Maison avec cave à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans l’environnement résidentiel et verdoyant du Plan du Loup, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des établissements scolaires, des transports et des commodités, tout en permettant de rejoindre facilement Lyon. Édifiée sur un terrain entièrement plat de 1 112 m², arboré et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. La maison développe 90 m² habitables et environ 180 m² de surface utile au total grâce à son sous-sol complet. L’entrée dessert une première chambre, la cuisine ainsi que le salon et la salle à manger. Lumineux, l’espace de vie donne accès à un balcon filant s’étendant sur toute la largeur du salon et de la salle à manger. Un dégagement permet ensuite de rejoindre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet constitue l’un des principaux atouts du bien. D’une superficie sensiblement équivalente à celle du niveau habitable, il comprend un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu’une grande pièce complémentaire. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. À l’extérieur, le terrain plat et préservé des regards permet de profiter pleinement du jardin. Un auvent offre un espace abrité supplémentaire, tandis qu’un garage indépendant complète les possibilités de stationnement et de stockage. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d’une isolation partielle des murs ainsi que d’une isolation des combles réalisée en 2026. Des travaux ont également été effectués sur les liteaux et la zinguerie en 2023. Le chauffage est individuel au fioul. Une maison à moderniser, offrant une configuration fonctionnelle, d’importantes surfaces annexes et un beau potentiel d’évolution, dans un secteur recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, aux portes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTHURIMMO BRIGNAIS vous propose, à Sainte-Foy-lès-Lyon, cette maison individuelle de 180 m², agrandie et rénovée en 1989, implantée sur un terrain plat de 3 020 m². Cette maison vous offre : Au rez-de-jardin, une entrée (3 m²), deux caves (3 m² chacune), des toilettes (4 m²) et deux garages (93 m² et 50 m²), offrant des hauteurs sous plafond respectives de 3 m et 2,56 m. À l'étage, niveau principal de la maison, la vie s'organise autour d'un séjour cathédrale (25 m²), d'une salle à manger (24 m²), d'une cuisine aménagée et équipée (17 m²) et d'une véranda climatisée (17 m²). L'espace nuit comprend quatre chambres (de 9 m² à 13 m²), des toilettes (3 m²), une salle de bains avec douche et baignoire (6 m²), ainsi qu'une pièce actuellement sans équipement sanitaire (6 m²), permettant d'envisager la création d'une seconde salle de bains. Un balcon filant (14 m²) complète ce niveau. À l'étage des combles, vous profiterez d'une mezzanine (11 m²) et d'une pièce mansardée (25 m²), pourvue d'une fenêtre de toit, pouvant faire office de cinquième chambre, bureau ou salle de jeux. « Côté prestations », cette maison ne manque pas d'atouts et offre de nombreuses possibilités en matière d'évolution et de confort. Elle bénéficie notamment d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation installée en 2024, d'une climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage avec ouvertures oscillo-battantes et de quatre expositions à dominante sud-ouest. La cuisine est entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur et plaque de cuisson quatre feux gaz. La maison profite également d'une belle luminosité, favorisée par 26 m² de surfaces vitrées, ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Les murs et les combles bénéficient d'une isolation intérieure. « Le + » : la véranda climatisée (17 m²) et le balcon filant (14 m²) prolongent le niveau de vie et permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur le terrain. « Le + » : les 143 m² de garages, dont une partie sur vide sanitaire, constituent un volume particulièrement important. Avec une hauteur sous plafond atteignant 3 m, ils offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve de sa faisabilité et des autorisations nécessaires. « Bonus » : la maison est équipée de la fibre optique, d'un interphone connecté, d'une aspiration centralisée et de WC suspendus Geberit. Les débords de toiture et les bandeaux sont habillés en cuivre. Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle, n'hésitez pas à la demander à votre conseiller. Pour découvrir cette maison, contactez-nous au 04 81 91 22 96.

