Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

Le reseau orpi vous presente cette belle opportunite a st didier au mont d'or, aux portes de lyon, dans une résidence boisée et sécurisée, récemment rénovée (ancien domaine) et de taille modeste, au sein de laquelle les journées se règlent sur le bruit du vent dans les feuillages plutôt que sur celui de la rue. Le calme est au rendez vous ! Cet appartement de 2 pièces de 38 m² ouvre par de belles baies vitrées sur une grande terrasse jardin de 24 m². La pièce principale reçoit la lumière sur toute sa largeur, et la cuisine ouverte y trouve naturellement sa place, de sorte que préparer un repas n'éloigne jamais de la conversation. Une chambre, indépendante et une salle d'eau avec wc. La spacieuse terrasse est une vraie pièce supplémentaire : on y prend le café le matin, on y dîne l'été, on y laisse la porte ouverte sur la verdure. L'appartement est en parfait état général, le chauffage individuel électrique. Une place de stationnement privative et sécurisée est comprise dans le prix. C'est un logement facile à vivre et à entretenir. En investissement locatif, ses atouts parlent d'eux-mêmes : extérieur privatif, résidence récente, cadre calme. Lyon est à quelques minutes, et un arrêt de bus se trouve au pied du domaine. Bus tcl au pied de la résidence, accès direct à lyon lignes : 2,20, 23,71, 84, n20 jd bus : 53,54, 55,56, 57,58, 71,181, 200 contactez nous pour plus de renseignements et organiser une visite ! Estelle boutry enregistrée au registre spécial des agents commerciaux rsac 512 534 736 lyon référence agence : 5803.

EXCLUSIVITÉ - Visite virtuelle sur demande - vidéo Quelle superbe opportunité dans un petit coin de paradis sur la commune de Saint-Didier-Au-Mont-d'Or à la limite de Lyon 9. Cet appartement chargé d'histoire possède une ambiance chaleureuse grâce à sa douceur de vie, son parquet massif, ses boiseries, ses espaces confortables. En rentrant dans cette grande pièce de vie baignée de lumière avec ses grandes ouvertures, vous partagerez d'agréables moments et accueillerez aisément vos amis et votre famille. Vous disposerez d'une cuisine équipée avec rangements, d'un coin buanderie avec chaudière, de toilette séparée et d'une grande chambre avec rangement et salle d'eau. Le bien est habitable, aucun travaux à prévoir juste à mettre à personnaliser. Sa situation est idéale car vous êtes en retrait de la folie urbaine et à l'orée d'une zone naturelle où règne quiétude et harmonie. tout cela est propice pour le jogging ou les balades en pleine nature, fraîcheur en été et douceur en hiver. Vous y vivrez paisiblement. Côté transports, l'arrêt de bus « Rochecardon » se trouve à seulement 300 mètres (lignes 2,20, 22 et 71), permettant de rejoindre le métro D et la Gare de Vaise en 5 minutes. Dans un rayon de 500 à 800 mètres, vous accédez rapidement aux commerces de proximité (boulangerie, supérette, presse), à une pharmacie, aux professionnels de santé et à plusieurs restaurants de quartier. Côté loisirs, les sentiers de balade du vallon sont au pied de l'immeuble, les bords de Saône et l'Île Barbe se trouvent à quelques minutes à pied ou à vélo, et le cinéma Pathé Vaise est accessible en moins de 10 minutes. Appartement idéal pour personne active, couple ou investissement (loyer non encadré). Vous rêviez du calme absolu à quelques pas de toutes les commodités (commerces, transports) ? Alors n'attendez plus et contactez moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518828777.

À seulement quelques pas du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au sein d'une petite copropriété de caractère composée de seulement six appartements, découvrez ce bel appartement de 67 m², situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une maison ancienne. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée, grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière et beaux volumes offrent une base idéale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement se compose : d'une entrée, d'une vaste cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie plein de cachet. En complément, vous bénéficierez de prestations rares sur le secteur : un garage fermé, une grande cave, un vaste grenier, ainsi qu'un jardin commun, agréable et arboré, réservé aux copropriétaires. Les faibles charges de copropriété (environ 40 € / mois) et une taxe foncière d'environ 505 € constituent également un véritable atout. Cet appartement séduira aussi bien les amateurs de biens anciens que les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un environnement recherché, calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr Agent commercial en EI - RSAC Lyon n° 495 341 851).

