La Tour-de-Salvagny Plateau viabilisé de 50 m2 à aménager

À La Tour-de-Salvagny, commune prisée de l'Ouest lyonnais, rue de Paris, dans une petite copropriété de seulement 5 lots, nous vous proposons un plateau de 50 m² à aménager, situé au 1er étage, avec entrée indépendante par escalier extérieur.

Il est complété par un petit extérieur d'environ 20 m² environ et par une annexe pour du rangement.

Le plateau est vendu viabilisé, avec les fenêtres posées à la charge du vendeur.

Les parties communes de la copropriété sont entièrement terminées : il ne vous reste qu'à réaliser l'aménagement intérieur, selon vos envies.

Le potentiel, d'après la simulation d'aménagement réalisée par un architecte (isolation intégrée) : 35 m² habitables Une cuisine de 12,6 m², un salon-séjour et un WC séparé Deux chambres, chacun avec sa propre douche et son lavabo Une partie du plateau se trouve sous combles (hauteur inférieure à 1,80 m) : elle offre de nombreuses possibilités de rangement, mais n'est pas comptée dans la surface habitable Les atouts : Entrée indépendante, sans parties communes intérieures Extérieur d'environ 20 m² Annexe privative Parties communes de la copropriété terminées Petite copropriété de 5 lots : calme et charges maîtrisées Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'Ouest lyonnais Plans d'aménagement disponibles sur demande Prix : 179 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur Soit 171 100 EUR hors honoraires Honoraires : 4,62 % TTC du prix hors honoraires (7 900 EUR) Copropriété de 5 lots Charges annuelles : en cours Pas de procédure en cours Bien proposé par Caroline Noyel 06 25 57 81 57 No de mandat : 4185 SIRET : 831 683 255 - CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.