À quelques pas du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots, cet appartement familial de 160 m² en Rez-de-jardin conjugue avec élégance les codes de la maison et le confort d'un bien contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La vaste pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de réception, s'ouvre largement sur un jardin privatif de 210 m², véritable écrin de verdure au calme. La continuité entre intérieur et extérieur offre une atmosphère apaisante et un art de vivre rare à proximité immédiate des commodités. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, pensées pour répondre aux besoins d'une vie de famille, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien aux prestations soignées. Le jardin, véritable prolongement des espaces de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Une adresse confidentielle mêle esprit maison, volumes familiaux et douceur de vivre, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 ? 2023 : entre 2710 € et 3710 € Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Sainte Foy proche Lyon 5ème - Terrain plat piscinable - Emplacement privilégié en fond d'impasse Idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et arboré, la maison est située sur un terrain plat à 360° avec une orientation principale Sud-Ouest. Le zonage P. L.U. permet la création d'une extension et d'une piscine. Édifiée sur deux niveaux, la maison comprend un niveau principal de 81 m² à l'étage avec une entrée, un salon très lumineux prolongé d'une grande terrasse, une cuisine récente, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée de 76 m² comporte un espace carrez complémentaire de 33 m² à aménager (création d'une 3ème chambre et d'un bureau possibles) et un grand garage, présentant lui aussi un vrai potentiel. Des travaux de modernisation et d'aménagement sont nécessaires, mais de nombreuses améliorations énergétiques ont déjà été apportées : isolation par l'extérieur de la façade, chauffage par pompe à chaleur, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, fenêtres double vitrage. La maison est idéalement située à proximité immédiate à pied des commerces, de plusieurs écoles publiques et privées réputées, et des transports (direct Bellecour, Perrache et Gorge de Loup). Une maison rare par son emplacement au calme absolu tout en étant proche de tout, son terrain plat et son potentiel d'agrandissement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 441 600 € Honoraires charge acquéreur : 18 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815.

Une adresse rare, un cachet authentique et un jardin exceptionnel en plein centre du village. Au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette superbe maison ancienne d'environ 250 m², et sa magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m² accesible de la maison et permettant une possibilité de plusieurs stationnements. Une propriété qui offre le privilège de vivre en plein centre du village tout en bénéficiant d'un vaste jardin, au calme et à l'abri des regards, avec même de belles perspectives du jardin. La maison a conservé tout le charme de l'ancien : on entre par un patio intérieur, un bel escalier en pierre monte à l'étage, parquets en chevrons, cheminées en marbre, beaux volumes et éléments architecturaux authentiques, avec une rénovation récente qui met en valeur cette authenticité. Le rez-de-chaussée propose notamment deux chambres, une salle d'eau neuve, un vaste atelier lumineux de 26 m² ouvert sur le patio, et un grand espace buanderie / chaufferie. À l'étage, les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un salon lumineux, une salle à manger dans une verrière et une cuisine équipée neuve sur mesure bénéficiant d'un accès aux extérieurs. Un bureau, deux belles chambres, dont une suite parentale de 28 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables privilèges de cette propriété. Arboré en plein cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon, une rareté qui permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied. Une maison de caractère aux multiples possibilités, réunissant trois qualités devenues exceptionnelles : une adresse en plein centre du village, le charme d'une authentique bâtisse ancienne et un vaste terrain arboré avec un bassin. Venez créer votre espace de vie, le charme opère pour les amoureux de l'ancien. Référence agence : 26081.

Nouveauté, L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Sainte-Foy-Les-Lyon au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel, cette belle maison contemporaine construite en 2011 pour une surface de 187,12 m² habitable sur son terrain de 1000 m² entièrement clos et arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m² salon-salle à manger avec accès direct sur le jardin, une cuisine ouverte toute équipée, une cave à vin attenante, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain privative et un dressing, un dégagement, trois chambres indépendantes, un bureau, deux salles d'eau et un WC. Un sous-sol de 50 m² complète cette maison disposant d'un espace jeux et d'une salle de cinéma. Un garage attenant de 37 m² complète ce bien. Coté extérieur, un jardin plat avec deux terrasses, une piscine, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs places de parking. Prestations de qualité ! Contactez-nous pour plus d'informations : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94.

