SAINT-FONS (69190) - Appartement T3 de 54 m², double exposition, avec balcon & garage

Le domaine des acacias - Jolie appartement en intérieur de copropriété de type T3 de 54 m², situé dans une résidence de standing datant de 2017.

Cet appartement vous séduira par sa double exposition Nord-Ouest, son balcon de 9 m².

Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon à vivre, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un garage sécurisé, peut être acquis en SUS du prix.

Atouts du secteur - Situé dans un quartier dynamique de Saint-Fons, l'appartement profite de nombreux avantages : .

Commerces et services de proximité accessibles à pied (supermarchés, boulangeries, restaurants, etc.).

Écoles et établissements scolaires à quelques minutes pour faciliter le quotidien des familles. - De nombreux bus dans le secteur et l'arrivée prochaine du tramway T10, qui reliera la Gare de Vénissieux (Métro D) à Gerland Lyon 7 (Métro B). - Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers (A7, périphérique lyonnais) facilitant les déplacements vers Lyon et son agglomération.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort moderne, calme et excellente desserte. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1385 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme.

Avançons ensemble en toute sérénité !

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Copropriété de 338 lots - dont 156 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000.00 euros.

Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.