Agence immobilière Laforêt st genis laval

Pleine de charme et située dans un environnement privilégié, cette maison de 121 m² située à Assieu vous séduira par ces beaux volumes et son exceptionnel terrain de 1 000 m² avec piscine, où règnent calme, intimité et sérénité. La maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, coeur de la maison, avec une cuisine ouverte favorisant les échanges et la convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un second WC indépendant. Le jardin accueille une magnifique piscine ainsi qu'une superbe terrasse aménagée avec une cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance de vacances tout au long de l'année. Profitez pleinement d'un extérieur pensé pour les beaux jours et les moments de convivialité. Une maison où l'on profite autant de l'intérieur que de l'extérieur, idéale pour ceux qui recherchent un véritable confort de vie dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des commodités, et aux portes de Lyon. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

Laforêt saint-genis-laval vous propose, à proximité du centre-ville et de toutes commodités, une maison de ville d'environ 65 m² sur 2 niveaux. Le bien est agencé de la manière suivante : au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte entièrement équipée - un séjour d'une superficie d'environ 30 m² - un wc au premier niveau : - une chambre parentale avec dressing intégré d'environ 14 m² - une seconde chambre d'environ 9,50 m² - une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne côté prestations : - chauffage gaz chaudière de 2021 - proximité du centre-ville - rénovation complète avec des matériaux de qualités aucun travaux à prévoir pour cette maison nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 480.00 euros.

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose de découvrir cette maison offrant un fort potentiel de rénovation, idéalement située sur les hauteurs d'Irigny, dans un environnement résidentiel recherché. Implantée sur une parcelle de 1 193 m², elle bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur Lyon et ses environs. Développant environ 160 m² de surface au sol, la maison est édifiée sur deux niveaux indépendants, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 80 m², comprend une entrée avec dégagement desservant trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le niveau inférieur, également d'environ 80 m², se compose d'une cave, d'une seconde cuisine et de deux grandes pièces annexes pouvant être réaménagées en fonction de votre projet (espace de stockage, atelier, salle de jeux, bureau ou autres). À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses permettant de tirer pleinement parti du cadre et de la vue, ainsi que d'un vaste terrain offrant de belles possibilités d'aménagement paysager. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur particulièrement apprécié. Vous recherchez une maison avec du potentiel, un grand terrain et un emplacement privilégié sur les hauteurs d'Irigny ?

Idéalement situé à chaponost, en face d'un parking, ce local commercial construit en 2017 développe une surface totale de 81 m², répartie comme suit : 61 m² de surface commerciale avec wc, espace de rangement et trois systèmes de climatisation. 20 m² d'espace arrière, idéal pour le stockage, un atelier ou une réserve. Cour privative de 13 m² reliant les deux espaces. Ce local bénéficie d'un emplacement pratique et convient à de nombreux types d'activités, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Prix de vente : 220 000 € ht, soit 264 000 € ttc (tva récupérable). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ce bien vous est présenté par aurélien parrinello, agent commercial de la société laforêt ndi, immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923 226 697. Agence laforet immobilier saint-genis-laval (69230) 5 rue louis archer copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 321.00 euros.

