Maisons à vendre à Villeurbanne

À Villeurbanne, au coeur du quartier résidentiel des Poulettes et à proximité immédiate des Gratte-ciel, cette maison de ville entièrement réhabilitée, dévoile derrière son portail une atmosphère insoupçonnée. Implantée sur une parcelle de 140 m² et organisée sur deux niveaux, la maison se dessine en retrait de la rue, autour d'un jardin arboré préservé des regards. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie lumineux et chaleureux. D'un côté, le séjour profite de belles ouvertures sur l'extérieur; de l'autre, la cuisine équipée se prolonge naturellement par la salle à manger tournée vers le jardin. Le parquet et son chauffage au sol participent au confort et à l'unité de ce niveau. Un espace dressing-buanderie astucieusement aménagé, avec trappe à linge communiquant avec l'étage, ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'escalier en bois mène à l'espace nuit. Sur le palier, un coin bureau installé face à une fenêtre dominant le jardin offre un espace de travail naturellement lumineux. Le dégagement distribue trois chambres, toutes agrémentées de rangements, ainsi qu'une généreuse salle de bains familiale réunissant baignoire et douche. Le parquet clair et les tonalités douces prolongent ici l'atmosphère chaleureuse de la maison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs. Arboré, intime, au calme, il apporte à cette maison citadine une respiration particulièrement appréciable. Une cave de 25 m², accessible depuis l'extérieur, complète les prestations. Un garage en sous-sol assure le stationnement. Avec sa rénovation soignée et son jardin secret, cette maison clé en main offre un cadre de vie familial et préservé, à deux pas des Gratte-Ciel. - À 10 min a pied du métro Gratte-Ciel et de tous les commerces. - 6 min à pied du Tram T6 allant de la DOUA aux hôpitaux du grand Est - 5 min à pied du futur parc Roger Planchon (2 hectares). - À deux pas du prolongement du centre ville des Gratte-ciel. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1430€ et 1990€ par an Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Située à Villeurbanne, au coeur d'un quartier pavillonnaire, cette maison familiale de 1995 de 116,34 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Lyon. Érigée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes fonctionnels, sa belle luminosité et son potentiel d'aménagement singulier. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie rassemble un séjour et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central convivial. La grande baie vitrée en bois prolonge naturellement l'espace de vie vers la terrasse pavée et le jardin. Un espace buanderie indépendant ainsi qu'un premier WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de belles dimensions valorisées du parquet et des poutres apparentes. Une salle de bains complète dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant, parfait le confort de l'étage. Côté extérieur, le terrain de 154 m² propose un jardin arboré propice aux moments de détente en plein air. Un emplacement de stationnement extérieur privatif garantit un quotidien pratique en milieu urbain. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1750€ et 2420€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Maison familiale 5 pièces avec jardin, terrasse, piscine et garage – Villeurbanne Située au 9 rue des Barottières à Villeurbanne, cette maison de 115 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, un jardin privatif et des espaces extérieurs propices à la détente. Édifiée sur un terrain de 473 m², elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie de 26 m², ouverte sur une terrasse de 10 m² et le jardin. La cuisine indépendante et équipée offre un espace pratique au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres avec placards, dont une spacieuse chambre de 22 m² aménagée avec un bureau et un dressing séparés. Une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sur une parcelle de 473 m² avec terrasse. Deux abris de jardin apportent des espaces de rangement supplémentaires. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent les prestations de cette maison. Construite en 1984 et mitoyenne d’un seul côté, elle dispose du double vitrage, d’une climatisation réversible et d’un chauffage individuel électrique par radiateurs. La toiture est en bon état et aucun travaux n’est à prévoir. Transports et déplacements La maison bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun. L’arrêt de bus Louise Michel se situe à environ 250 mètres, soit 3 à 4 minutes à pied. La station de métro Flachet, desservie par la ligne A, est accessible à environ 1 km, soit 12 à 15 minutes de marche. Le métro permet de rejoindre les principaux pôles de Villeurbanne et de Lyon. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un jardin, d’une terrasse et d’équipements appréciables, tout en restant proche des transports en commun et des commodités du quotidien. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Nichée au coeur du quartier pavillonnaire des poulettes, à seulement 10 minutes des dynamiques et prisés Gratte-Ciel, cette maison des années 1930 a bénéficié d'une rénovation totale, orchestrée avec soin. Érigée sur une parcelle arborée de 370 m², elle offre un véritable havre de verdure à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné. Le regard est immédiatement capté par une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière. Dans son prolongement, une élégante cuisine dînatoire se dévoile derrière une verrière, offrant le parfait équilibre entre convivialité et structure des volumes. Ce niveau de plain-pied est complété par un espace dédié aux invités, composé d'une chambre intime avec sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de trois belles chambres aux volumes généreux. Parmi elles, une suite parentale pensée comme un cocon, dotée de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. Le potentiel de cette demeure se cache également sous les toits, avec des combles aménageables de 80 m² (surface au sol) qui n'attendent que les projets les plus créatifs : atelier d'artiste, suite magistrale ou salle de jeux. Une cave dont une partie est aménagée en salle de jeux complète l'ensemble. Métro & Tramway Tram T1 & T4 (Station Roger Planchon) : 6 minutes de marche (450 m). Métro A (Station Gratte-Ciel) : 10 minutes de marche (700 m). Tram T6 (Station Geneviève de Gaulle ) : 1 minute de marche (80 m) École élémentaire publique Jean Zay : 3 minutes à pied (240 m). École Rosa Parks : 5 minutes à pied (400 m). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3720 € Contact : Emmanuel : 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Située à Villeurbanne secteur Les Brosses à proximité de toutes les commodités, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison familiale à étage de 109,07 m² habitables (151,50 m² au sol) offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié le tout édifié sur un terrain de 1260 m². Au rez-de-chaussée, dès l’entrée vous serez séduit par son double séjour lumineux et spacieux de plus de 35 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain privative et toilette, une chambre indépendante, un dégagement, un coin buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec un espace salon surplombe la pièce de vie et deux chambres indépendantes. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, clos et arboré de 1260 m² avec piscine. Une dépendance de 45 m² vient compléter cet espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, bureau, logement indépendant ou espace de loisirs. Possibilité de détacher un terrain à bâtir sur cette parcelle car elle donne un reste à construire de plus de 330 m². À découvrir sans tarder ! Pour échanger et visiter ce bien n'hésitez pas à nous contacter : Grégoire Viricel 06 12 44 64 94.

Située à Villeurbanne secteur Les Brosses à proximité de toutes les commodités, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison familiale à étage de 109,07 m² habitables (151,50 m² au sol) offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié le tout édifié sur un terrain de 1260 m². Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous serez séduit par son double séjour lumineux et spacieux de plus de 35 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain privative et toilette, une chambre indépendante, un dégagement, un coin buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec un espace salon surplombe la pièce de vie et deux chambres indépendantes. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré de 1260 m² avec piscine. Une dépendance de 45 m² vient compléter cet espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, bureau, logement indépendant ou espace de loisirs. Possibilité de détacher un terrain à bâtir sur cette parcelle car elle donne un reste à construire de plus de 330 m². À découvrir sans tarder ! Pour échanger et visiter ce bien n'hésitez pas à nous contacter : Grégoire Viricel 06 12 44 64 94 1.

Secteur prisé de villeurbanne gratte-ciel, maison de 1964,122 m² au sol sur un terrain de 297 m², un jardin ombragé et au moins 4 places de parking à l'intérieur, 4 chambres, chauffage gaz de ville plus une climatisation réversible il y a aussi une belle cave pour votre stockage, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 579 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eva magnac, tél. : 06 52 00 25 48, e-mail : eva.magnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 953609138.

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : VILLEURBANNE - MAISON A ETAGE - 163 m² Cette maison à rafraichir située à Villeurbanne, offre un cadre de vie singulier alliant cachet de l'ancien et potentiel de transformation. Développée sur deux niveaux, elle propose une superficie de 163 m² habitables sur un terrain de 261 m² entièrement clos et arboré, avec un jardin privatif et une exposition Est-0uest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement spacieux et bien distribué, articulé autour d'un salon- séjour 42 m² avec son poêle a bois. La cuisine 19 m², fonctionnelle et ouverte ce qui offre une pièce de vie 61 m². Une chambre et un toilette séparée complète cet ensemble au rdc. À l'étage Le bien dispose de 3 nouvelles chambres, offrant de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins d'une famille nombreuse, télétravail ou accueil de proches, d'une salle de bain avec vasque et d'un second toilette séparé et un grenier aménagé d'une superficie de 30 m². Un studio comprenant une entrée indépendante avec deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, un toilette séparé constitue un atout supplémentaire pouvant convenir à une utilisation autonome ou à un usage complémentaire. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le jardin privatif apporte une vraie respiration extérieure, tandis qu'un emplacement de parking et une cave voutée viennent renforcer les atouts pratiques de ce bien. La maison est équipée d'un interphone, d'un système de ventilation mécanique, d'un insert à bois, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités ! Située dans un secteur recherché de Villeurbanne, découvrez cette belle propriété développant environ 210 m², implantée sur une agréable parcelle de 505 m². Entièrement rénovée en 2022, la maison principale bénéficie également de la climatisation et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Maison principale La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un séjour, Une chambre, Une buanderie, Une salle d’eau avec WC, Un garage. À l’étage : Un beau séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, Deux chambres, Une salle d’eau, Un WC. Une dépendance de 70 m² Véritable atout de la propriété, une dépendance indépendante d’environ 70 m² complète ce bien. Elle comprend : Une cuisine équipée, Un séjour, Une chambre, Une salle d’eau avec WC, Un garage. La dépendance bénéficie également d’un accès direct à une jolie piscine réalisée en 2024, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. De nombreuses possibilités d’utilisation : logement indépendant pour recevoir famille ou proches, espace professionnel, bureau ou activité pour profession libérale, selon les besoins et possibilités d’aménagement. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 505 m², offrant un agréable environnement extérieur et une belle qualité de vie. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et métro, permettant de profiter pleinement de la vie villeurbannaise tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel. Une propriété offrant de beaux volumes, une dépendance indépendante et de multiples possibilités d’exploitation. Un bien à découvrir rapidement !

Exceptionnel sur villeurbanne : entre grand-clémlent et cusset, maison d'architecte de 160 m² habitables construite en 2000 + 25 m² de dépendance, sur son terrain clos de mur d'environ 400 m². Nichée au fond d'une impasse fermée et sécurisée, à l'abri des regards et du bruit, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquilité, calme et sans vis à vis. Elle se compose : au rez-de chaussée : un très grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 55 m², avec 3 grandes baies vitrées, ouvrant sur ma terrasse et le jardin, une chambre de 11 m², 1 buanderie, 1 wc. À l'étage : 4 chambres parquetées dont une suite parentale, 1 salle de bains (baignoire et douche), 1 salle d'eau, 1 wc. Nombreaux rangements et dressing, climatisation, les prestations sont de qualité. Exterieur et loisir : un jardin soigné et une terrasse, exposés : est, sud et ouest, actuellement équipée d'une piscine hors sol (4 x 5 m²) avec une réelle possibilité d'implanter une piscine creusée (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Proximité immédiate tcl (à 8 mn à pied du métro, écoles et commerces, et accès rapidement du périph., 10 mn à pied de l'hôpital "médipôle") (les photos ont été légèrement retouchées à des fins de recadrage) dpe : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez teboul annick, au 06 26 95 21 98 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de teboul annick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison individuelle de 85 m² développant 4 pièces au premier niveau et offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à vivre. La surface habitable est de 85 m² pour 90 m² au total, ce qui permet de profiter de volumes confortables tout en conservant une maison à taille humaine. L'organisation des pièces et le nombre de pièces la rendent adaptée à une vie de famille. Au cœur de la maison, la cuisine équipée et ouverte sur le salon crée une véritable pièce de vie conviviale, pensée pour partager les repas et le quotidien. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Au rez de chaussée se trouve une chambre et une cuisine d'été, ainsi que le garage. Celui ci de22 m², équipé d'une borne pour voiture électrique est un véritable atout dans le secteur. Enfin une belle cour intérieure d'environ 27 m² végétalisée, offre un lieu idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace de détente. Les menuiseries en double vitrage associées aux volets contribuent au confort intérieur. Le chauffage au gaz et la climatisation réversible permettent de moduler la température selon les saisons. La maison bénéficie d'une toiture refaite, un point rassurant pour la pérennité du bien. Le quartier des Poulettes propose un environnement de vie doté de plusieurs espaces verts à proximité immédiate. À moins de 200 m, le Square des Poulettes avec son aire de jeux offre un lieu de sortie très pratique. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires avec, notamment, l'école primaire publique Jean Zay à environ 300 m, l'école élémentaire transitoire Croix Luizet et l'école primaire publique Croix-Luizet à moins de 400 m, ainsi qu'une école maternelle publique Croix-Luizet à une distance proche. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : gaz + électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison contemporaine d'exception avec piscine – Villeurbanne Votre agence vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Villeurbanne. Développant de très beaux volumes, elle séduira les amateurs d'architecture moderne, de lumière et de confort. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par ses espaces généreux et sa magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace salon / séjour pour offrir un cadre de vie convivial et résolument tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée, un cellier fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Vous découvrirez trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains ouverte, véritable espace dédié au bien-être. Une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une élégante mezzanine ouverte sur le séjour viennent compléter ce niveau, apportant cachet et volumes exceptionnels. Les prestations sont particulièrement soignées : matériaux de qualité, décoration contemporaine, cheminée design, larges ouvertures, belles hauteurs sous plafond, escalier architectural, climatisation, double vitrage, nombreux rangements. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable invitation à la détente, agrémenté d'une piscine, d'une vaste terrasse aménagée et de plusieurs espaces de réception parfaitement exposés pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage double complète ce bien rare sur le secteur. Un emplacement privilégié Située à Villeurbanne, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : - commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services accessibles en quelques minutes ; - établissements scolaires (écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées) rapidement accessibles ; - transports en commun performants avec plusieurs lignes de bus à proximité ainsi qu'un accès rapide au métro, permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon ; - accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay, à la Rocade Est et aux principaux axes autoroutiers; proximité des équipements sportifs, espaces verts et infrastructures culturelles. Une propriété rare alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme, beaux volumes, luminosité et espaces extérieurs parfaitement aménagés. Un véritable coup de cœur pour les acquéreurs en quête d'un bien d'exception aux portes de Lyon.

Venez découvrir cette maison d'habitation 'année 2000'. Vous bénéficiez d'un grand séjour avec cuisine, de 4 chambres, 2 salle d'eau avec wc, une cave. Vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi qu 'un espace vert. Un revenu locatif vient compléter le bien ' 3 studios et 1 T2 ' sont attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Dans une impasse au calme, découvrez cette maison T4 de 82 m² bâtie en 2013. Très lumineuse, elle propose 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, ainsi que des prestations modernes et fonctionnelles. Son agréable jardin ombragé apporte confort ! Aucun travaux. Une place de parking privative complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sur un terrain de 220 m², maison individuelle (pas de copropriété) de 1997 de 111 m² sur 2 niveaux et en plus, un garage de 36 m² attenant et jardin arboré à l'arrière ! Excellent dpe en "c". Orientation est-ouest. À villeurbanne dans un quartier résidentiel composé uniquement de maisons – rue pierre bressat / rue de l'oranger / rue des lauriers, à 10 mn à pied de l'arrêt du tram « gare de villeurbanne » et des commerces de la route de genas / limite bron et lyon 03 vous bénéficiez de deux niveaux dans votre maison : au rez de chaussée, de plain-pied : un séjour / cuisine, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau avec douche. À l'étage : un autre séjour de 25 m² traversant, une cuisine séparée, deux autres chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Le plus : a l'arrière, le jardin est arboré par un laurier, un olivier et un grenadier; des abris-jardins de 25 m² ont été construits en dur et sont raccordés à l'eau et à l'électricité. Avec son four à pain "rustique", le jardin mérite, selon votre envie, d'être remis en valeur car offre un beau potentiel d'aménagement. Côté pratique : pour vos véhicules : un grand garage de 36 m² avec une grande hauteur sous plafond. Pratique pour une camionnette aussi, si vous êtes artisan, par exemple. Vous êtes à 800 m à pied de la rue ferdinand buisson ou de la place ronde qui vous mèneront au centre du quartier montchat, lyon 03 si prisé par ses commerces. Bus 25,125, tb 12, tram t3 / a 5 mn en voiture de l'hôpital cardio / l'hôpital fme (femme mère enfant) / le grand plus : vous évitez les bouchons du centre ville, si vous souhaitez rejoindre facilement et rapidement les axes principaux par le boulevard périphérique, en voiture. Tout en habitant dans une petite rue tranquille. Mon avis : proche de tout, une jolie maison de 111 m², au calme et sans vis à vis, avec du cachet par sa courette à l'avant et son jardin à l'arrière, idéal pour vous y installer avec votre famille, tout en vous offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 962642.

Opportunité rare pour investisseurs ! Idéalement situé à Villeurbanne, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 761 m² offre un fort potentiel patrimonial et une excellente rentabilité locative. L'ensemble se compose de : Trois maisons mitoyennes de 80 m² chacune, construites en 2014, réparties sur deux niveaux. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une place de stationnement. Elles sont actuellement louées, avec des locataires sérieux, assurant des revenus locatifs immédiats. Une quatrième maison de 140 m², actuellement libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, création de plusieurs studios ou appartements, ou encore développement d'un projet locatif à forte rentabilité. Cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement, avec un potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation du patrimoine. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier sécurisé, rentable et évolutif. À découvrir sans tarder.

À 700 m du métro Flachet… sur un terrain de 410 m² clos de murs, jolie maison, avec sa marquise, de 184 m² habitables ! Rien ne laisse supposer, en passant dans cette rue, qu'un véritable bijou de maison s'y cache ! Vous y vivez tranquille, en toute discrétion. Dès que vous franchissez le portail, le charme opère, un adorable jardin arboré vous accueille, un tilleul, témoin de l'âge de votre maison, ombrage en été votre salon de jardin. Un emplacement barbecue, une terrasse pour prendre vos repas, rien ne manque pour vous y sentir bien. Charme aussi pour cette maison qui est l'alliance réussie de l'ancien et d'une belle rénovation intérieure : deux cheminées du début du XX ème siècle encadrées par ses placards sont bien mis en valeur dans vos pièces de vie, une belle hauteur sous plafond, traversante avec un séjour / salon de 42 m² côté jardin, jouxtant la cuisine semi-ouverte, 4 chambres, une salle de bain de ET une salle d'eau. Enfin, vous bénéficiez d'un beau volume polyvalent sous les toits de 50 m² : 12 m² pour la 4ème chambre, 38 m² idéal pour votre bureau, salle de jeu ou coin lecture. Côté pratique : un local à vélo, une grande cave de 65 m² (chaudière, adoucisseur, rangements) en sous-sol bien tempérée. Vos Plus : DPE en « D », pas de travaux à prévoir, aucun vis-à-vis, exposition est / ouest, au calme ET une climatisation ! Si vous cherchez une maison avec un joli jardin, si vous cherchez une maison avec du cachet, vous y êtes. Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf. 962528.

Cette maison individuelle entièrement rénovée en 2012, d'environ 140 m², située à Villeurbanne, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 360 m² avec jardin, elle se distingue par ses beaux volumes, ses cinq chambres et ses espaces extérieurs agréables avec terrasse et balcon. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à la climatisation présente dans l'ensemble des pièces, aux fenêtres neuves en double vitrage et aux volets roulants électriques, qui participent à la fois au bien-être et aux économies d'énergie. L'espace de vie principal se situe en étage et propose une cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon et la salle à manger grâce à une verrière qui structure harmonieusement les volumes tout en laissant circuler la lumière. Sur ce même niveau, une pièce initialement dédiée à la salle de bain a été récemment aménagée en cellier avec un coin toilette, apportant un précieux espace de rangement et de service au quotidien. À l'étage supérieur, trois grandes chambres d'environ 17,18 et 23 m² offrent de belles surfaces, faciles à meubler et à adapter selon les besoins de chacun. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, permettant une organisation pratique de la vie de famille. La maison bénéficie en plus d'un sous-sol semi-enterré, éclairé par de vrais ouvrants, comprenant une pièce d'environ 28 m² dans laquelle se trouvent deux chambres supplémentaires. Cet espace, complété par une cave d'environ 17 m², offre de nombreuses possibilités d'usage : chambres d'amis, coin bureau, salle de jeux ou encore zone de stockage, selon les envies. Le confort moderne est assuré par un ballon thermodynamique, et la climatisation réversible. L'ensemble, associé à une isolation récente, se traduit par un classement énergétique en C, gage de consommation maîtrisée. La maison dispose également d'emplacements de stationnement extérieurs (trois places) à l'intérieur de la propriété, accessibles via un portail automatique, ainsi que de la fibre optique pour des connexions internet performantes. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse des pièces de vie, tandis que la présence de placards intégrés et d'un dressing contribue à optimiser les rangements. Le jardin d'environ 360 m², agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, offre un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. L'ensemble compose une maison fonctionnelle, lumineuse et bien équipée, prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement pratique, proche de toutes les commodités. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie quotidienne des familles : une école maternelle se trouve à environ 200 m, la Nursery School Vienot à environ 800 m, ainsi que plusieurs écoles primaires comme la Preparatory School El Qarni et l'École Privée Farabi à environ 400 m et la Preparatory School Nouvel Horizon à environ 500 m. Pour les moments de détente en plein air, une aire de jeux est située à environ 400 m, tandis que la Place Paul Strauss, avec ses espaces verts, se trouve à près de 700 m. Cet environnement proche, combinant écoles et parcs accessibles à pied, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation, réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon, thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située dans le secteur très recherché de gratte ciel nord à villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles. Cette maison de ville offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement : - grande maison familiale de 180 m² - habitation avec activité professionnelle ou profession libérale - bureau avec logement la configuration actuelle permet facilement de retrouver une maison entièrement dédiée à l'habitation avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié dans un secteur dynamique et recherché de villeurbanne, un bien idéal pour une famille ou pour un projet mélant vie personnelle et activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace d'environ 70 m², idéal pour un jardin, une terrasse ou espace détente. La maison se compose actuellement de plusieurs espaces permettant d'envisager : 1 cuisine, 1 salon / séjour, 2 salles d'eau, 2 wc, 3 chambres + au 2ème niveau (combles aménagés : 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bains et 1wc. "photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité / cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité". Prix de vente : 575000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : c et c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2010. Et. 2790. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville située dans une zone pavillonnaire. Idéale pour une famille, ou vous pourrez voir grandir vos enfants. La cuisine et la pièce de vie sont au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. L'étage est composé de deux chambres avec possibilité d'une troisième chambre. Garage et grand sous-sol. Des travaux sont à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

VILLEURBANNE. Située au sein d'un secteur résidentiel recherché Flachet-Cusset, cette remarquable propriété contemporaine de 380 m², édifiée en 2022, séduit par l'élégance de ses lignes, la qualité de ses prestations et l'ampleur de ses volumes. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent par leur générosité et leur élégance. Baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, les espaces de réception ont été pensés pour offrir confort, fluidité et perspectives sur les extérieurs soigneusement aménagés. La maison développe sept chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont la majorité bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille exigeante comme à l'accueil des invités dans les meilleures conditions. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle de cinéma privée, un espace bureau ou salle de jeux ainsi qu'une vaste buanderie viennent compléter les prestations de la propriété. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une piscine chauffée et d'une spectaculaire terrasse d'environ 100 m². Véritable prolongement des espaces de vie, celle-ci est agrémentée d'un barbecue et d'un four à bois. Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent l'ensemble. Un studio indépendant d'environ 18 m², disposant de sa propre salle d'eau, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de loger un membre de la famille ou d'exercer une activité professionnelle. Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des transports, cette propriété séduit par la qualité de sa réalisation, ses prestations particulièrement soignées et l'équilibre rare qu'elle offre entre discrétion, confort et accessibilité. Une propriété confidentielle aux prestations d'exception, rare sur le marché de l'Est lyonnais. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

Iad France - Audrey Vessillier-Cerqueira vous propose : Maison individuelle avec fort potentiel locatif – Secteur Les Poulettes Une maison rare sur le secteur, aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet familial ou habitat intergénérationnel. Idéalement située dans le très recherché secteur des Poulettes, à proximité immédiate de République, des Gratte-Ciel, des transports en commun et du futur Parc Roger Planchon, cette maison individuelle d’environ 147 m² habitables, implantée sur une parcelle de 374 m², offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d’exploitation particulièrement intéressant. La maison est actuellement organisée sur deux niveaux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec un logement indépendant par étage de 61 m² environ, comprenant chacun : cuisine, séjour, 2 chambres et salle d’eau. Cette configuration permet d’envisager facilement une occupation familiale, un projet intergénérationnel ou une mise en location de l’un des logements, selon vos besoins. Les combles d’environ 61 m² au sol, aménagés et accessibles par une échelle escamotable, offrent une belle possibilité d’évolution. Environ 24 m² disposent d’une hauteur supérieure à 1,80 m. Le bien bénéficie de près de 78 m² d’annexes, comprenant : • 3 garages fermés d’environ 17 m² chacun, accessibles par un chemin privé • 1 atelier • 1 local / bureau S’ajoutent 3 caves de 10,10 et 21 m². À l’extérieur : cour, terrasse et jardin. Les atouts  : - 2 logements indépendants - 147 m² habitables + combles - Près de 78 m² de dépendances - Jardin, terrasse et cour - Secteur très recherché - Bus 37,69, C17 et Tram T6 à proximité - République et Gratte-Ciel à quelques minutes - Futur Parc Roger Planchon à proximité immédiate Que vous recherchiez une maison familiale, un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou un bien à faire évoluer selon vos envies, cette propriété offre une combinaison rare de surface, indépendance, dépendances et potentiel de valorisation. Un bien singulier, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un projet offrant de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement prisé. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le potentiel de cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vessillier-Cerqueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 792592602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Métro Flachet. Maison avec de belles prestations, sur un terrain arboré avec piscine. Composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, donnant sur la terrasse et le jardin. Véritable havre de paix en pleine ville. Idéale pour une famille avec ses 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Exclusivité ORPI Une opportunité unique sur le marché de Villeurbanne ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 137 m² habitables, érigée sur une exceptionnelle parcelle arborée et close de 932 m². Un véritable havre de paix alliant le calme d'un grand jardin avec piscine et la proximité immédiate de la vie urbaine lyonnaise. Parfaitement agencée pour une vie de famille confortable, la maison se compose d'un espace de vie avec un séjour spacieux et traversant, baigné de lumière et une cuisine équipée ouvrant directement sur la terrasse complète cet espace, ainsi que la possibilité de faire une ouverture sur le séjour. Au même niveau une grande chambre avec dressing, un bureau indépendant, une salle de bains et un WC. À l'étage, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC pour le confort de toute la famille. Le sous-sol et les dépendances constituent un immense point fort pour ce bien citadin : Un immense garage d'environ 90 m², une surface rare idéale pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier de bricolage ou stocker du matériel professionnel. Une cave saine de + de 11 m², parfaite pour la conservation du vin et le stockage. Le terrain paysagé et sans vis-à-vis, accueille une superbe piscine sécurisée entourée d'une grande terrasse ensoleillée. Un espace extérieur d'une dimension introuvable en pleine ville, idéal pour les enfants et les soirées d'été. Philippe ROZIER Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 443795364 de Lyon Référence agence : 1702405.

Au calme, sur un terrain arboré de 450 m², cette maison lumineuse de 101 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable. L'étage accueille 3 chambres, un bureau, une SDB et de nombreux rangements. Au RDC, vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. Garage inclus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.