Vente maison 5 pièces 215 m² Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

C'est au coeur du très prisé secteur du vieux Collonges-au-Mont-d'Or, dans un environnement confidentiel et empreint de charme, que se dévoile cette authentique maison en pierres dorées de 228 m², dont un studio indépendant de 20 m², le tout niché sur une parcelle paysagée de 600 m² avec piscine. Dès l'entrée, le ton est donné : une cour intimiste précède la découverte de la maison, préservant l'intimité de ses habitants. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et empreinte du cachet de l'ancien, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Un superbe escalier en pierre, conduit à l'étage supérieur, qui s'ouvre de plain-pied sur le jardin principal et la piscine. Ce niveau, véritable coeur de la maison, propose une cuisine semi-ouverte sur une élégante salle à manger, idéale pour recevoir. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace de vie chaleureux et familial. À l'écart, un studio indépendant de 20 m² avec kitchenette et salle d'eau ouvre le champ des possibles : espace invité, bureau professionnel, location courte durée. À l'extérieur, le jardin paysagé s'offre comme un véritable écrin de verdure, au calme absolu, sublimé par une piscine parfaitement intégrée. Le lieu invite à la détente, à quelques pas seulement des commerces et des balades dans les monts d'or. La maison a bénéficié d'un entretien rigoureux, avec notamment une toiture entièrement refaite et isolée il y a 8 ans. Un bien rare, au cachet indéniable, qui séduira les amateurs de lieux de vie authentiques et d'ambiances confidentielles, en quête d'un quotidien paisible à deux pas de Lyon. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Une villa qui vit et respire au rythme des saisons et des moments partagés. Un lieu de vie pensé pour le bonheur des grands comme des petits À Collonges au Mont d'Or, sur les hauteurs de la commune, collée à St Cyr au Mont d'Or, découvrez cette villa aux accents méditerranéens, baignée de lumière et enveloppée de végétation. Un lieu à part, silencieux sans être isolé, proche des écoles, commerces, transports, et pourtant entièrement tourné vers la nature et l'art de vivre en toute liberté. Derrière ses lignes simples et chaleureuses, cette maison familiale dissimule bien des secrets : un jardin extraordinaire, une annexe autonome, des espaces intérieurs généreux, et une atmosphère singulière, faite pour rassembler, respirer, créer des souvenirs. Dans la maison principale, vous trouverez un espace parfaitement agencé, classés en DPE C, avec réseau électrique entièrement rénové - Une grande pièce de vie cuisine semi ouverte baignée de soleil, avec cheminée insert et accès direct à la véranda et à la terrasse - Une cuisine équipée, - une salle de bain, - deux chambres - De nombreux rangements Sur un second étage, - Deux autres chambres dont une suite avec salle de bain - Un bureau - Une grande pièce polyvalente à imaginer selon vos envies (salle de jeux, atelier d'artiste, studio musique…) - Une buanderie En extérieur, Une piscine 8x4 m, bordée de végétation, idéale pour les étés en famille et amis Un studio indépendant, véritable atout pour recevoir, comprend une chambre, une cuisine équipée, une douche, des toilettes séparées Un espace totalement autonome pour accueillir amis, famille, ou même envisager un usage professionnel Un jardin vivant, qui change de rôle au fil des heures : Le terrain clos et arboré est une invitation à vivre dehors autant que dedans. Chaque recoin a son ambiance : Une zone de jeux ombragée pour les enfants Un coin lecture ou sieste au calme sous les arbres Un espace grillades et grandes tablées pour les soirs d'été Des massifs fleuris, des plantes méditerranéennes, et un soin apporté à chaque perspective C'est un véritable jardin paysager, pensé comme un prolongement naturel de la maison, ni trop grand, ni trop contraignant, mais parfaitement équilibré. Et pour les aspects pratiques : Deux places de stationnement couvertes sous carport, et de l'espace pour accueillir des visiteurs sans encombre Bus TCL ligne 71 au pied de la maison, Gare de Collonges Accès rapide à la Gare de Vaise JD BUS : 054 056 070 071 181 182 208 315 623 815 819 Accès école internationale Ombrosa, Greenfield et autres écoles des Monts d'Or, Nombreux commerces de proximité et vie médicale Cette villa n'est pas qu'une maison : c'est un art de de vivre, de celui que l'on cherche depuis longtemps ! Contactez nous pour plus de précisons et organiser une visite Référence agence : 5650.

Une villa qui vit et respire au rythme des saisons et des moments partagés. Un lieu de vie pensé pour le bonheur des grands comme des petits À Collonges au Mont d'Or, sur les hauteurs de la commune, collée à St Cyr au Mont d'Or, découvrez cette villa aux accents méditerranéens, baignée de lumière et enveloppée de végétation. Un lieu à part, silencieux sans être isolé, proche des écoles, commerces, transports, et pourtant entièrement tourné vers la nature et l'art de vivre en toute liberté. Derrière ses lignes simples et chaleureuses, cette maison familiale dissimule bien des secrets : un jardin extraordinaire, une annexe autonome, des espaces intérieurs généreux, et une atmosphère singulière, faite pour rassembler, respirer, créer des souvenirs. Dans la maison principale, vous trouverez un espace parfaitement agencé, classés en DPE C, avec réseau électrique entièrement rénové - Une grande pièce de vie cuisine semi ouverte baignée de soleil, avec cheminée insert et accès direct à la véranda et à la terrasse - Une cuisine équipée, - une salle de bain, - deux chambres - De nombreux rangements Sur un second étage, - Deux autres chambres dont une suite avec salle de bain - Un bureau - Une grande pièce polyvalente à imaginer selon vos envies (salle de jeux, atelier d'artiste, studio musique…) - Une buanderie En extérieur, Une piscine 8x4 m, bordée de végétation, idéale pour les étés en famille et amis Un studio indépendant, véritable atout pour recevoir, comprend une chambre, une cuisine équipée, une douche, des toilettes séparées Un espace totalement autonome pour accueillir amis, famille, ou même envisager un usage professionnel Un jardin vivant, qui change de rôle au fil des heures : Le terrain clos et arboré est une invitation à vivre dehors autant que dedans. Chaque recoin a son ambiance : Une zone de jeux ombragée pour les enfants Un coin lecture ou sieste au calme sous les arbres Un espace grillades et grandes tablées pour les soirs d'été Des massifs fleuris, des plantes méditerranéennes, et un soin apporté à chaque perspective C'est un véritable jardin paysager, pensé comme un prolongement naturel de la maison, ni trop grand, ni trop contraignant, mais parfaitement équilibré. Et pour les aspects pratiques : Deux places de stationnement couvertes sous carport, et de l'espace pour accueillir des visiteurs sans encombre Bus TCL ligne 71 au pied de la maison, Gare de Collonges Accès rapide à la Gare de Vaise JD BUS : 054 056 070 071 181 182 208 315 623 815 819 Accès école internationale Ombrosa, Greenfield et autres écoles des Monts d'Or, Nombreux commerces de proximité et vie médicale Cette villa n'est pas qu'une maison : c'est un art de de vivre, de celui que l'on cherche depuis longtemps ! Contactez nous pour plus de précisons et organiser une visite Référence agence : 5650.

C'est au coeur du très prisé secteur du vieux Collonges-au-Mont-d'Or, dans un environnement confidentiel et empreint de charme, que se dévoile cette authentique maison en pierres dorées de 228 m², dont un studio indépendant de 20 m², le tout niché sur une parcelle paysagée de 600 m² avec piscine. Dès l'entrée, le ton est donné : une cour intimiste précède la découverte de la maison, préservant l'intimité de ses habitants. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et empreinte du cachet de l'ancien, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Un superbe escalier en pierre, conduit à l'étage supérieur, qui s'ouvre de plain-pied sur le jardin principal et la piscine. Ce niveau, véritable coeur de la maison, propose une cuisine semi-ouverte sur une élégante salle à manger, idéale pour recevoir. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace de vie chaleureux et familial. À l'écart, un studio indépendant de 20 m² avec kitchenette et salle d'eau ouvre le champ des possibles : espace invité, bureau professionnel, location courte durée. À l'extérieur, le jardin paysagé s'offre comme un véritable écrin de verdure, au calme absolu, sublimé par une piscine parfaitement intégrée. Le lieu invite à la détente, à quelques pas seulement des commerces et des balades dans les monts d'or. La maison a bénéficié d'un entretien rigoureux, avec notamment une toiture entièrement refaite et isolée il y a 8 ans. Un bien rare, au cachet indéniable, qui séduira les amateurs de lieux de vie authentiques et d'ambiances confidentielles, en quête d'un quotidien paisible à deux pas de Lyon. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Au coeur de Collonges-au-Mont-d'Or, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette élégante maison de village du XIX ? siècle conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Développant environ 220 m² habitables (170 m² Carrez) sur un terrain paysagé d'environ 500 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié, où tout peut se faire à pied. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, elle bénéficie d'une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre, idéale pour recevoir ou aménager un espace de travail indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie, une cave et un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Le niveau principal constitue le coeur de la maison. Ouvert sur le jardin, il dévoile une belle pièce de vie d'environ 52 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon dans une ambiance conviviale et élégante. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les extérieurs, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres avec placards intégrés, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'abri des regards, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. Sa piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, dans un calme absolu. Rare par son emplacement en plein centre du village, la qualité de sa rénovation et le cachet préservé de son architecture, cette propriété séduira les familles en quête d'un cadre de vie authentique, alliant le charme d'une demeure ancienne, des prestations soignées et la proximité immédiate de Lyon. 1.

Je vous propose de découvrir cette maison de caractère d'environ 250 m² située sur la commune recherchée de Collonges-au-Mont-d'Or. Dès l'entrée, les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie de près de 60 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond appréciable, créant un espace agréable à vivre. La cuisine indépendante d'environ 30 m² pourra être repensée selon vos envies afin de s'intégrer pleinement à votre projet. La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs chambres, des suites parentales, un espace dédié aux enfants, un bureau ou encore une organisation adaptée à une grande famille. Les possibilités sont nombreuses. Un vaste sous-sol complète la propriété et pourra accueillir un atelier, une salle de sport, une cave, un espace de stockage ou toute autre utilisation répondant à vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, le système de chauffage et la modernisation générale de la maison. Cette rénovation représente l'occasion de concevoir un bien entièrement à votre image tout en améliorant ses performances énergétiques. Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs propositions d'aménagement en 3D sont présentées dans le reportage photos. Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un environnement particulièrement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 950374.

Située à Fontaines sur Saône, à proximité immédiate de Caluire, au calme d'un petit chemin privé, cette maison construite en 1998 développe environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de 980 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon réchauffé par un poêle à bois, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace profite d'un chauffage au sol électrique et s'ouvre naturellement sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle d'eau rénovée récemment, une salle de bain et un WC séparé, avec chauffage par radiateurs caloporteurs. Le sous-sol semi-enterré propose des espaces complémentaires avec une chambre, une buanderie et un garage d'environ 30 m². À l'extérieur, le terrain de 980 m², soigneusement arboré, compose un véritable écrin de verdure. Il accueille une terrasse plein sud en bois avec stores bannes rétro-éclairés, une piscine (4 x 2,5 m et profondeur 1,40 m), un chalet technique avec pompe, ainsi qu'un système d'arrosage automatique pour la haie. La maison bénéficie également de prestations appréciables : fenêtres remplacées il y a environ 8 ans avec volets roulants électriques, isolation des combles en 2019, cumulus changé en 2023, ainsi qu'un système d'alarme et de vidéo-surveillance. Un bien idéal pour une famille en quête de calme, de confort et d'un beau jardin avec piscine, à proximité immédiate de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 270 € Contact : Loic : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes de Lyon et à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie agréable, entre confort, intimité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée. Les volumes sont bien pensés et la circulation fluide. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres disposant de nombreux rangements sur mesure. Chaque pièce bénéficie de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La maison se distingue également par sa piscine intérieure chauffée, installée au cœur d’une pièce voûtée en pierre. Un espace rare et préservé, propice à la détente. À l’extérieur, le jardin de 100 m² et sa terrasse offrent un environnement soigné, inspiré d’essences méditerranéennes et balinaises. Un car port doté d'une borne de recharge électrique pour véhicule complète ce bien avec la possibilité de louer un garage fermé. Pratique, confortable et facile à entretenir, cette maison propose un mode de vie aux allures d’appartement, tout en bénéficiant des avantages d’une maison. L'accès très rapide (en une dizaine de minutes) au centre de Lyon ainsi que la proximité des bus, du train (TER), des commerces et des écoles sont également des atouts précieux. Ce bien est présenté par Marie HOUOT (06 71 35 29 55), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.