Appartement 2 pièces à vendre à La Tour-de-Salvagny (69890)

Appartement t2 neuf de 45.4 m² avec balcon 7 m². Etage 2éme ascenseur. Vends dans la résidence neuf construction fin 2023, au 2émé étage avec balcon vue dégagée, pièce de vie avec cuisine aménagée, salle de bains douche et wc. Chambre placards aménagée. Appartement loué 850 € plus 55€ de charge charge par trimètres 225€ chauffage individuel au gaz – plus climatisation réversible – placards aménagé – cuisine équipée – voles roulants électrique. Emplacement au cœur du village, commerces, transports bus tcl 86 à pied 2min. Possible d'avoir en sus un garage-box au sous-sol loué à l'année 1200€ - "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " - cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net.

Au cœur du village de La Tour-de-Salvagny, cet appartement T2 en duplex est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il développe une surface de 52 m² utiles, dont 31 m² habitables, et se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse et traversante et réunissant le séjour et une cuisine américaine aménagée. Une salle d'eau avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, l'appartement offre une chambre spacieuse, au calme, équipée de rangements et bénéficiant d'un grand velux, apportant une belle luminosité. Des combles latérales non aménagées viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel de stockage ou d'évolution appréciable. Cet appartement séduit par son charme et son caractère atypique, notamment grâce à son poêle à granulés. Les charges de copropriété sont faibles. L'emplacement est un véritable atout, avec une proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare desservie par le tram-train de l'Ouest lyonnais (ligne Saint-Paul / Saint-Bel), ainsi qu'un accès rapide à l'A89. À noter que selon une simulation réalisée sur la base des nouvelles méthodes de calcul applicables au 1er janvier, le classement énergétique du bien évoluera vers une lettre D (avec un CES de 239). Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial, dans l'environnement recherché de l'Ouest lyonnais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au cœur de La Tour-de-Salvagny situé au 10 Rue de Paris, dans une petite copropriété de charme de 5 lots, ce bel appartement de 36 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage. Lumineux et traversant, il offre un espace de vie d'environ 21 m² comprenant un séjour parqueté et un coin cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m² exposée plein sud. Un véritable extérieur, rare en plein centre du village, permettant de profiter d'un coin repas ou d'un espace détente à ciel ouvert. La partie nuit se compose d'une chambre d'environ 10 m², au calme, côté cour intérieure, garantissant une parfaite quiétude. Une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé avec fenêtre et une entrée complètent ce bien, bien agencé. L'appartement ne dispose pas de stationnement privatif, mais le stationnement public à proximité immédiate est simple et gratuit. Une petite cave commune est comprise dans le prix. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler tout le potentiel. Chauffage électrique individuel, double vitrage bois / PVC. DPE : Classe G – 710 kWh / m² / an (GES C – 22 kg CO₂ / m² / an) Les points forts : - Dernier étage, lumineux et traversant - Terrasse privative de 14 m² - Petite copropriété de 5 lots - Côté nuit au calme sur cour intérieure - Emplacement exceptionnel, tout à pied (commerces, gare, écoles) Une opportunité rare sur le secteur pour un bien de caractère en plein centre du village. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au cœur du centre de La Tour-de-Salvagny, au 10 rue de Paris, dans une charmante petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement de 46 m² habitables, situé au 1er étage sur 2. Lumineux et bien agencé, il offre un bel espace de vie d'environ 25 m² regroupant séjour et cuisine. Une grande chambre de 13 m², se situe côté cour intérieure, garantissant un environnement calme et agréable. Une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant et une entrée complètent cet appartement à la configuration harmonieuse. Bien que l'appartement ne dispose pas de balcon, il bénéficie d'un accès à la cour intérieure de l'immeuble, avec la possibilité d'aménager un petit espace privatif extérieur, idéal pour un coin repas ou détente à ciel ouvert. Chauffage individuel au gaz (chaudière Saunier Duval basse température), menuiseries bois double vitrage, faibles charges de copropriété. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un bien confortable et chaleureux, au cœur du village. DPE : Classe D (247 kWh / m² / an) – GES C (22 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses annuelles : entre 790 € et 1 110 €. Les points forts : - Adresse recherchée : 10 rue de Paris, en plein centre du village - 1er étage sur 2 - Belle luminosité et volumes équilibrés - Petite copropriété de caractère (5 lots) - Possibilité d'aménager un coin extérieur dans la cour intérieure - Copropriété calme et bien entretenue Une opportunité rare à ce niveau de prix sur La Tour-de-Salvagny, idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Vends au centre de la Tour de Salvagny un Appartement T2 loué d'une surface de 50 m² plus balcon. Avec Garage au sous-sol loué et une cave Nous contacter pour plus d'information - Appartement vendu loué, loyer 720€. Garage loué 95 € Charges locatives : 115€ (entretien des parties communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

! Vendu Loué ! Découvrez cet appartement T3 cosy de 60 m² à La Tour-de-Salvagny, en excellent état. Situé à deux pas du centre-ville, il offre deux chambres, un salon spacieux et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Profitez d'un jardin, d'une terrasse ensoleillée, et de deux stationnement : 1 place de parking et 1 box fermé. À proximité des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 412.

À saisir ! À 10mn des portes de lyon ! Unique sur le secteur : la tour de salvagny bien mieux qu'un appartement ! Superbe t2 de 44 m² avec jardin de 202 m² dans un ancien relais de chasse. Entièrement rénové en 2019 et habitable de suite sans travaux, ce bien de caractère se situe dans un secteur calme et résidentiel à deux pas de toutes les commodités (ter, écoles, commerces). Vous profiterez d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien offre également un grand extérieur de 202 m² qui vous permettra de profiter des beaux jours en famille, de jardiner et de garer deux véhicules. Véritable opportunité à ne pas manquer ! Venez vite vous rendre compte par vous même ! Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre agent commercial local, paul maréchal, spécialiste du secteur au o6 99 o9 43 o9. Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 13 / 09 / 2024, dpe : classé d, ges : classé b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021à 2023 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche-tarare n° 726 970 635. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots principaux : 12. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche-tarare n° 517867222. Prix de vente 215000.

Graphite immobilier vous propose : en plein coeur de la commune de marcy-l'étoile, venez découvrir cet appartement t2 de 42 m² vendu loué sans vis a vis situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 2012, isolation exterieure. Commodites a pied à 300m de l'immeuble (commerces, écoles, crèches, bus, complexe sportif, bibliothèque), des laboratoires de pointe de la région (sanofi pasteur et bio merieux) et du parc de lacroix-laval, positionnez-vous sur un beau produit d'investissement. Idéal 1er investissement. Loyer actuel 633eur / mois surface : 42 m² a propos de la copropriété : procédure en cours nombre de lots : 90 date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 11 / 2014 consommation énergie primaire : 133 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 eur et 680 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : taxe fonciere 2025 : 471eur possibilité de garage box en sus. Visites 6 / 7 jours sébastien esterle.

* vendu par notre agence * c'est une superbe adresse pour un premier achat ou idéale pour un investissement locatif ! Au pied des commerces et de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement très agréable au 2nd et dernier étage, dans la résidence sécurisée 'coeur d'étoile' de 2018. L'agencement a été bien pensé avec un hall d'entrée équipé d'un grand placard, une cuisine judicieusement aménagée pour optimiser les rangements et le plan de travail, la chambre dispose d'un grand dressing et la salle de bains est dotée d'astuces de rangement. Quoi de mieux que de poser vos valises et de profiter de la terrasse avec une vue dégagée sur le parc nouvellement aménagé ? Chauffage gaz de ville, charges annuelles de copropriété de 877 eur. Possibilite d'achat d'un garage en supplement - n'attendez pas car ce type de logement est rare sur la commune : mes coordonnées sandrine 06 87 49 66 72. À très vite pour la visite.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a marcy l'etoile, au sein d'une résidence affaire, appartement - maison 2 pièces, meublée, d'une surface de 40.54 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4466€net de charges de loyer garanti / an soit 5.6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Franchise Ouest Immo, vous présente en exclusivité, dans une petite résidence de 4 logements, comme une maison, pas de charge découvrez ce bel appartement de 70 m² au 1er étage avec vue dans la verdure. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle de bains, WC et chambre. L'appartement est a rafraichir entièrement. Vous apprécierez la proximité immédiate du centre de Dardilly, des écoles, des commerces, et des transports (bus et accès A6). 2 Places de parking complète le bien ainsi qu'une terrasse exterieur privative. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Taxe foncière : 1 000EUR / an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous 06x58x55x30x65 Bernard MONTILLET 06x67x11x22x11 avec la référence : 0090.

Vendu ! Idéal investisseur studio meublé de 27 m², loué, avenue de la porte de lyon sur dardilly proximité tous commerces, transport, lycée, école bocuse, grande surface à 5 min à pied ! Visitez depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle et prenez date ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, olivier lozachmeur, maloy's immobilier, 06,58, 08,68, 79. - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 327 lots - quotepart : 352.

Franchise Ouest Immo, vous présente en exclusivité, dans un quartier résidentiel proche des accès direction Lyon, dans une petite résidence de 4 logements, esprit maison, venez découvrir ce bel appartement de 92 m² avec espace exterieur en annexe. Cet appartement se situe au 1er étage et se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle de bains, et de 2 belles chambres. L'appartement est à rafraichir entièrement. Un jardin omplete de bien ainsi que 2 places de stationnements sécurisées. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Taxe foncière : 1 000EUR / an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous 06x58x55x30x65 Bernard MONTILLET 06x67x11x22x11 avec la référence : 0089.

En plein cœur d'une effervescence urbaine, ce programme immobilier neuf propose une résidence intimiste de 17 logements, du studio au 2 pièces duplex, idéale pour un investissement locatif éligible au dispositif Pinel ancien réhabilité. Sous conditions d’éligibilité, ce dispositif permet des avantages fiscaux attractifs, avec des réductions d’impôts sur une partie de l’apport et les dépenses de travaux, maximisant ainsi le rendement. Les appartements, aux volumes généreux et baies vitrées, offrent un quotidien lumineux et confortable, renforcé par une isolation thermique et phonique de haute qualité. Parquet contrecollé, carrelage durable et matériaux nobles ajoutent chaleur et modernité, tandis que les rangements intégrés et les équipements de salle de bain facilitent l’emménagement. Certains logements bénéficient également d’un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente en extérieur. Un cadre de vie urbain exceptionnel, alliant confort, esthétisme et rentabilité. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez visiter ce plateau de type T2, à aménager selon vos envies, d'une superficie de 45 m² environ, composé actuellement d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un wc. Le bien possède un jardin privatif d'une superficie de 82 m² environ, avec une belle vue dégagée. Possibilité de stationnements en supplément.  Petite copropriété de 4 lots, située dans un secteur calme et résidentciel de Charbonnières les Bains.  Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Avec son entrée séparée par un petit portillon, sa luminosité avec une exposition sud-ouest, son grand jardin privatif de 80 m², cet appartement est une véritable opportunité dans ce secteur recherché de Charbonnières. Composé d'une cuisine avec un cellier attenant (8,98 m²), d'un séjour (20 m²) et d'une chambre, cet appartement offre tous les atouts d'un lieu de vie accueillant avec son prolongement sur le jardin. Côté pratique, la gare SNCF de Charbonnières permet de rejoindre en 15 minutes la station de métro Gorge de Loup et pour les sportifs, la voie lyonnaise cyclable n°8 rejoint la place Bellecour. Ses points forts : la luminosité, le calme, un accès indépendant, un appartement ouvert sur l'extérieur Renseignement et visite sur demande.

Exclusivité - joli t2 de 45 m² avec superbe rez-de-jardin à charbonnières-les-bains. À deux pas du centre de charbonnières-les-bains, dans l'un des meilleurs quartiers de la ville, découvrez ce charmant appartement de 45 m², niché dans une petite résidence pleine de cachet. Son atout majeur : un magnifique rez-de-jardin privatif de 94 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé ce bien, situé dans une résidence de caractère, bénéficiera d'une rénovation complète réalisée par un promoteur, suivant les normes les plus exigeantes en matière de construction, d'environnement, d'isolation et de consommation énergétique. Une garantie de réalisation viendra assurer l'ensemble des travaux, garantissant un cadre de vie optimal et pérenne. Un espace de vie chaleureux avec une belle luminosité une chambre confortable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre un rdc exceptionnel de 94 m², un véritable écrin de verdure en ville une résidence à taille humaine, entièrement réhabilitée pour offrir un confort de vie moderne un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports une opportunité rare pour un premier investissement ou une première résidence principale ! Ne laissez pas passer cette perle et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Olivier dabreteau 06 72 17 51 89 copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Idéal investisseur, jeune couple ou personne seule. Situé à deux pas du centre de Charbonnières-les-Bains, commerce et gare accessibles à pied.   Cet appartement de 50.04 m² se compose d'une entrée, d'une chambre avec placards sur mesure, d'une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une buanderie, d'un WC, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une tarrasse. Des rangement sur mesure sont également présents dans le salon. En sus, un garage double de 23.72 m² permettant à la fois le stationnement d'un véhicule et un espace de stockage très pratique. Un bien fonctionnel, bien situé et rare sur le secteur.

Charbonnieres les bains, c'est dans un environnement résidentiel, que je vous propose cet appartement t2 d'une superficie de 45 m² avec jardin privatif de 83,62 m². Au calme absolu, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitations. À ce jour, vous disposez d'une cuisine à aménager avec cellier pouvant être ouverte sur le salon, d'une chambre avec salle de bain attenante. Le jardin bien exposé sera un lieu agréable de détente. Une fois remis à votre goût, il sera vous apporter tout le confort de vie au quotidien. La façade de l'immeuble sera refaite et les huisseries anciennes changées. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus, une place de stationnement. Une suggestion de plan d'aménagement est à votre disposition afin de représenter un agencement optimisé de cet appartement. Une opportunité à saisir à seulement 500 mètres du cœur de charbonnières ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi : dossier complet sur demande (visite virtuelle, diagnostics, photos. ) nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 927501.

Saisissez l’opportunité de réaliser un placement à fort potentiel dans la commune montante de l’Ouest lyonnais. Depuis 5 ans, Lentilly affiche une croissance démographique exceptionnelle. Les raisons de son succès : un cadre de vie plein de charme, de nombreux commerces de proximité, un marché convivial, une vie associative riche et une offre complète d’équipements scolaires, culturels, sportifs et médicaux. Son développement se nourrit également de zones d’activités dynamiques avec plusieurs entreprises de plus de 100 salariés. Desservie par le tram-train, l’A89 et la RN7, la commune se place à seulement 30 min de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunite orpi ! Idéalement situé sur la commune de lentilly, chemin des terres. Dans un écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique appartement de 37 m² ouvert sur son jardin de 35 m². Parking en sus 12 000€euros. D'autres lots sont disponibles dans la résidence. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4633.

Franchise Ouest Immo, vous présente en exclusivité, dans un quartier résidentiel proche des accès direction Lyon, dans une petite résidence de 4 logements, esprit maison, venez découvrir ce bel appartement de 92 m² avec espace exterieur en annexe. Cet appartement se situe au 1er étage et se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle de bains, et de 2 belles chambres. L'appartement est à rafraichir entièrement. Un jardin omplete de bien ainsi que 2 places de stationnements sécurisées. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Taxe foncière : 1 000EUR / an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous 06x58x55x30x65 Bernard MONTILLET 06x67x11x22x11 avec la référence : 0089.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez en exclusivité un très bel appartement récent idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement T2, d’une surface de 44 m² environ, offre des prestations de qualité et une localisation idéale, proche des transports en commun et de toutes les commodités. * Points forts * -Résidence de 2015 -Grande loggia de 15 m² sans vis-à-vis -En excellent état et traversant PRESTATIONS Situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, il propose des prestations contemporaines. L’entrée offre un dégagement avec placard desservant l’ensemble des pièces. L’espace de vie est constitué d’un salon / séjour lumineux de 20 m², disposant d’une cuisine équipée et permettant d’accéder à la loggia de 15 m² exposée ouest. La chambre, d’une surface de 14 m² exposée est dispose d’un double-placard de rangements. La salle de bains offre un meuble vasque, une baignoire, des WC suspendus, un sèche-serviettes ainsi qu’un espace buanderie. Une place de stationnement extérieure incluse dans le prix complète ce bien. Les prestations sont de qualité : double-vitrage, volets roulants, visiophone, isolation performante et résidence sécurisée. LOCALISATION Elle est tout simplement idéale : -à 2 minutes à pied de la gare de Lozanne desservant Lyon Perrache en 27 minutes -à 5 minutes des accès autoroutiers (A89 et A6) -à proximité immédiate des commerces et commodités Contactez-moi dès maintenant et découvrez tout le charme de ce petit cocon ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trop tard, ce bien est deja vendu ! Au coeur du prisé village de châtillon d'azergues, commerces accessible à pied, à 5 min de l'accès a89 et de la gare de lozanne, maison de village en pierre dorée entièrement rénovée avec goût.

SOUS OFFRE - Venez découvrir cet appartement, libre de toute occupation et rénové récemment, d'une superficie habitable de 32 m² environ au deuxième étage sans ascenseur. Idéalement bien situé, au coeur du village de Saint Genis les Ollières, le bien, en duplex, possède une cuicine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre en mezzanine, une salle de bains et un wc indépendant. Une cave en sous-sol complète le bien. Diagnostics réalisés le 20 / 11 / 2025 - Charges mensuelles de 54 EUR - 26 lots principaux - pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 460 euros et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .