Appartement calme à vendre à La Mulatière (69350)

Situé à La Mulatière, sur le prisé Quai Jean-Jacques Rousseau, cet appartement entièrement rénové prend place au sein d'un ancien bâtiment industriel. Niché dans une petite copropriété intime, ce bien immobilier haut de gamme bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'espace de vie révèle un aménagement contemporain où l'âme des lieux a été soigneusement préservée. Le plafond majestueux, souligné par des poutres en bois massif apparentes, contraste habilement avec l'imposant pilier en béton brut, véritable témoin des origines industrielles de l'édifice. Les généreuses menuiseries inondent le salon d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Cette vaste pièce de réception s'articule autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aux lignes épurées. L'ensemble des prestations met en exergue des matériaux de qualité et un niveau de finition très abouti. Établi en retrait de l'effervescence du quai, ce lieu de vie garantit un calme absolu à ses occupants. Cet environnement apaisant permet d'allier la quiétude d'une adresse confidentielle à l'attractivité de la métropole toute proche. Pour un confort de vie optimal au quotidien, les caractéristiques de ce bien sont complétées par une cave de 6 m² ainsi qu'une place de stationnement couverte en Supplément au prix de 20 000€. Véritable alliance réussie entre patrimoine historique et confort moderne, ce loft singulier séduit par son cachet indéniable et incarne parfaitement l'esprit d'un espace atypique rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021,2022, 2023 : entre 1700€ et 1010€ Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Au calme d'un tres beau parc de 3ha, à la limite ste foy et face aux chemin des coutures, appartement de 73 m² carrez en bon état général comprenant 2 chambres, salon et salle à manger, cuisine indépendante avec son petit cellier, salle de bains et wc indépendant. Nombreux rangements, double vitrage. Une place de parking et une cave complétent ce bien. Un local à velos dans la coproprieté. À découvrir. Tel eloria boudes 06 10 31 27 05 vous pouvez contacter michèle mercier 06 13 61 05 03 michele.mercier@rhone-saone-immo.com.

APPARTEMENT T3 - 72.73 m² + GARAGE Environnement : Sur les hauteurs de La Mulatière - chemin de Fontanières - à quelques minutes de la Gare de Perrache et du centre ville de Lyon ! Quartier résidentiel prisé avec toutes les commodités à proximité : supermarché, écoles, pharmacie et arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Venez découvrir cet appartement traversant de 72,73 m² (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2008. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m² et d'une ciuisine séparée ouverts sur une belle terrasse de 12,50 m² — idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Vue champètre ! Côté nuit : 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage en sous-sol vient compléter cette offre rare sur le secteur — un vrai atout pour se garer en toute tranquillité. Ses points forts : - Emplacement calme et recherché, proche de toutes commodités - Terrasse exposée, parfaite pour les repas en extérieur - Garage privatif en sous-sol - Résidence sécurisée et récente - DPE C — une consommation énergétique maîtrisée Environnement : Quartier résidentiel prisé de La Mulatière, à proximité immédiate de l'Aquarium de Lyon, du Parc de Gerland et des berges du Rhône. Supermarché, écoles, pharmacie et arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Prix de vente : 280 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6142. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 266 700 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 72.73 m².

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous présente en exclusivité ce studio situé à La Mulatière, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou investisseur locatif (location longue et courte durée possible). Avec une surface de 13,86 m² parfaitement optimisée, ce bien chaleureux offre une pièce à vivre particulièrement confortable et lumineuse grâce à une belle ouverture sur l'extérieur. L'agencement intelligent de l'espace permet d'aménager facilement un coin nuit douillet ainsi qu'un espace kitchenette fonctionnel. Pour un confort au quotidien, le studio dispose également d'une salle d'eau indépendante avec WC séparé, un véritable atout pour cette superficie. Que vous souhaitiez effectuer votre tout premier achat immobilier ou concrétiser un projet d'investissement à fort potentiel locatif au cœur de la métropole lyonnaise, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Profitez d'une localisation calme et agréable, dans un environnement résidentiel préservé à deux pas du confluent de la Saône et du Rhône. L'emplacement stratégique de ce studio vous garantit un accès rapide à l'ensemble des commodités, des commerces de proximité et des pôles d'attractivité de la région. Côté transports, les déplacements se font en toute simplicité : vous rejoignez la gare d'Oullins à seulement 10 minutes en voiture et la gare de Lyon-Perrache à moins de 15 minutes. Vous êtes également parfaitement connecté au réseau de transports en commun grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 6 à l'arrêt La Mulatière Mairie, situé à seulement 5 minutes à pied de l'immeuble. Ce bien est proposé à un prix particulièrement attractif de 76 000€. Sa faible taxe foncière, ses charges maîtrisées et sa demande locative constante dans le secteur en font une opportunité patrimoniale rare et hautement rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier bien desservi, verdoyant et agréable à vivre au quotidien. Contactez l'agence au 04 78 16 82 82 pour plus d'informations.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose en exclusivité, sur la commune de La Mulatière, dans une résidence calme et sécurisée, ce lumineux T3 de 56 m² avec ascenseur. Cet appartement vous offre : Une belle pièce de vie de 27 m², comprenant une cuisine entièrement aménagée de 10 m² et un séjour de 17 m², deux chambres de 9 et 11 m² équipées de placards muraux, une salle d’eau de 5 m² et un WC indépendant. Côté prestations, cet appartement ne manque pas d’atouts : vous disposez d’un logement très lumineux grâce à ses nombreuses surfaces vitrées (9 m²) et son exposition Est-Ouest, d’un chauffe-eaux récent (SAUNIER DUVAL), d’une salle d’eau carrelée jusqu’au plafond, de huisseries en double vitrage avec oscillo battant, de nombreux rangements, d’une cuisine entièrement équipée. Les plus : De nombreuses rénovations ont été faites dans la copropriété, réfection et isolation du bâtiment, changement des chaudières collectifs, fermeture de la résidence avec portail motorisée, aménagement des stationnements. Bonus : vous disposez également d’une cave. Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en commun… Les charges collectives s’élèvent à 155 € par mois et comprennent : l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes, des espaces verts, des VMC, ainsi que l’assurance de la copropriété. Venez vite découvrir ce beau T3 en nous appelant au 04 81 91 22 96 Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle, n’hésitez pas à la demander à votre conseiller.

* sous compromis * sainte foy / la mulatiere, découvrez ce charmant appartement t2 de 45 m² en rez de jardin, dont toutes les pièces donne sur l'extérieur, situé au sein d'une résidence de standing, calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'un salon lumineux en parquet, exposé plein ouest, offrant un bel ensoleillement. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau entièrement refaite avec goût, ainsi qu'un wc indépendant. Un espace buanderie vient complèter les prestations de ce bien. Côté confort, le tableau élèctrique a été recemment refait, le chauffage est individuel au gaz et les volets roulants sont manuels. Vous bénéficiez également d'un parking extérieur privatif. Les charges de copropriété sont de 110 euros / mois le dpe est d un appartement idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et des transports en communs notre avis : on s'y sent bien dès les premiers instants ! Prix affiché, frais d'agence inclus (honoraire charge vendeur). Votre contact : sandrine vacher white immo l'agence 07 60 36 34 04 / 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignement : 'le saint laurent' 1.

