Maison à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

EXCLUSIVTÉ - Vidéo - virtuelle sur demande Très belle opportunité sur les hauteurs de à Collonges-au-Mont-d'Or ! Dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, cette maison familiale et climatisée bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant une atmosphère idéale pour vous épanouir grâce à sa piscine et l'absence de vis-à-vis. Cette maison de construction solide est spacieuse et pratique. Elle vous offre 202 m² habitable auquel vous ajoutez 140 m² d'annexes. Le premier étage accueille un séjour avec une salle à manger donnant sur un grand balcon, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un toilette séparé. Au second étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un espace grenier. Et enfin, au sous-sol, nous retrouvons un grand bureau, une salle de jeux, une buanderie, une cave et un garage double avec atelier. Côté jardin, cette maison dispose d'un grand terrain de 1360 m² sans vis-à-vis, comprenant une grande terrasse avec son store ban et une grande zone de stationnement qui vous permettra d'accueillir vos amis et votre famille aisément. Et que dire de la piscine au sel, chauffée et avec un abris électrique. Quel pied et quel plaisir d'y plonger avec ces chaleurs ! Les atouts de la maison sont à la hauteur du soin apporté par les propriétaires au quotidien : - confort toute l'année : cheminée et climatisation centralisée réversible (DPE "C") - baisse de la facture d'électricité grâce aux 8 panneaux photovoltaïques - piscine chauffée et abritée - aspiration centralisée très pratique au quotidien. - état impeccable : façade, toit, fenêtres, chauffage - potentiel avec le petit rafraichissement à prévoir - volets électriques - adoucisseur d'eau - portail et portes de garage électriques Etant aux portes de Lyon en voiture et à vélo, vous profiterez d'un cadre de vie dépaysant avec les nombreuses randonnées possibles à quelques mètres sur les Mont d'Or et les nombreuses associations de la commune. Et côté transports, la connexion avec l'agglomération lyonnaise est facile grâce aux bus 71,43, 40,70 et la gare de Collonges / Fontaines en bord de Saône. En résumé, cette grande maison est formidable et n'attend plus que vous pour rendre une nouvelle famille heureuse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

UNIQUEMENT chez SAFTI ! Visite virtuelle privée sur demande Dans un cadre de vie recherché à Collonges-au-Mont-d'Or, laissez-vous séduire par cette superbe maison récente de 111 m², nichée au cœur d'une commune très prisée et familiale. Située dans un environnement verdoyant, elle allie à la perfection confort moderne, beaux volumes et proximité immédiate de toutes les commodités. ### Des espaces de vie lumineux et bien pensés Construite en 2014 et soigneusement entretenue, cette maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, offre un vaste séjour avec cuisine ouverte sublimé par une magnifique véranda. C'est l'endroit parfait pour vos moments de partage en famille ou vos réceptions entre amis. Le rez-de-chaussée se complète par des fonctionnalités indispensables au quotidien : un hall d'entrée accueillant, une buanderie pratique, des WC indépendants et un grand garage de 20 m² directement accessible depuis l'intérieur. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Vous y découvrirez trois belles chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et des WC séparés. ### Un extérieur coup de cœur : un véritable havre de paix Soignés dans les moindres détails, les aménagements extérieurs vous promettent un dépaysement total et des moments de détente inoubliables même en temps de canicule. Vous profiterez d'une piscine de 6 m x 3 m pour vous rafraîchir tout au long de l'été, de deux terrasses conviviales avec pergolas (dont une équipée de brise-soleil orientables - BSO) pour moduler l'ombre et la lumière à votre guise, ainsi que d'une spacieuse cabane de jardin idéale pour le rangement. ### Confort, économies et vie locale Classée en DPE C et équipée de la climatisation, la maison garantit des factures maîtrisées et une fraîcheur optimale lors des fortes chaleurs. Donc si vous ne vivez pas encore à Collonges, vous serez vite conquis par sa vie de village dynamique. C'est un emplacement parfait pour toute la famille : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de Trèves Pâques, des transports en commun (Gare SNCF et bus TCL 43) ainsi que d'un choix exceptionnel d'établissements scolaires (Paul Bocuse, Jeanne d'Arc, Greenfield, Ombrosa, Jean Perrin, Jean de Tournes, Bellegarde. ). Une opportunité rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer votre chance de devenir Collongeard. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

