Maison calme à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Exclusivité – sainte-foy-lès-lyon – quartier chavril - limite point du jour - nichée au cœur d’un environnement résidentiel et verdoyant, cette belle maison d’environ 250 m², construite dans les années 2000, offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paysagé. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec salle de bains privative, une buanderie et une salle de sport ou un bureau pour une profession libérale. À l’étage, trois belles chambres se partagent une salle d’eau, ainsi qu’un grand espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle tv ou un coin détente. Un car-port complète ce bien, qui séduit par son calme, son environnement naturel et sa proximité immédiate des commodités. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir un garage à proximité en sus. Une maison où espace, lumière et sérénité s’accordent parfaitement pour offrir un quotidien harmonieux à toute la famille. Ce bien est présenté par barbara olibet, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°818 782 229.

 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2660€ ~ 3600€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.

EXCLUSIVITE - Sainte-Foy-Les-Lyon. Propriété du XVII ème et XIX ème siècle, composée de plusieurs bâtiments au coeur d'un parc d'1,265 ha, située à quelques minutes du coeur de village avec toutes ses commodités. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue à 360° du haut de sa tour octogonale. La propriété se compose d’une maison principale divisée en 4 appartements, dont trois sont loués : de 187 m², 181 m², 253 m², 15 m². Chaque appartement bénéficie de grenier et accède également à la tour. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble dont une maison de gardien de 76 m², une grange, un bucher, des écuries, une orangerie. Une partie de ces dépendances a été aménagée. Les cheminées d'origine, les parquets, les boiseries et l'authenticité des matériaux évoquent les siècles passés. Le parc dispose d'une source. le terrain est piscinable. Un espace de stationnement conséquent vous permet d'accueillir vos invités. La proximité des commerces, de la ville et des établissements scolaires représentent un attrait supplémentaire pour cette demeure. Ce patrimoine architectural d'exception offre un cadre de vie exceptionnel et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Ce lieu unique se prête aussi bien à un projet familial qu’à une activité d’accueil : organisation de réceptions, séminaires ou séjours de groupe, chambres d'hôtes, dans un cadre naturel préservé et inspirant. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824.3,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4820€ ~ 6530€ - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

SAINTE-FOY-LES-LYON, cette maison familiale sur 3 niveaux avec vue dégagée offre un cadre de vie au calme et à deux pas de l'école internationale de Lyon. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant de 54 m², une buanderie, un garage et un atelier. Cet appartement peut être tout à fait adapté pour une profession libérale ou constituer une rente locative. L'étage intermédiaire est composé d'un double séjour avec salle à manger et salon avec cheminée. La cuisine lumineuse semi-ouverte donne accès à la terrasse couverte du jardin offrant une vue dégagée et exposée plein ouest. La chambre parentale avec dressing et salle de bains est également sur ce niveau. À l'étage, nous retrouvons quatre chambres avec une salle de bains et une salle d'eau. Un grand espace peut également servir de bureau, de salle de jeux ou de salle de sport. La proximité avec l'International School of Lyon, l'environnement calme, la piscine en pierre de Bali et la terrasse avec vue sont les atouts de cette maison familiale confortable. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison de maître, idéalement située sur le secteur Oullins / Pierre-Bénite, dans un environnement calme et recherché. Développant environ 90 m² habitables (surface au sol 179 m²), la maison est édifiée sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement d'un séjour lumineux. D'une cuisine indépendante. De quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. D'une salle de bains. Et de nombreux rangements. En complément, une vaste cave d'environ 60 m² ainsi qu'un garage viennent enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 350 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour les beaux jours. Possibilité d'extension permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Diagnostic de performance énergétique : classe E. Bien rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 50 00 20 02 ou 06 67 11 22 11 Référence : 0202.

