Appartement 2 pièces à vendre à Charbonnières-les-Bains (69260)

Dans résidence de standing LE VIEUX LOGIS avec parc, gardien, tennis, piscine, proche des transports en commun bus 86 et 5, train, commerces Les hall de l'Ouest, pôle médical, venez découvrir cet appartement atypique au 2ème et dernier étage composé d'une entrée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée avec un cellier, un séjour de belle taille donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les mont du lyonnais, une chambre avec placard, une salle de bains récente et un dressing. Une cave de 18 m² vient compléter ce bien. Stationnement libre dans la résidence. À très bientôt pour une visite. Contactez-moi Sandra MORA 06 63 98 64 84.

Situé en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, dans un emplacement recherché à proximité immédiate de tous les commerces, services et du tram-train, découvrez ce charmant appartement T2 de 56 m² environ. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage privatif en sus ainsi que d'une cave. Son emplacement privilégié, au sein d'une commune dynamique et prisée de l'Ouest lyonnais, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. À découvrir sans tarder !

Charbonnieres les bains, t2 avec jardin - façade refaite 2025 et huisseries changées 2025 c'est dans un environnement résidentiel, que je vous propose cet appartement t2 d'une superficie de 45 m² avec jardin privatif de 83,62 m². Au calme absolu, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitations. À ce jour, vous disposez d'une cuisine à aménager avec cellier, d'un salon, d'une chambre avec salle de bain attenante. Le jardin bien exposé avec sa vue sur les environs est l'atout de ce bien. Un lieu agréable de détente, vous attend ! Une fois remis à votre goût, il sera vous apporter tout le confort de vie au quotidien. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus, une place de stationnement. Une suggestion de plan d'aménagement est à votre disposition afin de représenter un agencement optimisé de cet appartement. Une opportunité à saisir à seulement 500 mètres du cœur de charbonnières ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi : dossier complet sur demande (visite virtuelle, diagnostics, photos. ) nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 927501.

Exclusivité - joli t2 de 45 m² avec superbe rez-de-jardin à charbonnières-les-bains. À deux pas du centre de charbonnières-les-bains, dans l'un des meilleurs quartiers de la ville, découvrez ce charmant appartement de 45 m², niché dans une petite résidence pleine de cachet. Son atout majeur : un magnifique rez-de-jardin privatif de 94 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé ce bien, situé dans une résidence de caractère, bénéficiera d'une rénovation complète réalisée par un promoteur, suivant les normes les plus exigeantes en matière de construction, d'environnement, d'isolation et de consommation énergétique sur les parties communes. Un espace de vie chaleureux avec une belle luminosité une chambre confortable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre un jardin exceptionnel cocooning, un véritable écrin de verdure en ville une résidence à taille humaine, entièrement réhabilitée pour offrir un confort de vie moderne un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports une opportunité rare pour un premier investissement ou une première résidence principale ! Ne laissez pas passer cette perle et contactez nous dès maintenant pour une visite ! Patricia nicolau 06 20 46 70 29 * certaines photos non contractuelles réalisées avec ia ! Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Spacieux T2 idéalement situé au coeur de Tassin-la-Demi-Lune. Ce bel appartement ancien de près de 70 m² propose de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie de 46 m² est fonctionnelle et conviviale avec sa cuisine ouverte sur l'espace salle à manger / salon. La chambre de 17 m² est dotée de placards et la salle d'eau dispose d'une fenêtre. Vous apprécierez le cachet de cet appartement dans lequel les éléments anciens ont été conservés : parquets, cheminées, placards et belles hauteurs sous plafonds. Une cave complète le bien. Un appartement au fort potentiel, dans un environnement recherché, à deux pas de l'horloge, dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités et des accès à Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

? Découvrez votre futur nid douillet : Un T2 lumineux ! SAFIMMO vous présente un appartement T2 d'exception, alliant modernité, confort et praticité, prêt à vous accueillir dans une ambiance chaleureuse et inspirante. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix. ? Un cadre de vie raffiné et fonctionnel Imaginez-vous chaque matin, réveillé par une lumière douce filtrant à travers de larges baies vitrées en bois et aluminium, alliant esthétique contemporaine et isolation thermique optimale. Cet appartement T2, d'une surface habitable de 39,28 m², est une véritable pépite où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. ? Une organisation parfaite pour un quotidien serein L'appartement se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse de 9 m² (dimensions approximatives), idéale pour y installer un lit douillet et des rangements astucieux. Le séjour, généreux et lumineux, s'ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées étoilées en compagnie d'un verre de vin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie praticité et design avec ses plans de travail en stratifié résistant et ses électroménagers intégrés. Vous y préparerez vos repas avec plaisir, dans un espace où chaque centimètre est optimisé. Le chauffage individuel au gaz vous permet de réguler la température à votre guise, pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Cet appartement, construit en 2012, bénéficie d'une isolation moderne et de matériaux durables, pour une tranquillité d'esprit à long terme. ? Les commodités à proximité Bus, commerces et écoles. SAFIMMO - Votre partenaire immobilier de confiance. Depuis plus de 26 ans, nous accompagnons nos clients dans la recherche de leur bien idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour planifier une visite. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exceptionnel À Tassin-La-Demi-Lune, faîtes l'acquisition d'un bel appartement vaste pour un T2 en rez-de-chaussée disposant d'un jardin privatif de 23 m² à vivre bien exposée. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité PMR. Il possède un espace cuisine, un coin salon de 17 m², une chambre et une salle d'eau. Sa surface plancher intérieure habitable sort à 44 m² loi Carrez. La résidence située face à l'institution St-Joseph offre un havre de paix urbain, nichée dans un quartier verdoyant et préservé. Cette localisation privilégiée, à seulement 200 mètres du centre-bourg, permet aux résidents de profiter de la tranquillité tout en ayant facilement accès aux commodités essentielles. Les prestations ne manquent pas de séduire, avec des matériaux haut de gamme tels que le parquet contrecollé, le carrelage grès cérame grand format dans les pièces d'eau, ainsi que des équipements modernes comme les volets roulants électriques et les placards équipés de façades coulissantes. Les salles de bains, avec leur faïence du sol au plafond, ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. Cette résidence promet un style de vie inégalé dans un cadre urbain exceptionnel. Nous pouvons vous présenter sur demande une visite 3D avec aménagement.

EXCLUSIVITÉ Laforêt L'Arbresle Tassin-la-Demi-Lune - À deux pas de l'Horloge - T2 de 42 m² avec cave Idéalement situé sur la très recherchée avenue de la République, à seulement 2 minutes à pied de l'Horloge de Tassin, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence à taille humaine. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie particulièrement pratique, avec les commerces, les écoles, les transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied. Lyon est également rapidement accessible. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Lyon. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Les atouts : - Emplacement recherché, à 2 minutes de l'Horloge de Tassin - 3eme et dernier étage sans ascenseur - Cuisine semi-ouverte - Cave - Commerces et transports à pied - Idéal premier achat ou investissement Un bien idéalement situé, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

Vma immo vous propose un appartement situé au sein de la résidence la mesangerie, avenue de la république à tassin-la-demi-lune. Découvrez ce bel appartement t2 de 52 m² traversant avec deux loggia. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. Place de stationnement privative et cave. Charges : 180 euros par mois. Pas de procédures en cours. Contact adrien clerc o622989436 négociateur immobilier.

FRANCHISE OUEST IMMO VOUS PROPOSE sur la commune de Craponne, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type T2 bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, offrant de belles possibilités d'aménagement et disposant d'un accès direct sur l'extérieur. La cuisine ouverte sur la pièce de vie permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Véritable atout de ce bien, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour créer un agréable espace extérieur avec salon de jardin, coin repas, végétation ou espace détente. L'appartement présente un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation, permettant à ses futurs occupants de repenser les espaces et la décoration selon leurs envies. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple qu'à un projet d'investissement locatif. Pour compléter le bien, l'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'un box extérieur, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Grâce à son emplacement recherché, ses volumes, son vaste extérieur et ses possibilités d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité à découvrir sur Craponne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurine Marcoux au 06.23. XX. 27.03. 35 en indiquant la référence 0287.

