Appartement ensoleillé à vendre à Vénissieux (69200)

Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue de 2017, découvrez ce bel appartement en duplex de 108,57 m² Carrez, lumineux et parfaitement agencé, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Un bien qui séduit par ses volumes généreux, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Description du bien Niveau principal : - Une pièce de vie spacieuse de 34,56 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, - Un accès direct à une loggia de 6,94 m², idéale pour les repas ou moments de détente, - Une suite parentale d’environ 12 m² avec salle de bains privative, - WC indépendants. À l’étage : - Trois chambres confortables, comprises entre 11 et 14 m², - Une salle de bains, - Un WC, - Une grande terrasse de 13 m², offrant une vue agréable et dégagée sur les espaces verts de la résidence. Annexes et confort - Garage fermé en sous-sol en sus du prix - Chauffage collectif électrique avec radiateurs. - Local vélos sécurisé. - Charges de copropriété : 1 300 € / an (eau chaude et chauffage inclus). - Taxe foncière : 1 171 € / an. - Aucun travaux à prévoir. Performances énergétiques - DPE : C Localisation : Quartier neuf, calme et résidentiel de Vénissieux, à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement verdoyant. Un duplex moderne et familial avec terrasse, balcon et suite parentale, à proximité immédiate des commodités ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Fiche id-sit179586 : ideal pour un premier achat. Rue ernest renan à vénissieux. Lumineux t3 sans vis à vis avec stationnement privatif à la copropriété - ce bien au 4ème étage refait à neuf bénéficie d'une isolation complète intérieure pour un cadre de vie agréable. Il dispose de 2 chambres, d'un salon / séjour spacieux et très lumineux sans vis à vis donnant sur un balcon avec vue sur parc privatif à la copropriété, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, et d'un wc séparé pour plus d'intimité. Le chauffage est individuel au gaz. Le parking privatif sécurisée apporte un confort supplémentaire. Ce bien dispose d'une grande cave. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement. - mentions légales : proposé à la vente à 142000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 27 / 06 / 2025 - classe-energie g : 441 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - bien en copropriété - charges annuelles : 960 euros / an (soit 80 euros / mois) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous rêvez d'un lieu de vie lumineux, spacieux, calme et sans travaux ? Ne cherchez plus. Ce superbe appartement T5 de 96 m², situé au 9ième et dernier étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée et verdoyante "Le Concorde", a tout pour vous séduire. Traversant Est / Ouest, il vous offre une pièce de vie agréable et baignée de lumière, prolongée par un balcon de 6 m² où vous pourrez vous détendre. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, s'ouvre également sur ce balcon, ajoutant un vrai confort au quotidien. Côté nuit, quatre chambres au calme, toutes orientées à l'ouest avec une vue dégagée sur Fourvière et les monts du Lyonnais. La salle de bain est pratique, les WC sont séparés, et de nombreux rangements intégrés facilitent votre organisation. Les travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, les fenêtres sont en double vitrage récent et les répartiteurs vous garantissent une maîtrise de vos consommations. Une cave de 5 m² et un garage fermé en sous-sol viennent compléter le bien. À seulement 200 mètres du tram T4, à proximité des commerces, écoles, grands axes, et à seulement 15 minutes du métro D. Cet appartement rare séduira une famille à la recherche d'un lieu paisible, pratique et bien situé, à deux pas de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Vénissieux limite Lyon 8 au 36 rue Louise Michel, Au pied du Tram T6 Arrêt Beauvisage / Pressensé et à proximité du Tram T4 Dans un petit immeuble de 1955, au 2ème étage / 5, je vous invite à découvrir cet appartement de type 3 de 55 m². Il comprend un séjour carrelé donnant sur le jardin de l'immeuble, une cuisine meublée et équipée séparée, deux chambres en parquet dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Une grande cave de 6,5 m² complète le bien. Il est traversant Nord / Sud, calme et lumineux. Il donne entièrement sur le jardin. Il a été entièrement refait à neuf en 2018. Cumulus neuf changé en 2024. Parking collectif au pied de l'immeuble avec accès sécurisé par une barrière automatique. Il est à proximité des commerces, des écoles, des transports, bus et trams T6 / T4. Idéal primo-accédants, investisseurs (pas d'encadrement des loyers) Son prix est de 150.000EUR, frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Je vous propose à Vénissieux un Appartement de 54.70 m² clé en main, dans résidence sécurisée Le charme du neuf dans un environnement paisible ! Venez découvrir ce superbe appartement de 54.70 m², entièrement refait à neuf, sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, modernité