Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

Saint didier au mont d'or, limite lyon 9ème : studio en duplex de 23 m² avec terrasse privative de 15 m², parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la terrasse. À l'étage, pièce principale, salle de douche et wc. Petite copropriété avec charges minimales. À visiter rapidement ! Référence agence : 5429.

Vivez au cœur d’un havre de paix c’est possible ! À seulement 250m à pied du centre du village de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, découvrez notre résidence intimiste de seulement 15 logements au milieu d’un îlot de verdure. Un accès à un jardin de promenade vous conduit vers un parc privé aux arbres conservés et classés. Avec son architecture élégante et contemporaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des espaces intérieurs généreux ouverts sur de larges terrasses, balcons, jardins ou rooftop. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et demander plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T2 46 m² saint-didier-au-mont-d'or (69370) résidence fermée avec parking à vendre, charmant appartement t2 de 46 m² (43,99 m² loi carrez) situé dans une résidence fermée et sécurisée au coeur de saint-didier-au-mont-d'or, à proximité des commerces, transports et écoles. Il se compose de : oune pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 25 m², oune chambre confortable de 11,85 m², o une salle de bain de 4,85 m², oune place de parking privative. Appartement en tres bon état général, offrant un cadre de vie agréable et calme, à seulement quelques minutes de lyon. Commune recherchée du mont-d'or, cadre verdoyant et résidentiel. Surface totale : 46 m² (43,99 m² loi carrez) type de bien : appartement t2 stationnement : place privative résidence : fermée et sécurisée contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par meynard olivier - ei - norsac : 939 877 775, enregistré à greffe du tribunal de commerce de tarascon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À seulement quelques minutes de Lyon, au cœur du très prisé village de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, ce programme immobilier neuf en réhabilitation s’intègre dans un environnement d’exception, entre collines verdoyantes et panoramas spectaculaires. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, l’emplacement conjugue praticité et qualité de vie. Au sein d’une villa réhabilitée avec soin, la résidence sécurisée propose 5 appartements neufs haut de gamme, du 2 au 5 pièces, alliant cachet de l’ancien et confort du neuf. Les volumes intérieurs, généreux et lumineux, sont sublimés par des prestations premium : volets roulants motorisés, plancher chauffant et rafraîchissant, chauffage individuel au gaz, salles de bains équipées, sans oublier une isolation thermique et acoustique renforcée. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – terrasse ou jardin – pour savourer la tranquillité d’un cadre naturel préservé. Un stationnement sécurisé complète cette adresse rare, idéale pour une vie paisible aux portes de Lyon. Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au calme, secteur bois d'ars-agora, au coeur du village de limonest, venez découvrir cette maison de 2024 d'environ 150 m² habitables divisée en petite copropriété de deux appartements : la maison est bâtie avec menuiseries, volets, crépis, arrivée des réseaux, portail, portes d'accès, clôture du terrain, chemin d'accès bétonné etc. Les appartements sont personnalisables et visitables. Des plans sont disponibles et modifiables selon ses envies et dans la limite des possibilités administratives et techniques. L'appartement t2 de 64 m² habitables est proposé en rez-de-jardin avec une terrasse de 58 m² et un espace jardin de 116 m² + un parking privatif. Un t3 au 1er étage est également disponible à l'achat. Les prestations : -menuiseries alu de fabrication française sous dta certifié csbt. Vitrage gaz argon de marque kawneer avec rupteurs thermiques -volets electriques de marque française bubendorff (vitrage a2p anti effraction lorsqu'il n'y a pas de volets) -portes pavillon avec serrure à 5 points -portail profilé alu l'intérieur est personnalisable à votre goût : choisissez votre isolation, vos matériaux, vos équipements, votre agencement, votre décoration ! Des plans sont disponibles pour vous accompagner dans ce projet de création : 70.000eur ttc de travaux de finition ont été budgétisés. Pour visiter et vous projeter sur ce projet créatif, contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26 prix de vente 250.000eur fai - un devis chiffré de tous les travaux restants avec finitions a été établi pour 70.000eur ttc. Copropriété de 2 lots d'habitation. L'environnement est très calme, vous êtes à 250 mètres des commerces de la rue principale, 600 mètres de l'agora pôle culturel, et quelques pas des ecoles, collège et lycée. Le bus 21 est à 3 minutes à pied. Plusieurs juniors pour les collèges, jean philippe rameau (public champagne au mont d'or) - fromente st francois (privé st didier au mont d'or) - institution notre dame de bellegarde (privé neuville s / saône) et les lazaristes la salle (privé de limonest) jd35 - jd77 - jd183 - jd186 - jd621 - jd623 1.

Franchise Ouest Immo, vous présente en exclusivité, dans un quartier résidentiel proche des accès direction Lyon, dans une petite résidence de 4 logements, esprit maison, venez découvrir ce bel appartement de 92 m² avec espace exterieur en annexe. Cet appartement se situe au 1er étage et se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle de bains, et de 2 belles chambres. L'appartement est à rafraichir entièrement. Un jardin omplete de bien ainsi que 2 places de stationnements sécurisées. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Taxe foncière : 1 000EUR / an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous 06x58x55x30x65 Bernard MONTILLET 06x67x11x22x11 avec la référence : 0089.

[en travaux - éligible a la nue-propriété * ] à 8 min de la gare de vaise - appartements neufs du 2 au 4 pièces et villa indépendante à 10 minutes du centre de lyon en voiture. Découvrez notre résidence clos mont d'or à champagne-au-mont-d’or, commune dynamique du grand lyon. Nous vous proposons des appartements neufs du 2 au 4 pièces et une villa indépendante t4 avec de larges espaces de vie extérieurs (balcons, terrasses ou jardinets). La majorité des logements bénéficie d’une orientation sud permettant de profiter de la luminosité naturelle optimale. Au pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un cœur d’ilot végétal et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, gare sncf. ), clos mont d'or vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires, associations culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs. Marie se tient à votre entière disposition pour étudier votre projet immobilier. * sur une sélection de lots. Consultez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité à vendre : Charmant appartement de 51,31 m² situé sur le plateau de st Rambert Lyon 9e, à proximité des transports en commun. Dans copropriété de 1981, ce bien à rafraîchir, offre une chambre, un salon lumineux et un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer au prix de 180 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 427.

Exclusivité – saint-cyr-au-mont-d’or l’agence dufossé immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement t2 de 56 m², situé dans une résidence calme et sécurisée. Niché au dernier étage d’un ancien corps de ferme entièrement rénové et composé de seulement 5 logements, ce bien rare bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité remarquable. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec coin séjour et cuisine entièrement équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain avec double vasque ainsi que de wc indépendants. Vous apprécierez la qualité des prestations ainsi que l’absence de travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez charles nouvel au 06 62 91 55 12 – dufossé immobilier, l’immobilier passion. (réf. Gedeon_5278_2793745) l'immobilier passion charles nouvel 06 62 91 55 12 charles.nouvel@dufosse-immobilier.com.

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Rhone collonge au mont d'or, christiane lopez vous propose ce très bel t2 9 m² de terrasse pas de vis à vis son orientation sud en fait un appartement lumineux sans vis à vis. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation.(). Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces situé dans une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue et sécurisée, à la lisière entre ville et nature, située rue père louis de galard à lyon9. D'une surface de 48 m², ce bien se compose de : - un vaste séjour lumineux de 28 m², offrant un bel espace de vie. - une chambre de 10 m² équipée d'un grand placard mural intégré. - une salle de bain moderne avec baignoire, sèche-serviette et toilettes. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou un premier investissement. Un cadre de vie privilégié a deux pas du parc du vallon (11 ha de verdure, sentiers de promenade). Proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs, bibliothèque, piscine et cinéma. Transports en commun accessibles : arrêt de bus à 100 m métro d ? Gare de vaise en 5 min ligne c6 vers part-dieu (25-30 min) ligne c14 vers terreaux (30 min) - accès rapide au centre commercial carrefour écully (5 min en voiture ou via la ligne c6). Les plus : résidence récente, calme et sécurisée environnement verdoyant et résidentiel excellente accessibilité appartement lumineux et bien agencé dpe : d ges : d (diagnostics réalisés le 19 / 09 / 2025) charges annuelles 920 euros année de construction 2007 prix 139900 honoraire charge vendeur ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez said aouar, au 06 09 52 59 33 ou, par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de said aouar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 428698- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 920 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Saint-Romain-au-Mont-d'Or en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Saint-Romain-au-Mont-d'Or : l'occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, entre nature préservée et proximité de Lyon ! Plongez dans un cadre de vie idyllique au coeur du charmant village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Niché dans un écrin de verdure et situé à seulement 10 kilomètres au nord-ouest de Lyon, il offre une atmosphère paisible alliant le charme d'une petite commune à la proximité des commodités d'une grande ville. Le quartier du Vieux Moulin bénéficie d'un emplacement privilégié. Entouré de collines verdoyantes, il offre un environnement naturel préservé et des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de la Saône. Les résidents auront le privilège de profiter de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des équipements de loisirs. Notre magnifique résidence, composée de 4 petits bâtiments d'un étage surmontés d'un attique, offre une atmosphère conviviale et intimiste. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus avec soin pour répondre à tous les besoins. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé; balcon, terrasse ou jardin privatif, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur la vallée. Les appartements bénéficient d'une double voire triple orientation, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces intérieurs sont judicieusement agencés favorisant le confort et le bien-être au quotidien. La résidence dispose également de places de parking privatives en sous-sol pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité et d'un local vélos pour faciliter le rangement et l'entretien de vos deux-roues. Les environs de Saint-Romain-au-Mont-d'Or sont riches en attraits. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui sillonnent les collines environnantes, offrant ainsi de belles opportunités de promenades ou d'activités sportives en plein air. Les vignobles réputés de la région du Beaujolais se trouvent également à proximité, permettant aux résidents de découvrir et de déguster des vins de la région. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans l'une des plus belles communes de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LYON 9ÈME : Exclusivité ! Quai de Saône : À seulement dix minutes à pied du métro Gare de Vaise, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin situé dans une résidence récente et sécurisée. D'une superficie de 47 m², cet appartement est entouré d'un jardin privatif de 42 m² et d'une terrasse de 11 m². L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un garage fermé est inclus. Cadre calme et verdoyant tout en étant proche des transports et des commerces. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Référence agence : 5502.

Découvrez ce studio lumineux de 23 m², idéalement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité. Ce studio en excellent état offre un aménagement fonctionnel et une grande salle de bain avec baignoire, un atout rare dans ce type de surface. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ou vous mettez en location sans délai. Possibilité de vente meublée → installation ou location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5497.

C'est à 2 minutes du métro valmy que se situe ce spacieux appartement de 92 m² au sol. L'entrée dessert, d'une part, une grande chambre de 22 m² avec fenêtre sur cour et, d'autre part, une belle pièce de vie de 25 m² avec sa cheminée d'époque, bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond (3,67 m). Une mezzanine de 18 m² peut également servir d'atelier, de bureau ou de deuxième chambre en second jour. Cet appartement présente tout le charme de l'ancien : joli parquet massif, moulures, volets intérieurs en bois, beaux volumes et cheminée. Une cuisine fermée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire complètent l'ensemble. Avec sa distribution atypique mais confortable, cet appartement traversant est / ouest bénéficie d'une belle luminosité. Sa rénovation récente, ses nombreux rangements et sa localisation privilégiée en font un bien rare, à visiter sans tarder. Les petit plus qui font la différence : - un espace buanderie - un local type 'débarras' sur le palier supérieur - une porte blindée situé à deux minutes du métro dans une rue sans circulation avec les commerces et les commodités au pied de l'immeuble. Charges annuelles de copropriété : 868 € classe énergie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1490€ contact : céline - 06 75 44 67 18 copropriété de 21 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : t1 bis - dernier etage - centre de vaise - ideal primo-accedant ou investisseur situé rue mazaryk, au coeur de vaise, cet appartement t1 bis au deuxième et dernier étage offre un cadre de vie agréable. À seulement quelques pas des quais de saône, il bénéficie d’un emplacement pratique avec la gare de vaise et le métro d, de nombreuses lignes de bus, ainsi que tous les commerces du quotidien, marché trois fois par semaine, restaurants, bars et écoles à proximité. Cet appartement fonctionnel est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier recherché, calme et dynamique. D’une surface de 49 m² au sol (39 m² carrez), l’appartement est traversant et lumineux, au sein d’une petite copropriété. L’espace de vie de plus de 24 m² s’organise autour d’un salon avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un espace convivial. Une seconde pièce de 7 m² complète le premier niveau et pourra aisément servir de bureau ou de dressing, selon les besoins. La partie nuit se trouve en mezzanine, avec un espace confortable attenant à sa salle de bain et aux wc. Des travaux de rénovation énergétique peuvent être envisagés afin d’optimiser le confort et la performance du logement. Des solutions ainsi que des devis seront proposés pour accompagner le futur acquéreur dans ce projet (autorisations de copropriété faites). La façade et les parties communes ont été rénovées récemment, pas de travaux à prévoir. L’appartement est vendu avec une cave. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 415 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T2 – BALCON – RÉSIDENCE RÉCENTE - GARAGE FERMÉ EN SUS À découvrir, dans le quartier de l’Industrie à Lyon 9, cet appartement T2 de 42 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2019. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. L’entrée avec placard dessert d’un côté la salle d’eau et les WC séparés avec espace buanderie. Elle mène ensuite vers une pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre au séjour et offre un accès direct au balcon en angle, parfait pour profiter des beaux jours au calme. L’espace nuit se compose d’une belle chambre disposant d’un grand placard intégré. Côté résidence, vous profiterez d’équipements pratiques et rares : salle de sport et salle commune accessibles tous les jours de 8h à 22h. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage fermé en sous-sol Le quartier de l’Industrie est en plein essor, avec de nombreux bars, restaurants, commerces de proximité et un marché hebdomadaire tous les jeudis. Côté mobilité, plusieurs lignes de bus vous mèneront au centre-ville ou à la gare de Vaise. Un appartement lumineux, fonctionnel et clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : t2 - lumineux – vue saône – charme de l’ancien – travaux à prévoir sur le quai hippolyte jaÿr, au coeur du 9ᵉ arrondissement, découvrez ce t2 de 48 m² situé au 5e étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 1900. À moins de 5 minutes à pied du métro d (valmy) et à proximité immédiate des commerces, universités et de toutes les commodités du quotidien, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour vivre ou investir. Cet appartement possède tout le charme de l’ancien. Cheminée ancienne, belle hauteur sous plafond et parquet massif chêne offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, se compose d’un salon de 23 m² et d’une cuisine ouverte équipée. En alcôve, la chambre propose un bel espace de 9,5 m² créant un véritable espace nuit qui peut être fermé. La salle de bain avec wc est spacieuse et accueille un emplacement pour machine à laver. Le bien est vendu avec une cave et deux greniers. Des travaux seront à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour (électricité, cuisine, salle de bain) côté confort : huisseries double vitrage et radiateurs électriques pour un dpe classé d, gage d’efficacité énergétique et de confort thermique. Un bien rare et plein de charme parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre lyonnais. Contactez-moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. L'agence aio immobilière vous propose un appartement lumineux traversant à rafraichir, dans une petite co-propriété. Proche des transport, écoles et commerces. Il se situe au 2 ème étage sans ascenseur. Avec une grande cave le bien se compose d'une chambre avec parquet (possibilité d'en créer une deuxième), une cuisine séparée, un salon avec parquet et une salle de bain. Les fenetres sont toutes équipées d'un double vitrage. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 111. Prix : 157 500 eur, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez ce charmant studio de 24,16 m², parfaitement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à seulement quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéal pour un primo-accédant ou un investissement à forte rentabilité. Ce studio en excellent état offre une distribution bien pensée, avec la possibilité de définir un espace nuit grâce à un rideau de séparation, apportant plus d'intimité et un vrai confort de vie. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises, ou vous louez dès l'achat. Possibilité de vente meublée → installation ou mise en location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5498.

Iad France - Lea Roux vous propose : * Opportunité à Lyon * - Appartement 2 Pièces avec Garage et Ascenseur ! Idéal Investissement locatif ou 1er Achat ! Les charges incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. Situé dans un quartier dynamique du 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 50 m² au 3e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1971, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine équipée offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. La chambre spacieuse permet d'aménager un coin nuit confortable et paisible. La salle d'eau, équipée d'une douche, est fonctionnelle et moderne. Les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie d'une belle exposition qui permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa grande loggia vitrée (ouvrable) de 10 m². Vous pourrez également apprécier la vue depuis le balcon sur la cours commune. Le garage sécurisé est un atout non négligeable dans cette zone urbaine. La résidence, très bien entretenue, est équipée d'un portail sécurisé sur toute la devanture de l'immeuble et d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements. L'accès à la fibre optique assure une connexion internet rapide et performante. Un ravalement de façade a été achevé dans son intégralité en 2022 Entretenu en bon état, cet appartement nécessite peu de travaux pour être personnalisé selon vos goûts. La proximité des commerces et des transports en commun ajoute un confort de vie indéniable à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Lyon. Le logement est loué meublé jusqu'en Novembre 2026. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.1€ par mois (soit 3505.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Sur le secteur de Saint-Rambert (Lyon 09) au sein d’une résidence calme et sécurisée de 2018 découvrez ce bel appartement T2 de 39,27 m² situé au 5ᵉ et dernier étage. Il se compose d’une entrée menant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec grand placard et d’une salle de bain avec WC. Une belle terrasse de 6.95 m² exposée sud avec store banne vous permet de pleinement profiter d'un extérieur avec vue dégagée. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond (3 m), sa luminosité et son excellent état général. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, résidence avec visiophone, vidéosurveillance, digicode, ascenseur, local à vélos et jardin commun. À proximité immédiate des commerces et du bus TCL 31 “Falsan” (12 min de la gare de Vaise). Garage box en sous-sol en sus : 18 000 €. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.