Maison calme à vendre à Saint-Genis-Laval (69230)

Venez découvrir cette charmante villa des années 2000 implantée sur une parcelle de 1600 m², au calme absolu, en fond d'impasse, avec une magnifique vue dégagée. À noter qu'une fois propriétaire il est possible de détacher une parcelle d'environ 600 m² (entrée indépendante). La maison se situe donc dans un environnement champêtre privilégié sans aucune nuisance. Vous serez séduis par une grande pièce de vie d'environ 70 m², qui baigne de lumière et qui se prolonge par une terrasse d'environ 25 m² offrant une vue panoramique sur les Monts d'or et la ville de Lyon. La cuisine tout équipée se complète d'une arrière cuisine bien pratique offrant de vastes rangements. Nous retrouverons également 5 chambres dont 1 belle suite parentale proposant son dressing et sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC séparé accompagne le second étage où nous retrouvons 4 chambres supplémentaires. Enfin, la maison possède de nombeaux rangements : placards, buanderie / cave, garage, grenier. Il vous sera possible de vous installer rapidement (pas de travaux à prévoir) et de profiter de la piscine de 4 * 10m ainsi que de la quiétude des lieux. Pour d'avantage d'information, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agenceImmobilier Flandin vous propose en exclusivité cette charmante maison de 130 m² habitables située en bout d'impasse, au coeur d'un écrin de verdure à Saint-Genis-Laval. Un cadre rare et privilégié, entouré d'un bois classé et protégé, à seulement quelques minutes des transports, écoles et commerces. Les + du bien : 130 m² habitablessur un terrain plat et clos de715 m² Garage de 50 m²avec porte motorisée + cave de 36 m² 3 chambres 1 bureau ou 4 ème chambres Belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermé + véranda lumineuse Cuisine avec potentiel d'ouverture sur le salon / salle à manger Salle de bain, 2 WC, buanderie, ballon d'eau chaude électrique Piscine couverte et chauffée, idéale pour en profiter toute l'année Portail électrique pour un accès sécurisé Raccordée au tout-à-l'égout Un cadre de vie paisible : Située en fond d'impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et entièrement sécurisé. Un véritable havre de paix pour les familles, tout en étant proche des transports en commun, écoles et commerces. Consultez les informations sur les risques naturels ou technologiques sur le sitegeorisques. gouv. fr. Contactez-nous vite pour une visite ! Rare à la vente sur le secteur ! 1.

SAINT-GENIS-LAVAL - Située dans un secteur résidentiel et calme à 10 minutes à pieds du centre ville, des commerces et du métro, cette maison disposant de 4 pièces a été récemment rénovée. La partie habitable en Rez-De-Jardin se compose d'une belle pièce à vivre avec salon / cuisine ouverte équipée. Un couloir qui mène à 3 chambres, une salle de bains et douche. Le sous-sol complet accessible directement par un escalier intérieur arrive dans une pièce disponible de 29 m² séparée d'une buanderie de 12 m² et d'une autre pièce de 12 m² auquel est juxtaposé un garage de 64 m²pour 3 voitures. Un beau terrain plat et arboré offre un espace extérieur agréable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1510€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Située dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cette maison de 94 m² séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de son environnement. Elle offre une belle pièce de vie de 42 m², ouverte sur la terrasse et un jardin paysagé de 340 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un garage fermé de 25 m² avec porte motorisée et une place de stationnement privative complètent ce bien rare. Maison lumineuse, exposition est / ouest, environnement calme et familial. Une opportunité recherchée, à découvrir sans tarder.  N'hésitez pas à me contacter au 06xx69x61x28xx36 pour plus d'informations.

NOUVEAU, Villa Saint Genis centre D'une surface d'environ 195 m²utiles, elle offre cinq pièces dont trois chambres, une vaste pièce de vie aux beaux volumes et trois salles d'eau / bains avec WC. Les combles sont habitables, permettant la création de nouvelles pièces, et un sous-sol complet offre des possibilités complémentaires d'aménagement ou de rangement. Sur une parcelle de 475 m² le terrain garantit calme et verdure au coeur d'un quartier résidentiel recherché. À rénover, ce bien présente un fort potentiel de valorisation et d'optimisation des espaces, idéal pour une famille souhaitant allier confort, volumes et personnalisation. Diagnostics en cours. Des photos d'aménagement sont disponibles pour faciliter la projection. L'environnement immédiat est qualitatif : commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), marchés locaux et services accessibles à quelques minutes. Écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent à courte distance, ainsi que espaces verts et promenades. Accès routiers rapides vers les principaux axes pour rejoindre Lyon et son agglomération, et transports en commun pour les trajets quotidiens. Pour renseignements, plans ou visite, contactez INVESTIM au 04 78 56 85 24 ou 04 78 50 87 20. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Dans bâtisse au calme alliant confort, performance énergétique, qualité de vie et intimité, entièrement rénovée et réisolée aux normes actuelles, prox. commodités, maison T5 de 117 m² sur 2 étages en cours de réhabilitation avec espaces aménagés en pièce de vie de 52 m² avec cuisine US de plain pied donnant sur 2 terrasses. à l'étage 2 chambres avec sa salle d'eau et toilettes avec sa terrasse + 2 chambres + salle d'eau. Finitions intérieures prêtes à peindre avec carrelage au sol. Sanitaires posés, cuisine à aménager. Parties communes avec portail motorisé et parking goudronné, terrain clôturé. Économie d'énergie garantie grâce à la pompe à chaleur en option. Contactez-nous vite pour une présentation ! ?. 04 78 56 85 24 ou 04 78 50 87 20. Devis sur demande Stationnement privatif (2 par lots) et sécurisé. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Saint genis laval, au cœur de la commune, à seulement 5 minutes à pied de la place du marché, j'ai l'opportunité de vous proposer à l'achat cette maison duplex à rénover, vendue avec un grand garage quasi-attenant. Une aubaine sur la commune ! La maison située dans une petite rue calme, ses 70.50 m² sont agencés afin d'offrir une maison p3 + bureau. Bien placée, traversante et fonctionnelle, elle a tout pour réussir une belle rénovation. Le côté jour est au rez de chaussée. Nous y trouvons la pièce à vivre de 32.50 m² donnant sur la petite courette ainsi qu'une buanderie (avec douche) et un wc. Le côté nuit est à l'étage. Le couloir dessert aujourd'hui de 3 petites pièces et la salle de bains. Les volumes pourrons être repensés afin que cet intérieur puisse répondre à vos attentes. Le garage il est situé à seulement 10 mètres. D'une superficie de 39 m² au sol, nous pourrons y rentrer de petits véhicules. Il dispose d'un étage de stockage avec fenêtre. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Info + : 67.91 m² soit 70.59 m² au sol service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd, des vidéos et photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 925411.

Saint-genis-laval - villa d'architecte lumineuse - 210 m² - terrain de 3 147 m² - vue panoramique située dans un secteur résidentiel privilégié de saint-genis-laval, cette villa d'architecte d'environ 210 m² offre un cadre de vie unique, à la fois ouvert sur la nature et proche des commodités, écoles et transports. Implantée sur un terrain paysagé de 3 147 m², elle bénéficie d'une vue panoramique dégagée ainsi que d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. La villa est conçue pour offrir un accès sans marche entre les deux niveaux, garantissant confort et praticité pour tous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste pièce de vie traversante avec salon cathédrale, grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse, une cuisine élégante et fonctionnelle ouverte sur l'extérieur, deux chambres et deux salles de bains, toilettes séparées, une mezzanine surplombant le séjour pour un espace de lecture ou de détente. L'espace nuit comprend également deux chambres en mezzanine, dont une avec balcon privatif. Deux patios intérieurs diffusent une belle lumière naturelle et apportent sérénité et convivialité. En rez-de-jardin, une grande pièce avec cheminée, dotée d'une arrivée d'eau, peut être aménagée en salle de billard, home cinéma ou salle de sport, complétée par une buanderie, une cave et un garage double à portes motorisées. À l'extérieur, le vaste jardin arboré abrite une piscine chauffée avec pompe à chaleur récemment rénovée, agrémentée d'une douche extérieure, invitant à la détente et à la convivialité. Prestations et confort : chauffage au sol par chaudière gaz climatisation intégrale triple vitrage domotique volets électriques portail motorisé (2025) façade refaite en 2023 garage double dpe : classe d alarme maison et terrain cette maison est parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, afin d'avoir un cadre de vie lumineux, apaisant et rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer aurélien parrinello (ei) agent commercial - numéro rsac : 983226697 - lyon.

