Maisons à vendre à Lyon 3

En exclusivité, Emplacement recherché à Lyon 3ème, vous serez bien dans cette chaleureuse propriété, qui donne l'impression d'être à la campagne alors qu'on est au coeur de Lyon. Aucun vis-à-vis dans ce beau jardin plat, clos de murs et paysagé (terrain d'environ 900 m²). Vous bénéficiez de deux entrées, ce qui vous permet, si souhaité, d'avoir une partie réservée aux adolescents, aux parents, à une jeune fille au pair, ou d'exercer aussi une activité professionnelle. La surface de 196 m² habitables abrite un grand séjour ouvert sur le jardin, une salle-à-manger, une cuisine spacieuse et 6 chambres- Un garage, un atelier, une grande cave et un grand grenier complètent ce bien rare. Maison en partie climatisée. À toute proximité des transports (tramway T3, gare PArt-Dieu), des commerces, de l'école et du collège Charles de Foucaud. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plans, dossier des diagnostics, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Exclusivité ORPI- située au cœur du très recherché quartier de Montchat, dans une petite rue calme et résidentielle, cette charmante maison de ville de 80 m²environ, récemment rénovée, saura vous séduire par ses beaux volumes et son cachet ancien, vous apprécierez la qualité de ses prestations La climatisation a été installée en 2023, la cuisine équipée est très récente 2024, Edifiée sur 3 niveaux, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille en quête de confort et de tranquillité. La maison comprend : - un sous sol complet aménagé et aéré - au rez de chaussée : une entrée avec wc, un séjour ouvrant sur une cuisine équipée contemporaine _ Au premier niveau : 2 chambres avec une salle d'eau avec WC -Au dernier niveau : une grande chambre de 18 m²avec un accès balcon -Une terrasse de 15 m² Les atouts de cette maison : -Au cœur de Monchat -Rue calme et résidentiel -Beaux volumes -Cachet de l'ancien (parquet, cheminée) -CONFORT -maison entièrement rénovée -Climatisation 2023 -double vitrage -Terrasse 15 m² -Sous sol -DPE / D -Un bien rare qui conjugue le charme de l'ancien, le confort du moderne et la tranquillité du quartier Référence agence : 3035.

Maison 5 pièces de 122 m² - secteur montchat -terrasse avec vue et sans vis-à-vis - grand garage de 75 m². Située dans le très recherché secteur de montchat, au calme de la rue cyrano, cette maison familiale, de 122 m² habitables pour une surface totale de 207 m² offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est-ouest. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste garage de 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : pouvant accueillir deux voitures et servir d'atelier ou être transformé en espace professionnel selon vos besoins. Il dispose également d'une kitchenette et d'un wc, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel. Le 1er étage propose l'espace nuit avec 4 chambres et une salle de bains complète avec jacuzzi avec douche, 2 douches, wc et lavabos. Au 2e étage, une grande pièce de vie avec cuisine s'ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d'une très belle vue. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Les + de la maison : emplacement recherché à montchat parc bazin à proximité immédiate transports : bus, tramway et métro grange blanche à proximité écoles et commerces facilement accessibles pistes cyclables climatisation réversible fenêtres à double vitrage avec stores électriques ascenseur privé dpe c a seulement 30 mètres, vous trouverez le parc bazin, un espace verdoyant idéal pour profiter de la nature, se promener, faire du sport et se détendre en toute tranquillité. Une maison de ville familiale lumineuse et au calme, bénéficiant d'une terrasse rare avec vue sur les toits et d'un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Dpe cges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1800 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez minphilom julienne, au 06 63 20 37 80 ou par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de minphilom julienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465008- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 645 000 euros charge vendeur julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du très prisé Parc Chaussagne, propriété exceptionnelle, baignée de lumière, édifiée au début du XXème siècle. Sa rénovation prestigieuse allie harmonieusement le confort moderne tout en respectant la belle architecture art nouveau de cette maison chaleureuse de grand standing. Sa surface habitable de 366 m² au sol (301,92 m² en loi Carrez) procure 10 pièces principales. Les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation d'être dedans / dehors. La cuisine déjeunatoire est aménagée et équipée d'éléments haut de gamme. Les espaces nuits offrent 6 belles chambres dont une superbe suite parentale bénéficiant d'une terrasse privative avec très jolie vue sur Lyon Fourvière, en plus de ses salle de bains et dressing; en tout la propriété dispose d'une salle de bains, 3 salles de douche, 3 cabinets de toilette. Un bureau - une buanderie. Les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre, ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, le salon cinéma vous accueille, ainsi que le magnifique espace piscine situé à l'abri des regards. En annexe, petite maison jardin d'hiver. Pas de vis-à-vis. Profitez de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences, très agréable impression d'être à la campagne tout en étant à seulement 5mn des hôpitaux, 15 mn de la place Bellecour, 13 mn de la gare de la Part-Dieu. Complètent ce bien de prestige : Une cave à vins, chaufferie, laverie. Grand garage de 53 m² (2 voitures + 1 moto), atelier, 2 places de parking. La propriété est en très bon état général, elle est régulièrement entretenue (la toiture a été refaite en 2023, le carrelage de la piscine en 2025, la façade récemment) Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Idéalement située au calme d'une impasse à deux pas du centre de Montchat, Lyon 3ème. Cette maison se développe sur 256 m² et deux niveaux. Cette propriété allie modernité, volumes généreux et luminosité omniprésente. Dès l'entrée, vous serez séduits par les grandes pièces dont un salon / séjour de 60 m² ouvert sur une cuisine de 20 m². La cuisine et le séjour sont directement ouverts sur une grande terrasse, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une salle de jeux modulable, un second espace bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, et un WC. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, un espace détente dédié au bien-être dispose d'une douche, d'un sauna et d'un hammam. Au second niveau, la distribution garantit intimité et confort optimal pour chacun : - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs - Deux chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau attenante - Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant - Un espace buanderie, facilement réaménageable en chambre supplémentaire : vous accédez directement à une terrasse plein ciel aménageable. La maison dispose d'un chauffage électrique, avec un chauffage au sol au premier niveau et une climatisation gainable réversible au second. Les dépenses énergétiques réelles s'élèvent actuellement à 2 678 € par an. Un garage et une cave complètent ce bien. Une place de parking est également possible. Les points forts de ce bien : - DPE en D - Maison contemporaine - Terrasse + Jardin + Piscine - Sauna + Hammam - Proximité du centre de Montchat, des transports et des commerces - Très lumineuse - Garage + Parking Les dépenses en énergie à ce jour sont de 2678 euros par an. Visite virtuelle sur demande. Transports en commun : Métro : La station Grange Blanche (ligne D) se trouve à une dizaine de minutes à pied, vous connectant rapidement côté gare de Vaise en passant par Bellecour. Tramway : La ligne T3 est accessible, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité dont La Part Dieu et sa gare. Ainsi que le T6 qui vous emmène de Debourg à La Doua en passant par Gratte Ciel. Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Dont le C9 qui vous emmène directement à Bellecour en passant par Part-Dieu. Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : À proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Chambovet idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1384 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

MONTCHAT - Idéalement située face au Parc Bazin, cette élégante maison familiale de 214,37 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités de Montchat. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de réception ainsi que d’une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Une alcôve aménagée invite à la détente et complète harmonieusement les espaces de vie. L’ensemble s’ouvre sur un jardin paysagé. À l’abri des regards, la piscine prend place au cœur d’une végétation généreuse, ponctuée notamment d’un liquidambar et d’une glycine, créant une atmosphère verdoyante et intimiste. À l’étage, un premier espace nuit climatisé se compose de trois grandes chambres se partageant une salle de bains. Quelques marches mènent à un second ensemble plus indépendant, composé d’un bureau et d’une suite parentale avec mezzanine permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel supplémentaire selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. À l’extérieur, un abri pour voiture s'ajoute aux prestations. Une maison singulière et chaleureuse, qui conjugue le charme de l’ancien, des volumes généreux et la douceur d’un jardin avec piscine au cœur de Lyon. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2660€ ~ 3670€ - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Lyon 3ème - Dans un environnement résidentiel recherché, cette charmante maison entièrement rénovée en 2021 se dévoile au fond d’une impasse privée, offrant un environnement calme et préservé, à l’abri de l’agitation urbaine. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des matériaux séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger ainsi qu’un séjour avec une cuisine contemporaine ouverte, bénéficiant d’un accès direct au jardin. Sur un niveau intermédiaire, une extension accueille un bureau aménagé, pouvant être transformé en quatrième chambre, et se prolonge par une terrasse en bois dominant le jardin en contrebas, où un jacuzzi invite à la détente dans un cadre intimiste. À l’étage, une suite parentale avec salle de douche ainsi qu’une chambre composent le premier niveau. Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire et une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie familiale. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé et agrémenté de différentes essences végétales, accueille une piscine ainsi qu’une terrasse avec un agréable espace repas et un salon extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une cave ainsi que d’un garage extérieur permettant le stationnement d’un véhicule. Les prestations témoignent du soin apporté à chaque détail : parquet en chêne massif, rangements et agencements sur mesure, brise-soleil orientables, pompe à chaleur réversible avec climatisation dans l’ensemble de la maison et panneaux solaires. À proximité du parc Bazin, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette adresse bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien tout en offrant un cadre de vie empreint de douceur et de sérénité. Un lieu de vie chaleureux et raffiné, au cœur de Lyon, où le cachet de l’ancien rencontre une rénovation soignée. (Diagnostics en cours) Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

À Lyon 3ème, au sein du très confidentiel quartier de Montchat, à quelques pas du Cours du Docteur Long et du Parc Bazin, cette maison de caractère de 119 m², entièrement repensée par architecte, incarne une vision résolument contemporaine du luxe discret. Derrière une façade sobre et élégante, la propriété révèle des volumes parfaitement maîtrisés et une luminosité remarquable. La pièce de réception, prolongée par de larges ouvertures vitrées, s'efface naturellement vers une terrasse en bois aux lignes épurées et un jardin intimiste, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : carrelage grand format 120x120, parquet noble, fenêtres aluminium avec brise-soleil motorisés, finitions soignées, chaque détail participe à une atmosphère raffinée. L'espace nuit propose quatre chambres avec un parquet chaleureux aux proportions harmonieuses, accompagnées de deux salles de bains au design contemporain, offrant confort et intimité. Pensée pour un art de vivre moderne, la propriété bénéficie de prestations techniques de premier ordre : pompe à chaleur avec chauffage et climatisation intégrés, garage fermé avec porte motorisée et prédisposition pour borne de recharge électrique, vaste cave en sous-sol. Une adresse rare, conjuguant quiétude résidentielle et proximité immédiate des meilleures commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 € et 2250€. Contact - Joris : 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Grange Blanche, ce projet en réhabilitation vous propose une adresse rare dans un quartier dynamique et recherché. La ville des Lumières séduit par son équilibre entre vitalité urbaine, richesse culturelle et qualité de vie. Commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien. Parfaitement desservie, la résidence bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun du réseau TCL, avec tramway et métro à seulement 7 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement tous les quartiers lyonnais. Ce programme se compose de maisons de ville bourgeoises entièrement réhabilitées en 4 ou 5 pièces duplex. Le projet met en valeur le cachet de l’ancien tout en intégrant des prestations modernes, offrant ainsi un parfait équilibre entre authenticité et confort contemporain. Les intérieurs ont été soigneusement repensés pour proposer des espaces lumineux et agréables à vivre. Les grandes ouvertures favorisent une belle entrée de lumière naturelle, renforçant le bien-être au quotidien. Chaque maison bénéficie d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter d’un environnement calme en plein cœur de la ville. Un projet de caractère qui allie emplacement stratégique, élégance architecturale et qualité de vie. Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

(Aménagement des pièces réalisée à l'aide d'une intelligence artificielle) Ancienne agence d'architecture, cette propriété de caractère associe harmonieusement le charme de l'ancien avec notamment boiseries et placards muraux ainsi que 4 cheminées, à une surélévation et une extension résolument contemporaine. Elle offre de beaux volumes et surtout une grande liberté d'aménagement pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier / village de Montchat (Lyon 3e), à seulement 5 minutes à pied de la place du Château. Il profite également d'une excellente desserte en transports en commun (1 ligne de métro, 4 lignes de tramway, 6 lignes de bus). La maison de 235 m² se développe sur 4 niveaux : -Extérieurs et entrée : L'accès se fait par un portillon sur rue ouvrant sur un agréable patio, puis sur l'entrée de la maison. - Sousplex d'environ 50 m², actuellement organisé en deux espaces voutés, dont l'un bénéficie d'un éclairage naturel. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, jacuzzi, sauna, salle de cinéma, salle de jeux, billard, buanderie, cave à vin, espace de rangement ou tout autre usage selon vos envies. - Rez-de-chaussée : un vaste plateau d'environ 60 m² à aménager, prolongé par une belle terrasse d'environ 45 m², à l'abri des regards, offrant un véritable espace extérieur privatif. - 1er et 2e niveaux : deux plateaux d'environ 60 m² chacun, entièrement modulables et à distribuer selon les besoins : espace nuit, chambres, suite parentale, dressing, salles de bains, bureau, lingerie, salle de jeux ou espaces de vie supplémentaires. La configuration actuelle permet ainsi d'imaginer une maison sur mesure, adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à un projet plus personnel ou / et professionnel. La maison bénéficie de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants motorisés. Elle est entièrement climatisée et présente des façades soignées, en très bon état d'entretien. Un bien rare, à fort potentiel, qui séduira les amateurs d'architecture, de volumes et de projets offrant une réelle liberté de création. - Écoles & Enseignement supérieur : Établissements publics et privés réputés (Termier, Charles de Foucauld), école Émile Cohl, et accès facile aux grands campus (Lyon 3 Manufacture, Faculté de Médecine Lyon 1, Rockefeller, Sciences U). - Transports : À moins de 15 min à pied du métro D (Grange Blanche) et des tramways T2, T3, T5 et T6. Gare de la Part-Dieu à 10 min en voiture (ou via le T3) qui permet de rejoindre l'Aéroport Saint-Exupéry via le Rhônexpress. L'aéroport étant accessible en 25 min en voiture. (Certaines photos intègrent des propositions d'aménagement virtuelles réalisées par IA). - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1365 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

À deux pas du centre du quartier prisé de Montchat, en coeur d'îlot et au calme absolu, venez découvrir ce coin de paradis ! L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville contemporaine de plus de 125 m² située au sein d'une copropriété intimiste et arborée. En continuité d'une belle terrasse en IPE, vous découvrirez une fois passée la porte d'entrée, une pièce à vivre de 40 m². La double baie vitrée permet d'effacer la frontière entre intérieur et extérieur inondant l'espace de lumière. La cuisine ouverte reste aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle de douches ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains. À l'étage se trouvent deux grandes chambres équipées d'un double placard et une salle de bains avec WC. La grande pièce en sous-sol peut être aménagée en bureau, bibliothèque, salle de sport, de jeux,. selon vos besoins et vos envies. La piscine est chauffée par pompe à chaleur, elle est équipée d'une nage à contre-courant et de buses de massage. Pour votre confort, un store banne sur mesure équipé de LEDs avec variateur a été installé et l'arrosage des plates-bandes est automatique. Deux places de stationnement sécurisées et un cabanon de jardin complètent ce bien. Les écoles, crèches et commerces sont à proximité immédiate. Quant aux transports en commun, vous serez à 10 min à pied de la station de métro Grange-Blanche, 8 min de l'arrêt des TRAM T2 & T5, à 3 min des arrêts de bus C8 & C26. Venez découvrir ce bien rare qui vous garantira un cadre de vie paisible et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Découvrez cette maison familiale de 93 m² (dont 7 m² de véranda chauffée), construite en 1997 sur une parcelle de 196 m². Un véritable havre de paix proposant un cadre de vie vert exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la Place du Château. Un extérieur traversant & accès au parc Côté Ouest : Une terrasse prolongée par un petit jardin privatifs donnant un accès au Parc Chambovet. Le luxe de la nature à votre porte ! Côté Est : Une seconde terrasse idéale pour vos matins, accompagnant une place de stationnement aérienne. Petit plus : Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont situées à proximité de la maison. Au Rez-de-Chaussée : Un séjour traversant ouvert sur une cuisine conviviale. Une véranda chauffée de 7 m², utilisable en toute saison (jardin d'hiver, coin lecture ou bureau). Une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau et WC. Un espace de rangement / cellier pratique. À l'Étage : Un dégagement desservant deux chambres confortables. Une salle de bains avec WC. Sous les toits : Un espace grenier (non aménageable), idéal pour le stockage. Emplacement privilégié Profitez de la vraie vie de quartier Montchatoise : À deux pas de la Place du Château et de son marché. Proximité des écoles et des commerces; Accès direct au Parc Chambovet pour vos balades et moments de détente. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1356 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

Co-exclusivité. Au coeur du quartier prisé de Montchat, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez cette charmante maison familiale, édifiée en 1920 et agrandie en 1993, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un environnement privilégié. Baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, la maison s'ouvre sur un jardin arboré de 262 m², véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie climatisée, conviviale et lumineuse, avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de réception et le jardin. Une suite parentale avec espace de rangements, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants, permet une vie de plain-pied. L'étage dédié aux enfants comprend trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 36 m². Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol de 60 m² se compose d'une buanderie ainsi que des volumes pouvant être aménagés selon les besoins. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, une terrasse agrémentée d'une cuisine d'été ainsi qu'un atelier indépendant avec verrière. Un grand garage complète cette maison parfaitement entretenue, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Au coeur du très prisé Parc Chaussagne, propriété exceptionnelle, baignée de lumière, édifiée au début du XXème siècle. Sa rénovation prestigieuse allie harmonieusement le confort moderne tout en respectant la belle architecture art nouveau de cette maison chaleureuse de grand standing. Sa surface habitable de 366 m² au sol (302 m² en loi Carrez) procure 10 pièces principales qui profite de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation d'être dedans / dehors. La cuisine déjeunatoire, très conviviale, est aménagée et équipée d'éléments haut de gamme. Le 1er étage distribue 3 belles chambres dont une superbe suite parentale qui bénéficie d'une terrasse privative avec très jolie vue sur Lyon Fourvière, en plus de ses salle de bains et dressing; 2 autres grandes chambres et un bureau qui peut être également une 4ème chambre, grande salle de douche, Au 2ème étage, charmant par ses pentes de toit, deux chambres, et une salle de jeux, avec très belle vue sur Lyon, une salle de douche. Le basement dispose d'un salon cinéma, une chambre avec sa salle de douche, une laverie, une pièce cave à vin. En tout la propriété dispose de magnifiques espaces de vie, de 7 chambres, d'une salle de bains, 3 salles de douche, 3 cabinets de toilette. une buanderie. Les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre, ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, le salon cinéma vous accueille, ainsi que le magnifique espace piscine situé à l'abri des regards. En annexe, petite maison jardin d'hiver. Pas de vis-à-vis. Pour votre confort, la maison est également équipée d'une pompe à chaleur neuve, installée en 2026. Profitez de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences, très agréable impression d'être à la campagne tout en étant à seulement 5mn des hôpitaux, 15 mn de la place Bellecour, 13 mn de la gare de la Part-Dieu. Complètent ce bien de prestige : Une cave à vins, chaufferie, laverie. Grand garage de 53 m² pour 2 voitures + 1 moto, atelier, 2 places de parking. La propriété est en très bon état général, elle est régulièrement entretenue (la toiture a été refaite en 2023, le carrelage de la piscine en 2025, la façade récemment). Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos et visites privées, merci de contacter votre Agent immobilier Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

EXCLUSIVITE FRANCHISE OUEST IMMO vous propose dans le très recherché 5e arrondissement de Lyon, au sein d'un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de type maison de 150 m² habitables, issu de la division d'une propriété en trois lots. Ce bien bénéficie d'un accès indépendant et offre de généreux volumes ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel grâce à ses deux grandes terrasses exposées Est et Ouest, dont une superbe terrasse de près de 100 m² exposée Est, véritable prolongement de l'espace de vie. L'habitation se compose d'une belle entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures et les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une spacieuse salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent cet ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout de ce bien. La terrasse principale de près de 100 m² exposée Est offre un espace exceptionnel pour profiter des beaux jours, aménager un salon de jardin, un espace détente ou recevoir famille et amis. Une seconde terrasse exposée Ouest permet quant à elle de profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun (bus C21 et C24, métro Gorge de Loup à quelques minutes), des commerces, établissements scolaires publics et privés, ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels au coeur de Lyon 5. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez FRANCHISE OUEST IMMO au 06 xx67xx11xx22xx11 en précisant la référence 0196A.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur Tassin La Demi Lune, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison neuve construite en 2023 avec prestations de qualité de près de 150 m² sur une parcelle de terrain d'environ 565 m². La maison dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, nombreuses baies vitrées Sud Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage double. Jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis complète ce bien. Maison à visiter sans tarder en nous contactant o6x8x2x3x9x6x1x1x6 avec la référence 0053.

MONTCHAT - Située au coeur du préservé Parc Chaussagne, cette propriété bourgeoise des années 1920 conjugue avec élégance le charme intemporel des grandes maisons de famille et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent le caractère authentique de la maison. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée aux prestations soignées, pensée pour une vie familiale. Les espaces nuits climatisés, se déploient sur deux niveaux. Le premier étage, dédié à l'espace nuit principal, accueille une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative offrant une vue dégagée sur Fourvière. Deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie. Le sous-sol entièrement aménagé complète harmonieusement l'ensemble avec une cave à vin, une laverie, une salle de cinéma, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 000 m², bénéficiant d'une double exposition Nord / Sud, la propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sublimé par une piscine et un agréable jardin d'hiver. La propriété dispose également d'un vaste garage double avec un emplacement dédié aux motos, complété par deux places de stationnement extérieures. À proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports, cette adresse séduira les familles à la recherche d'une atmosphère de village et d'une demeure de caractère, où histoire, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3480€ ~ 4750€ - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Lyon 3 / montchat : proximité des hôpitaux magnifique maison art déco bcp de charme prestations exceptionnelles toutes commodités à pied salon / cuisine ouverte 60 m² accès terrasses 3 chambres belle salle de bain avec douche et baignoire sous-sol aménagé avec garage cave jardin et terrasse - mentions légales : proposé à la vente à 880000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 189 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 euros - affaire suivie par mr simon corchia : 06 10 11 33 71 - francheville immobilier francheville - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité orpi- lyon 3ème- vous rêvez du calme de la campagne tout en restant au cœur de lyon 3 ? Cette maison familiale, nichée dans une rue résidentielle très paisible du quartier de montchat, est l'opportunité que vous attendiez. Un potentiel de rénovation pour une maison à votre image cette maison de 117 m² habitables ne demande qu'à être réinterprétée. Elle offre une base solide et lumineuse pour accueillir votre projet : au niveau principal : un vaste séjour traversant, climatisé, avec cheminée, baigné de lumière et une cuisine conviviale. À l'étage : un espace nuit confortable avec 3 chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin : 52 m² utiles supplémentaires avec garage, cave et chaufferie. Le véritable luxe de cette propriété réside dans sa parcelle de 566 m². Entièrement close, arborée et baignée de soleil, elle offre un cadre de vie sans aucun vis-à-vis. C'est l'espace idéal pour vos déjeuners d'été, un potager, ou pour laisser les enfants jouer en toute sérénité dans un environnement "zéro bruit". Le coup de cœur : près de 80 m² de dépendances supplémentaires complètent ce bien. Un atout rare pour créer un atelier d'artiste, un espace de télétravail indépendant, ou même générer un revenu locatif. Profitez d'un emplacement privilégié : le calme absolu d'une rue peu passante, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre de montchat, de ses commerces, de ses écoles et des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Uppllimatise raphaelle viévard ei agent commercial rsac 442229472 référence agence : 3006.

Fiche id-sit181586 : lyon 3 / montchat : proximité des hôpitaux magnifique maison art déco bcp de charme prestations exceptionnelles toutes commodités à pied salon / cuisine ouverte 60 m² accès terrasses 3 chambres belle salle de bain avec douche et baignoire sous-sol aménagé avec garage cave jardin et terrasse - mentions légales : proposé à la vente à 880000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 189 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 euros - affaire suivie par mr simon corchia (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion francheville - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LYON IMMOBILIER vous présente cette maison entièrement rénovée de 132 m², située au coeur du très prisé quartier de Montchat, dans une rue calme et recherchée. Véritable havre de paix, cette maison en duplex inversé séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique jardin arboré de 450 m², rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Une chambre, un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez une seconde pièce de vie, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé ainsi que trois grandes chambres bénéficiant chacune d'un accès direct par larges baies vitrées à une cour anglaise de 18 m², apportant lumière naturelle et confort. Cette maison a été rénovée dans le respect des normes acoustiques et thermiques les plus récentes et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale (diagnostic de performance énergétique : A). Place de stationnement PMR de 23 m² en SUS. Un emplacement d'exception : à seulement 200 m de la Place Ronde, 250 m du cours du Docteur Long et 450 m du tramway T3, alliant tranquillité, proximité des commerces et facilité d'accès au centre-ville. L'avis de l'expert : Une opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et avec un grand jardin paysager, au coeur de Montchat - Calme absolu ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

MONTCHAT - Au cœur d'une impasse confidentielle, dans l'environnement privilégié du Parc Bazin, cette remarquable maison d'architecte en bois et pisé d'environ 220 m² et édifiée en 2017, séduit par son architecture contemporaine, la qualité de ses matériaux et prestations. Dès l'entrée, accessible par un charmant patio en pavés lyonnais, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine intégrée ouverte. De nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'un cellier-buanderie complètent ce niveau pensé pour un confort quotidien optimal. Le premier étage est organisé autour de deux espaces nuit distincts. Un élégant espace parental comprenant une chambre prolongée par une terrasse exposée plein sud, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Un second espace composé d'une chambre et de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun. Une buanderie complète cet étage. Le deuxième niveau accueil deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace ouvert actuellement aménagé en salle de jeux, facilement transformable selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Une piscine au sel, chauffée, s'intègre harmonieusement à cet environnement préservé, véritable invitation à la détente. Une dépendance rénovée d'environ 60 m² complète cet ensemble. Elle permet de multiples usages : maison d'amis, bureau professionnel, logement indépendant. Enfin, une cave en sous-sol et un garage viennent parfaire les prestations de la propriété. Cette propriété unique offre un cadre de vie particulièrement rare, alliant calme et intimité à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, écoles, transports et commodités. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1110€ - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

LYON 3e, avenue Félix Faure, à 15 minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez cette belle maison de caractère. D'une superficie de 150 m² + combles et sous-sol, cette bâtisse de charme des années 1900 est composée de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger de 50 m², une cuisine séparée de 10 m² avec accès à une véranda de 13 m². À l'étage, 3 chambres de 12,14 et 16 m², dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et dressing. Sous-sol de 65 m² avec espace détente / dégustation, atelier et cave à vin. Les combles aménagés de 70 m² sont idéaux pour une salle de jeux. L'espace extérieur entièrement arboré et clôturé représente une surface de 100 m² + garage fermé pour une voiture. Chauffage par pompe à chaleur, doubles vitrages, classe énergie D. Très beaux volumes, parquets, tomettes et cheminées. Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Exclusivite franchise ouest immo vous propose sur le très prisé 5eme arrondissement de lyon, une magnifique villa de 200 m², avec son jardin arboré privatif de 200 m² environ, avec 2 stationnements, dans un secteur résidentiel et au calme. La villa a été entierement repeinte à l'intérieur très récemment, et ses parquets poncés. Cette propriété se compose au premier niveau, d'une belle entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 67 m² avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, remplaçable par un poêle à buches permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce. Il est à noter que le chauffage est assuré avec une chaudière hpe au gaz de ville récente wiesmann, et un ballon d'eau chaude wiesmann. La pièce de vie est baignée de lumiére avec de grandes baies vitrées à double vitrage très qualitatives. Cet espace salon / séjour / cuisine donne sur une grande terrasse de 32 m² orientée à l'ouest, parfaite pour les diners et apéros entre amis. Nous avons également un jardin en l, situé à l'est et au sud, parfait pour une terrasse et se détendre. À l'étage, nous avons 3 belles et grandes chambres, lumineuses. Une salle de bain qualitative de belle taille, qui allie beaux matériaux et confort. Au niveau supérieur, une suite parentale de 20 m² et un espace de 25 m² à aménager en un bureau, une salle de sport. Etc. La terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de lyon 5. Nous nous situons à proximité immédiate des transports en communs (tcl, bus c21 et c24, métro gorge de loup à 8 minutes ), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (west point, primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. Un permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation non comprise dans le prix de vente permettant d'augmenter la surface habitable de 50 m² supplémentaires. Pour plus de renseignements, organiser une visite, franchise ouest immo o6x67x11x22x11 avec la référence 0196a.

L'Agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer cette maison des années 1930 d'environ 115 m² à rénover située à 5 minutes à pied de la Place du Château de Montchat et des commerces du Cours Docteur Long Lyon. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison distribue d'un côté la salle à manger et la cuisine (avec arrière-cuisine, buanderie et toilettes séparées), de l'autre le salon (ou un bureau, une chambre selon vos besoins). Au 1er étage se trouvent 2 grandes chambres et une salle d'eau. Au 2ème niveau une grande pièce mansardée. Le sous-sol, accessible depuis la maison, propose deux pièces, totalisant une surface de 30 m², qui ont été aménagées et peuvent faire office de salle de sport, buanderie, cave à vin, atelier. La maison est exposée Est / Sud-Est et s'ouvre sur une terrasse / jardin intimiste d'environ 100 m². Un grand portail permet l'accès et le stationnement de 2 véhicules. Vous serez à 5 min à pied de la place du Château (marché les mercredi et samedi matins) et des commerces du Cours Docteur Long. Les arrêts des bus C8 & C26 sont à 1 min, celui des 25 (direct Part Dieu) & C13 à 6 min et le métro Grange Blanche (ligne D) ainsi que les arrêts de Tram T2 & T5 sont à 10 min à pied (8 en Bus). Vous accèderez à la Place Bellecour en 25 min. Venez découvrir cette maison de charme que vous pourrez rénover selon vos goûts et vos envies dans un secteur résidentiel recherché pour sa vie de quartier et sa proximité immédiate aux commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. fr Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.