Vente appartement 2 pièces 36 m² La Mulatière (69350)

- sainte blandine - a quelques minutes à pied de l'université catholique de lyon et de game sup, beau studio avec parquet et cheminée de 17,10 m². Au 1er étage, il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Studio vendu meublé. La copropriété autorise la location meublée courte et longue durée. Situation idéale à proximité directe des commerces et transports en communs. À visiter dès maintenant ! Pour plus d'informations, contactez-nous au o665455363. Exclusivite laforet prestige bellecour copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 540.00 euros.

Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17 m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 'Route de Vienne' permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF). L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860€ par an. La copropriété est en excellent état, immeuble de 2007. Le mobilier est compris dans le prix de vente. L'encadrement des loyers pour ce bien est de 351€ par mois et le loyer garanti actuellement est de 321€ par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial. Rentabilité brute de 4,3%. La place de parking est incluse dans le prix. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation. Pourquoi ce studio est une pépite ? - Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 € HT / an, avec une rentabilité d'environ 4%. - Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux. ), pour une tranquillité d'esprit totale. - Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL. - Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions). Les atouts du studio : - Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche. - Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol. - Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence. Chiffres clés : - Charges : 48,61 € par trimestre. - Taxe foncière : 336 €. - Loyers trimestriels : 1 112,83 € HT en 2022. Une localisation pratique : Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable. Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faites de ce bien un investissement sans tracas !

Iad france - fabien torrecillas vous propose : lyon 7 – studio meublé rénové – bon dpe – emplacement stratégique au sein d’une copropriété des années 1950, découvrez ce studio de 16 m², situé au 3ᵉ étage, dans le 7ᵉ arrondissement de lyon. Entièrement rénové en 2019 et proposé meublé, l’appartement est prêt à l’emploi et ne nécessite aucun travaux. Avec un dpe classé d, il constitue une solution idéale aussi bien pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou pour des parents souhaitant loger un étudiant. L’espace a été intelligemment aménagé afin d’optimiser chaque mètre carré : – un coin cuisine équipé comprenant plaque de cuisson, hotte et mini-réfrigérateur, – un espace nuit confortable, – un coin repas permettant l’installation d’une table, – une salle d’eau avec wc. Grâce à deux ouvertures, le studio bénéficie d’une luminosité agréable et d’un cadre de vie fonctionnel au quotidien. L’emplacement est un véritable atout : – métro ligne b – debourg accessible en moins de 10 minutes à pied, – tram t1 à environ 5 minutes, – place jean-jaurès et ses commerces à 15 minutes, – universités lyonnaises rapidement accessibles, – commerces, restaurants, bars et supermarchés à proximité immédiate, – part-dieu rejoignable en environ 20 minutes en transports. Un bien clé en main, facile à louer et idéalement situé, parfaitement adapté à un projet locatif ou à un usage personnel.

Venez découvrir cet appartement dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation à seulement 3 min à pied du métro B et la station Oullins Centre. Il mesure 42 m² carrez et est situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Il est composé actuellement d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC, le tout mesure 30 m² au sol et 23 m² carrez. Il y a la possibilité d'aménager un grenier de 19 m² carrez qui fait actuellement partie du même lot d'habitation. Chauffage individuel électrique. 3 autres greniers sont vendus avec l'appartement. DPE : G et GES : C. Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et / ou prévoir une visite ! Référence agence : 3907.

Au 22 rue George Gouy, dans une résidence de 2014 avec ascenseur, ce studio lumineux de 20,75 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le parc et d'une orientation ouest. Situé au 2e étage, l'appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Les fenêtres orientées ouest donnent sur le parc, offrant une vue agréable et une belle luminosité en fin de journée. La résidence dispose d'une laverie commune pratique pour les résidents. L'emplacement est particulièrement recherché à Gerland : tramway T1 (Debourg) à 5 minutes à pied, commerces de la rue Marcel Mérieux à proximité immédiate, parc de Gerland pour les espaces verts, et la Halle Debourg avec ses animations et ses enseignes. Secteur en plein développement avec de nombreux projets urbains. Locataire sérieux en place jusqu'en septembre 2027. Loyer actuel : 545,48 € / mois (rendement brut : 6 %) Référence agence : 67.