Opportunite rare sur ce secteur ! Maison contemporaine, de 133 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 406 m². Au calme d'une impasse, vous profiterez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié. Séjour lumineux de + 40 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, cellier, buanderie, garage et stationnements. Emplacement idéal : centre de saint-genis-laval, commerces, écoles et transports à pied, et proximité du métro b (station hôpital lyon sud) invest'im immobilier st genis laval et oullins, 04 78 50 87 20 marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Saint genis laval, c'est dans une zone artisanale, à mi-chemin entre beaunant et la gare de chaponost, dans un environnement stratégique, que je vous propose cet ensemble immobilier. Que ce soit pour vos besoins professionnels et personnels ou bien à des fins d'investissement, cet ensemble habitat / bureaux propose des conditions attractives. Vous bénéficiez d'une superficie de 270 m², qui pourront vous rapporter plus de 8% de rendement brut. Propre et fonctionnelle, la partie habitation comporte 1 espace à vivre xxl de plus de 88 m², 3 chambres dont 1 suite avec terrasse, 1 bureau. Elle donne sur un environnement verdoyant et calme. Pratique et fonctionnelle, la partie bureau, indépendance, comporte 1 grande pièce de 50 m², ainsi que 3 pièces à usage de bureaux. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 650 m² utiles ce qui a l'atout le laisser plusieurs espaces extérieurs disponibles (cour de stationnement, diverses terrasses, en plein air ou abritées) vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Infos + : les 2 parties ont un sous compteur – le bien est chauffé en partie par pompe à chaleur. Service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 923691.

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : au calme absolu, dans le domaine privé de La Chapelle aux Paons, résidence prisée pour ses grands espaces verts, ses tennis et sa proximité des arrêts de bus TCL, une maison de 240 m² habitables sur 733 m² de terrain. La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 70 m² orientée plein sud et attenante à une terrasse avec accès direct à la piscine (chauffée), cette pièce de vie dispose de trois espaces : un coin salon avec cheminée METALFIRE, un espace salle à manger et une cuisine us équipée. Sur un premier pallier deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants, Sur un deuxième pallier une suite parentale complète de 37 m² avec salle d'eau, wc, espace bureau, dressing et un balcon donnant sur le jardin. Sur un autre niveau vous apprécierez une chambre, une salle d'eau / WC et une grande salle de jeux de 36 m² pouvant être la cinquième chambre de la maison. Une buanderie, une cave en sous sol et un garage double complètent ce bien. Chauffage PAC air eau et climatisation. VIDEO disponible sur notre site ! Prix : 1 095 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 654.00 euros.

À vendre - maison 95 m² avec terrain de 927 m² à saint-genis-laval découvrez cette maison de 95 m² située à saint-genis-laval cette maison comprend : - cuisine, salle à manger avec cheminé de 27 m² et un salon de 21 m² ce qui offre un bel espace - 3 chambres, dont une avec placard - une grande salle de bain wc - un terrain de 927 m² offrant un beau potentiel pour vos projets extérieurs. - chaudière, double vitrages, vide sanitaire n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer aurélien parrinello (ei) agent commercial - numéro rsac : 983226697 - lyon.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette maison de charme d’environ 220 m² habitables, construite en 1959, sur une vaste parcelle paysagère de 2 227 m², dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du centre de Saint-Genis-Laval. « Un volume rare au potentiel exceptionnel » Derrière une façade discrète, la maison s’organise en L autour d’un séjour en rez-de-jardin et d’un étage principal de plain-pied regroupant salle à manger, cuisine dînatoire, bureau, cinq chambres, salle de bain, salle d’eau et WC indépendant. Un sous-sol avec atelier, stockage et bureau ainsi qu’un garage complètent cette habitation disposant d’une surface au sol de 380 m². « Côté prestations » Le séjour de 70 m² charme par son sol en carreaux, ses plafonds à poutres apparentes, ses nombreuses ouvertures (4 portes-fenêtres et 2 fenêtres), ainsi que sa cheminée. À l’étage, une salle à manger de 47 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges fenêtres et sa triple orientation. Vous profitez de nombreux rangements intégrés assurant la fonctionnalité de l’ensemble. La maison est équipée d’un système de chauffage central à air pulsé et d’un ballon d’eau chaude Atlantic. Cette maison dispose de menuiseries bois, de volets persiennes métalliques, de plafonds en poutres apparentes et de sol en parquets massifs. « Les plus » La piscine creusée de marque « Desjoyaux » avec son escalier intégrant la pompe est aux dimensions de 8 x 4 m. La maison repose sur un sous-sol offrant un premier espace atelier / rangement (55 m²) et un second espace bureau (22 m²). Vous disposez également d’un garage (50 m²) et une cave en terre battue avec voûtes mixtes en roche et béton. « Un extérieur paisible et fonctionnel » L’accès au terrain se fait via un portail en fer forgé manuel. La parcelle entièrement close, arborée (conifères, feuillus) dispos d’un escalier en pierre et propice à la détente à l’abri des regards. Le terrain propose de nombreuses possibilités avec une zone potentiellement détachable de plus de 1 000 m² (sous réserve d’étude). « Environnement & accessibilité » Située à moins de 5 minutes en voiture du centre de Saint-Genis-Laval, cette maison bénéficie d’un environnement calme à l’abri de la circulation tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Lyon est accessible en moins de 25 minutes et vous pouvez profiter du Métro B situé sur la commune Pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle immersive, contactez notre équipe ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96Maison familiale de caractère avec parc arboré, grand sous-sol et piscine – Saint-Genis-Laval.

Maison familiale prête à vivre ! Secteur Moly. Imaginez. une belle journée d'été, les enfants jouent dans le jardin pendant que vous profitez d'un déjeuner en terrasse, entouré de verdure et de calme, à seulement 10min du centre ville, du métro et des commerces. Bienvenue à Saint Genis Laval dans un quartier résidentiel recherché où cette maison, totalement rénovée vous attend. Passons à la visite de cette élégante propriété : - une belle entrée - une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur deux terrasses - une cuisine équipée ouverte - 3 grandes chambres avec dressing - une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque - des toilettes séparés avec fenêtre Découvrons le sous-sol semi-enterré aux nombreuses possibilités : - une vaste pièce à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, studio indépendant. - une buanderie - une pièce annexe - un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules ou servir d'atelier Imaginez un terrain de plus de 1700 m² arboré, à l'abri des regards où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : piscine, espace détente, potager, terrain de pétanque. Des atouts qui font la différence : - sous-sol total - pompe à chaleur 2025 - menuiseries neuves - toiture traitée - isolation extérieure Aucun travaux à prévoir pour une tranquillité d'esprit. Cette magnifique maison n'attend plus que vous. Une telle opportunité dans un secteur aussi recherché, aux portes de Lyon ne se présente pas tous les jours ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Cette maison est faite pour vous ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr]() * - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Isabelle DURIEUX - Agent commercial - EI - RSAC LYON 983659020.

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23 m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180.