Nouveauté, L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Sainte-Foy-Les-Lyon au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel, cette belle maison contemporaine construite en 2011 pour une surface de 187,12 m² habitable sur son terrain de 1000 m² entièrement clos et arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m² salon-salle à manger avec accès direct sur le jardin, une cuisine ouverte toute équipée, une cave à vin attenante, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain privative et un dressing, un dégagement, trois chambres indépendantes, un bureau, deux salles d'eau et un WC. Un sous-sol de 50 m² complète cette maison disposant d'un espace jeux et d'une salle de cinéma. Un garage attenant de 37 m² complète ce bien. Coté extérieur, un jardin plat avec deux terrasses, une piscine, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs places de parking. Prestations de qualité ! Contactez-nous pour plus d'informations : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94.1.

À 5 minutes de Lyon, cette propriété contemporaine de 220 m² a été conçue par l’architecte Thomas Vieillard. Implantée dans un environnement résidentiel de Sainte-Foy-lès-Lyon, elle bénéficie d’une exposition sud et d’une vue sur le jardin. La maison développe ses espaces sur trois niveaux et s’organise autour d’une pièce de vie réunissant séjour et cuisine. Les ouvertures et fenêtres coulissantes assurent une continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, tout en apportant une belle luminosité aux pièces de vie. L’espace nuit comprend trois suites. Une cave à vin, un dégagement ainsi que deux toilettes complètent les espaces intérieurs. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine et bénéficie d’un système d’arrosage et d’un éclairage extérieur. Un abri de voiture ainsi qu’un abri de jardin complètent les aménagements. La maison dispose de prestations telles que la climatisation, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, du double vitrage, des stores et volets roulants électriques, ainsi qu’un portail électrique, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système de vidéosurveillance. Cette propriété d’architecte associe une conception contemporaine, des volumes ouverts sur le jardin et un ensemble d’équipements dédiés au confort et à la sécurité, dans le secteur résidentiel de l’Ouest lyonnais. Ce bien est présenté par Théo DUMONAL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°992 211 219. Réf. TDU9100 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2020€ ~ 2810€.

"Et au milieu coule une rivière" : Ste foy les lyon avenue de l'aqueduc de beaunant, limite Oullins maison ancienne de 1910 pleine de charme avec beaucoup de possibilités d'aménagements sur 210 m² habitables, pratique pour une grande famille ou divisée en deux habitations familiales comme aujourd'hui. Cette maison propose un terrain de 935 m², en bordure de l'Yzeron, dont les berges ont été aménagées. D'un côté de la maison trois chambres, 1 salle de bains, une vaste cuisine équipée, et un très beau salon, ainsi qu'une chambre en rdc. De l'autre côté, relié par l'entrée, un beau séjour avec cuisine et à l'étage, une très grande chambre donnant sur une terrasse de 31 m², et une salle d'eau. Une maison pouvant accueillir une grande famille, avec possibilité partie professionnelle, rbnb, ect N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. -une cave de 31 m² et une dépendance de 17 m² à l'entrée du terrain, plusieurs stationnements, portail électrique neuf sur rue, étanchéité terrasse refaite en 2021, partie toiture refaite 2019, portes fenêtres changées il y a 10 ans, chaudière frisquet 2017. La proximité des transports est immédiate : 6mn du Metro ligne B (en voiture), et à 3mn des grandes surfaces (carrefour, gd frais, intermarché. ), écoles privées sur Oullins. Référence agence : 24059000.

Avenue de l'Aqueduc de Beaunant à Sainte-Foy-lès-Lyon limite Oullins. Implantée sur un terrain piscinable, plat et arboré de 930 m², clos de mur avec un accès privatif sur les berges de l'Yzeron. Cette maison de 1910 de 210 m² vous séduira par ses volumes. En l'état, la maison se divise facilement en deux parties distinctes et deux entrées. La première partie traversante Est / Ouest est répartie sur 3 niveaux. Au RDC, un séjour avec cheminée ouvert sur une vaste cuisine-salle à manger donnant sur une terrasse de 75 m², un bureau ou chambre. À l'étage, deux chambres avec salle de bains. Au dernier niveau, une grande chambre sous les toits avec salle d'eau. La seconde partie est reliée à la première par un sas communiquant. Orientée plein Sud, elle est répartie sur deux niveaux. Au RDC, une charmante pièce à vivre au toit cathédrale avec cuisine USA ouverte sur terrasse et jardin. À l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau donnant sur une belle terrasse de 30 m² avec ses colonnes à l'ancienne. Double vitrage. Chaudière gaz. Portail automatique. Cave de 35 m² et abri jardin. Cette maison atypique présente de nombreux aménagements possibles. Beau potentiel après rafraichissement. Idéale pour une grande famille ou un projet de division pour un investisseur.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITE dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à la frontière entre Lyon 5e et Tassin-la-Demi-Lune, découvrez une opportunité rare de réaliser une villa contemporaine d'exception bénéficiant d'un permis de construire obtenu et purgé de tout recours. Cette adresse privilégiée conjugue parfaitement sérénité et vie urbaine, avec les commerces, établissements scolaires, transports en commun et commodités accessibles à pied. L'école internationale West Point se trouve à seulement quelques minutes. Édifiée sur un terrain de 450 m², cette réalisation aux lignes architecturales élégantes développera environ 150 m² habitables, complétés par un sous-sol de 55 m² et un garage double. Pensée pour une clientèle exigeante, la villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de vastes baies vitrées et de larges ouvertures offrant une connexion permanente avec les espaces extérieurs. Le projet prévoit : Une superbe pièce de vie ouverte et baignée de lumièrede 60 m², 5 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, Un balcon privatif à l'étage desservant les chambres, Un vaste sous-sol permettant la création d'un espace bien-être, d'une salle de sport, d'un home cinéma ou d'une cave à vin. Cette propriété s'adresse aux amateurs d'architecture contemporaine et de réalisations haut de gamme souhaitant créer une résidence unique dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Un projet exclusif alliant emplacement premium, architecture d'exception et qualité de vie incomparable. Dossier confidentiel, plans et informations complémentaires sur demande. Contactez Eva CARNELOS au 06x34xx08xx81xx69.

Nouveauté printemps 2026 - franchise ouest immo vous propose en exclusivité cette belle maison, idéalement située sur le secteur oullins / pierre-bénite, dans un environnement calme et recherché. Développant environ 90 m² habitables (surface au sol 179 m²), la maison est édifiée sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement d'un séjour lumineux. D'une cuisine indépendante. De quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. D'une salle de bains. Et de nombreux rangements. En complément, une vaste cave d'environ 60 m² ainsi qu'un garage viennent enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 350 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour les beaux jours. Possibilité d'extension permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Diagnostic de performance énergétique : classe e. Bien rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 50 00 20 02 ou 06 67 11 22 11 référence : 0202.

