Maison calme à vendre à Saint-Genis-Laval (69230)

St genis laval- secteur recherché et calme- clos chaurand accès prox métro et commodités, maison lumineuse, traditionnelle des années 80 de plain pied de 68 m² hab. Comprenant double séjour avec son poêle à bois donnant sur jardin, cuisine indépendante et coin nuit avec 2 chambres, salle de bains et toilettes refaites. Garage attenant et places de parking. Le tout sur un terrain plat de 589 m². Les + : beaux volumes, possibilité 3è chambre ou suite parentale (à transformer), puits pour arrosage. Bonne isolation et toiture entretenue. Classe énergie : d. Coup de coeur. Contactez c. Ponsoda investim 06 80 42 49 17. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Situé en plein coeur de Chaponost, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette ancienne dépendance à calèche de 230 m² prenant place sur une parcelle de 650 m² a bénéficié d'une rénovation haut de gamme avec extension contemporaine en 2020. La rénovation prend tout son sens dès l'entrée de la maison où les différents matériaux tels que le béton ciré, les plafonds en chêne massif, la peinture à l'argile, s'harmonisent parfaitement avec l'histoire du lieu. La pièce de vie d'environ 110 m² prend place avec différents espaces ouverts, la cuisine fait face à un salon hors norme dont les nombreuses ouvertures permettent l'ensoleillement à tout heure de la journée. Le mélange ancien et contemporain se fait parfaitement ressentir, le tout tournant autour d'une magnifique cheminée à double insert. Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier aérien, parfait mélange de bois et de métal. À ce niveau, deux chambres se partagent une salle de bain. L'une de ces chambres ouvre sur une grande terrasse en bois offrant une vue exceptionnelle sur la végétation. Une deuxième suite avec salle d'eau privative permettra l'indépendance des invités et un espace ouvert laisse la possibilité à un espace home cinéma ou une cinquième chambre. La rénovation poussée à son paroxysme, l'histoire du bâti s'opposant à son modernisme, les beaux volumes, la luminosité, la piscine et la localisation en hypercentre sont les qualités indéniables de cette maison. Garage chauffé. Spa de nage. Hypercentre de Chaponost. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1660€ et 2300€. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette maison de charme d’environ 220 m² habitables, construite en 1959, sur une vaste parcelle paysagère de 2 227 m², dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du centre de Saint-Genis-Laval. « Un volume rare au potentiel exceptionnel » Derrière une façade discrète, la maison s’organise en L autour d’un séjour en rez-de-jardin et d’un étage principal de plain-pied regroupant salle à manger, cuisine dînatoire, bureau, cinq chambres, salle de bain, salle d’eau et WC indépendant. Un sous-sol avec atelier, stockage et bureau ainsi qu’un garage complètent cette habitation disposant d’une surface au sol de 380 m². « Côté prestations » Le séjour de 70 m² charme par son sol en carreaux, ses plafonds à poutres apparentes, ses nombreuses ouvertures (4 portes-fenêtres et 2 fenêtres), ainsi que sa cheminée. À l’étage, une salle à manger de 47 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges fenêtres et sa triple orientation. Vous profitez de nombreux rangements intégrés assurant la fonctionnalité de l’ensemble. La maison est équipée d’un système de chauffage central à air pulsé et d’un ballon d’eau chaude Atlantic. Cette maison dispose de menuiseries bois, de volets persiennes métalliques, de plafonds en poutres apparentes et de sol en parquets massifs. « Les plus » La piscine creusée de marque « Desjoyaux » avec son escalier intégrant la pompe est aux dimensions de 8 x 4 m. La maison repose sur un sous-sol offrant un premier espace atelier / rangement (55 m²) et un second espace bureau (22 m²). Vous disposez également d’un garage (50 m²) et une cave en terre battue avec voûtes mixtes en roche et béton. « Un extérieur paisible et fonctionnel » L’accès au terrain se fait via un portail en fer forgé manuel. La parcelle entièrement close, arborée (conifères, feuillus) dispos d’un escalier en pierre et propice à la détente à l’abri des regards. Le terrain propose de nombreuses possibilités avec une zone potentiellement détachable de plus de 1 000 m² (sous réserve d’étude). « Environnement & accessibilité » Située à moins de 5 minutes en voiture du centre de Saint-Genis-Laval, cette maison bénéficie d’un environnement calme à l’abri de la circulation tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Lyon est accessible en moins de 25 minutes et vous pouvez profiter du Métro B situé sur la commune Pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle immersive, contactez notre équipe ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96Maison familiale de caractère avec parc arboré, grand sous-sol et piscine – Saint-Genis-Laval.