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T2 en étage avec avec terrasse de 11 m² environ APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027 À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, l'une des adresses les plus exclusives de l'Ouest lyonnais, découvrez un cadre de vie où prestige, sérénité et nature s'harmonisent avec élégance. Entre demeures de caractère, paysages préservés et proximité immédiate du centre de Lyon, cette adresse rare offre un équilibre exceptionnel entre raffinement, confort et douceur de vivre. Un appartement aux prestations d'exception Situé en étage courant, ce charmant appartement T2 de 40 m² environ séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il s'ouvre sur un agréable balcon de 11 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez notamment : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte sur le balcon. Une chambre confortable offrant un espace nuit agréable et fonctionnel. Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. Des rangements optimisés pour un confort quotidien. Grâce à son exposition plein Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et particulièrement agréable. Des prestations haut de gamme Pensé dans les moindres détails, ce bien conjugue élégance, confort et performance énergétique. Vous bénéficierez notamment de : Chauffage individuel par pompe à chaleur. Menuiseries aluminium ou bois / aluminium avec double vitrage haute performance. Volets roulants électriques. Carrelage grand format dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans la chambre. WC suspendus. Placards aménagés. Visiophone. Résidence sécurisée avec contrôle d'accès. Locaux vélos et stationnements sécurisés. Une adresse privilégiée Commerces, restaurants et services accessibles à pied. Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate. Arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et la gare de Vaise. Environnement résidentiel particulièrement recherché. Magnifique cOEur paysager favorisant calme et intimité. Accès direct aux sentiers des Monts d'Or, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. Aucun travaux à prévoir. Profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et possibilité de personnaliser votre futur intérieur selon vos envies. Une opportunité rare au cOEur de l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lyonnaise, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 10 lots, située dans une bâtisse de caractère aux tons ocre, découvrez ce duplex unique de 63 m² offrant un cadre de vie rare, à la frontière entre l'appartement et la maison de ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. La pièce de vie principale, baignée de lumière, bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,90 m avec des poutres apparentes (plafond à la française), apportant un volume et un cachet incomparables. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace dînatoire chaleureux avec cuisine ouverte, idéal pour la convivialité, d'un salon indépendant cocooning, décoré avec soin, offrant un accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau fonctionnelle avec wc. L'atout majeur de ce bien réside dans son accès de plain-pied à un jardin arboré d'environ 140 m². Bien qu'étant une partie commune à la copropriété, sa configuration et son accès direct depuis le salon et la pièce de vie, en font un espace de détente privilégié, peu fréquenté, idéal pour vos déjeuners en plein air. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec rangements intégrés, offrant calme et confort. Pour votre confort quotidien, la copropriété dispose d'un parking collectif fermé au pied de l'immeuble, garantissant un stationnement facile et sécurisé. L'avis de votre conseillère : ce bien est une véritable perle pour les amateurs de biens atypiques. Sa façade historique avec sa tour remarquable et ses volumes intérieurs en font un produit "coup de coeur" à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Prix de vente 280 000 euros fai dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1 750 et 2 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450422. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 996 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-didier-au-mont-d'or. Dans résidence très haut de gamme aux normes bbc / re2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de deux pièces d'environ 65,82 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 8,75 m² sans vis à vis, d'une chambre et d'une salle de douche ainsi qu'une buanderie. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison janvier 2028 - eligibilité jeanbrun, programme neuf epure, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. D33. Ce bien est présenté par anne cogez, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - anne cogez - agent commercial - ei - rsac lyon 829865898.

Saint-didier-au-mont-d'or. Dans résidence très haut de gamme aux normes bbc / re2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de deux pièces d'environ 58,80 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 10,44 m² sans vis à vis, d'une chambre et d'une salle de douche ainsi qu'une buanderie. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison janvier 2028 - eligibilité jeanbrun, programme neuf epure, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. C21. Ce bien est présenté par anne cogez, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - anne cogez - agent commercial - ei - rsac lyon 829865898.