À proximité du quartier du Point du Jour, Laforêt vous propose de découvrir ce charmant appartement de 58,60 m², situé au 3 / 4 étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement, qui offre une atmosphère à la fois calme, chaleureuse et lumineuse. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des matinées en toute tranquillité. La cuisine, attenante au séjour, peut facilement être aménagée selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres orientées à l'Ouest. L'une d'elles communique avec le séjour, offrant la possibilité de créer un vaste espace de vie traversant, particulièrement lumineux. La salle de bains avec toilettes a été récemment rénovée. Les parquets, soigneusement entretenus, ainsi que l'isolation intérieure participent au confort de l'appartement. En sous-sol, une cave d'environ 12 m², dotée d'un sol en terre, permet de conserver naturellement une température fraîche, idéale pour le stockage. La résidence offre un stationnement libre et aisé. Un local à vélos sécurisé est également à la disposition des résidents. Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du Point du Jour ? N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez dès aujourd'hui votre agence Laforêt pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Copropriété de 68 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose cet appartement T2 de 56 m², situé au premier étage de la résidence Les Terrasses de l'Observatoire, copropriété fermée et sécurisée, à proximité du centre-ville de Saint-Genis-Laval. L'environnement bénéficie d'une desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble et la station de métro B à quelques minutes. L'Hôpital Lyon Sud ainsi que les commerces, établissements scolaires et principaux axes de circulation sont également facilement accessibles. Exposé plein Sud, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec lave-mains. Le balcon est accessible depuis le salon-séjour et la cuisine. Le bien est complété par une place de stationnement privative en extérieur. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 23 000 €. La résidence est équipée d'un chauffage collectif au gaz. La chaufferie a récemment fait l'objet de travaux de rénovation. Cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Copropriété de 79 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sérénité et de fonctionnalité, tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, offrant des espaces agréables pour partager des moments en famille ou recevoir. La cuisine indépendante, située au coeur de la maison, bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel. Elle est complétée par un cellier ainsi qu'une buanderie permettant une organisation optimale au quotidien. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa suite parentale située au rez-de-chaussée, comprenant un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative, offrant un confort particulièrement recherché avec la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit destiné aux enfants propose quatre chambres avec placards intégrés, un bureau ainsi qu'une grande salle de jeux baignée de lumière, idéale pour les loisirs, un espace détente ou le télétravail. À l'extérieur, le jardin entoure agréablement la maison et offre différents espaces de vie permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez notamment une piscine hors-sol, un trampoline ainsi qu'un puits destiné à l'arrosage. La maison bénéficie également de prestations de qualité avec une pompe à chaleur récente, une excellente isolation, un système d'aspiration centralisée, des volets roulants électriques ainsi que la fibre optique. Un grand garage et plusieurs stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. La toiture ainsi que l'assainissement ont également été refaits récemment, apportant un confort supplémentaire aux futurs acquéreurs. Grâce à son excellent état général, ses volumes et ses prestations, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et fonctionnel. Une maison clé en main à découvrir sans tarder. Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

Situé au coeur de Villeurbanne, dans un environnement résidentiel agréable composé principalement de petits immeubles, découvrez cet appartement traversant de type 3 de 50,35 m², situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et équilibrée. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, profitant d'une exposition Est apportant une belle luminosité naturelle. L'espace nuit, orienté côté Ouest, se compose de deux chambres, d'un placard de rangement ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable au quotidien. Grâce à sa configuration traversante, son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec les commerces, transports et commodités, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé dans un secteur dynamique et recherché de Villeurbanne, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité des principaux axes et des services du quotidien. Pour toute information complémentaire ou afin d'étudier votre projet d'investissement, nous vous invitons à nous contacter rapidement. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1355.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

IRIGNY - PROPRIÉTÉ BOURGEOISE D'EXCEPTION DU XIXe SIÈCLE Au coeur d'un environnement privilégié, à quelques pas seulement du centre d'Irigny, cette remarquable demeure bourgeoise datant des environs de 1850 attend aujourd'hui son nouveau chapitre. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré de 3 550 m², cette propriété de caractère développe plus de 500 m² de surface bâtie, dont 336 m² habitables, offrant un potentiel rare sur le marché. Derrière son architecture élégante et son authenticité préservée se dévoilent de vastes volumes baignés de lumière, de nombreuses pièces de réception et un agencement permettant d'imaginer une résidence familiale d'exception. Le rez-de-chaussée s'articule autour de vastes pièces de réception où salons et séjour se répondent dans une atmosphère empreinte d'élégance et d'authenticité. Une grande cuisine ainsi que plusieurs espaces annexes complètent ce niveau et offrent déjà de nombreuses perspectives d'aménagement. Les étages supérieurs accueillent les espaces privés de la demeure. Quatre belles chambres occupent le premier niveau tandis que de nombreuses pièces complémentaires permettent d'imaginer bureaux, bibliothèque, dressing ou suites supplémentaires. Sous les combles, un dernier plateau de plus de 100 m² habitables ouvre le champ à toutes les ambitions et confirme le potentiel exceptionnel de cette propriété de caractère. L'ensemble est complété par des caves, dépendances et annexes qui participent pleinement à la singularité et à la valeur patrimoniale du lieu. Les dépendances, caves, espaces annexes et garage viennent compléter cet ensemble remarquable et renforcent encore son potentiel de valorisation. Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité unique de révéler toute la noblesse de son architecture et de créer une demeure d'exception à son image. Le cadre des lieux, la générosité du terrain, la proximité immédiate des commodités et le caractère unique de cette bâtisse font de cette adresse une opportunité exceptionnelle aux portes de Lyon. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale à Saint-Genis-Laval - Calme, volumes et environnement verdoyant Située sur les hauteurs d'un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, cette villa des années 1980 développe environ 380 m² au sol sur un terrain arboré d'environ 1 580 m². La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités. L'entrée dessert des espaces lumineux et bien répartis, avec une distinction naturelle entre les pièces de vie et les espaces nuit. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave, une buanderie, une chambre, un dégagement et des toilettes. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant, chambres supplémentaires, salle de sport ou espace de loisirs. Le rez-de-jardin accueille les principales pièces de vie avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes ainsi que l'entrée principale de la maison. À l'étage, un palier dessert trois espaces actuellement aménagés en chambres et grenier. Ce niveau peut facilement s'adapter à différents projets : suite parentale, chambres complémentaires, bureau ou espace de télétravail. À l'extérieur, le terrain arboré sans vis-à-vis et la terrasse couverte permettent de profiter pleinement du cadre environnant. Une maison offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un réel potentiel d'évolution. Les photographies ont été désencombrées numériquement grâce à l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Les photos d'origine meublées sont disponibles sur demande. Une visite virtuelle est également disponible. (2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rooftop Monchat Au coeur du très recherché quartier de Montchat, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe duplex traversant de 152 m² situé au dernier étage, véritable compromis entre appartement d'exception et maison de ville. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la circulation fluide des espaces créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, composée d'un séjour et d'une salle à manger, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier. Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative avec wc, un dressing ainsi qu'un 2 nd WC invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un autre WC indépendant. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en cuisine d'été, constitue un véritable atout et s'ouvre directement sur le joyau de cet appartement : une spectaculaire terrasse rooftop de 48 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre un cadre exceptionnel pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'une vue dégagée en toute intimité. Une cave en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Deux garages électrifiés peuvent également être acquis en complément. Un bien unique, alliant volumes, prestations, extérieurs d'exception et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports de Montchat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu de vie privilégié et organiser votre visite. Copropriété de 96 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 1958 offre environ 95 m² habitables sur une belle parcelle de 926 m² entièrement arborée et facile d'entretien. L'habitation principale se situe à l'étage et comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une chambre, une salle d'eau, une cuisine d'été et un garage. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine au sel de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un carport permet également de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granule, ainsi que de panneaux solaires installés en toiture. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder. LAFORÊT Saint Genis Laval Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement T3 traversant de 73 m² entièrement rénové en 2026. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie, agréable et lumineux, s'ouvre sur une terrasse depuis laquelle vous apercevez l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès à un second extérieur donnant sur le jardin intérieur de la résidence, offrant un cadre agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées de 12,90 m² chacune, d'une salle d'eau contemporaine et de rangements. L'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement profite d'une circulation d'air naturelle et d'une luminosité agréable tout au long de la journée. La rénovation complète réalisée en 2026 permet de profiter d'un logement confortable aux prestations actuelles, sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un garage en sus fermé en sous-sol complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. Vous bénéficierez d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du 6e arrondissement de Lyon. Un appartement lumineux, confortable et clé en main, idéal pour profiter pleinement d'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Aurélien PARRINELLO, agent commercial de la société Laforêt NDI, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 923226697. AGENCE LAFORET IMMOBILIER Copropriété de 652 lots - dont 349 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Agréable maison de 105 m²de surface habitable sur sol complet et implantée sur une parcelle de 1000 m² sans vis à vis. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour agrémenté d'un insert ainsi q'un espace cuisine ouverte et équipée. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres et une salle d'eau Tout est en parfait état. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et le jardin offre espace intimité. Le grand sous-sol de 140 m² avec une bonne hauteur constitue un véritable atout avec un fort potentiel d'aménagement : Garage, atelier, espace de stockage, salle de sport, bureaux ou aménagement complémentaire selon vos envies ou besoins. N'hésitez pas à nous contacter ! Pascale Legendre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L'agence LAFORET de Saint-Genis-Laval vous propose, au coeur du très recherché domaine de la Chapelle aux Paons, une maison individuelle de 125 m² édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 165 m². Idéalement située entre Oullins et Saint-Genis-Laval, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, apprécié pour son calme et sa tranquillité, tout en profitant de la proximité des transports en commun et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m² comprenant un salon et une salle à manger, largement ouverte sur deux terrasses exposées sud et est, accessibles de plain-pied. Une cuisine indépendante attenante complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée dispose également de nombreux équipements de confort : WC, buanderie, cellier et espaces de rangement. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains. Si la configuration actuelle de deux chambres ne répond pas pleinement à vos besoins, cette maison offre un fort potentiel d'évolution. Il est tout à fait envisageable de créer une suite parentale au rez-de-chaussée ou encore de réaliser une extension d'environ 40 m² au-dessus du double garage. Modulable et évolutive, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel et d'un bien pouvant s'adapter à leurs projets futurs. Si cette maison correspond à vos critères de recherche, contactez dès à présent l'agence LAFORET de Saint-Genis-Laval. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner et d'organiser une visite. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.