Vente maison 7 pièces 170 m² Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 198 m² édifiée sur un terrain de 504 m², alliant confort, modernité et espaces lumineux. La pièce de vie de 92 m², orientée Sud / Sud-Ouest, offre un vaste espace salon / salle à manger baigné de lumière naturelle. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 24 m², équipée d'un îlot central, séduit par sa convivialité et ses finitions contemporaines. Ces deux espaces s'ouvrent directement sur le jardin et une grande terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Le cellier et le bureau aménagé au rez-de-chaussée complètent ce niveau, offrant des espaces pratiques pour le quotidien, le télétravail ou les devoirs des enfants. À l'étage, la maison propose 4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative, une salle de bains et un toilette indépendant. Les terrasses à l'étage permettent de profiter d'un extérieur calme et agréable. Un garage de 20 m² offre un espace sécurisé pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace de rangement supplémentaire. L'allée extérieure permet quant à elle de garer 3 à 4 voitures. Les prestations haut de gamme assurent un confort optimal au quotidien : o Cuisine ouverte contemporaine o Escalier en béton ciré noir mat o Aspiration centralisée o Prises RJ45 dans toutes les pièces o Volets roulants connectés Somfy o Menuiseries aluminium double vitrage o Chauffage au sol gaz au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage o VMC Hygro B, chauffe-eau thermodynamique 250 L, chaudière à condensation, fibre optique Les bonnes performances énergétiques garantissent un confort durable et des économies. Une chambre de plain-pied peut être aménagée selon vos besoins. À seulement 10 à 15 minutes de Perrache en voiture, proche des écoles, lycées et commerces (à 1 km), et desservie par de nombreux bus, cette maison dans le secteur Vallon offre une qualité de vie rare : à la fois proche de la ville et parfaitement adaptée à la vie familiale. 1.

Coeur de STE FOY LES LYON, maison de village rénovée en 2011 et 2021, dans laquelle il est possible encore de laisser cours à ses idées d'amanagements, cette maison rassemble bcp de critères essentiels. la localisation PLEIN CENTRE, au calme absolu, l'aménagement intérieur proposant 5 chbs, une belle terrasse avec un très joli jardin sans aucun vis à vis, directement accessible du séjour. un petit bassin pourrait agrémenter ce jardin ! Au rdc un grand espace de vie ouvert sur la cuisine, une belle chambre avec une salle d'eau attenante, une buanderie, et une autre salle d'eau. Cette maison peut tout à fait se répartir en 2appts, dans l'horizontalité de la maison c'est à dire chacun sur un niveau. Cet endroit charmant offre la chance de tout faire à pied, écoles, commerces, transports,. c'est un bien assez rare aujourd'hui dans le village de ste foy, n'hésitez pas à nous solliciter. Nous pouvons proposer une place de stationnement exterieure sécurisée à 200m de la maison si besoin. Référence agence : 2406400.

En exclusivité à Sainte-Foy-lès-Lyon, rue Châtelain, découvrez cette belle maison entièrement rénovée de 204 m², complétée par un sous-sol de 110 m² et située sur un terrain clos de 880 m². Alliant modernité, luminosité et confort, cette maison offre de beaux volumes et une distribution optimisée. L'espace de vie bénéficie d'une triple exposition et s'ouvre sur une terrasse Sud-Ouest. Vous apprécierez également ses 5 chambres dont une suite parentale de 37 m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains. Entièrement transformée suite à des travaux de qualité, elle bénéficie de prestations soignées : isolation complète murs et toit, salles de bain haut de gamme, climatisation réversible intégrale, électricité refaite (liste non exhaustive). De nombreuses annexes utiles (cellier, buanderie, cave) et un garage de 55 m² rendent l'ensemble très fonctionnel. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus directs pour Perrache, Bellecour, Gorge de Loup, junior direct école internationale de Gerland). Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille dans un secteur recherché. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Sainte Foy les Lyon - Rare : Venez découvrir ce bien avec une situation d'exception. Dans un environnement au calme absolu avec une vue panoramique, sur un superbe et vaste terrain. Exposition parfaite avec un très bel ensoleillement de la maison toute la journée. Une terrasse de 90 m² dominant l'horizon et la piscine. 6 chambres possibles, dont deux au format suite. Studio indépendant. Sauna. Espace atelier. Un espace bureau dédié ultra lumineux. Possibilité d'aménager les combles. Un véritable havre de paix ressourçant. Très belle piscine (électrolyse au sel) en contre-bas de la maison avec un espace barbecue. Très bonne localisation scolaire (Proximité International school, ou school-bus pour Cité scolaire internationale). Commerces à faible distance. Chauffage en pompe à chaleur récente. DPE C. Un bien rarissime. Référence agence : 1601800.

Idéalement située à la croisée de Lyon 5e, Sainte-Foy-lès-Lyon, cette maison familiale bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités, commerces et transports. Édifiée dans les années 50 et sublimée par une belle réhabilitation et une extension contemporaine, cette propriété développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux, au coeur d'une parcelle de 510 m² agrémentée de trois terrasses Est et Ouest, d'une piscine et d'un espace de stationnement. Dans chaque pièces, la lumière s'impose comme fil conducteur. Elle traverse l'ensemble des pièces et met en valeur des volumes harmonieux et une rénovation aux finitions soignées. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dînatoire conviviale aux codes actuels, mêlant zelliges, teintes claires et lignes épurées. Un salon complète ce niveau et peut aisément se transformer en chambre indépendante avec salle d'eau et WC, offrant une vraie flexibilité d'usage. Au premier niveau, une vaste pièce de vie baignée de lumière ouvre sur une terrasse de 30 m², véritable prolongement extérieur pour les beaux jours. Le niveau propose un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail. Une chambre avec salle d'eau complète cet étage. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec trois chambres confortables et une salle de bain familiale. Une buanderie et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien, pensé pour un quotidien fluide et confortable. Alliance réussie entre charme de l'ancien et confort du moderne, cette maison séduit par la qualité de ses matériaux, la cohérence de ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Un lieu de vie rare, idéal pour une famille en quête de calme, de lumière et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Un bien unique dans un secteur très recherché, où l'on pose ses valises sans compromis. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1710 € et 2350 €. Contact - Amandine : 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

En exclusivité, découvrez cette belle maison familiale d'environ 175 m² habitables, édifiée sur vide sanitaire, au coeur d'un environnement résidentiel prisé. Elle se compose : d'un hall d'entrée, un lumineux séjour salle à manger avec cheminée, cuisine séparée équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre, buanderie, cellier, WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque. Garage double de 45 m² - Piscine chauffée 9x4 avec volet immergé - Double vitrage pvc - Volets roulants électrique - Chaudière gaz de ville au sol - Caves - Tout à l'égout - Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.