Appartement 3 pièces de 67 m² -- balcon, cave et parking

ARTHURIMMO.

COM vous propose de découvrir cet appartement de 3 pièces de 67 m², au 5e étage d'une copropriété de 1965.

Entièrement rafraîchi, lumineux et traversant.

Il est vendu avec une cave et une place de parking.

L'entrée ouvre sur un dégagement qui dessert l'ensemble des pièces et deux placards de rangement.

La pièce de vie de 32 m² réunit un séjour-salle à manger de 25 m² et une cuisine ouverte de 7,3 m², deux chambres de 9,9 m² et 8,1 m², une salle d'eau de 4,2 m² et un WC indépendant.

Le balcon, en partie fermé sur un côté, est équipé d'un garde-corps vitré et donne une vue dégagée sur la ville.

« Côté prestations » : la cuisine est ouverte sur le séjour par un bar.

Elle est aménagée et équipée : meubles blancs, plan de travail noir, crédence effet marbre, four et micro-ondes encastrés, plaque de cuisson et hotte.

Les rangements sont nombreux : deux placards dans le couloir, des meubles hauts et bas dans la cuisine, et une cave privative en sous-sol.

Le logement affiche un DPE en classe B, ce qui est rare pour ce type de bien.

Les murs sont isolés par l'extérieur.

Les fenêtres et la porte-fenêtre donnant sur le balcon sont en PVC double vitrage à isolation renforcée, avec des volets roulants électriques solaires.

Le chauffage est collectif au gaz, assuré par une chaudière à condensation installée en 2016.

L'eau chaude est produite par un ballon électrique, et l'appartement dispose d'une VMC hygroréglable.

« Les + » : un appartement prêt à vivre, avec un très bon DPE et une grande pièce de vie de plus de 32 m².

À l'origine, le logement comptait trois chambres : le séjour a été agrandi en y réunissant la troisième.

Il est donc possible de la recréer selon vos besoins « Bonus » : Une cave privative au sous-sol et une place de parking extérieure dans l'enceinte de la copropriété complètent ce bien.

« Côté environnement » : situé proche de la place Léon Sublet, l'appartement profite de la proximité des commerces, écoles, transports et services du centre de Vénissieux.

Les charges s'élèvent à environ 227 € par mois, fonds de travaux compris.

Elles comprennent le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et l'assurance de la copropriété.

Pour visiter cet appartement, contactez le 04 81 91 22 96.

Tous nos biens bénéficient d'une visite virtuelle immersive, n'hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller.