Appartement à vendre à Feyzin (69320)

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 60, cet agréable appartement T3 d'environ 63 m² saura séduire par son excellent état général et ses prestations soignées. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon convivial, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. L'appartement bénéficie également de nombreux équipements appréciables : - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage PVC - Appartement très bien entretenu - Aucun travaux intérieurs à prévoir Les travaux liés au PPRT ont déjà été réalisés. Par ailleurs, d'importants travaux de rénovation énergétique ont été votés au sein de la copropriété et seront intégralement pris en charge par le vendeur, ce qui représente un réel avantage pour le futur acquéreur, sans coût supplémentaire à prévoir. Ces travaux comprennent notamment : - Réfection des toitures - Isolation des caves - Ravalement de façades avec isolation thermique par l'extérieur À terme, ces améliorations permettront également une nette amélioration de la performance énergétique du bien et donc du classement DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Appartement rénové 111 m² à vendre à Feyzin (69320) – 2 chambres – Sans charges de copropriété – Cet appartement de type maison de ville offre une alternative idéale entre appartement et maison, avec des volumes généreux. Dès l’entrée, l’ambiance est donnée. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante de 16 m² équipée avec son espace cellier / buanderie vous invite à laisser parler vos talents culinaires. Le salon de 25 m², chaleureux et lumineux, devient naturellement le cOEur de la maison : apéros improvisés, soirées cocooning ou repas en famille… tout y trouve sa place. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, place au confort et à l’espace : Deux vastes chambres (26 m² et 16 m²), idéales pour se créer un véritable cocon. Un dressing de 7,2 m² parfaitement aménagé (fini les vêtements qui débordent ), une salle de bain et un second WC indépendant viennent compléter cet étage. Côté prestations (et là, ça coche toutes les cases) : Fibre optique (pour télétravailler… ou binge-watcher sans culpabiliser) Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants VMC Chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte (chaleur douce garantie) Ce qu’on adore : Le cachet de l’ancien sublimé par une rénovation de qualité, avec des matériaux soigneusement choisis et une vraie cohérence esthétique. Emplacement stratégique : Situé à Feyzin limite Solaize, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en conservant un cadre de vie agréable. Un appartement qui a tout d’une maison… sans les contraintes d'une copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui veulent du cachet, de l’espace et du confort convient pour un achat en résidence principale ou un investissement immobilier. Et maintenant, le plus dur reste à faire : venir le visiter avant les autres ! Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au dernier étage d'une copropriété récente, venez découvrir ce bel appartement T4 de 77 m² offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une première terrasse d'environ 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des rangements. Atout rare : l'appartement bénéficie également d'une magnifique terrasse sur le toit de 48 m² offrant une vue dégagée à 360o, parfaite pour recevoir, se détendre ou aménager un véritable espace extérieur. Confort assuré grâce au chauffage individuel au gaz. Une place de parking privative complète ce bien. Appartement lumineux situé dans une résidence récente et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Beau t3 de 63 m² - traversant - avec balcon filant - 3eme et dernier étage - sans ascenseur - l'appartement a été entièrement rénové en 2022 - beau matériaux - descriptif - entrée - cuisine meublée et équipée - double séjour (ou troisième chambre) sur parquet donnant sur un grand balcon filant - deux chambres avec placards - salle d'eau - wc séparés - une cave de 9 m² complète le bien - deux places de parking libres et sécurisées en intérieur de la copropriété * très calme - toutes les fenêtres sont équipées d'un double vitrage phonique de dernière génération (2022) il bénéficie d'une climatisation réversible * l'appartement est situé à proximité de la gare sncf (direction villefranche via perrache - vienne ) - transports en commun à 5 mn à pied : gare sncf (zen park à proximité ) - bus 60 -.C'est un bien proposé par en exclusivite alain raguenault safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Marre des travaux et des mauvaises surprises ? Venez découvrir cet appartement t4 de 77,51 m² (loi carrez), entièrement remis au goût du jour, où chaque m² a été pensé pour votre confort. Situé au 3ème et dernier étage (immeuble de 4 niveaux, construction 1900) au sein de la résidence le bandonnier à feyzin (69320), ce bien offre un cadre de vie paisible, sécurisé et baigné de lumière. À noter : les photos correspondent exactement à la réalité du bien (sols, murs, menuiseries). Seul un aménagement virtuel a été proposé sur certains clichés pour vous permettre de visualiser tout le potentiel des volumes et vous projeter immédiatement. Localisation : tout à pied ! Résidence les bandonniers (située rue d'alsace) se trouve dans le haut de feyzin. Elle fait partie du quartier le bandonnier - les maures, qui est situé sur le plateau, contrairement au quartier des razes qui constitue le "bas" de la commune, près du rhône et de la zone industrielle. Le "haut" de feyzin regroupe généralement les secteurs résidentiels autour de la mairie, de l'église et du plateau des grandes terres. Profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces : boulangerie, pharmacie, tabac et supermarché à quelques minutes à pied. Transports : arrêts de bus tcl à deux pas pour rejoindre lyon et les gares. Accès autoroutier (a7 / a46) très rapide. Écoles : crèches et groupes scolaires accessibles à pied, idéal pour les familles. Description du bien : séjour lumineux (16,26 m²) : bel espace de vie ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente. Cuisine équipée (9,44 m²) : avec une buanderie / cellier attenante de 1,92 m² (pratique pour le stockage et le lave-linge). Espace nuit modulable : 2 chambres spacieuses de 11,41 m² + une pièce de 11,19 m² (pouvant servir de 3ème chambre, bureau ou salle à manger). Rangements : hall d'entrée de 6,55 m² et un véritable placard / dressing indépendant de 3,06 m². Annexes & équipements : stationnement : place de parking extérieur au sein de la résidence (espaces verts). Cave : une cave privative de 3,35 m² incluse (lot n°166). Confort : fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du bien. Infos techniques & budget : dpe : classe d (205 kwh / m² / an) | ges : 41. Coût énergétique : estimation annuelle gaz + élec entre 1 600 € et 2 200 €. Charges : 195 € / mois (inclut : chauffage collectif avec régularisation annuelle, entretien des parties communes et espaces verts, syndic). Taxe foncière : 996 € / an (soit seulement 83 € / mois). Investisseur – rentabilité immédiate 1 200€ / mois cc – revenus dès l'achat ≈ 7,5% brut | ≈ 5,5–6% net t4 78 m² – 3 chambres entièrement rénové – aucun travaux parking + cave feyzin produit rare à ce prix – 159 000 € à saisir rapidement ! Idéal pour une famille ou un investissement locatif serein. Ce bien "prêt à habiter" est une opportunité rare sur le secteur à ce prix. À visiter sans tarder ! Contactez esther bompard au 07 45 05 51 25 nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez esther bompard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°813 332 483 greffe de vienne) 07 45 05 51 25 (réf. 599127 ).

