Maison avec cave à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

Située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette maison familiale de 240 m², construite en 2004 et entièrement rénovée en 2014, prend place sur un magnifique terrain paysager de 3 147 m² à l'abri des regards bénéficiant d'une vue dégagée. Pensée pour offrir un confort de vie quotidien, elle conjugue lignes contemporaines, prestations haut de gamme et espaces extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, un vaste hall distribue des volumes généreux où la lumière naturelle occupe une place centrale. Le rez-de-chaussée accueille une buanderie, un WC indépendant, un double salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, prolongée par un espace repas convivial et une cave. À l'étage, climatisé et sublimé par un sol en béton ciré, trois chambres se partagent une salle de bains avec douche et baignoire. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec deux dressings, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique s'ouvre sur un jardin paysager aux essences variées, parfaitement entretenu grâce à un arrosage automatique. La piscine à débordement, le spa, la cuisine d'été et le terrain de pétanque invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance comprenant une chambre avec salle d'eau et WC offre un espace idéal pour recevoir famille ou amis. Un local technique et un triple garage complètent les prestations, tandis que plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Les commerces, écoles et accès vers Lyon se rejoignent rapidement tout en préservant un cadre de vie verdoyant et confidentiel. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 910€ et 2 660€. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Saint cyr au mont d'or, en exclusivité, à  500 m mètres du coeur du village, au calme, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de façon contemporaine et profitant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les alpes et lyon. Dès l'entrée, le ton est donné. Les matériaux employés et la décoration se marient à la perfection. La grande pièce de vie entièrement vitrée avec une superbe vue communique discrètement avec la cuisine et s'ouvre sur une première terrasse baignée de lumière. Ce premier niveau est complèté par un cabinet de toilettes et une grande buanderie. À l'étage inférieur, en rez-de-piscine, vous découvrez trois chambres qui communiquent avec une grande terrasse donnant accès à  la piscine. Egalement à ce niveau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et une grande cave pour accueillir vos meilleurs crus. Le premier étage vous s'offre une belle chambre d'amis et une salle d'eau ainsi que la très confortable suite parentale de pas moins de 51 m². Celle-ci est composée d'une immense chambre avec vue panoramique, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes. Implantée sur un terrain de 1150 m², les extérieurs viennent sublimer la propriété. La piscine à  débordement, les plantations (oliviers, palmiers) et la vue magnifique vous inspirent la quiétude et le dépaysement. Du côté de l'entrée de la propriété, un garage indépendant peut accueillir un véhicule, complété par plusieurs places de stationnement. Venez vite découvrir cette très belle propriété idéalement placée et vous offrant des prestations remarquables. Christian dessalles, votre conseiller immobilier local sur saint-cyr au mont d'or. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian dessalles, au 07 64 07 57 56 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian dessalles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 438646655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436042 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian dessalles (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 438646655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVTÉ - Vidéo - virtuelle sur demande Très belle opportunité sur les hauteurs de à Collonges-au-Mont-d'Or ! Dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, cette maison familiale et climatisée bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant une atmosphère idéale pour vous épanouir grâce à sa piscine et l'absence de vis-à-vis. Cette maison de construction solide est spacieuse et pratique. Elle vous offre 202 m² habitable auquel vous ajoutez 140 m² d'annexes. Le premier étage accueille un séjour avec une salle à manger donnant sur un grand balcon, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un toilette séparé. Au second étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un espace grenier. Et enfin, au sous-sol, nous retrouvons un grand bureau, une salle de jeux, une buanderie, une cave et un garage double avec atelier et toilettes séparées. Côté jardin, cette maison dispose d'un grand terrain de 1360 m² sans vis-à-vis, comprenant une grande terrasse avec son store ban et une grande zone de stationnement qui vous permettra d'accueillir vos amis et votre famille aisément. Et que dire de la piscine au sel, chauffée et avec un abris électrique. Quel pied et quel plaisir d'y plonger avec ces chaleurs ! Les atouts de la maison sont à la hauteur du soin apporté par les propriétaires au quotidien : - confort toute l'année : cheminée et climatisation centralisée réversible (DPE "C") - baisse de la facture d'électricité grâce aux 8 panneaux photovoltaïques - piscine chauffée et abritée - aspiration centralisée très pratique au quotidien. - état impeccable : façade, toit, fenêtres, chauffage - potentiel avec le petit rafraichissement à prévoir - volets électriques - adoucisseur d'eau - portail et portes de garage électriques Etant aux portes de Lyon en voiture et à vélo, vous profiterez d'un cadre de vie dépaysant avec les nombreuses randonnées possibles à quelques mètres sur les Mont d'Or et les nombreuses associations de la commune. Et côté transports, la connexion avec l'agglomération lyonnaise est facile grâce aux bus 71,43, 40,70 et la gare de Collonges / Fontaines en bord de Saône. En résumé, cette grande maison est formidable et n'attend plus que vous pour rendre une nouvelle famille heureuse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518828777.

Nichée dans un écrin de verdure au coeur de la très prisée commune de Saint Cyr au Mont d'or, cette authentique demeure datant de 1823 dévoile un potentiel rare pour les amoureux de patrimoine et de projets de rénovation ambitieux. Édifiée sur un terrain arboré de 8 093 m² avec piscine, la propriété séduit par son environnement naturel préservé où se mêlent différentes essences d'arbres, créant un cadre bucolique et intimiste. Développant environ 385 m² habitables, la maison principale offre de beaux volumes et une architecture chargée d'histoire. Derrière sa façade pleine de caractère, elle révèle de vastes pièces de réception, de hauts plafonds et une distribution permettant d'imaginer de multiples configurations. L'espace nuit se compose aujourd'hui de 9 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, projet de maison d'hôtes ou résidence secondaire de charme. Le charme de l'ancien est omniprésent et ne demande qu'à être sublimé par une rénovation respectueuse de l'âme des lieux. À l'extérieur, le parc constitue un véritable havre de paix. Les arbres matures et la diversité des essences offrent un décor vivant au fil des saisons, propice à la détente et aux projets paysagers. La propriété est complétée par deux dépendances : une première d'environ 90 m², idéale pour un atelier, un gîte ou un espace indépendant, une seconde d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette propriété singulière séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire en quête d'un projet de rénovation d'exception, dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare au potentiel remarquable, à réinventer selon vos envies. Terrain constructible URi2D _ 8 % C. E.S CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 17.500 € et 23.730 €. Contact - Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

L'agence Sandra Viricel Prestige vous propose, sur la commune prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des transports et des commodités, cette superbe maison d'architecte des années 80, entièrement rénovée, offrant 353 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 3000 m². Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, son architecture audacieuse, l'ampleur de ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, une élégante porte pivotante s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Cet espace se divise en deux parties distinctes : une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée, et un salon spacieux, agrémenté d'une cave à vin, tous deux donnant sur une terrasse et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une salle de sport (pouvant être convertie en garage), une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une large cousive mène à une suite parentale dotée d'une baignoire à l'entrée, d'une salle d'eau avec double douche, d'un meuble double vasque et d'un grand dressing. Deux autres chambres, chacune avec terrasse et dressing privatifs, partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque et un WC independant supplémentaire. À l'extérieur, un jardin clos et arboré offre un cadre idyllique avec une piscine sécurisée par un volet de protection, un terrain de pétanque, un local piscine, des sanitaires et plusieurs espaces terrasses pour profiter des beaux jours. Enfin, la propriété dispose de deux garages et de plusieurs emplacements de stationnement. Nous sommes à votre disposition au 04 78 44 81 22, pour vous faire découvrir ce bien d'exception.

L'agence Sandra Viricel Prestige vous propose, sur la commune prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des transports et des commodités, cette superbe maison d'architecte des années 80, entièrement rénovée, offrant 353 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 3000 m². Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, son architecture audacieuse, l'ampleur de ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, une élégante porte pivotante s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Cet espace se divise en deux parties distinctes : une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée, et un salon spacieux, agrémenté d'une cave à vin, tous deux donnant sur une terrasse et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une salle de sport (pouvant être convertie en garage), une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une large cousive mène à une suite parentale dotée d'une baignoire à l'entrée, d'une salle d'eau avec double douche, d'un meuble double vasque et d'un grand dressing. Deux autres chambres, chacune avec terrasse et dressing privatifs, partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque et un WC independant supplémentaire. À l'extérieur, un jardin clos et arboré offre un cadre idyllique avec une piscine sécurisée par un volet de protection, un terrain de pétanque, un local piscine, des sanitaires et plusieurs espaces terrasses pour profiter des beaux jours. Enfin, la propriété dispose de deux garages et de plusieurs emplacements de stationnement. Nous sommes à votre disposition au 04 78 44 81 22, pour vous faire découvrir ce bien d'exception. 1.

Le réseau ORPI vous présente ce bien de charme, rare à ce prix pour mes amoureux des Pierres Dorées. Dans l'un des quartiers les plus préservés des Monts d'Or, avec vue sur le Mont Cindre, cette grande maison de village en pierres dorées s'impose par son caractère rare et son authenticité. 160 m² d'espaces de vie + 40 m² d'espaces utiles pour accueillir votre quotidien. L'entrée : belle et utile La maison s'ouvre par une vraie entrée — espace de transition utile pour manteaux et chaussures, qui marque naturellement le passage entre l'extérieur et l'intérieur avant de donner accès à la pièce de vie. La pièce de vie : spacieuse et ouverte sur le jardin Vaste et lumineuse, elle a été entièrement rénovée dans le respect des matériaux existants. Les tons chauds des pierres dorées apparentes, les poutres d'origine et les matériaux naturels composent une atmosphère cohérente et intemporelle. Les portes fenêtres s'ouvrent sur le jardin, prolongeant l'espace vers l'extérieur. La cuisine : un espace à créer Attenante à la pièce de vie, la future cuisine offre une vraie liberté d'aménagement : cuisine ouverte, semi-ouverte, avec ou sans îlot. La configuration des lieux laisse le champ libre pour concevoir un espace de cuisson à sa mesure, dans la continuité du séjour. Un WC au rez de chaussée ainsi qu'une buanderie et un espace technique. Les étages : confort et vue dégagée Sur le premier étage : Trois chambres confortables et bien proportionnées. Une grande salle d'eau dessert l'ensemble; la disposition permet d'aménager une seconde salle de bains si nécessaire. Un WC indépendants complète la distribution. Nous avons aussi un solarium à l'abris des regards et avec une vue à couper vue souffle sur le Mont Cindre. Sur le second étage : Une quatrième chambre spacieuse avec point d'eau déjà créé Les espaces annexes : indispensables et bien pensés La maison dispose d'une cave voûtée en pierres dorées, d'un local technique et d'un grenier — trois espaces distincts qui offrent des possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement complémentaires selon les besoins. Un jardin arboré — et la possibilité d'une piscine Les maisons de village disposant d'un vrai jardin sont rares dans ce secteur. Calme, arboré et sans vis-à-vis, celui-ci constitue un véritable atout. Sa configuration permet l'implantation d'une piscine — une option précieuse dans un quartier où ce type de bien est quasiment introuvable. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement privatives — point essentiel dans ce quartier « village préservé » où le stationnement est une contrainte quotidienne. Des équipements récents : Menuiseries bois double vitrage (2022-2023), pompe à chaleur réversible, chaudière à condensation neuve (2024), Electricité (2026). : plusieurs postes techniques ont été récemment renouvelés, pour un confort immédiat. Le quartier de la Jardinière à St Cyr au Mont d'Or Jouxtant le hameau de Saint-Fortunat, ce quartier à l'atmosphère paisible ressource, propose des sentiers de randonnée tantôt exigeants, tantôt tranquilles, un bonheur pour les VTTistes et les marcheurs ! Un environnement verdoyant avec cette touche dorée et ces cyprès qui rappelle la Toscane — le tout à quelques minutes de Lyon. Les lignes de bus 23, JDBUS 057 / 185 / 204 / 696 / 973, arrêt à 5 minutes à pied par le hameau. Contactez nous pour une visite ! Estelle Boutry enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 512 534 736 LYON Référence agence : 5637.

Maison idéale pour une famille par sa situation proche des écoles, Sports et Bus avec 4 chambres possible 5,2 bains, Réception avec cheminée, grande cuisine de qualité s'ouvrant sur véranda, nombreux rangements, Lingerie, Prestations de qualité. Sous / Sol de 120 m² dont 2 Garages, Chaufferie et grande pièce à exploiter. Jardin clos et paysagé de 1428 m², beaux arbres, piscine couverte de 10 x 5 au sel. exposition Sud, calme et vue dégagée.

Exclusivité à St Cyr Au Mont d'Or, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 5 000 m², cette élégante maison d’architecte de plain-pied développe environ 220 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. La maison se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, d’une cuisine conviviale, ainsi que de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. Un bureau vient compléter cet espace. À l’extérieur, le parc soigneusement entretenu invite à la détente autour d’une belle piscine, véritable havre de paix à l’abri des regards. Un garage double en sous-sol, une cave ainsi qu’un espace de stockage offrent de nombreuses possibilités de rangement et permettent de stationner aisément voitures et deux-roues, tout en accueillant les outils de jardinage. Une propriété au charme contemporain, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, idéale pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06 85 12 51 23), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4140€ ~ 5690€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - Dans un environnement calme et privilégié de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, découvrez cette maison de 196 m² Carrez, répartie sur trois niveaux, offrant un beau potentiel de transformation pour les amateurs de projets sur mesure. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose de généreux volumes annexes : espace d’accueil, salle de jeux, rangements, buanderie, salle d'eau, cave, garage ainsi que les espaces techniques. Un niveau idéal pour créer des zones de vie complémentaires selon vos besoins. Le cœur de la maison se situe au premier étage (R + 1), accessible de plain-pied au jardin. Vous y trouverez trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon / salle à manger pour créer un grand et bel espace de vie contemporain. De larges ouvertures offrent une très belle luminosité grâce à sa triple exposition est / ouest / sud et une vue dégagée, prolongée par une agréable terrasse de 9 m². Au dernier niveau, une chambre supplémentaire de 12,77 m² complète l’ensemble, idéale pour un espace nuit indépendant, ou un bureau. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un vaste terrain d’environ 3 000 m², offrant un cadre verdoyant rare et une véritable sensation d’espace. Le jardin, qui entoure la maison, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement paysager et de détente. Une dépendance de 41 m² y prend également place et pourra être entièrement repensée selon vos projets (atelier, maison d’amis, espace de travail, pool house…). Des travaux d’aménagement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une maison familiale chaleureuse et moderne, parfaitement adaptée à ce secteur très prisé. Ce bien est présenté par Constance VERNAY-TRUC, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°999 356 041.665, 071.77 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6850€ ~ 9290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-cyr-au-mont-d'or - maison d'architecte de 333 m² - un havre de paix dans un écrin de verdure. Une propriété rare à l'abri des regards et du bruit. Dans l'une des adresses les plus recherchées de l'ouest lyonnais, découvrez cette remarquable maison d'architecte édifiée en 1976 sur un magnifique terrain arboré de 3720 m² avec piscine de 4.5 × 9m. Ici le maître mot est incontestablement le calme. La presence d'une rivière anglaise, l'omniprésence de la végétation conférent à cette propriété un caractère véritablement unique. Deux bâtiments réunis, deux espaces de vie indépendants. L'une des grandes originalité de cette propriété réside dans sa conception : deux bâtiments rattachés mais parfaitement indépendants, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le bâtiment principal développe de généreux volumes et propose notamment une pièce de vie exceptionnelle de 75 m² prolongée par une cuisine indépendante de 23.60 m² qui peut facilement être ouverte afin de créer un vaste espace de réception. La hauteur sous plafond dépasse par endroit les 3.50m. La maison principale dispose également de 5 chambres, ainsi que d'un remarquable bureau-bibliothèque de 28 m², idéal pour le télétravail le, la lecture ou la création d'un espace privilégié. Entièrement réhabilité le t3 indépendant de 74 m² peut parfaitement accueillir la famille, des amis en toute intimité ou être proposé à la location. Cette configuration apporte à la propriété une grande souplesse d'utilisation tout en permettant à chacun de conserver son indépendance. Jean paul godard - capifrance - 06 80 33 72 83 - jp.godard@capifrance.fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°414 265 157 - greffe de villefranche sur saone) jean-paul godard entrepreneur individuel 06 80 33 72 83 - réf. 929322.

Au coeur du vieux village de St Cyr, cette élégante maison du XIX ème siècle avec son extension contemporaine séduit par ces volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée. La vaste pièce de réception, organisée autour d'une cheminée centrale s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et le jardin intérieur, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La propriété développe environ 230 m² habitable avec quatre chambres et deux salle de bains. Des locaux professionnels attenants, bénéficiant d'une entrée indépendante offrent un fort potentiel d'aménagement en logement supplémentaire, espace de télétravail ou activité libérale. Nombreuses annexes, garage et caves complètent ce bien singulier. Une propriété rare par son charme, sa configuration et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.

Située à Saint Cyr Au Mont D'Or, cette propriété résolument contemporaine de plus de 350 m² est bâtie dans un jardin paysagé et clos de 3000 m². Ce bien d'exception revêt des pièces aux dimensions généreuses, gorgées de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et tournées vers la terrasse qui borde la piscine chauffée. Le hall d'entrée donnera le ton de la visite. Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie incroyable avec une cuisine équipée haut-de-gamme ouverte sur son grand séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments familiaux et conviviaux. Vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau privative. Une envolée de marches vous emmènera à l'étage qui dessert une suite parentale avec ses dressings et sa salle d'eau, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Le tout est parfait de nombreux rangements, d'une buanderie, d'une cave à vin climatisée, de garages. Les matériaux de qualité et le style contemporain combinés aux volumes généreux de cette propriété sublimée dans son jardin paysagé en font un bien d'exception pour un coup de coeur assuré.

En exclusivité, à seulement 500 mètres du coeur du village de saint-cyr, au calme et profitant d'une vue exceptionnelle sur lyon et les alpes, je vous présente cette propriété se composant d'une grande villa des années 60 et d'un terrain constructible bénéficiant d'une dp favorable. La villa est élevée sur une parcelle de 1100 m² et la deuxième parcelle constructible développe près de 1200 m². Elles sont déjà détachées au niveau cadastral. La villa, typique de ces années, profite de grandes pièces et dispose de 255 m² utiles (pièces de vie plus pièces de services : buanderie, atelier, garage. ), la partie habitation proposant 160 m². Le niveau de vie dispose, après l'entrée, d'un très grand hall desservant toutes les pièces. Le salon-séjour, très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures développe plus de 44 m². Les volumes sont généreux grâce à une belle hauteur sous plafond. La vue sur la métropole est magnifique, sans vis-à-vis. À deux pas, vous trouverez la cuisine fermée de belle dimension ainsi qu'un bureau permettant le télétravail ou les loisirs numériques. Dans la partie opposée, le coin nuit propose quatre belles chambres, une grande salle d'eau et un cabinet de toilettes. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin est, la buanderie accueillera votre partie linge et rangements. Dans le prolongement, un vaste garage (41 m²) permettant de remiser deux véhicules, puis un atelier pour la partie bricolage. Ce niveau bénéficie également d'une cave, d'un abri bois et d'un grand vise-sanitaire. Une maison où il fait bon vivre de part ses volumes et sa situation. Elle peut être habitable de suite mais une mise au goût du jour serait de bon aloi pour en faire un bijou. Alors, plusieurs choix possibles avec cette propriété; soit la conserver dans son entièreté pour en faire une luxueuse demeure en aménageant la villa et les extérieurs, soit en profitant du terrain constructible pour réaliser une belle opération immobilière. Je suis à votre écoute pour échanger sur le sujet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian dessalles, au 07 64 07 57 56 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 euros et 4710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian dessalles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 438646655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435990 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian dessalles (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 438646655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques pas des écoles et des transports en commun, cette maison familiale d'environ 184 m² a bénéficié d'une rénovation complète et soignée et d'une extension depuis 2017. Implantée sur un beau terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 1 557 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, les rangements réalisés sur mesure donnent le ton d'une maison pensée dans les moindres détails. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur les espaces de réception. Le vaste séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Un salon TV indépendant complète cet espace de vie et offre un agréable espace de détente. L'espace nuit comprend quatre chambres avec de nombreux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un grenier en partie aménagé constitue un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un dortoir, un bureau ou un espace de rangement. Le sous-sol accueille un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une buanderie aménagée, une cave ainsi qu'un atelier / garage. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, tandis que la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie. Une cabane de jardin complète les prestations. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégié, permettant de rejoindre les écoles et les transports à pied, ses volumes généreux, son jardin intime et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon. 1.

Le Réseau ORPI vous présente cette nouvelle exclusivité : À l'entrée de la route du Mont Cindre, dans un secteur très recherché de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette propriété de 474,65 m² au total (dont environ 264 m² habitables sur deux niveaux et 180 m² de rez-de-jardin) bénéficie d'un emplacement rare : à la fois proche du centre du village et positionnée en surplomb afin de vous offrir un panorama exceptionnel dominant avec une vue plongeante sur le village de St Cyr, l'Eglise et la Mairie, Lyon, Fourvière, la vallée environnante jusqu'à la chaîne des Alpes. Une vue idyllique qui changera au gré des saisons. Édifiée en 1962, la maison repose sur une structure saine et rationnelle, qui facilite toute évolution ou réinterprétation du lieu. Il y a bien sûr un budget travaux conséquent à prévoir, mais la toiture et l'isolation ont été rénovées en 2014, et la plupart des huisseries sont récentes, le cumulus a été changé en 2015, garantissant une base technique solide pour un projet de rénovation. L'habitation principale développe 11 pièces, dont 3 salons et 8 chambres, accompagnées de plusieurs salles d'eau et de bain ainsi que deux cuisines. Cette configuration permet d'envisager différents usages : grande maison familiale, résidence à deux espaces de vie indépendants, ou encore projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les volumes intérieurs se prêtent particulièrement bien à une modernisation : de nombreuses cloisons ne sont pas porteuses, et les baies vitrées existantes offrent déjà une belle ouverture vers l'extérieur. Il est donc facile d'imaginer une pièce de vie de grande ampleur, des chambres spacieuses et des espaces définitivement contemporains, au gré de vos envies. Un rez-de-jardin de 180 m² offre un potentiel supplémentaire considérable — atelier, bureaux, salle de jeux, home cinéma, dépendance ou extension naturelle du logement principal. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 600 m², la maison profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour la vie de famille. Le centre village de St Cyr, avec ses écoles et ses commerces de qualité, est aisément accessible à pied. Les arrêts de bus sont à moins de dix minutes à pied, avec un large choix de lignes (bus 20, bus 7, JDBUS 57,181, 182,204, 207,696, 819,973) facilitant la desserte vers Lyon et les établissements scolaires du secteur. Une propriété exceptionnelle de par ses multiples possibilités, où emplacement, volume et potentiel se rejoignent. Un bien rare comme il en existe encore quelques-uns. pour qui souhaite créer une maison de caractère dans l'un des emplacements les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Estelle Boutry enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 512 534 736 LYON Référence agence : 5480.

À Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, découvrez cette belle maison familiale offrant une vue dégagée exceptionnelle, dans un environnement calme et privilégié. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété lumineuse vous séduira par son exposition et la qualité de sa rénovation. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une spacieuse terrasse grâce à de larges baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Sur ce même niveau, vous trouverez une agréable suite parentale, avec un accès direct sur la terrasse de la piscine, comprenant une salle de bains, un dressing ainsi qu’un bureau. En rez-de-jardin, trois belles chambres se partagent une salle d’eau. Une buanderie et une cave à vins viennent compléter ce niveau. Un carport et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien. Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie recherché. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06 85 12 51 23), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2580€ ~ 3560€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