Iad France - Laurence Perrelle vous propose : Exclusivité, Vous recherchez un appartement avec le confort « d’une petite maison » sans voisin au-dessus ni au-dessous. Découvrez ce Duplex lumineux exposé plein sud avec un parking privatif en sous-sol et une cave fermée. Il est situé dans une résidence récente et calme de seulement 12 logements, à quelques minutes à pied de Sainte Foy les Lyon. Ce T3,2 chambres, environ 54 m² Carrez, propose un premier niveau avec une agréable pièce à vivre donnant sur un balcon orienté sud et une cuisine ouverte équipée. Une entrée et un WC complète cet ensemble. À l’étage, l’espace nuit est composé de deux chambres confortables et d’un salle de bain avec WC. Construit en 2012, il est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Toutes les huisseries sont en PVC avec double vitrage. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa localisation est idéale : à proximité des commerces, des écoles primaire collège Lycée et des transports en commun : arrêts de bus à 5 minutes à pied. Le centre-ville de Lyon est accessible en 15 minutes en voiture. Enfin il bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers de l'agglomération. Charges mensuelles incluant le chauffage + l'eau chaude + l’eau froide + l'entretien des parties communes + la gestion des déchets ménagers, 212€ par mois. Appelez- moi pour organiser une visite de ce bel appartement, idéalement situé dans un secteur recherché alliant emplacement privilégié et tranquillité. Je suis à votre écoute 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Perrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940883952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trop tard, vendu ! Limite ste foy ! Venez découvrir ce t3 sans travaux à prévoir, lumineux avec parking souterrain, cave et petit balcon. Visitez depuis chez vous grâce à la visite virtuelle en-dessous des photographies. En duplex, entrée avec salon ouvert sur cuisine, balcon, toilette, à l'étage 2 chambres et une salle de bain avec toilette. Un parking souterrain sécurisé, une cave. Idéal étudiant ou jeune couple. 140 euros de charges par mois chauffage et entretien compris. Taxe foncière de 609 euros. Copropriété de 12 lots, au calme. N'hésitez pas à nous contacter pour la moindre informations, olivier lozachmeur, 06,58, 08,68, 79, maloy's immobilier - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 6 lots.

Ste-Foy-lès-Lyon - proche village - T3 - vue sur Lyon - 67 m² Situé à 5 minutes à pied du centre bourg avec un accès privatif au village, dans une résidence calme, fermé, bien entretenue et très bien fréquenté. Ce grand T3 traversant et lumineux propose de beaux volumes avec hall d'entrée, cuisine séparée et balcon. Possibilité d'aménagement en format séjour double / une chambre Cet appartement offre un très beau potentiel de personnalisation. De nombreux et grands rangements sont idéalement placés dans toutes les pièces. Traversant dans le sens est / ouest, l'une des chambres (13,50 m²) donne sur le parc de la copropriété Une cave de 4,45 m² complète ce bien. double vitrage, balcon, calme, lumineux proche du centre. un bien à voir sans tarder ! Référence agence : 26088.

Cet appartement de 5 pièces d'environ 115 m² se situe à Sainte-Foy-lès-Lyon, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1965. Il offre de beaux volumes et une configuration agréable pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. En très bon état, il séduit par son atmosphère soignée et sa belle luminosité. L'appartement dispose également d'un balcon d'environ 14 m², véritable prolongement de la pièce de vie, qui permet de profiter d'une jolie vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve l'appartement est apprécié pour son ambiance paisible. Depuis le balcon, on profite d'un cadre agréable avec une belle vue sur un joli parc tout proche, ce qui renforce la sensation de vivre dans un environnement privilégié. La présence de deux salles de bains apporte un confort supplémentaire au quotidien et facilite l'organisation de la vie de famille ou d'une colocation. L'immeuble compte 6 étages, ce qui participe à une copropriété de taille raisonnable. Pour le côté pratique, le bien dispose d'un garage, particulièrement appréciable dans ce secteur, ainsi que d'une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage. La résidence offre également un stationnement en placement libre, permettant de se garer facilement. L'appartement est ainsi pensé pour conjuguer confort intérieur, rangements et facilité de stationnement, dans un immeuble standard mais bien suivi au fil du temps. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie des familles. Le School Center Assomption Bellevue se situe à environ 300 m, l'École primaire du Centre à près de 400 m et l'International School of Lyon à environ 500 m. D'autres écoles primaires et maternelles publiques, comme l'École du Centre et l'École du Grand Cèdre, se trouvent dans un rayon de 800 m. Les espaces verts sont également très présents avec l'Esplanade Lichfield, le Square Saint-Exupéry, le Square Hrant Dink, le jardin Gabriel Rosset ou encore l'Esplanade des Radios, tous situés à moins de 800 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de jeux en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à La Mulatière, sur le prisé Quai Jean-Jacques Rousseau, cet appartement entièrement rénové prend place au sein d'un ancien bâtiment industriel. Niché dans une petite copropriété intime, ce bien immobilier haut de gamme bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'espace de vie révèle un aménagement contemporain où l'âme des lieux a été soigneusement préservée. Le plafond majestueux, souligné par des poutres en bois massif apparentes, contraste habilement avec l'imposant pilier en béton brut, véritable témoin des origines industrielles de l'édifice. Les généreuses menuiseries inondent le salon d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Cette vaste pièce de réception s'articule autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aux lignes épurées. L'ensemble des prestations met en exergue des matériaux de qualité et un niveau de finition très abouti. Établi en retrait de l'effervescence du quai, ce lieu de vie garantit un calme absolu à ses occupants. Cet environnement apaisant permet d'allier la quiétude d'une adresse confidentielle à l'attractivité de la métropole toute proche. Pour un confort de vie optimal au quotidien, les caractéristiques de ce bien sont complétées par une cave de 6 m² ainsi qu'une place de stationnement couverte en Supplément au prix de 20 000€. Véritable alliance réussie entre patrimoine historique et confort moderne, ce loft singulier séduit par son cachet indéniable et incarne parfaitement l'esprit d'un espace atypique rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021,2022, 2023 : entre 1700€ et 1010€ Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, en plein centre du village et dans un calme absolu, découvrez ce grand appartement de 165 m² avec jardin et dépendances, dans cette authentique maison ancienne, un bien de caractère au potentiel exceptionnel. Derrière son grand porche, à l'abri des regards, cette bâtisse pleine de charme n'attend qu'une rénovation intérieure pour révéler tout son cachet et devenir une propriété unique. Le bâti est sain et entretenu, offrant ainsi une base solide pour un magnifique projet de vie ou de valorisation patrimoniale. Aujourd'hui distribuée en 8 pièces, le bien propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une verrière, une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille trois pièces, dont une vaste pièce aux beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres et une surface de combles aménageables laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux caves en RDC accessibles depuis la cour complètent ce bien. Pas de charge de copropriété ! Seulement 2 habItations mitoyennes entrent par un même porche. Le jardin, ravissant et intimiste, renforce le caractère paisible et privilégié de cette propriété idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports. Le charme de l'ancien opère immédiatement : volumes, potentiel, emplacement rare et environnement préservé font de ce bien un atout majeur, particulièrement recherché au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés du village. Référence agence : 26043.

En exclusivité ORPI, au cœur du village, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun. Beaucoup de possibilités ! Au calme absolu, dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement. Il se compose d'une belle entrée avec vaste rangement, distribuant un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond et une grande cuisine lumineuse avec fenêtres ateliers et une grande arrière cuisine / buanderie. Coté nuit, un espace bien séparé, dispose de 2 belles chambres, une douche et un toilette indépendant. Possibilité d'agrandir le séjour ou de créer une 3 eme chambres, si souhaité. La copropriété intimiste (6 lots d'habitation) permet également de disposer d'un extérieur par la présence d'un jardin très agréable pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Cave et double grenier. Chauffage individuel électrique. DPE D, double vitrage, poêle à bois. espace vélo Stationnement libre à proximité immédiate. À voir sans tarder. Référence agence : 26033.

T2 lumineux de 55 m² au calme absolu — Cœur de village de Sainte-Foy-lès-Lyon Au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce superbe appartement de 55 m² offrant un cadre de vie charmant et paisible. Particulièrement lumineux et en très bon état, ce bien propose une vaste pièce de séjour conviviale avec cuisine ouverte, avec une magnifique cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, il dispose d'une grande chambre, et d'un grand dressing, ainsi qu'une belle salle de bains. Vous apprécierez le confort du double vitrage, le chauffage individuel électrique (avec cumulus et VMC), l'interphone sécurisé et les faibles charges de copropriété. Une cave très saine située en rez-de-chaussée complète ce bien. Une opportunité rare au centre du village. À visiter sans tarder ! Référence agence : 26086.

En exclusivité ORPI - En plein coeur du village de Sainte-Foy-Les-Lyon, au dernier étage au point culminant de Ste Foy, avec une situation et des vues panoramiques exceptionnelles. Ce magnifique appartement entièrement rénové, se situe dans une résidence fermée et sécurisée au calme absolu, très belle luminosité et un ensoleillement maximum, avec une exposition est / ouest, séjour double aux immenses baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue sur LYON incroyable et unique ! La cuisine toute équipée de 19 m² est ouverte et dispose d'un coin repas avec une vue sur les monts du Lyonnais. 2 grandes chambres, 2 grands dressing, une cave et un parking privatif complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage (voiture + scooter et rgt) sous l'immeuble avec accès direct par l'ascenseur. Bien remarquable, situation idéale ! Référence agence : 25095.

Sainte-foy-lès-lyon – secteur mairie et cinéma - appartement de caractère 130 m² – 3 chambres – 2 garages – parking – cave au sein d'un ancien couvent réhabilité en 12 appartements et 5 maisons, découvrez cet appartement d'exception de 130,29 m², bénéficiant d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la verdure. Un lieu singulier qui séduira les amateurs de cachet, de beaux volumes et de tranquillité, à proximité immédiate du centre de sainte-foy-lès-lyon. L'appartement, situé 7 rue deshay, au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il est en très bon état et bénéficie d'une double exposition est / ouest, d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Son classement énergétique dpe c constitue également un véritable atout. Un appartement aux volumes remarquables : dès l'entrée, le charme opère. Avec une hauteur sous plafond d'environ 3,40 m, l'appartement offre une sensation d'espace particulièrement appréciable et une très belle luminosité. Il se compose : • d'une spacieuse entrée ; • d'une cuisine équipée avec cellier / buanderie ; • d'un agréable double séjour d'environ 40 m², lumineux et donnant accès à un balcon; • de 3 chambres confortables de 13,5 m² à 18,5 m² ; (possibilité de faire une 4ème chambres) • d'une grande salle de bains réunissant baignoire et douche ; • de toilettes indépendantes; je vous propose un aménagement par une architecte d'intérieur pour créer une suite parentale avec salle de bains avec baignoire et douche, puis seconde salle d'eau et un second wc et dressing. L'ensemble est complété par : • 1 garage fermé ; • 1 place de stationnement extérieure privative ; • 1 cave l'appartement profite d'un cadre résidentiel recherché tout en restant proche du centre, des commerces, des services et des établissements scolaires. Pour les familles, plusieurs établissements sont présents à proximité, notamment l'école primaire châtelain et le collège du plan du loup. La commune dispose également de nombreuses écoles maternelles et primaires, dont l'école primaire du centre, ainsi que d'établissements privés. La mairie de sainte-foy-lès-lyon et le parc de la mairie sont accessibles à pied. Côté transports, plusieurs lignes tcl desservent le secteur, notamment : • c19 reliant actuellement perrache à francheville taffignon via sainte-foy centre, la mairie et le collège du plan du loup — cette ligne deviendra la ligne 41 à compter du 31 août 2026 ; • ligne 17 ; • ligne 49, reliant notamment perrache à sainte-foy châtelain. La gare d'oullins est accessible en voiture, tout comme lyon-perrache, permettant de rejoindre rapidement lyon et les principaux axes de déplacement. Ce que l'on aime le caractère exceptionnel de cet ancien couvent réhabilité les 130 m² et les volumes généreux la hauteur sous plafond d'environ 3,40 m le superbe séjour d'environ 40 m² les 3 grandes chambres la luminosité et la double exposition l'absence de vis-à-vis et la vue sur la verdure le calme de l'environnement le très bon état général le dpe c garages + parking privatif + cave la proximité immédiate du centre de sainte-foy-lès-lyon et des transports un appartement rare, conjuguant le cachet de l'ancien, des volumes remarquables et un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement de lyon. À découvrir sans tarder. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Priscillien balzano 06 63 98 11 10 nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + copro) : 3016€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 812 903 - greffe de lyon 6eme arrondissement) priscillien balzano entrepreneur individuel 06 63 98 11 10 - réf. 967190.

