La Tour-de-Salvagny Plateau de 103 m2 à aménager en duplex

Au coeur de La Tour-de-Salvagny, rue de Paris, dans une petite copropriété de seulement 5 lots, nous vous proposons un plateau brut de 103 m² à aménager en duplex, sur deux niveaux (1er et 2e étage).

Le plateau est vendu viabilisé, avec les fenêtres posées à la charge du vendeur.

Une opportunité rare de créer un logement entièrement à votre goût, sans subir les choix d'un précédent propriétaire.

Le potentiel, d'après la simulation d'aménagement réalisée par un architecte : 81 m² habitables Au 1er étage : un vaste salon-séjour de 37 m², une cuisine indépendante de 12 m² ouverte sur la terrasse, un WC Au 2e étage : 3 chambres dont une chambre parentale avec douche et dressing, une salle d'eau, un WC séparé Les atouts : Terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie extérieure Entrée privative par la terrasse, avec accès indépendant par escalier extérieur Parking privatif Petite copropriété de 4 lots : calme et charges maîtrisées Plans d'aménagement et coupes disponibles sur demande Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'Ouest lyonnais, à proximité des commerces et des écoles.

Prix : 352 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur Soit 338 787 EUR hors honoraires Honoraires : 3,9 % TTC du prix hors honoraires (13 213 EUR) Copropriété de 4 lots Charges annuelles : en cours de calcule Pas de procédure en cours Bien proposé par Caroline Noyel No de mandat : 4187 SIRET : 831 683 255 - CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.