Collonges-au-Mont-d'Or – Au cœur d'un environnement recherché, découvrez cette maison familiale atypique d'environ 170 m² habitables, organisée en souplex, offrant une distribution originale et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement pensé pour la vie de famille. L'espace nuit est situé au rez-de-chaussée tandis que le niveau inférieur, largement ouvert sur le jardin, accueille les pièces de vie baignées de lumière. La maison développe 7 pièces comprenant : • Une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse et le jardin, • Une cuisine récente de 2023, entièrement équipée (Schmidt), semi-ouverte sur le séjour, • 4 chambres confortables dont une suite parentale, • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, • Un dressing, • Un cellier / buanderie, • Une salle de bains et une salle d'eau, • Deux WC indépendants, un à chaque niveau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse prolongée par un jardin, véritable espace de détente ombragé et verdoyant à l'abri des regards. Un garage double complète les prestations de cette maison fonctionnelle et pleine de charme. Les atouts Environ 170 m² habitables Architecture atypique en souplex Grande pièce de vie ouverte sur le jardin Cuisine équipée récente 4 chambres + bureau + dressing Cellier / buanderie Salle de bains + salle d'eau 2 WC indépendants Terrasse et jardin Garage double Secteur prisé des Monts d'Or Cette maison séduira les familles en quête d'espace, d'originalité et d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Lyon, Caluire et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Les commodités (écoles, commerces, transports) sont facilement accessibles, offrant un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612417 ).

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette maison située sur la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, dans un environnement exceptionnel offrant une vue dégagée sur la Saône, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, sur une parcelle généreuse de 1 832 m². Nichée dans un secteur recherché, cette propriété séduit avant tout par son emplacement rare et son environnement privilégié. Vous profiterez d'un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et une qualité de vie incomparable. La vue dégagée sur la Saône apporte un charme supplémentaire à ce bien, permettant de profiter pleinement des extérieurs et des beaux moments en famille ou entre amis. La maison développe plus de 90 m² habitables à l'étage, avec des espaces offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Elle se compose d'un séjour salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de placards de rangement et d'une salle d'eau. Un sous-sol de 89 m² vient compléter l'ensemble. Celui-ci représente un véritable atout grâce à ses nombreuses possibilités d'exploitation : création d'espaces supplémentaires, atelier, garage ou encore aménagement selon votre projet de vie. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer une maison entièrement adaptée à vos attentes, dans un cadre exceptionnel où le potentiel est au rendez-vous. À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste terrain de 1 832 m², soigneusement préservé, qui invite à la détente et offre de multiples possibilités d'aménagement. Entre nature, tranquillité et panorama unique sur la Saône, ce jardin constitue un véritable atout rare sur le secteur. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Ouest lyonnais, alliant environnement privilégié, vue exceptionnelle et possibilité de personnalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 3,79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 558 000 €. Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06 76 58 68 84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

