Maison à vendre Rhône (69)

Maison d'hôtes de caractère avec 7 chambres – Montromant (69) À Montromant, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette belle bâtisse de caractère offre un cadre rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie ou une activité d'accueil. Actuellement exploitée et aménagée en maison d'hôtes, la propriété dispose de sept chambres, de plusieurs salles de bains, de vastes espaces de vie et de belles surfaces annexes, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, les volumes généreux, les matériaux de qualité et la rénovation récente confèrent à l'ensemble une véritable identité. La maison offre environ 374 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une configuration particulièrement adaptée à une activité de chambres d'hôtes, de gîte, de résidence familiale ou de projet mixte. Les pièces de vie sont spacieuses et conviviales, pensées pour recevoir et partager. Les chambres, nombreuses et bien réparties, permettent de préserver l'intimité de chacun. De grands bureaux, une cave voûtée et un sous-sol d'environ 100 m² viennent compléter l'ensemble et offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon les projets envisagés. Le confort est également au rendez-vous grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et à la climatisation réversible, permettant une utilisation agréable en toute saison. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 790 m² avec jardin. La grande terrasse, le jacuzzi, le chapiteau et la vue dégagée sur la campagne environnante créent un cadre idéal pour recevoir, organiser des moments conviviaux ou développer une activité d'accueil touristique dans un environnement calme et recherché. Les dépendances apportent un potentiel supplémentaire important : logements complémentaires, espaces de réception, ateliers, stockage, extension d'activité ou création de nouveaux espaces dédiés aux hôtes. Située à la campagne, tout en restant proche des commodités locales, cette propriété conjugue authenticité, volumes, potentiel et qualité de vie. L'école primaire de Montromant se trouve à environ 500 mètres, renforçant également l'intérêt du bien pour une grande famille ou un projet de reconversion familiale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère prête à accueillir un véritable projet de vie, familial ou professionnel. Caractéristiques principales Maison d'hôtes avec 7 chambres Environ 374 m² habitables Terrain d'environ 1 790 m² 5 salles de bains Grande terrasse Jacuzzi Chapit Dépendances Sous-sol d'environ 100 m² Cave voutée Vue dégagée sur la campagne Chauffage par pompe à chaleur Climatisation réversible Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 952054.

Découvrez cette charmante maison pleine de cachet située aux portes de Lyon, une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une maison de ville à seulement quelques minutes de l'effervescence lyonnaise. Cette maison de 77 m², construite en 1930, marie habilement le charme rustique avec le confort moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine semi-ouverte équipée de meubles en bois massif et d'un élégant plan de travail en marbre bleu, débouchant sur un agréable séjour doté d'une cheminée. Ce niveau convient parfaitement à la vie quotidienne avec sa salle de bain équipée d'une baignoire îlot, un lieu de détente absolue. À l'étage, l'espace nuit vous attend avec deux vastes chambres de plus de 17 m². La suite parentale, équipée d'une salle d'eau au style hammam oriental, offre un espace intime et relaxant. Chaque chambre, lumineuse et spacieuse, est revêtue de parquet massif et dispose d'un confortable dressing intégré. Les visiteurs apprécient particulièrement les grandes chambres et le charme indéniable de cette maison, renforcé par des prestations de qualité telles que le double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage individuel au gaz contrôlé par un thermostat connecté. En extérieur, profitez d'une terrasse intime à l'avant ainsi qu'une cour commune, parfaits pour des moments de relaxation en plein air. L'emplacement de cette maison est un véritable atout. À seulement 200 m de la gare de Saint-Fons, vous pourrez rejoindre facilement les gares de Jean Macé ou Perrache, et bientôt, le tram T10 facilitera vos déplacements. En voiture, l'accès au périphérique et aux grands axes routiers vous garantit une mobilité optimale. Tous les commerces essentiels sont situés à moins de 300 m, rendant votre quotidien pratique et agréable. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance copro) : 304€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 947034.

Bessenay (69). Investissez pour un avenir soutenable ! Sur 9000 m² de terrain, dans une copropriété de 3 habitations gérées en écohabitat, vente d 'un appartement de 200 m² environ. 5 chambres, grande salle d'eau, pièce de vie de 50 m² environ, grande salle sous charpente au dessus. Au rez de chaussée, terrasse privée, 2 locaux pour Homework ou activité associative. caves. Espace de rangement dans la grange. Grand parking. Le tout sur une copropriété de 9000 m² environ. Syndic assuré par les occupants des 3 habitations. Les frais de copropriété comprennent les frais usuels + l eau + l électricité + le chauffage centrale au bois déchiqueté + eau chaude solaire. Frais 350€ / mois environ. Taxe foncière pour le bien vendu 120€ / an. Les parties communes comprennent parking cour intérieure, four a pain, grange, jardins & terrains. À 5 min d un centre village dynamique avec beaucoup de petits commerces, écoles, pharmacie, médecin. Gare de Sain-Bel à 10 min. chauffage centrale au bois déchiqueté Classe énergie E. Contact : Thierry Crozet. au 06 60 15 27 87. Agent immobilier RCAS 351 417 571 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6970.00 et 9470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELimmobilier : Thierry CROZET Agent commercial (Entreprise individuelle).

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose, sur la commune très recherchée de Chaponost, cette maison d'environ 86 m² à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le centre de Chaponost et ses commodités se trouvent à seulement 1,5 km. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle comprend un rez-de-chaussée bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,40 m, un étage ainsi que des combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Vous serez séduits par son magnifique terrain exposé Sud, Ouest et Est, piscinable, dans un environnement privilégié. Située dans une rue au calme absolu, cette propriété profite d'un cadre verdoyant et bucolique avec les prairies et les chevaux à seulement quelques pas. La maison est équipée d'une chaudière gaz Viessmann remplacée il y a quatre ans et est raccordée au tout-à-l'égout. Diagnostic de performance énergétique : E. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Appelez Eva CARNELOS au 06xx34xx08xx81xx69 pour plus d'informations.

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FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité cette ancienne ferme à réhabiliter, située sur la commune de Montromant, dans un cadre rural exceptionnel. Issue de la division d'un grand corps de ferme, cette propriété repose sur un terrain agricole de 5 000 m², garantissant calme, nature et environnement préservé. Le bâtiment dispose actuellement d'environ 100 m² au sol. À ce jour, les quatre murs sont encore présents et le bâtiment ne dispose plus de toiture. Une réhabilitation complète est à prévoir, avec un budget travaux estimé à environ 200 000 EUR. Tout projet de rénovation ou d'aménagement nécessitera le dépôt d'un permis de construire, qui sera à la charge de l'acquéreur, selon la nature des travaux envisagés. Le terrain agricole, non constructible, assure un environnement authentique, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets souhaitant créer une résidence de charme, un gîte rural ou un espace à usage mixte. Les humains voient quatre murs au milieu de la campagne et imaginent immédiatement 'le projet de leurs rêves'. Statistiquement, ils finissent aussi avec des devis traumatisants, mais parfois ça donne de très beaux résultats. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 06 xx 58 xx 55 xx 30 xx 65 ou au 06 xx 67 xx 11 xx 22 xx 11. Référence : 0012.

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Iad France - Lucie Nadaud vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT MAISON 4 PIÈCES À MEYZIEU Dans le quartier résidentiel, calme et recherché des Balmes, découvrez cette maison en R + 1 avec garage, développant 90 m² de surface habitable et implantée sur un terrain piscinable de 632 m². Maison très bien entretenue, exposée principalement au Sud, offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. À l’étage, un espace de vie lumineux orienté Sud, composé d’un salon / salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon. Vous disposerez également d’une cuisine fermée avec possibilité d’ouverture, d’un dégagement avec rangements, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace garage / buanderie d’environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : studio indépendant, salle de sport, etc. Les atouts : façade en très bon état, fenêtres double vitrage, tout-à-l’égout, belle surface de terrain, environnement très calme en impasse, jardin collectif. Charges de copropriété : 150 € par an (dont une partie en fonds de travaux). Taxe foncière : 215 €. Situation et commodités : proches des écoles, commerces et transports en commun. Bus 85, arrêt Boileau, direction Lycée Beltrame ou Meyzieu Gare, avec correspondance au tramway T3 permettant de rejoindre Lyon Part‑Dieu. Accès rapide au centre-ville de Meyzieu, Intermarché, petits commerces et boulangerie accessibles à pied. À moins de 10 min en voiture du Grand Large (20 min en vélo). Je reste à votre disposition, contactez‑moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 419 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En avant-première à Écully – Livraison prévue juillet 2026 Dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur d’un cadre boisé exceptionnel, découvrez cette superbe propriété des années 1990 actuellement en cours de rénovation complète haut de gamme. Édifiée sur une magnifique parcelle plate de 2 345 m², la maison bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et nature. Développant ses volumes sur deux niveaux principaux (rez-de-chaussée surélevé et étage), elle offre des prestations pensées pour le confort d’une famille exigeante. Le rez-de-chaussée accueille une spectaculaire pièce de vie de plus de 75 m², composée d’un vaste séjour baigné de lumière et d’une cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial, élégant et résolument contemporain. Une généreuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d’une salle de bains familiale ainsi que des commodités nécessaires au quotidien. Côté annexes, la propriété dispose d’un grand garage double ainsi que d’une borne de recharge rapide pour véhicule électrique. Une rénovation de qualité, des volumes généreux et un emplacement recherché font de cette maison un bien rare sur le marché écullois. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Cette rénovation est réalisée dans le cadre d'un projet intégralement encadré par des professionnels qualifiés. Les travaux sont couverts par une assurance dommages-ouvrage, assurant une protection renforcée pour les futurs acquéreurs. Le chantier est suivi par un maître d'œuvre chargé de la coordination et du contrôle des travaux, tandis que la conception et les choix architecturaux ont été confiés à un architecte, garantissant cohérence esthétique, qualité d'exécution et valorisation durable du bien. Important : les visuels présentés sont des projections photoréalistes générées par intelligence artificielle à partir des plans et de l'état actuel du bien, encore en phase de chantier. Ils ont pour unique vocation d'illustrer le projet une fois les travaux achevés et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les aménagements, matériaux, teintes et éléments de décoration représentés sont susceptibles d'évoluer.

Exclusivité VMA IMMO / Ancien corps de ferme rénové de 245 m² habitables. Au rez-de-chaussée : Vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Dans le prolongement se trouve un superbe séjour / salle à manger d'environ 50 m² ouvert directement sur la terrasse et le jardin exposés plein Sud. Ce niveau comprend également un espace TV / cinéma pouvant faire office de salle de jeux ainsi qu'une cave. À l'étage : Espace nuit propose deux très grandes chambres et une salle de bain (douche et baignoire). Le dernier niveau accueille quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain. Un bureau indépendant complète l'ensemble. Accessible sans passer par les espaces de vie, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou une profession libérale. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage / atelier. L'ensemble est implanté sur un terrain total d'environ 750 m² réparti en deux espaces distincts : Une première partie attenante à la maison comprenant une terrasse, un jardin, plusieurs stationnements et un abri de jardin. Une seconde parcelle non attenante (mais très proche) d'environ 550 m² avec des stationnements supplémentaires et jardin d'agrément. Cette propriété pleine de caractère séduira les amateurs d'ancien grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet préservé (pierres et poutres apparentes, chéminée. etc). Située dans un environnement calme et à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités accessibles à pied. Contact : Alexis Verbrugge O601329348.

69 st priest 69800 zac les hauts de feuilly / rue de chavorlay. Habitation ou professionnel maison complètement autonome. Maison duplex construite en 2010, de 49 m² comprenant une pièce à vivre de plain pied avec un wc et un placard dans le hall. À l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau, une chambre avec placard, une salle de bain et un coin cellier. Chauffage et eau chaude avec panneau solaire. Entretien machinerie 300 euro / an. Un garage fermé de 15 m² et une place de parking devant la maison. Oui 1 seule chambre. Oui aucun terrain ni extérieur dpe a / a (panneaux solaires) taxe foncière 838 euro prix 185 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) votre responsable secteur eric au 06 86 87 52 30 vernin@ev-immo.fr .

En exclusivité chez Logideal ! Sur la commune de Tarare, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un formidable potentiel de rénovation. Idéalement agencée, elle se compose d'un espace salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux petites chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Édifiée sur une belle parcelle de 660 m² à la vue dégagée, cette maison n'attend plus que vos projets et votre imagination pour révéler tout son cachet. N'hesitez plus, contactez nous pour en savoir plus ! 1.

Située à Saint-Pierre-de-Chandieu (69780), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant en plein cœur de village. À proximité se trouvent une école, un collège et une crèche, médecins. idéal pour les familles. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun grâce à la présence d'arrêts de bus, toutes commodités à pieds. La maison bénéficie également de la fibre pour un accès internet haut débit. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse où il est possible de profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin sans vis à vis au calme absolu pour se détendre en plein air. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure et un garage, offrant ainsi un grand confort au quotidien. Cette maison de plein pied, construite en 1982, s'étend sur 83 m² habitables sur un terrain de 600 m². Elle comprend 3 pièces dont 2 chambres, (3 possibles facilement) offrant de l'espace pour une petite famille. L'intérieur se révèle pratique et fonctionnel, parfait pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ROBERT, Tél. : 07 78 81 19 40, E-mail : aurelien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 104439849.

5Mn LISSIEU, rare à la vente, magnifique maison en pierres dorées de 335 m². Ancien corps de ferme au calme dans un écrin verdoyant de 1530 m² avec piscine chauffée et parking privé pour trois à quatre voitures. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon très lumineux avec poutres apparentes et belle cheminée en pierre, d'une salle à manger avec cuisine équipée ouverte et conviviale avec cellier environ 91 m² de réception et d'une chambre avec salle d'eau actuellement utilisée comme bureau. À l'étage, on trouve une grande chambre parentale avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, ainsi que deux autres chambres et un espace détente bureau. En rez de jardin, un sauna, une douche avec wc se trouvent au niveau de la piscine, ainsi qu'un grand atelier de peinture pouvant servir de chambre. Une autre partie du bâtiment est entièrement rénovée avec une grande pièce en rez de chaussée et à l'étage un salon et une chambre avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, un ancien four à pain est à rénover. Les amoureux de la campagne et des vieilles pierres seront ravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Tour de Salvagny, À seulement quelques minutes de Lyon, cette élégante maison de village d’environ 220 m² séduit par son équilibre rare entre volumes, luminosité et qualité de vie. Organisée autour d’un patio intimiste et prolongée par une vaste terrasse exposée plein sud, elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards tout en bénéficiant d’une situation centrale. De plain-pied, les espaces de réception dévoilent un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, une cuisine contemporaine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, un salon TV distribue trois grandes chambres, dont une avec cabinet de toilette, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Un garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l’ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison conjugue avec justesse emplacement recherché, confort de vie et prestations de qualité, poêle à bois et panneau photovoltaïques sur le toit neuf. Pas de travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d’un lieu de vie à la fois élégant et fonctionnel.

Réf 07-5230. Située à une heure de lyon, 25mn de roanne, 15mn de la gare sncf d'amplepuis (ligne roanne-lyon), maison de campagne de 94 m² habitable. Cette maison, à restaurer, comprend, une grande entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une véranda, une ancienne écurie en-dessous, garage, dépendance. Cour et terrain de 3106 m². Chauffage gaz, double vitrage pvc et volets roulants. Classe énergie : f. Au calme, belle exposition. Plus d'informations au : 06 28 95 83 48. Réf-07 5230.

C'est une petite merveille que je vous invite à découvrir rapidement, dans un cadre exceptionnel chargé d'histoire, au calme absolu. Il a fallu beaucoup d'imagination et de sens du détail aux propriétaires pour transformer cette ancienne grange en une maison pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, le charme opère : les volumes généreux, la superbe hauteur sous plafond des pièces de vie et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et unique. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent naturellement sur une belle terrasse offrant une vue imprenable, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres dont deux avec leur propre salle de bains. À l'extérieur, un joli jardin soigneusement aménagé apporte une touche de verdure et d'intimité, un véritable cocon de tranquillité. Un garage complète ce bien rare, alliant cachet, confort et sérénité. Posez vos valises et profitez d'un confort moderne dans une maison ancienne, venez découvrir la légende qui entoure ce lieu remarquable ! Possibilité de faire un espace piscine. Pour la visite je vous invite à me contacter au 06 87 49 66 72 - Sandrine Bonave Immobilier.

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, confortable et prête à vivre ? Cette superbe maison de plain-pied saura vous séduire dès la première visite ! Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre un excellent confort de vie grâce à son isolation par l'extérieur, sa pompe à chaleur réversible avec climatisation et ses équipements modernes. Ici, pas de travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous. Avec ses 6 chambres, chacun trouvera son espace. Les parents bénéficieront d'une véritable suite avec une grande chambre et sa salle de bains privative, garantissant intimité et confort au quotidien. Le coeur de la maison se trouve dans sa vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine parfaitement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, deux grandes terrasses vous permettront de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les heures de la journée, dans un environnement propice à la détente. Une maison rare sur le marché, alliant espace, modernité et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour organiser une visite, contactez Sandrine au 06 87 49 66 72.

69380 les chères centre, idéalement situé proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette grande maison pleine de charme de près de 190 m² avec jardin, piscine, garage et un appartement indépendant d'environ 30 m². La maison principale avec un cachet unique, lumineuse, propose une très belle pièce de vie avec poêle à granulés central, murs en pierres, poutres apparentes. Cette pièce de vie de près de 60 m² donne sur le jardin avec de grandes baies vitrées sans vis-à-vis. Attenant à la pièce de vie, un salon dans une extension très bien pensée qui peut être soit complètement ouvert sur la pièce de vie, soit fermé par des portes métal et verre du plus bel effet. La cuisine est séparée et donne elle aussi directement sur le jardin par sa baie vitrée. Le chauffage se fait par poêle à granulés. Vous trouverez à l'étage 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. Toujours à l'étage une 2ème salle de bain pour le confort de tous. Les chambres sont équipées de climatisations réversibles. D'un point de vue habitable vous pourrez en plus profiter d'un "appartement" indépendant d'environ 30 m² avec un bureau, une chambre (ou pièce de vie) et un toilette. Le jardin est agréable avec une belle orientation, une belle piscine avec son solarium pour profiter du soleil d'été. Pour compléter cette belle maison, vous disposerez d'un garage avec rangements, d'environ 30 m². Dpe : d prix : 650.000 euros (honoraires charge vendeur) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin, statut d'agent commercial, conseiller immobilier spécialisé sur le rhône et l'ain auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Adhérent fnaim. Mandat n°426101 frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 85 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché d’Oullins. Implantée sur un terrain arboré de 532 m², elle bénéficie d’une terrasse dominante de 67 m² avec vue dégagée. Construite en 1930, cette maison au charme atypique offre des volumes équilibrés sur deux niveaux, complétée par un studio indépendant. Elle séduira les familles en quête de caractère, de tranquillité et de potentiel d’aménagement. « Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux » Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée de 12 m², un balconnet, un bureau de 8 m², une salle d’eau de 3 m² et un WC indépendant. Au second niveau, une lumineuse pièce de vie de 30 m² accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger, ainsi qu’une chambre confortable de 11 m². Ces deux espaces bénéficient d’un accès direct à la terrasse dominante. En complément, un studio indépendant de 18 m² comprend une pièce de vie (13 m²), une kitchenette (3 m²) et une salle d’eau (2 m²), ouvrant de belles perspectives : espace locatif, accueil d’un proche ou bureau indépendant. « Côté prestations » Cette maison ne manque pas d’atouts : chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (plancher chauffant dans la pièce de vie, radiateurs ailleurs), cuisine Mobalpa équipée (plaque 5 feux Scholtes, four pyrolyse Scholtes, lave-vaisselle AEG, hotte Ariston), parquet massif dans la chambre et le bureau, porte d’entrée en acier 3 points, orientation Est / Ouest et 16 m² de surfaces vitrées offrant une belle luminosité. La fibre optique est installée pour votre confort moderne. « Les plus » À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 68 m² avec cabanon fermé (abritant la chaudière gaz), une pergola et vue dominante sur le jardin. Le terrain clos et paysagé abrite une belle diversité végétale : figuier, gauras, rosiers, chèvrefeuille, laurier, framboisiers, hortensias et lavande, invitant à la détente et à la convivialité. Vous avez la possibilité d’accéder à l’extérieur et au niveau inférieur par un petit portillon. « Bonus » Les diagnostics confirment l’absence d’amiante, de plomb et d’anomalies gaz, attestant d’un bien sain et entretenu. Le studio peut être intégré à l’habitation principale pour agrandir la surface ou conservé en logement indépendant. « Environnement & accessibilité » Située dans un quartier résidentiel prisé d’Oullins, la maison bénéficie d’un environnement calme, proche des espaces verts et de toutes commodités : écoles, commerces, services et transports TCL. Le métro B (Oullins-Centre) se trouve à 10 minutes, les axes A7 et A450 à 7 minutes, et l’hôpital Lyon Sud à seulement 3 minutes. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette maison de charme d’environ 220 m² habitables, construite en 1959, sur une vaste parcelle paysagère de 2 227 m², dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du centre de Saint-Genis-Laval. « Un volume rare au potentiel exceptionnel » Derrière une façade discrète, la maison s’organise en L autour d’un séjour en rez-de-jardin et d’un étage principal de plain-pied regroupant salle à manger, cuisine dînatoire, bureau, cinq chambres, salle de bain, salle d’eau et WC indépendant. Un sous-sol avec atelier, stockage et bureau ainsi qu’un garage complètent cette habitation disposant d’une surface au sol de 380 m². « Côté prestations » Le séjour de 70 m² charme par son sol en carreaux, ses plafonds à poutres apparentes, ses nombreuses ouvertures (4 portes-fenêtres et 2 fenêtres), ainsi que sa cheminée. À l’étage, une salle à manger de 47 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges fenêtres et sa triple orientation. Vous profitez de nombreux rangements intégrés assurant la fonctionnalité de l’ensemble. La maison est équipée d’un système de chauffage central à air pulsé et d’un ballon d’eau chaude Atlantic. Cette maison dispose de menuiseries bois, de volets persiennes métalliques, de plafonds en poutres apparentes et de sol en parquets massifs. « Les plus » La piscine creusée de marque « Desjoyaux » avec son escalier intégrant la pompe est aux dimensions de 8 x 4 m. La maison repose sur un sous-sol offrant un premier espace atelier / rangement (55 m²) et un second espace bureau (22 m²). Vous disposez également d’un garage (50 m²) et une cave en terre battue avec voûtes mixtes en roche et béton. « Un extérieur paisible et fonctionnel » L’accès au terrain se fait via un portail en fer forgé manuel. La parcelle entièrement close, arborée (conifères, feuillus) dispos d’un escalier en pierre et propice à la détente à l’abri des regards. Le terrain propose de nombreuses possibilités avec une zone potentiellement détachable de plus de 1 000 m² (sous réserve d’étude). « Environnement & accessibilité » Située à moins de 5 minutes en voiture du centre de Saint-Genis-Laval, cette maison bénéficie d’un environnement calme à l’abri de la circulation tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Lyon est accessible en moins de 25 minutes et vous pouvez profiter du Métro B situé sur la commune Pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle immersive, contactez notre équipe ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96Maison familiale de caractère avec parc arboré, grand sous-sol et piscine – Saint-Genis-Laval.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison située dans un environnement particulièrement recherché de Chasselay, à seulement 4 minutes du centre du village, de ses commerces, écoles et services du quotidien. Nichée au cœur d'un terrain arboré de 2 810 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, calme et préservé, où la nature occupe une place centrale. Un véritable havre de paix aux portes de Lyon. Construite en 1973, cette maison développe près de 198 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le niveau principal accueille une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur offre quant à lui un second espace de vie avec séjour, cuisine, bureau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. Aujourd'hui, cette propriété nécessite une rénovation complète et une réflexion sur son agencement afin de révéler tout son potentiel. Que ce soit pour créer une grande maison familiale, imaginer des espaces de réception généreux ou repenser totalement les volumes existants, les possibilités sont nombreuses. Si les travaux sont importants, ils sont largement compensés par la qualité exceptionnelle de l'environnement, la superficie du terrain et la rareté d'un tel emplacement sur la commune. Une propriété de caractère à réinventer, dans un cadre que l'on retrouve rarement sur le marché. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.