Saint-genis-laval -clos chaurand dans l'un des secteurs les plus recherchés de saint-genis-laval, à proximité immédiate des commerces, des écoles (mouton, jean giono. ), des transports, invest'im vous propose cette agréable maison de plain-pied de 63 m² vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, véritable havre de paix. Une cour permet le stationnement d'un véhicule et un abri de jardin complète l'ensemble. Une maison rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations, obtenir des informations ou organiser une visite, contactez invest'im au 04 78 50 87 20. Invest'im, présent sur votre secteur depuis 1994. Estimation offerte sous 48 heures. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 126 m², entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, ainsi que 4 chambres avec placards et portes-fenêtres donnant directement sur le jardin, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle plate, arborée et sans vis-à-vis de 1 500 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance en fond de jardin complète le bien. Autre atout majeur : son potentiel d'évolution. Selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires, la propriété peut notamment permettre d'envisager un agrandissement, une piscine ou encore la création d'un garage Un bien offrant un bel équilibre entre confort immédiat, calme et potentiel, à quelques minutes de Lyon. DPE : classe C Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 04 78 50 87 20 Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

St genis laval- exclu- emplacement prisé (secteur beauregard, hypercentre), à 5 mns des bus et des 2 parcs, vue sur les alpes, beaux volumes pour cette maison à fort potentiel de division. Vue sur les alpes. 76 m² en rez de chaussée à transformer en appartement indépendant avec 2 chambres et suite parentale et 130 m² de surface habitable à l'étage en 2ème appartement. Les + : 2 niveaux indépendants avec son extérieur, 3 chambres d'origine avec modularité jusqu'à 5 chambres selon le projet d'aménagement des volumes et potentiel locatif intéressant (location ou coloc. Possible). Le tout sur un terrain de 434 m², possib d'extension de 35 m². Travaux de rénovation et d'optimisation à prévoir. Au calme dans une impasse. À voir absolument coup de coeur. Plans sur demande. Contactez cponsoda investim. 06 80 42 49 17. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

EXCLUSIVITÉ INVEST'IM / Plateau de l'Observatoire à Saint-Genis-Laval Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée avec des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin clos d'environ 77 m², sans aucun vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier / buanderie attenant. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout avec une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille, ou un espace bureau. Entièrement remise au goût du jour, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Cave privative extérieure et Places de stationnement sécurisées Plus d'informations, plans et visites contactez Investim au 04 78 56 85 24 ou au 04 78 50 87 20 Présents sur votre secteur depuis plus de 30 ans, nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers. Estimation offerte sous 48 h ! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Dans un environnement calme et verdoyant, sur le secteur prisé de la Molinette, venez découvrir et tombez sous le charme de cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2013, de 127 m², sur un terrain de 686 m². C'est une maison "clé en main" qui propose de belles prestations : volumes, orientation / luminosité et une excellente isolation, le DPE est en B. Au RDC, entrée donnant sur pièce de vie de 33 m², cuisine ouverte de 25 m² constituant ainsi un ensemble lumineux de 58 m², triplement orienté Est-Sud-Ouest et donnant sur le jardin, chambre de 12 m² avec salle d'eau, buanderie, donnant sur le garage. À l'étage, 3 chambres de 13,11 et 10 m² et salle de bains avec toilettes. Chauffage électrique au sol + poêle à bois au RDC, radiateurs à l'étage + climatisation dans les 2 chambres au sud, volets roulants, portail garage et d'entrée électriques. Emplacement idéal, proche du centre ville et à 10 mn à pieds du Bus 78 qui vous amène en 4 mn au métro B Hôpital Lyon Sud et du Bus C10 arrêt St Eugenie, qui vous amène en 10 mn à la mairie d'Oullins métro B également. Contactez nous vite afin de profiter de cette opportunité rare tant en termes de prestations que de localisation. Agent commercial - Christophe MERLIER- EI - 839 131 281 - R. S.A. C de Lyon. Référence agence : 1934.

Au coeur de Saint-Genis-Laval, dans le domaine privé et prisé de La Chapelle aux Paons, cette maison d'architecte entièrement rénovée s'inscrit sur un terrain paysagé avec piscine et terrasse. Développant de beaux volumes et une circulation fluide en demi-niveaux, cette propriété familiale séduit par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. Un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, la pièce de vie de 80 m² révèle un espace ouvert et raffiné, largement tourné vers l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées. Le salon, réchauffé par une cheminée METALFIRE, dialogue harmonieusement avec la salle à manger et la cuisine contemporaine sur mesure organisée autour d'un îlot central. Les matériaux choisis et les perspectives intérieures soulignent le soin apporté à la rénovation. Deux chambres installées sur un demi-niveau disposent d'une salle de bain. À l'étage, la suite parentale de 37 m² bénéficie d'un confort privilégié avec terrasse tropézienne intimiste. Une quatrième chambre avec salle de bain complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce de 37 m² à aménager selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace cinéma ou atelier. À l'extérieur, la terrasse minérale prolonge naturellement les espaces de réception et encadre une piscine aux lignes contemporaines, véritable coeur de la maison aux beaux jours. Le jardin arboré préserve l'intimité et compose un cadre verdoyant particulièrement apaisant. Des courts de tennis au sein de la résidence viennent enrichir la qualité de vie offerte par cette adresse recherchée. Singulière par son architecture, séduisante par ses volumes et aboutie par sa rénovation, cette maison atypique conjugue cachet, confort et élégance dans l'un des secteurs les plus confidentiels de Saint-Genis-Laval. Bien soumis au statut de la copropriété : 137 lots Charges annuelles : 640 € (Pas de procédure en cours) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1990 € et 2760 € Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640.00 euros. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Saint Genis Centre Maison de ville de T4 de 106 m² au calme Proche, commerce et bus. Composé : d'un séjour, cuisine aménagée, 3 grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque, 2 wc, Jardin de 80 m² avec porche abrité pour véhicule. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

TEYSSIER-CHRISTIN IMMOBILIER Quartier calme et prisé. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Genis-Laval, cette charmante maison d'environ 92 m² habitables implantée sur une grande parcelle de 3 000 m² offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une chambre avec cabinet de toilette et un cellier. À l'étage, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger lumineuse, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Enfin, une troisième chambre se trouve au dernier étage. La propriété inclut également une grange à rénover, un bâtiment à usage de garage pouvant être réhabilité. Ces dépendances représentent environ 150 m². L'extérieur ne manque pas de charme, avec un grand terrain piscinable. Opportunité rare dans un cadre privilégié, parfait pour les familles ou les projets de vie au vert. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété pleine de potentiel. Prix de vente : 520 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) DPE E : Montants estimés des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1940 EUR et 2690 EUR (abonnement inclus) prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Saint genis laval, au cœur de la commune, à seulement 5 minutes à pied de la place du marché, j'ai l'opportunité de vous proposer à l'achat cette maison duplex à rénover. Située dans une petite rue calme, ses 70.50 m² sont agencés afin d'offrir une maison p3 + bureau. Bien placée, traversante et fonctionnelle, elle a tout pour réussir une belle rénovation. Le côté jour est au rez de chaussée. Nous y trouvons la pièce à vivre de 32.50 m² donnant sur la petite courette ainsi qu'une buanderie (avec douche) et un wc. Le côté nuit est à l'étage. Le couloir dessert aujourd'hui de 3 petites pièces et la salle de bains. Les volumes pourrons être repensés afin que cet intérieur puisse répondre à vos attentes. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Info + : 67.91 m² soit 70.59 m² au sol service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd, des vidéos et photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 664 047 - greffe de lyon) lucas auger entrepreneur individuel 07 57 67 66 28 - réf. 960732.