À quelques minutes seulement du prestigieux restaurant Paul Bocuse, et d’écoles bilingue, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans les Monts d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lyonnaise. Son environnement verdoyant offre une qualité de vie, tout en permettant de rejoindre rapidement Caluire-et-Cuire, la Presqu'île lyonnaise, les quais de Saône et leurs promenades, ainsi que les nombreuses activités nautiques et de plein air qu'offre ce cadre exceptionnel. Édifiée en 1984, sur un terrain entièrement clos, agrémenté d'une piscine et de nombreux espaces de stationnement, cette maison de 215 m² habitable environ constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale dans un emplacement recherché. Le rez-de-jardin, développe des volumes généreux qui permettent d'imaginer une vaste pièce de réception de plus ded 60 m² réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers les espaces extérieurs. Ce niveau accueille également trois chambres spacieuses et deux salles de douche, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. L'étage propose un bel espace aujourd'hui aménagé en salon télévision et salle de jeu de 38 m² environ, complété par une chambre de 11 m² environ et une salle de douche. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra facilement devenir une élégante suite parentale avec dressing, bureau ou espace lecture, tout en conservant une chambre supplémentaire selon les besoins. En plus de ses 215 m² habitables, cette maison offre plusieurs espaces aménagés qui viennent enrichir son potentiel. Répartis entre les combles et le sous-sol / garage, ils laissent libre cours à tous les projets : bureau, salle de jeux, atelier, salle de sport ou encore espaces de rangement. Autant de volumes modulables, capables d'évoluer au rythme des besoins et des envies de chacun. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager et l'espace piscine, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ce bien nécessite des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux et d'en faire une résidence unique, entièrement personnalisée selon les envies de ses futurs propriétaires. Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les atouts d'une belle adresse : un environnement privilégié, une excellente accessibilité vers Lyon, des volumes remarquables, un terrain agréable avec piscine et un formidable potentiel de valorisation. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E. I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 6790€ ~ 9240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272.

Collonges-au-Mont-d'Or le haut - Centre village - Jolie maison ancienne de charme et de caractère d'environ 236 m² érigée sur un agréable terrain de 1556 m² avec piscine. Elle se compose d'un premier niveau avec sa chambre d'amis et sa salle de douche, une buanderie et une cave. À l'étage supérieur, se situent l'entrée principale, le salon et la cuisine ouverte sur la salle à manger. Les deux niveaux supérieurs regroupent l'étage parental composé d'une chambre spacieuse, d'une grande salle de bains et d'un dressing. Trois autres chambres avec deux salles de douches complètent le niveau des enfants. Cette propriété chaleureuse est rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Un garage fermé ainsi qu'un carport complètent ce bien à voir rapidement ! Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 / 22 / 23 : 4330€ ~ 5900€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Je vous propose de découvrir cette maison de caractère d'environ 250 m² située sur la commune recherchée de Collonges-au-Mont-d'Or. Dès l'entrée, les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie de près de 60 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond appréciable, créant un espace agréable à vivre. La cuisine indépendante d'environ 30 m² pourra être repensée selon vos envies afin de s'intégrer pleinement à votre projet. La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs chambres, des suites parentales, un espace dédié aux enfants, un bureau ou encore une organisation adaptée à une grande famille. Les possibilités sont nombreuses. Un vaste sous-sol complète la propriété et pourra accueillir un atelier, une salle de sport, une cave, un espace de stockage ou toute autre utilisation répondant à vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, le système de chauffage et la modernisation générale de la maison. Cette rénovation représente l'occasion de concevoir un bien entièrement à votre image tout en améliorant ses performances énergétiques. Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs propositions d'aménagement en 3D sont présentées dans le reportage photos. Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un environnement particulièrement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 950374.

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande Sur la commune prisée et familiale de Collonges-au-Mont-d'Or, j'ai la joie de vous présenter cette spacieuse maison familiale de 139 m² habitable situé dans un quartier calme, verdoyant et proche des commodités. Vous rêvez d'une maison avec 5 chambres au calme avec un jardin agréable et sans trop entretien ? Et bien cette maison récente de 2013 sera parfaite. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de plus de 50 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir ou passer du temps en famille, d'une cuisine séparée, d'une suite parentale confortable avec salle d'eau, de toilettes, d'une buanderie et d'un grand garage de 25 m² accessible par l'intérieur. Puis à l'étage, vous disposerez de 4 chambres avec placard mural et d'une salle de bains avec toilettes. Les extérieurs de taille raisonnable et faciles à entretenir, vous offrent la possibilité de jouir d'une piscine hors sol 5 3 m ainsi que de 2 terrasses, un potager et une cabane de jardin. Avec un DPE "C" cette maison est économe avec son poêle à granulés dans le séjour et son chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs d'appoint à l'étage. Si vous n'êtes pas déjà Collongeard et bien vous allez bientôt le devenir grâce à cette maison située sur une commune familiale et dynamique, proche des commerces de Trèves Pâques, des transports (gare SNCF, TCL 31,40, 43,71) et des structures scolaires (Monsieur PAUL, Jeanne d'Arc, Greenfield, Ombrosa, Jean Perrin, Jean de Tournes, Bellegarde. ). N'attendez plus et contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

FRANCHISE OUEST IMMO vous présente cette rare opportunité d'acquérir un terrain de 869 m² idéalement situé dans la charmante commune de Collonges-au-Mont-d'Or, Ce terrain, libre constructeur, offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. L'un des points forts de cette offre est la disponibilité d'un permis de construire déjà accepté et purgé, vous permettant ainsi de gagner un temps précieux dans la réalisation de votre maison de rêve. Le permis de construire actuellement disponible vous permet de créer une résidence de 100 à 130 m², avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies, incluant notamment un extérieur agréable pouvant accueillir une piscine. L'emplacement de ce terrain est également un véritable atout. Situé dans un quartier recherché de Collonges-au-Mont-d'Or, vous bénéficierez d'un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à quelques pas seulement, vous offrant ainsi une qualité de vie optimale. Le projet de construction, estimé à partir de 450 000 EUR tout compris (terrain + maison), vous permettra de bénéficier d'une maison moderne et confortable, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain constructible de premier choix à Collonges-au-Mont-d'Or. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06x67x11x22x11 avec la référence : 0075.

Superbe maison familiale de 1850, offrant 310 m² habitables sur 3 niveaux. (285 m² carrez + 37 m² de dépendances) Composée de 9 pièces dont 7 chambres, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité (exposition sud-est) et son cachet ancien mêlé au confort moderne. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de dépendances aménageables et d'un jardin arboré au calme. Fort potentiel : possibilité d'agrandissement ou de construction d'une seconde maison. Emplacement recherché à 15 min de Lyon, proche commerces, écoles et transports. Un cadre de vie rare entre calme, verdure et proximité urbaine. 1.

EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes de Lyon et à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie agréable, entre confort, intimité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée. Les volumes sont bien pensés et la circulation fluide. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres disposant de nombreux rangements sur mesure. Chaque pièce bénéficie de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La maison se distingue également par sa piscine intérieure chauffée, installée au cœur d’une pièce voûtée en pierre. Un espace rare et préservé, propice à la détente. À l’extérieur, le jardin de 100 m² et sa terrasse offrent un environnement soigné, inspiré d’essences méditerranéennes et balinaises. Un car port doté d'une borne de recharge électrique pour véhicule complète ce bien avec la possibilité de louer un garage fermé. Pratique, confortable et facile à entretenir, cette maison propose un mode de vie aux allures d’appartement, tout en bénéficiant des avantages d’une maison. L'accès très rapide (en une dizaine de minutes) au centre de Lyon ainsi que la proximité des bus, du train (TER), des commerces et des écoles sont également des atouts précieux. Ce bien est présenté par Marie HOUOT (06 71 35 29 55), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Située dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre de Collonges-au-Mont-d'Or, un air d'Italie pour cette maison familiale de caractère qui offre environ 255 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 679 m², sans vis-à-vis. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour ouvert sur un salon traversant, d’une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres de plain-pied et une salle de bains. À l’étage, le grand dégagement donne accès à trois chambres, dont une suite parents avec dressing et salle de bains, et une salle d’eau. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d’une piscine avec son pool house, idéal pour les journées d'été. Un grand garage vient compléter ce bien aux prestations complètes. Un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate de la nature et des commodités du bourg. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06 85 12 51 23), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2570€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Franchise Ouest Immo est ravie de vous présenter ce hangar de 115 m² hors d'eau hors d'air offrant un immense potentiel pour la création d'un super loft de 115 m² sur la commune de Collonges au mont d'or. Vendu travaux finis, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir un espace de vie exceptionnel. Un permis de construire purgé est inclus dans la vente, permettant de démarrer les travaux immédiatement après l'achat. Le hangar se situe sur une parcelle indépendante de 400 m², vous offrant une intimité totale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le permis de construire inclut dans la vente propose également la création d'une piscine, vous permettant de profiter de moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Ce projet vous offre des volumes importants et aérés. Vous pourrez aménager ces espaces selon vos préférences, en y ajoutant une cuisine ouverte, un salon confortable, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Imaginez un espace moderne, élégant et adapté à votre style de vie. Ne manquez pas cette occasion de créer un super loft unique dans un environnement qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, planifier une visite et donner vie à votre projet de loft sur mesure. Avec un budget de 550 000 EUR, vous pouvez réaliser votre rêve d'un espace de vie exceptionnel et personnalisé. Plan de parcelle et intérieure maison disponibles par mail, pour visiter 7 / 7 contactez TERRASSE & JARDIN au 06x58x55x30x65 ou Bernard Montillet 06. xx67.11xx. 22.11 ouavec la référence 0036. TERRASSE & JARDIN, ce sont 2 agences sur l'Ouest Lyonnais, une ouverture 7 / 7 en NON STOP 8 / 20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponible libre de constructeurs et de nombreux autres biens.

Collonges-au-mont-d'or. Dans un secteur résidentiel et un environnement verdoyant, cette maison de plain pied est idéale pour une famille. Elle se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin. La cuisine indépendante est de très bonne taille et a également un accès sur l'extérieur. Une buanderie. Sur le même niveau l'espace nuit propose une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains ainsi que 2 suites avec leur salle de douche; puis une quatrième chambre un garage de 69 m² et une cave et un atelier complètent ce bien. Cette maison est construite sur un terrain de 2361 m² au calme, sans vis à vis avec un jardin magnifiquement paysagé et une piscine. Ainsi qu'un système de double chauffage fioul et pompe à chaleur. De plus elle possède un autre atout : celui d'être très proche des écoles et des transports. Ce bien est présenté par marie houot, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2023€ ~ 2737€ - marie houot - agent commercial - ei - rsac lyon 438778649.

EXCLUSIVITE. À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, commune recherchée pour son cadre de vie privilégié, laissez-vous séduire par cette belle propriété à réinventer, offrant un potentiel remarquable pour donner vie à une maison familiale d’exception. Au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison des années 70 développant environ 272 m² habitables (359 m² au total avec sous-sol complet), implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 540 m². Plus qu’une maison, cette propriété représente une véritable opportunité de transformation pour imaginer une résidence familiale contemporaine aux prestations haut de gamme. Ses volumes généreux offrent un potentiel remarquable : près de 100 m² de pièces de vie ouvertes sur une vaste terrasse, une suite parentale de plain-pied climatisée, et la possibilité d’aménager jusqu’à cinq chambres selon votre projet. Le sous-sol complet ainsi que le garage motorisé de 62 m² ouvrent également de nombreuses perspectives d’aménagement : salle de sport, home cinéma, espace bien-être, bureau indépendant ou espaces de rangement supplémentaires. Le jardin, verdoyant, intime et piscinable, constitue un cadre idéal pour concevoir un extérieur à votre image et créer un véritable lieu de vie d’exception. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une maison unique dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les visuels présentés ont été réalisés à l’aide de l’intelligence artificielle. Ils constituent des propositions d’aménagement destinées à faciliter la projection et à illustrer le potentiel exceptionnel du bien après rénovation. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I., enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9692€ ~ 13113€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

