Vente maison 5 pièces 220 m² Saint-Genis-Laval (69230)

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23 m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cette villa moderne et lumineuse, en fond d'impasse située à la limite de Chaponost et Saint-Genis-Laval. Cette maison d'architecte de 2014 offre une surface de 207 m² sur un terrain de 1950 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains / eau et une pièce de vie de près de plus de 85 m² et d'une des volumes exceptionnels et une luminosité parfaite. La cuisine de marque Bulthaup souligne le haut niveau de prestations de ce bien. Côté confort et technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et fermeture centralisée assurent une excellente isolation, classant le bien en catégorie énergétique B (coût de fonctionnement estimé entre 1300 et 1800 euros). La sécurité est également au rendez-vous avec un système d'alarme et vidéo surveillance installé. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre serein en position dominante au sommet d'une colline, offrant une vue imprenable sur un océan végétal. Le jardin privatif accueille une piscine avec pompe à chaleur dédiée, un pool house de 11 m², ainsi qu'une terrasse et un balcon. Pour le stationnement, vous disposez d'un garage et de places supplémentaires sur le terrain. DPE B N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception au calme absolu, contactez Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 ou l'agence Guy Hoquet OULLINS au 04 78 16 82 82 pour plus d'informations. Guy Hoquet Oullins 120 grande rue 69600 Oullins Tel : 04 78 16 82 82 / ESTIMATION GRATUITE EN 48H.

Située sur la commune de Saint-Genis-Laval, au coeur du secteur prisé des Hautes-Barolles, cette maison de 245 m² (233 m² carrez) dispose de 1276 m² d'espaces extérieurs privatifs. Elle prend place au sein d'une demeure d'époque, nichée dans un parc majestueux de deux hectares. L'entrée, à laquelle s'ajoutent de nombreux rangements, ouvre sur un salon, avec sa cheminée d'époque, faisant face à l'étendue du jardin extérieur. Dans sa continuité, une grande salle à manger se tient et donne sur une cuisine séparée. En complément, une pièce aménagée et isolée laisse imaginée une cave vitrée, digne des plus grands hôtels. Une suite composée d'une salle d'eau, de rangements termine ce niveau. Avec son accès indépendant, elle peut s'utiliser comme bureau ou espace de travail en dehors de l'utilisation de la maison. À l'étage, deux chambres prennent place dans la partie centrale et se partagent une salle d'eau moderne. De part et d'autre, deux autres suites termine ce niveau avec leur propre salle d'eau. Le tout profite d'un très grand jardin plat, idéal pour une famille nombreuse. Les nombreux espaces de vie, la quantité de chambre idéale, les volumes et la luminosité sont les atouts de ce bien de caractère. Possibilités de stationnement dans la cour privée (3 / 4 véhicules). Possibilité d'acquérir des carports avec borne de recharge électrique en supplément. Piscine en copropriété Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 6356€ Honoraires charge Acquéreur CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1070€ et 1470€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6356.00 euros. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Saint-genis-laval - villa d'architecte - 210 m² - terrain de 3 147 m² - vue panoramique - piscine - double garage - 5 minutes du centre dans un environnement résidentiel recherché de saint-genis-laval, cette villa d'architecte d'environ 210 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, ouverture sur la nature et proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Implantée sur un terrain paysagé de 3 147 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Pensée pour un confort optimal, la maison permet une circulation fluide sans marche entre les deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante avec salon cathédrale, largement ouvert sur la terrasse, d'une cuisine fonctionnelle tournée vers l'extérieur, de deux chambres, de deux salles de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau ou détente. L'espace nuit propose également deux chambres en mezzanine, dont une avec balcon privatif. Deux patios intérieurs viennent compléter l'ensemble, apportant lumière naturelle et atmosphère apaisante. En rez-de-jardin, une grande pièce avec cheminée et arrivée d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, home cinéma, salle de sport), complétée par une buanderie, une cave et un garage double avec portes motorisées. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur récemment rénovée, ainsi qu'une douche extérieure. Prestations : chauffage au sol (chaudière gaz) climatisation triple vitrage volets roulants électriques (domotique) portail motorisé (2025) façade refaite en 2023 garage double dpe : d système d'alarme (maison et terrain) une propriété entretenue avec soin au fil des années, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de St Genis Laval, dans un secteur recherché, proche des transports et du lycée, maison de type 8 de 314 m² sur 1705 m² de terrain avec piscine. La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une salon ouvert sur la cuisine, d'une buanderie et d'un wc. Au premier étage, quatre chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau, deux salles de bains et des wc. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains, des wc, et une troisième grande chambre de 32 m² pouvant faire office de deuxième séjour. Prix : 849 000 euros frais d'agence inclus. VIDEO disponible sur notre site; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cette villa moderne et lumineuse, en fond d'impasse située à la limite de Chaponost et Saint-Genis-Laval. Cette maison d'architecte de 2014 offre une surface de 207 m² sur un terrain de 1950 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains / eau et une pièce de vie de près de plus de 85 m² et d'une des volumes exceptionnels et une luminosité parfaite. La cuisine de marque Bulthaup souligne le haut niveau de prestations de ce bien. Côté confort et technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et fermeture centralisée assurent une excellente isolation, classant le bien en catégorie énergétique B (coût de fonctionnement estimé entre 1300 et 1800 euros). La sécurité est également au rendez-vous avec un système d'alarme et vidéo surveillance installé. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre serein en position dominante au sommet d'une colline, offrant une vue imprenable sur un océan végétal. Le jardin privatif accueille une piscine avec pompe à chaleur dédiée, un pool house de 11 m², ainsi qu'une terrasse et un balcon. Pour le stationnement, vous disposez d'un garage et de places supplémentaires sur le terrain. DPE B N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception au calme absolu, contactez Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 ou l'agence Guy Hoquet OULLINS au 04 78 16 82 82 pour plus d'informations. Guy Hoquet Oullins 120 grande rue 69600 Oullins Tel : 04 78 16 82 82 / ESTIMATION GRATUITE EN 48H.

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80. ) sont à la hauteur de cette communion parfaite. Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23 m² et stationnments en plus sur le terrain. Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B, donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros. Référence agence : 250180.

Venez découvrir cette charmante villa des années 2000 implantée sur une parcelle de 1600 m², au calme absolu, en fond d'impasse, avec une magnifique vue dégagée. À noter qu'une fois propriétaire il est possible de détacher une parcelle d'environ 600 m² (entrée indépendante). La maison se situe donc dans un environnement champêtre privilégié sans aucune nuisance. Vous serez séduis par une grande pièce de vie d'environ 70 m², qui baigne de lumière et qui se prolonge par une terrasse d'environ 25 m² offrant une vue panoramique sur les Monts d'or et la ville de Lyon. La cuisine tout équipée se complète d'une arrière cuisine bien pratique offrant de vastes rangements. Nous retrouverons également 5 chambres dont 1 belle suite parentale proposant son dressing et sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC séparé accompagne le second étage où nous retrouvons 4 chambres supplémentaires. Enfin, la maison possède de nombeaux rangements : placards, buanderie / cave, garage, grenier. Il vous sera possible de vous installer rapidement (pas de travaux à prévoir) et de profiter de la piscine de 4 * 10m ainsi que de la quiétude des lieux. Pour d'avantage d'information, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.