et sécurité. Description du bien : Surface : 54.70 m² habitables + balcon de 5 m² sans vis-à-vis Nombre de pièces : 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle d'eau avec WC Étage : 1er étage d'une résidence sécurisée (digicode, interphone) État : Entièrement rénové ? prêt à emménager Chauffage : individuel électrique Atout majeur : balcon exposé plein sud, calme et sans vis-à-vis. Points forts : Aucun travaux à prévoir ? tout est neuf : sols, peinture, cuisine équipée, salle de b'eau Balcon privatif avec vue dégagée et ensoleillé Résidence sécurisée (accès contrôlé, environnement calme) Proche commerces, transports et axes routiers (métro, bus, rocade) Idéal pour investisseur ou primo-accédant Place de parking non attribuée incluse ? Faible Charges de copropriété maîtrisées 55 euros / Mois ? Prix : 186 000 euros (honoraires d'agence inclus) Mandat N° 432757 DPE : D. Prix de vente : 169.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 50 Charges annuelles payées par le vendeur : 660 euros. Copropriété de 28 lots - dont 15 lots habitation. (). Charges annuelles : 660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Je vous propose en exclusivité à Vénisseux 69200 un Appartement T3 de 53 m² Situé à Vénissieux, dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement de 53 m² se trouve en haut rez-de-chaussée surélevé d'une résidence entretenue. Il se compose de : Une cuisine indépendante, Un salon lumineux orienté plein sud, d'une chambre au sud et d'une chambre au nord, une salle de bain, et d'un WC séparés. Atout principal : son séjour et sa chambre plein sud, garantissant une belle luminosité. Cave : incluse (pour le rangement des objets) Double vitrage : Oui (pour une meilleure isolation thermique et phonique) Diagnostic énergétique : F Travaux : Quelques travaux à prévoir (tapisserie et peinture) Avantages : Luminosité : double exposition (nord-sud) assurant une belle luminosité naturelle. Proximité : commerces, écoles, et transports en commun Cave : pratique pour le rangement des objets Localisation : Proximité : commerces, écoles et transports en commun Visite : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail. Je serais ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Disponibilité : Ce bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité ! (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.) Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir. DPE : F Prix de vente  : 170.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 417607 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 15. Charges annuelles payées par le vendeur : 2088 euros. Mots-clés : #Vente Appartement #53 m² #170000 euros #QuartierVénissieux #2Chambres #Cave #DoubleVitrage #VoletsRoulants #Diagnostic Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Je vous propose en exclusivité un magnifique duplex de 127,23 m² de surface utile et 105,58 m² Carrez à Vénissieux. Découvrez ce superbe duplex de 127,23 m², situé au 4e étage d'une résidence récente construite en 2017, dans le dynamique quartier de Vénissieux. Cet appartement lumineux et moderne offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des professionnels recherchant un espace de vie spacieux et bien agencé. Description : Surface utile : 127,23 m², dont 18.66 m² de surfaces annexes (balcon et terrasse) Niveau 1 (4 ?  étage) : Salon / cuisine de 34,56 m², baigné de lumière naturelle et donnant accès à un balcon, idéal pour des moments de détente. Cuisine : Aménagée et équipée également ouverte sur le balcon, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Chambre parentale 19,21 m² : avec sa propre salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace privatif et confortable. Niveau 2 (5 ?  étage) : Trois chambres : deux des chambres donnent sur une terrasse de 11,71 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur supplémentaire. Salle de bain avec un WC. Caractéristiques supplémentaires : Résidence récente : construite en 2017, l'appartement bénéficie de finitions modernes et de performances énergétiques optimisées. Commodités : toutes les commodités se trouvent à proximité, y compris commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. Garage : un garage en sus, offrant un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule. Localisation : Vénissieux est une commune dynamique située à proximité de Lyon, avec un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun. L'environnement est paisible et verdoyant, idéal pour une vie de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce magnifique duplex qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. DPE : C Prix de vente  : 255.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 406522 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 200. Charges annuelles payées par le vendeur : 4200 euros. Mots-clés : #Vente Appartement #duplex #255000 euros #QuartierVénissieux #4Chambres # #2Balcons #DoubleVitrage #VoletsRoulants #IsolationExterieur #DiagnosticC Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 4200 euros.

Je vous propose un appartement de 82 mètres carré situé dans le quartier de Vénissieux (69200). Cet appartement lumineux et entièrement rénové offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille. Il est composé d'un grand salon de 20,25 m² (absolument toutes les pièces de cet appartement donnent sur les deux balcons), d'une cuisine fermée de 11,50 m², de 3 chambres de 9,51 m², de 11,75 m² et de 12,22 m². Vous disposerez aussi d'une salle d'eau de 3,65 m² entièrement refaite avec un WC séparé. Vous disposerez aussi d'une cave en sous-sol. Caractéristiques : Surface totale : 82 mètres carré Grand salon : aménagé pour recevoir des convives Chambres : 3 (spacieuses et lumineuses) Cuisine : à aménager Exposition : nord-sud (double exposition pour une meilleure luminosité) Étage : 1 er étage (avec accès par ascenseur ou escalier) Balcons : un de 9,27 m² et un autre de 6,60 m² (pour des moments de détente à l'air libre) Cave : incluse (pour le rangement des objets) Double vitrage : Oui (pour une meilleure isolation thermique et phonique) Volets roulants : manuels (pour une sécurité et une intimité optimale) Isolation faite en 2024 : par l'extérieur (pour une meilleure performance énergétique) Diagnostic énergétique : B (pour des charges énergétiques réduites) Travaux : Aucun travaux à prévoir hormis la cuisine (l'appartement est entièrement refait) Avantages : Luminosité : double exposition (nord-sud) assurant une belle luminosité naturelle. Proximité : commerces, écoles, et transports en commun Réfection : entièrement rénové, rien à faire. Balcons : 2 balcons pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis Cave : pratique pour le rangement des objets Performances énergétiques : diagnostic B, double vitrage et volet roulant, et surtout isolation par l'extérieur en 2024. Localisation : Proximité : commerces, écoles et transports en commun Visite : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail. Je serais ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Disponibilité : Ce bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité ! Si vous êtes intéressé par ce bien ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de vous accompagner dans votre projet. Alors, n'hésitez pas ! Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous-même ou pour un investissement locatif. Venez découvrir cet appartement ! (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.) Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir. DPE : B Prix de vente  : 145.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 429388 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 200. Charges annuelles payées par le vendeur : 2600 euros. Mots-clés : #Vente Appartement #82 m² #151000 euros #QuartierVénissieux #3Chambres #Cave #2Balcons #DoubleVitrage #VoletsRoulants #IsolationExterieur #DiagnosticB Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles : 2600 euros.

Iad France - Stéphane Gandit vous propose : Sublime Duplex de 92 m² entièrement rénové à Vénissieux - 3 Chambres - Terrasse Dans un quartier calme et résidentiel de Vénissieux, découvrez ce magnifique duplex de 4 pièces entièrement rénové avec goût. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 1980, ce bien d'exception offre un cadre de vie confortable et moderne. Au premier niveau, vous serez séduit par un lumineux salon ouvert sur une cuisine équipée spacieuse. La cuisine est conviviale et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas. À l'étage supérieur, trois chambres chaleureuses et bien agencées offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. La distribution des pièces a été pensée pour garantir intimité et confort à chacun. L'atout majeur de ce duplex est sans aucun doute sa ravissante terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur, se détendre ou partager des moments conviviaux entre proches. Les équipements de sécurité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un système anti-intrusion à l'entrée, et la résidence est sécurisée. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Enfin, pour votre praticité, des places de parking à proximité. Ce duplex a été rénové avec soin et qualité, offrant un cadre de vie moderne et confortable pour ses occupants. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé boulevard Laurent Gerin, au cœur du quartier résidentiel du théâtre de Vénissieux, découvrez ce grand appartement T3 de 75 m², au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements seulement. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, caractéristiques de l'ancien, ainsi que par ses nombreux atouts. L'appartement se compose de : -Un séjour lumineux de 20 m² -Une cuisine séparée, aménagée, de plus de 13 m² Deux chambres dont : -Une grande chambre de 19 m² avec grand placard mural -Une seconde chambre d'environ 10 m² -Salle de bain rénovée -WC séparés avec lave-main. À l'extérieur, un véritable plus : Un jardin privatif de 89 m² idéal pour les beaux jours En complément : -Grande cave de 20 m² avec électricité -Fenêtres PVC double vitrage -Volets roulants électriques -Chauffage électrique -Charges de copropriété faibles : 90 € / mois (eau froide incluse) -Appartement traversant est / ouest Emplacement privilégié : -Tramway, gare de Vénissieux, bus et centre-ville à proximité -Quartier calme, résidentiel et bien desservi Une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un extérieur. Appelez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec eau froide) : 1089€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Réf. 935558.

Iad France - Christelle Klein vous propose : Secteur Parc de Parilly, appartement T4 de 92,66 m² Dans une copropriété fermée et arborée au calme. Au quatrième étage avec ascenseur, grand appartement lumineux, vous apprécierez la grande pièce de vie de 30 m², complétée par une cuisine aménagée de 18 m². L'appartement dispose également de 3 chambres, une salle de bains, un cellier, WC et une loggia, il est en parfait état. Les points forts sont : la luminosité, le grand séjour de 30 m², ainsi que la cuisine de 18 m². Idéal pour une famille ou une colocation ! L'appartement est situé au calme et au milieu de la verdure, proche écoles Clos Verger et Parilly. Il est bien desservi par les transports en commun (métro D et Tram T6 Mermoz Pinel + Bus TCL 26,79, C15, PL2). L'appartement est proche des commerces et de toutes les commodités. Les charges de copropriété incluent : chauffage, ascenseur et eau froide. Taxe Foncière 2024 : 1031 euros / année La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341.67€ par mois (soit 4100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans ce quartier dynamique et familial où tout est vraiment proche, qui aurait imaginé un parc calme aux grands arbres centenaires, à l'abris des regards et de l'activité de la ville. Les bus passent dans la rue et filent en 30 mn place Bellecour, le T6 est à 2 mn à pieds tout comme les commerces et les écoles d'ailleurs. Le parc du Clos Layat (28 000 m²) et le stade de foot vous accueillent pour une ballade ou une séance de sport. Récente, soignée et sécurisée, vous êtes au 4eme et dernier étage de cette petite résidence verte, orienté sud-ouest avec une vue dégagée : c'est une belle surprise de joli T2. Presque 23 m² de séjour cuisine très lumineux, une chambre avec parquet, placards et accès à la salle de bain en parfait état, il est bien pensé et très confortable. Au sous sol, un grand box fermé est disponible pour 15 000€ de plus. Juste un petit voile de peinture et il sera plus que parfait. On le découvre ensemble ? Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, parc, Régie, entretien chaudière, assurance, poubelles. ) : 972€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 931074.

Découvrez ce charmant appartement de type 2, proche de toutes les commodités du village. D'une superficie de 49 m², cet appartement se trouvant au 2ème étage, offre une belle luminosité et une vue inprenable. Caractéristiques principales (plan sur demande) : - cuisine ouverte aménagée. - séjour pour un espace de vie convivial et lumineux. - terrasse abritée avec vue dégagée - une chambre spacieuse - salle de bain, sanitaires - chauffage et ecs collectif urbain assurant prix compétitif, confort et sécurité - stationnement : 1 garage à vendre en sous-sol atouts : - situé dans un environnement très calme - proximité des commodités place léon sublet à 7mn à pied - tramway t4 arrêt croizat paul bert à 11mn et gare de vénissieux (métro d) à 16mn - prêt à emménager : posez vos valises et installez-vous immédiatement, cet appartement est parfait pour un / une célibataire ou un jeune couple. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 50 51 58 nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(c. C., chauffage, ascenseur) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 669 659 - greffe de lyon) pascal pentenero entrepreneur individuel 06 72 50 51 58 - réf. 930715.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez un très bel appartement récent, en étage élevé et idéalement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement T2, d’une surface de 44 m² environ, offre des prestations de qualité et une localisation idéale, tout en étant proche des transports en commun et des commodités. * Points forts * -Résidence de 2019 labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC) encore sous garantie -Excellent état -Possibilité d’acquérir un box fermé et une place de stationnement en supplément PRESTATIONS Situé au 3ème étage d’une résidence contemporaine, il vous propose des prestations d’excellence facture. L’entrée offre un dégagement avec rangement, puis dessert un espace de vie de 23 m², composé d’un salon / séjour lumineux grâce à son exposition sud et ses nombreuses baies vitrées et sa cuisine entièrement équipée de marque Ixina. L’accès à la loggia de 4 m² idéalement exposée sud est facilité grâce à la grande baie vitrée. La chambre de 12 m² offre un grand dressing sur mesure, tandis que la salle d’eau dispose d’un meuble vasque, d’une douche à l’italienne, d’un espace buanderie et de WC. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé ainsi qu’une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Les prestations sont de qualité : double-vitrage, volets roulants, visiophone, porte blindée, isolation performante, résidence sécurisée avec local à vélo. LOCALISATION Elle est tout simplement idéale : -à 100 m d’un arrêt de bus : ligne C12 (Bellecour – Hôpital Feyzin) -à 700 m de l’arrêt de tram T4 Croizat – Paul Bert -à proximité immédiate des commerces et services Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cet appartement clé en mains, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Vénissieux. Appartement T3,65 m², lumineux avec balcon - 2 Chambres - Garage Au 3ème étage d'une résidence récente de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 65 m² entièrement rénové en 2024 vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes. Vous serez charmé par l'espace de vie convivial comprenant un séjour agréable de 21 m², une cuisine indépendante et équipée fonctionnelle, donnant sur un balcon de 7,4 m² offrant une vue dégagée. Les 2 chambres dont une de 13 m², offrent des espaces de repos confortables. Vous bénéficiez également d'une salle de bain très design, avec baignoire, d'un WC indépendant avec rangement. Aucun travaux à prévoir. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Il dispose d'un garage sécurisé pour votre véhicule et d'un accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Le chauffage en chauffage urbain est un gage de modernité et d'économies d'énergie, les charges sont de 435€ / trimestre. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour votre sécurité. Dans un quartier dynamique, devant la station de tramway, à proximité du lycée J brel et du centre hospitaler, cet appartement contemporain de 3 pièces avec balcon, offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence de standing, de 2023, plein centre ville de Vénissieux, l''agence Sandra Viricel immobilier vous présente en exclusivité ce très beau T3 de 80 m², aux prestations de qualité, au 3ème étage sur 4, très lumineux, traversant Sud / Nord. il se compose d'une entrée, équipée d'une penderie aménagée, d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine de belle qualité, entièrement équipée (cave à vin intégrée), ouvrant sur une loggia de 9 m², ( expo sud, )un espace repas et un espace salon. Deux wc indépendants. Coté nuit, deux chambres, ouvrant sur un espace paysagé calme (expo nord). Portes à Gallandages, parquet massif contre-collé sur la pièce de vie, volets motorisés. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Charges prévisionnelles 2200€ / an, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (1ère AG novembre 2024) A voir absolument ! Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87.

Dans une résidence de standing, de 2023, plein centre ville de Vénissieux, l''agence Sandra Viricel immobilier vous présente en exclusivité ce très beau T3 de 80 m², aux prestations de qualité, au 3ème étage sur 4, très lumineux, traversant Sud / Nord. il se compose d'une entrée, équipée d'une penderie aménagée, d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine de belle qualité, entièrement équipée (cave à vin intégrée), ouvrant sur une loggia de 9 m², ( expo sud, )un espace repas et un espace salon. Deux wc indépendants. Coté nuit, deux chambres, ouvrant sur un espace paysagé calme (expo nord). Portes à Gallandages, parquet massif contre-collé sur la pièce de vie, volets motorisés. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Charges prévisionnelles 2200EUR / an, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (1ère AG novembre 2024) A voir absolument ! Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87 1.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Investissement locatif clé en main – T2 de 40 m² avec balcon plein sud et garage – Vendu loué, rentabilité immédiate Aux portes de Lyon, découvrez ce T2 lumineux de 40 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue et raccordée au chauffage urbain. Un bien clé en main, déjà loué, pensé pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans vacance locative ni travaux à prévoir. Un appartement fonctionnel et attractif pour la location L’appartement se compose d’une pièce de vie d’environ 25 m², agréable et bien agencée, prolongée par un balcon plein sud de 5 m², un véritable atout pour l’attractivité locative et la stabilité du locataire. La chambre de 10 m² avec placard intégré, au calme, offre des dimensions confortables, tandis que la salle d’eau avec WC, spacieuse et bien pensée, répond pleinement aux standards actuels du marché locatif. Un garage fermé en sous-sol complète le bien : un critère fortement recherché par les locataires et un levier de valorisation patrimoniale durable. Performance énergétique et charges maîtrisées Grâce à son DPE B, l’appartement bénéficie de faibles consommations énergétiques et de charges contenues, limitant les risques de vacance locative et sécurisant la rentabilité dans le temps. La résidence, en retrait de l’avenue Francis de Pressensé, profite d’un environnement verdoyant et calme, tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et services. Un emplacement cohérent et recherché pour une clientèle locative souhaitant conjuguer proximité de Lyon et qualité de vie. Investissement vendu loué – visibilité immédiate : - Bail nu en cours jusqu’au 5 janvier 2027 - Loyer actuel : 700 € charges comprises (619 € + 81 € de charges) - Rentabilité brute estimée : 6 %, frais de notaire inclus Revenu locatif perçu dès l’acquisition, sans remise en location ni période de vacance. Les points clés pour un investisseur : - T2 récent, fonctionnel et lumineux - Balcon plein sud - Garage fermé en sous-sol - Résidence de 2013, bien entretenue - Chauffage urbain - DPE B - Vendu loué, rentabilité immédiate - Secteur dynamique aux portes de Lyon Un placement patrimonial rationnel et sécurisé Ce bien constitue une opportunité pertinente pour développer ou consolider un patrimoine immobilier, avec un actif déjà exploité, dans un secteur porteur et sans aléas de gestion à court terme. Pour toute information complémentaire ou pour vérifier l’adéquation de cet investissement avec votre stratégie patrimoniale, je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la copropriété les grandes terres, entièrement rénovée, façades, isolation, double vitrage, radiateur, vmc, je vous propose ce spacieux appartement de 84 m². L'appartement nécessite quelques rafraichissements, mais il est très lumineux, traversant est ouest et possède deux grands balcons. Vous trouverez une cuisine séparée, semi équipée, un très grand salon, 3 chambres et salle d'eau et toilettes séparés. Vous stationnez librement dans la copropriété. Un ascenseur, un local à vélo. Et toutes les commodités pour une famille avec le Tram T4 tout proche qui accède au métro D puis à Bellecour, des écoles, des commerces et un grand marché deux fois par semaine. Venez le visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905.

Secteur Moulin a Vent, Appartement T3 Vue dominante - Résidence sécurisée - Bon investissement - Situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de type 2 transformé à partir d'un T3 offre un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour le remettre à votre goût. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard mural et cellier, d'une cuisine meublée donnant accès à un long balcon, d'un grand séjour lumineux également ouvert sur le balcon, d'un couloir distribuant une chambre, une salle de douches et un WC séparé. Vous saurez apprécier son balcon filant offrant une vue dégagée et dominante, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, le bien dispose d'une cave privative, d'un local vélos collectif et d'une place de parking extérieure privative. Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques, porte d'entrée blindée, chauffage collectif au gaz et eau chaude collective (avec compteur individuel). La résidence bénéficie d'un environnement calme, d'un excellent voisinage et d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, médecins, transports et administrations. Charges mensuelles : 286 EUR comprenant chauffage, (eau froide et eau chaude avec deux compteurs individuels).Très bon rapport qualité / prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au 1er étage, ce T4 de 75 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud-est, trois chambres confortables dont deux équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant. À proximité immédiate des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale aux portes de Lyon. Bus, métro, commerces, écoles et parc se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Au sein de la résidence sécurisée et entretenue « Les Jardins de Majorelle », qui accueille également des professions médicales, vous profiterez de parties communes soignées avec ascenseur desservant les étages et les garages en sous-sol. Garage fermé disponible en supplément du prix. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ ~ 720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Salvatore PONTURO - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY-EN-VELAY 989 545 223.

Bel appartement t4 rénové ? 78 m² ? Lumineux, sans vis-à-vis au 48 rue ernest renan, vénissieux découvrez en exclusivité ce superbe t4 de 78 m² entièrement rénové, situé au 7 ? Étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 récemment embellie (façade refaite, isolation par l'extérieur, double vitrage pvc). L'appartement offre de très beaux volumes, dont un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Il comprend également 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi que des wc séparés. Points forts : - appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir - double séjour avec accès balcon - deux chambres bien agencées - luminosité exceptionnelle, absence totale de vis-à-vis - résidence entretenue, isolation récente - 7 ? Étage avec ascenseur - possibilité de garage en supplément situé au 48 rue ernest renan à vénissieux, proche des transports, commerces et commodités, cet appartement convient parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien clé en main une cave complètent l'ensemble. À découvrir sans tarder ! Laforêt saint genis laval tel : 04 78 48 39 19 jordan miny (ei) agent commercial - numéro rsac : 809755622 - lyon.

Iad France - Arnaud Bas vous propose : Appartement T3 traversant et lumineux – Vénissieux / Moulin à vent Situé au quatrième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, cet appartement de type 3 d’une superficie de 54 m² a été entièrement rénové et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec une cuisine ouverte moderne et conviviale. L’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec un placard, ainsi qu’une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien bénéficie également d’une cave, idéale pour le rangement, et la copropriété met à disposition des stationnements libres pour les résidents, un véritable atout au quotidien. Son agencement optimisé, sa rénovation récente et sa luminosité en font un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et transports en commun tout en état au calme. Une opportunité rare à découvrir sans attendre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce magnifique appartement de type 2 idéalement conçu, situé au deuxième étage d'une copropriété récente. Vous serez séduit par les grandes pièces de celui-ci qui sont adaptées aux personnes PMR. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et une grande chambre. La salle d'eau est équipée d'un WC. Vous disposez aussi d'un balcon idéal pour vos moments de détente. De plus, un garage est à votre disposition, ajoutant une touche de praticité à cet ensemble. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché !

Situé au centre de vénissieux (69200) a 2 minutes à pied des arrêts des bus c12 et 93 / a 7minutes à pied de l'arrêt du tramway t4. - croizat. Paul bert - et du bus 39 / a 8 minutes à pied de l'arrêt du tramway t4 - m. Houël hôtel de ville -, face à la mairie. À 5 minutes à pied du parc louis-dupic. Venez découvrir ce bien; d'une surface habitable de 57 m², cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il est complété par une cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un investisseur, ce dernier était loué dernièrement 800 € / mois. - construction 1963 - taxe foncière 879€ - 6ème étage sur 7 - ascenseur - huisseries pvc double vitrage dans les deux chambres - volets roulants - proche des commodités - vue dégagée - exposition est / ouest, traversant - très lumineux - dernier loyer appliqué : 800€ / mois - vendu libre - chauffage collectif gaz - cave au plaisir d'échanger avec vous au sujet de cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : colyne garcia, tél. : 06 42 45 62 15, e-mail : colyne.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 853 676 633.