Rare maison moderne (fin de travaux 2018) et lumineuse de 60 m² à Fontaines-sur -Saône implantée sur 170 m² de terrain. Cette maison est située dans une petite rue très calme, à deux pas des berges de la Saône et de ses fameuses guinguettes, des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce plain-pied et sa dépendance / atelier de 13 m² sont complétés par deux places de stationnement, une terrasse pavée, un petit jardin fleuri, un bassin extérieur à poissons et une fontaine. Cette maison comporte deux chambres, une salle d’eau (douche à l’italienne, fenêtre), une buanderie, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte très bien équipée : frigo américain Samsung avec convertisseur digital, plaque 5 feux gaz Glem, lave-vaisselle Bosch, hotte Glem, plan de travail en inox 304 L (alimentaire), crédence miroir, bar, éclairage full led. Vous apprécierez un bâti de haute qualité parfaitement isolé thermiquement et phoniquement (isolation toiture GR 32 + chanvre et lin), mais aussi les doubles vitrages récents, les volets roulants motorisés télécommandés, la VMC Hygro dans toutes les pièces, la pompe à chaleur Hitachi (clim réversible). Pré-installation home-cinéma 8.4.2 (câblage OFC). Équipée d’une caméra de sécurité infra-rouge, d’un portail en acier et d’un interphone, ce bien est hautement sécurisé. Idéal jeunes couples, joggeurs, amateurs de sports nautiques, pêche, randonnées… Faibles charges. Visitez depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle et prenez date ! N'hésitez pas à me contactez pour la moindre informations ou visites, 06,58, 08,68, 79 Olivier LOZACHMEUR, MALOY'S Immobilier.

Quel charme pour cette grande maison familiale d'architecte, dans le plus pur style des années 70 ! Très à l'avant-garde, les pièces de vie de plus de 50 m² s'ouvrent par de généreuses baies vitrées sur les terrasses, la piscine et le jardin orienté sud-ouest sans aucun vis-à-vis. Un remarquable escalier bois vous accueille sur le seuil de l'entrée toute vitrée. Aucun élément de confort n'a été écarté : belle cheminée pierre dans le salon, chacune des 5 chambres (dont 2 en rez-de-jardin) possède sa salle de bain et certaines ont même une petite terrasse, un cellier attenant à la cuisine est bienvenu pour ranger et stocker. comme dans le grand sous-sol et le garage d'ailleurs, le chauffage se fait discrètement par un réseau d'air au sol et une climatisation réversible assure votre bien-être en toute saison, la piscine est complétée d'un jacuzzi chauffé. Selon vos projets, une partie du rez-de-jardin est déjà presque indépendant pour devenir un logement annexe ou activité professionnelle. Son emplacement aussi à quelque chose d'unique : dans une petite rue, bordée de maisons, du quartier du Vernay, au plein calme, les bus passent à 50 m et vous emmènent en moins de 5 mn au centre de Caluire ou filent en 20 mn à la Part Dieu, les écoles sont absolument toutes proches et les commerces de proximité également. Chacun sera autonome. Elle est très convaincante cette maison et assez unique dans le secteur : on la visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 958771.

SATHONAY-CAMP (69580) - Maison de maître avec dépendances à rénover en plein cœur de ville. À seulement 15 minutes du centre de Lyon, cet ensemble immobilier de 450 m², édifié sur une parcelle d’environ 2500 m² est composé, d’une partie principale de 380 m², d’une maison annexe de 70 m² avec garage et d’une dépendance à réhabiliter. Les prestations d’époque encore présente font encore vivre ce lieu avec un fort potentiel. Possibilité de réaliser des projets ouverts au public tel que : maison de retraite, lieu culturel,. Pour visiter ou tout renseignement complémentaire, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Jules Vautrey au 06 25 37 75 59 Agent commercial inscrit au R. S.A. C 938 328 192 de Bourg-en-Bresse. Responsabilité Civile Professionnelle n°ACI28669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE RARE ! Fontaines sur Saône, limite Caluire, Magnifique Maison de Maitre de 240 m² sur deux niveaux qui a su garder le charme et le caractère de l' ancien, entièrement rénovée, matériaux de qualité, au milieu d' un parc clos de murs de 1500 m² calme et arboré, avec piscine. Le rez de chaussée se compose d' un salon, d' une chambre, d' une cuisine d' été - buanderie, salle d'eau et wc; le tout avec un accès direct sur le jardin plein sud. Le 1er étage comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un dressing et 1 wc. Le 2ème étage accueille 4 chambres, une salle de bain, une salle d' eau et un wc. L'entrée principale de la maison se fait par un perron. Pour compléter le bien, la maison dispose d'un grand garage avec chaufferie et beaucoup de rangements., d'une grande cave à vins située au sous-sol. Et à l'arrière, de deux garages fermés et d'un abri de jardin. Façade refaite et fenêtres changées en 2022. Un Coup de coeur est assuré ! Référence agence : 4304.

