Appartement 2 pièces à vendre à Charbonnières-les-Bains (69260)

Avec l'arrivée des beaux jours, cet appartement offre tous les atouts d'un lieu de vie lumineux, au calme et ouvert sur le jardin. Avec son orientation Sud-Ouest, son grand jardin privatif de 80 m² et sa vue dégagée, cet appartement est une opportunité dans l'ouest lyonnais. Il est composé d'une cuisine avec deux fenêtres et un cellier attenant (9,40 m²), d'un séjour (19,40 m²), d'une chambre séparée (9,90 m²), d'une salle de bains. WC séparés. Le jardin est entièrement clos et fermé par un petit portillon. L'accès est indépendant du reste de la copropriété. La façade de l'immeuble a été refaite. Les fenêtres sont neuves et équipées d'un double vitrage. Les volets roulants sont neufs également et radio commandés. L'appartement est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraichissement. Peintures, papiers peints, sols, installation d'une cuisine moderne et sur mesure. Côté pratique, la gare SNCF de Charbonnières-les-Bains est à 15 minutes à pied, les bus 5,86 et 98 permettent de rejoindre le métro Gorge de Loup en 15 minutes et pour les amateurs de vélo, la voie lyonnaise cyclable n°8 rejoint la place Bellecour. La proximité du parc de Lacroix Laval est un atout pour les sportifs, les amateurs de course à pied ou tout simplement les marcheurs. Ses points forts : un accès indépendant, le grand jardin privatif de 80 m², la vue dégagée sur les Monts du lyonnais, le calme, la salle de bains attenante à la chambre. Les équipements proposés : le double vitrage, des volets roulants solaires, le chauffage individuel par convecteurs électriques. Je joins un visuel d'aménagement du jardin pour donner quelques idées ! Idéal pour celles et ceux qui cherchent un appartement ouvert sur la nature à proximité des commodités. Renseignement et visite sur demande.

Charbonnieres les bains, t2 avec jardin - façade refaite 2025 et huisseries changées 2025 c'est dans un environnement résidentiel, que je vous propose cet appartement t2 d'une superficie de 45 m² avec jardin privatif de 83,62 m². Au calme absolu, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitations. À ce jour, vous disposez d'une cuisine à aménager avec cellier pouvant être ouverte sur le salon, d'une chambre avec salle de bain attenante. Le jardin bien exposé sera un lieu agréable de détente. Une fois remis à votre goût, il sera vous apporter tout le confort de vie au quotidien. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus, une place de stationnement. Une suggestion de plan d'aménagement est à votre disposition afin de représenter un agencement optimisé de cet appartement. Une opportunité à saisir à seulement 500 mètres du cœur de charbonnières ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi : dossier complet sur demande (visite virtuelle, diagnostics, photos. ) nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 664 047 - greffe de lyon) lucas auger entrepreneur individuel 07 57 67 66 28 - réf. 927501.

Exclusivité - joli t2 de 45 m² avec superbe rez-de-jardin à charbonnières-les-bains. À deux pas du centre de charbonnières-les-bains, dans l'un des meilleurs quartiers de la ville, découvrez ce charmant appartement de 45 m², niché dans une petite résidence pleine de cachet. Son atout majeur : un magnifique rez-de-jardin privatif de 94 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé ce bien, situé dans une résidence de caractère, bénéficiera d'une rénovation complète réalisée par un promoteur, suivant les normes les plus exigeantes en matière de construction, d'environnement, d'isolation et de consommation énergétique sur les parties communes. Un espace de vie chaleureux avec une belle luminosité une chambre confortable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre un jardin exceptionnel cocooning, un véritable écrin de verdure en ville une résidence à taille humaine, entièrement réhabilitée pour offrir un confort de vie moderne un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports une opportunité rare pour un premier investissement ou une première résidence principale ! Ne laissez pas passer cette perle et contactez nous dès maintenant pour une visite ! Patricia nicolau 06 20 46 70 29 * certaines photos non contractuelles réalisées avec ia ! Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Exceptionnel À Tassin-La-Demi-Lune, faîtes l'acquisition d'un bel appartement vaste pour un T2 en rez-de-chaussée disposant d'un jardin privatif de 23 m² à vivre bien exposée. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité PMR. Il possède un espace cuisine, un coin salon de 17 m², une chambre et une salle d'eau. Sa surface plancher intérieure habitable sort à 44 m² loi Carrez. La résidence située face à l'institution St-Joseph offre un havre de paix urbain, nichée dans un quartier verdoyant et préservé. Cette localisation privilégiée, à seulement 200 mètres du centre-bourg, permet aux résidents de profiter de la tranquillité tout en ayant facilement accès aux commodités essentielles. Les prestations ne manquent pas de séduire, avec des matériaux haut de gamme tels que le parquet contrecollé, le carrelage grès cérame grand format dans les pièces d'eau, ainsi que des équipements modernes comme les volets roulants électriques et les placards équipés de façades coulissantes. Les salles de bains, avec leur faïence du sol au plafond, ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. Cette résidence promet un style de vie inégalé dans un cadre urbain exceptionnel. Nous pouvons vous présenter sur demande une visite 3D avec aménagement.