RARE A LA VENTE ! Magnifique Villa moderne de 280 m² sur les hauteurs de Limonest, 10mn de St Cyr Mont D'or ! Ancien corps de ferme entièrement rénové avec vue dégagée sur un terrain de 1300 m² avec piscine, jacuzzi, un grand garage, 4 chambres et un bureau ! . Très grande pièce à vivre lumineuse de 90 m² ! Visite Virtuelle disponible sur demande. À 5 minutes de l'accès autoroutier, à 15 minutes du centre de Lyon, à 1 km du village et de tous les commerces, cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové avec des matériaux nobles d'une surface de 280 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 90 m² composée d'un grand séjour, une belle cuisine équipée comprenant un espace dînatoire et ouverte sur le séjour accédant à la cave à vin pour avoir le plaisir de choisir ensemble le vin correspondant au repas. Cette pièce de vie dispose de 3 baies vitrées accédant à la terrasse de 200 m² avec sa vue dégagée, une piscine 4x7m, un jacuzzi et le jardin. Vous trouvez à ce niveau un toilette indépendant avec lave-main, une buanderie de 8 m² qui communique avec la vaste garage de 80 m² et dispose d'une porte motorisée. L'espace devant le garage permet de garer 5 véhicules. En montant à l'étage, vous découvrez une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de bureau, de salle de sport ou de jeu. Vous découvrez ensuite une belle chambre de 35 m² avec un dressing et accès à une grand balcon avec vue dégagée, puis une salle d'eau avec double vasque, un toilette indépendant, une suite parentale de 34 m² avec salle d'eau et toilette. Puis 2 chambres de 15 et 13 m² accédant toutes deux au grand balcon et disposant chacune d'une mezzanine de respectivement 17 et 18 m². Vous trouverez également un bureau de 13 m². Très belles prestations pour ce bien ! Visite virtuelle disponible sur demande. Besoin d'informations complémentaires, votre contact : Luc Gauthier, agent commercial EI Maloy's immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Villefranche sous le numéro 338 487 770. Tel : 06 76 87 83 47.

Saint cyr au mont d'or - située à quelques minutes à pied du centre du village de saint cyr cette maison contemporaine aux prestations luxueuses est un havre de paix au coeur d'un écrin de verdure de 1378 m². La vie s'articule autour d'un espace de plus de 92 m² avec des hauteurs sous plafond de 3,10m et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. La cuisine de chez poliform est entièrement équipée. Le salon profite d'une large cheminée et d'éléments d'ébénisterie sur mesure. La partie nuit est distribuée en une suite parentale avec dressing et salle de bains complète. Deux chambres d'enfants se partagent une grande salle de bains. À l'étage inférieur vous trouverez une 4ème chambre at sa salle de douche, une pièce actuellement aménagée en salle de sport mais pouvant faire office de bureau. Un home cinéma. De nombreux dégagements et dressings ainsi qu'une buanderie et une lingerie sont prévus pour les rangements. Une pièce peut être aménagée en cave à vins. Grand garage double et nombreux stationnements. Piscine 12x4, chauffée. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1480€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Maison tradition, beaux volumes et véritable potentiel d'aménagement pour une famille à la recherche d'espace. Entrée ouvrant sur séjour / salon avec cheminée. Cuisine ouverte équipée. 5 Chambres bureau. Vaste sous / sol de 100 m² offrant des possibilités d'exploitation. Garages, cave à vin, sanitaires, local stockage. Jardin clos arboré de 1 440 m² piscinable. Proximité Quai de Saône bus et commerces.

Charmante maison entièrement rénovée de 220 m² hab. cette propriété offre un espace de vie spacieux avec une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux et une terrasse. La maison dispose de quatre grande chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux salle de douches supplémentaires. Un grand bureau, une pièce lingerie et une cave à vin viennent compléter ce bien d'exception. Le jardin clos et arboré de 1 500 m² avec un chalet de rangement offre un espace extérieur paisible. proches des bus et des écoles.

Exclusivité - saint cyr au mont d'or. Cette maison de 1971 idéalement située à proximité du village bénéficie d'un environnement très privilégié au calme, d'une belle vue panoramique et d'une orientation optimale. Son architecture lui confère une ambiance chaleureuse avec des poutres apparentes, une pièce de vie traversante et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un grand séjour et un bureau ouvrant sur la terrasse avec vue côté ouest. L’étage dispose de 4 chambres et 2 grandes salles de bains. Ces pièces mansardées préservent une belle hauteur sous plafond, contribuant à l'esprit ' maison de famille ' des lieux. Le grand sous-sol offre des espaces supplémentaires appréciés : garage, cave, espace de jeux ou de sport. À l'arrière de la maison, un jardin intimiste côté bois ainsi qu'un auvent accueillant la cuisine d'été. L'environnement boisé protégé et la vue panoramique offrent des ambiances et des couleurs exceptionnelles au fil des saisons et de la journée. Avis aux amoureux de la nature et des grands espaces. Travaux de rénovation à prévoir. Ce bien est présenté par marie houot, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3542€ ~ 4792€ - marie houot - agent commercial - ei - rsac lyon 438778649.