Exclusivite franchise ouest immo vous propose sur le très prisé 5eme arrondissement de lyon, une magnifique villa de 200 m², avec son jardin arboré privatif de 200 m² environ, avec 2 stationnements, dans un secteur résidentiel et au calme. La villa a été entierement repeinte à l'intérieur très récemment, et ses parquets poncés. Cette propriété se compose au premier niveau, d'une belle entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 67 m² avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, remplaçable par un poêle à buches permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce. Il est à noter que le chauffage est assuré avec une chaudière hpe au gaz de ville récente wiesmann, et un ballon d'eau chaude wiesmann. La pièce de vie est baignée de lumiére avec de grandes baies vitrées à double vitrage très qualitatives. Cet espace salon / séjour / cuisine donne sur une grande terrasse de 32 m² orientée à l'ouest, parfaite pour les diners et apéros entre amis. Nous avons également un jardin en l, situé à l'est et au sud, parfait pour une terrasse et se détendre. À l'étage, nous avons 3 belles et grandes chambres, lumineuses. Une salle de bain qualitative de belle taille, qui allie beaux matériaux et confort. Au niveau supérieur, une suite parentale de 20 m² et un espace de 25 m² à aménager en un bureau, une salle de sport. Etc. La terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de lyon 5. Nous nous situons à proximité immédiate des transports en communs (tcl, bus c21 et c24, métro gorge de loup à 8 minutes ), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (west point, primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. Un permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation non comprise dans le prix de vente permettant d'augmenter la surface habitable de 50 m² supplémentaires. Pour plus de renseignements, organiser une visite, franchise ouest immo o6x67x11x22x11 avec la référence 0196a.

Maison à vendre sur la commune prisée de Sainte Foy lès Lyon - Secteur Coutures Au calme, venez découvrir ce bien rare à rénover de 80 m² habitables (160 m² utiles) sur son terrain plat de 800 m², situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Lyon. Cette maison se compose de : - 3 chambres - séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud à la vue dégagée sur chaîne des Alpes, et équipé d'une climatisation réversible. - cuisine - salle de douche - sous-sol complet de 80 m² pouvant être aménagé Notre avis : excellent potentiel de rénovation, à l'extérieur fort appréciable, idéalement située sur la colline de Sainte Foy lès Lyon. Référence agence : 25113.

Sainte-Foy-lès-Lyon — Maison d'exception au calme avec vue et piscine Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et proche des commodités, cette superbe maison séduit par sa luminosité, son élégance et la qualité de sa rénovation. Entièrement réhabilitée en 2016 puis agrandie en 2021, elle offre un équilibre parfait entre charme et confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine élégante et sur l'espace piscine. Le jardin intime et clos, aménagé autour de la piscine avec volet de sécurité, promet d'agréables moments de détente en toute discrétion. À l'étage, un superbe espace salon connecte une terrasse de 30 m² pour prolonger les espaces de vie et offre une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La maison dispose de six chambres, trois pièces d'eau, ainsi que d'un garage, une buanderie et une cave. Les finitions sont remarquables : parquet en chêne massif, carreaux de ciment, carrelage grand format, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz (chaudière Viessmann) avec plancher chauffant. Un bien rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Référence agence : 25089.

Sainte Foy lès Lyon - Secteur Coutures - Dans un environnement calme et sans vis à vis, belle maison d'architecte (édifiée en 2000) de 204 m² au sol (159 m² habitables) sur une parcelle de 1190 m² de terrain clos avec piscine rénovée en 2023 (dotée de nage à contre-courant et pompe à chaleur). Disposant d'une belle vue dégagée au Sud, cette maison élevée sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée / rez-de-jardin d'une entrée ouvrant sur séjour / salle à manger de 41 m² équipée d'une cheminée, une cuisine (16 m²) attenante, donnant accès à une terrasse couverte, une chambre, un dressing, une salle de douche, un WC, un cellier connecté à un garage de 43 m² (en sus d'une possibilité de stationner 3 véhicules sur la propriété). À l'étage, 4 grandes chambres (dont 2 offrant une vue très agréable sur le jardin et la piscine), salle de bains et WC. Cette maison récente, particulièrement bien entretenue est très lumineuse, et dispose d'une belle vue dégagée. Notre avis : maison à localisation privilégiée où il fait bon vivre en famille, très agréable pour la réception de votre entourage et de vos amis. DPE (147) C GES 23 (C). Référence agence : 25105.

