Maison avec cave à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

Vente collonges au mont d'or 69660 maison de 192 m² 5 chambres envie d'emmener vos enfants à pied à l'école, d'être dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités, voici le parfait équilibre de cette maison familiale de 192 m². Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine haut de gamme de 11 m², d'un salon sejour de 45 m², 2 chambres, un toilette, une salle d'eau, une buanderie et d'un potentiel studio aménageable de 25 m²avec son entrée indépendante. Au premier étage, un espace bureau, 2 chambres, un toilette et une suite parentale avec sa terrasse privative. L'espace exterieur donne une valeur ajouté à ce bien rare grâce à sa piscine chauffée son terrain de pétanque et ses nombreuses terrases. Pour rajouter à votre confort, une cave à vin, un abri de jardin et un carport accompagne cette maison pleine de charme. Contact : nicolas Jeanjean-06.62.89.39.16-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com -agent commercial.

Collonges-Au-Mont-D'Or - Élégante maison contemporaine de standing au calme absolu, sans vis-à-vis À quelques pas du village et de toutes commodités, cette propriété contemporaine d’exception allie design, confort et sérénité dans un cadre résidentiel recherché. L’espace principal accueille un vaste appartement lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 140 m², pouvant accueillir une piscine, véritable prolongement extérieur pour des moments de détente et de convivialité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 88 m², doté de sa propre terrasse, offre des possibilités multiples : espace invité, hébergement familiale ou revenu locatif. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : grand garage en sous-sol, cave à vins aménagée, volumes harmonieux et finitions soignées. Nichée dans un environnement paisible, à l’abri des regards, cette demeure séduira les amateurs de lignes contemporaines et d’art de vivre. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3620€ ~ 4940€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

C'est au coeur du très prisé secteur du vieux Collonges-au-Mont-d'Or, dans un environnement confidentiel et empreint de charme, que se dévoile cette authentique maison en pierres dorées de 228 m², dont un studio indépendant de 20 m², le tout niché sur une parcelle paysagée de 600 m² avec piscine. Dès l'entrée, le ton est donné : une cour intimiste précède la découverte de la maison, préservant l'intimité de ses habitants. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et empreinte du cachet de l'ancien, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Un superbe escalier en pierre, conduit à l'étage supérieur, qui s'ouvre de plain-pied sur le jardin principal et la piscine. Ce niveau, véritable coeur de la maison, propose une cuisine semi-ouverte sur une élégante salle à manger, idéale pour recevoir. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace de vie chaleureux et familial. À l'écart, un studio indépendant de 20 m² avec kitchenette et salle d'eau ouvre le champ des possibles : espace invité, bureau professionnel, location courte durée. À l'extérieur, le jardin paysagé s'offre comme un véritable écrin de verdure, au calme absolu, sublimé par une piscine parfaitement intégrée. Le lieu invite à la détente, à quelques pas seulement des commerces et des balades dans les monts d'or. La maison a bénéficié d'un entretien rigoureux, avec notamment une toiture entièrement refaite et isolée il y a 8 ans. Un bien rare, au cachet indéniable, qui séduira les amateurs de lieux de vie authentiques et d'ambiances confidentielles, en quête d'un quotidien paisible à deux pas de Lyon. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Vente à Collonges au mont d'or, Maison de 210 m² avec piscine chauffée sur une parcelle de 1880 m². Nichée dans un environnement préservé de tout vis à vis, cette propriété de type provinçale vous seduira par ses volumes généreux. Le coeur de la maison se compose d'un vaste séjour de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, d' une cuisine équipée de 15 m², d'une suite parentale de 26 m², d'une chambre de 12 m², d'un toilette et de rangements. À l'étage 3chambres de 12 m² chacune dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un toilette et un dégagement donnant sur une terrasse exterieur. La piscine parfaitement intégrée au jardin, vous invite à la détente dans un cadre intimiste et verdoyant. Un majestueux cédre bicentenaire trône au centre de la parcelle apportant un certain caractere à la propriété. Une annexe de 30 m² vient completer ce bien hors du temps ainsi qu'une cave voutée. Nicolas Jeanjean 06 62 89 39 16 Agent independant.

Collonges Au Mont d'Or - Découvrez le charme et l’élégance de cette maison ancienne de 1850, rénovée avec goût, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Implantée sur un magnifique jardin arboré d’environ 1 570 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, où l’on se sent comme en vacances toute l’année. La maison propose de belles pièces de vie baignées de lumière, dont un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, et une grande cuisine dinatoire lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Avec ses 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, elle s’adapte à tous les projets de vie. À l’extérieur, la piscine invite à la détente, entourée d’un jardin paysager où arbres et végétation créent une atmosphère intime et sereine. Un bureau indépendant pour télétravailler au calme, complète ce bien. Proche des écoles, des transports et de toutes commodités, ce lieu unique, conjugue authenticité, confort et art de vivre, à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4908€ ~ 6640€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

EXCLUSIVITE - Située au cœur de Collonges-au-Mont-d’Or, cette magnifique propriété ancienne, érigée en 1793, séduit par son authenticité et son charme préservé. Elle développe une surface habitable de 366 m², coiffée d'une élégante toiture en ardoise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de réception agrémentée d’une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une superbe orangerie baignée de lumière, idéale pour une profession libérale, un bureau ou une grande cuisine familiale. Ce niveau comprend également un atelier, une salle de douche et des toilettes. Le premier étage offre trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Au deuxième étage, trois autres chambres accueillantes et une salle de bains récemment rénovée complètent l’espace nuit. Implantée sur un splendide parc arboré de 7000 m², la propriété dispose d’une piscine, d'un bassin et d’une maison de gardien indépendante de 80 m². Entièrement rénovée, elle comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de douche, des toilettes et un balcon, offrant un espace parfait pour accueillir famille, amis ou installer un bureau au calme. Un garage vient parfaire ce bien d'exception, situé à proximité des écoles et des transports. Un lieu rare, où charme de l’ancien et cadre de vie privilégié se conjuguent au quotidien. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290€ ~ 4500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

OPPORTUNITÉ ORPI ! Située dans un cadre exceptionnel et calme, à deux pas du célèbre restaurant Paul Bocuse, cette maison de 157 m² sur trois niveaux, construite en 1977, offre un beau potentiel d'aménagement. Avec un terrain de 2100 m², piscinable, et des combles de 100 m² à exploiter (salle de cinéma / salle de jeux, chambres supplémentaires, grand bureau pour télétravail. ). Cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Au rez-de-chaussée : deux chambres avec salle de bain et WC offrant un espace confortable pour toute la famille. Un grand sous-sol accueille un garage, un atelier, et une cave à vin semi-enterrée de 12 m². Au premier niveau : un grand séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine avec un grand cellier, donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Au dernier niveau : les combles. De nombreuses places de parking + le garage pour stationner facilement. À 10min de Auchan Caluire et à 20min du centre de Lyon en voiture. Proche des écoles, des transports, des commodités, cette maison est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie calme, avec un fort potentiel d'aménagement pour créer la maison de vos rêves ! Référence agence : 5001.

EXCLUSIVITÉ sur Collonges-au-Mont-d'Or (69660) proche du quartier Trèves Pâques aux portes de Lyon. Charmante maison de village spacieuse avec 4 chambres à proximité des commodités : commerces, bus, écoles, crèche, médiathèque. Idéal pour une famille sur une surface habitable de 162 m² (138 m² carrez), cette maison T6 rénovée propose un agencement confortable et pratique. Vous disposerez sur plusieurs niveaux d'une pièce de vie traversante avec son poêle à bûche de plus de 40 m², d'une cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une salle de jeux, d'une salle d'eau et de 2 toilettes. Et bien sûr, vous jouirez de 85 m² d'annexes grâce à une buanderie, une cave, un atelier et un grand garage pour vous assurer un stationnement privé très pratique. À l'extérieur, cette propriété a la chance de disposer d'une terrasse et d'un jardin non attenant offrant de multiples espaces de détente. Au final, la localisation, l'agencement, les rangements, le calme, les commodités à proximité sont les atouts de cette maison. Donc si vous cherchez le bon compromis entre l'appartement et la maison sans leurs contraintes, alors n'hésitez plus et contactez-moi ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

EXCLUSIVITE - St-Cyr-Au-Mont-D 'Or - Élégance et cachet de l’ancien – Maison de caractère à la limite de Collonges-au-Mont-d’Or Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique demeure du XIXe siècle, idéalement située à la limite de Collonges-au-Mont-d'Or, un village prisé pour son cadre de vie animé, ses commerces dynamiques et ses trois écoles. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 800 m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, et d’un jardin joliment paysagé avec piscine, parfait pour des moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine dinatoire, un double salon chaleureux agrémenté d’un poêle, une entrée spacieuse et une salle d’eau. Le premier étage propose une suite parentale avec chambre, salle de bain, dressing, ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint. L’étage supérieur, dédié aux enfants, comprend trois belles chambres et une salle d’eau. Pour vos réceptions entre amis, la cave réserve une belle surprise. Une cuisine d’été, proche de la terrasse ombragée par une tonnelle et une glycine, complète ce lieu plein de charme pour profiter pleinement des beaux jours. Proche des transports et de toutes commodités, cette propriété rare mêle histoire, confort et sérénité, dans un cadre privilégié. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4850€ ~ 6620€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Caluire et cuire - vernay. Cette maison familiale, d'environ 270 m² habitable sur un terrain de 1078 m², est située dans un environnement très calme et arboré à quelques minutes du bourg sans nuisance sonore ou vis à vis. La maison exposée sud dispose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un salon avec cheminée et d'un bureau. Au rez-de-chaussée se trouve la suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de jeux. À l'étage, desservit par deux montées d'escalier, vous trouvez 5 chambres d'enfants, 3 salles d'eau et la buanderie. Le sous-sol comprend espaces de rangement et cave à vin. Pool-house avec cuisine d'été et piscine chauffée. 1 garage et emplacements de stationnements extérieurs. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2290€ ~ 3160€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Nichée au coeur de Fleurieu-sur-Saône, cette ancienne ferme de 211 m², entièrement rénovée et repensée avec une élégante extension contemporaine réalisée en 2017, offre un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien et lignes modernes. Édifiée sur une parcelle arborée de 500 m², elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un séjour et un salon cosy. Une belle cave entièrement vitrée vient ajouter caractère et originalité. Dans l'aile contemporaine, un escalier design mène à une première chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'amis. Dans la partie ancienne, l'escalier en pierre d'origine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau rénovée. Le second niveau abrite un véritable espace parental avec une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysagé et soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Un grand garage de 45 m² complète les prestations, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3220€ et 4430€ Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose cette maison familiale d’exception à Caluire-et-Cuire – 303 m² habitables, parc de 2200 m² et piscine Idéalement située à Caluire-et-Cuire, dans un environnement privilégié aux portes de Lyon, cette superbe propriété de 303 m² habitables allie élégance, confort et convivialité. Un bien rare, pensé pour accueillir famille et amis dans un cadre verdoyant et raffiné. Dès le rez-de-chaussée, les volumes séduisent : une cuisine haut de gamme Gaggneau conçue pour les passionnés de gastronomie, un vaste salon lumineux agrémenté d’une cheminée, une salle à manger majestueuse pouvant recevoir jusqu’à vingt convives, ainsi qu’une bibliothèque / salle de musique et un bureau propice au télétravail. Une suite parentale avec salle de bain et dressing complète ce niveau et offre une indépendance appréciable. Le premier étage propose trois grandes chambres, un vaste dressing et une salle de bain spacieuse, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Le deuxième étage dispose quant à lui de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau, parfait pour accueillir enfants, amis ou invités. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un parc arboré de 2200 m², véritable havre de paix, avec piscine 10x5 m pour des moments de détente, un potager, des arbres fruitiers et même un terrain de pétanque pour des instants de convivialité. Une dépendance de 60 m² vient enrichir le potentiel du lieu : atelier, studio indépendant ou espace de loisirs, les possibilités sont multiples. Un grand garage et un vaste espace de stationnement extérieur pouvant accueillir une dizaine de véhicules complètent ce bien d’exception. Une propriété rare à Caluire-et-Cuire, où l’élégance rime avec art de vivre, à seulement quelques minutes de Lyon. Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir cette propriété unique alliant charme, confort et prestations haut de gamme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jean-Charles Meloux au 06 15 72 20 15. L'immobilier Passion Jean Charles MELOUX 06 15 72 20 15 jc.meloux@dufosse-immobilier.com.

L'agence dufossé immobilier des monts d'or vous propose à saint-cyr-au-mont d'or cette lumineuse villa familiale rénovée de 220 m², composée d'une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour qui donne sur une belle terrasse, 4 chambres (dont une suite parentale), 3 sdb, bureau, lingerie, cave à vin, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² avec abri de jardin, écoles, commerces et bus à pied. Laetitia enjolras 06 48 73 62 40 l'immobilier passion laetitia enjolras 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

SOUS OFFRE L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette maison familiale de 5 chambres, idéalement située sur les hauteurs de Fontaines-sur-Saône, en limite de Caluire (quartier du Vernay), à 100 m de la Voie Verte en direct pour Croix-Rousse. Cette maison de 157 m² a été entièrement rénovée dans un style moderne et chaleureux. Nichée dans un environnement résidentiel calme et bien desservi par les transports en commun, elle offre un cadre de vie privilégié pour les familles. Elle se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi qu’un salon ouvrant sur une charmante terrasse exposée plein Sud. Côté nuit, la maison offre 5 chambres spacieuses, une salle de bain, et une salle d’eau avec espace buanderie. À l’extérieur, un jardin d’environ 580 m² vous permettra d’aménager terrasse et piscine selon vos envies (terrain constructible). La propriété bénéficie également d’un garage, de 4 places de stationnement privatif, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Situation idéale avec accès rapide aux commerces, aux écoles, aux collèges / lycée dont Ombrosa et Bellegarde, aux lignes de bus TCL vers Presqu'Ile, Part-Dieu, Croix-Rousse, Neuville…, à la gare de Sathonay et de la Part-Dieu, ainsi qu’un accès immédiat à la Voie Verte cyclable. Un bien rare et parfait pour une famille en quête d’espace et de confort, pour un cadre de vie privilégié et pratique. Certifiée experte en évaluation de valeur immobilière, je vous propose une estimation fiable et personnalisée de votre bien, réalisée sous 48 heures. Je vous accompagne jusqu’à la mise en vente : conseil en financement via mon courtier partenaire et coordination avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour une estimation gratuite et un accompagnement sur-mesure — Alice Patonnier 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Le Réseau ORPI vous présente cette nouvelle exclusivité : À l'entrée de la route du Mont Cindre, dans un secteur très recherché de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette propriété de 474,65 m² au total (dont environ 264 m² habitables sur deux niveaux et 180 m² de rez-de-jardin) bénéficie d'un emplacement rare : à la fois proche du centre du village et positionnée en surplomb afin de vous offrir un panorama exceptionnel dominant avec une vue plongeante sur le village de St Cyr, l'Eglise et la Mairie, Lyon, Fourvière, la vallée environnante jusqu'à la chaîne des Alpes. Une vue idyllique qui changera au gré des saisons. Édifiée en 1962, la maison repose sur une structure saine et rationnelle, qui facilite toute évolution ou réinterprétation du lieu. Il y a bien sûr un budget travaux conséquent à prévoir, mais la toiture et l'isolation ont été rénovées en 2014, et la plupart des huisseries sont récentes, le cumulus a été changé en 2015, garantissant une base technique solide pour un projet de rénovation. L'habitation principale développe 11 pièces, dont 3 salons et 8 chambres, accompagnées de plusieurs salles d'eau et de bain ainsi que deux cuisines. Cette configuration permet d'envisager différents usages : grande maison familiale, résidence à deux espaces de vie indépendants, ou encore projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les volumes intérieurs se prêtent particulièrement bien à une modernisation : de nombreuses cloisons ne sont pas porteuses, et les baies vitrées existantes offrent déjà une belle ouverture vers l'extérieur. Il est donc facile d'imaginer une pièce de vie de grande ampleur, des chambres spacieuses et des espaces définitivement contemporains, au gré de vos envies. Un rez-de-jardin de 180 m² offre un potentiel supplémentaire considérable — atelier, bureaux, salle de jeux, home cinéma, dépendance ou extension naturelle du logement principal. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 600 m², la maison profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour la vie de famille. Le centre village de St Cyr, avec ses écoles et ses commerces de qualité, est aisément accessible à pied. Les arrêts de bus sont à moins de dix minutes à pied, avec un large choix de lignes (bus 20, bus 7, JDBUS 57,181, 182,204, 207,696, 819,973) facilitant la desserte vers Lyon et les établissements scolaires du secteur. Une propriété exceptionnelle de par ses multiples possibilités, où emplacement, volume et potentiel se rejoignent. Un bien rare comme il en existe encore quelques-uns. pour qui souhaite créer une maison de caractère dans l'un des emplacements les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Référence agence : 5480.

Charmante maison entièrement rénovée de 220 m² hab. cette propriété offre un espace de vie spacieux avec une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux et une terrasse. La maison dispose de quatre grande chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux salle de douches supplémentaires. Un grand bureau, une pièce lingerie et une cave à vin viennent compléter ce bien d'exception. Le jardin clos et arboré de 1 500 m² avec un chalet de rangement offre un espace extérieur paisible. proches des bus et des écoles.

Maison traditionnelle et familiale.  5 Chambres. Bureau. Séjour avec cheminée et salle à manger. Cuisine ouverte et aménagée. Grand sous / sol de 100 m² avec garage 3 / 4 voitures, cave à vins, local de stockage et sanitaires. Terrain clos et arboré de 1 440 m². Maison idéale pour une vie de famille avec commerce et bus à proximité.

Proximité bus et écoles, charmante maison de 1980 rénovée et agrandie en 2019 d'une superficie de 180 m² comprenant une grande entrée, une cuisine ouverte sur un séjour / salon cathédrale avec poêle à bois, au demi niveau un coin nuit comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et une belle salle de bain. Au rez de jardin vous trouverez un bureau / chambre, une buanderie, une cave à vins, et un espace garage atelier. Un joli jardin de 1 557 m² arboré avec sa piscine de 8 x 4 et sa terrasse couverte par une pergola bioclimatique.

Sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-mont-d'Or, cette prestigieuse maison contemporaine de 267 m² prend place sur une parcelle dotée d'une piscine à débordement chauffée et d'une vue dégagée sur Lyon et les Alpes. Une magnifique pièce de vie lumineuse accueille séjour et cuisine ouverte sur une grande terrasse où il fait bon prendre le soleil. Une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes, profite d'un accès privatif et sans aucun vis-à-vis, à la terrasse avec vue et au bord de piscine. Un grand dressing d'entrée, termine ce niveau. À l'étage, un agréable dégagement distribue deux chambres de belles superficies qui se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux. Pour finir l'espace nuit la quatrième chambre est pensée comme une seconde suite avec sa propre salle d'eau et ses trois dressings. Une grande pièce pouvant être transformée en salle de cinéma ou salle de sport complète ce niveau. Des toilettes individuelles sont appréciées à chaque niveau. Un garage de 58 m² organise stationnement et rangements, ainsi que plusieurs stationnements en plein air. Quatre pans de lignes épurées, brise-soleil intégrés, rénovation haut de gamme avec un réel extérieur à vivre pour cette maison de prestige qui surplombe un environnement estival. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier  : entre 880€ et 1240€ (Diagnostiques établi le 06 / 04 / 2024) Informations complémentaires : - Garage double - Maison avec assurance dommages-ouvrages + décennales sur chaque poste - Climatisation - Libre de tout occupant Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Découvrez cette maison entièrement rénovée depuis 2017, d'une surface d'environ 184 m², implantée sur un terrain arboré de 1 557 m², au calme et à proximité des écoles et des transports. Elle se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour salon / salle à manger ainsi qu'un salon TV. La partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. À l'étage, vous disposerez d'un grenier en partie aménagé, offrant un espace de jeux / dortoire ou de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend un grand bureau, une buanderie aménagée, une cave et un atelier. Coté jardin, vous profiterez d'une piscine, d'une cabane de jardin et d'une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, prêt à emménager, à découvrir sans tarder ! 1.

* Sous Offre Acceptée * Au calme belle situation et vue dégagée pour cette charmante maison de plain-pied à fort potentiel de 92 m² habitable avec une possibilité d'extension et comprenant une belle pièce de vie d'une cuisine et d'une espace nuit avec 3 chambres salle de bains. Jardin de 1 070 m² piscinable. Chauffage gaz de ville. En annexes un garage de 33 m² et une cave. À voir absolument.

St-cyr-au-mont-d'or - emplacement d'exception en retrait des artères bruyantes dans le secteur « les ormes » très prisé pour son décor paisible et arboré, avec un accès rapide à lyon. Cette maison d'architecte de 333 m² avec de grandes hauteurs sous plafonds, construite en 1976, est composée d'un bâtiment principal de 259 m² en grande partie de plain-pied et d'une extension rajoutée en 1995 de 74 m² comprenant un garage double et un t3 duplex indépendant pouvant être loué ou réservé à la famille ou aux amis. Le terrain de 3720 m² aux essences d'arbres variées est un écrin de verdure agrémenté d'une piscine 4,5 × 9m, et de son sauna finlandais, d'une rivière anglaise alimentée par des sources naturelles. Les terrasses protégées du soleil et de la chaleur sont ombragées grâce à la nature omniprésente : un confort d'été inégalé. L'architecture intérieure offre de nombreuses possibilités d'aménagement, les prestations ont été régulièrement rénovées ou remplacées. La villa dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau réversible chaud / rafraichissement. Le chemin d'accès à la propriété est fermé par un portail électrique. Ce cadre de vie rare est assurément réservé aux amoureux de la nature à 15mn du centre de lyon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°414 265 157 - greffe de villefranche sur saone) jean-paul godard entrepreneur individuel 06 80 33 72 83 - réf. 929322.

Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or - Maison familiale de 138 m² au calme, avec vue dégagée, à rafraichir Sur une parcelle piscinable de plus de plus de 1.400 m², je vous offre l'opportunité de vivre dans une maison volumineuse et lumineuse. Vous aurez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Le tout communique de plain-pied avec 2 terrasses respectivement exposées Est et Ouest et peu devenir une seule pièce avec triple exposition. Vous disposerez d'une seconde partie avec 2 chambres et 1 bureau avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. À l'étage, un espace distribue 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. La maison est bâtie sur son sous-sol d'environ 130 m². Il vous propose un grand garage carrelé de plus de 80 m², une buanderie avec toilette et évier, une cave et un grand local de rangement. Vous pourrez y stationner vos véhicules, bricoler, stocker vos affaires voir même créer un espace jeux. La maison ne possède pas de murs porteurs dans la partie habitable. Il est donc tout à fait possible de réagencer les pièces. Votre imagination fera le reste. Le chauffage est assuré par la cheminée à insert et les radiateurs électriques. Des petits ajustements peuvent être facilement réaliser pour obtenir un très bon DPE. Vous serez idéalement situé à proximité des commerces (Intermarché, quartier Trèves Pâques de Collonges et l'île Barbe) et des écoles Champlong, Greenfield, Jeanne-d 'Arc, Ombrosa. Très pratique pour aller travailler ou pour les études de vos enfants en centre ville, à quelques mètres est présent la ligne de bus 31 direction Vaise et la voie lyonnaise 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

Située sur la commune très prisée de Saint Cyr au Mont d'Or, au fond d'une impasse, cette maison d'architecte de 286 m² aux prestations haut de gamme est érigée sur un terrain de 2000 m². L'entrée permet d'accéder à une grande pièce de vie de plus de 65 m² illuminée par ses grandes baies vitrées. Une bibliothèque et une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine complètent ce volume. Un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et chambre peu être également accessible à ce niveau. L'étage supérieur dessert deux chambres avec accès sur une grande terrasse, une salle d'eau et une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. La maison dispose d'un sous sol-complet de 120 m² comprenant un bureau, une cave à vin, un espace de stockage et le local technique. Le jardin dispose d'un atout majeur et rare : un couloir de nage chauffé de 20m x 4. De nombreuses terrasses et pergolas agrémentent le tout pour profiter des belles journées d'été. La qualité de construction, l'emplacement, le calme, le jardin paysagé ainsi que le couloir de nage font de cette maison un lieu unique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390 et 1970 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

RARE A LA VENTE ! Magnifique Villa moderne de 280 m² sur les hauteurs de Limonest, 10mn de St Cyr Mont D'or ! Ancien corps de ferme entièrement rénové avec vue dégagée sur un terrain de 1300 m² avec piscine, jacuzzi, un grand garage, 4 chambres et un bureau ! . Très grande pièce à vivre lumineuse de 90 m² ! Visite Virtuelle disponible sur demande. À 5 minutes de l'accès autoroutier, à 15 minutes du centre de Lyon, à 1 km du village et de tous les commerces, cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové avec des matériaux nobles d'une surface de 280 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 90 m² composée d'un grand séjour, une belle cuisine équipée comprenant un espace dînatoire et ouverte sur le séjour accédant à la cave à vin pour avoir le plaisir de choisir ensemble le vin correspondant au repas. Cette pièce de vie dispose de 3 baies vitrées accédant à la terrasse de 200 m² avec sa vue dégagée, une piscine 4x7m, un jacuzzi et le jardin. Vous trouvez à ce niveau un toilette indépendant avec lave-main, une buanderie de 8 m² qui communique avec la vaste garage de 80 m² et dispose d'une porte motorisée. L'espace devant le garage permet de garer 5 véhicules. En montant à l'étage, vous découvrez une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de bureau, de salle de sport ou de jeu. Vous découvrez ensuite une belle chambre de 35 m² avec un dressing et accès à une grand balcon avec vue dégagée, puis une salle d'eau avec double vasque, un toilette indépendant, une suite parentale de 34 m² avec salle d'eau et toilette. Puis 2 chambres de 15 et 13 m² accédant toutes deux au grand balcon et disposant chacune d'une mezzanine de respectivement 17 et 18 m². Vous trouverez également un bureau de 13 m². Très belles prestations pour ce bien ! Visite virtuelle disponible sur demande. Besoin d'informations complémentaires, votre contact : Luc Gauthier, agent commercial EI Maloy's immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Villefranche sous le numéro 338 487 770. Tel : 06 76 87 83 47.