Idéalement situé proche centre de Tassin dans un environnement calme et recherché découvrez ce charmant appartement 2 pièces offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. D'une superficie de 46 m², ce bien se compose : entrée, cuisine équipée, salon, chambre, salle de bains et balcon. Le tout complété par un double parking en sous-sol. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest ainsi que d'un agencement fonctionnel. Situé dans une résidence sécurisée et entretenue il peut convenir aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Situé sur la commune recherchée de Craponne, à proximité immédiate du centre-ville, ce rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Vous profitez d'une ligne de bus au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses alentours. Les commerces de proximité, écoles et services sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le bien est actuellement vendu en l'état, sous forme de plateau d'environ 35 m², entièrement à aménager. Cette configuration vous laisse une liberté totale pour concevoir un intérieur sur mesure, optimisé selon vos besoins et vos envies : séjour avec cuisine ouverte, espace nuit, bureau ou studio moderne. tout est à imaginer. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif d'environ 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Il offre un potentiel intéressant pour créer une terrasse, un coin détente ou un espace végétalisé au calme. Pour plus de renseignements contactez nous au 06.67. xx. 11.22. 11 avec la référence 0250.

Franchise Ouest Immo vous propose, sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 38 m² situé dans une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue. Situé au 2e étage d'un bâtiment avec ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à une belle terrasse d'environ 16 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre exposée à l'est, offrant une belle luminosité dès le matin. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière. Il est également possible d'installer une climatisation pour un confort optimal en toute saison. La résidence dispose de places visiteurs au pied de l'immeuble. Ce bien récent constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour programmer une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Laurine Marcoux au 06 23 27 03 xx 35 en mentionnant la référence 0278.

Vente 69160 tassin la demi-lune centre appartement t2 50 m², cave et parking au coeur de tassin la demi-lune proche de l'horloge et de ses commerces, très bel appartement au 3 ème étage avec vue dégagée. Dans une résidence de standing, sans aucun travaux à prévoirs. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur un balcon, une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir) entièrement équipée et aménagée, un couloir avec grand placard de rangement, une chambre avec placard de rangement, une salle de bains et un wc indépendant. Toutes les fenêtres sont équipée de stores banne. Une place de parking et une cave complètent le bien. Pour visiter, merci de contacter l'agent commercial : delphine cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Franchise Ouest Immo vous propose, sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 38 m² situé dans une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue. Situé au 2e étage d'un bâtiment avec ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à une belle terrasse d'environ 16 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre exposée à l'est, offrant une belle luminosité dès le matin. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière. Il est également possible d'installer une climatisation pour un confort optimal en toute saison. La résidence dispose de places visiteurs au pied de l'immeuble. Ce bien récent constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour programmer une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Laurine Marcoux au 06 23 27 03 xx 35 en mentionnant la référence 0278.

Location Ecully 69130. Appartement T2 meublé situé chemin Jean Marie Vianney, dans une résidence de standing avec parc et piscine. Se composant d’une entrée, une pièce de vie ouvrant sur une cuisine meublée et équipée (plaque, four, frigo, lave-linge, lave-vaisselle), une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC. Un garage complète le bien. Environnement calme, proche des commerces, des transports, des écoles.

Duplex Lumineux dans petite copropriété Situé au sein d'une charmante maison de ville composée d'une copropriété intimiste de seulement 3 lots, venez découvrir ce joli appartement en duplex de 44 m² environ, alliant confort, luminosité et tranquillité. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec coin lingerie, menant à une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière. Celle-ci se compose d'un salon chaleureux et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour un quotidien pratique et convivial. Voutrouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose une spacieuse chambre de plus de 15 m², permettant facilement l'aménagement d'un coin bureau ou de rangements supplémentaires. Ses points forts : - Luminosité, calme, nature (fraicheur en été) - Gare TER à 3 minutes à pieds (vieux Lyon en 10 min) - Proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers. (Tassin horloge et tous ses commerces à 5 minutes à pieds) Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pieds-à-terre. Contacter l'Agent Commercial Delphine CHOLAT 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Graphite immobilier vous propose : en plein coeur de la commune de marcy-l'étoile, venez découvrir cet appartement t2 de 42 m² vendu loué sans vis a vis situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 2012, isolation exterieure. Commodites a pied à 300m de l'immeuble (commerces, écoles, crèches, bus, complexe sportif, bibliothèque), des laboratoires de pointe de la région (sanofi pasteur et bio merieux) et du parc de lacroix-laval, positionnez-vous sur un beau produit d'investissement. Idéal 1er investissement. Loyer actuel 633eur / mois surface : 42 m² a propos de la copropriété : procédure en cours nombre de lots : 90 date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 11 / 2014 consommation énergie primaire : 133 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 eur et 680 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : taxe fonciere 2025 : 471eur possibilité de garage box en sus. Visites 6 / 7 jours sébastien esterle.

Situé au coeur de tassin le bourg, dans une résidence calme et bien entretenue de seulement 9 appartements, découvrez ce bel appartement t2 de 46,71 m² au 1er étage sur 2. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia (9,89 m²) idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau, buanderie ainsi que des wc séparés. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un extérieur dans un environnement résidentiel privilégié. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe ages a - photos non contractuelles montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement mandat réf : 439490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - sous compromis envie d'un appartement avec extérieur dans un cadre calme et verdoyant ? Ce t2 de 47 m² en rez-de-jardin pourrait bien vous séduire. Situé dans une résidence fermée et sécurisée très appréciée, il offre un beau séjour lumineux exposé est, ouvert sur un jardin privatif d'environ 100 m², un véritable atout rare sur le secteur. La cuisine est indépendante (avec possibilité d'ouverture), une chambre confortable et une salle de bain complètent l'ensemble. Atout majeur : le bien est actuellement loué (685 euros hc), mais le locataire est prêt à quitter les lieux, permettant aussi bien un projet de résidence principale qu'un investissement. Vous bénéficiez également d'une cave et de stationnements libres dans la copropriété. La résidence les tassines propose un environnement privilégié avec parc arboré et terrain de tennis, à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapide à lyon. Un bien rare avec extérieur, offrant plusieurs possibilités selon votre projet. À visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Prix de vente 222 000 euros fai selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : e - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 429631. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 97 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1156 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique appartement coup de cœur d'environ 48 m² au sein d'une résidence récente, sécurisée et arborée. Un cadre de vie recherché avec calme, praticité et confort, bénéficiant d'une très bonne isolation (DPE C) et de faibles charges mensuelles. Dès l'entrée, la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine équipée, agrémentée d'un espace snack convivial, s'ouvre sur un séjour accueillant pouvant recevoir un beau canapé d'angle pour des moments de détente. Véritable prolongement de la pièce de vie, le grand balcon exposé ouest permet de profiter des belles soirées et des superbes couchers de soleil face à un environnement boisé sans vis à vis. Équipé d'un éclairage et d'une prise électrique, c'est un véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit propose une belle chambre avec placard intégré et parquet, à proximité d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking privative et une cave, particulièrement recherchées, sont incluses dans le prix et complètent parfaitement les prestations de ce bien prêt à vivre. L'emplacement avec l' arrêt TCL « Les Croisettes » est un véritable atout : • la ligne 72 direction Gorge de Loup connecte le métro D, la gare SNCF et la station Vélo'v • la ligne 5 dessert la Clinique du Val d'Ouest et le lycée Blaise Pascal • la ligne JD691 rejoint Charbonnière, le Lycée Blaise Pascal, et Tassin Gare Le collège Jean-Jacques Rousseau est immédiatement à quelques pas, la place de l'Horloge se rejoint en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : résidence récente, balcon, stationnement privatif, cave, environnement verdoyant et emplacement privilégié aux portes de Lyon. Une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien chaudière, parties communes) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf. 961270.