Sainte Foy les Lyon - Rare : Venez découvrir ce bien avec une situation d'exception. Dans un environnement au calme absolu avec une vue panoramique, sur un superbe et vaste terrain. Exposition parfaite avec un très bel ensoleillement de la maison toute la journée. Une terrasse de 90 m² dominant l'horizon et la piscine. 6 chambres possibles, dont deux au format suite. Studio indépendant. Sauna. Espace atelier. Un espace bureau dédié ultra lumineux. Possibilité d'aménager les combles. Un véritable havre de paix ressourçant. Très belle piscine (électrolyse au sel) en contre-bas de la maison avec un espace barbecue. Très bonne localisation scolaire (Proximité International school, ou school-bus pour Cité scolaire internationale). Commerces à faible distance. Chauffage en pompe à chaleur récente. DPE C. Un bien rarissime. Référence agence : 1601800.

Optimhome vous présente cette belle maison familiale de 210 m² carrez, avec un appartement au sous-sol de 77 m². Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cette maison familiale de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'école internationale. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, donnant directement accès à deux terrasses. Une suite parentale complète ce niveau avec salle de bains, WC, dressing et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : 3 chambres accueillantes, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une grande pièce modulable, idéale pour créer une salle de cinéma, une salle de sport ou une 4ème chambre. Au sous-sol : Un véritable atout : un appartement indépendant comprenant un bureau, une chambre, une pièce de vie avec salle d'eau et WC. Un espace parfait pour une profession libérale, un adolescent ou un logement d'appoint. On trouve également un garage pouvant accueillir 3 voitures, un atelier de 15 m², une buanderie et un stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et entièrement clos est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec couverture électrique télécommandée. L'ambiance sereine et la vue dégagée font de ce lieu un véritable havre de paix. Les plus : • Double accès intérieur / extérieur • Chauffage performant et isolation optimisée • Alarme, portail électrique, volets roulants • Rue calme à 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de l'école internationale Disponible immédiatement, ce bien rare allie espaces, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 592027 ).

EXCLUSIVITÉ ORPI - Sainte Foy lès Lyon - Secteur Coutures Dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de Lyon centre, cette maison de 237 m² au sol sur un terrain de 1163 m² allie lumière naturelle et volumes généreux. L'entrée nous conduit vers une vaste pièce de vie (43 m²) équipée d'une cheminée. espace baignée de lumière via les ouvertures offrant accès à la terrasse. On notera la présence de la cuisine (16 m² - ouvrable sur pièce de vie) donnant également accès à la terrasse. Sur ce même niveau se trouve 2 chambres, une salle de bain, A l'étage, une chambre de 14 m² au sol. En rez-de -jardin, se situent double garage, atelier, cave, salle d'eau, WC constituant un énorme potentiel sur 130 m², A l'extérieur, un grand jardin paysagé et arboré pour profiter les moments de détente Située à Sainte Foy lès Lyon (4 mn du centre village), cette propriété profite de la proximité des transports en commun (15 mn à pied du Métro Oullins, des écoles, Référence agence : 25084.

Maison familiale avec jardin arboré à Sainte-Foy-lès-Lyon - Un havre de paix à proximité de Lyon ! Vous cherchez un lieu où poser vos valises, créer votre univers et profiter d'un vrai confort de vie ? Cette maison d'environ 151 m² sur un terrain clos de 574 m², située dans un lotissement paisible, coche toutes les cases pour une vie de famille bien remplie. Ce qu'on aime : Un rez-de-jardin lumineux avec un salon-séjour traversant, cheminée pour les soirées chill, et accès direct à la terrasse pour les brunchs en plein air. Une grande cuisine indépendante pour tester vos recettes préférées. Une buanderie modulable qui peut facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou même une sixième chambre. À l'étage : 5 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau, une salle de bains, des WC séparés, et une mezzanine baignée de lumière (Velux) parfaite pour télétravailler ou créer un coin lecture. Le jardin ? Un vrai plus : 574 m² de verdure pour les apéros, les jeux d'enfants ou les siestes au soleil. Garage de 22 m² : pour garer, stocker, bricoler… Localisation top : À deux pas des commerces (Carrefour, Grand Frais. ), à proximité des écoles, collèges et des transports TCL (Ligne 14 direction gare d'Oullins, C19 direction Perrache) pour rejoindre Lyon en 35 minutes. Le combo parfait entre ville et nature. En bref : Surface : 151 m² Terrain : 574 m² 5 chambres ( + 1 possible) Quartier calme, proche de tout Une maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Venez la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Référence agence : 1604.

Ste foy les lyon quartier du Vallon, très au calme, une Maison de 1960 vous attend pour un rafraichissement total. Surface habitable de 122 m² sur un terrain de 1020 m² offrant un potentiel très intéressant d'aménagement, compte tenu des maisons environantes qui se sont toutes transformées. Cette maison propose un sous sol complet, dans lequel, la 4 ème chambre a été aménagée, un point d'eau existe pour organiser une buanderie ou une salle d'eau. Emplacement privilégié, garage double, cabanon en fond de terrain, ca ne manque pas de dépendances et de stationnements. Proximité bus, commerces, écoles. Cette maison fait partie d'un lotissement comprenant 12 maisons désservies par une voie privée. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Référence agence : 250630.

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23 m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur le prisé arrondissement de LYON 5ème, au calme, une magnifique villa d'architecte de 250 m² utiles, sur une parcelle arborée de 400 m² avec garage dans un secteur très demandé et pavillonnaire. Cette propriété d'exception, se compose d'une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie (salon-séjour) avec parquet d'une surface de 80 m² avec une cuisine, des vitrage de qualité, et une très belle hauteur, et le tout baigné de lumiére grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie est ouvert sur une belle terrasse de 31 m² plein ouest. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, permettant de chauffer facilement ce bel espace. à l'étage nous trouvons 3 très grandes chambres lumineuses, de grands placards et une salle de bain de belle qualité qui allie beaux matériaux et confort. Au dernier niveau, nous trouvons un bureau de 20 m² et une possible suite parentale avec douche, séparés par une grande terrasse avec vue imprenable sur LYON 5. La villa sur son terrain de 400 m², se situe à proximité immédiate des transports en communs (tcl), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (WESPOINT, FAVORITE, etc primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE ! Pour plus de renseignements contactez nous au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 référence 0086 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINTE FOY LES LYON, Superbe maison familiale de 240 m² datant de 1980 et située à 5mn à pied du centre Bourg au sein d'un quartier résidentiel très prisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au vaste séjour très lumineux avec plafond cathédrale ouvert sur l'espace cuisine / salle à manger, à un espace bureau / salon TV, à la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, à une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec chacune son balcon, une salle de bain, un bureau et la mezzanine qui surplombe le séjour pouvant être déclinée en salle de jeux, atelier d'artiste ou chambre. Le sous-sol de 163 m² est propice à l'aménagement d'une salle pour faire la fête, d'un atelier bricolage, d'une cave à vin (déjà existante) ou simplement de rangement. Il intègre également un espace aménagé de 32 m² avec salle d'eau et WC déclinable en chambre d'amis ou studio et dont l'accès est indépendant depuis le jardin. La propriété de plus de 2000 m² dispose d'un magnifique parc arboré pouvant accueillir une piscine. Un garage double associé à la maison permet un accès immédiat à la cuisine. Le chauffage au sol sur l'intégralité de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville. Vos enfants pourront se rendre au collège Jean Moulin, au lycée St Just, à l'école Assomption Bellevue (Ecole Bilingue de la maternelle à la terminale) ainsi qu'à la cité scolaire internationale via les bus C19 et le ramassage scolaire JD 100 et 398. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de Sainte Foy Lès Lyon limite Oullins, dans une impasse au calme absolu, édifiée sur un terrain de 631 m², une maison de 91 m² habitables pouvant être agrandie en exploitant les combles pour un total de 152 m². Elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une chaufferie. Au premier étage, une chambre, une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau et des wc. Au deuxième étage se trouvent 61 m² de combles pouvant être aménagées. ( moyennant travaux). Un garage et une cave complètent ce bien. Prix : 450 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). VIDEO disponible sur notre site; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coeur de STE FOY LES LYON, maison de village rénovée en 2011 et 2021, dans laquelle il est possible encore de laisser cours à ses idées d'amanagements, cette maison rassemble bcp de critères essentiels. la localisation PLEIN CENTRE, au calme absolu, l'aménagement intérieur proposant 5 chbs, une belle terrasse avec un très joli jardin sans aucun vis à vis, directement accessible du séjour. un petit bassin pourrait agrémenter ce jardin ! Au rdc un grand espace de vie ouvert sur la cuisine, une belle chambre avec une salle d'eau attenante, une buanderie, et une autre salle d'eau. Cette maison peut tout à fait se répartir en 2appts, dans l'horizontalité de la maison c'est à dire chacun sur un niveau. Cet endroit charmant offre la chance de tout faire à pied, écoles, commerces, transports,. c'est un bien assez rare aujourd'hui dans le village de ste foy, n'hésitez pas à nous solliciter. Nous pouvons proposer une place de stationnement exterieure sécurisée à 200m de la maison si besoin. Référence agence : 2406400.

Un havre de paix aux portes de lyon - prestations haut de gamme maison avec piscine et jacuzzi ! Située dans le secteur prisé de sainte-foy-lès-lyon, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure de 2 000 m². Sans aucun vis-à-vis, cette demeure allie l'intimité d'un parc arboré à la proximité immédiate de la vie lyonnaise. Des extérieurs pensés pour la détente le jardin, véritable poumon vert, a été aménagé pour offrir deux ambiances distinctes : - côté sud : une vaste terrasse baignée de lumière bordant une magnifique piscine au sel et chauffée, idéale pour vos journées d'été. - côté jardin : une seconde terrasse plus intimiste vous accueille avec son jacuzzi 4 places et un coin repas ombragé, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. - le plus : un cabanon de jardin et un grand garage avec espace buanderie complètent les extérieurs. Un intérieur lumineux et modulable l'espace de vie, vaste et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'articule autour d'une cuisine ouverte moderne, créant un lieu de convivialité unique. La maison offre un confort sur mesure avec ses 5 chambres actuelles et son bureau : la suite parentale : un véritable sanctuaire avec salle d'eau privée, dressing spacieux et un balcon offrant une vue apaisante sur le parc. Espaces nuits : une seconde chambre dispose de sa propre salle de bain privative. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante. Potentiel : un grand dressing actuel peut être aisément transformé en 6ème chambre selon vos besoins. Confort et performance cette maison bénéficie d'une rénovation technique de qualité pour un confort optimal en toute saison : climatisation réversible dans les pièces de vie. Chauffage mixte (gaz et électrique). Dpe classe c (réalisé en 2024), garantissant une excellente isolation et une maîtrise de vos consommations énergétiques. ? Une situation idéale profitez du calme absolu sans renoncer à la mobilité. La propriété est située à deux pas des lignes de bus tcl c19,11, 12 et 14, permettant de rejoindre rapidement le centre de lyon ou la gare d'oullins. Écoles, commerces et services de sainte-foy sont accessibles en quelques minutes. L'avis de l'expert : "rare sur le secteur, ce terrain de 2 000 m² offre une sérénité absolue. Une maison familiale par excellence où chaque membre dispose de son propre espace de liberté." année 1952 taxe foncière : 2374 euros dpe : c ges : c prix : 849 000 euros (honoraires charge vendeur) contactez moi rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2280 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel cros, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel cros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431816 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la très prisée commune de sainte-foy-lès-lyon, aux portes de lyon, cette maison des années 90 offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et transports. Caractéristiques principales : surface habitable : 203 m² terrain : 1 000 m² arboré et parfaitement entretenu, piscinable sous-sol : grand garage de près de 100 m², salle de jeux de 58 m² volumes généreux : entrée spacieuse de 20 m² salon lumineux de 26 m² salle à manger de 18 m² cuisine indépendante de 16 m² 4 chambres (10 à 12 m²) salle de bain + salle d'eau 2 wc, dressing. Terrasse conviviale avec une vue dégagée dont une partie couverte par la charpente de la maison, idéale pour déjeuner en famille ou entre amis combles aménageables : plancher béton, environ 140 m² au sol atouts : sols en carrelage et parquet bois massif menuiseries bois double vitrage cheminée fonctionnelle chauffage fioul programmable + émetteur : plancher chauffant cette maison offre un potentiel d'agrandissement dans un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Prix : 936 000 euros pour visiter : emilien barou, 06 50 59 47 06 i em.barou@proprietes-privees.com i selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilien barou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 989018379 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422241 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilien barou (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 989018379 -.