SAINTE FOY LIMITE OULLINS Proche Métro - Découvrez cette maison de 1910 à l’esprit campagne située sur son terrain de 970 m² offrant un cadre de vie paisible et dépaysant avec une cour et espace de stationnements, un vaste jardin et plusieurs terrasses assurant une agréable intimité. D'une superficie de 210 m², la maison « en L » se compose de 7 pièces, sa configuration flexible permet d'avoir une vaste maison avec des espaces indépendants tel que bureau, espace pour recevoir, salon de réception et salon lecture / TV, grand espace parentale. La première partie, traversante Est / Ouest comprend un vaste séjour avec cheminée, un bureau pouvant être une chambre de plain-pied, ainsi qu'une grande cuisine familiale donnant sur une terrasse orientée Est et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle de bains. En dernier étage une grande chambre parentale sous pente, avec dressing et toilettes indépendantes et une douche pouvant se prévoir. La deuxième partie, orientée plein sud se compose d'une autre pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une terrasse par une verrière. À l'étage, une suite avec salle de douche et dressing s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 31,6 m². Cette maison offre une harmonie des espaces créant une atmosphère apaisante, propice à la déconnexion. Traversante, bien orientée et sans vis-à-vis. Le jardin est joliment arboré et complètement à l’abri de tous regards. La toiture principale a été entièrement refaite. Le portail en bois est électrique et neuf. La propriété inclut une dépendance de 17 m² et une cave de 31,5 m² avec accès par la cuisine. Le charme de l’ancien a été réactualisé avec une isolation aux normes. À 6 mn du métro de Oullins (2,5 km) et à 14 minutes en bus (Ligne 14-11-12). Ecoles à proximité : Les Chassagnes et Saint Thomas d’Aquin et à 6 mn de l’école International School Of Lyon. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de division ou un investissement locatif. Pour une visite et découvrir tout son potentiel. CONTACTER Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial– RSAC N501 214 399.

Sainte-Foy-lès-Lyon – Propriété bourgeoise rénovée avec terrain constructible de 6 093 m² – À seulement 5 km du centre de Lyon (place Bellecour), cette demeure de caractère bénéficie d'un emplacement recherché, aux abords de la Résidence Neuville (ancien séminaire), avec accès rapide et transports à proximité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 6 000 m² en zone URi1c, cette propriété bourgeoise développe 163 m² loi Carrez pour une emprise au sol de 257 m², offrant calme et intimité à proximité immédiate de Lyon. La propriété a fait l'objet d'une rénovation intérieure achevée fin 2025, alliant les codes architecturaux d'une maison bourgeoise à des prestations contemporaines soignées. Le terrain constructible en zone URi1c représente un potentiel foncier notable : résidence privée avec parc, programme de villas ou transmission patrimoniale. Ce type de bien, à cette adresse, reste peu fréquent sur le marché lyonnais du haut de gamme. Ce bien est présenté par Théo DUMONAL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°992 211 219. Réf. TDU8478 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3600€ ~ 4950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Oullins - Centre - Maison des années 1940. Idéalement située, proche de la commune de Ste Foy les Lyon, cette charmante maison séduit par son cachet, ses volumes et son jardin. Un hall d'entrée ouvre sur les pièces de vie. Le salon et le séjour offrent de beaux espaces lumineux, permettant d'accéder à la terrasse qui domine le jardin. La cuisine, indépendante, se situe au même niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace de travail. En rez-de-jardin, avec accès direct, se trouve une dernière chambre ou studio indépendant. Une buanderie, une cave et un garage fermé complètent ce bien à proximité de toutes les commodités (métro, commerces, écoles, hôpital) Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4370€ ~ 5920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Maison familiale avec piscine, vue panoramique et cadre privilégié Sainte-Foy-lès-Lyon À seulement 10 minutes à pied du centre du village, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 170 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m², avec terrasse, piscine chauffée et vue imprenable. Pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte en perspective sur le séjour avec cheminée, le tout donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale, un espace bureau idéal pour le télétravail. Piscine avec pompe à chaleur, intégrée dans un jardin sans vis-à-vis, Double vitrage, chaudière gaz individuelle, alarme installée, cave, atelier, garage double de 60 m², et 4 places de stationnement extérieures Toiture et façade d'origine bien entretenues., taxe foncière : 2 874 EUR, Charges copropriété : 1 000 EUR / an (entretien des espaces verts et parties communes). À 15 minutes de la Presqu'île, vous profitez d'un art de vivre rare, dans un environnement préservé. Un bien coup de coeur, aux volumes généreux et au potentiel certain, cette maison offre à ses futurs occupants, espace, luminosité et qualité de vie, avec la possibilité de personnaliser et valoriser encore davantage ce bien déjà exceptionnel. Merci de contacter Maud au 06 60 24 21 47.