Dans une petite copropriété conviviale, venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au premier et dernier étage, offrant calme et intimité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir, ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Vous apprécierez également la possibilité de stationnement pour deux-roues. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à être habité.

* S O U S C O M P R O M I S * Feyzin – Lumière, calme et belle rénovation : un appartement où il fait bon vivre ! ” Au 24 Rue du 11 Novembre 1918, à Feyzin, cet appartement de 76 m² au 2ᵉ étage (sans ascenseur) a tout pour plaire à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Lyon. Dès l'entrée, le ton est donné : un grand placard pratique, des volumes bien pensés et une atmosphère chaleureuse. Le séjour double baigné de lumière offre un vrai confort de vie et s'ouvre sur un balcon avec une jolie vue dégagée — parfait pour profiter d'un café au soleil. La cuisine séparée, entièrement équipée, respire la convivialité, tandis que les deux chambres lumineuses assurent calme et sérénité. La grande salle de bains rénovée et le WC indépendant ajoutent au confort du quotidien. Une grande cave très saine complète l'ensemble. Le tout est chauffé au gaz collectif, pour un confort simple et économique. Côté extérieur, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour déconnecter après une journée de travail. Le quartier est agréable et bien desservi : commerces de proximité à quelques minutes à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché), bus TCL lignes 39 et 60 permettant de rejoindre rapidement Lyon, ainsi que la gare TER de Feyzin, à proximité, qui relie Lyon-Jean-Macé en moins d'une dizaine de minutes. Les familles apprécieront la présence d'écoles, de médecins et de cabinets dentaires au cœur de la commune. Les amateurs d'air libre profiteront des pistes cyclables de la Voie Lyonnaise 7 et des nombreux espaces verts et promenades alentour. Les points forts : Appartement entièrement refait, prêt à emménager Double séjour lumineux et balcon avec vue dégagée Cuisine équipée WC indépendant Quartier calme, verdoyant et bien connecté à Lyon chauffage collectif au gaz Grande cave saine Envie de le découvrir ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bel appartement n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, espaces verts, communs, eau froide) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 928947.

Découvrez ce charmant appartement de 58 m², niché au 9e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur à Vénissieux. Offrant une vue dégagée, ce logement vous invite à profiter d'une atmosphère paisible et relaxante, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'intérieur, intelligemment conçu, optimise chaque espace pour créer un cadre de vie agréable. Composé de trois pièces, il comprend deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou un couple. La cuisine, séparée et généreuse, est un lieu de convivialité où vous pourrez partager des moments chaleureux en préparant vos repas. Une cave pratique est incluse, offrant des solutions de rangement supplémentaires, et un stationnement extérieur est à votre disposition pour faciliter vos déplacements quotidiens. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attrayante pour diversifier votre patrimoine immobilier. Le quartier est particulièrement prisé des familles grâce à sa proximité avec plusieurs établissements scolaires. Le groupe scolaire Jean Moulin est à 400 m, le groupe scolaire Henri Wallon à 500 m, l'école primaire de la Ville de Vénissieux à 600 m, et l'école élémentaire et maternelle Saint-Exupéry à environ 700 m. Pour vos moments de détente, l'Espace Cachin est accessible à moins de 500 m, tandis que le parc des Minguettes et la Borne de tri se trouvent à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 58 m² - Étage : 9e sur 10 - Chauffage : réseau de chaleur collectif au gaz - Eau chaude : chauffage central - DPE : C - Charges de copropriété : 136 € - Taxe foncière : 718 € Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont communiquées à titre informatif et reposent sur les éléments disponibles lors de la publication. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle et ne remplacent pas une expertise, un diagnostic réglementaire ou un avis juridique. Avant toute décision, il est recommandé de faire réaliser les vérifications nécessaires par des professionnels compétents. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Magali Koppe vous propose : Appartement esprit maison au cOEur d’un parc d’exception Dans un environnement majestueux et préservé, au sein du parc du Château de la Damette, découvrez ce bien rare qui se vit comme une véritable maison. Dès l’entrée privative, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², agrémentée d’une cuisine ouverte de 8 m², idéale pour les moments de convivialité. Les deux grandes portes-fenêtres prolongent naturellement l’espace vers un superbe jardin privatif de 400 m², véritable havre de paix à l’abri des regards. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres (13,13 et 11 m²), une salle de bains et un second toilette. Les atouts : - Travaux récents (toiture neuve) - Beaux volumes et excellente luminosité - Grand jardin privatif de 400 m² - Calme et cadre verdoyant exceptionnel Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de charme, tout en conservant le confort d’un appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.28€ par mois (soit 2499.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vénissieux (69200) avenue des Martyrs de la Résistance dans le quartier des Minguettes secteur pyramide, je vous propose ce très joli T5 d'une surface de 93.67 m² Carrez au onzième étage d'une résidence fermée et bien entretenue avec une vue dégagée et surtout aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard mural, une cuisine équipée ouverte sur la loggia, quatre chambres, une salle de bains et 1 WC séparé, un cellier. Double vitrage dans la loggia et simple vitrage dans toutes les pièces, nombreux rangements, chauffage collectif. Vous profiterez d'une cave, ainsi que des places de parking collectives. Proche de toutes les commodités, arrêt de tramway T4 au pied de l'immeuble, nombreux commerces, cinéma, théâtre etc. DPE : D. Prix de vente  : 139.000 euros, Honoraires réduits à la charge du vendeur. Appartement vendu en l'état Ce bien est soumis au statut de copropriété 84 Lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées. Au 06 62 37 23 23 ou par courriel à étés-privees. com. Mandat n° 445529 RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 3920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Vénissieux, dans une résidence bien entretenue et calme, découvrez ce très bel appartement T4 de 83 m² entièrement rénové, situé au 4 eme étage / 6 avec ascenseur Ce bien se compose de : un séjour spacieux et lumineux de 29,55 m² avec belle vue dégagée une belle cuisine séparée de 14,38 m² 3 chambres avec rangements Une salle de bains moderne avec rangements. Très bonne performance énergétique : B L'appartement bénéficie d'une excellente exposition ce qui renforce la clarté des pièces. Une cave est également disponible. La résidence offre également un stationnement sécurisé sur parking fermé par portail. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1967, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 879 € par trimestre incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes. À proximité immédiate : Commerces de quartier (supérettes, boulangeries, services) et grandes surfaces accessibles rapidement en quelques minutes à pied ou en transport. Écoles et établissements scolaires à proximité, pratiques pour les familles. Transports en commun très bien desservis : Arrêts de bus lignes C12,39 à quelques minutes à pied. Station tram T4 à environ 5 min à pied. Accès rapide au métro D (Gare de Vénissieux) et à la gare SNCF, parfaits pour se rendre au centre de Lyon ou ailleurs. Idéalement situé à Vénissieux, ce bien offre un équilibre apprécié entre vie urbaine, facilité de déplacement et confort quotidien. Planifiez facilement votre visite en contactant gerard coli au 06 99 06 20 34. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

T4 traversant de 82,43 m² situé au 12ᵉ étage, au 14 avenue Marcel Cachin à Vénissieux, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Grâce à sa double orientation et à l'absence totale de vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée exceptionnelle des deux côtés. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour orienté Sud-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante, récemment rénovée, offre des prestations modernes et fonctionnelles avec de nombreux rangements pensés pour le quotidien. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux orientées Nord-Est, idéales pour profiter du calme et de la fraîcheur, ainsi qu'une troisième chambre côté Sud-Ouest bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Une salle d'eau, des WC séparés, le double vitrage ainsi qu'un chauffage collectif au gaz viennent compléter le confort du bien. La copropriété, bien entretenue, propose un stationnement libre au sein de la résidence, facilitant le quotidien des résidents. Le cadre de vie constitue un véritable atout avec la présence d'espaces verts, de squares et d'un environnement familial apprécié. À proximité immédiate se trouvent commerces, services, écoles maternelles et primaires ainsi que plusieurs établissements secondaires accessibles rapidement. Le secteur est également très bien desservi par les transports : le Tramway T4 est accessible en seulement quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement Lyon, tandis que la station Métro Gare de Vénissieux - Ligne D se situe à une dizaine de minutes en transport. Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable, situé en étage élevé, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1018 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : collectif réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous propose un appartement de 82 mètres carré situé dans le quartier de Vénissieux (69200). Cet appartement lumineux et entièrement rénové offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille. Il est composé d'un grand salon de 20,25 m² (absolument toutes les pièces de cet appartement donnent sur les deux balcons), d'une cuisine fermée de 11,50 m², de 3 chambres de 9,51 m², de 11,75 m² et de 12,22 m². Vous disposerez aussi d'une salle d'eau de 3,65 m² entièrement refaite avec un WC séparé. Vous disposerez aussi d'une cave en sous-sol. Caractéristiques : Surface totale : 82 mètres carré Grand salon : aménagé pour recevoir des convives Chambres : 3 (spacieuses et lumineuses) Cuisine : à aménager Exposition : nord-sud (double exposition pour une meilleure luminosité) Étage : 1 er étage (avec accès par ascenseur ou escalier) Balcons : un de 9,27 m² et un autre de 6,60 m² (pour des moments de détente à l'air libre) Cave : incluse (pour le rangement des objets) Double vitrage : Oui (pour une meilleure isolation thermique et phonique) Volets roulants : manuels (pour une sécurité et une intimité optimale) Isolation faite en 2024 : par l'extérieur (pour une meilleure performance énergétique) Diagnostic énergétique : B (pour des charges énergétiques réduites) Travaux : Aucun travaux à prévoir hormis la cuisine (l'appartement est entièrement refait) Avantages : Luminosité : double exposition (nord-sud) assurant une belle luminosité naturelle. Proximité : commerces, écoles, et transports en commun Réfection : entièrement rénové, rien à faire. Balcons : 2 balcons pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis Cave : pratique pour le rangement des objets Performances énergétiques : diagnostic B, double vitrage et volet roulant, et surtout isolation par l'extérieur en 2024. Localisation : Proximité : commerces, écoles et transports en commun Visite : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail. Je serais ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Disponibilité : Ce bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité ! Si vous êtes intéressé par ce bien ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de vous accompagner dans votre projet. Alors, n'hésitez pas ! Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous-même ou pour un investissement locatif. Venez découvrir cet appartement ! (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.) Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir. DPE : B Prix de vente  : 145.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 429388 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 200. Charges annuelles payées par le vendeur : 2600 euros. Mots-clés : #Vente Appartement #82 m² #151000 euros #QuartierVénissieux #3Chambres #Cave #2Balcons #DoubleVitrage #VoletsRoulants #IsolationExterieur #DiagnosticB Copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 2600 euros.

Vénissieux (69200) quartier Vénissieux centre, je vous propose un appartement T4 de 83.29 m² Carrez avec une dépendance de 4 m², un garage fermé dans une résidence fermée. Comprenant une cuisine équipée, un grand séjour, trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. vendu loué avec le locataire 1200 euros charges comprises Chauffage collectif, nombreux rangements. Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme du centre-ville. DPE : D Prix de vente  : 159.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 435574. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 216. Charges annuelles payées par le vendeur : 2880 euros. Copropriété de 432 lots - dont 216 lots habitation. Charges annuelles : 2880 euros.

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Élégance & Lumière à Vénissieux – T3 avec vue dégagée sur les Alpes Au sein d’une résidence de standing sécurisée de 2008, découvrez ce magnifique appartement T3 d’environ 64 m², où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie agréable et apaisante. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de luminosité s’impose. Le séjour, généreux avec ses 27 m², s’ouvre harmonieusement sur un balcon exposé Sud-Ouest, véritable invitation à profiter de chaque instant… avec en toile de fond une vue dégagée sur les Alpes et le Mont Blanc. La cuisine ouverte, élégamment équipée, prolonge cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou simplement savourer le quotidien. Côté nuit, deux chambres lumineuses vous accueillent dans une ambiance douce et reposante. Une salle de bain soignée et des rangements optimisés viennent compléter cet ensemble parfaitement équilibré. Pensé pour votre confort en toutes saisons, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible, garantissant bien-être été comme hiver. À l’extérieur, le calme de la résidence et son environnement préservé renforcent ce sentiment de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Mon ressenti : Un appartement lumineux, fonctionnel et apaisant, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie où l’on se sent bien dès les premières minutes. Un bien rare, où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Charmant appartement de 69,68 m² situé au cœur d'Irigny. Cet appartement en bon état, comprend un salon spacieux, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le salon, deux chambres, placard, dressing, une salle de bains et un WC indépendant. 2 balcons : un attenant au séjour et un autre, plus confidentiel attenant à une chambre et donnant sur la cour intérieure. Construite en 1991, la résidence est à proximité immédiate des commerces et des transports. Option possible pour un garage en sous-sol à 15 000€. Contactez nous pour une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 3836.

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement T3 de 57,93 m², idéalement situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée de 2013 en plein cœur d'Irigny. Ce bien rare combine le confort du récent avec une situation géographique privilégiée. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte. Le séjour donne un accès direct à une terrasse privative à l'abri des regards, offrant un espace extérieur calme et intime pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Classé C, le logement assure une excellente isolation. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau avec compteurs individuels pour une maîtrise précise de votre consommation. L'ascenseur dessert tous les niveaux jusqu'au sous-sol où vous disposez d'un garage privatif sécurisé. Un bien clé en main, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces et transports. Référence agence : 3892.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 102 m², niché au premier étage d'un immeuble de trois étages à Irigny. Conçu pour le confort d'une famille, ce bien offre trois chambres lumineuses et deux salles de bain modernes. L'agencement harmonieux de l'appartement s'ouvre sur deux terrasses généreuses totalisant 60 m², parfaites pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Sans travaux à prévoir, cet appartement allie performance énergétique et confort moderne grâce à sa climatisation réversible et son chauffage individuel par pompe à chaleur. Le parquet élégant, les volets roulants électriques et le double vitrage ajoutent une touche contemporaine. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à un vaste séjour et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, enrichi de nombreux rangements astucieux. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 20 m², d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. La fibre optique est déjà installée, assurant une connexion internet rapide et fiable. Situé dans un cadre familial, l'appartement se trouve à proximité de l'école primaire publique Hilaire Dunand, à 500 m, et du parc d'Yvours, à 600 m, offrant un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface : 102 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : individuel, pompe à chaleur - Charges de copropriété : 246 € - Taxe foncière : 1232 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises, telles que les éléments relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour afin d'offrir une information claire et transparente. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Si vous souhaitez des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

10 appartements du 2 aux 5 pièces avec balcons, possibilités de garages et parkings. Contactez-nous ! À seulement 10 kilomètres au Sud-Est de Lyon, Corbas est une commune plébiscitée pour sa qualité de vie préservée, son excellente desserte et son patrimoine naturel remarquable.• Ici, inutile de prendre la voiture ! De nombreuses commodités situées à moins de 300 m, épicerie, boulangerie, mairie annexe, la Poste, pharmacie, rendent chaque jour votre vie plus simple et agréable. La crèche « Les Petits Gones » à 260 m, l'école primaire Marie Curie à 300 m et le collège René Cassin à 2 km facilitent également votre vie familiale. À 4 min à pied de la résidence, l'arrêt de bus « Corbas Mairie » est desservi par les lignes de bus 54,11 et 112 pour une liaison rapide vers la gare de Vénissieux (TER, tramway T4 et métro D) À 15 min en voiture, le centre commercial Carrefour Vénissieux regroupe près de 30 enseignes à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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69200 vénissieux - t4 familial rt 2012 - grande pièce de vie lumineuse - terrasse au calme sur espaces verts - 3 chambres - suite avec balcon privatif - 2 garages fermés - résidence récente avec ascenseur dans une résidence récente aux normes rt 2012, découvrez ce très bel appartement t4 de 108 m² utiles (93.30 m² carrez) situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la grande pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace salon convivial et d'une vaste cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre directement sur une belle terrasse au calme, avec vue dégagée sur des espaces verts, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec son propre balcon privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un grand cellier très pratique ainsi que d'un hall d'entrée avec placard de rangement. L'appartement est en très bon état général, avec des prestations modernes, une excellente isolation et un confort de vie recherché. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre de vénissieux et de toutes les commodités du quotidien : arrêts de bus tcl à environ 3 minutes à pied tramway t4 accessible en environ 8 minutes à pied métro d et gare de vénissieux accessibles en environ 12 à 15 minutes à pied accès rapide à lyon part-dieu en environ 25 minutes en transports écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied collège et équipements sportifs rapidement accessibles supermarchés, boulangeries, pharmacie et commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied centre-ville de vénissieux et mairie accessibles en environ 10 minutes à pied accès rapide au périphérique et aux grands axes lyonnais deux garages fermés en sous-sol sécurisé, chacun équipé de rayonnages de rangement très pratiques, peuvent être proposés en supplément du prix au tarif de 15 000 € chacun. Un appartement clé en main, idéal pour une famille recherchant espace, confort moderne, extérieur et accessibilité immédiate aux transports lyonnais. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 608234 ).

À seulement quelques minutes de Lyon, la résidence 23 Faubourg vous invite à découvrir un lieu où l’authenticité et la modernité s'unissent harmonieusement. Située à Saint-Fons, près de la place Durel, cette adresse vous propose des appartements spacieux, du 2 au 5 pièces, allant de 46 à 97 m², tous dotés d’un balcon ou d’une terrasse. Vous y trouverez le confort d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l’effervescence urbaine. La résidence offre un accès rapide au centre de Lyon grâce au tramway T10, facilitant ainsi vos déplacements. Chaque appartement dispose de son propre espace de stationnement privatif, un véritable atout pour simplifier votre quotidien. De plus, la TVA réduite à 5,5 % constitue un avantage financier non négligeable, rendant l'accès à la propriété plus abordable. Avec sa proximité immédiate des commerces et des services essentiels, 23 Faubourg est une opportunité rare pour profiter du meilleur des deux mondes, entre tranquillité résidentielle et vie citadine. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

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Nouveauté et exclusivité Immobilier Flandin. Venez découvrir ce joli T3 de 70 m² en plein coeur de Saint-Fons, au calme absolu, et à proximité immédiate des transports et commodités. Dans une petite copropriété familiale et sécurisée, situé en premier étage, cet appartement vous séduira par son agencement agréable et sa luminosité. Il se compose d'une grande pièce à vivre, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombeux rangements. On trouvera également un balçon d'environ 10 m² orienté ouest, une cave, et possibilitée en sus d'un garage box fermé en sous-sol. Ce bien est idéal si vous êtes à la recherche d'un prix maitrisé, d'un emplacement central et au calme. Plus qu'à poser vos valises. D'autres informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.