* S O U S - O F F R E * Appartement Tassin-la-Demi-Lune – 38 m² avec terrasse, idéalement situé. À Tassin-la-Demi-Lune, au 160 rue Joliot-Curie, découvrez un appartement de 38 m² habitables avec terrasse privative de 7 m². Idéalement placé aux portes de Lyon, ce bien combine confort moderne, agencement optimisé et emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein essor, notamment avec l'arrivée du TEOL (Tram Express de l'Ouest Lyonnais). Un intérieur fonctionnel et lumineux L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. La chambre, agréable et calme, offre un cadre reposant. La salle de bain avec baignoire et le WC indépendant apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage électrique à fluide caloporteur garantit une température homogène toute l'année. Enfin, un garage fermé en sous-sol peut venir compléter ce bien. Une adresse stratégique et pratique La résidence bénéficie d'une situation privilégiée. À proximité immédiate, vous trouverez : Commerces du quotidien : Carrefour Contact (à moins de 3 minutes à pied), boulangeries, pharmacies et supermarchés plus larges accessibles rapidement. Services de santé : cabinets médicaux et dentaires présents dans la rue, ainsi que la Maison de Santé de Tassin. Écoles : établissements maternels et élémentaires publics et privés à moins de 10 minutes, collèges et lycées accessibles facilement. Espaces verts : parcs du Vallon, de la Pomme et de l'Atrium pour des moments de détente ou de sport. Des connexions renforcées avec Lyon L'appartement bénéficie d'un accès rapide à Lyon grâce à un réseau de transports complet : Bus TCL (C21, C24, C24E, C22) vers Gorge-de-Loup et Perrache, avec une fréquence renforcée en heure de pointe. Tram-train de l'Ouest Lyonnais (TTOL) depuis la gare d'Alaï, située à quelques minutes, qui relie directement Lyon Saint-Paul. Futur TEOL (Tram Express de l'Ouest Lyonnais) : actuellement en phase d'enquête publique, ce projet structurant reliera d'ici 2032 Alaï – Libération – Confluence – Jean Macé. Sa mise en service renforcera la valeur de l'appartement, en améliorant encore l'accessibilité à Lyon et en dynamisant le secteur. Points forts du bien Appartement lumineux de 38 m² au plan optimisé Terrasse de 7 m² bien exposée Garage fermé en sous-sol non inclus mais disponible. Résidence calme et conviviale Proximité immédiate des commerces, services et espaces verts Transports performants (bus, TTOL, futur TEOL) Emplacement stratégique aux portes de Lyon Un investissement durable Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche d'un pied-à-terre pratique, cet appartement offre une opportunité rare sur le marché de Tassin-la-Demi-Lune. L'arrivée du TEOL constitue un véritable atout à long terme, garantissant confort de vie et valorisation du patrimoine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé à Tassin-la-Demi-Lune. Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 918950.