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Quartier Champlong, Jolie maison d'environ 211 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Située dans un lotissement avec terrain de tennis, elle offre un cadre de vie paisible pour une famille, en quête de confort et de proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour avec cheminée. De grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine, font de cette pièce de vie un espace lumineux, avec la cuisine américaine. Au même niveau, se trouve une belle chambre parentale avec sa salle de douche et son dressing. À l'étage, un palier dessert une suite avec salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un grand garage double complète ce bien ainsi qu'une buanderie. Le jardin, d'environ 797 m², est agréablement paysagé avec ses terrasses et la piscine. Terrain de tennis dans la copropriété de 37 lots. Stationnements en extérieur en plus. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 588 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2531€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Fontaines-Sur-Saône limite Caluire. À l'abri des regards, dans un environnement confidentiel et préservé, cette remarquable propriété domine son environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône et les Monts d'Or. Édifiée au cœur d'un parc arboré de 10 772 m², elle a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant élégance contemporaine, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception, ouverte sur une superbe terrasse exposée Sud et Ouest, invite à contempler un panorama rare. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie raffiné. Un bureau avec verrière, cinq chambres, trois salles d'eau, une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été avec accès direct aux extérieurs complètent parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé et clos compose un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée de 12 x 5 mètres, le kiosque et le potager en restanques participent au charme unique de cette propriété, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre et de la beauté du site. Une cave, un atelier ainsi que plusieurs espaces de stationnement, dont un carport équipé de bornes de recharge électrique, viennent compléter les prestations. Isolation performante, pompe à chaleur, climatisation réversible et volets électriques garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Une adresse rare, où nature, intimité et panorama d'exception se conjuguent avec élégance, à seulement quelques minutes des commodités. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06 85 12 51 23), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676 06 85 12 51 23 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2260€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Saint cyr au mon d' or, charmante maison familiale de 218 m² dans un havre de paix de 1368 m², construite en 1972, très bien entretenue, située dans un quartier prisé de saint-cyr-au-mont-d'or. Très belle pièce de vie de 45 m² avec triple exposition et cheminée, cuisine équipée avec possibilité d' ouvrir sur la pièce de vie ce qui ferait une pièce de 60 m² extrêmement lumineuse. 5 chambres, grande salle de jeux, salles de bains, salle d'eau, un wc à chaque étage. Une belle terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin magnifique très arboré piscinable. Grand garage double. Possibilité d'extension. Fenêtres doubles vitrages, dpe en c, pompe à chaleur neuve. Rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite. Vous pouvez consulter la virtuelle : /? M=u7scnbbnglh référence agence : 136.

