Maison à vendre Rhône (69)

Située à Montanay (69250), cette charmante maison de village en pierre offre un cadre paisible à ses habitants. Proche des écoles et desservie par les transports en commun tels que les bus, cette propriété climatisée bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. Avec un jardin extérieur et deux places de parking, elle allie confort et fonctionnalité pour ses occupants. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa toiture en tuile mécanique et ses murs en pierre qui ajoutent du charme à l'ensemble. Le petit jardin individuel permet de profiter des beaux jours en toute quiétude, tandis que les deux places de parking offrent un stationnement facile et sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 106 m² sur trois niveaux compte 5 pièces incluant 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. L'espace de vie est agréablement agencé, comprenant une chambre parentale pour plus d'intimité. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DEL VECCHIO PERNOUD, Tél. : 06 88 22 12 08, E-mail : sebastien.delvecchiopernoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 450273552.

Dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison familiale rénovée située dans un secteur prisé de Tassin-la-Demi-Lune. Cette maison développe environ 171 m² de surface au sol pour 151 m² habitables et offre de beaux volumes. Elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2017, incluant l'isolation, les sols, les huisseries ainsi que le système de chauffage. Un sous-sol a également été aménagé en surfaces habitables, apportant un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie d'environ 42 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et lumineux, prolongé par une véranda apportant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une buanderie fonctionnelle, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'une salle de jeux pouvant être adaptée selon les besoins. À l'étage, un grand espace actuellement aménagé en bibliothèque offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que trois chambres et une seconde salle de bain. L'extérieur, entièrement plat, développe une surface de 606 m² à aménager selon vos envies. La propriété est équipée d'un portail, d'un portillon et dispose d'une zone de stationnement. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant calme, espace et potentiel, à proximité des commodités et des accès vers Lyon, dans un secteur très prisé et recherché de Tassin-la-Demi-Lune. Pour plus de renseignements contactez nous O6.67. 11.22. XX11  Laurine Marcoux 06.23. xx. 27.03. 35avec la référence 0233.

Dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison familiale rénovée située dans un secteur prisé de Tassin-la-Demi-Lune. Cette maison développe environ 171 m² de surface au sol pour 151 m² habitables et offre de beaux volumes. Elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2017, incluant l'isolation, les sols, les huisseries ainsi que le système de chauffage. Un sous-sol a également été aménagé en surfaces habitables, apportant un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie d'environ 42 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et lumineux, prolongé par une véranda apportant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une buanderie fonctionnelle, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'une salle de jeux pouvant être adaptée selon les besoins. À l'étage, un grand espace actuellement aménagé en bibliothèque offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que trois chambres et une seconde salle de bain. L'extérieur, entièrement plat, développe une surface de 606 m² à aménager selon vos envies. La propriété est équipée d'un portail, d'un portillon et dispose d'une zone de stationnement. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant calme, espace et potentiel, à proximité des commodités et des accès vers Lyon, dans un secteur très prisé et recherché de Tassin-la-Demi-Lune. Pour plus de renseignements contactez nous O6.67. 11.22. XX11  Laurine Marcoux 06.23. xx. 27.03. 35avec la référence 0233.

Nichée au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées, cette demeure de caractère marie avec subtilité le charme de l'ancien et l'élégance d'un design contemporain. Elle s'élève sur une parcelle de 240 m² agrémentée d'une agréable cour intérieure. Un jardin paysager non attenant de 326 m², ouvert sur les vignes et les collines dorées, complète cet ensemble plein de poésie. À proximité immédiate du Château de Bagnols et à seulement cinq minutes du village classé d'Oingt, cette propriété bénéficie d'un environnement rare, empreint de calme, de lumière et d'authenticité. Entièrement rénovée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et inspirante. Les matériaux nobles, les volumes équilibrés et les touches contemporaines valorisent la beauté naturelle des pierres dorées. L'ensemble dégage une élégance fluide, à la fois douce et affirmée. La première aile accueille les espaces de vie, lumineux et ouverts, organisés autour d'un salon convivial et d'une cuisine moderne pensée pour le partage. L'espace nuit se déploie sur deux niveaux : le premier étage dessert deux chambres confortables se partageant une salle de bains. Le second niveau abrite une superbe suite parentale composée d'un vaste espace nuit et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. La seconde aile propose une pièce de vie tout aussi lumineuse et apaisante, ainsi que deux chambres supplémentaires : l'une disposant de sa salle de bains, l'autre de sa salle d'eau. Un agencement idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs en toute indépendance. Un vaste sous-sol complète le bien avec une cave, un espace de stockage et plusieurs locaux techniques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Cette demeure est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à un art de vivre où nature, lumière et confort s'accordent en parfaite harmonie. Classe énergie : E / Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (références 2021,2022, 2023) : entre 5 650 € et 7 720 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5650.00 et 7720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITE LAFORET L'Arbresle - A quelques minutes à pied du centre de Lentilly, située dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette maison rénovée avec soin offre 169 m² habitables sur un terrain arboré de 1434 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une pièce de vie de + 60 m², sublimée par une large ouverture avec vue panoramique sur le paysage. Ce bel espace, chaleureux et élégant avec mobilier sur-mesure, parquet en bois massif, est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse plein ouest de plus de 40 m², parfaite pour admirer les couchers de soleil. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec de l'électroménager Miele, dispose d'un accès direct à une seconde terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners en extérieur. Côté nuit, la maison comprend actuellement trois chambres, dont une suite parentale indépendante au second niveau avec salle de bains (baignoire, douche à l'italienne), WC séparé et deux dressings. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant à proximité des deux autres chambres. À noter qu'il est tout à fait envisageable de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible, offrant chauffage l'hiver et climatisation l'été. En rez-de-jardin, un sous-sol de 100 m² permet de stationner deux véhicules et offre la possibilité d'aménager un studio indépendant. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine au sel de 8x4 avec terrasse en bois Ipé, rideau électrique, un Pool House avec douche et bar, le tout dans un cadre préservé avec vue dégagée exceptionnelle. Isolation par l'extérieur, prestations soignées, calme absolu, proximité des commodités : une propriété rare à Lentilly. Dossier complet et visite privée sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 78 35 05 81. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site .

Iad France - Alexia Sanchez vous propose : Maison coup de cOEur Vous recherchez un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le très recherché quartier pavillonnaire, elle bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Maison de plain-pied parfaitement agencée, elle vous séduira dès l’entrée par sa luminosité. Grâce à ses nombreuses ouvertures et ses volumes bien pensés, chaque pièce profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se compose de : 3 chambres confortables Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse Une buanderie pratique Un espace atelier Un garage fermé À l’extérieur, laissez-vous séduire par un terrain d’environ 680 m², idéal pour profiter des beaux jours : Une superbe piscine avec liner neuf (2024), prête à l’emploi Deux terrasses pour varier les ambiances et profiter de chaque moment de la journée Un cabanon de rangement Plusieurs stationnements, en plus du garage Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur privilégié. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Diagnostics en édition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier ultra résidentiel, au cœur d'un environnement paisible et recherché de Montagny, cette superbe maison de 145 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain plat de 855 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. - À l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec une piscine chauffée 8x4, parfaitement sécurisée par une barrière avec portillon — un véritable espace de détente pour petits et grands. - Intérieur lumineux et fonctionnel avec au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées Une cuisine ouverte conviviale Une suite parentale avec placard et salle de bain Une buanderie / cellier Un WC indépendant - À l'étage : 3 chambres avec placards, dont une avec dressing Une mezzanine idéale pour un coin bureau ou espace détente Une salle d'eau Un WC indépendant - Les + qui font la différence : Garage double Environnement très calme et recherché Maison lumineuse et parfaitement agencée Extérieurs soignés, idéals pour profiter des beaux jours Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

EXCLUSIVITE - CHATILLON - À seulement 2 minutes du centre du village, découvrez une maison traditionnelle aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir confort, espace et art de vivre. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison d'environ 170 m² habitables séduira les familles comme les amateurs de beaux volumes. Dès l'entrée, un hall avec rangement mène à une cuisine entièrement équipée et à un séjour-salon baigné de lumière, prolongé par une véranda, véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour profiter de chaque saison. L'espace nuit offre 3 belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains élégante, des toilettes indépendants offrant un espace nuit confortable et bien agencé. À l'étage vous trouverez une quatrième chambre, un vaste dressing et une pièce mansardée pouvant être un coin lecture, bureau, salle de jeux. selon vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé complète les multiples possibilités d'aménagement : bureau, chaufferie / salle d'eau avec WC, dégagement et cuisine d'été ouvrant sur l'extérieur. Côté jardin, le rêve continue avec une piscine chauffée de 8 m x 4,5 m, un pool house d'environ 10 m², et un carport de 50 m² avec atelier, idéal pour plusieurs véhicules. Entièrement clos et joliment arboré, vous profiterez de 1000 m². Très bonne construction, la maison bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur, visiophone, portail et garage automatisés, arrosage automatique, aspiration centralisée, baie à galandage, prise de recharge électrique, cuve de récupération d'eau pluviale et bien plus encore. Un bien rare, parfaitement entretenu, finitions soignées, pensé pour conjuguer confort moderne, fonctionnalité et détente. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Plus de photos ou renseignements sur la commune de Chatillon (transports, écoles, commerces. ) sur notre site du Cabinet Buisantin ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

EXCLUSIVITE - CHATILLON - À seulement à 2 minutes du centre de Chatillon et à 5 minutes de St Germain-Nuelles, découvrez une maison traditionnelle aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir confort, espace et art de vivre. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison d'environ 170 m² habitables séduira les familles comme les amateurs de beaux volumes. Dès l'entrée, un hall avec rangement mène à une cuisine entièrement équipée et à un séjour-salon baigné de lumière, prolongé par une véranda, véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour profiter de chaque saison. L'espace nuit offre 3 belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains élégante, des toilettes indépendants offrant un espace nuit confortable et bien agencé. À l'étage vous trouverez une quatrième chambre, un vaste dressing et une pièce mansardée pouvant être un coin lecture, bureau, salle de jeux. selon vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé complète les multiples possibilités d'aménagement : bureau, chaufferie / salle d'eau avec WC, dégagement et cuisine d'été ouvrant sur l'extérieur. Côté jardin, le rêve continue avec une piscine chauffée de 8 m x 4,5 m, un pool house d'environ 10 m², et un carport de 50 m² avec atelier, idéal pour plusieurs véhicules. Entièrement clos et joliment arboré, vous profiterez de 1000 m². Très bonne construction, la maison bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur, visiophone, portail et garage automatisés, arrosage automatique, aspiration centralisée, baie à galandage, prise de recharge électrique, cuve de récupération d'eau pluviale et bien plus encore. Un bien rare, parfaitement entretenu, finitions soignées, pensé pour conjuguer confort moderne, fonctionnalité et détente. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Plus de photos ou renseignements sur la commune de Chatillon (transports, écoles, commerces. ) sur notre site du Cabinet Buisantin ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : À seulement 2 km du centre bourg et à 800 m du collège, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2012 offrant un cadre de vie agréable au calme tout en restant proche des commodités. (TCL 22 et collège à 800m) Développée sur deux niveaux, cette maison de 65 m² habitables (Loi Carrez) propose une organisation optimisée et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une buanderie / cellier équipée d’un espace pour machine à laver ainsi qu’un grand garage de 21 m² avec électricité accessible directement depuis l’intérieur. Une annexe de 10 m² complète ce niveau, idéale pour un atelier, du stockage ou un espace bricolage. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² exposée plein Sud avec une cuisine ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres équipées de velux automatisés, d’une salle d’eau avec rangements et d’un WC indépendant. La maison est en très bon état général, sans travaux à prévoir, équipée d’un chauffage au gaz, de la climatisation dans la pièce de vie et de huisserie et du raccordement à l’assainissement collectif. Bien qu’elle ne dispose pas de jardin, elle compense par sa luminosité, son agencement optimisé et ses espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien. Mon avis : Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement pensée pour un quotidien simple et efficace. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Bonnet-de-Mure (69720), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité pour ses résidents. Sur un terrain plat et arboré de 749 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux comprenant plusieurs places de parking, idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité. La maison de 83 m², dispose d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon, d'une cuisine séparée (pouvant facilement s'ouvrir), de 2 chambres avec placards (possibilité 3ème chambre), d'une salle de bain, d'un coin dressing et d'un WC séparé. Son sous-sol hors-sol ajoute une dimension supplémentaire, offrant des possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et aux envies de ses occupants. Les PLUS : Menuiseries en PVC / double vitrage et stores électriques. Ne loupez pas l'opportunité d'acquérir cette jolie maison en plein centre de Saint Bonnet de Mure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.

Et si vous trouviez enfin ce lieu rare, celui qui invite à ralentir, à respirer, à se reconnecter à l'essentiel ? Nichée au bout d'une impasse, à l'abri des regards et de toute agitation, cette superbe maison en pierre vous accueille dans un cadre paisible et privilégié. Dès le franchissement du portillon, le charme opère immédiatement. Entièrement rénovée avec goût par ses actuels propriétaires, cette demeure allie authenticité et confort moderne. Les matériaux nobles sont à l'honneur : parquet chaleureux, murs en pierre apparente, cheminée. chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère douce et enveloppante. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent naturellement sur une agréable terrasse, idéale pour prolonger les moments de convivialité. À l'extérieur, vous serez séduit par l'espace piscine, véritable invitation à la détente, offrant une vue imprenable sur l'environnement. Côté nuit : Au rez-de-chaussée : une chambre, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) et une salle d'eau. À l'étage : deux belles chambres, chacune disposant de leur salle d'eau privative. Un bien rare, où chaque instant devient une parenthèse de sérénité. Commerces dans le village. À 15 min de la gare de Lamure / Azergues ou de Amplepuis et à 25 min de l'accès à l'A89 de Tarare. N'attendez pas pour en profiter dès cet été : Sandrine au 06 87 49 66 72.

Dans un ancien domaine viticole édifié entre 1785 et 1820, cette maison de maître d'environ 250 m², rénovée en 1896, séduit par son élégante alliance entre l'Art nouveau et le style anglo-normand. Idéalement située à proximité immédiate du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon (Pl. François Millou), et du centre-ville de Lyon, elle bénéficie pourtant d'un calme absolu, offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 1 576 m² sans vis-à-vis, la propriété s'ouvre sur un terrain verdoyant et arboré, tilleuls centenaires, arbres fruitiers, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une impressionnante pièce de vie de 72 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, harmonieusement réunis autour d'un majestueux escalier en bois massif desservant les étages. Avant de monter, une superbe cave voûtée en pierre d'environ 40 m² est accessible par ce niveau. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires. Le second étage propose trois chambres, des espaces de rangement et un accès aux combles d'une surface de 84 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Un garage fermé de 30 m² complète ce bien. Alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes et à un environnement naturel préservé, ce bien d'exception constitue une opportunité extrêmement rare sur le marché. Une visite s'impose pour les amateurs de propriétés de caractère en quête d'un lieu unique.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine parfaitement entretenue allie élégance, confort et luminosité. De larges baies vitrées ouvrent généreusement les pièces de vie sur le spacieux jardin arboré et sa piscine idéalement intégrée dans le paysage. L'entrée de la maison entièrement vitrée fait le lien élégant entre deux corps de bâtiment — l'un abritant les pièces de vie et l'espace nuit, l'autre réservé à la suite parentale. Le plain ? pied offre un mode de vie fonctionnel, parfaitement organisé et pensé pour la convivialité : la vaste cuisine dînatoire de 40 m² idéale pour recevoir s'ouvre sur la terrasse Sud agrémentée d'une pergola. Le salon / salle à manger profite d'une luminosité optimale en toute saison et s'ouvre généreusement sur la vaste terrasse couverte exposée Ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau ouvert pouvant facilement être refermée pour accueillir la 4ème chambre de la maison, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes. La suite parentale indépendante dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Chauffée par pompe à chaleur, équipée de panneaux solaires récemment installés et de baies en aluminium très qualitatives, cette maison tout confort profite d'un très bon classement énergétique. Un grand garage, un terrain clos, un portail et une porte de garage électriques complètent l'ensemble, apportant un confort pratique au quotidien. La proximité des commerces, écoles, transports et entrée d'autoroute Villefranche Nord sont de véritables atouts Les finitions soignées, l'agencement optimisé, le vaste terrain et l'absence de vis ? à ? vis font de cette maison un lieu rare, alliant modernité et intimité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur la commune de Saint-Laurent-de-Mure, cette maison contemporaine de 220 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, et s'inscrit avec discrétion au coeur d'une parcelle arborée de 1600 m² environ. Volumes généreux, lumière traversante et prestations sur mesure caractérisent ce bien familial pensé pour conjuguer confort de vie et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un patio central, véritable puits de lumière offrant une vue apaisante sur le jardin paysager et la piscine. D'un côté, la cuisine dînatoire s'organise autour d'un aménagement soigné avec cellier et buanderie attenants. De l'autre côté, l'espace salle à manger dévoile une élégante double hauteur sous plafond, prolongée par un salon TV intimiste. Mobilier sur mesure, bibliothèque intégrée et coin bureau viennent souligner l'esprit architectural du lieu. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres qui se partagent une salle d'eau contemporaine, tandis que la suite parentale climatisée bénéficie d'une salle de bains privative et d'un double dressing, offrant une atmosphère paisible et confortable. À l'extérieur, la terrasse spacieuse et sa pergola invitent à profiter des beaux jours, bordées d'un jardin paysager soigné. Un garage, un studio indépendant avec salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace de stationnement extérieur complètent les prestations. L'équilibre entre lignes modernes, volumes aérés et intimité extérieure confère à cette maison un caractère singulier, rare sur le secteur. Un lieu de vie idéal, pensé pour accueillir sereinement le quotidien comme les moments de partage. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2560 € et 3520 € par an Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Au coeur d'un cadre préservé et paisible, cette maison d'inspiration anglaise de 220 m², entièrement rénovée en 2020 par l'architecte Jeremy Rocher, incarne un raffinement intemporel et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses huisseries arrondies, ses pans de toiture imposants et ses volumes généreux lui confèrent un charme unique, tandis que le jardin bucolique de 1 315 m², équipé d'un arrosage automatique, offre un véritable havre de paix avec une vue dégagée sur le Bois de Serre. La maison est protégée par une alarme connectée, garantissant sérénité et sécurité. En franchissant l'entrée, un coin bar, idéal pour les amateurs de dégustation de vin, s'intègre naturellement à l'espace, donnant le ton de cette maison à la fois conviviale et élégante. La cuisine allemande équipée avec plan en granite et la salle à manger raffinée prolongent cet espace de vie central. Un poêle à bois Seguin moderne relie harmonieusement le salon, baigné de lumière, qui ouvre sur une terrasse en travertin avec vue sur le jardin et la piscine. Les parquets massifs ajoutent chaleur et authenticité, renforçant le caractère accueillant de la maison. Le coin nuit des parents prend naturellement sa place au Rez-de-chaussée avec deux chambres, un dressing et une magnifique salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, trois chambres pleines de charme, sublimées par de belles poutres apparentes, offrent un espace intime et raffiné. Une salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau, tandis qu'une chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Un bureau avec verrière complète ce bien coup de coeur. Le sous-sol de 132 m² comprend deux garages électrifiés, une buanderie, de vastes rangements et un espace de dégustation de vin, prolongement parfait du coin bar de l'entrée pour les passionnés. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une piscine de 11 x 3,5 m avec rideau immergé et d'un pool house, d'une douche d'été et d'un wc, créant un cadre idéal pour la détente et la convivialité. La maison est chauffée par une chaudière au gaz, garantissant confort et efficacité. Cette maison de charme, chaleureuse et raffinée conjugue élégance, confort moderne et esprit bucolique, offrant une expérience de vie unique à Charbonnières-les-Bains pour une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de raffinement. Taxe foncière : 2840 € CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050€ et 4150€ Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Lyon immobilier vous propose en exclusivité feyzin la bégude maison récente 2024 208 m² 4 chambres dpe a le confort d'une maison récente de 208 m² au budget d'un grand appartement. Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine de 2024, développant environ 208 m² habitables, alliant performance énergétique, volumes généreux et confort moderne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie récent, fonctionnel et immédiatement habitable. Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse de 66 m² avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour, accès direct vers l'extérieur. Espace nuit principal : superbe suite parentale d'environ 40 m², buanderie et wc indépendant. Étage enfants : trois chambres confortables, salle de bains familiale et wc indépendant. Combles aménagés : espace complémentaire pouvant accueillir bureau, salle de jeux, télétravail ou chambre d'appoint selon vos besoins. Confort et performance : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante, double vitrage, stores électriques, dpe a / ges a, consommation énergétique annuelle maîtrisée d'environ 1 422 eur. Extérieurs : jardin intime facile d'entretien et deux stationnements privatifs. Une maison clé en main, idéale pour une famille de 2 à 3 enfants ou un projet incluant télétravail. Pour tout renseignements, contactez didier kichenin lyon immobilier, au service du particulier depuis 1972. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située sur la commune de Grézieu-La-Varenne, cette maison pleine de caractère offre un fort potentiel après rénovation complète. La toiture a été entièrement refaite constituant un atout majeur. Vous bénéficierez également d'une dépendance ouverte ainsi qu'un terrain d'environ 780 m², idéal pour profiter d'un bel extérieur. Un bien rare pour les amateurs de projets personnalisés Corinne Simon E. I 06x21x21x43x48 Alain Sartoretti 06x08x24x16x74x Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / corinne simon 06 21 21 43 48 corinne.simon@pruvost-immo.com.