Bel appartement 2 pièces avec grand balcon plein sud dans une petite résidence récente, calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement t2 de 45 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil au quotidien. La cuisine est aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable, idéale pour un espace nuit agréable. Vous apprécierez le très bon état général du bien, ses prestations de qualité et son environnement paisible. À proximité se trouve un pôle santé, une pharmacie, un carrefour city, restaurant, tabac et l'institution st joseph. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un vrai plus au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (vidéo sur demande). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 496 et 672 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julienne minphilom, au 06 63 20 37 80 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julienne minphilom agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 249 000 euros honoraires charges vendeur copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1272 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ ORPI - À Tassin, au cœur d'une résidence de standing sécurisée « La Gentilhommière », découvrez ce charmant appartement d'environ 49 m² niché dans un environnement calme et verdoyant, en retrait de la rue. Ce bien lumineux se compose d'une chambre, d'un séjour agréable et d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie d'environ 30 m². Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 9,6 m² exposée sud-est, parfait pour profiter d'un extérieur ensoleillé, sans aucun vis-à-vis. Pour votre confort, un garage double au sous-sol de la copropriété vient compléter ce bien. Déjà loué jusqu'au 1er septembre 2028 (688 € / mois), cet appartement représente une belle opportunité d'investissement, alliant confort, sérénité dans un secteur très recherché. Raphaelle Viévard EI Agent commercial RSAC 442229472 Référence agence : 3002.

À quelques pas du Phare de Tassin et à 11 minutes à pied de la Poste, des commerces et des restaurants, découvrez ce très bel appartement T2 de 46,40 m², situé dans une résidence de standing construite en 2000. Parfaitement entretenu, il séduit dès l'entrée par sa luminosité, son exposition sud-ouest et son absence totale de vis-à-vis. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine, fonctionnelle et conviviale. Dans son prolongement, la terrasse de 11 m² offre un véritable espace supplémentaire pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme et de l'environnement verdoyant. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements ainsi qu'une salle de bains en excellent état. Une pompe à chaleur réversible avec climatisation assure un confort optimal en toute saison. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une résidence calme, sécurisée et particulièrement bien entretenue. Un garage double en longueur est également proposé séparément au prix de 25 000 €. Il permet de stationner deux véhicules ou de profiter d'un vaste espace de stockage. Proche des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement patrimonial. + Les points forts * Terrasse de 11 m² exposée sud-ouest * Belle luminosité * Aucun vis-à-vis * Environnement calme et verdoyant * Cuisine ouverte et fonctionnelle * Climatisation réversible par pompe à chaleur * Aucun travaux à prévoir * Ascenseur * Résidence sécurisée et très bien entretenue * Garage double disponible en complément Un appartement prêt à vivre, réunissant confort, calme et qualité de vie au cœur de Tassin-la-Demi-Lune. Carole CAILLEAUX Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 102557634 Référence agence : 490.

Iad france - magali koppe vous propose : tassin-la-demi-lune centre. Appartement t2 de 42 m² avec un grand balcon / parking privatif / cave / rénovation énergétique / calme à deux pas du centre de tassin-la-demi-lune, découvrez cet appartement idéalement situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de lyon. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante (à aménager selon vos envies), d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. L'un de ses principaux atouts est son environnement : situé à l'arrière de la copropriété, il bénéficie d'un calme appréciable et d'une vue dégagée, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, services et transports en commun. La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation énergétique complète, avec isolation thermique par l'extérieur et remplacement de la chaudière collective, un véritable avantage pour le confort, la maîtrise des consommations et la valorisation du bien. Quelques travaux permettront d'en révéler tout le potentiel : la cuisine reste à créer et il est tout à fait envisageable de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine et plus spacieuse. Les + * adresse recherchée à tassin-la-demi-lune * centre-ville, commerces et bus accessibles à pied * grand balcon * parking privatif * grande cave * appartement au calme, sur l'arrière de la résidence * vue dégagée * double vitrage neuf * isolation par l'extérieur et chaudière neuve de la copropriété * fort potentiel d'aménagement * idéal résidence principale ou investissement locatif * possibilité d'installer la climatisation un appartement réunissant emplacement, calme, stationnement et rénovation énergétique, des critères particulièrement recherchés sur le marché de tassin-la-demi-lune. Une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.