EXCLUSIVITÉ – POLEYMIEUX-AU-MONT-D’OR. Au cœur d’un environnement privilégié, dans l’un des villages les plus recherchés des Monts d’Or, cette élégante maison familiale rénovée avec soin en 2020 déploie environ 124 m² habitables et bénéficie d’une vue spectaculaire jusqu’au Mont Blanc. Implantée au cœur d’un village prisé pour sa qualité de vie et son cadre naturel préservé, Poleymieux-au-Mont-d’Or séduit par son atmosphère verdoyante et son air parmi les plus purs de la Métropole de Lyon. La maison bénéficie d’une excellente accessibilité : gare d’Albigny-Neuville à 10 minutes en voiture (Lyon Vaise en 12 minutes, Lyon Perrache en 17 minutes). La maison s’organise principalement de plain-pied. Vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant un espace salle à manger avec cuisine ouverte et un salon chaleureux avec cheminée. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse exposée plein Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Toujours de plain-pied, l’espace nuit se compose de trois chambres (10 m², 13 m² et 13 m²) et d’une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré (hauteur sous plafond de 2,19 m) offre des espaces complémentaires appréciables : deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau, une chaufferie / buanderie ainsi qu’un garage. Équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, la maison allie confort moderne et performance énergétique. Le terrain de 2 020 m², en pente douce, compose un véritable décor naturel avec ses arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pêchers, noyer) et son potager. Possibilité de stationner deux voitures en extérieur et une voiture dans le garage. Pensée pour une vie familiale épanouie comme pour un projet de résidence principale au vert, cette propriété séduit par son équilibre parfait entre charme, fonctionnalité et environnement d’exception. Un lieu de vie rare, propice à la détente comme au télétravail. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Camille DOURVER - Agent commercial - EI - RSAC LYON 831197637.

Exclusivité à St Cyr Au Mont d'Or, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 5 000 m², cette élégante maison d’architecte de plain-pied développe environ 220 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. La maison se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, d’une cuisine conviviale, ainsi que de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. Un bureau vient compléter cet espace. À l’extérieur, le parc soigneusement entretenu invite à la détente autour d’une belle piscine, véritable havre de paix à l’abri des regards. Un garage double en sous-sol, une cave ainsi qu’un espace de stockage offrent de nombreuses possibilités de rangement et permettent de stationner aisément voitures et deux-roues, tout en accueillant les outils de jardinage. Une propriété au charme contemporain, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, idéale pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06 85 12 51 23), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4140€ ~ 5690€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Iad France - Carole Vigne vous propose : Rare à la vente – Vue exceptionnelle et environnement privilégié aux portes de Lyon Dans un cadre verdoyant et recherché de Saint-Romain-au-Mont-d’Or, découvrez cette maison contemporaine rénovée offrant calme, intimité et prestations de qualité. Dès l’arrivée, le charme opère : implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m², la propriété offre de beaux volumes et une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer au quotidien tout en restant à proximité de Lyon. Développant plus de 160 m² habitables, la maison propose une distribution harmonieuse avec 7 pièces, dont 4 chambres. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, elle séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque moment La maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts, chacun avec son ambiance : Côté ouest, une piscine chauffée accompagnée d’une grande terrasse en bois, parfaite pour les journées ensoleillées, les repas entre amis ou les moments de détente Côté est, une élégante terrasse carrelée offrant une vue imprenable sur la Saône et les paysages environnants, un véritable tableau naturel au fil des saisons Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules facilement à l’avant de la maison, en complément du garage. Un intérieur lumineux et convivial L’intérieur a été entièrement repensé pour offrir un confort moderne et une circulation fluide : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et un espace salle à manger Une cuisine équipée ouverte, contemporaine et conviviale, avec un accès direct à la terrasses et au jardin De larges ouvertures et des fenêtres de toit qui diffusent une lumière naturelle tout au long de la journée Une distribution idéale pour toute la famille Au rez-de-chaussée : Trois chambres confortables Deux salles de bain À l’étage : Un bureau, idéal pour le télétravail Une pièce modulable selon vos envies (salle de jeux, dressing, espace détente…) Une quatrième chambre Une salle d’eau avec WC Des prestations complètes pour un confort optimal Un vaste sous-sol de plus de 125 m² vient parfaire ce bien avec : Une buanderie Un grand espace polyvalent (salle de sport, stockage, atelier…) Un garage double avec porte motorisée Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée, répondant aux besoins actuels. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.