Vente appartement 2 pièces 50 m² Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Bel appartement 2 pièces avec grand balcon plein sud dans une petite résidence récente, calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement t2 de 45 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil au quotidien. La cuisine est aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable, idéale pour un espace nuit agréable. Vous apprécierez le très bon état général du bien, ses prestations de qualité et son environnement paisible. À proximité se trouve un pôle santé, une pharmacie, un carrefour city, restaurant, tabac et l'institution st joseph. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un vrai plus au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (vidéo sur demande). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 496 et 672 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julienne minphilom, au 06 63 20 37 80 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julienne minphilom agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 249 000 euros honoraires charges vendeur copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1272 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite envie d'un appartement avec extérieur dans un cadre calme et verdoyant ? Ce t2 de 47 m² en rez-de-jardin pourrait bien vous séduire. Situé dans une résidence fermée et sécurisée très appréciée, il offre un beau séjour lumineux exposé est, ouvert sur un jardin privatif d'environ 100 m², un véritable atout rare sur le secteur. La cuisine est indépendante (avec possibilité d'ouverture), une chambre confortable et une salle de bain complètent l'ensemble. Atout majeur : le bien est actuellement loué (685 euros hc), mais le locataire est prêt à quitter les lieux, permettant aussi bien un projet de résidence principale qu'un investissement. Vous bénéficiez également d'une cave et de stationnements libres dans la copropriété. La résidence les tassines propose un environnement privilégié avec parc arboré et terrain de tennis, à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapide à lyon. Un bien rare avec extérieur, offrant plusieurs possibilités selon votre projet. À visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Prix de vente 222 000 euros fai selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : e - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 429631. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 97 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1156 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ideal investisseurs ou premier achat a deux pas du centre de tassin la demi-lune venez découvrir cet appartement t2 d'une surface de 41 m² (loi carrez), au sein d'une copropriété de 99 lots. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de plus de 20 m² avec espace cuisine semi-équipée, une chambre avec parquet et une grande salle de bains avec wc. Vous apprécierez tout particulièrement son rez-de-jardin avec une terrasse de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours. Appartement en très bon état, idéal premier achat. Emplacement recherché : commerces, transports et écoles à proximité. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé accès pmr en sous-sol en sus. Montant de la taxe foncière : 819eur ce bien vous est proposé par audrey caro, les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Numéro de mandat : 3844 - siret : 901052894 cci de lyon si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey caro 06 15 13 23 14.

? Découvrez votre futur nid douillet : Un T2 lumineux ! SAFIMMO vous présente un appartement T2 d'exception, alliant modernité, confort et praticité, prêt à vous accueillir dans une ambiance chaleureuse et inspirante. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix. ? Un cadre de vie raffiné et fonctionnel Imaginez-vous chaque matin, réveillé par une lumière douce filtrant à travers de larges baies vitrées en bois et aluminium, alliant esthétique contemporaine et isolation thermique optimale. Cet appartement T2, d'une surface habitable de 39,28 m², est une véritable pépite où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. ? Une organisation parfaite pour un quotidien serein L'appartement se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse de 9 m² (dimensions approximatives), idéale pour y installer un lit douillet et des rangements astucieux. Le séjour, généreux et lumineux, s'ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées étoilées en compagnie d'un verre de vin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie praticité et design avec ses plans de travail en stratifié résistant et ses électroménagers intégrés. Vous y préparerez vos repas avec plaisir, dans un espace où chaque centimètre est optimisé. Le chauffage individuel au gaz vous permet de réguler la température à votre guise, pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Cet appartement, construit en 2012, bénéficie d'une isolation moderne et de matériaux durables, pour une tranquillité d'esprit à long terme. ? Les commodités à proximité Bus, commerces et écoles. SAFIMMO - Votre partenaire immobilier de confiance. Depuis plus de 26 ans, nous accompagnons nos clients dans la recherche de leur bien idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour planifier une visite. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À la frontière de Lyon 5e et de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez cet APPARTEMENT COUP DE COEUR de 62,14 m² carrez au sein d'une résidence sécurisée de 2002 avec piscine.     Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises : au 2ème etage avec ascenseur, entièrement rénové avec des matériaux modernes et de qualité, ce bien vous séduira immédiatement par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses prestations soignées.     Dès votre arrivée, vous apprécierez sa petite entrée avec son vestiaire d'accueil, puis vous accéderez à une grande pièce de vie de 27,73 m² intégrant une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Cet espace convivial et lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon de 5 m² aménagé avec du bois, parfait pour profiter des beaux jours.     L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains contemporaine et de toilettes indépendantes.     Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, chauffage individuel au gaz (Chaudiere gaz entretenu annuellement et compris dans les charges de copropriété).     Possibilité d'acquérir un GARAGE DOUBLE avec prise électrique de 27,92 m² en supplément et au prix de 30 000 EUR.     A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les lignes de bus C21, C24 et C24E sont au pied de l'immeuble et permettent de rejoindre le métro Gorge de Loup (ligne D) en seulement 10 minutes.     Un appartement coup de coeur, clé en main, à découvrir sans tarder !     Prix : 259 000 EUR (honoraires charge vendeur)     Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Cyril SILVY, agent commercial, au 006 86 61 17 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITE VMA IMMO - À la limite de Tassin-la-Demi-Lune, dans un secteur prisé alliant la douceur de vivre du 5ème arrondissement et la proximité immédiate des commodités, nous vous proposons ce bel appartement familial de 102 m² plein de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné : des parquets chaleureux habillent l'ensemble du logement et confèrent à cet espace une atmosphère élégante et authentique. La pièce de vie de 37 m², traversante et exposée plein sud, baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Idéale pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie agréable. La grande cuisine séparée, dotée d'une verrière, semi-équipée, elle offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner avec plaisir. L'appartement dispose de trois belles chambres, parfaitement agencées pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains. Un balcon filant prolonge le séjour vers l'extérieur - idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est complété par une place de parking extérieure et une cave, pour un confort du quotidien sans compromis. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied : un emplacement idéal pour une vie de quartier dynamique et pratique. Aucun travaux à prévoir. Un appartement à visiter sans tarder. Lots No17,34 et 51. Charges mensuelles 294EUR. Bien proposé par Audrey CARO - 06 15 13 23 14 Prix de vente affiché frais d'agences inclus. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Statut négociateur agent commercial RSCAC 901 052 894 CCI de Lyon. Mandat Exclusif no.

Dans petite résidence calme et sécurisée - Appartement T4 avec bacon et cave - Possibilité d'achat d'un garage C'est tout proche du nouveau pôle petite enfance, des transports en communs (bus 14 / 72 / C21), des commerces du quartier du Phare (Auchan à 4mn à pied) et des axes routiers que je vous propose cet agréable appartement T4 de 81.51 m² avec cave. Dès l'entrée, vous appréciez ses volumes, un grand hall d'entrée avec placards vous accueille. La cuisine dinatoire indépendante est très fonctionnelle. Elle a été refaite récemment et offre un agencement optimal. Le salon avec son accès au balcon est très lumineux. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, toutes possèdent des rangements. Deux sont bien séparées de l'espace jour assurant la tranquillité de ses occupants. Vous disposez d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc indépendant. Une cave au sous / sol complète cet ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus ! Dans cet appartement familial, tout a été pensé pour votre confort. Envie de le découvrir, contactez-moi sans tarder, c'est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes. Ses atouts : cuisine et salle d'eau récentes, volets électriques, nombreux rangements, proximité des commerces / services / bus, quartier résidentiel calme, résidence sécurisée Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs et des espaces verts, gestion du syndic, eau, chauffage, fonds de travaux) : 3588€ soit 299€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 958512.