Ideal investisseurs ou premier achat a deux pas du centre de tassin la demi-lune venez découvrir cet appartement t2 d'une surface de 41 m² (loi carrez), au sein d'une copropriété de 99 lots. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de plus de 20 m² avec espace cuisine semi-équipée, une chambre avec parquet et une grande salle de bains avec wc. Vous apprécierez tout particulièrement son rez-de-jardin avec une terrasse de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours. Appartement en très bon état, idéal premier achat. Emplacement recherché : commerces, transports et écoles à proximité. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé accès pmr en sous-sol en sus. Montant de la taxe foncière : 819eur ce bien vous est proposé par audrey caro, les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Numéro de mandat : 3844 - siret : 901052894 cci de lyon si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey caro 06 15 13 23 14.

Idéalement situé au centre de Tassin dans un environnement calme et recherché découvrez ce charmant appartement 2 pièces offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. D'une superficie de 46 m², ce bien se compose : entrée, cuisine équipée, salon, chambre, salle de bains et balcon. Le tout complété par un double parking en sous-sol. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest ainsi que d'un agencement fonctionnel. Situé dans une résidence sécurisée et entretenue il peut convenir aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Sophie PARRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 718 873 - LYON.

Tassin avenue de lauterbourg - en limite de lyon 5ème - à 500 mètres de la mairie de tassin la demi lune - a 700 mètres de la promenade des tuileries - proche de toutes les commodités à pied venez découvrir ce grand t2 de 57 m² carrez environ en étage élevé avec ascenseur exposé ouest et nord. Lumineux grâce à son exposition à l'ouest pour la cuisine et le salon, il se compose d'une grande entrée, desservant la cuisine équipée indépendante de 11 m² (possibilité cuisine ouverte et ainsi réaliser une grande pièce de 33 m²), le salon-séjour de 22 m² avec accès au grand balcon de 10 m² avec vue sur les monts du lyonnais et ses couchés du soleil, d'une chambre de 12,10 m² au nord avec placard mural, d'une salle de douches récente, et d'un wc séparé. À noter : copropriété très bien entretenue, ravalée il y a 8 ans, réfection des parties communes en 2023 et changement des chaudières collectives en 2022 (deux chaudières gaz à condensation) ! Pas de travaux à prévoir - appartement en très bon état : fenêtre double vitrage pvc blanc dans tout l'appartement avec des fenêtres oscillobattantes dans la chambre et le séjour, store banne électrique sur le balcon ouest, grand balcon à l'ouest de 10 m² pour profiter de l'extérieur, parquet dans le salon-séjour et dans la chambre. Parking collectif fermé sécurisé dans la copropriété, petite copropriété d'un seul immeuble de 27 lots d'habitation, appartement très central, proche de tout à pied, transports au pied de l'immeuble avec ligne 14 et 72 immédiatement et c21, c24,5, c22e, c24e, 65 à quelques mètres à pied. Gare d'alai 900 metres - gare ecully-tassin 1.1 km (16 min à pied) à deux pas : bus 14,72, 5, c21, c22e, restaurants (daddy poule, le 21 plats), commerces (la vie claire magasin bio, auchan tassin, fleuriste,. ), parc, ecoles, crèche, loisirs. Prix de vente 235.000eur fai pour l'appartement avec une cave en sous-sol accessible par ascenseur et de plain-pied. Parking sécurisé et fermé par un portail dans la copropriété (stationnement libre). Charges de copropriété : 160eur / mois avec chauffage (compteur individuel de kgcalorie) ; eau froide et eau chaude collectives, entretien, assurances, ascenseur, portail électrique etc. - taxe foncière 2025 : 960eur contactez julie silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377). T06 x08. X57 x 87x 26 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

SOUS COMPROMIS - Venez visiter ce T3, en duplex, d'une superficie utile de 72.50 m² environ, composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc et en mezzanine, des combles aménagés d'une superficie de 9 m² environ pouvant servir de deuxième chambre. Le bien possède un balcon et, en sous-sol, une cave et possibilité d'un garage en supplément. Idéalement bien situé, au coeur du village de Saint Genis les Ollières. Bien en copropriété de 6 lots principaux - Diagnostic réalisé le 03 / 06 / 2025 - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 100 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 euros et 1510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur d'écully, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement de 52 m² situé au dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété. Vous serez séduit par son beau séjour lumineux de 23 m², véritable pièce de vie chaleureuse, ainsi que par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, charme authentique. Une mezzanine astucieuse permet d'installer un lit en 140 ainsi qu'un espace de rangement, offrant un couchage supplémentaire ou un espace d'appoint très pratique. La cuisine est séparée et semi-équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangement, et d'une salle d'eau. En bonus : un stationnement libre privatif au sein de la résidence, un véritable atout en plein centre. Appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Ce bien vous est proposé par caroline noyel, les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. No de mandat : 3907 no de lot 9 et nombre de lot 21 siret : 831683255 cci lyon metropole-st etienne-roanne.

Franchise Ouest Immo, vous présente en exclusivité, dans un quartier résidentiel proche des accès direction Lyon, dans une petite résidence de 4 logements, esprit maison, venez découvrir ce bel appartement de 92 m² avec espace exterieur en annexe. Cet appartement se situe au 1er étage et se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle de bains, et de 2 belles chambres. L'appartement est à rafraichir entièrement. Un jardin omplete de bien ainsi que 2 places de stationnements sécurisées. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Taxe foncière : 1 000EUR / an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous 06x58x55x30x65 Bernard MONTILLET 06x67x11x22x11 avec la référence : 0089.

Duplex Lumineux dans petite copropriété Situé au sein d'une charmante maison de ville composée d'une copropriété intimiste de seulement 3 lots, venez découvrir ce joli appartement en duplex de 44 m² environ, alliant confort, luminosité et tranquillité. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec coin lingerie, menant à une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière. Celle-ci se compose d'un salon chaleureux et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour un quotidien pratique et convivial. Voutrouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose une spacieuse chambre de plus de 15 m², permettant facilement l'aménagement d'un coin bureau ou de rangements supplémentaires. Ses points forts : - Luminosité, calme, nature (fraicheur en été) - Gare TER à 3 minutes à pieds (vieux Lyon en 10 min) - Proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers. (Tassin horloge et tous ses commerces à 5 minutes à pieds) Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pieds-à-terre. Contacter l'Agent Commercial Delphine CHOLAT 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

* vendu par notre agence * c'est une superbe adresse pour un premier achat ou idéale pour un investissement locatif ! Au pied des commerces et de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement très agréable au 2nd et dernier étage, dans la résidence sécurisée 'coeur d'étoile' de 2018. L'agencement a été bien pensé avec un hall d'entrée équipé d'un grand placard, une cuisine judicieusement aménagée pour optimiser les rangements et le plan de travail, la chambre dispose d'un grand dressing et la salle de bains est dotée d'astuces de rangement. Quoi de mieux que de poser vos valises et de profiter de la terrasse avec une vue dégagée sur le parc nouvellement aménagé ? Chauffage gaz de ville, charges annuelles de copropriété de 877 eur. Possibilite d'achat d'un garage en supplement - n'attendez pas car ce type de logement est rare sur la commune : mes coordonnées sandrine 06 87 49 66 72. À très vite pour la visite.

Graphite immobilier vous propose : en plein coeur de la commune de marcy-l'étoile, venez découvrir cet appartement t2 de 42 m² vendu loué sans vis a vis situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 2012, isolation exterieure. Commodites a pied à 300m de l'immeuble (commerces, écoles, crèches, bus, complexe sportif, bibliothèque), des laboratoires de pointe de la région (sanofi pasteur et bio merieux) et du parc de lacroix-laval, positionnez-vous sur un beau produit d'investissement. Idéal 1er investissement. Loyer actuel 633eur / mois surface : 42 m² a propos de la copropriété : procédure en cours nombre de lots : 90 date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 11 / 2014 consommation énergie primaire : 133 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 eur et 680 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : taxe fonciere 2025 : 471eur possibilité de garage box en sus. Visites 6 / 7 jours sébastien esterle.

Situé au coeur de tassin le bourg, dans une résidence calme et bien entretenue de seulement 9 appartements, découvrez ce bel appartement t2 de 46,71 m² au 1er étage sur 2. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia (9,89 m²) idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau, buanderie ainsi que des wc séparés. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un extérieur dans un environnement résidentiel privilégié. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe ages a - photos non contractuelles montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement mandat réf : 439490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ecully entre le centre ville et carrefour. Rhône et saône immobilier vous propose un superbe appartement t2 en rez de jardin dans une copropriété au calme et extrêmement bien entretenue de 7 lots avec son propre jardin de 100 m² et une terrasse carrelée exposée ouest de 15 m². L'appartement de 46 m² se compose d'un hall d'entrée d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur l'espace salon, salle à manger. La chambre est spacieuse, une grande salle d'eau et wc indépendant. Une place de parking en sous-sol abritée et sécurisée. Idéal couple ou personne seule, pas de vis à vis. À venir visiter sans plus tarder ! Irène kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Envie d'un appartement avec extérieur dans un cadre calme et verdoyant ? Ce t2 de 47 m² en rez-de-jardin pourrait bien vous séduire. Situé dans une résidence fermée et sécurisée très appréciée, il offre un beau séjour lumineux exposé est, ouvert sur un jardin privatif d'environ 100 m², un véritable atout rare sur le secteur. La cuisine est indépendante (avec possibilité d'ouverture), une chambre confortable et une salle de bain complètent l'ensemble. Atout majeur : le bien est actuellement loué (685 euros hc), mais le locataire est prêt à quitter les lieux, permettant aussi bien un projet de résidence principale qu'un investissement. Vous bénéficiez également d'une cave et de stationnements libres dans la copropriété. La résidence les tassines propose un environnement privilégié avec parc arboré et terrain de tennis, à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapide à lyon. Un bien rare avec extérieur, offrant plusieurs possibilités selon votre projet. À visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : e - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 429631. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 97 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1156 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ ORPI - À Tassin, au cœur d'une résidence de standing sécurisée « La Gentilhommière », découvrez ce charmant appartement d'environ 49 m² niché dans un environnement calme et verdoyant, en retrait de la rue. Ce bien lumineux se compose d'une chambre, d'un séjour agréable et d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie d'environ 30 m². Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 9,6 m² exposée sud-est, parfait pour profiter d'un extérieur ensoleillé, sans aucun vis-à-vis. Pour votre confort, un garage double au sous-sol de la copropriété vient compléter ce bien. Déjà loué jusqu'au 1er septembre 2028 (688 € / mois), cet appartement représente une belle opportunité d'investissement, alliant confort, sérénité dans un secteur très recherché. Référence agence : 3002.

Craponne - appartement 2 pièces - 31 m² appartement 2 pièces entièrement rénové d'une superficie de 31 m² environ au sol, idéalement situé dans une petite résidence à deux pas des commerces de craponne et des transports. Cet appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Garage fermé vient s'ajouter à ce bien. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : Idéal primo accédant ! Dans un quartier résidentiel d’Écully avec accès immédiat aux transports, T2 en rez de jardin, de 46 m² avec un magnifique jardin clos et arboré de 100 m², à l'abri des regards, dont 30 m² carrelés. Tout l'appartement est orienté sud ouest et tourné sur le jardin, sans aucun vis à vis La cuisine entièrement équipée est en partie ouverte sur le séjour, avec un apport de lumière venant de deux verrières. L'appartement est ainsi très lumineux. La chambre, spacieuse, profite d'un placard, et une salle de bain balnéo équipée permet de se délasser. Les WC sont séparés Côté équipements, vous retrouverez de grands rangements, la climatisation réversible, la fibre, une belle porte blindée anti effraction, des volets roulants, en partie électriques, un visiophone et un store banne sur la terrasse. Les charges comprennent la consommation d'eau froide, et l'entretien du parc et de la piscine, dont vous pourrez profiter pendant toute la belle saison. Vous pourrez enfin acquérir un grand garage fermé en sous sol pour 22k€ supplémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne barou vous propose : t2 meublé 41 m² – terrasse 7,6 m² – garage – tassin la demi lune situé au 174 avenue charles de gaulle - résidence essenciel * points forts : résidence sécurisée, bbc, livraison 2015, avec espaces verts proche commerces, transports en commun 4ème étage avec ascenseur exposition est avec vue dégagée terrasse de 7,58 m² garage fermé avec fermeture 3 points entièrement meublé et équipé * composition : entrée avec rangements séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée chambre avec grand placard et accès terrasse grande salle de bain avec baignoire + wc volets électriques chauffage individuel au gaz * informations copropriété & charges : vendu libre au plus tard au 26 / 10 / 26 taxe foncière : 814 € dont 115 € ordures ménagères charges trimestrielles : 220 € dont 10 € fonds travaux la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.53€ par mois (soit 882.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité orpi ! Dans une très belle copropriété avec de jolis extérieurs, idéalement situé sur ecully (chemin de la sauvegarde) ce grand studio de 26,08 m² se compose d’une pièce à vivre, d’une cuisine ouverte donnant sur une terrasse d’environ 9 m² et d’un balcon d’environ 4 m² ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Une cave est disponible en sus. D'autres lots sont disponibles dans la copropriété. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4195.

Exclusivité orpi idéalement situé dans l'hyper-centre de tassin, proche de toutes commodités, commerces, arrêts de bus, dans une bâtisse historique très recherchée de 1862 entièrement rénovée et isolée par l'extérieur en 2023 avec un jardin commun arboré, découvrez cet appartement t2 de plus de 49 m² de surface habitable comprenant une cave ainsi qu'une place de stationnement. Composition : entrée donnant sur la pièce de vie attenante à la cuisine offrant une possibilité d'ouverture, une chambre avec parquet massif, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Équipements et prestations : chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage pvc, vmc simple flux, fibre optique, cave et place de stationnement. Contactez-nous pour plus de renseignements. Référence agence : 2968.

NOUVEAU à TASSIN-LA-DEMI-LUNE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur. Idéalement située, cette nouvelle résidence à Tassin-la-Demi-Lune incarne l'élégance et la qualité de vie à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce programme intimiste s'adresse aux citadins en quête de confort et de modernité. Composée de 27 appartements seulement, du 2 au 4 pièces, la résidence séduit par son architecture contemporaine, ses finitions soignées et ses volumes généreux. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif _ balcon, terrasse ou jardin _ pour une vie quotidienne tournée vers l'extérieur. Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour garantir confort, luminosité et pérennité. Située aux portes de Lyon, la commune de Tassin-la-Demi-Lune est l'une des plus prisées de la métropole. Elle bénéficie d'un cadre de vie résidentiel hautement qualitatif, entre dynamisme urbain et esprit de village. Le quartier Victor Hugo est particulièrement apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les grands axes lyonnais. Vous rejoignez le centre de Lyon en quelques minutes, que ce soit via la ligne TER (en 6 min jusqu'à Lyon Gorge de Loup), les lignes de bus TCL, ou en voiture grâce à l'accès rapide à la M6 et au périphérique nord. Tassin-la-Demi-Lune dispose d'une offre complète de commerces de proximité, de restaurants, d'établissements scolaires et de services publics. La place de l'horloge, coeur battant de la ville, regroupe de nombreuses enseignes et anime le quotidien des habitants. Par ailleurs, la ville profite d'un environnement verdoyant avec parcs, espaces de promenade et pistes cyclables à proximité. La résidence représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans l'une des adresses les plus cotées de l'ouest lyonnais. Elle offre une qualité de vie privilégiée, en lien direct avec les atouts de la métropole, tout en conservant l'élégance et la tranquillité d'un quartier résidentiel de standing. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Tassin-la-Demi-Lune et être parmi les premiers à choisir le logement neuf de vos rêves !

Découvrez Villa d'Oro, une résidence intimiste et contemporaine composée de 27 logements neufs, idéalement située à Craponne, une commune prisée de l’ouest lyonnais. Entre nature, dynamisme local et qualité de vie, ce nouveau projet immobilier allie confort, modernité et sérénité. Des appartements pensés pour votre bien-être ! Du 2 au 5 pièces, chaque logement a été conçu pour offrir des espaces lumineux, des agencements optimisés et des prestations soignées. Profitez de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, et de vues dégagées sur un environnement verdoyant. Un emplacement privilégié : À seulement 25 minutes du centre de Lyon, Craponne séduit par son atmosphère conviviale, son tissu commerçant dynamique et sa proximité avec les écoles, transports en commun et axes routiers. Un lieu de vie idéal, que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un investissement patrimonial. Prenez contact dès à présent avec notre équipe commerciale pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .