Appartement 4 pièces à vendre à La Tour-de-Salvagny (69890)

LA TOUR-DE-SALVAGNY – Centre-ville – Rue de l'Église Idéalement situé au cœur de La Tour-de-Salvagny, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce local professionnel d'environ 94 m², issu de la transformation d'un appartement de type4 - Le bien se compose actuellement d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente, de deux salles d'examen, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - Vous profiterez également d'une agréable terrasse extérieure de 16 m², d'une cave et d'une place de stationnement privative. - Atout majeur : ce bien offre un fort potentiel de réaménagement et peut être transformé en un ou deux appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de transformation au cœur de La Tour-de-Salvagny. À découvrir sans tarder.

À la vente à La Tour-de-Salvagny, immeuble rue de l'eglise appartement de type 4 transformé en local professionnel, d'une surface d'environ 94 m². Le bien se compose de deux salles d'examen, d'une salle d'attente, d'un espace d'accueil, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une terrasse extérieure de 16 m², d'une place de parking et d'une cave. Le local peut être réaménagé en un ou deux appartements.

Au coeur de La Tour-de-Salvagny, au sein d'une résidence récente et intimiste, découvrez ce superbe appartement T4 de 79 m². La pièce de vie de 35 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse de 17 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, idéale pour profiter pleinement des couchers de soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, dont une sous carport, un atout appréciable au quotidien. Ce bien rare conjugue prestations modernes, luminosité et emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des commodités. Contactez Maud Ducloy VMA IMMO au 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599.

Situé en plein coeur du village, face à l'école les charmilles, cet appartement lumineux de 4 pièces offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Description du bien / surface habitable : 85,70 m² lc nombre de pièces : 4 nombre de chambres : 3 cuisine : indépendante séjour : 25 m² terrasse : oui, avec vue dégagée étage : 2e sur 3 (sans ascenseur) stationnement : place de parking extérieur privative cave : oui année de construction : années 1983 exposition : lumineuse, vue dégagée performances énergétiques dpe : classe d ges : b informations financières : taxe foncière : 730 eur charges de copropriété : 202 eur honoraires à la charge du vendeur localisation idéalement situé au centre de la tour-de-salvagny, à proximité : des écoles, commerces, et transports, à seulement quelques minutes de lyon, dans un bâtiment récent et entretenu, au sein d'un environnement calme et recherché. Mandat no3806 siret : 831683255 cci lyon metropole-st etienne-roanne honoraires à la charge du vendeur pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez vma immo lozanne.

À saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d'Olivier. C'est au sein d'une petite copropriété de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et services de la commune que je vous propose cet appartement T4 de 82,44 m² aux prestations de qualité situé au 2ème et dernier étage. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de 37 m² ouverte sur un joli balcon de 8,71 m² exposé ouest donnant sur parc. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m² dont 2 équipées de placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d'acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi + : Plans sur demande, Visite virtuelle Capi Info : chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45, parquet dans les chambres Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 925895.

Fiche id-sit179397 : déménagez, c'est maintenant. Proche des serres du lycée horticoles de dardilly. L'immeuble bbc à l'architecture sobre et contemporaine en r + 2, profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies dpe : classe b sont spectaculaires. L'appartement t4, triple orientation est, sud et ouest, au 2ème et dernier étage est confortable et lumineux, le séjour de 33 m² s'ouvre à l'est et au sud sur 2 terrasses de 54 m² où l'on déjeune à 6 convives, trois chambres dont l'une de 13 m², salle de bain de 6 m², et wc séparé. Toutes les pièces nobles ont un accès aux trois terrasses. C'est un appartement de grand confort avec grande terrasse. Un garage boxable complète cet appartement de qualité pour 15 000€ en sus. Les frais de notaire sont arrondis à 9 900€. Cet appartement très lumineux mérite une visite. - mentions légales : proposé à la vente à 443900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d'Olivier. C'est au sein d'une petite copropriété de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et services de la commune que je vous propose cet appartement T4 de 82,44 m² aux prestations de qualité. Il est situé au 2ème et dernier étage. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de 37 m² ouverte sur un joli balcon de 8,71 m² exposé est. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m² dont 2 équipées de placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d'acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi + : Plans sur demande, Visite virtuelle Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1970€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 926353.

À saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d'Olivier. C'est au sein d'une petite copropriété de 2 étages et de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et des services de la commune que je vous propose cet appartement T4 de 82,44 m² aux prestations de qualité. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de 37 m² ouverte sur un joli balcon de 8,71 m² exposé ouest. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m² dont 2 équipées de placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d'acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi + : Plans sur demande, Visite virtuelle Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 925893.

Dardilly : 4 pièces, terrasse Situé Parking double en sous sol en sus à la vente. RETOUR A LA VENTE disponible de suite. Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 07.02 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À 20 minutes au Nord de Lyon et en plein coeur du village de Dardilly, cet appartement vous séduira par son immense terrasse de près de 70 m² avec une vue imprenable sur les Monts du lyonnais et sa triple exposition. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie de près de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse d'angle. La cuisine bénéficie elle aussi d'un accès direct sur la terrasse et de la vue. Le coin nuit est composé d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain attenante et sa propre terrasse donnant sur le clocher et le village. Deux autres chambres se partagent une salle de douche. Une cave complète bien ainsi qu'un garage double fermé et doté de l'électricité. Ce bien rare à la vente dispose à ses pieds de toutes les commodités, commerces, transports en commun, cabinets médicaux et paramédicaux… À découvrir sans tarder ! Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 100 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2568.2142194737€ ~ 2980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Lentilly : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé ÉLIGIBLE JEANBRUN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 25,60 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Lentilly : 4 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 25 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

En plein cœur d'une effervescence urbaine, ce programme immobilier neuf propose une résidence intimiste de 17 logements, du studio au 2 pièces duplex, idéale pour un investissement locatif éligible au dispositif Pinel ancien réhabilité. Sous conditions d’éligibilité, ce dispositif permet des avantages fiscaux attractifs, avec des réductions d’impôts sur une partie de l’apport et les dépenses de travaux, maximisant ainsi le rendement. Les appartements, aux volumes généreux et baies vitrées, offrent un quotidien lumineux et confortable, renforcé par une isolation thermique et phonique de haute qualité. Parquet contrecollé, carrelage durable et matériaux nobles ajoutent chaleur et modernité, tandis que les rangements intégrés et les équipements de salle de bain facilitent l’emménagement. Certains logements bénéficient également d’un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente en extérieur. Un cadre de vie urbain exceptionnel, alliant confort, esthétisme et rentabilité. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Lentilly – Le Clos des Sources : Votre triplex 'sur-mesure' avec jardin - 20 min du centre de Lyon. L’alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et la performance du neuf. Au sein de la résidence 'Le Clos des Sources', découvrez ce triplex à finir d’aménager de 91 m² (106 m² utiles), agrémenté d’un jardin-terrasse privatif d'environ 100 m². Situé dans un cadre résidentiel recherché à seulement 20 minutes de Lyon, ce bien issu de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme est une opportunité rare. Un projet serein : le gros OEuvre est déjà finalisé. La structure est saine, entièrement rénovée, vous garantissant une totale tranquillité d'esprit sur les postes les plus onéreux. Prestations déjà réalisées par nos artisans : •Toiture et charpente : neuves et isolation haute performance. •Façades : enduits neufs dans le respect du bâti. •Menuiseries : fenêtres en aluminium haute performance déjà posées. •VRD réalisés. •Extérieurs : jardin-terrasse d'environ 100 m² et 2 places de stationnement privatives incluses. Liberté totale d'aménagement intérieur : devenez l'architecte de votre espace. Ce triplex brut est une page blanche pour concevoir l'intérieur qui vous ressemble : •Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse de plain-pied sur le jardin. •Étages : Jusqu'à 4 chambres, suite parentale, bureau ou salle de jeux. Un investissement intelligent et transparent : Pour une personnalisation complète (cloisons, électricité, plomberie, finitions), prévoyez un budget travaux d'environ 800 € / m². Le calcul gagnant : pour un investissement global d’environ 340 000 € (acquisition + travaux), vous devenez propriétaire d’un bien d’exception, entièrement neuf et personnalisé, au prix du marché de l’ancien. Points forts pour investisseur : •Aménagement libre : création possible d’un T4 / T5 •Secteur attractif : Lentilly, zone tendue avec forte pression immobilière •Rentabilité estimée : 1 350 € / mois en location longue durée •Faibles charges de copropriété à prévoir (résidence neuve) •Création de déficit foncier Plans d'aménagement sur demande. Réseau d’artisans partenaires disponibles pour devis travaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Superbe triplex de 90 m² entièrement rénové -Très belles prestations- Situé dans un ancien corps de ferme, cet appartement offre un intérieur moderne avec de larges ouvertures en menuiserie aluminium, une toiture totalement refaite et isolée par le dessus, laissant la charpente apparente. La façade a été entièrement rénovée. Caractéristiques principales : - Surface loi Carrez : 83 m² environ - RDC : 1 espace de vie lumineux de 27 m². - 1er étage : •2 chambres de 9 et 10 m² avec un magnifique parquet et volets électriques. •1 salle d’eau avec douche. - 2nd étage : 1 suite parentale de 25 m² avec un superbe espace douche, meuble double vasque et toilettes. Cet espace permettra de réaliser le dressing de vos rêves ! - Extérieur de 30 m² environ, végétalisé. - 2 places de stationnement incluses. - Résidence fermée et sécurisée Emplacement : - Accessibilité : Accès à l’autoroute A89 en 5 minutes. - Commodités : Proximité des écoles primaires et collège ainsi que des services de bus et ligne de train pour Lyon. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant authenticité et modernité, idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : Charbonnières-les-Bains – Centre Très beau T4 avec terrasses et deux garages – Résidence de 2022 Au cOEur de Charbonnières-les-Bains, cet appartement en excellent état de 102 m² allie modernité et confort dans une résidence récente et sécurisée, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. L’espace de vie de 43 m² environ, comprenant séjour et cuisine ouverte, profite d’une belle lumière grâce à son exposition sud-ouest et s’ouvre sur une terrasse couverte de 20 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour se détendre ou recevoir. Un cellier et une entrée complètent ce séjour fonctionnel. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’un WC indépendant et d’une terrasse de 6,7 m², ainsi que de deux autres chambres. Une salle de bain et un second WC viennent compléter l’ensemble. L’appartement est équipé en domotique, offrant confort et praticité au quotidien. Il dispose de deux box fermés en sous-sol, côte à côte, l’un inclus dans le prix (avec compteur électrique) et le second proposé en sus. Des places libres pour les visiteurs complètent le bien au sein de la résidence. Le cadre environnant est particulièrement agréable, avec le Domaine de Lacroix-Laval à proximité pour les promenades, les commerces et le cinéma du centre, ainsi que la gare pour un accès facile à Lyon. Un appartement rare sur le secteur, lumineux, moderne et idéalement situé au cOEur de Charbonnières-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : Situé sur la commune de Lentilly (69210), à seulement 25 minutes de Lyon, découvrez cet appartement 4 pièces de 80 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une copropriété récente construite en 2017. Dés votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse et d'un jardin paysagé. Au coin nuit, vous bénéficiez de trois chambres de 9,5, 11 et 13 m², d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé. L’appartement dispose de portes-fenêtres en double vitrage ainsi que d’un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant une bonne performance thermique et un confort optimal. Il est également équipé de volets roulants électriques. L’ensemble du logement est raccordé à la fibre optique, permettant de bénéficier d’une connexion internet haut débit. Une place de parking au sein d’une cour privée et sécurisée est incluse dans la vente. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en option, au prix de 20 000 €. Taxe foncière : 900€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.27€ par mois (soit 1719.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Dardilly – T3 avec grande terrasse dans un environnement recherché Situé allée des Terrasses à Dardilly, cet appartement T3 d’environ 65 m² bénéficie d’un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une grande terrasse au calme d’environ 35 m² exposée Sud-Ouest. Cette belle exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée et fait de cet espace extérieur un véritable atout pour profiter des beaux jours. Si vous préférez les espaces ouverts, vous aurez la possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. L’espace nuit, à l'écart des pièces de vie, comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant une configuration fonctionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût et révéler tout son potentiel. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, avec un fort potentiel de valorisation, une belle luminosité et un extérieur rare sur le secteur. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À lissieu, au sein d'une résidence affaire, appartement 4 pièces, meublé, d'une surface de 79.97 m² + 2 parkings, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7256 € de loyer garanti / an soit 7% de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Amoureux d'architecture, découvrez ce bien unique à Charbonnières-les-Bains ! Situé au cœur d'un environnement résidentiel calme et arboré, l'appartement de 116,80 m² fait partie d'une petite copropriété de standing de seulement 4 lots, garantissant calme et intimité. Sa conception se veut avant tout flexible et fonctionnelle : - Une pièce de vie adaptable : Le volume principal est conçu pour être personnalisé. Vous avez toute liberté pour y implanter votre cuisine. Pour ceux qui privilégient les grands séjours, une cloison peut être supprimée afin d'ouvrir la pièce principale sur l'une des chambres. - l'espace nuit : Il se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un second dressing. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un extérieur privatif de 50 m² et d'une place de stationnement. Grâce à une architecture bioclimatique, le bien bénéficie d'une luminosité naturelle constante et d'un excellent confort thermique. Sa situation géographique permet de rejoindre la gare à pied et de rallier le centre de Lyon en 15 minutes. C'est le lieu idéal pour ceux qui cherchent un intérieur qui s'adapte à leur vie, au cœur d'un environnement résidentiel calme et préservé. Référence agence : 3955.

Charbonnieres les bains profitez de ce superbe appartement t4 d'environ 106 m², et sa large terrasse de 23 m², traversant et bénéficiant d'une exposition est ouest. Au coeur d'un domaine boisé, une adresse rare et exclusive, un emplacement privilégié conciliant la praticité d'un situation centrale, des appartements sur mesure. Un grand séjour / cuisine ouvrant sur la terrasse, ainsi que la suite parentale avec salle de bain et wc privatif, 2 chambres avec rangements, une salle de bain, un wc, un hall d'entrée avec rangement. Un parking en sous sol et une cave complètent ce bien. De belles prestations côté décoration. Pourvu d'équipements de confort comme les volets roulants électriques, visiophone, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, normes thermique rt 2012. Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Dans petite résidence de 6 lots construite en 2012 avec le label BBC (basse consommation) située au calme dans un endroit privilégié Charbonnières, à proximité directe des commerces, tram-train en direction de Gorge de Loup / St Paul, école maternelle / primaire, lycée, ramassage scolaire collège privé et public, appartement T4 en duplex d'environ 95 m², en bon état, composé au RDC d'un vaste séjour cathédrale avec une cuisine américaine entièrement équipée, cette pièce donne sur une terrasse / jardin aménagée sans vis à vis et une autre terrasse à l'entrée de l'appartement, une grande buanderie pouvant servir de bureau ou chambre, une suite parentale avec une salle d'eau / wc. À l'étage, deux chambres dont une bénéficiant d'un dressing de qualité, une salle de bain avec wc. Le chauffage est individuel au gaz Deux places de parking à l'extérieur viennent compléter ce bien au prix de 20000 €. N'hésitez pas à me contacter sans tarder pour une visite Sandra MORA Tel 06 63 98 64 84.

La résidence est nichée dans un joli parc agrémenté d’une piscine et d’un tennis. L’appartement se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur et est composé d’un lumineux séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 12 m², une cuisine équipée indépendante avec son cellier, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Nombreux placards. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des places de parking en placement libre sont à disposition des résidents et une place privative en sous sol peut vous être proposé en supplément. Pour de plus amples renseignements contactez Catherine Ollagnon.

Charbonnières les bains à proximité immédiate des commerces, des transports, du pole santé et des écoles venez découvrir ce bel appartement en rez de jardin d’une résidence de standing récente et sécurisée. Très bien agencé, il est composé d’un hall d’entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, 2 coins nuits bien distincts : une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing d’une part et 2 chambres avec salle de bains d’autre part. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse abritée de 16 m² et d’un agréable jardin de plus de 50 m². Véritable coup de cœur pour cet appartement à la décoration raffinée. Deux garages en sous sol peuvent vous être proposé en supplément. Pour plus d’informations contactez Catherine Ollagnon.

Exclusivité - joli t4 en premier etage avec superbe vue sur charbonnières-les-bains à deux pas du centre de charbonnières-les-bains, dans l'un des meilleurs quartiers de la ville, découvrez ce charmant appartement en 1er étage de 114 m², niché dans une petite résidence pleine de cachet. Son atout majeur : un magnifique appartement de 3 chambres pour 114 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé ce bien, situé dans une résidence de caractère, bénéficiera d'une rénovation complète réalisée par un promoteur, suivant les normes les plus exigeantes en matière de construction, d'environnement, d'isolation et de consommation énergétique. Une garantie de réalisation viendra assurer l'ensemble des travaux, garantissant un cadre de vie optimal et pérenne. Les points forts -un espace de vie chaleureux avec une belle luminosité -une chambre confortable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre -une résidence à taille humaine, entièrement réhabilitée pour offrir un confort de vie moderne -un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports -une place de stationnement nominative possible -une opportunité rare pour un premier investissement ou une première résidence principale ! -ne laissez pas passer cette perle et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Olivier dabreteau 06 72 17 51 89 copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.