Saint-didier-au-mont-d'or. Dans résidence très haut de gamme aux normes bbc / re2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de deux pièces d'environ 53,19 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 7,89 m² sans vis à vis, d'une chambre et d'une salle de douche. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison janvier 2028 - eligibilité jeanbrun, programme neuf epure, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. D33. Ce bien est présenté par anne cogez, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - anne cogez - agent commercial - ei - rsac lyon 829865898.

Saint-didier-au-mont-d'or. Dans résidence très haut de gamme aux normes re2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 51,36 m². Un projet signature de l'architecte pierre minassian. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 7,92 m², d'une chambre avec sa salle de douche. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison 1er trimestre 2028 - eligibilité dispositif jeanbrun, programme neuf epure, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D23 ce bien est présenté par anne cogez, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - anne cogez - agent commercial - ei - rsac lyon 829865898.

Saint-didier-au-mont-d'or. Dans résidence très haut de gamme aux normes bbc / re2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de deux pièces d'environ 48,93 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 8,09 m² sans vis à vis, d'une chambre et d'une salle de douche. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison janvier 2028 - eligibilité pinel, programme neuf epure, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. D22. Ce bien est présenté par anne cogez, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - anne cogez - agent commercial - ei - rsac lyon 829865898.

Saint-didier-au-mont-d'or. Dans résidence très haut de gamme aux normes re2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 51,52 m². Un projet signature de l'architecte pierre minassian. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 8,5 m², d'une chambre avec sa salle de douche. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison 1er trimestre 2028 - eligibilité dispositif jeanbrun, programme neuf epure, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D13 ce bien est présenté par anne cogez, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - anne cogez - agent commercial - ei - rsac lyon 829865898.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + 5.000€ de remise ( * ) par pièce = offerts du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ) et 5.000€ de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Rare - programme neuf haut de gamme epure – 4 chemin des roteaux à saint-didier-au-mont-d’or. Adresse intimiste de 15 appartements premium du 2 au 5 pièces, dont 5 pièces d’environ 156 m² avec de vastes terrasses plein ouest, vues imprenables et dégagées. Architecture signée aum pierre minassian avec des matériaux nobles, implantation en quinconce préservant les vues sur les monts d’or. À 20 min de lyon, au cœur du village et proche des commodités. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors t1 sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 10.000 € pour les 2 pièces, 15.000 € pour les 3 pièces, 20.000 € pour les 4 pièces et 25.000 € pour les 5 piècessur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 04.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres bouygues immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bien rare avec beaucoup de cachet dans une copropriété de 10 lots construite au 16e siècle. Situé au premier étage de la copropriété, cet appartement de 63 m² en duplex est très bien localisé sur le bas de la commune de Saint Didier, commerces, transports et commodités toutes proches, à 2 pas de Lyon9. L'entrée de l'appartement donne sur une cuisine ouverte et sa salle à manger, un salon avec de belles hauteurs de plafond à 3,90m, des encadrements de portes en pierre de taille d'époque, et des moulures. Il est équipé en complément d'une chaudière au gaz de ville d'un poele à granulé, une porte fenêtre permet l'accès à un jardin commun à la copropriété de 140 m². Sur ce même niveau une salle d'eau avec WC. À l'étage une chambre de 12 m² avec placard - une 2e chambre spacieuse serait facilement réalisable au rdc. Charges de copropriété de 960 euros / an. Taxe Foncière de 477 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact : Cyril Bourdon Agent commercial - 07 60 38 01 02.1.

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Vivez au cœur d’un havre de paix c’est possible ! À seulement 250m à pied du centre du village de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, découvrez notre résidence intimiste de seulement 15 logements au milieu d’un îlot de verdure. Un accès à un jardin de promenade vous conduit vers un parc privé aux arbres conservés et classés. Avec son architecture élégante et contemporaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des espaces intérieurs généreux ouverts sur de larges terrasses, balcons, jardins ou rooftop. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et demander plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .