Maison avec cave à vendre à Villeurbanne (69100)

Secteur prisé de villeurbanne cusset, maison de 1964,122 m² au sol sur un terrain de 297 m², un jardin ombragé et au moins 4 places de parking à l'intérieur, 4 chambres, chauffage gaz de ville plus une climatisation réversible il y a aussi une belle cave pour votre stockage, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 579 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina fusco, tél. : 06 52 20 39 46, e-mail : marina.fusco@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 511863391.

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : VILLEURBANNE - MAISON A ETAGE - 163 m² Cette maison à rafraichir située à Villeurbanne, offre un cadre de vie singulier alliant cachet de l'ancien et potentiel de transformation. Développée sur deux niveaux, elle propose une superficie de 163 m² habitables sur un terrain de 261 m² entièrement clos et arboré, avec un jardin privatif et une exposition Est-0uest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement spacieux et bien distribué, articulé autour d'un salon- séjour 42 m² avec son poêle a bois. La cuisine 19 m², fonctionnelle et ouverte ce qui offre une pièce de vie 61 m². Une chambre et un toilette séparée complète cet ensemble au rdc. À l'étage Le bien dispose de 3 nouvelles chambres, offrant de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins d'une famille nombreuse, télétravail ou accueil de proches, d'une salle de bain avec vasque et d'un second toilette séparé et un grenier aménagé d'une superficie de 30 m². Un studio comprenant une entrée indépendante avec deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, un toilette séparé constitue un atout supplémentaire pouvant convenir à une utilisation autonome ou à un usage complémentaire. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le jardin privatif apporte une vraie respiration extérieure, tandis qu'un emplacement de parking et une cave voutée viennent renforcer les atouts pratiques de ce bien. La maison est équipée d'un interphone, d'un système de ventilation mécanique, d'un insert à bois, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur du quartier pavillonnaire des poulettes, à seulement 10 minutes des dynamiques et prisés Gratte-Ciel, cette maison des années 1930 a bénéficié d'une rénovation totale, orchestrée avec soin. Érigée sur une parcelle arborée de 370 m², elle offre un véritable havre de verdure à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné. Le regard est immédiatement capté par une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière. Dans son prolongement, une élégante cuisine dînatoire se dévoile derrière une verrière, offrant le parfait équilibre entre convivialité et structure des volumes. Ce niveau de plain-pied est complété par un espace dédié aux invités, composé d'une chambre intime avec sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de trois belles chambres aux volumes généreux. Parmi elles, une suite parentale pensée comme un cocon, dotée de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. Le potentiel de cette demeure se cache également sous les toits, avec des combles aménageables de 80 m² (surface au sol) qui n'attendent que les projets les plus créatifs : atelier d'artiste, suite magistrale ou salle de jeux. Une cave dont une partie est aménagée en salle de jeux complète l'ensemble. Métro & Tramway Tram T1 & T4 (Station Roger Planchon) : 6 minutes de marche (450 m). Métro A (Station Gratte-Ciel) : 10 minutes de marche (700 m). Tram T6 (Station Geneviève de Gaulle ) : 1 minute de marche (80 m) École élémentaire publique Jean Zay : 3 minutes à pied (240 m). École Rosa Parks : 5 minutes à pied (400 m). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3720 € Contact : Emmanuel : 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Venez découvrir cette maison d'habitation 'année 2000'. Vous bénéficiez d'un grand séjour avec cuisine, de 4 chambres, 2 salle d'eau avec wc, une cave. Vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi qu 'un espace vert. Un revenu locatif vient compléter le bien ' 3 studios et 1 T2 ' sont attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Transaxia vous propose  un bel appartement en bon état de 70 m² avec un balcon. Situé au 4 ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec gardien. Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour avec accès sur le balcon, une cuisine avec accès sur le balcon, un dégagement, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie .Une cave complète ce bien. Un parc. À visiter rapidement. Contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À 700 m du métro Flachet… sur un terrain de 410 m² clos de murs, jolie maison, avec sa marquise, de 184 m² habitables ! Rien ne laisse supposer, en passant dans cette rue, qu'un véritable bijou de maison s'y cache ! Vous y vivez tranquille, en toute discrétion. Dès que vous franchissez le portail, le charme opère, un adorable jardin arboré vous accueille, un tilleul, témoin de l'âge de votre maison, ombrage en été votre salon de jardin. Un emplacement barbecue, une terrasse pour prendre vos repas, rien ne manque pour vous y sentir bien. Charme aussi pour cette maison qui est l'alliance réussie de l'ancien et d'une belle rénovation intérieure : deux cheminées du début du XX ème siècle encadrées par ses placards sont bien mis en valeur dans vos pièces de vie, une belle hauteur sous plafond, traversante avec un séjour / salon de 42 m² côté jardin, jouxtant la cuisine semi-ouverte, 4 chambres, une salle de bain de ET une salle d'eau. Enfin, vous bénéficiez d'un beau volume polyvalent sous les toits de 50 m² : 12 m² pour la 4ème chambre, 38 m² idéal pour votre bureau, salle de jeu ou coin lecture. Côté pratique : un local à vélo, une grande cave de 65 m² (chaudière, adoucisseur, rangements) en sous-sol bien tempérée. Vos Plus : DPE en « D », pas de travaux à prévoir, aucun vis-à-vis, exposition est / ouest, au calme ET une climatisation ! Si vous cherchez une maison avec un joli jardin, si vous cherchez une maison avec du cachet, vous y êtes. Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf. 962528.

Cette maison individuelle entièrement rénovée en 2012, d'environ 140 m², située à Villeurbanne, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 360 m² avec jardin, elle se distingue par ses beaux volumes, ses cinq chambres et ses espaces extérieurs agréables avec terrasse et balcon. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à la climatisation présente dans l'ensemble des pièces, aux fenêtres neuves en double vitrage et aux volets roulants électriques, qui participent à la fois au bien-être et aux économies d'énergie. L'espace de vie principal se situe en étage et propose une cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon et la salle à manger grâce à une verrière qui structure harmonieusement les volumes tout en laissant circuler la lumière. Sur ce même niveau, une pièce initialement dédiée à la salle de bain a été récemment aménagée en cellier avec un coin toilette, apportant un précieux espace de rangement et de service au quotidien. À l'étage supérieur, trois grandes chambres d'environ 17,18 et 23 m² offrent de belles surfaces, faciles à meubler et à adapter selon les besoins de chacun. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, permettant une organisation pratique de la vie de famille. La maison bénéficie en plus d'un sous-sol semi-enterré, éclairé par de vrais ouvrants, comprenant une pièce d'environ 28 m² dans laquelle se trouvent deux chambres supplémentaires. Cet espace, complété par une cave d'environ 17 m², offre de nombreuses possibilités d'usage : chambres d'amis, coin bureau, salle de jeux ou encore zone de stockage, selon les envies. Le confort moderne est assuré par un ballon thermodynamique, et la climatisation réversible. L'ensemble, associé à une isolation récente, se traduit par un classement énergétique en C, gage de consommation maîtrisée. La maison dispose également d'emplacements de stationnement extérieurs (trois places) à l'intérieur de la propriété, accessibles via un portail automatique, ainsi que de la fibre optique pour des connexions internet performantes. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse des pièces de vie, tandis que la présence de placards intégrés et d'un dressing contribue à optimiser les rangements. Le jardin d'environ 360 m², agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, offre un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. L'ensemble compose une maison fonctionnelle, lumineuse et bien équipée, prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement pratique, proche de toutes les commodités. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie quotidienne des familles : une école maternelle se trouve à environ 200 m, la Nursery School Vienot à environ 800 m, ainsi que plusieurs écoles primaires comme la Preparatory School El Qarni et l'École Privée Farabi à environ 400 m et la Preparatory School Nouvel Horizon à environ 500 m. Pour les moments de détente en plein air, une aire de jeux est située à environ 400 m, tandis que la Place Paul Strauss, avec ses espaces verts, se trouve à près de 700 m. Cet environnement proche, combinant écoles et parcs accessibles à pied, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation, réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon, thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située dans le secteur très recherché de gratte ciel nord à villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles. Cette maison de ville offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement : - grande maison familiale de 180 m² - habitation avec activité professionnelle ou profession libérale - bureau avec logement la configuration actuelle permet facilement de retrouver une maison entièrement dédiée à l'habitation avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié dans un secteur dynamique et recherché de villeurbanne, un bien idéal pour une famille ou pour un projet mélant vie personnelle et activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace d'environ 70 m², idéal pour un jardin, une terrasse ou espace détente. La maison se compose actuellement de plusieurs espaces permettant d'envisager : 1 cuisine, 1 salon / séjour, 2 salles d'eau, 2 wc, 3 chambres + au 2ème niveau (combles aménagés : 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bains et 1wc. "photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité / cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité". Prix de vente : 575000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : c et c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2010. Et. 2790. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Vessillier-Cerqueira vous propose : Maison individuelle avec fort potentiel locatif – Secteur Les Poulettes Une maison rare sur le secteur, aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet familial ou habitat intergénérationnel. Idéalement située dans le très recherché secteur des Poulettes, à proximité immédiate de République, des Gratte-Ciel, des transports en commun et du futur Parc Roger Planchon, cette maison individuelle d’environ 147 m² habitables, implantée sur une parcelle de 374 m², offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d’exploitation particulièrement intéressant. La maison est actuellement organisée sur deux niveaux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec un logement indépendant par étage de 61 m² environ, comprenant chacun : cuisine, séjour, 2 chambres et salle d’eau. Cette configuration permet d’envisager facilement une occupation familiale, un projet intergénérationnel ou une mise en location de l’un des logements, selon vos besoins. Les combles d’environ 61 m² au sol, aménagés et accessibles par une échelle escamotable, offrent une belle possibilité d’évolution. Environ 24 m² disposent d’une hauteur supérieure à 1,80 m. Le bien bénéficie de près de 78 m² d’annexes, comprenant : • 3 garages fermés d’environ 17 m² chacun, accessibles par un chemin privé • 1 atelier • 1 local / bureau S’ajoutent 3 caves de 10,10 et 21 m². À l’extérieur : cour, terrasse et jardin. Les atouts  : - 2 logements indépendants - 147 m² habitables + combles - Près de 78 m² de dépendances - Jardin, terrasse et cour - Secteur très recherché - Bus 37,69, C17 et Tram T6 à proximité - République et Gratte-Ciel à quelques minutes - Futur Parc Roger Planchon à proximité immédiate Que vous recherchiez une maison familiale, un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou un bien à faire évoluer selon vos envies, cette propriété offre une combinaison rare de surface, indépendance, dépendances et potentiel de valorisation. Un bien singulier, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un projet offrant de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement prisé. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le potentiel de cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vessillier-Cerqueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 792592602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Métro Flachet. Maison avec de belles prestations, sur un terrain arboré avec piscine. Composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, donnant sur la terrasse et le jardin. Véritable havre de paix en pleine ville. Idéale pour une famille avec ses 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Exclusivité ORPI Une opportunité unique sur le marché de Villeurbanne ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 137 m² habitables, érigée sur une exceptionnelle parcelle arborée et close de 932 m². Un véritable havre de paix alliant le calme d'un grand jardin avec piscine et la proximité immédiate de la vie urbaine lyonnaise. Parfaitement agencée pour une vie de famille confortable, la maison se compose d'un espace de vie avec un séjour spacieux et traversant, baigné de lumière et une cuisine équipée ouvrant directement sur la terrasse complète cet espace. Au même niveau une grande chambre avec dressing, un bureau indépendant, une salle de bains et un WC. À l'étage, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC pour le confort de toute la famille. Le sous-sol et les dépendances constituent un immense point fort pour ce bien citadin : Un immense garage d'environ 90 m², une surface rare idéale pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier de bricolage ou stocker du matériel professionnel. Une cave saine de + de 11 m², parfaite pour la conservation du vin et le stockage. Le terrain paysagé et sans vis-à-vis, accueille une superbe piscine sécurisée entourée d'une grande terrasse ensoleillée. Un espace extérieur d'une dimension introuvable en pleine ville, idéal pour les enfants et les soirées d'été. Philippe ROZIER Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 443795364 de Lyon Référence agence : 1702405.

VILLEURBANNE CHARPENNES Idéalement située dans une rue calme, à proximité du métro, cette élégante maison familiale climatisée de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 285 m², elle offre un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et toilettes, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. À l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : une cave aménagée et un caveau de dégustation, une salle de jeux et un espace rangement. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules vient compléter ce bien rare, alliant charme, confort et fonctionnalité. Dépenses énergétiques estimées : entre 1 660 EUR et 2 310 EUR par an. Transports à proximité : Métro Charpennes : 6 min à pied. Tramways T1 et T4 : 7 min à pied. Bus C16 : 3 min à pied. Bus C17,37, 27 : 6 min à pied. Une maison chaleureuse et authentique, en parfait état, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRESTIGE SAXE 06 63 21 42 55 Située dans le très recherché quartier des Charpennes à Villeurbanne, à la limite de Lyon 6ème, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, crèches, marchés, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie particulièrement appréciée des familles. Grâce à la proximité du métro Charpennes, des tramways et des principaux axes de circulation, les déplacements vers le centre de Lyon, la Part-Dieu, le Parc de la Tête d'Or et les pôles universitaires sont rapides et faciles. Rare sur le secteur, cette propriété associe confort moderne, espaces de vie généreux, extérieur avec piscine et stationnement de grande capacité, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé.

Limite Montchat, maison individuelle située sur un terrain de 380 m². À 300m du tram T6 'Kimmerling'. Composée d'une cuisine ouverte sur le salon donnant sur le jardin. Idéale pour une famille avec ses trois chambres. Possibilité d'en faire une quatrième et un bureau. Dépendances et hangar, parfaits pour une activité artisanale. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Amandine Lombard vous propose : Villeurbanne Genêts, limite Bron – Maison de ville 1930 à rénover – 107 m² habitables / 136 m² utiles – Jardin, terrasse sud-ouest, garage Pour ceux qui préfèrent créer leur maison plutôt que d'acheter celle des autres. Une maison de ville avec jardin à Villeurbanne, c'est rare. En trouver une dont vous pourrez choisir chaque finition, c'est encore plus rare. Cette maison de 1930 a besoin d'une vraie rénovation, et c'est justement ce qui en fait une opportunité : vous investissez dans un emplacement, un terrain et des volumes introuvables en neuf, puis vous la transformez à votre image, en gardant son cachet des années 30. L'emplacement, ce qui ne se rénove pas Le secteur est calme, avec toutes les commodités à pied. Tram T3 « Les Brosses » à moins de 200 m, et Vélo'v dans la rue Métro A Laurent Bonnevay à 1 km, périphérique à 2 km Arrivée prévue du TB12 route de Genas, pour rejoindre rapidement la Part-Dieu Proximité immédiate des HCL et du Médipôle : idéal pour les soignants et les professions médicales La maison, en demi-niveaux pleins de caractère Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec une belle hauteur sous plafond (2,76m) et un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une profession libérale. On y trouve aussi une salle d'eau, une buanderie, des WC indépendants et un garage de 15 m². Sous-sol : une cave de plus de 20 m², isolée et aménagée. Niveau intermédiaire : la cuisine ouverte sur la salle à manger s'ouvre de plain-pied sur une terrasse sud-ouest à l'abri des regards, avec son figuier. Dernier étage : 3 chambres au calme. Extérieur : une parcelle de 227 m² avec un jardin privatif. Le projet, en toute transparence Une rénovation est à prévoir pour faire de cette maison un cocon moderne. Plusieurs points jouent en votre faveur : Chauffage individuel au gaz Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en 2031, soit environ 1 700 € par an Volets motorisés dans l'espace séjour et cuisine Chauffe-eau thermo-solaire posé, en attente des panneaux pour production d'eau chaude sanitaire 136 m² utiles et des demi-niveaux qui ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement Le bon profil pour ce bien : une famille prête à se lancer dans un projet, un acheteur qui aime l'ancien, ou un professionnel qui veut réunir son logement et son activité (bureau indépendant avec accès au rez-de-chaussée). On aime La terrasse sud-ouest et son figuier, un vrai coup de cOEur Un jardin privatif en pleine ville Le cachet des années 30 et la hauteur sous plafond Un emplacement stratégique entre Lyon, Bron et les HCL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTCHAT - Au cœur d'une impasse confidentielle, dans l'environnement privilégié du Parc Bazin, cette remarquable maison d'architecte en bois et pisé d'environ 220 m² et édifiée en 2017, séduit par son architecture contemporaine, la qualité de ses matériaux et prestations. Dès l'entrée, accessible par un charmant patio en pavés lyonnais, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine intégrée ouverte. De nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'un cellier-buanderie complètent ce niveau pensé pour un confort quotidien optimal. Le premier étage est organisé autour de deux espaces nuit distincts. Un élégant espace parental comprenant une chambre prolongée par une terrasse exposée plein sud, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Un second espace composé d'une chambre et de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun. Une buanderie complète cet étage. Le deuxième niveau accueil deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace ouvert actuellement aménagé en salle de jeux, facilement transformable selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Une piscine au sel, chauffée, s'intègre harmonieusement à cet environnement préservé, véritable invitation à la détente. Une dépendance rénovée d'environ 60 m² complète cet ensemble. Elle permet de multiples usages : maison d'amis, bureau professionnel, logement indépendant. Enfin, une cave en sous-sol et un garage viennent parfaire les prestations de la propriété. Cette propriété unique offre un cadre de vie particulièrement rare, alliant calme et intimité à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, écoles, transports et commodités. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1110€ - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

En exclusivité dans votre agence guy hoquet l'immobilier, venez découvrir cette agréable maison de type 5 / 6, élevée en partie sur cave, développant de beaux volumes sur un terrain d'environ 218 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas, idéale pour les instants de convivialité du quotidien. Le salon / séjour, chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre de vie confortable pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une grande salle de bains ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce niveau avec praticité. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau et un second wc pour davantage de confort. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, cette maison offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre supplémentaire selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec une vaste terrasse à l'avant, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été en toute tranquillité. Située dans un secteur pavillonnaire apprécié, la maison bénéficie d'un environnement calme et convivial, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Guy hoquet l'immobilier de miribel 04 72 25 40 00. Achat maison villeurbanne / vente maison villeurbanne / location / gestion appartement villeurbanne, maison, terrain villeurbanne prix / m² villeurbanne. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Villeurbanne – Élégante maison familiale de 150 m² avec piscine chauffée. En plein cœur d’un quartier résidentiel recherché de Villeurbanne, découvrez cette superbe maison familiale alliant charme, confort et prestations de qualité. Un véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d’un séjour chaleureux de 31 m², prolongé par un vaste salon de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur la piscine chauffée et son jardin intime. La cuisine semi-ouverte de 17 m², conviviale et bien équipée, donne accès à une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur. Un WC et une buanderie complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois jolies chambres, d’une salle de bains et d’un second WC. Le sous-sol de 57 m² offre une belle surface de rangement supplémentaire. Possibilité d'agrandissement ou de créer une quatrième chambre au rdc. À l’extérieur, une cour privative permet de stationner jusqu’à trois véhicules. Les plus : piscine chauffée, luminosité traversante, beaux volumes, environnement calme et familial. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Maison ancienne à rénover 149 m² villeurbanne, secteur la ferrandière - terrain arboré -garage - cave découvrez cette belle bâtisse de caractère, nichée dans une rue calme du très recherché secteur la ferrandière. Avec ses 200 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux une cuisine séparée indépendante et lumineuse une belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne un espace salle à manger convivial a l'étage : 3 grandes chambres, 1 bureau ou dressing une salle de bain à rénover sous-sol et extérieur : garage indépendant, accessible depuis la propriété cave en sous-sol, idéale pour le stockage, la cave à vin ou un atelier terrain arboré de 490 m², véritable atout central pour profiter des extérieurs des travaux de rafraîchissement à prévoir; une véritable opportunité pour personnaliser l'espace à votre goût, tout en conservant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, parquet, moulures). Cadre résidentiel recherché. Transports à proximité (bus, tcl) et accès facile à lyon centre environnement calme avec écoles, parcs et équipements sportifs à deux pas a visiter sans tarder si vous recherchez un cadre de vie équilibrant charme, espace et tranquillité en plein coeur de villeurbanne. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408365- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -.

Exclusivité – Rare maison familiale T6 de 170 m² avec piscine – Villeurbanne Gratte-Ciel Au cœur du quartier résidentiel et recherché de Villeurbanne Gratte-Ciel, rue des Bienvenus, découvrez cette superbe maison familiale de 2003, entièrement rénovée avec façades refaites en 2023, équipée d’une magnifique piscine neuve. Composition : . Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie climatisée de 77 m² baignée de lumière, buanderie, WC. Étage : suite parentale climatisée de 27 m² avec salle d’eau et dressing, 3 belles chambres, salle de bains et WC. Annexes : grand garage de 30 m² pouvant accueillir 2 voitures, cour privative avec plusieurs stationnements, cave de 31 m². Atouts : emplacement rare et privilégié, à proximité immédiate des transports (bus, métro, tramway), des commerces et des écoles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.