Sous offre –dufossé immobilier vous propose en avant première cette maison familiale de 1991 à saint-genis-laval, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche des transports (bus vers métro b). Édifiée sur un terrain arboré de 986 m², elle offre 153 m² habitables : au rdc cuisine indépendante (ouvrable), salon / salle à manger avec cheminée et baies vitrées sur terrasse couverte avec vue piscine, rangement, wc. Après quelques marches, l’espace nuit où vous disposez de 4 chambres, dressing, lingerie, salle de bains, salle d’eau, wc séparés. Rafraîchissement à prévoir. De plus, un garage de 80 m² avec porte motorisée et un sous-sol de 85 m² (coin cuisine, buanderie, atelier, cave) complètent le bien. À l’extérieur : piscine (10x4,5 m), jardin avec arbres fruitiers. Idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Classe énergétique d contact : bernadette laurent – 06 62 41 94 99. L'immobilier passion bernadette laurent 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.

2 chambres - grande terrasse - de plain pied - 2 places de parking le confort d'une maison et la simplicité d'un appartement ! ce bien possède une entrée indépendante 2 grandes chambres salon / cuisine traversant terrasse de 48 m² 2 places de parking pas de travaux à prévoir quartier calme et résidentiel à proximité de la route d'Irigny. Le tout en rez-de-chaussée, sans aucune marche. Ce logement fait parti d'une maison divisée en plusieurs lots, mais il est complétement indépendant. Seul l'entrée, avec le portail et les places de parking, sont communes. Pas de charges de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie SEINERA - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 979667433.

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose, en exclusivité, cette maison de 82 m² habitables, hors combles aménageables et vaste sous-sol. Cette propriété est située dans la zone industrielle de La Mouche. La maison s'ouvre sur une entrée avec dégagement, distribuant une cuisine semi-ouverte, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une buanderie ainsi qu'une pièce annexe complètent l'espace de vie. À l'étage, les combles offrent un bel espace aménageable, sous réserve de la création d'un accès par escalier. En sous-sol, une vaste cave d'environ 60 m². Plusieurs annexes extérieures viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Retour à la vente pour cette propriété. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer cette superbe maison de 116 m² sur un sous-sol complet de 117 m², édifiée sur une belle et grande parcelle arborée de 1720 m². Ce cadre verdoyant offre un terrain plat, dans un environnement paisible et calme, au coeur d'un secteur prisé de la commune. Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un coin salon et salle à manger. Le couloir nous mène à trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que les toilettes. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un vaste garage, deux pièces, ainsi qu'une chaufferie / buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin, idéal pour l'aménagement d'une piscine. Entièrement rénovée avec des équipements de qualité : pompe à chaleur, menuiseries neuves, toiture traitée, façade refaite, électricité remise à neuf entièrement. etc Possibilité d'extension ! Prix de vente : 745 000€ Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Contactez Fanny Chopin au 07 69 11 48 xx 12.

Maison d'exception à Saint-Genis-Laval - Calme, volumes et verdure Nichée sur les hauteurs d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Genis-Laval, cette villa des années 80 offre environ 200 m² habitables sur un terrain paysager et arboré de 1 580 m². Un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace, à seulement quelques minutes du centre. Spacieuse et lumineuse, la maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité pensée pour le confort au quotidien. Rez-de-chaussée : un vaste garage de 56 m², une cave de 20 m², une buanderie de 35 m², une chambre, un dégagement et des toilettes. Rez-de-jardin : un superbe séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et l'entrée principale. Étage : un palier dessert trois espaces (33 m², 15 m² et 47 m²) actuellement aménagés en chambres et grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'une terrasse couverte, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence Conseil Or Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité cette superbe villa de 167 ? m² habitables, édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 550 ? m², située dans un lotissement recherché pour son calme et sa verdure. Idéalement située à proximité de Lyon et des Monts du Lyonnais, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles, des transports (bus et métro) et de toutes les commodités. Conçue pour accueillir une famille dans les meilleures conditions, elle se compose comme suit : * Une entrée avec placard intégré * Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux exposé plein sud * Une véranda avec mezzanine, pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace bureau À l'étage, vous trouverez : * Un dégagement distribuant 4 belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing * Deux salles d'eau pratiques et modernes Les annexes complètent avantageusement ce bien : * Garage avec rangements * Espace buanderie * Cave * Atelier (pouvant servir de garage à vélos) Construite en 1990, cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration. Elle est parfaitement entretenue et offre un excellent confort de vie grâce à ses différents modes de chauffage : chaudière gaz à condensation, climatisation réversible et cheminée Focus à foyer fermé. Côté extérieur, - profitez d'un jardin paysagé et arboré avec arrosage automatique, - d'une grande terrasse côté séjour avec un grand store banne électrique, - d'une piscine au sel (8×4 ? m) avec bâche à barres de sécurité, - d'une pergola côté cuisine, d'un espace barbecue et plancha couvert, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Les + : * Environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis * Exposition plein sud * Maison saine, fonctionnelle et chaleureuse, sans travaux à prévoir * DPE C N'attendez plus pour visiter ce bien coup de coeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez Fanny au 07 69 11 48 12 ou Charlotte au 06 98 17 36 53 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 145.00 euros.

EXCLUSIVITÉ – Saint-Genis-Laval L' agence Dufossé immobilier vous propose cette villa contemporaine construite en 2014, située dans un environnement résidentiel recherché et calme, parfaitement entretenue, première occupation par les propriétaires actuels, elle offre une qualité de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et confort moderne. Développant 206 m² habitables, la maison a été pensée pour permettre une vie de plain-pied : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte s'ouvrant sur l'extérieur, accompagnée d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes indépendants. L'étage propose des espaces complémentaires, idéals pour une grande famille un salon ouvert, un espace jeux, deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement pouvant être aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules. La propriété implantée sur un terrain de 1 226 m² (piscinable), offre une réelle intimité et un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Sa situation est idéale : • Centre-ville à environ 1 km (commerces, marché, médiathèque…) • Lycée à 900 m • Écoles primaires à 1,3 km • Centre commercial à 1,4 km • Métro et hôpital à 2,6 km • Centre de Lyon (Bellecour) à 9,5 km Accessible en 15–20 min en voiture selon circulation. D’autre part, vous trouverez à proximité plusieurs lignes de bus. Proche des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'un bien durable, confortable et évolutif dans le temps. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bernadette Laurent 06 62 41 94 99 – Dufossé Immobilier. L'immobilier Passion Bernadette LAURENT 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.

En plein coeur de Saint-Genis-Laval, au calme absolu tout en bénéficiant des commodités immédiates et désormais du métro, cette maison de ville rare à la vente offre un potentiel exceptionnel. Elle dispose en rez-de-chaussée de plusieurs dépendances : garage, cave et une pièce brute avec entrée indépendante, idéale pour un futur aménagement. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine / salle à manger, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec WC. Le niveau comprend également l'accès aux combles déjà aménagés, offrant une grande chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC privatifs. Enfin, un plateau à rénover entièrement vient compléter l'ensemble et pourrait se transformer en appartement type loft. L'atout majeur de cette maison réside dans ses multiples perspectives : - Soit la repenser comme une maison familiale d'environ 130 m² habitables, en exploitant toutes les surfaces tout en conservant de grandes dépendances. - Soit envisager deux logements, grâce à ses deux accès indépendants Tous ces aménagements sont réalisables sans délai administratif, puisqu'aucun permis de construire n'est requis (uniquement des travaux intérieurs). Un bien rare, idéal pour un projet familial, un investisseur ou un amateur de rénovation à la recherche d'un emplacement privilégié.

Maison de ville t3 avec grande terrasse en plein centre de saint-genis-laval située en plein coeur de saint-genis-laval, cette charmante maison de ville d'environ 64 m² se développe sur deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage. Son exposition est-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux ouvert sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un second wc complètent l'espace nuit. La maison bénéficie d'ouvertures en pvc double vitrage et d'un chauffage électrique individuel, garantissant confort et isolation. Atout majeur : une vaste terrasse de 39 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer copropriété de 7 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 90.00 euros. Aurélien parrinello (ei) agent commercial - numéro rsac : 983226697 - lyon.