Appartement à vendre à Vénissieux (69200)

Exclusivité orpi vénissieux, venez découvrir ce bel appartement lumineux orienté sud en intérieur de copropriété de 37 m² au 2er étage d'une copropriété de 2015. Il est composé comme suit : une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse de plus de 13 m², 1 chambre avec accès également à la terrasse et une salle de bains avec wc. Chauffage individuel via une chaudière gaz, faibles charges de copropriété (879€ annuelles). • emplacement stratégique a 10 min à pied : métro d gare de vénissieux - direct bellecour tram t4 ligne hôpital feyzin / vénissieux gare de vénissieux ter - direct lyon perrache commerces, écoles et services accessibles à pied • la résidence résidence bien entretenue, sécurisée avec caméras et arborée ascenseurs place de parking en sous - sol incluse garage à vélo immeuble de 2015. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1702357.

VIVIANI - Dans une résidence sécurisée avec gardien où toute la rénovation énergétique est votée, au dernier étage, bel appartement avec vues dégagées de 65,36 m² Carrez. Il se compose d'un séjour avec loggia plein Sud, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Traversant, calme, lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement est en bon état et dispose d'une belle cave. Stationnement libre dans la résidence. (La rénovation énergétique de l'immeuble comprend : façades, toitures, vmc hydrogaz, équilibrage chauffage, fenêtres appartements et menuiseries loggias,. ) Copropriété de 195 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2430.00 euros.

T2 44 m² Cave + stationnement sécurisé Petite copropriété Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 12 appartements, venez découvrir ce T2 de 43,95 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 16 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un espace de rangement. Vous bénéficierez également : - d'une cave - de stationnements au sein de la copropriété fermée et sécurisée Chauffage individuel électrique Eau froide comprise dans les charges Syndic bénévole Une copropriété à taille humaine, à proximité des commodités et des transports. Idéal premier achat ou investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Fiche id-sit180387 : ideal pour un premier achat. Rue ernest renan à vénissieux, magnifique t3 de 51 m² entièrement refait à neuf, actuellement en cours de travaux d'isolation complète pour une gestion efficace des dépenses énergétiques et un confort optimal. Cet appartement se compose d'un séjour très lumineux donnant sur un balcon situé au 4ème étage avec vue sur le parc privatif de la copropriété. De 2 chambres avec placard intégrés pour un rangement optimal. D'une cuisine séparée et fermée pour une préparation culinaire en toute tranquillité. D'une salle de bain avec baignoire. D'un wc séparé pour plus d'intimité. Le chauffage est individuel au gaz, le parking est commun à la copropriété et sécurisé. Une grande cave vient compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. - mentions légales : proposé à la vente à 142000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 27 / 06 / 2025 - classe-energie e : 321 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 960 euros / an (soit 80 euros / mois) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vénissieux (69200) quartier Vénissieux centre, je vous propose un appartement T4 de 83.29 m² Carrez avec une dépendance de 4 m², un garage fermé dans une résidence fermée. Comprenant une cuisine équipée, un grand séjour, trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. vendu loué avec le locataire 1200 euros charges comprises Chauffage collectif, nombreux rangements. Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme du centre-ville. DPE : D Prix de vente  : 159.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 435574. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 216. Charges annuelles payées par le vendeur : 2880 euros. Copropriété de 432 lots - dont 216 lots habitation. Charges annuelles : 2880 euros.

Je vous propose à Vénissieux un Appartement de 54.70 m² clé en main, dans résidence sécurisée Le charme du neuf dans un environnement paisible ! Venez découvrir ce superbe appartement de 54.70 m², entièrement refait à neuf, sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, modernité et sécurité. Description du bien : Surface : 54.70 m² habitables + balcon de 5 m² sans vis-à-vis Nombre de pièces : 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle d'eau avec WC Étage : 1er étage d'une résidence sécurisée (digicode, interphone) État : Entièrement rénové ? prêt à emménager Chauffage : individuel électrique Atout majeur : balcon exposé plein sud, calme et sans vis-à-vis. Points forts : Aucun travaux à prévoir ? tout est neuf : sols, peinture, cuisine équipée, salle de b'eau Balcon privatif avec vue dégagée et ensoleillé Résidence sécurisée (accès contrôlé, environnement calme) Proche commerces, transports et axes routiers (métro, bus, rocade) Idéal pour investisseur ou primo-accédant Place de parking non attribuée incluse ? Faible Charges de copropriété maîtrisées 55 euros / Mois ? Prix : 186 000 euros (honoraires d'agence inclus) Mandat N° 432757 DPE : D. Prix de vente : 169.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 50 Charges annuelles payées par le vendeur : 660 euros. Copropriété de 28 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Je vous propose en exclusivité à Vénisseux 69200 un Appartement T3 de 53 m² Situé à Vénissieux, dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement de 53 m² se trouve en haut rez-de-chaussée surélevé d'une résidence entretenue. Il se compose de : Une cuisine indépendante, Un salon lumineux orienté plein sud, d'une chambre au sud et d'une chambre au nord, une salle de bain, et d'un WC séparés. Atout principal : son séjour et sa chambre plein sud, garantissant une belle luminosité. Cave : incluse (pour le rangement des objets) Double vitrage : Oui (pour une meilleure isolation thermique et phonique) Diagnostic énergétique : F Travaux : Quelques travaux à prévoir (tapisserie et peinture) Avantages : Luminosité : double exposition (nord-sud) assurant une belle luminosité naturelle. Proximité : commerces, écoles, et transports en commun Cave : pratique pour le rangement des objets Localisation : Proximité : commerces, écoles et transports en commun Visite : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail. Je serais ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Disponibilité : Ce bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité ! (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.) Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir. DPE : F Prix de vente  : 170.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 417607 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 15. Charges annuelles payées par le vendeur : 2088 euros. Mots-clés : #Vente Appartement #53 m² #170000 euros #QuartierVénissieux #2Chambres #Cave #DoubleVitrage #VoletsRoulants #Diagnostic Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Je vous propose un appartement de 82 mètres carré situé dans le quartier de Vénissieux (69200). Cet appartement lumineux et entièrement rénové offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille. Il est composé d'un grand salon de 20,25 m² (absolument toutes les pièces de cet appartement donnent sur les deux balcons), d'une cuisine fermée de 11,50 m², de 3 chambres de 9,51 m², de 11,75 m² et de 12,22 m². Vous disposerez aussi d'une salle d'eau de 3,65 m² entièrement refaite avec un WC séparé. Vous disposerez aussi d'une cave en sous-sol. Caractéristiques : Surface totale : 82 mètres carré Grand salon : aménagé pour recevoir des convives Chambres : 3 (spacieuses et lumineuses) Cuisine : à aménager Exposition : nord-sud (double exposition pour une meilleure luminosité) Étage : 1 er étage (avec accès par ascenseur ou escalier) Balcons : un de 9,27 m² et un autre de 6,60 m² (pour des moments de détente à l'air libre) Cave : incluse (pour le rangement des objets) Double vitrage : Oui (pour une meilleure isolation thermique et phonique) Volets roulants : manuels (pour une sécurité et une intimité optimale) Isolation faite en 2024 : par l'extérieur (pour une meilleure performance énergétique) Diagnostic énergétique : B (pour des charges énergétiques réduites) Travaux : Aucun travaux à prévoir hormis la cuisine (l'appartement est entièrement refait) Avantages : Luminosité : double exposition (nord-sud) assurant une belle luminosité naturelle. Proximité : commerces, écoles, et transports en commun Réfection : entièrement rénové, rien à faire. Balcons : 2 balcons pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis Cave : pratique pour le rangement des objets Performances énergétiques : diagnostic B, double vitrage et volet roulant, et surtout isolation par l'extérieur en 2024. Localisation : Proximité : commerces, écoles et transports en commun Visite : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail. Je serais ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Disponibilité : Ce bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité ! Si vous êtes intéressé par ce bien ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de vous accompagner dans votre projet. Alors, n'hésitez pas ! Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous-même ou pour un investissement locatif. Venez découvrir cet appartement ! (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.) Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir. DPE : B Prix de vente  : 145.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 429388 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 200. Charges annuelles payées par le vendeur : 2600 euros. Mots-clés : #Vente Appartement #82 m² #151000 euros #QuartierVénissieux #3Chambres #Cave #2Balcons #DoubleVitrage #VoletsRoulants #IsolationExterieur #DiagnosticB Copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 2600 euros.

Vénissieux (69200) avenue des Martyrs de la Résistance dans le quartier des Minguettes secteur pyramide, je vous propose ce très joli T5 d'une surface de 93.67 m² Carrez au onzième étage d'une résidence fermée et bien entretenue avec une vue dégagée et surtout aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard mural, une cuisine équipée ouverte sur la loggia, quatre chambres, une salle de bains et 1 WC séparé, un cellier. Double vitrage dans la loggia et simple vitrage dans toutes les pièces, nombreux rangements, chauffage collectif. Vous profiterez d'une cave, ainsi que des places de parking collectives. Proche de toutes les commodités, arrêt de tramway T4 au pied de l'immeuble, nombreux commerces, cinéma, théâtre etc. DPE : D. Prix de vente  : 155.000 euros, Honoraires réduits à la charge du vendeur. Appartement vendu en l'état Ce bien est soumis au statut de copropriété 84 Lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées. Au 06 62 37 23 23 ou par courriel à étés-privees. com. Mandat n° 428586 RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 3920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez ce charmant appartement de type 2, proche de toutes les commodités du village. D'une superficie de 49 m², cet appartement se trouvant au 2ème étage, offre une belle luminosité et une vue imprenable. Caractéristiques principales (plan sur demande) : - cuisine ouverte aménagée. - séjour pour un espace de vie convivial et lumineux. - terrasse abritée avec vue dégagée - une chambre spacieuse - salle de bain, sanitaires - chauffage et ecs collectif urbain assurant prix compétitif, confort et sécurité - stationnement : l'appartement est proposé avec un garage privatif en sous-sol. Néanmoins, l'achat du garage n'est pas obligatoire; le prix sera alors réduit de 15 000 €. Atouts : - situé dans un environnement très calme - proximité des commodités place léon sublet à 7mn à pied - tramway t4 arrêt croizat paul bert à 11mn et gare de vénissieux (métro d) à 16mn - prêt à emménager : posez vos valises et installez-vous immédiatement, cet appartement est parfait pour un / une célibataire ou un jeune couple. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 50 51 58 nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(c. C., chauffage, ascenseur) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 669 659 - greffe de lyon) pascal pentenero entrepreneur individuel 06 72 50 51 58 - réf. 943583.

En plein cœur de Vénissieux, au sein d’une résidence récente, sécurisée et construite en 2013, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Idéalement placé, il se trouve au pied des commodités, commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché.   Un intérieur lumineux et fonctionnel L’appartement se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), vendue avec ses équipements Un balcon de 8 m², donnant sur une cour intérieure calme Deux chambres confortables Un espace cellier indépendant, pouvant également être aménagé en coin bureau Une salle de bain  Prestations Carrelage 45x45  Peintures récentes  Menuiseries PVC double vitrage  Climatisation réversible dans le séjour  - Chauffage collectif inclus dans les charges (environ 200 € / mois) Taxe foncière : 1 052 € / an. Stationnement (en supplément) Une place de parking en sous-sol sécurisé est disponible en supplément au prix de 10 000 €. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une jeune famille à la recherche d’un appartement confortable et bien situé.

Vénissieux secteur Parilly, venez découvrir ce superbe appartement de 82,54 m² dans une copropriété calme et bien située de 2014. Il se compose : - D'une entrée avec rangement, - D'une vaste pièce de vie donnant sur un jardin privatif de 100 m² et une terrasse de 9 m² - D'une cuisine ouverte équipée, - D'une première chambre, donnant également sur une terrasse, - D'une seconde chambre, - D'une troisième chambre, - D'une salle de bains, - D'une buanderie, - D'un WC indépendant, Belles prestations ! Climatisation réversible dans toutes les pièces. Caméras avec détection de mouvement. Peintures refaites récemment. Adoucisseur d'eau. Abri de jardin en bois et barbecue en pierre à l'extérieur. Un garage de 13 m² en sous-sol est disponible en sus du prix. Possibilité de louer d'autres places de stationnement en sous-sol au syndic. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate : - Des commerces et commodités, - Des écoles, collèges et lycées, - Des pharmacies et médecins, - Métro D Parilly à 300m - Parc de Parilly à 200m Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue de 2017, découvrez ce bel appartement en duplex de 108,57 m² Carrez, lumineux et parfaitement agencé, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Un bien qui séduit par ses volumes généreux, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Description du bien Niveau principal : - Une pièce de vie spacieuse de 34,56 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, - Un accès direct à une loggia de 6,94 m², idéale pour les repas ou moments de détente, - Une suite parentale d’environ 12 m² avec salle de bains privative, - WC indépendants. À l’étage : - Trois chambres confortables, comprises entre 11 et 14 m², - Une salle de bains, - Un WC, - Une grande terrasse de 13 m², offrant une vue agréable et dégagée sur les espaces verts de la résidence. Annexes et confort - Garage fermé en sous-sol en sus du prix - Chauffage collectif électrique avec radiateurs. - Local vélos sécurisé. - Charges de copropriété : 3 720 € / an (eau chaude et chauffage inclus). - Taxe foncière : 1 171 € / an. - Aucun travaux à prévoir. Performances énergétiques - DPE : C Localisation : Quartier neuf, calme et résidentiel de Vénissieux, à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement verdoyant. Un duplex moderne et familial avec terrasse, balcon et suite parentale, à proximité immédiate des commodités ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À Vénissieux, dans une résidence bien entretenue et calme, découvrez ce très bel appartement T4 de 83 m² entièrement rénové, situé au 4 eme étage / 6 avec ascenseur Ce bien se compose de : un séjour spacieux et lumineux de 29,55 m² avec belle vue dégagée une belle cuisine séparée de 14,38 m² 3 chambres avec rangements Une salle de bains moderne avec rangements. Très bonne performance énergétique : B L'appartement bénéficie d'une excellente exposition ce qui renforce la clarté des pièces. Une cave est également disponible. La résidence offre également un stationnement sécurisé sur parking fermé par portail. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1967, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 879 € par trimestre incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes. À proximité immédiate : Commerces de quartier (supérettes, boulangeries, services) et grandes surfaces accessibles rapidement en quelques minutes à pied ou en transport. Écoles et établissements scolaires à proximité, pratiques pour les familles. Transports en commun très bien desservis : Arrêts de bus lignes C12,39 à quelques minutes à pied. Station tram T4 à environ 5 min à pied. Accès rapide au métro D (Gare de Vénissieux) et à la gare SNCF, parfaits pour se rendre au centre de Lyon ou ailleurs. Idéalement situé à Vénissieux, ce bien offre un équilibre apprécié entre vie urbaine, facilité de déplacement et confort quotidien. Planifiez facilement votre visite en contactant gerard coli au 06 99 06 20 34. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

LYON PARILLY / VENISSIEUX, spécial investisseur, idéalement situé 60 avenue Jules Guesde, studio meublé et équipé de 18,26 m², 2ème étage, DPE C, exposition est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Parilly. La résidence (capétudes) Parilly, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du Parc de Parilly et de l'Université Lyon II Bron Parilly (Campus Porte des Alpes), à 400 mètres du métro « Parilly » (ligne D), à proximité du tramway T4 (arrêt « La Borelle ») et du Parc de Parilly. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 648,40 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance en tant que propriétaire non occupant : 241,80 €. Taxe foncière : 396 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 66 500 €.

Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés en toute convivialité. Prix indiqués en TVA REDUITE, voir conditions auprès de nos conseillers * Les prix sont indiqués hors stationnement Découvrez également nos 196 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés en toute convivialité. Prix indiqués en TVA REDUITE, voir conditions auprès de nos conseillers * Les prix sont indiqués hors stationnement Découvrez également nos 196 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés en toute convivialité. Prix indiqués en TVA REDUITE, voir conditions auprès de nos conseillers * Les prix sont indiqués hors stationnement Découvrez également nos 196 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés en toute convivialité. Prix indiqués en TVA REDUITE, voir conditions auprès de nos conseillers * Les prix sont indiqués hors stationnement Découvrez également nos 196 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement T3 Rénové avec Goût – Dernier Étage & Vue Dégagée Situé au 9ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 de 78 m² alliant modernité, confort et luminosité exceptionnelle. Les points forts du bien : •Rénovation d'exception : Matériaux de qualité et finitions soignées, •Luminosité & Vue : Traversant et en dernier étage, profitez d'une clarté optimale tout au long de la journée. •Zéro souci de copropriété : L'isolation par l'extérieur a déjà été réalisée, garantissant une excellente performance énergétique et une tranquillité financière pour les années à venir. Agencement intérieur : •Espace de vie : Une vaste pièce de réception accueillante intégrant une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour la convivialité. •Espace nuit : 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés. •Fonctionnalité : Une entrée avec placard, une salle de bain, un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent chaque mètre carré. Annexes & Commodités : •Une cave pour le stockage. •Un garage privé en sous-sol. •Localisation idéale : Au pied de la ligne de Tram T4, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Nombre de lots de la copropriété : 211, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle COLOMBO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 844 604 Greffe de LYON) 06 27 99 64 68 (réf. 601701 ).