Conseil Or Immobilier vous propose : Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-Laval, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun TCL, cette propriété offre un cadre de vie recherché alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 660 m², cette maison développe une surface habitable principale d'environ 102 m² et bénéficie d'un sous-sol complet de 52 m² ainsi que de nombreuses dépendances. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux / salle à manger et cuisine avec accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage on retrouve trois chambres, une salle de bains avec wc, offrant une distribution idéale pour une famille. Le sous-sol de 52 m² permet de disposer d'importants espaces de stockage, d'un atelier ou d'un garage selon les besoins. Un véritable atout de cette propriété réside dans sa seconde partie indépendante d'environ 65 m². Cet espace offre de multiples possibilités : création d'un appartement indépendant pour accueillir famille ou locataires, exercice d'une profession libérale, bureaux, activité de télétravail ou encore espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 660 m² permet de profiter d'un agréable jardin arboré et d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Les points forts : Emplacement privilégié à proximité du centre-ville Accès rapide aux commerces et aux transports TCL Maison principale de 102 m² Sous-sol complet de 52 m² 3 chambres 1 salle de bains et 1 salle d'eau Dépendances Espace indépendant de 65 m² à aménager selon vos projets Parcelle de 945 m² Fort potentiel d'évolution Pome à chaleur récente Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. À découvrir sans tarder. Prix : 549 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT-GENIS-LAVAL - MAISON FAMILIALE DE 150 m² HABITABLES - TERRAIN 1 580 m² - TERRASSE COUVERTE - GARAGE Sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose cette villa des années 1980, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 580 m², sans vis-à-vis. La maison développe environ 150 m² habitables et près de 380 m² de surface au sol au total, comprenant les espaces habitables et les surfaces annexes. Sa configuration permet de réunir les principales fonctions du quotidien au rez-de-jardin, tout en disposant d'espaces complémentaires pour recevoir, travailler ou pratiquer ses activités. Le rez-de-jardin accueille l'entrée principale, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Ce niveau offre ainsi un espace de vie complet, avec les pièces de réception et les chambres réunies sur un même étage. Le niveau inférieur comprend un garage, une cave, une buanderie, une pièce actuellement utilisée comme chambre, un dégagement et un WC. Ces surfaces complémentaires sont appréciables pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. D'autres usages pourront être étudiés selon les possibilités techniques et les autorisations nécessaires. À l'étage, le palier dessert trois espaces sous les combles, actuellement utilisés comme chambres et grenier. Ces volumes peuvent accompagner l'évolution de vos besoins : accueil de proches, bureau ou espaces de rangement, selon leur configuration et les conditions d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse couverte invitent à profiter des beaux jours, partager des repas et se détendre dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Le centre-ville et les commodités restent à proximité. Un rafraîchissement général est à prévoir pour personnaliser la maison et moderniser sa décoration. Le bien est classé DPE E. Pour vous aider à imaginer les possibilités, l'annonce présente des projections de décoration, d'aménagement et de modernisation : séjour convivial autour de la cheminée, cuisine et salle de bains revisitées, chambres, bureau et atelier. Réalisés par intelligence artificielle, ces visuels non contractuels ne représentent pas l'état actuel du bien. Chaque projection est accompagnée de sa photographie originale pour vous permettre de comparer les espaces existants et les idées proposées. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir l'organisation de la maison. Vous recherchez une maison familiale avec un jardin, trois chambres au niveau principal et des espaces complémentaires pour vos projets ? Contactez votre agence Laforêt Saint-Genis-Laval pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. (2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose, sur la commune très recherchée de Chaponost, cette maison d'environ 150 m² utile à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le centre de Chaponost et ses commodités se trouvent à seulement 1,5 km. Édifiée sur deux niveaux pour un total de 150 m² utiles, elle comprend un rez-de-chaussée bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,40 m, un étage ainsi que des combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Vous serez séduits par son magnifique terrain exposé Sud, Ouest et Est, piscinable, dans un environnement privilégié. Située dans une rue au calme absolu, cette propriété profite d'un cadre verdoyant et bucolique avec les prairies et les chevaux à seulement quelques pas. La maison est équipée d'une chaudière gaz Viessmann remplacée il y a quatre ans et est raccordée au tout-à-l'égout. Diagnostic de performance énergétique : E. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Contactez nous au 06xx67xx11xx22xx11 pour plus d'informations.

À seulement quelques pas de la Place Jaboulay et de son marché, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 116 m² au sol, idéalement située au coeur de Saint-Genis-Laval dans un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, parcs et services. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de toilettes. Un espace cellier-buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que de nombreux espaces de stockage. Des combles offrent également un espace grenier pratique. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et intimiste, véritable havre de paix en plein centre-ville. Il dispose d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement privatif est possible dans la cour, sous porche. Les plus : Emplacement exceptionnel en hypercentre Jardin clos sans vis-à-vis 3 grandes chambres Stationnement privatif Chaudière gaz récente Fort potentiel d'aménagement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur ! Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

SAINT-GENIS-LAVAL - MAISON 221 m² - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 4 250 m² Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose, sur les hauteurs de la commune, cette maison d'environ 221 m² implantée sur un terrain arboré d'environ 4 250 m², dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Construite en 1984, elle réunit ses principales pièces de vie et ses quatre chambres de plain-pied. La propriété a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2026 et affiche un DPE C. Un rafraîchissement intérieur reste à prévoir pour la mettre à votre goût. L'entrée, agrémentée d'un poêle à granulés, dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon-salle à manger avec cheminée. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et offrent des vues sur le jardin, avec un accès direct à la terrasse pour prolonger les moments de convivialité à l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois suites, ainsi qu'un bureau permettant de disposer d'un espace dédié au télétravail. Des WC séparés complètent ce niveau. Au sous-sol, une cave, une grande buanderie et une pièce polyvalente offrent des espaces complémentaires pour le rangement, les loisirs ou une activité sportive, selon vos besoins. La rénovation énergétique réalisée en 2026 comprend notamment l'installation d'une pompe à chaleur air / air. La maison dispose également d'un chauffe-eau thermodynamique, de douze panneaux photovoltaïques et de menuiseries en double vitrage. Un chauffage électrique, le poêle à granulés et la cheminée complètent ses équipements. À l'extérieur, le vaste terrain arboré permet de profiter d'un cadre verdoyant à l'abri des regards. Une grande terrasse ensoleillée et une seconde terrasse couverte offrent deux espaces pour recevoir ou partager les repas en plein air. La piscine et le terrain de pétanque complètent les espaces de détente. Une dépendance avec mezzanine, des garages représentant environ 60 m² et un abri de jardin apportent des possibilités supplémentaires de rangement et d'utilisation. Vie de plain-pied, quatre chambres dont trois suites, bureau, piscine et nombreuses annexes : cette propriété offre une organisation adaptée à la vie familiale, dans un environnement préservé sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval. Pour vous aider à imaginer les lieux après rafraîchissement, l'annonce présente des projections de décoration et d'aménagement du salon-salle à manger, de la cuisine, des chambres, du bureau et des terrasses. Réalisés par intelligence artificielle, ces visuels non contractuels illustrent des propositions d'aménagement et ne représentent pas l'état actuel du bien. Chaque projection est accompagnée de la photographie originale pour vous permettre de comparer les espaces existants et leur potentiel. Contactez votre agence Laforêt Saint-Genis-Laval pour découvrir cette propriété et organiser une visite.

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Maison 270 m² – 4 chambres – Terrain 3 000 m² – Vue dégagée – Calme absolu – Saint-Genis-Laval Située sur les hauteurs de * Saint-Genis-Laval * , dans un environnement exceptionnel en pleine nature, cette * maison de 270 m² habitables * offre un cadre de vie rare, alliant * calme absolu * , grands espaces et proximité immédiate de Lyon. Édifiée sur un * terrain arboré de 3 000 m² * , elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale, d'un environnement préservé et d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation. La maison se compose de : * Une vaste pièce de vie comprenant un * salon de 46 m² * et une * salle à manger de 35 m² * , offrant de beaux volumes et une belle luminosité. * Une * cuisine équipée de 18 m² * , fonctionnelle et conviviale. * 4 grandes chambres * , dont * 2 suites avec salle de bain privative * , idéales pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique * terrain de 3 000 m² * , arboré et sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La maison dispose également de prestations appréciables : * Climatisation * Système d'alarme * Beaux volumes * Nombreuses possibilités d'aménagement * Fort potentiel après rénovation Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement cette propriété selon vos envies. Vous rejoindrez le * centre de Saint-Genis-Laval en moins de 5 minutes * , avec commerces, écoles et services à proximité. Les lignes de bus * S9 * et * 78 * , accessibles en seulement * 6 minutes à pied * , permettent de rejoindre rapidement le * métro Hôpital Sud * et les portes de Lyon. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir une belle maison des années 30 dans un environnement verdoyant et calme. Entrée, salon, salle à manger et cuisine en rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres dont une avec balcon qui donne sur le jardin. Une grande cave en demi sous-sol et un garage complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison, idéalement située sur le secteur Oullins / Pierre-Bénite, dans un environnement calme et recherché. Développant environ 90 m² habitables (surface au sol 179 m²), la maison est édifiée sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement d'un séjour lumineux. D'une cuisine indépendante. De quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. D'une salle de bains. Et de nombreux rangements. En complément, une vaste cave d'environ 60 m² ainsi qu'un garage viennent enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 350 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour les beaux jours. Possibilité d'extension permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Diagnostic de performance énergétique : classe E. Bien rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au06 50 00 20 02 ou 06 67 11 22 11 Référence : 0202.

Venez découvrir cette charmante villa des années 2000 implantée sur une parcelle de 1600 m², au calme absolu, en fond d'impasse, avec une magnifique vue dégagée. À noter qu'une fois propriétaire il est possible de détacher une parcelle d'environ 600 m² (entrée indépendante). La maison se situe donc dans un environnement champêtre privilégié sans aucune nuisance. Vous serez séduis par une grande pièce de vie d'environ 70 m², qui baigne de lumière et qui se prolonge par une terrasse d'environ 25 m² offrant une vue panoramique sur les Monts d'or et la ville de Lyon. La cuisine tout équipée se complète d'une arrière cuisine bien pratique offrant de vastes rangements. Nous retrouverons également 5 chambres dont 1 belle suite parentale proposant son dressing et sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC séparé accompagne le second étage où nous retrouvons 4 chambres supplémentaires. Enfin, la maison possède de nombeaux rangements : placards, buanderie / cave, garage, grenier. Il vous sera possible de vous installer rapidement (pas de travaux à prévoir) et de profiter de la piscine de 4 * 10m ainsi que de la quiétude des lieux. Pour d'avantage d'information, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Opportunite rare sur ce secteur ! Maison contemporaine, de 133 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 406 m². Au calme d'une impasse, vous profiterez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié. Séjour lumineux de + 40 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, cellier, buanderie, garage et stationnements. Emplacement idéal : centre de saint-genis-laval, commerces, écoles et transports à pied, et proximité du métro b (station hôpital lyon sud) invest'im immobilier st genis laval et oullins, 04 78 50 87 20 marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

En plein coeur de Saint-Genis-Laval, au calme absolu tout en bénéficiant des commodités immédiates et de la proximité du métro, cette maison de ville offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage, d'une cave, ainsi que d'un espace à aménager disposant d'une entrée indépendante, idéal pour la création d'un second logement. À l'étage, vous découvrirez une cuisine avec espace salle à manger, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une grande chambre avec sa salle d'eau. En bonus, un plateau brut bénéficiant de murs en pierre et d'une belle hauteur sous plafond offre la possibilité de créer un appartement de type loft, venant compléter cet ensemble aux multiples possibilités.

Maison familiale de 230 m² environ avec jardin paysager de 1 500 m² environ et piscine Nichée dans un environnement résidentiel prisé, cette élégante propriété développe environ 230 m² habitables et bénéficie d’un magnifique jardin arboré de 1 500 m² agrémenté d’un espace piscine. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs, un salon TV ou bureau, une cuisine entièrement équipée prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi qu’un cabinet de toilette, une salle d’eau et trois chambres. À l’étage, une suite parentale occupe un espace privilégié avec son dressing et sa salle d’eau privative. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un véritable appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou même envisager une activité complémentaire. On y retrouve également un local technique pour la piscine, une cave, un cellier / atelier de bricolage, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d’un confort optimal grâce à ses cinq pompes à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) et sa climatisation présente dans toutes les pièces, à l’exception des deux chambres d’enfants. Alliant volumes généreux, luminosité et prestations modernes, cette demeure constitue une adresse idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie exclusif, au calme, avec un bel espace piscine et un jardin paysager en toile de fond. Ce bien est présenté par Pascal GORSE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2590€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.