nombreux rangements, la climatisation, sa grande terrasse. Envie de le visiter ? Contactez-moi sans tarder, une telle pépite trouvera rapidement ses futurs propriétaires. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, de l'ascenseur, consommation eau froide, fond de travaux) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf. 923124.
À l’ouest de Lyon, Tassin-la-Demi-Lune confirme son attractivité immobilière avec des prix soutenus, une demande locative solide et un cadre de vie très recherché par les familles comme les investisseurs.
