Guy Hoquet Lyon 3

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose ce charmant appartement de type t2 de 36 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété bien entretenue. Idéalement agencé, ce bien propre et fonctionnel constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement étudiant. Des espaces optimisés et fonctionnels : - un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et bien proportionné. - une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle. - une chambre confortable, permettant une véritable séparation des espaces jour et nuit. - une salle d'eau avec wc, en bon état général. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Appartement classé dpe d, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique. Copropriété & cadre de vie : l'appartement se situe dans une copropriété calme et bien tenue, offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée surélevé assure tranquillité et sécurité tout en conservant une belle luminosité. Un secteur pratique et recherché : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de quartier et de toutes les commodités du quotidien. Accès rapide aux grands axes et aux pôles universitaires, rendant le bien particulièrement attractif pour les étudiants et les investisseurs. Transports en commun : métro d, tramways t2 et t5 ainsi que plusieurs bus un bien clé en main, sans travaux à prévoir, à visiter sans tarder. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1267 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : sorenza orezzoli tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 65 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Sorenza orezzoli (ei) agent commercial - numéro rsac : 941 098 048 - lyon.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de type T2 d'environ 50 m², situé au 7ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue disposant de terrains de tennis. Ce bien rare bénéficie également d'un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. L'appartement s'ouvre sur une petite entrée menant à un joli séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie moderne et convivial. Il dispose aussi d'un balcon, parfait pour profiter d'une vue dégagée. La grande chambre, équipée de généreux placards tandis que la salle de bain avec WC complète l'ensemble. Rénové fin 2019, il est en excellent état général. Place de parking privative vendue avec ce bien. La localisation est particulièrement attractive. L'appartement se trouve à proximité immédiate de nombreux transports en commun, notamment le métro D à la station Grange Blanche située à moins de 10 minutes à pied, offrant un accès rapide au centre-ville et à la Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier permettant de rejoindre facilement les différents quartiers lyonnais. La vie de quartier est dynamique et agréable, avec de nombreux commerces, services et commodités accessibles en quelques minutes seulement. Il se situe aussi à proximité de plusieurs établissements d'études supérieures, dont les facultés de médecine, de pharmacie et d'odontologie, ce qui en fait un secteur très recherché par les étudiants et les jeunes actifs. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1266 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Sorenza OREZZOLI Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 477 lots - dont 227 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340.00 euros. Sorenza OREZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 098 048 - LYON.

Guy hoquet lyon 3 vous propose à la vente ce studio entièrement rénové, vendu meublé libre d'occupant et prêt à vivre ou à louer. Idéal investisseur ou premier achat d'une surface de 16,67 m², l'appartement a été pensé pour être fonctionnel et confortable. Il se compose d'une pièce de vie optimisée avec un coin cuisine entièrement équipé, des rangements intelligemment intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le bien dispose également d'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable en toute saison. Une petite cour intérieure commune, au calme, complète l'ensemble. Le secteur est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec la part-dieu, pôle majeur de transports de lyon (gare tgv, métros, trams, bus), facilitant les déplacements dans toute la métropole. Les commerces de proximité, restaurants, cafés, supermarchés et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme le centre commercial de la part-dieu. Le quartier est également très apprécié des étudiants et jeunes actifs, grâce à l'accès rapide aux universités et écoles supérieures (université lyon 3, campus de la doua, établissements privés), rendant ce bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. __________________________________________ tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1265 : guy hoquet lyon 3 montchat 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique agent commercial (ei) rsac lyon 928 872 993 tél. : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1570.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

Appartement loué - rentabilité & sécurité rez-de-jardin : t3 de 58 m² situé dans une petite copropriété récente à montchat. L'appartement en duplex se compose : un séjour lumineux ouvert sur cuisine 2 chambres (1 par niveau) 2 salles d'eau (1 par niveau) 2 wc séparés (1 par niveau) une terrasse privative une place de parking privative atouts pour un investissement réussi : copropriété récente = peu de travaux charges très faibles bail en cours (3 ans) locataires en place : revenu sécurisé dès la signature secteur montchat : forte demande locative proximité transports tram t2 / t5, métro d, bus universités & facultés de médecine facilement accessibles vie de quartier dynamique : commerces, marché, parcs les points forts de ce bien : - petite copropriété très récente - proximité immédiate du centre de montchat - proximité des transports transports en commun : tramway : les lignes t2 et t5 vous permettent un accès rapide de perrache à saint-priest et eurexpo métro : la ligne d vous offre une connexion directe de la gare de vaise à vénissieux en passant par bellecour. Bus : de nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux des stations vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : établissements scolaires  : plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur à proximité en transport se trouvent l'université de lyon 1, lyon 2 ainsi que lyon 3 facilement accessibles en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. À proximité directe de la faculté de médecine lyon est. Loisirs le parc de parilly ou de la tête d'or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro d). - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1259 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : pauline viaut tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez nous pour en savoir + ! Copropriété de 17 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 598.40 euros. Pauline viaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 263 360 - lyon.

Découvrez ce T4 traversant de 98 m², baigné de lumière et offrant tout le charme de l'ancien : parquet authentique, volumes généreux et belle hauteur sous plafond. Idéalement situé dans le 3 arrondissement, à proximité immédiate de la Part-Dieu. Les points forts : Séjour lumineux avec parquet d'origine, véritable pièce de vie conviviale où la lumière naturelle s'invite toute la journée offrant une agréable vue dégagée. Grande cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle. 3 chambres confortables, idéales pour une famille, avec la possibilité de créer un espace bureau supplémentaire. Salle de bains + WC séparés. Cave en sous-sol, incluse dans le prix. Vous profiterez d'un appartement à la fois chaleureux, bien agencé et idéalement situé, dans un quartier dynamique, où tout se fait à pied : transports, commerces, écoles, gare, bureaux Transports & accès : L'un des gros atouts du secteur : accès très facile aux transports. La gare Lyon -Part Dieu se trouve à quelques minutes à pied. Métro ligne B, tram (notamment lignes Tram T3 / Tram T4) et de nombreuses lignes de bus (C9, C11, C13, C16, etc.) desservent la zone, ce qui facilite les déplacements dans Lyon et vers la périphérie. Pour les voyageurs fréquents : l'emplacement proche de la gare est un atout majeur (TGV, TER), avec un accès rapide aux grands axes de transport. En résumé : que ce soit pour le métro, le tram, le bus ou le train ? tout est à portée de main en quelques minutes à pied. Commerces & services de proximité : Le secteur profite d'une forte densité de commerces, restaurants, cafés, services, ce qui en fait un quartier ultra pratique pour la vie quotidienne. Grand centre commercial à proximité immédiate : le centre du Part-Dieu, avec de nombreux commerces, boutiques et services. Présence d'infrastructures de services variés : pharmacies, cabinets médicaux, commerces alimentaires, etc., ce qui facilite la vie quotidienne. Équipements scolaires / étudiants & vie étudiante Il existe des crèches et écoles maternelles proches, pratique pour les familles. Pour les étudiants et jeunes actifs, des résidences étudiantes ou logements adaptés se trouvent à proximité, ce qui rend le quartier adapté à la colocation ou à un mode de vie étudiant / professionnel. Grâce aux transports très bien desservis, l'accès aux établissements d'enseignement supérieur ou aux autres quartiers de Lyon est facile et rapide. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1260 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 22 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Coeur de monplaisir - t3 de caractère de 104 m² à deux pas de la place ambroise courtois à lyon (69008). Guy hoquet lyon 3 vous propose cet appartement traversant au deuxième étage d'un immeuble de la seconde moitié du xixème siècle, au coeur du recherché quartier monplaisir. Ce bien réunit le charme de l'ancien et des prestations pratiques avec son garage fermé et sa cave. Description de ce bien traversant nord est / sud ouest : . Appartement de type t3 avec 2 chambres (possibilité d'une transformation en t4). La cuisine est spacieuse avec un accès à un 'cellier / buanderie'. Une salle d'eau et un wc séparé. Le parquet d'époque, la très belle hauteur sous plafond de 3.15 m apportent caractère, volumes et charme au bien. La copropriété de 7 logements est intimiste et avec de faibles charges. Le garage privatif et la cave complètent le bien et sont inclus dans le prix. Points forts du secteur, emplacement & qualité de vie : . La place ambroise courtois avec son marché alimentaire régulier et sa vie de quartier très appréciée (restaurants, cafés, bistros) est à proximité immédiate. C'est l'un des lieux de rendez-vous du quartier. Commerces & services de proximité : commerces de bouche de qualité et boutiques le long de l'avenue des frères-lumière et alentours (boulangeries, supérettes, pharmacies, banques, restaurants). Ambiance « village » : le secteur est réputé pour son esprit de quartier, ses événements locaux et son marché transports : . Métro ligne d permettant de rejoindre bellecour et la presqu'île en quelques stations. Tram / bus / autres : arrêts de tram et nombreuses lignes de bus à courte distance (stations comme grange blanche à proximité. Accès routier fluide aux axes périphériques écoles & enseignement : . Écoles élémentaires et maternelles : structures présentes dans le quartier, adaptées aux familles (accès à pied pour les plus jeunes). Établissements scolaires renommés : présence d'établissements comme pierre termier et le lycée la martinière, offrant un panel complet de la maternelle au lycée à proximité immédiate. Enseignement supérieur & formations : de nombreux établissements à proximité, notamment l'université lyon iii, la faculté de médecine, l'ecole rockefeller. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1258 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 68 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 371.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Découvrez le charme d'une maison historique de 120 m² édifiée en 1904 sur une belle parcelle de 456 m² dans le quartier résidentiel prisé des essarts à bron. Offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, ce bien rare est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. Détails du bien type : maison t4 surface habitable : 120 m² terrain : 456 m², agencement intérieur rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant un grand séjour avec une cuisine ouverte. Dégagement pratique avec nombreux rangements. Salle de bains avec wc. Étage : trois chambres confortables, dont une avec un balcon offrant un agréable espace extérieur. Grand dressing. Salle de bains avec wc. Annexes pratiques sous-sol / cave : 35 m², abritant une chaudière changée il y a quelques semaines. Grand garage : 25 m², complété d'une pièce de rangement et d'une buanderie. Travaux à prévoir la maison nécessite un rafraichissement global pour être mise à votre goût, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement votre futur foyer. Le secteur des essarts (bron) le quartier des essarts bénéficie d'une localisation stratégique à bron, offrant un accès aisé à toutes les commodités et au réseau de transport en commun lyonnais. Transports en commun (tcl) tramway : proximité des lignes t2, t5 et t6 (selon les secteurs précis du quartier). La ligne t6 notamment dessert les hôpitaux est. La ligne t5 permet de rejoindre la station grange blanche (connexion métro d). Nombreux bus (c et lignes régulières) facilitant les déplacements vers lyon (grange blanche, part-dieu), vénissieux, ou d'autres secteurs de bron et ses alentours. Métro (m) : accès rapide à la ligne d grange blanche. Écoles & enseignement le secteur est bien pourvu en établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées. Les équipements de services et de santé du pôle hôpitaux est / grange blanche. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1256 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : jérôme vincent tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + !

Appartement T2 de 63 m² situé dans un immeuble de 1977, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel, il dispose d'un séjour ouvert sur cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparés, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative en sous-sol. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau en très bon état ainsi que des WC séparés. Le bien possède un beau potentiel. Les points forts de ce bien : - Séjour spacieux - Totalement en intérieur de copropriété - Deux espaces de rangement + une cave en sous-sol - Place de parking privative - Proximité des transports Transports en commun : Tramway : La ligne T2 et T5 vous permet un accès rapide de Perrache à Saint-Priest et Eurexpo Métro : La ligne D vous offre une connexion directe de la gare de Vaise à Vénissieux en passant par Bellecour. Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : À proximité en transport se trouve l'Université de Lyon 1, Lyon 2 ainsi que Lyon 3 facilement accessible en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. À proximité directe de la faculté de médecine Lyon Est. Loisirs : Le parc de Parilly ou de la Tête D'or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D). Restauration, commerces et marché : vie de quartier très agréable avec boulangeries, restaurants, petits commerces de proximité et marché de Montchat (le mercredi & samedi) pour des produits frais et une ambiance conviviale. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1254 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez nous pour en savoir + ! Copropriété de 395 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2096.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, construite en 1997, venez découvrir ce bel appartement de type 2 situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC, et d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement. Situé dans le secteur recherché de Villette - Maisons Neuves, à proximité immédiate de toutes les commodités : Métro (ligne B) et tramways (T3, T1, T4) accessibles à pied en quelques minutes Nombreux commerces, supermarchés, restaurants, services Proximité de la Part-Dieu, de la gare et de ses pôles d'activités Quartier calme, résidentiel, en pleine évolution Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Résidence bien entretenue avec espaces verts Piscine pour profiter des beaux jours Emplacement stratégique : calme tout en étant proche de tout Faibles charges Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et central de Lyon 3ème ! - Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1234 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 79 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1033.00 euros.

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T3 (transformable en T4) de 96 m², situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. Ce bien rare offre un grand séjour double lumineux, donnant accès à un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, un espace dressing, et un espace bureaux ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal. La configuration de l'appartement permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Pour un confort en toutes saisons, l'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et dans l'une des chambres Les atouts supplémentaires : - Garage fermé en sous-sol - Place de parking privative - Grande cave saine de 16 m² Un emplacement privilégié : Proche de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (métro D Parilly, tramways T4, nombreuses lignes de bus), ainsi qu'à plusieurs groupes scolaires. Vous trouverez également à proximité commerces, services, marché et espaces verts, parfaits pour une vie de quartier agréable. Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace en ville. __________________________________________ Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, Référence L3-1251 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél. : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Copropriété de 148 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1638.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Appartement T4 à vendre, Les Brosses, Villeurbanne (69100) À découvrir : cet appartement de type T4 de 73 m² situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble construit en 1972. Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et sa configuration optimale. - Un séjour spacieux, ouvert, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur au calme. Possibilité également d'agrandir le séjour ! - Une salle à manger pouvant servir de bureau ou de troisième chambre. - Une cuisine indépendante - Deux chambres, une salle de bains, WC séparés. - En annexe : une cave en sous-sol et un parking intérieur en copropriété (une vraie valeur ajoutée dans le secteur). - L'immeuble, datant de 1972, est implanté dans un quartier bien établi, à proximité immédiate des services et transports. Atouts du secteur Situé à Villeurbanne (69100), dans un quartier dynamique et très bien desservi, cet appartement bénéficie de nombreux avantages : Commerces & services - A 20 min à pied (ou 5 min en voiture) du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin (69120), vous avez tous les commerces à proximité (Carrefour, boulangeries, pharmacie) ainsi que de nombreux services : cinéma, salle de sport, restaurants, bars ? - A 8 min à pied vous pouvez également rejoindre le marché du vendredi sur Place de La Paix ! Transports en commun - Rejoignez le métro A (arrêt Vaulx-en-Velin La Soie) en seulement 13 min à pied ! Métro qui relie Villeurbanne à la Part Dieu en passant par République ! - Les tram T3 et T7, à 10 min à pied également, vous conduiront respectivement à Meyzieu ou au parc OL pour les plus sportifs ! - Le quartier est ainsi très bien connecté à l'ensemble de la métropole lyonnaise, avec un accès rapide pour rejoindre le centre de Lyon ou la gare. - De plus, les modes doux sont très bien développés : 73 stations Vélo'V, plus de 60 km d'aménagements cyclables. - Pour l'automobiliste : bien que l'immeuble soit en ville, le parking intérieur de la copropriété est un atout rare, et le périphérique Laurent Bonnay n'est qu'à un saut de l'appartement ! - À noter : les futurs projets de mobilité (ex : ligne T6 de tramway) renforceront encore l'attractivité du secteur. Cadre de vie - Le bon équilibre entre vie résidentielle calme (étage élevé, balcon sans vis-à-vis) et dynamisme urbain (transports, commerces) est un atout majeur. En résumé Voici un bien qui réunit de nombreux critères recherchés : un appartement fonctionnel (T4) de bonne taille (73 m²) dans un immeuble des années 70, dernier étage, balcon sans vis-à-vis, cave + parking intérieur, dans un quartier de Villeurbanne avec excellente desserte, services de proximité. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1250 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 121 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1895.00 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON.

Appartement T4 rénové de 91 m² Lumineux et élégant Lyon 3e Découvrez cet appartement T4 traversant de 91 m² entièrement rénové avec goût, alliant modernité et confort dans un immeuble des années 1987. Situé dans un secteur dynamique du 3e arrondissement, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels souhaitant profiter de la ville tout en restant au calme. Points forts de l'appartement Séjour spacieux et lumineux avec mobilier moderne et coloré, créant un espace convivial et chaleureux le tout ouvert sur un balcon Cuisine indépendante fonctionnelle, équipée et spacieuse pour cuisiner en toute tranquillité. 3 chambres confortables, idéales pour une famille. Salle d'eau moderne avec double vasque et douche, finition contemporaine. WC séparés Matériaux de qualité et rénovation soignée, parquet au sol et finitions élégantes. Garage en sous-sol compris dans le prix Un appartement clé en main, rénové avec goût et situé dans un quartier recherché de Lyon. Une opportunité rare à ne pas manquer ! - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1243 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 64 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Découvrez cet appartement traversant de 79 m², rénové, situé dans une résidence calme et bien entretenue des années 1960. Il vous séduira par son confort et sa luminosité. Les travaux d'amélioration énergétique ont été votés et seront pris en charge par le vendeur. Descriptif du bien : Un grand séjour lumineux sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante. Trois chambres spacieuses, chacune avec rangements intégrés. Une salle d'eau moderne avec rangements amenant sur une loggia. WC séparés. Une cave privative en sous-sol pour un rangement optimal. Stationnement collectif au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation étudiante. Copropriété  : Des travaux d'amélioration énergétique ont été votés et seront pris en charge par le vendeur : ravalement de façade avec isolation extérieure, rénovation des toitures avec isolation, mise en place d'une nouvelle ventilation mécanique et raccordement au chauffage urbain. Les + du secteur : Commodités de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants, marché local. Transports en commun : Arrivée du T9 au premier trimestre de 2027 qui reliera Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes Bus 7 et 37 à quelques minutes à pied pour rejoindre facilement Charpennes ainsi que Laurent Bonnevay Stations Vélo'V et pistes cyclables à disposition. Écoles et établissements supérieurs à proximité : Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. _______________________________________ Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien : Référence L3-1248 Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : VIAUT Pauline Agent Commercial (EI) RSAC LYON 933 263 360 Tél. : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation ? Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir plus. Copropriété de 142 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1995, ce studio de 19 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, dans une résidence étudiante sécurisée avec services : laverie, salle de sport, gardien. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette ouverte, d'une salle de bains et de WC. Compact et bien agencé, il offre tout le confort nécessaire. Résidence avec services (sécurité, sport, laverie). Locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate. Vendu hors bail de gestion avec la résidence ce qui laisse une liberté totale pour le futur propriétaire : meublé, étudiant ou courte durée. Faibles charges, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Un secteur dynamique et recherché à deux pas de La Part Dieu : Quartier vivant avec de nombreux commerces de proximité (supérettes, boulangeries, pharmacies, restaurants). Très bien desservi par les transports TCL : métro, tramway et bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement Part Dieu, Presqu'île et universités. À proximité immédiate des établissements scolaires et supérieurs : Université Lyon 2, Lyon 3, Sciences-U, IUT, écoles de commerce et de communication. Environnement étudiant et jeune actif, garantissant une forte demande locative. Une belle opportunité à saisir dans un secteur où l'immobilier conserve toute sa valeur grâce à la proximité de la Part-Dieu et du centre-ville. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1231 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 105 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Votre agence vous présente en exclusivité cet appartement t2 de 53 m². Idéalement situé dans un secteur dynamique et bien desservi du 8ème arrondissement de lyon, à proximité immédiate des transports et des commerces. Situé au 5ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu. Il offre de beaux volumes et un agencement optimisé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques du bien : - séjour lumineux - cuisine indépendante fonctionnelle - chambre confortable avec rangement - salle d'eau, wc séparés - cave en sous-sol -local vélo dans la copropriété un bien clé en main, bien entretenu et idéalement placé. Transports en commun : tramway t2 (arrêt jet d'eau - mendès france), à quelques pas tramway t4 à proximité (accès direct à part-dieu, grange blanche, etc.) bus c20, c23,35, 34, reliant rapidement divers quartiers de lyon facultés et établissements supérieurs accessibles à pied ou en transports : université lyon 2, campus porte des alpes et berges du rhône université lyon 3, manufacture des tabacs université lyon 1, médecine rockefeller isara lyon, iae lyon, ifsi, ispb, idrac, inseec accès rapide aux grandes écoles de la presqu'île et de gerland via les tramways commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, traiteurs nombreux restaurants, cafés, services quartiers monplaisir et sans souci accessibles rapidement cadre de vie : quartier vivant, bien desservi, avec un bon équilibre entre vie étudiante et résidentielle accès rapide au parc sergent blandan __________________________________________ tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1242 : guy hoquet lyon 3 montchat 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique agent commercial (ei) rsac lyon 928 872 993 tél. : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com copropriété de 43 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.