Situé dans une résidence récente de 2024, cet appartement t3 de 64 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Le bien se compose de : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte deux chambres confortables une salle de bain moderne un wc indépendant une grande terrasse de 22 m², parfaite pour profiter des beaux jours un garage fermé en sous-sol, un vrai plus en milieu urbain l'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, prestations modernes, finitions soignées et normes récentes. Commerces et services à proximité le secteur est en plein développement avec de nombreux commerces accessibles rapidement : ikea vénissieux (zone commerciale grand parilly) grandes enseignes : carrefour, leroy merlin, restaurants, salle de sport, boutiques commerces de proximité, pharmacies, boulangeries, services médicaux la zone grand parilly est un pôle urbain majeur avec logements, commerces et services en pleine expansion, ce qui valorise fortement le quartier. Transports en commun et accès le quartier est très bien desservi par le réseau tcl : métro ligne d, parilly / gare de vénissieux (liaison directe vers lyon centre, bellecour, part-dieu, vaise) tramway t4 (connexion universités et hôpitaux) nombreuses lignes de bus accès rapide au périphérique laurent bonnevay et aux axes autoroutiers vénissieux bénéficie d'un réseau dense métro, tramway et bus permettant de se déplacer facilement dans toute la métropole lyonnaise. Écoles et enseignement établissements scolaires écoles maternelles et primaires à proximité collèges et lycées publics et privés dans la commune et lyon 8 ? Universités lyon 2, lyon 3 et lyon 1 accessibles via tram et métro iut, écoles supérieures et campus universitaires dans les environs (parilly, la doua, grange blanche) __________________________________________ tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1285 : guy hoquet lyon 3 montchat 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique agent commercial (ei) rsac lyon 928 872 993 tél. : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com copropriété de 228 lots - dont 116 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

Sur les hauteurs de Vénissieux, proche des commerces, transports (tram T4 et C12) et groupes scolaires, venez découvrir ce grand T4 traversant, possibilité T5, comprenant un grand séjour de 40 m², 2 balcons, cuisine équipée, un dégagement vous offrant 3 chambres, une salle de bain. Superbe opportunité. Idéal pour famille ou inves Honoraires inclus dans le prix : 8.57%.

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Appartement 3 Pièces lumineux avec balcon - Secteur Parilly. - Adresse : 101 Avenue Jules Guesde, Vénissieux - Surface : 57 m² Carrez + balcon 11 m² - Etage : 2e / 5 avec ascenseur - Résidence de 2015 - Appartement lumineux et sans perte d'espace - Chauffage individuel au gaz - Accès PMR - Garage en option → Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé dans une résidence récente, bien entretenue et paisible, cet appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à une triple exposition Est / Sud / Ouest. Vous profiterez d'un séjour spacieux de 27 m² avec cuisine ouvrant sur un balcon de 11 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Les deux chambres confortables de 11 m² et 9,5 m² avec placard, la salle de bain et les wc indépendants complètent ce bien parfaitement entretenu. Jardin dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage : 15.000€ → Un emplacement recherché et pratique Situé proche du Parc de Parilly, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et central à proximité immédiate : des commerces, écoles et services du quotidien, des transports en commun : métro Parilly et tram T4 arrêt Gare de Vénissieux, bus. → Un bien à fort potentiel : ce T3 est idéal pour : - un investissement locatif rentable, - une résidence principale pour une famille. → A retenir Appartement, au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence récente offrant luminosité, confort et praticité au quotidien. Résidence sécurisée : visiophone, caméras. Garage en option. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avenue Viviani à Vénissieux, à la frontière de Lyon 08, découvrez cet appartement T3 idéalement situé : tram T4 au pied de l'immeuble, commerces de proximité immédiats et accès rapide au périphérique. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, espaces verts et stationnement collectif, ce 3 pièces traversant de 56 m² séduit par sa luminosité et son confort. La pièce de vie offre un séjour lumineux, prolongé par une loggia de 5 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. La cuisine aménagée et équipée peut être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation installée en 2022, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres orientées Est, dont une aujourd'hui aménagée en salle à manger, offrant une grande flexibilité d'usage. Elles sont au calme sur cour intérieure et bénéficient de la lumière du matin. Une salle d'eau récente et un WC séparé complètent l'espace. Une grande cave de 7 m² est incluse. Un garage fermé de 12 m² est proposé en supplément au prix de 18 000 €. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1971 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : sylvie.angeloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303.

Iad france - fanny walicki vous propose : appartement moderne de 64 m² à vendre à vénissieux découvrez ce charmant appartement de 64 m² au sein d'un immeuble récent de 2016 à vénissieux. Situé au rdc, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec une cuisine équipée et un agencement moderne, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès l'emménagement. Situé à l'est, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour les personnes cherchant confort et praticité au quotidien avec une école maternelle / primaire charles perrault, le lycée jacques brel et le cfa pro ducretet. Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 63 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny walicki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 822435749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.