Appartement calme à vendre à Vénissieux (69200)

Au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence de 2012, ce t2 de 49 m² profite d'une belle luminosité et d'une terrasse abritée avec vue dégagée sur fourvière, orientée ouest. Il comprend : * une entrée, * un séjour avec cuisine ouverte aménagée de 27,85 m² donnant sur la terrasse, * une chambre de 12 m² * une salle de bains les plus de cet appartement : * prêt à emménager. * chauffage et eau chaude collectifs (réseau urbain). * stationnement : un garage en sous-sol est proposé en option (prix sur demande). * commerces place léon sublet à 7 min à pied, tramway t4 à 11 min, futur t10 à 5mn, métro d (gare de vénissieux) à 16 min. Cet appartement est parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 50 51 58 nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes, chauffage, ascenseur) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 669 659 - greffe de lyon) pascal pentenero entrepreneur individuel 06 72 50 51 58 - réf. 973367.

Vénissieux (69200) quartier Vénissieux centre, je vous propose un appartement T4 de 83.29 m² Carrez avec une dépendance de 4 m², un garage fermé dans une résidence fermée. Comprenant une cuisine équipée, un grand séjour, trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Chauffage collectif, nombreux rangements. Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme du centre-ville. DPE : D Prix de vente  : 132 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 463625 RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 216. Charges annuelles payées par le vendeur : 3000 euros. Copropriété de 432 lots - dont 216 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

(69200) Vénissieux, Je vous propose en exclusivité un appartement T4 lumineux de 78 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Idéalement situé à proximité, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parcs et restaurants, et des axes routiers majeurs. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.) Découvrez ce charmant T4 de 79,97 m², lumineux, situé rue Ernest Renan à Vénissieux, au 1 ? étage sur 5 avec ascenseur dans un quartier calme et paisible. Il se compose d'une grande pièce de vie donnant sur le balcon, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. (possibilité de créer une troisième chambre dans le salon) Orienté à l'EST / OUEST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement. Atouts : Séjour : spacieux et lumineux. Cave : idéale pour le rangement. Place de parking : privative. Infos pratiques : Chauffage collectif au gaz Taxe foncière : 1 072 euros Surface : 79,97 m² Étage : 1/5 avec ascenseur Exposition : Est-Ouest (lumière toute la journée) DPE : entre 1100 euros et 1530 euros / an Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir. DPE : D Prix de vente  : 239.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 443274 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 39. Charges annuelles payées par le vendeur : 3120 euros. Les charges de copropriété (261 euros / mois) comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes. Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 3132 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Je vous propose à Vénissieux (69200) un appartement en RDC dans une maison d'habitation T4 de 82 m² Situé à Vénissieux, dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement de 82 m² se compose de : Une cuisine indépendante, Un salon lumineux, de deux chambres dont une chambre avec une salle d'eau, et d'une deuxième salle d'eau avec WC. Atout principal : son séjour Grande terrasse : incluse (pour le rangement des objets) Double vitrage : oui (pour une meilleure isolation thermique et phonique) Diagnostic énergétique : D Travaux : quelques travaux à prévoir (tapisserie et peinture) Avantages : Luminosité : double exposition assurant une belle luminosité naturelle. Proximité : commerces, écoles, et transports en commun Visite : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail. Je serais ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Disponibilité : Ce bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité ! (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.) Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir. DPE : D Prix de vente  : 199.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 445319 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 2. Charges annuelles payées par le vendeur : 0 euros. Mots-clés : #Vente Appartement #82 m² #199000 euros #QuartierVénissieux #2Chambres #DoubleVitrage #VoletsRoulants #Diagnostic Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue de 2017, découvrez ce bel appartement en duplex de 108,57 m² Carrez, lumineux et parfaitement agencé, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Un bien qui séduit par ses volumes généreux, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Moderne, récent et lumineux, il propose une terrasse et une loggia, ainsi qu'un garage disponible en sus du prix. Confort maximal ! Description du bien Niveau principal : - Une pièce de vie spacieuse de 34,56 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, - Un accès direct à une loggia de 6,94 m², idéale pour les repas ou moments de détente, - Une suite parentale d’environ 12 m² avec salle de bains privative, - WC indépendants. À l’étage : - Trois chambres confortables, comprises entre 11 et 14 m², - Une salle de bains, - Un WC, - Une grande terrasse de 13 m², offrant une vue agréable et dégagée sur les espaces verts de la résidence. Annexes et confort - Garage fermé en sous-sol en sus du prix (15 000€) - Chauffage collectif électrique avec radiateurs. - Local vélos sécurisé. - Charges de copropriété : 3 720 € / an (eau chaude et chauffage inclus). - Taxe foncière : 1 171 € / an. - Aucun travaux à prévoir. Performances énergétiques - DPE : C Localisation : Quartier neuf, calme et résidentiel de Vénissieux, à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement verdoyant. Un duplex moderne et familial avec terrasse, balcon et suite parentale, à proximité immédiate des commodités ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À vénissieux, guy boccard vous propose de découvrir ce joli t2 de 2024, entièrement équipé et prêt à vous accueillir. Son joli balcon prolonge l'espace de vie : un endroit agréable pour prendre un café au soleil ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. Les résidents bénéficient également d'un jardin au sein de la copropriété et d'un local à vélos. Pour compléter ce bien, vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour 25 000 euros en supplément. Un appartement idéal pour un premier achat ou pour investir. C pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boccard guy, au 06 27 30 41 82 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boccard guy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 313gboc - mandat n°464037 dpe b - ges b - prix 199 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 202 euros et 273 euros indexées au 1er janvier 2021. Copropriété de 228 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 1427 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous proposons à la vente un T3 de 62 m² vendu loué avec un bail non meublé qui court jusqu'en Février 2028. Situé dans le secteur Grand Parilly, à 14min à pied du Tram 4 'Etats-Unis Viviani' et 15min à pied du Tram 6 'Beauvisage - Pressensé'. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2010, l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangement, une salle de bains et des WC séparés. Depuis le séjour, vous accédez à un balcon de 7,26 m². Une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix. Bonne isolation avec un DPE C. Loyer actuel de 588€ + 180€ de provision pour charges (comprenant la taxe des ordures ménagères). Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 109 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2616.00 euros.

Élégant appartement familial T4 de 71 m² avec balcon sur parc. Au sein d'une résidence au vert, bien entretenue, sécurisée et nichée dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement traversant de type T4 développant une surface habitable d'environ 71 m². Bénéficiant d'une double exposition Sud / Nord, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la distribution fonctionnelle des espaces. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un joli balcon de5 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur privilégié constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer la vue dégagée sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée et associée au cellier, offre ainsi un confort d'usage appréciable au quotidien. Le séjour, chaleureux et convivial, constitue un espace de réception idéal où lumière et confort se conjuguent parfaitement. L'espace nuit, distinct des pièces de réception, se compose de trois belles chambres aux dimensions généreuses, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de créer un espace dédié aux loisirs. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement particulièrement bien pensé. Côté prestations, l'appartement dispose d'un système de chauffage individuel avec chaudière au gaz et radiateurs, reconnu pour son confort thermique et sa maîtrise des consommations énergétiques. Une climatisation réversible équipe le séjour, garantissant un confort optimal en toute saison. La production d'eau chaude est assurée par la chaudière, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. L'emplacement constitue un autre atout majeur de ce bien. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services et transports, il permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé. Rare sur le secteur par son équilibre entre confort, luminosité, qualité de vie et prestations, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité. En complément, une cave et une place de parking privative offrant une solution de stationnement sécurisée particulièrement appréciable. Un bien à découvrir sans tarder. Contact : Bertrand DEL VECCHIO au 06 71 48 28 55 ou b.delvecchio@dabreteau.fr Copropriété de 510 lots - dont 170 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Vénissieux limite lyon 8, avenue francis de pressensé, à moins de 10 minutes à pied du tramway beauvisage-pressensé. Au 3ème étage avec ascenseur d'un petite résidence récente, on appréciera immédiatement la belle luminosité et le calme de cet appartement orienté entièrement sur l'intérieur de la copropriété. Bien agencé, il offre une belle sensation d'espace et de confort. Hall d'entrée avec placard penderie, pièce de jour sur balcon avec cuisine meublée ouverte sur l'espace salon séjour, grande chambre en suite avec salle de bains w. C. Garage en sous-sol inclus dans le prix demandé. Votre conseillère immobilier dédiée à ce bien : geneviève demanche 06 71 70 83 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une résidence calme et totalement rénové, à proximité des axes autoroutier, des écoles et des transport (tram T4 ), cet appartement de type T3 sans travaux comprend un salon séjour, cuisine équipée deux chambres, une salle de bain. Une cave complète le bien. Idéal pour une famille ou premier achat ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

ORPI - Secteur Parc de Parilly. Appartement de Type 5 pièces, avec 4 chambres à l'origine, en configuration 3 chambres actuellement. Vous apprécierez la grande pièce de vie de 30 m², complétée par une cuisine indépendante de 18 m². L'appartement dispose également de 3 chambres, une salle de bains, un cellier, WC et une loggia. Les points forts sont : le secteur de Parilly, le grand séjour de 30 m², ainsi que la cuisine de 18 m². L'appartement est situé au calme et au milieu de la verdure, proche écoles Clos Verger et Parilly. Il est bien desservi par les transports en commun (métro D et Tram T6 Mermoz Pinel + Bus TCL 26,79, C15, PL2). L'appartement est proche des commerces et de toutes les commodités. Les charges de copropriété incluent : chauffage, ascenseur et eau froide. Taxe Foncière 2024 : 1031 euros / année ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1264.

Exclusivité ORPI ! Vénissieux, secteur Parilly. Dans une résidence récente, au 4ème étage sur 5, je vous propose ce T2 de 38 m² avec balcon de 5 m². Les points forts du bien : Belle luminosité grâce à une exposition agréable Aucun vis-à-vis, pour un cadre de vie serein Proximité immédiate des transports en commun Secteur calme et résidentiel Box fermé en sous-sol inclus dans le prix L'appartement, en bon état général, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un agréable balcon vient prolonger l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le secteur Parilly offre un cadre calme tout en restant très bien desservi par les transports en commun, facilitant les trajets vers Lyon et son agglomération. Commerces et services de proximité complètent les atouts de cet emplacement. Bon à savoir : le bien est actuellement loué jusqu'en janvier 2027, une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un rendement locatif immédiat. Prix : 139 000 € HAI Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 1424.

Iad France - Aurélie Jean vous propose : VÉNISSIEUX MOULIN À VENT – APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF, RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BOX FERMÉ Rare sur le secteur ! Dans un environnement calme et résidentiel du quartier Moulin à Vent, découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée construite en 2007. En excellent état, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son espace extérieur privatif, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour se détendre, déjeuner en plein air ou aménager un agréable coin végétalisé. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé. Dès l’entrée, vous accédez aux différents espaces du logement. Le séjour, lumineux et agréable, constitue une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur. La cuisine ouverte pouvant être séparé de par son aménagement, pratique et bien pensée, permet un confort quotidien appréciable. La chambre, profite d’une ouverture agréable sur l’espace extérieur du rez-de-jardin et dispose d’un grand placard offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bain complète ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un digicode, d’un interphone. Vous profiterez également d’un confort moderne avec un chauffage individuel électrique, une VMC et la fibre optique disponible dans l’immeuble. Côté stationnement, vous disposez d’un box fermé privatif en supplément, un véritable avantage dans le secteur, apportant sécurité et praticité au quotidien. L’emplacement est idéal : vous bénéficiez d’une proximité immédiate des commerces (environ 100 m), des transports (environ 200 m) et d’un accès rapide vers Lyon et les principaux axes de déplacement. Un appartement qui réunit tous les critères recherchés aujourd’hui : un extérieur privatif, une résidence récente et sécurisée, dans une rue calme et une localisation pratique aux portes de Lyon 8ème et Lyon 7ème. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Vénissieux, au sein d’une résidence récente, sécurisée et construite en 2013, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Idéalement placé, il se trouve au pied des commodités, commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché.   Un intérieur lumineux et fonctionnel L’appartement se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), vendue avec ses équipements Un balcon de 8 m², donnant sur une cour intérieure calme Deux chambres confortables Un espace cellier indépendant, pouvant également être aménagé en coin bureau Une salle de bain  Prestations Carrelage 45x45  Peintures récentes  Menuiseries PVC double vitrage  Climatisation réversible dans le séjour  - Chauffage collectif inclus dans les charges (environ 200 € / mois) Taxe foncière : 1 052 € / an. Stationnement (en supplément) Une place de parking en sous-sol sécurisé est disponible en supplément au prix de 10 000 €. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une jeune famille à la recherche d’un appartement confortable et bien situé.

AVANT-PREMIÈRE À VÉNISSIEUX VILLAGE ! Située à seulement quelques kilomètres de Lyon, Vénissieux s'impose comme une commune particulièrement dynamique et attractive. Installée à l'angle des rues Paul Bert et Jules Ferry, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement idéal. Ici, la douceur de vivre s'apprécie au quotidien et tout se fait à pied : les commerces de proximité, la supérette, la pharmacie ainsi que les infrastructures scolaires (de la crèche au lycée) se trouvent au pied du projet. Pour vos déplacements, la connectivité est totale : le métro D au nord, l'arrêt de tramway T4 (et la future ligne T10) ainsi que plusieurs lignes de bus vous garantissent une mobilité parfaite vers le centre de Lyon. Composé de 3 bâtiments à taille humaine s'élevant sur 4 étages, ce projet exclusif dévoile une architecture moderne et soignée. Parfaitement intégrée dans son environnement calme et verdoyant, l'adresse fait la part belle à l'intimité de ses résidents. Déclinés du 2 au 4 pièces, nos appartements proposent des intérieurs chaleureux aux prestations de qualité. Tous les logements profitent sans exception d'un espace extérieur privatif pour prolonger vos moments de détente en toute sérénité dès les beaux jours. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire aux portes de Lyon au meilleur prix, notamment grâce aux avantages de la TVA réduite ! Venez nous rencontrer pour découvrir cette adresse unique et bénéficier de nos prix de lancement !

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AVANT-PREMIÈRE À VÉNISSIEUX VILLAGE ! Située à seulement quelques kilomètres de Lyon, Vénissieux s'impose comme une commune particulièrement dynamique et attractive. Installée à l'angle des rues Paul Bert et Jules Ferry, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement idéal. Ici, la douceur de vivre s'apprécie au quotidien et tout se fait à pied : les commerces de proximité, la supérette, la pharmacie ainsi que les infrastructures scolaires (de la crèche au lycée) se trouvent au pied du projet. Pour vos déplacements, la connectivité est totale : le métro D au nord, l'arrêt de tramway T4 (et la future ligne T10) ainsi que plusieurs lignes de bus vous garantissent une mobilité parfaite vers le centre de Lyon. Composé de 3 bâtiments à taille humaine s'élevant sur 4 étages, ce projet exclusif dévoile une architecture moderne et soignée. Parfaitement intégrée dans son environnement calme et verdoyant, l'adresse fait la part belle à l'intimité de ses résidents. Déclinés du 2 au 4 pièces, nos appartements proposent des intérieurs chaleureux aux prestations de qualité. Tous les logements profitent sans exception d'un espace extérieur privatif pour prolonger vos moments de détente en toute sérénité dès les beaux jours. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire aux portes de Lyon au meilleur prix, notamment grâce aux avantages de la TVA réduite ! Venez nous rencontrer pour découvrir cette adresse unique et bénéficier de nos prix de lancement !

ORPI vous présente, en exclusivité, cet appartement traversant de type 4 pièces. Il est situé Boulevard Marcel Sembat à Vénissieux, au sein de la copropriété fermée et sécurisée Marcel Sembat. Profitant d'une double exposition Est-Ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec son cellier, d'un salon avec salle à manger, de deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une plaque à induction, d'un four et d'une hotte. Une cave de 4,42 m² complète ce bien. Possibilité de stationnement libre (parking) dans la résidence. Côté performance énergétique, l'appartement affiche un DPE classé D. À noter qu'un raccordement au réseau de chauffage urbain a été voté en Assemblée Générale de copropriété en octobre 2025; les travaux, déjà pris en charge par les vendeurs, seront effectifs dès octobre 2026. Sur le plan financier, la taxe foncière 2025 s'élève à 1 188 euros par an, et les charges de copropriété sont de 233 euros / mois, incluant le chauffage, l'ascenseur ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Cet appartement séduira par sa situation au cœur d'un quartier vivant et bien desservi. Côté transports, comptez seulement 450 mètres pour rejoindre la station de métro D Parilly, 550 mètres pour l'arrêt de tramway T4 Joliot-Curie - M. Sembat, et à peine 120 mètres pour l'arrêt du bus 79 (les bus C25,26 et JD 195 desservant également le secteur à 450 mètres). L'accès au périphérique se trouve à seulement 1 km. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, avec le groupe scolaire et l'école maternelle de Parilly à 550 mètres, ainsi que le Lycée Général et Technologique Marcel Sembat et le Lycée Professionnel Marc Seguin, tous deux situés à proximité directe de la résidence. Les amoureux de nature pourront profiter du Parc de Parilly, à seulement 900 mètres. Enfin, le quotidien sera facilité par un bassin de commerces accessibles à pied, avec notamment Carrefour Vénissieux à 850 mètres, ainsi que Leroy Merlin et Ikéa Parilly à proximité. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de praticité et de calme, tout en restant proche de toutes les commodités. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1306.

Découvrez cet appartement situé à Vénissieux, au 3e étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur. Ce 2 pièces de 39,3 m² est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Il offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en restant proche de tous les services du quotidien. À seulement 950 m de la gare de Vénissieux, vous pourrez rejoindre Lyon en seulement 10 min. Ce qui en fait l'appartement parfait pour de jeunes actifs ou étudiants. Situé à 500 m du parc de Parilly vous pourrez profiter d'un poumon vert pour les promenades, le sport ou les moments de détente, avec notamment le départ de marathon WMA au cœur du parc. Ce T2 s'ouvre sur une pièce de vie fonctionnelle, prolongée par un charmant petit balcon qui permet de profiter de l'extérieur. La kitchenette optimise l'espace et répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique. La chambre séparée, dotée de rangements intégrés grâce aux placards, permet une organisation simple et efficace. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par le même mode d'énergie, et d'une connexion à la fibre optique pour plus de confort numérique. La copropriété, bien entretenue, bénéficie de parties communes soignées et aménagées. La résidence compte quatre étages et l'ascenseur permet d'accéder facilement au logement comme au stationnement. Un garage fermé, en sus, vient compléter ce bien, apportant une solution de stationnement appréciable, qu'il s'agisse d'un usage personnel ou d'un projet locatif. L'appartement présente un bon niveau d'entretien général et un diagnostic de performance énergétique classé C, cohérent avec sa construction récente. Le potentiel locatif est intéressant, avec un rendement brut annoncé de plus de 6 %, ce qui en fait une opportunité à considérer pour un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretient parties communes) : 801€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 957701.

Exclusivite au sein d'une résidence calme, sécurisée et construite en 2008, découvrez cet agréable appartement t4 de 81 m² loi carrez (94 m² au sol), pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien situé en rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d'une double exposition avec orientation sud-est, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa belle luminosité naturelle et ses volumes agréables. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un balcon d'environ 13 m², sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur un espace vert particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La cuisine indépendante permet de préserver les espaces de réception tandis que les trois chambres répondront parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant télétravailler ou encore d'un projet d'investissement. Le confort est renforcé par la présence de deux salles de bains, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche, un véritable atout au quotidien. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et optimisent l'espace de vie. L'appartement bénéficie également d'éléments aujourd'hui recherchés : double vitrage, ascenseur, résidence sécurisée avec portail et interphone, ainsi qu'une très bonne performance énergétique classée c, selon un diagnostic récemment réalisé. Son emplacement constitue un avantage supplémentaire avec les commerces, les transports en commun ainsi que le marché accessibles rapidement, facilitant une vie de quartier agréable et pratique. Un garage fermé (en supplément) en sous-sol peut compléter ce bien selon vos besoins. À visiter sans tarder. Prix de vente : 210 000 euros fai dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160, 00 euros et 1.620, 00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451791 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T4 traversant de 82,43 m² situé au 12ᵉ étage, au 14 avenue Marcel Cachin à Vénissieux, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Grâce à sa double orientation et à l'absence totale de vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée exceptionnelle des deux côtés. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour orienté Sud-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante, récemment rénovée, offre des prestations modernes et fonctionnelles avec de nombreux rangements pensés pour le quotidien. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux orientées Nord-Est, idéales pour profiter du calme et de la fraîcheur, ainsi qu'une troisième chambre côté Sud-Ouest bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Une salle d'eau, des WC séparés, le double vitrage ainsi qu'un chauffage collectif au gaz viennent compléter le confort du bien. La copropriété, bien entretenue, propose un stationnement libre au sein de la résidence, facilitant le quotidien des résidents. Le cadre de vie constitue un véritable atout avec la présence d'espaces verts, de squares et d'un environnement familial apprécié. À proximité immédiate se trouvent commerces, services, écoles maternelles et primaires ainsi que plusieurs établissements secondaires accessibles rapidement. Le secteur est également très bien desservi par les transports : le Tramway T4 est accessible en seulement quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement Lyon, tandis que la station Métro Gare de Vénissieux - Ligne D se situe à une dizaine de minutes en transport. Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable, situé en étage élevé, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1018 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : collectif réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si vous trouviez enfin le confort d'un appartement dans une maison et le calme d'un jardin, aux portes de Lyon ? En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente ce rare T4 de 91 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison des années 20, divisée en copropriété de seulement deux étages. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, pièces généreuses et ambiance chaleureuse. Le couloir dessert trois chambres spacieuses avec placards, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau ou aménager une chambre d'amis. La pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, offre un espace convivial. La salle de bain, particulièrement confortable avec ses 10 m², dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Les WC sont séparés. Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : un espace privatif de 150 m², au calme, avec jardin et terrasse. Potager, coin repas, espace détente… un lieu de vie, rare et précieux en ville. Côté pratique, vous bénéficiez également de dépendances et de deux caves totalisant environ 60 m² : un vrai plus pour stocker, bricoler ou organiser facilement le quotidien. Le stationnement est possible au sein de l'enceinte de la maison. Dans un environnement calme, vous restez pourtant proche des commodités : gare de Vénissieux, Tram T4 et futur tram T10 à quelques minutes, permettant de rejoindre la place Bellecour en 25 minutes. Un bien clé en main, atypique et familial, qui réunit volumes, extérieur, calme et accessibilité aux portes de Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce lieu pourrait bien être le début de votre prochain chapitre. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Avenue jules guesde, dans une résidence de 2008 sécurisée, au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3 / 4 et d'une surface de 89 m² sans vis-à-vis et dans un environnement extrêmement calme. Vous bénéficierez d'un balcon de 25 m² avec triple exposition (nord-est-sud). Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 42 m² très lumineuse avec cuisine us équipée, de 2 chambres (10 m² et 12 m²), d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'une wc. Les menuiseries sont en pvc avec stores électriques. Le chauffage est électrique (individuel) et par climatisation reversible. Un box en sous-sol est proposé en sus. Vous serez à deux pas du métro gare de vénissieux avec ses commerces et ses écoles. Le t4 est accessible très rapidement tout comme le futur t10. Surface carrez : 88.41 m² sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051638). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Christelle Laignel vous propose : Investissement locatif – T2 de 43 m² avec balcon et place de parking souterrain - Vendu loué, revenus immédiats - Vous cherchez un placement sûr, sans contrainte de gestion immédiate ? Ce T2 de 43 m², déjà occupé et générateur de revenus dès la signature, coche toutes les cases d'un investissement locatif réussi. Situé dans une résidence bien entretenue de 2009, ce logement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de Lyon, un secteur à forte demande locative, gage de vacance réduite et de valorisation dans le temps. Ce que vous achetez : - Une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec placard intégré, prolongée par un balcon de 6 m², un vrai atout locatif, apprécié des locataires et différenciant sur le marché. - Une chambre de 12 m² au calme, avec placard intégré, des volumes équilibrés, conformes aux attentes actuelles. - Une salle de bain avec WC, spacieuse et fonctionnelle, aux standards d'un logement récent. - Un parking fermé en sous-sol, un critère rare et recherché, qui facilite la location et renforce la valeur du bien. La résidence, implantée en retrait de la rue, profite d’un environnement calme et arboré Les atouts pour un investisseur : - Résidence de 2009, bien entretenue et suivie - Balcon de 6 m², confort locataire, argument de relocation facilité - Parking fermé en sous-sol, rare et valorisant - DPE C, logement économe, attractif et conforme aux évolutions réglementaires - Vendu occupé, loyer en cours, revenus immédiats dès l'acte - Première couronne lyonnaise, secteur dynamique, demande locative soutenue Un placement immobilier rationnel et pérenne. Pas de locataire à trouver, un DPE solide qui protège votre investissement face aux futures contraintes réglementaires. Vous percevez vos loyers dès le premier mois. Je vous invite à me contacter pour toute information complémentaire et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.92€ par mois (soit 1883.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de 2023 à Vénissieux, conçu pour allier confort et praticité. Doté d'un ascenseur, ce bien spacieux de 85 m² est véritablement un lieu de vie où la lumière prédomine, notamment grâce à sa grande terrasse de 12 m² orientée sud-ouest, offrant une vue calme et dégagée sur la cour privée et arborée de la résidence. L'intérieur, pensé pour vous offrir tout le confort moderne, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Le côté nuit est séparé du salon par un dégagement vous offrant trois chambres, une salle de bains élégante, des toilettes séparées et une buanderie pratique. Le double vitrage de cet appartement neuf et la fibre optique garantissent un quotidien sans souci. Le chauffage collectif assure une chaleur agréable, distribuée efficacement par le chauffage central, dans une copropriété soignée ne nécessitant aucun travaux. Profitez de la proximité du tramway T4 et du métro D pour vous déplacer rapidement en ville. Ainsi que des nombreux commerces au pied de la résidence, facilitant la vie de tous les jours. Pour les familles, la crèche Venissiane – La Maison Bleue se situe à moins de 100 m, et plusieurs écoles, notamment l'école du centre et le collège La Xavière. Enfin, pour des escapades en plein air, le parc Louis Dupic, se situe à quelques minutes à pied. Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la résidence pour 15 000 euros. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 151 € - Charges de copropriété : 180 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - chauffage urbain - Distribution de l'eau chaude : chaudière collective avec compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.