Appartement 2 pièces à vendre à La Mulatière (69350)

Appartement 2pièces - la mulatière, situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée de 2010. Venez découvrir ce bel appartement de 49 m² comprenant une pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée aménagée le tout donnant sur un balcon de 7 m². Un coin nuit distribuant une chambre avec rangement, une salle de bain et wc. Un garage en sous-sol est disponible en supplément du prix. Situation : 275 chemin de fontanieres, 69350 la mulatiere charges annuelles 1100.

Idéal investisseur ou 1er achat t1bis de 36 m² dans petite copropriété pièce principale avec coin cuisine, lumineux et sans vis à vis. Espace nuit avec salle de bains et coin cellier buanderie parking extérieur collectif. Charges 45€ / mois (eau, charges immeuble) taxe foncière 291€ dpe d ges b copro 10 lots honoraire à la charges du vendeur contact pons et bourdin victor lépine 06 89 70 50 86 v.lepine@apbgestion.com. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement charmant et bien entretenu, situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, offrant une surface de 44 m², avec son jardin privatif hyper pratique si vous avez un chien ou un chat qui aime chasser les papillons. Il comprend une chambre confortable accompagnée de son dressing, un grand salon lumineux desservit par deux grandes baies coulissantes ouvrant sur le jardin. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie. Ce bien est dans une résidence standing entourée de verdure, qui propose un grand parc et un terrain de tennis. Au calme, lumineux, on peut rejoindre le centre du village à pieds par un petit portillon sécurisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Parking possible en supplément si besoin. Référence agence : 250550.

Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence ZÉPHYR située au cœur du quartier Confluence à Lyon, un secteur prisé et dynamique. Profitez d’appartements neufs, du 2 au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour savourer un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur de Lyon 2 ? , la résidence bénéficie d’un cadre de vie privilégié à la Confluence, un quartier emblématique en plein essor. Idéalement desservie par les transports, elle permet de rejoindre rapidement la Presqu’île de Lyon et les principaux pôles d’activité : À moins de 300m des tramways T1 et T2Proximité immédiate des lignes de bus (C7, C10,15, 34,63, S1) Accès direct aux autoroutes M7, A6, A41 et A43 en moins de 15 minutesVivez au sein d’un quartier innovant et attractif, offrant un large choix de commerces, restaurants, écoles et services. À quelques pas de la résidence, retrouvez le centre commercial de la Confluence, véritable hub du shopping et des loisirs. La Confluence est également un modèle d’urbanisme durable, avec des initiatives écologiques, des espaces verts aménagés et des infrastructures modernes pour un quotidien plus agréable. Que vous souhaitiez habiter ou investir, ce programme immobilier neuf à Lyon 2 ? représente une opportunité rare, combinant qualité de vie, accessibilité et fort potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas cette adresse privilégiée dans le quartier Confluence à Lyon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER ! La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée. Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales. Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier. Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de créer un lien social fort. Soyez les premiers à découvrir ce nouvel écosystème pensé pour un bien-être durable et un confort de vie responsable. N'hésitez plus et bénéficiez d'offres de lancement exceptionnelles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 24 janvier : bénéficiez des frais de notaire OFFERTS En exclusivité, découvrez la nouvelle résidence contemporaine signée Nexity située dans le quartier emblématique de Confluence. Du 2 au 5 pièces, cette collection d'appartements rares vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, tous les logements s'ouvrent sur des loggias de véritables prolongements extérieurs, dont certaines, en étages élevés, offrent des vues imprenables sur toute la ville de Lyon. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYON Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[TRAVAUX EN COURS] Notre projet HOST * Hors des Standards vous propose un nouveau cadre de vie au coeur du quartier de Confluence, quartier emblématique du deuxième arrondissement de Lyon. Un projet unique dans son offre, sa conception, ses aménagements et ses avantages écologiques et financiers. Faites le choix d'habiter dans un véritable quartier jardin, sobre dans ses consommations énergétiques. Découvrez nos derniers appartements 2 et 4 pièces disponibles conçus pour votre confort et profitez de la hauteur sous plafond ouvrant ainsi les perspectives. Surplombant la ville, ces logements offrent une sensation d'espace incomparable, avec des perspectives panoramiques qui subliment les vues sur Lyon. Plongez dans un cadre de vie à la hauteur de vos attentes, où chaque détail a été pensé pour magnifier votre quotidien. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYON Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 7 berges du rhône - exclusivité cegea immobilier - lyon 7ème, rue des girondins, à proximité des berges du rhône. Bel appartement dans un immeuble récent (2019) et sécurisé type 2 au deuxième étage d'une surface de 45.35 m² + une terrasse de 7.40 m² appartement composé d'un séjour / cuisine donnant sur une belle terrasse exposée à l'ouest, une chambre donnant sur la terrasse, une salle de bain, wc séparés. Appartement calme et lumineux. Possibilité garage en sous-sol métro place jean jaurès à 10 mn à pied charges annuelles de 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Dpe ancienne version.

Visite virtuelle sur demande - A Sainte Foy proche de Lyon 5ème, dans la résidence Pitance « La Calmeraie » prisée pour son cadre de vie unique, SAFTI Sainte Foy vous propose de découvrir ce T2 en rez-de-chaussée orienté Sud-Ouest qui dispose d'une terrasse privative de 9 m². À proximité immédiate à pied des commerces, des transports (Perrache en 15 minutes en bus) et de plusieurs écoles publiques et privées réputées, l'appartement est en bon état général. Il dispose d'un bel espace de vie séjour / cuisine ouverte, d'une chambre et d'une entrée séparée. Plusieurs rangements sont présents dont une cave. il conviendra aussi bien à une personne en quête de sa résidence principale, qu'à un investisseur soucieux de combiner une approche rendement (4,5% net) avec une approche patrimoniale. Aucune vacance locative et des charges maîtrisées. La copropriété comprend un grand parc privatif arboré comprenant des terrains de tennis et des jeux pour les enfants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Etre tout proche de Lyon sans y être vraiment : c'est un beau projet ! Oullins centre, à l'interface avec la Mulatière, vous voilà à 3 mn à pieds des commerces, de la piscine et du parc Chabrières, à 6 mn à pieds du métro B ou de la gare pour filer en 11 mn à la Part Dieu. Le voici votre emplacement unique ! C'est un joli loft en duplex de 65 m², traversant, accessible par une cour intérieure ouverte et lumineuse dans laquelle vous pourrez poser votre table, au coeur d'une petite copropriété ancienne bâtie sur 2 niveaux. Un généreux séjour au plafond cathédrale, très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres, ouvert sur la cuisine et le cellier. C'est 42 m² dont vous profitez comme espace de vie. À l'étage, en mezzanine, le coin nuit se distribue autour d'une belle chambre de 17 m² équipée de placards et d'une salle d'eau attenante. L'ensemble vous réserve plus de 14 m² d'espace bonus (- de 1,80 m de hauteur sous plafond). Une cave en sous-sol vous permettra de tout ranger facilement. et il est même possible d'accéder à une place de stationnement. Quel potentiel pour ce charmant loft en duplex qui n'attends plus que votre jolie déco. On s'appelle pour en parler et le découvrir ? Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, assurance, poubelles) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 936272.

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Au coeur du Vallon bel Appartement T2 avec Balcon, cave et Parking privatif à Sainte-Foy-lès-Lyon. Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans une résidence datant de 1970, en excellent état. Avec une surface de 63 m², il saura vous séduire par son agencement optimal et ses équipements modernes. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un agréable salon et un balcon orienté sud ouest. La cuisine ouverte est entièrement équipée et est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, également une agréable chambre lumineuse de plus de 19 m² avec un grand dressing, une salle de douche à l'italienne moderne et des toilettes indépendants. Cet appartement est situé au 2è étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant une exposition idéale à l'ouest et au sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous bénéficierez également de nombreux avantages au sein de la résidence, tels que la fibre optique, un ascenseur, un interphone, une porte blindée Fichet et même la présence d'un gardien pour plus de sécurité au quotidien. DPE D en cours Enfin, vous disposerez d'une place de parking privative, un véritable atout dans cette zone résidentielle. En sus un double garage donnant accès à la piscine La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme neuf grand standing -ste foy les lyon ste foy les lyon nouveau programme promotion dans copropriété sécurisée ste foy les lyon, appartement de type 3 plus terrasse 13 m² le séjour, le dégagement et l’intérieur des placards sont en parquet contrecollé en chêne. La cuisine est en carrelage dimension 60x60. La production et la distribution d’eau chaude et chauffage sont individuelles par pompe à chaleur. Excellentes prestations, construction de qualité. Au calme à proximité de pharmacie, supermarché, où vous retrouverez toutes les commodités. Livraison mars 2026 votre référent : patricia briday 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.