Au cœur du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, à une adresse confidentielle, se niche une superbe maison bourgeoise de 1900, véritable « petit château », accueillant seulement trois copropriétaires. Nous vous proposons l'appartement du dernier étage (2ᵉ) de cette bâtisse remarquable, duplex de 156,79 m² Carrez (215 m² au sol), destiné aux amoureux de l'ancien et du charme authentique. Implanté dans un environnement extrêmement préservé et au calme absolu, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant des vues spectaculaires et un cadre de vie hors du commun : Le Mont-Blanc à l'Est depuis la terrasse Les Monts du Lyonnais depuis le salon, salle à manger et chb Offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, l'appartement se compose : d'une double pièce de réception séjour salon, avec cheminée, créant une ambiance très cocooning, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres actuellement, la configuration permettant aisément la création de 5 à 6 chambres selon vos besoins. et d'une immense mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière spectaculaire éclairant l'entrée toute hauteur. Ce bien d'exception est complété par : 2 places de parking au sein de la copropriété sécurisée par un portail électrique, et de 2 grandes caves. Vous l'aurez compris c'est un appartement unique, alliant caractère, cachet, vues imprenables et qualité de vie exceptionnelle. Je vous invite vivement à venir découvrir ce lieu hors du temps. Référence agence : 251150.

Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : Vous recherchez un bel appartement au cOEur d'un parc et proche des commodités lyonnaises ? Dans la résidence Castle Parc, de standing Pitance, sécurisée, ce spacieux 3 pièces de 86 m² est à découvrir absolument ! Ce matin, vos yeux s’ouvrent sur les Monts du Lyonnais… Après un petit déjeuner dans l’espace repas lumineux, sur le balcon de la cuisine ou sur la terrasse du séjour, une petite balade dans le parc s’impose  ! Quel plaisir de profiter de cet espace calme et arboré de 3 hectares. Un arrêt sur un banc, ou envie de faire un tennis  ? Des courses à faire  ? Vous n’êtes qu’à quelques minutes des commodités de Sainte-Foy… à moins que vous ne souhaitiez faire le marché sur les quais de Saône  ? L’accès est si rapide  : votre voiture vous attend en bas, et les transports en commun sont à proximité, au choix  ! La préparation du repas est agréable dans la cuisine, où la vue dégagée ne peut que vous inspirer. Des amis, des enfants au déjeuner  ? Selon la saison, vous choisissez votre espace convivial  ! Depuis le vaste séjour, la terrasse orientée plein sud vous permet de profiter pleinement du soleil. Il est un peu fort cet après-midi  ? Et si vous descendiez le store banne  ? À l’intérieur, en toute saison, le parquet chêne et les beaux volumes assurent un espace de vie agréable tout au long de l’année. Ici, tout est bien rangé dans des placards aux portes miroirs, et l’espace se trouve démultiplié  ! Pour un temps calme, et retrouver un peu d’intimité, vous pouvez vous isoler dans la partie nuit  : elle distribue deux belles chambres lumineuses, avec grands placards aménagés, également aux portes miroirs. La buanderie ajoute encore de la fonctionnalité à l’appartement. La salle de bain est éclairée par une fenêtre, et les toilettes sont indépendants, pour plus de confort. Le soleil se couche sur les Monts du Lyonnais… après cette belle journée, vos yeux profiteront encore de belles images  ! Le logement possède une cave. Chaudière au gaz individuelle, dans un petit cellier. Une place de parking privative est attribuée au sein de la résidence. Il est également possible de reprendre un garage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.54€ par mois (soit 1758.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Vadrot-Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 452934706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Très beau T2 avec balcon, situé dans une rue calme à Lyon 7 Situé au sein d’une résidence agréable avec ascenseur, ce T2 de 46 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, tranquillité et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel disposant de nombreux rangements. Le séjour de près de 20 m² profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la végétation. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale. Côté nuit, une chambre avec accès direct au balcon couvert permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Une salle d’eau complète l’ensemble. Ici, absence totale de vis-à-vis ! Ici, toutes les fenêtres donnent sur les arbres, offrant une sensation d'intimité et de sérénité particulièrement appréciable en ville. Les atouts du bien : - Balcon donnant sur la verdure - Aucun vis-à-vis - DPE C / A, économe et très peu émetteur en gaz à effet de serre - Faibles charges de copropriété - Nombreux rangements - Cave privative - Garage disponible en supplément Un emplacement pratique et vivant : À seulement 5 minutes du parc des Berges du Rhône et des quais, vous profitez d’un accès rapide aux promenades et aux espaces verts. Les commerces, restaurants et terrasses de la place des Pavillons sont accessibles en 10 minutes, tandis que le métro Debourg se trouve à 15 minutes. Le quartier de Confluence est également accessible en environ 15 minutes en tram. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement de 69 m², niché au 5e étage d'un immeuble bien entretenu, en plein cœur de Lyon. Ce bien lumineux et paisible est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et vie urbaine dynamique. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale. Cet espace est parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou pour créer un espace de télétravail. L'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un confort optimal au quotidien. Côté pratique, vous profiterez de solutions de rangement astucieuses grâce à une cave et un grenier. Situé dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports, facilitant ainsi votre quotidien. Le quartier est un véritable atout, avec le Central Park et le Jardin d'Erevan à quelques pas pour vos moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École primaire Alix et l'École primaire Germaine Tillion, toutes deux à moins de 300 m, ainsi que la crèche Serpentine - La Maison Bleue. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 69 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 2 - Étage : 5e - Ascenseur : Oui - DPE : D Mentions légales : Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux documents officiels, certificats ou rapports techniques émis par les autorités compétentes. Pour consulter les cartographies officielles, les périmètres d'aléas, les servitudes, les données cadastrales ou le plan local d'urbanisme, rendez-vous sur . Il est recommandé d'effectuer, selon le cas, une vérification complémentaire par un professionnel (notaire, diagnostiqueur, bureau d'études ou urbaniste) afin d'évaluer précisément la situation et les éventuelles contraintes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivite situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par de grandes baies vitrées offrant une vue particulièrement agréable. En hiver, vous profitez d'une vue dégagée sur lyon, tandis qu'en été, la végétation environnante crée un véritable écrin de verdure. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 44 m², d'une grande chambre de 20 m avec dressing, d'une seconde chambre avec placard, ainsi que d'une magnifique salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une grande douche. Un véritable atout : possibilité de créer facilement une 3ème chambre, idéale pour une famille ou un investissement. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative en sous-sol (rare sur le secteur), en complément du stationnement extérieur libre. Vous bénéficiez également de : une cave un placard sur palier un local vélo et un accès facilité aux espaces verts environnement très calme, côté parc situé à l'arrière de la résidence, avec une agréable sensation d'étage élevé. Coup de coeur assuré. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 734 et 994 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 327 000 euros fai mandat réf : 449452. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 2039 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sainte-Foy-lès-Lyon – Appartement T3 de 66 m² avec jardin privatif de 108 m², terrasse, balcon et garage À Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé en rez-de-jardin, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement moderne avec le plaisir d'un véritable extérieur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son ambiance contemporaine, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, réunit le séjour et une cuisine ouverte moderne, dans un esprit actuel et facile à vivre. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 13 m², prolongée par un superbe jardin privatif de 108 m². Cet extérieur constitue l'un des grands atouts du bien : un véritable espace de respiration, arboré et intime, parfait pour partager des repas, profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou offrir un espace de jeux aux enfants. Une vraie sensation de maison, tout en conservant les avantages d'un appartement récent. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien séparées de la pièce de vie. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une double vasque. Un WC indépendant complète l'agencement. L'appartement bénéficie également d'un balcon, offrant un espace extérieur complémentaire très appréciable selon les usages et les moments de la journée. Côté confort, le bien propose des prestations recherchées : chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques, rangements intégrés, fibre optique, carrelage dans les pièces de vie et résidence conforme à la réglementation RT 2012. Le DPE classé C confirme le bon niveau de performance énergétique de l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner son véhicule à l'abri tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un local vélo fermé. L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien : école primaire Le Chatelain à environ 100 m, mairie, cinéma Mourguet et piscine à moins de 300 m, parc Mont-Riant à environ 500 m. Un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate des services. Un appartement rare, lumineux et très agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, des actifs en recherche de confort qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 957262.

STE FOY LES LYON résidence calme, un seul immeuble Au cœur d'une copropriété intimiste et recherchée du secteur Châtelain piscine, découvrez ce charmant appartement T4 de 88,97 m², en très bon état, offrant un cadre de vie privilégié à Sainte-Foy-lès-Lyon. Tout est accessible à pieds aussi bien les commerces, que les transports, la bibliothèque, la mairie, le ciména, les écoles. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte toute équipée, prolongée par un balcon exposé Ouest, ce qui donne à l'appt une belle luminosité, car il bénéfécicie de grandes ouvertures, idéal pour profiter de la lumière et du balcon donnant sur un jardin. L'espace nuit propose 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, la grande entrée permet beaucoup de rangements, et la possibilité de faire un bureau supplémentaire, sans problème. Vous apprécierez sa localisation, son agréable espace extérieur, ainsi que ses nombreux annexes et stationnements : garage, place de parking privative et cave. La résidence bénéficie par ailleurs d'un ascenseur, il n'y a aucune marche pour accéder à l'appartement. Un bien rare et complet, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement privilégié. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 26016.

Vendu par l'agence - sainte foy les lyon, exclusivite white immo, appartement 102 m², dans le secteur du grand vallon / horizon sud situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une résidence avec parc arboré, venez découvrir cet appartement traversant de 102 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un double séjour spacieux, exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, avec accès direct à une terrasse. La cuisine équipée est indépendante et prolongée par un balcon. L'espace nuit comprend trois grandes chambres avec placards, (11,18 / 12,26 / 13,53 m²) une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. L'appartement a bénéficié d'une isolation par l'exterieur en 2021 et permet d'obtenir une note de dpe : c les huisseries sont en double vitrage avec des volets roulants. L'appartement dispose d'une cave. Il est possible d'acquerir un garage en plus. Les écoles, les commerces, les transports en communs sont à deux pas de la résidence. Prix affiché frais d'agence inclus (honoraire charge vendeur) votre contact : sandrine vacher white immo l'agence 07 60 36 34 04 / 04 72 44 42 00 nom de code à donner pour tout renseignements : 'on dirait le sud' 1.

Rue Jean-Baptiste Simon, dans une résidence de standing sécurisée, Bel Appartement rénové récemment d'une surface de 81 m² carrez avec une terrasse et situé au 2ème étage avec ascenseur. Traversant, calme et lumineux, il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie avec une cuisine moderne équipée donnant sur la terrasse, de deux chambres dont une avec dressing, d'un coin bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Ce bien a bénéficié d'une rénovation récente avec de belles prestations. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure complètent l' acquisition. Charges annuelles : 3260EUR incluant chauffage et eau chaude. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : José Narciso 06 25 56 32 43.