Appartement 2 pièces à vendre à Charbonnières-les-Bains (69260)

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – T2 63 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE À Charbonnières-les-Bains, découvrez ce T2 de 63 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence verdoyante, sécurisée et bien entretenue, avec piscine et tennis. Le séjour de 25 m² et la cuisine aménagée et équipée s’ouvrent tous deux sur la terrasse, offrant une agréable continuité vers l’extérieur. Attenant à la cuisine, un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. L’appartement bénéficie d’une orientation Sud et Ouest. Côté nuit, une chambre confortable est complétée par une salle de bain intégrant un espace dressing, permettant de disposer d’une belle capacité de rangement. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable : piscine récemment rénovée et généralement très calme, même en saison, court de tennis également rénové, gardien et stationnement libre au sein de la copropriété. La résidence est fermée, l’accès aux bâtiments sécurisé par Vigik, le hall d’entrée a été récemment repeint et l’ascenseur modernisé. Une grande cave de 18 m² complète le bien. Le chauffage collectif au gaz bénéficie d’une répartition individuelle selon les consommations. L’eau froide est également comprise dans les charges. L’emplacement permet enfin de rejoindre facilement Ecoles, transports (TCL 105,86 et JD 844 et 845), commerces, Halles de l’Ouest et pôle médical. Le village est quant à lui à 15 minutes à pieds. Un T2 aux volumes généreux qui réunit dernier étage, terrasse, double orientation et nombreux services au sein de la résidence, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite et le découvrir sur place ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.33€ par mois (soit 3508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans résidence de standing LE VIEUX LOGIS avec parc, gardien, tennis, piscine, proche des transports en commun bus 86 et 5, train, commerces Les hall de l'Ouest, pôle médical, venez découvrir cet appartement atypique au 2ème et dernier étage composé d'une entrée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée avec un cellier, un séjour de belle taille donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les mont du lyonnais, une chambre avec placard, une salle de bains récente et un dressing. Une cave de 18 m² vient compléter ce bien. Stationnement libre dans la résidence. À très bientôt pour une visite. Contactez-moi Sandra MORA 06 63 98 64 84.

Situé en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, dans un emplacement recherché à proximité immédiate de tous les commerces, services et du tram-train, découvrez ce charmant appartement T2 de 56 m² environ. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage privatif en sus ainsi que d'une cave. Son emplacement privilégié, au sein d'une commune dynamique et prisée de l'Ouest lyonnais, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. À découvrir sans tarder !

Charbonnieres les bains, t2 avec jardin - façade refaite 2025 et huisseries changées 2025 c'est dans un environnement résidentiel, que je vous propose cet appartement t2 d'une superficie de 45 m² avec jardin privatif de 83,62 m². Au calme absolu, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitations. À ce jour, vous disposez d'une cuisine à aménager avec cellier, d'un salon, d'une chambre avec salle de bain attenante. Le jardin bien exposé avec sa vue sur les environs est l'atout de ce bien. Un lieu agréable de détente, vous attend ! Une fois remis à votre goût, il sera vous apporter tout le confort de vie au quotidien. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus, une place de stationnement. Une suggestion de plan d'aménagement est à votre disposition afin de représenter un agencement optimisé de cet appartement. Une opportunité à saisir à seulement 500 mètres du cœur de charbonnières ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi : dossier complet sur demande (visite virtuelle, diagnostics, photos. ) nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 927501.

Exclusivité - joli t2 de 45 m² avec superbe rez-de-jardin à charbonnières-les-bains. À deux pas du centre de charbonnières-les-bains, dans l'un des meilleurs quartiers de la ville, découvrez ce charmant appartement de 45 m², niché dans une petite résidence pleine de cachet. Son atout majeur : un magnifique rez-de-jardin privatif de 94 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé ce bien, situé dans une résidence de caractère, bénéficiera d'une rénovation complète réalisée par un promoteur, suivant les normes les plus exigeantes en matière de construction, d'environnement, d'isolation et de consommation énergétique sur les parties communes. Un espace de vie chaleureux avec une belle luminosité une chambre confortable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre un jardin exceptionnel cocooning, un véritable écrin de verdure en ville une résidence à taille humaine, entièrement réhabilitée pour offrir un confort de vie moderne un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports une opportunité rare pour un premier investissement ou une première résidence principale ! Ne laissez pas passer cette perle et contactez nous dès maintenant pour une visite ! Patricia nicolau 06 20 46 70 29 * certaines photos non contractuelles réalisées avec ia ! Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

FRANCHISE OUEST IMMO VOUS PROPOSE sur la commune de Craponne, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type T2 bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, offrant de belles possibilités d'aménagement et disposant d'un accès direct sur l'extérieur. La cuisine ouverte sur la pièce de vie permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Véritable atout de ce bien, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour créer un agréable espace extérieur avec salon de jardin, coin repas, végétation ou espace détente. L'appartement présente un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation, permettant à ses futurs occupants de repenser les espaces et la décoration selon leurs envies. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple qu'à un projet d'investissement locatif. Pour compléter le bien, l'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'un box extérieur, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Grâce à son emplacement recherché, ses volumes, son vaste extérieur et ses possibilités d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité à découvrir sur Craponne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurine Marcoux au 06.23. XX. 27.03. 35 en indiquant la référence 0287.

Franchise ouest immo vous propose en plein centre de craponne, ce charmant appartement t2 de 58 m² au sol, 49 m² carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2012. Vous apprécierez particulièrement sa situation, à quelques minutes à pied des commerces, transports et écoles. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, puis d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une loggia d'environ 8 m², agréable prolongement du séjour. L'espace nuit propose une chambre de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Fonctionnel, bien agencé et idéalement situé, ce t2 offre un cadre de vie pratique au coeur de craponne. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez laurine marcoux au 06.23. Xx. 27.03. 35. Référence : 0289.

Exceptionnel À Tassin-La-Demi-Lune, faîtes l'acquisition d'un bel appartement vaste pour un T2 en rez-de-chaussée disposant d'un jardin privatif de 23 m² à vivre bien exposée. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité PMR. Il possède un espace cuisine, un coin salon de 17 m², une chambre et une salle d'eau. Sa surface plancher intérieure habitable sort à 44 m² loi Carrez. La résidence située face à l'institution St-Joseph offre un havre de paix urbain, nichée dans un quartier verdoyant et préservé. Cette localisation privilégiée, à seulement 200 mètres du centre-bourg, permet aux résidents de profiter de la tranquillité tout en ayant facilement accès aux commodités essentielles. Les prestations ne manquent pas de séduire, avec des matériaux haut de gamme tels que le parquet contrecollé, le carrelage grès cérame grand format dans les pièces d'eau, ainsi que des équipements modernes comme les volets roulants électriques et les placards équipés de façades coulissantes. Les salles de bains, avec leur faïence du sol au plafond, ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. Cette résidence promet un style de vie inégalé dans un cadre urbain exceptionnel. Nous pouvons vous présenter sur demande une visite 3D avec aménagement.

Vma immo vous propose un appartement situé au sein de la résidence la mesangerie, avenue de la république à tassin-la-demi-lune. Découvrez ce bel appartement t2 de 52 m² traversant avec deux loggia. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. Place de stationnement privative et cave. Charges : 180 euros par mois. Pas de procédures en cours. Contact adrien clerc o622989436 négociateur immobilier.

EXCLUSIVITÉ Laforêt L'Arbresle Tassin-la-Demi-Lune - À deux pas de l'Horloge - T2 de 42 m² avec cave Idéalement situé sur la très recherchée avenue de la République, à seulement 2 minutes à pied de l'Horloge de Tassin, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence à taille humaine. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie particulièrement pratique, avec les commerces, les écoles, les transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied. Lyon est également rapidement accessible. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Lyon. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Les atouts : - Emplacement recherché, à 2 minutes de l'Horloge de Tassin - 3eme et dernier étage sans ascenseur - Cuisine semi-ouverte - Cave - Commerces et transports à pied - Idéal premier achat ou investissement Possibilité d'acheter un box fermé à proximité Un bien idéalement situé, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 888.00 euros.

Fiche id-sit183617 : investissement locatif. Lli + jeanbrun cumulables. À tassin quartier de l'horloge, appartement t2 de 42 m² avec balcon orienté sud-est, grande chambre de 13 m² et salle de bain. Chauffage individuel. 6% taux de rentabilité interne (tri) si revente après 15 ans. 44 717€ sur 15 ans de réduction sur le revenu global + économie d'impôts sur les loyers et la taxe foncière. Le cumul du dispositif jeanbrun (statut du bailleur privé) et du logement locatif intermédiaire (lli) permet de réduire le coût d'achat d'un bien immobilier tout en optimisant fortement la fiscalité des revenus locatifs. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits arrondis à 6 200€. - mentions légales : proposé à la vente à 239708 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 5 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement situé proche centre de Tassin dans un environnement calme et recherché découvrez ce charmant appartement 2 pièces offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. D'une superficie de 46 m², ce bien se compose : entrée, cuisine équipée, salon, chambre, salle de bains et balcon. Le tout complété par un double parking en sous-sol. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest ainsi que d'un agencement fonctionnel. Situé dans une résidence sécurisée et entretenue il peut convenir aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Sophie PARRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 718 873 - LYON.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE / Le Phare Bétemps Immobilier vous invite à découvrir ce T2 de 44,65 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 2000 avec piscine. À proximité immédiate des commerces et des transports TCL, il bénéficie d’un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie tassilunoise. L’entrée, équipée d’un placard, ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, propice à la convivialité. Un dégagement préserve l’intimité de l’espace nuit et dessert une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing indépendant, appréciable pour organiser le quotidien. La piscine de la résidence complète ce cadre de vie et invite à profiter de moments de détente aux beaux jours. Sa configuration en deux pièces et sa proximité avec les commerces et les transports en font également un bien intéressant pour un projet d’investissement locatif. L’appartement offre par ailleurs la possibilité d’accueillir une activité libérale, permettant d’envisager différents usages selon votre projet. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Copropriété de 99 lots répartis sur plusieures bâtiments · Charges annuelles : 935 € (charges communes de la copropriété · Chauffage individuel électrique ).

Situé sur la commune recherchée de Craponne, à proximité immédiate du centre-ville, ce rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Vous profitez d'une ligne de bus au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses alentours. Les commerces de proximité, écoles et services sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le bien est actuellement vendu en l'état, sous forme de plateau d'environ 35 m², entièrement à aménager. Cette configuration vous laisse une liberté totale pour concevoir un intérieur sur mesure, optimisé selon vos besoins et vos envies : séjour avec cuisine ouverte, espace nuit, bureau ou studio moderne. tout est à imaginer. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif d'environ 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Il offre un potentiel intéressant pour créer une terrasse, un coin détente ou un espace végétalisé au calme. Pour plus de renseignements contactez nous au 06.67. xx. 11.22. 11 avec la référence 0250.

Franchise Ouest Immo vous propose, sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 38 m² situé dans une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue. Situé au 2e étage d'un bâtiment avec ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à une belle terrasse d'environ 16 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre exposée à l'est, offrant une belle luminosité dès le matin. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière. Il est également possible d'installer une climatisation pour un confort optimal en toute saison. La résidence dispose de places visiteurs au pied de l'immeuble. Ce bien récent constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour programmer une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Laurine Marcoux au 06 23 27 03 xx 35 en mentionnant la référence 0278.

Franchise Ouest Immo vous propose, sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 38 m² situé dans une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue. Situé au 2e étage d'un bâtiment avec ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à une belle terrasse d'environ 16 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre exposée à l'est, offrant une belle luminosité dès le matin. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière. Il est également possible d'installer une climatisation pour un confort optimal en toute saison. La résidence dispose de places visiteurs au pied de l'immeuble. Ce bien récent constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour programmer une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Laurine Marcoux au 06 23 27 03 xx 35 en mentionnant la référence 0278.

Duplex Lumineux dans petite copropriété Situé au sein d'une charmante maison de ville composée d'une copropriété intimiste de seulement 3 lots, venez découvrir ce joli appartement en duplex de 44 m² environ, alliant confort, luminosité et tranquillité. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec coin lingerie, menant à une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière. Celle-ci se compose d'un salon chaleureux et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour un quotidien pratique et convivial. Voutrouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose une spacieuse chambre de plus de 15 m², permettant facilement l'aménagement d'un coin bureau ou de rangements supplémentaires. Ses points forts : - Luminosité, calme, nature (fraicheur en été) - Gare TER à 3 minutes à pieds (vieux Lyon en 10 min) - Proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers. (Tassin horloge et tous ses commerces à 5 minutes à pieds) Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pieds-à-terre. Contacter l'Agent Commercial Delphine CHOLAT 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : marcy-l'étoile – t2 neuf de 44,88 m² environ – terrasse – exposition nord-est – disponible fin 2028 – frais de notaire réduits 5 000 € de remise par pièce – offre limitée aux 15 premiers réservataires le logement étage 1, appartement t2 neuf de 44,88 m² environ, exposé nord-est. Belle pièce de vie avec cuisine et séjour de 20 m² environ, donnant sur une terrasse de 6,90 m² environ. Chambre de 11,75 m² environ. Emplacement • gare ter de la tour-de-salvagny à 5 min en voiture : lyon saint-paul accessible en environ 20 min • place bellecour à environ 25 min en voiture • bus 98 toutes les 15 min de 6h à 21h jusqu'au métro gorge de loup • place bellecour à environ 45 min en transports en commun • place bellecour à environ 45 min à vélo • commerces, écoles, services et équipements du quotidien à proximité prestations • larges baies vitrées coulissantes ou fenêtres à ouvrant à la française en aluminium • brise-soleil orientables ou volets roulants électriques avec coffres intégrés • rafraîchissement du séjour par pompe à chaleur en été et chauffage en hiver • radiateur dans la chambre • parquet contrecollé dans l'entrée, le séjour, les dégagements et la chambre • carrelage 60 × 60 cm dans les pièces d'eau • salle de bains avec faïence, meuble vasque design, sèche-serviettes et grande baignoire • placards intérieurs aménagés • résidence sécurisée avec accès par badge vigik visuels non contractuels et / ou générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : marcy-l'étoile – t2 neuf de 46,27 m² environ – terrasse – exposition nord-est – disponible fin 2028 – frais de notaire réduits 5 000 € de remise par pièce – offre limitée aux 15 premiers réservataires le logement étage 2, appartement t2 neuf de 46,27 m² environ, exposé nord-est. Belle pièce de vie avec cuisine et séjour de 22,70 m² environ, donnant sur une terrasse de 13,87 m² environ. Chambre de 11,48 m² environ. Place de parking en sous-sol incluse. Emplacement • gare ter de la tour-de-salvagny à 5 min en voiture : lyon saint-paul accessible en environ 20 min • place bellecour à environ 25 min en voiture • bus 98 toutes les 15 min de 6h à 21h jusqu'au métro gorge de loup • place bellecour à environ 45 min en transports en commun • place bellecour à environ 45 min à vélo • commerces, écoles, services et équipements du quotidien à proximité prestations • larges baies vitrées coulissantes ou fenêtres à ouvrant à la française en aluminium • brise-soleil orientables ou volets roulants électriques avec coffres intégrés • rafraîchissement du séjour par pompe à chaleur en été et chauffage en hiver • radiateur dans la chambre • parquet contrecollé dans l'entrée, le séjour, les dégagements et la chambre • carrelage 60 × 60 cm dans les pièces d'eau • salle de bains avec faïence, meuble vasque design, sèche-serviettes et grande baignoire • placards intérieurs aménagés • parking en sous-sol inclus • résidence sécurisée avec accès par badge vigik visuels non contractuels et / ou générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : marcy-l'étoile – t2 neuf de 42,40 m² environ – terrasse – exposition sud-ouest – disponible fin 2028 – frais de notaire réduits 5 000 € de remise par pièce – offre limitée aux 15 premiers réservataires le logement étage 1, appartement t2 neuf de 42,40 m² environ, exposé sud-ouest. Belle pièce de vie avec cuisine et séjour de 16,80 m² environ, donnant sur une terrasse de 10,08 m² environ. Chambre de 12,56 m² environ. Place de parking en sous-sol incluse. Emplacement • gare ter de la tour-de-salvagny à 5 min en voiture : lyon saint-paul accessible en environ 20 min • place bellecour à environ 25 min en voiture • bus 98 toutes les 15 min de 6h à 21h jusqu'au métro gorge de loup • place bellecour à environ 45 min en transports en commun • place bellecour à environ 45 min à vélo • commerces, écoles, services et équipements du quotidien à proximité prestations • larges baies vitrées coulissantes ou fenêtres à ouvrant à la française en aluminium • brise-soleil orientables ou volets roulants électriques avec coffres intégrés • rafraîchissement du séjour par pompe à chaleur en été et chauffage en hiver • radiateur dans la chambre • parquet contrecollé dans l'entrée, le séjour, les dégagements et la chambre • carrelage 60 × 60 cm dans les pièces d'eau • salle de bains avec faïence, meuble vasque design, sèche-serviettes et grande baignoire • placards intérieurs aménagés • parking en sous-sol inclus • résidence sécurisée avec accès par badge vigik visuels non contractuels et / ou générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Graphite immobilier vous propose : en plein coeur de la commune de marcy-l'étoile, venez découvrir cet appartement t2 de 42 m² vendu loué sans vis a vis situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 2012, isolation exterieure. Commodites a pied à 300m de l'immeuble (commerces, écoles, crèches, bus, complexe sportif, bibliothèque), des laboratoires de pointe de la région (sanofi pasteur et bio merieux) et du parc de lacroix-laval, positionnez-vous sur un beau produit d'investissement. Idéal 1er investissement. Surface : 42 m² a propos de la copropriété : procédure en cours nombre de lots : 90 date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 11 / 2014 consommation énergie primaire : 133 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 eur et 680 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : taxe fonciere 2025 : 471eur. Garage en sous-sol possible. Disponible fin février. Possibilité de garage box en sus. Visites 6 / 7 jours sébastien esterle.

Situé au coeur de tassin le bourg, dans une résidence calme et bien entretenue de seulement 9 appartements, découvrez ce bel appartement t2 de 46,71 m² au 1er étage sur 2. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia (9,89 m²) idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau, buanderie ainsi que des wc séparés. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un extérieur dans un environnement résidentiel privilégié. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe ages a - photos non contractuelles montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement mandat réf : 439490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - sous compromis envie d'un appartement avec extérieur dans un cadre calme et verdoyant ? Ce t2 de 47 m² en rez-de-jardin pourrait bien vous séduire. Situé dans une résidence fermée et sécurisée très appréciée, il offre un beau séjour lumineux exposé est, ouvert sur un jardin privatif d'environ 100 m², un véritable atout rare sur le secteur. La cuisine est indépendante (avec possibilité d'ouverture), une chambre confortable et une salle de bain complètent l'ensemble. Atout majeur : le bien est actuellement loué (685 euros hc), mais le locataire est prêt à quitter les lieux, permettant aussi bien un projet de résidence principale qu'un investissement. Vous bénéficiez également d'une cave et de stationnements libres dans la copropriété. La résidence les tassines propose un environnement privilégié avec parc arboré et terrain de tennis, à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapide à lyon. Un bien rare avec extérieur, offrant plusieurs possibilités selon votre projet. À visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Prix de vente 222 000 euros fai selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : e - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 429631. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 97 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1156 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur d’Écully, au 12 allée des Tullistes, découvrez ce T1 bis, agencé comme un véritable T2. Situé au 1er étage avec ascenseur et sans vis-à-vis, il profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et transports. L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec douche et d’une chambre indépendante de 7,9 m², particulièrement fonctionnelle. Une cave de 4 m² est également incluse avec l’appartement. Son agencement optimisé offre un véritable espace nuit séparé, rare pour cette typologie. Un emplacement idéal pour un étudiant, à proximité des écoles de l’avenue Guy de Collongue, et de l’Institut Lyfe au Château du Vivier. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé de 18 m², véritable atout en plein centre d’Écully.

Niché au cœur d'une résidence de standing construite en 2000, particulièrement agréable, sécurisée et soigneusement entretenue; à seulement 11 minutes à pied de la Poste, des commerces et des restaurants, découvrez en exclusivité, ce très bel appartement T2 de 46,40 m². Dès l'entrée, l'appartement séduit par une sensation immédiate de calme et de luminosité. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et surtout d'une absence totale de vis-à-vis. Les ouvertures donnent sur un environnement verdoyant qui participe pleinement à la sérénité des lieux. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, offre un espace parfaitement optimisé. Elle accueille une cuisine ouverte contemporaine, fonctionnelle et conviviale, pensée pour faciliter la vie quotidienne tout en conservant une vraie continuité avec le séjour. Dans son prolongement, la terrasse de 11 m² constitue l'un des véritables atouts de cet appartement. Suffisamment généreuse pour y installer une table et profiter pleinement des beaux jours, elle devient une véritable pièce de vie extérieure : déjeuner au soleil, recevoir des amis ou simplement s'installer au calme face à la verdure. Son exposition sud-ouest permet d'en profiter agréablement une grande partie de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements et d'une salle de bains en excellent état. L'ensemble de l'appartement a été entretenu avec beaucoup de soin : aucun travaux n'est à prévoir, il suffit de poser ses valises. Autre élément de confort particulièrement appréciable : l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver. La résidence constitue elle aussi un véritable point fort. Calme, verdoyante, sécurisée et particulièrement bien entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes desservant Lyon et l'Ouest lyonnais. Enfin, pour compléter ce bien, un garage double en longueur est proposé séparément au prix de 25 000 €. Un équipement rare et particulièrement pratique, permettant de stationner deux véhicules ou de disposer d'un espace supplémentaire appréciable pour le rangement. Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant sa résidence principale qu'à ceux souhaitant disposer d'un pied-à-terre confortable aux portes de Lyon ou réaliser un investissement patrimonial à Tassin-la-Demi-Lune. Un appartement prêt à vivre, où le calme, la lumière et la verdure offrent une véritable qualité de vie au cœur de Tassin-la-Demi-Lune. + Les points forts * Terrasse de 11 m² exposée sud-ouest * Belle luminosité * Aucun vis-à-vis * Environnement verdoyant * Cuisine ouverte et fonctionnelle * Climatisation réversible par pompe à chaleur * Aucun travaux à prévoir * Ascenseur * Résidence sécurisée et très bien entretenue * Garage double disponible en complément Un appartement prêt à vivre, réunissant confort, calme et qualité de vie au cœur de Tassin-la-Demi-Lune. Une visite s'impose ! Carole CAILLEAUX Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 102557634 Référence agence : 490.