En exclusivité secteur parc du Brûlet, dans une résidence calme et arborée avec façade rénovée, SAFTI Sainte Foy vous propose cet appartement de type 2 lumineux et en bon état. Cosy et fonctionnel, cet appartement dispose d'une entrée séparée incluant un espace bureau, une pièce de vie ouverte sur une belle terrasse orientée Ouest, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Plusieurs rangements sont présents ainsi qu'une grande cave. Un place de stationnement privative extérieure est également disponible en supplément. Cet appartement a été soigneusement entretenu au fil des années et plusieurs travaux ont été réalisés récemment : fenêtres double vitrage épais, rénovation salle de bains, peintures, etc. Cette résidence prisée est située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des transports (direct Perrache et Gorge de Loup). Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide et l'ensemble des prestations inhérentes aux parties communes. La visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

COUP DE COEUR ! Lumière, jardin privé, facilité d'accès. cet appartement a de nombreux atouts à vous offrir ! Certes en rez-de-chaussée mais très sécurisé ! Venez découvrir ce lumineux appartement de type 2 d'une surface de 48 m² envron avec un jardin de 40 m². Dans une copropriété très bien entretenue et proche des commerces et transports, il se compose d'une entrée sur une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec deux grandes baies vitrées donnant accès au jardin. Une chambre avec sa salle de bains spacieuse. Wc séparés. L'avantage d'une place de parking privée incluse dans le prix ! Contactez-nous au plus vite ! Informations Loi Alur. Statut du négociateur : salarié.

LYON 7éme, 28 rue des Girondins, T2 meublé de 26,78 m² situé au 1er étage d'une résidence de 2010. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre avec sa salle d'eau et wc. De plus il possède une place de parking en sous-sol. Idéal 1er achat ou investissement. Pas de bail commercial et vendu libre. Référence agence : 1702313.

Situé dans une résidence de 2012 dans le secteur des ZAC du Bon Lait et des Girondins, cet appartement T2 de 45 m² se distingue par son excellent état et son balcon généreux de 12 m². L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur le balcon orienté Nord-Est, appréciable en période estivale. La chambre dispose d'un volume confortable. La salle de bains avec WC intégré complète la distribution. Le bien inclut une place de parking en sous-sol, élément rare et recherché dans ce secteur en développement. La résidence récente bénéficie d'un ascenseur et du chauffage collectif urbain, solution économique et écologique qui limite les charges. Le DPE classé C confirme la bonne performance énergétique du bâtiment. Situation : Le quartier profite d'une desserte en transports en commun efficace avec le métro B (station Debourg) et les lignes de tram T1 et T6 à proximité. Commerces et services accessibles rapidement. Le secteur, encore en pleine structuration, conjugue calme résidentiel et praticité du quotidien. Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, qui conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs recherchant un bien récent et bien situé. Référence agence : 115.

Situé à deux pas du métro Jean Jaurès, dans un quartier recherché pour sa vie de quartier animée et ses nombreux commerces, ce studio est une belle opportunité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie pratique dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée. Les atouts : - Emplacement central, proche transports et commodités - Résidence récente et sécurisée - Faibles charges Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Référence agence : 92.

La résidence OXYGENE est une réalisation AQUIPIERRE située le long de la Grande Rue, lieu symbolique de la vie commerçante à Oullins. Elle se trouve à seulement 500 mètres de la station de métro "Gare Oullins" de la ligne B, permettant un accès rapide à la Place Guichard et la Part Dieu en moins de 15 minutes. Les résidents peuvent également profiter de la proximité du Parc Chabrière, bordant l'Yzeron, avec ses grandes pelouses, son iriserai, son parcours végétal et ses jeux pour enfants. L'architecture de la petite copropriété de 16 appartements est sobre et élégante, avec des matériaux de qualité tels que des menuiseries en aluminium, des brises soleil, des serrureries translucides opalescentes et des revêtements de façade en béton matricé, enduits minéraux talochés et bois naturel. Les appartements sont déclinés de studios à 4 pièces, conçus avec le plus grand soin pour offrir confort, habitabilité et esthétisme. Les agencements optimisés et les prestations de qualité sont sublimés par la lumière naturelle qui s'invite à toute heure du jour, la plupart des appartements disposent également d'une surface extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 12 500€ * sur l'achat de votre logement neuf ainsi que les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Bénéficiez d'un cellier offert pour l'achat d'un logement ! Au cœur de la métropole Lyonnaise (7ème arrondissement), la résidence Alma Petra offre une qualité et une expérience de vie unique avec des espaces de vie pensés pour favoriser le vivre-ensemble grâce à des coursives qui desservent chaque logement. Elle est située à proximité de la place Jean Jaurès, proche des commerces, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 au 5 pièces profitent d'espaces confortables prolongés par de larges balcons ou terrasses où vous profiterez pour la plupart de vues sur le jardin. Les prestations choisies garantissent un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Alma Petra c'est l'âme de la pierre naturelle assemblée à des matériaux chauds et nobles comme le bois qui créent une atmosphère douce et conviviale. La pierre est présente en façades mais aussi à l'intérieur des logements. * Diminution du prix de vente du logement de la résidence Lyon 7 Alma Petra d'un montant de 2500€ par pièce soit 5000€ pour un T2,7500€ pour un T3,10000€ pour un T4 et 12500€ pour un 5 pièces sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 09 / 02 / 2025. Offre (s) non cumulable (s) avec toute autre offre promotionnelle, valable (s) pour toute signature d'un contrat de réservation du 09 / 02 / 2025 au 09 / 04 / 2025 d'un logement de la résidence  Alma Petra à Lyon 7 sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 09 / 02 / 2025 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. * Les frais de notaire sont offerts pour toute signature d'un contrat de réservation du 09 / 02 / 2025 au 09 / 04 / 2025 et sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. * Offre d'un cellier pour toute signature d'un contrat de réservation du 09 / 021 / 2025 au 09 / 04 / 2025 d'un logement de la résidence Alma Petra à Lyon sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose ce beau T2 de 51 m², idéalement situé à Lyon 3e, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. L'appartement est situé au 4e étage et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plus de 13 m², ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. La cuisine, le séjour et la chambre donnent sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Un garage fermé en sous-sol est disponible en option au prix de 15 000 EUR. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 7 minutes à pied de Grange Blanche. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06x67x11x22x11 en indiquant la référence 0201d.

Rue de la Monnaie, au coeur de la Presqu'île, à deux pas de la passerelle du Palais de Justice, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, appartement de type T2, d'environ 35 m², au calme, comprenant un espace séjour + cuisine US, une chambre et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC, chauffage individuel éclectique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges : 61.25 € / Mois.

Lyon 2 ainay - joli appartement t2 de 47 m² en duplex rue des remparts d'ainay. L'appartement est composé au rez-de-chaussée. D'une entrée avec placard de rangement, d'un coin buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'un séjour, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage un dégagement avec rangement distribue une très grande chambres. Le chauffage est assuré par des radiateurs à fluide caloporteur, l'eau chaude par un ballon électrique. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants. Les charges sont faibles. Points forts : secteur ainay rue de la charité, métro ampère à 250m. Contact : bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55. Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 572.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Fiche id-sit176337 : lyon 2 / proximité quai st antoine : dans bel immeuble renaissance rénové bcp de charme hyper centre idéal investissement pour enfant étudiant t2 de 40 m² en superbe état salon avec coin cuisine ouverte une chambre séparée peu de charges - mentions légales : proposé à la vente à 229000 euros (dont 4.09% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 euros) - classe energie e : 327 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1730 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 642 euros / an (soit 54 euros / mois) - affaire suivie par mr simon corchia (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion francheville - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé rue Tupin, ce 2 pièces traversant nord / sud de 54 m² loi Carrez prend place au 3ème étage d'un immeuble du XIXème siècle. Il est composé d'une entrée donnant directement sur la cuisine, en remontant le couloir, se suivent dans l'ordre la salle d'eau, la chambre et le séjour. Beaucoup de potentiel après réaménagement. - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 20 lots - Quotepart : 119.

Iad France - Pia Garnier vous propose : Appartement lumineux – 48 m² – Dernier étage – Perrache / Confluence Idéal primo-accédant – DPE amélioré : travaux votés et payés pour repasser en D Découvrez ce charmant T2 de 48 m², situé en plein centre-ville, face à l’église Sainte-Blandine, entre Perrache et Confluence. Niché au 7ᵉ et dernier étage, il offre une vue dégagée exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de la gare. L’isolation de la toiture-terrasse vient d’être votée lors de la dernière AG et sera intégralement prise en charge par la propriétaire. Le bien repassera ainsi en DPE D, sans aucun coût pour l’acquéreur : un confort amélioré et une vraie valeur ajoutée à long terme. Rénové en 2018 avec l’aide d’une architecte avec des matériaux de qualité (factures disponibles), l’appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses trois grandes fenêtres / baies vitrées. Disposition : -Entrée ouverte sur un espace de vie lumineux -Séjour de 13 m² avec grand placard -Cuisine équipée avec nombreux rangements, prolongée par une loggia idéale pour buanderie et stockage -Chambre spacieuse de 13 m² avec rangements -Salle d’eau (à rafraichir) -WC séparés -Grande cave de 6 m² Les atouts : -Emplacement central recherché : Perrache / Confluence -Dernier étage, aucun voisin au-dessus -Vue imprenable & luminosité exceptionnelle -Charme de l’ancien : parquet, menuiseries bois -Rénovation de qualité -Loggia + nombreux rangements -DPE amélioré grâce à des travaux votés et payés Diagnostic & copropriété : -DPE actuel : G → DPE D après travaux d’isolation de la toiture (votés et financés) -Chauffage collectif au sol et plafond – chaudières à condensation (2014) -Pignons de la façade isolée par l’extérieur (2013) -Copropriété de 1965, très bien entretenue -Charges : 120 € / mois (chauffage inclus) -Taxe foncière : 645 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.