Située sur la commune de Chaponost, dans un environnement résidentiel apprécié et à proximité des services, cette maison individuelle de 142 m² offre un cadre de vie équilibré entre confort, nature et accessibilité. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 370 m², la propriété propose des extérieurs soignés avec une double terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer différents espaces de détente. La maison se compose aujourd'hui d'un espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine. L'agencement actuel peut évoluer selon les besoins, avec la possibilité de réunir ces volumes pour créer une pièce de vie d'environ 55 m², offrant un espace plus ouvert. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une chambre parentale située en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Un grenier d'environ 35 m² aménageable vient compléter le bien, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer un espace dédié (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire). Côté stationnement, la maison bénéficie d'un véritable atout avec un garage double de 35 m² ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur l'avant de la propriété, facilitant le quotidien. À proximité du parc du Boulard et des espaces naturels, cette maison conviendra parfaitement à un projet familial recherchant un cadre de vie agréable. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 945635.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne des années 60, sur 3 niveaux, offrant 80 m² habitables avec sous-sol complet, sur une parcelle de 481 m². Idéal primo-accédants ou jeune couple au 1er étage : découvrez une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux avec accés direct sur le jardin et sa terrasse avec vue sur les sommets du beaujolais, et un wc indépendant au 2e étage : un grand palier pouvant servir de bureau ou bibliothèque, 2 belles chambres et une salle de bains avec wc au dernier étage : une suite parentale avec salle d'eau et petit dressing côté technique : plomberie refaite électricité et compteur remis à neuf en sous-sol compteur d'eau remplacé poêle à granulés programmable climatisation réversible climatisation réversible le sous- sol complet avec une buanderie vous permet de créer un espace complémentaire un grand carport pouvant accueillir 2 véhicules complète ce bien à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 644 513 - greffe de bourg en bresse) aurélie rodrigues entrepreneur individuel 06 31 21 61 67 - réf. 950762.

Située dans le quartier très recherché de la Rama à Givors, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri de toute nuisance. Une opportunité rare sur le secteur ! D'une superficie habitable d'environ 136 m², édifiée en 2013 sur un terrain clos et aménagé de 958 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Intérieur Entrée accueillante Superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, avec plafond cathédrale offrant un volume exceptionnel. Cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur le séjour Mezzanine de 13 m², idéale pour un bureau ou un espace détente 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing et sa salle d'eau avec un accès à la terrasse sans vis à vis. Salle de bain familiale avec baignoire Toilette indépendante Extérieur Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours Pool House Piscine au sel 4 x 8 m, chauffée par pompe à chaleur, avec une profondeur de 1 m à 1,80 m Terrain de pétanque, parfait pour des moments de convivialité Garage de 13 m² Confort et équipements Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau Climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale Ballon d'eau chaude à accumulation Volets roulants électriques Maison récente et bien entretenue, offrant d'excellentes performances énergétiques. Informations complémentaires Taxe foncière : 1599 € Environnement calme et résidentiel, secteur très prisé Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf. 950287.

Bron - Quartier historique Baptiste Curial / Saint-Denis Au cœur du quartier historique de Bron, autour de la place Baptiste Curial et de l'église Saint-Denis, ce secteur prisé séduit par son atmosphère authentique et son art de vivre, rythmé notamment par son marché bio hebdomadaire, organisé deux fois par semaine, véritable lieu de vie apprécié des habitants. Dans cet environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, élégante maison de caractère entièrement rénovée avec exigence. Développant 241 m² habitables (324 m² au total), la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce à vivre de 50 m², s'ouvre avec harmonie sur l'extérieur et se prolonge par une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et une grande salles de bains, complétés par un espace bureau / lecture, dans une atmosphère élégante et parfaitement maîtrisée. Les prestations traduisent un niveau d'exigence élevé : climatisation intégrale, parquets en chêne, belles hauteurs sous plafond, nombreux rangements, rénovation réalisée dans les règles de l'art. Implantée sur un magnifique terrain paysager plat, clos et arboré de 1 353 m², la maison offre un cadre de vie privilégié avec piscine. Un sous-sol de 84 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace loisirs, salle de jeux, home cinéma), complète l'ensemble. Garage double, garage simple et stationnements extérieurs viennent parfaire ce bien rare. Une adresse confidentielle, alliant charme, élégance et douceur de vivre. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je vous invite à me contacter en toute confidentialité. ____________________________________________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf. 950064.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 2007 (201 m²) située à Chaponost, au cœur de l'Ouest Lyonnais. Idéalement localisée à 10 km du centre de Lyon, elle bénéficie de toutes les commodités du village (commerces, écoles, transports) tout en offrant un accès rapide aux axes routiers (A450, A7). Conçue pour un confort optimal et une vie de famille épanouie, elle présente un DPE B, gage de confort et de performance énergétique. Les points forts de cette propriété : • Espace de Vie Généreux : Vaste séjour-cuisine ouverte équipée de 55 m², baigné de lumière et s'ouvrant sur l'extérieur. • Fonctionnalité : Au total, 6 chambres et 3 salles de bains / salle d'eau réparties sur deux niveaux, dont une Suite Parentale au rez-de-chaussée. • L'Atout Professionnel : Un bureau de 13 m² avec climatisation réversible et accès extérieur indépendant, parfait pour une profession libérale ou le télétravail. • Extérieur Privilégié : Terrain clos et arboré de 1 500 m² avec une piscine au sel chauffée (8x4). Exposition Sud offrant une vue imprenable et dégagée. Grande terrasse bois sous auvent. Garage de 27,50 m². Une maison complète, confortable et parfaitement située, alliant vie de village et proximité de Lyon. Un potentiel rare pour concilier vie familiale, loisirs et activité à domicile. Référence agence : 1663.

Venez découvrir cette maison de 140 m² et de 276 m² utiles, avec T2 indépendant, au grand calme. La maison d'une surface de 109 m² est composée de plain-pied d'une pièce à vivre donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, d'une mezzanine et de WC. L'étage vous offre l'espace de 4 chambres et d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'un appartement indépendant avec son extérieur privatif, d'une surface de 31 m² avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC. En annexes : un grand garage de 108 m² et des places de stationnement. Bien à fort POTENTIEL, à personnaliser selon vos envies, dans un magnifique cadre de verdure, à l'abri de tous les regards ! 365 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

VMA vous propose. cette maison au calme, tout en étant proche du centre, des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 2017 d'environ 126 m², implantée sur une parcelle de 308 m², offrant des prestations de qualité et une isolation RT 2012. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda haut de gamme, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse avec pergola et une piscine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une maison moderne, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille, à découvrir sans tarder. Statut du négociateur : agent commercial. Pour plus d'informations, contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. RCS 520814377. VMA IMMO, Agence immobilière à frais réduits. Prix de vente affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur.